Vyhlášení verejné dobrovolné dražby císlo 10196 z majetku úpadce KJB Komplex, s.r.o., IC: 49903861, Jahodová 161,40340 Ústí nad Labem Božtešice
-
v,
, v
DRAZEBNI VYHLASKA vyhotovená dle § 20 zákona císlo 26/2000 Sb., o verejných dražbách ve znení pozdejších predpisu
BOD 1. Touto "Dražební vyhláškou"se vyhlašuje konání první verejné dražby dobrovolné C. 10196. Den konání dražby: 9. 9. 2010 Místo konání dobrovolné dražby: Magistrát mesta Decína, 28. ríjna Decín I, malá zasedací místnost. Zápis k úcasti na dobrovolné dražbe: 9.9.2010 od 8:00 hodin Zahájení dražby:
bude provedeno prohlášením licitátora (po ukoncení zápisu úcastníku dražby) v 9:00 hodin
BOD2. Dražebník: Ing. PavelTlustý,sídlo:Decín,Snežnická34/58 PSC:405 02, IC: 15663426. Navrhovatel: Dr. Jirí Bednár, Dráždanská 48, 405 02 Decín XVI, správce konkurzní podstaty úpadce KJB Komplex, s.r.o., IC: 499 03 861, Jahodová 161, 403 40 Ústí nad Labem Božtešice, podle usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem c.j. 44 K9/2007-208 ze dne 11.5.2007
-
Vlastník oredmetu dražby: ad a) + c) KJB Komplex,s.r.o., IC: 499 03 861, Jahodová 161,40340 Ústí nad Labem - Božtešice -
Dr. Jirí Bednár, správce konkurzní podstaty
ad b) Jaroslav Koricanský, r.c. 500527/030, Jahodová 161,403 40 Ústí nad Labem - BoŽfešice Dr. Jirí Bednár, správce konkurzní podstaty BOD 3. Predmet dražby: Soubor vecí nemovitých a movitých sepsaných
do soupisu konkurzní podstaty úpadce KJB Komplex, s.r.o.
Soubor vecí nemovitých tvorí:
a) ~
p.p.c. 941/9; druh pozemku: ostatní plocha, zpusob využití: zelen o výmere 450 m2
~
p.p.c. 941/10; druh pozemku: zastavená plocha a nádvorí o výmere 169 m2
~
budova v cásti obce Všeborice, c.p. 347; zpusob využití: jiná stavba, postavená na p.p.c. 941/10
~
vcetne všech soucástí a veškerého príslušenství uvedeného ve znaleckém posudku vypracovaném znalcem z oboru ekonomika, odvetví ceny a odhady nemovitostí panem Zdenkem Lukášemcíslo 3733/2010 ze dne 30.5.2010.
Nemovitosti jsou zapsány v Katastru nemovitostí pro Ústecký kraj, Katastrálního pracovište Ústí nad Labem na LVC.775 pro okres CZ0427 Ústí nad Labem, obec 554804 Ústí nad Labem, katastrální území 775118 Všeborice b)
p.p.c. 941/4; druh pozemku: ostatní plocha; zpusob využití: ostatní komunikaceo výmere 604 m2 p.p.c. 941/5; druh pozemku: ostatní plocha; zpusob využití: jiná plocha o výmere 152 m2 p.p.c. 941/6; druh pozemku: ostatní plocha; zpusob využití: zelen o výmere 159 m2 p.p.c. 941/7; druh pozemku: ostatní plocha; zpusob využití: jiná plocha o výmere 738 m2 )
ostatníplocha;zpusobvyužití:ostatníkomunikace o výmere1406 m2 p.p.c. 941/8; druhpozemku: 1
~
p.p.c. 941/14; druh pozemku: trvalý travní porost; zpusob ochrany: zemedelský pudní fond o výmere 3189 m2
~
p.p.c. 941/18; druh pozemku: trvalý travní porost; zpusob ochrany: zemedelský pudní fond o výmere 51 m2
~
p.p.c. 941/19; druh pozemku: trvalý travní porost; zpusob ochrany: zemedelský pudní fond o výmere 31 m2
~
p.p.c. 941/23; druh pozemku: ostatní plocha; zpusob využití: ostatní komunikaceo výmere 378 m2
~
p.p.c. 941/24; druh pozemku: ostatní plocha, zpusob využití: ostatní komunikaceo výmere 18 m2
~
vcetne všech soucástí a veškerého príslušenství uvedeného ve znaleckém posudku vypracovaném znalcem z oboru ekonomika,odvetví ceny a odhady nemovitostí panem Zdenkem Lukášemcíslo 3733/2010 ze dne 30.5.2010
Nemovitosti jsou zapsány v Katastru nemovitostí pro Ústecký kraj, Katastrálního pracovište Ústí nad Labem na LVc. 768 pro okres CZ0427 Ústí nad Labem, obec 554804 Ústí nad Labem, katastrální území 775118 Všeborice c) soubor hmotného investicního majetku tvorí: Název
Pocet kusú 1 1 1 1 1 1
Boiler el rozvodna Elektrocentrála Chladícíbox Coolex USS374 DTK Chladnicka1 Chladnicka2 kamerovÝ systém
1 1 1 1 1 1 2 1
Kancelárský nábytek/stena Kovovákonstrukce - nadstojany
-
Krovinorez štepkovac Lavice venkovní LPGstanice Mikrovlnná trouba Millivei Aiwa
1 1 1 1 2 1 1 3 2 4 1 1 6 1 1 1 1 1 1 3
Nápojový automat PCACERAspire PCrídící systém/2004 PCset police - prodejna Prodejní pu/ty/kompet psací stúl Pulfy malé (sada) regály kovové - sklad regály na zboží - prodejna sekacka na trávu Skartovacka šatní skrínka kovová Telefonní automat Televize tiskárna HPLaserjet 1300 Uložené nádrže PHM Vysavac COM
Zarízení Adast Židle
- venkovní
-stojany
Pozn: Navrhovatel dražby upozornuje, že údaje o predmetu dražby v dražební vyhlášce, jsou uvedeny pouze dle dostupných informací, navrhovatel zarucuje vlastnosti predmetu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
2
Popis: Predmetem dražby je cerpací stanice pohonných hmot v Ústí nad Labem, Všeboricích s prilehlými pozemky. Stanice sestává z kancelárského objektu, prístrešku nad cerpacími stojany a podzemními nádržemi. Stanice má 3 výdajové stojany. Postavena byla v roce 1995. Vsoucasné dobe je pronajímána a je ve velmidobrém stavebne technickém stavu.
-
Inženýrské síte cástecne vedeny po cizích pozemcích. Podrobnosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku, který je k nahlédnutí u dražebníka. Cena predmetu dražby: Cena predmetu dražby byla zjištena znaleckým posudkem císlo 3733/2010, vypracovaným znalcem z oboru ekonomika odvetví ceny a odhady nemovitostí panem Zdenkem Lukášem dne 30.5.2010. Obvyklá cena cerpací stanice PHM ve V'seboricíchdle LV c. 775 byla stanovena na cástku 7000000,00 Kc ( slovy: sedmmilionukorunceských) a obvyklá cena pozemku a staveb na nich (silnice) byla stanovena na 5035 600,00 Kc (slovy: petmilionUtricetpettisícšestsetkorunceských). Cena souboru vecí movitých byla pro úcely této dražby stanovena správcem konkurzní podstaty na cástku 150000,00 Kc (slovy:jednostopadesáttisíckorunceských). Oznacení príslušenství. práva závazkU ovlivnuiících hodnotu predmetu dražby: Na predmetu dražby váznou: ada) 1. Narízení exekuce: Listina: Usnesení soudu o narízení exekuce, Okresní soud v Ústí nad Labem c.j 42 Nc 16916/2007-14 ze dne 27.2.2007. Z-5629/2oo7-510. 2.
Exekucní príkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekucní príkaz Exekutorský úrad Most c.j. 130 EX-933/2oo79/El ze dne 10.4.2007. Z-5616/2007-510.
3.
Narízení exekuce: Listina: Usnesení soudu o narízení exekuce, Okresní soud v Ústí nad Labem c.j 42 Nc17600/2007-15 ze dne 11.4.2007. Z-7409/2oo7-510.
4.
Exekucní príkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekucní príkaz c.j 130 EX-I046/2007-6/El, Most ze dne 10.5.2007. Z-7369/2007-510.
5.
Pr"hIál!!!,í.~onk::rzu padle ::.ikona o konkurzu a vyrovncfní. Listrna: Usnesení soudu.., Prohlášení konkurzu, Krajský
6.
Exekutorský úrad
soud VUStl nad Labem 44 K-9/?007-208 ze dne 11.5.2007. Z-935f2007-510. . I Zapsáno do soupisu konkurzní podstaty 44 K 9/2007-208. Listina: Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkurzní podstaty c.j 44 K 9/2007 ze dne 12.6.2007. Z-9352/2oo7-510.
7.
Nájemní smlouva uzavrená s Jirím Horákem, rc: 46795782, Na Haldách 1935, 40747 Varnsdorf. Predmetem nájemní smlouvy je cerpocí stanice pohonných hmot s prodejnou. Smlouva je uzavrena na dobu neurcitou s trímesícní výpovední lhutou.
1.
Vecné bremeno chuze a jízdy související s provozem cerpací stanice, jež bude umístena na pozemku porc. c. 941/14. Oprávnenípro: AS 24 Ceská republika s.r.o., Kolbenova882/5a, Praha 9, Vysocany, 19002 Praha 92, rc: 61060151. Listina: Smlouva o zrízení vecného bremene - bezúplatná ze dne 24.11.2006. Právní úcinky vkladu práva ke dni 24.11.2006. V-5135/2oo6-510.
2.
Zapsáno do soupisu konkurzní podstaty 44 K 9/2007-208 proti úpadci KJB Komplex s.r.o.. Listina: Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkurzní podstaty c.j 44 K 9/2007 ze dne 12.6.2007. Z-9352/2oo7-510.
3.
Nájemní smlouva uzavrená se spolecností AS24 ceská republika s.r.o., rc: 61060151, Kolbenova50/882, 19002 Praha 9. Predmetem nájmu je cást p.p.c. 941/7. Nájemní smlouvaje uzavrena na dobu neurcitou s šestimesícní výpovední lhutou.
4.
Nájemní smlouva uzavrená se spolecností AS24 Ceská ;epublika s.r.o., rc: 61060151, Kolbenova5a/882, 19002 Praha 9. Predmetem nájmu je p.p.c. 941/14. Nájemní smlouvaje uzavrena na dobu urcitou, která ciní 10 let. Smlouva byla uzavrena dne 16.10.2006.
adb)
adc) 1.
Nájemní smlouva uzavrená s Jirím Horákem, rc: 46795782, Na Haldách 1935, 40747 Varnsdorf. Predmetem nájemní smlouvy je cerpací stanice pohonných hmot s prodejnou. Smlouva je uzavrena na dobu neurcitou s trímesícní výpovední lhutou.
3
Poznámka: Jedná se o zpenežení konkurzní podstaty, a proto zajišt'ovací práva uvedená v § 28 odst. 1 ZKV zanikají
podl~§ 28 od~t.5 :zákonao konkurzu
a vyrovnánf zpeneženfm predmetu dražby v této dražbe.
BOD4. Ne inižší Dodání ciní: 17.000.000,- Kc (slovy: sedmnáctiIionukorunceských) Nejnižší podání je složeno takto: ~
cena'souboru vecí nemovitých ciní 16 850000,00 Kc (slovy:šestnáctmilionuosmsetpadesáttisíckorunceských)
~
cena vecí movitých ciní 150000,00 Kc (slovy:jednostopadesáttisíckorunceských)
Minimální
Dríhoz:
100.000,- Kc (slovy: jednostotisíckorunceských)
BOD5. Dražební iistota:
1.500.000,-Kc (slovy:jedenmilionpetsettisíckorunceských) Lhuta pro úhradu dražební jistoty zacíná dnem vyhlášení verejné dražby a koncí zahájením dražby. Dražební jistota musí být uhrazena: a) bankovnímprevodem na úcet dražebníka c.ú.: 78-5242850297/0100,
rc
b) poštovnípoukázkou na adresu
vedený u Komercní banky v Decíne, VS: RCnebo
dražebníka
c) v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a v míste konánídražby d) ve forme bankovní záruky - úcastník dražby, který použije bankovní záruku, je povinen ve Ihute složení dražební jistoty predat dražebníkovi originál zárucní listiny. V zárucní listine bude !Jvedeho prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka ( veritele ), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o plnení vyplývající z bankovnízáruky písemnepožádábanku a to z toho duvodu, že dlužník ( tj. osoba, na jejíž žádost se zavázala banka zárucní listinou) jako vydražitel zmaril dražbu. Dražebník ( veritel) musí být v zárucní listine oznacen tak jak je oznacen v této vyhlášce. Zárucní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoli zpusobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami,ani nesmíobsahovat žádná ujednání, která by ukládaladražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmarení dražby dlužníkem. Nesmí také obsahovat ujednání, které by umožnovalo bance vznést námitky ci výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmarení dražby bylo ucineno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být splatná nejpozdeji do 30 dnu po skoncení nejpozdejší Ihuty k úhrade kupní ceny. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnení od CNB pusobit na území CR a musí být vystavena v ceském jazyce. Úcastníkem dražby mohou být osoby právnické i fyzické a stát, budou-Ii splnovat podmínky stanovené v § 3 zák.c. 26/2000 Sb., o verejných dražbách ve znení pozdejších predpisu. Spolecná úcast více úcastníku dražby za úcelem spolecného nabytí predmetu dražby je možná. Podmínkouspolecné úcasti na dražbe je, že bude pred zápisem spolecných úcastníku do seznamu úcastníku dražby predloženo dražebníkovi cestné prohlášení všech spolecných úcastníku dražby, které bude obsahovat urcení budoucích podílu na vydraženém predmetu dražby, jakož i zmocnení osoby oprávnené spolecné úcastníky na dražbe zastupovat a které bude opatreno úredne overenými podpisy všech spolecných úcastníku dražby. S výjimkou urcení osoby oprávnené úcastníky na dražbe zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení úcastníku dražby nebo vyplývající z jejich prípadné dohody wci dražebníkovi ani vUci tretím osobám úcinné. Spolecní úcastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením spolecne a nerozdílne. Úcastník dražby doloží pri zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z úctu o odepsání cástky z úctu, poštovní poukázka, zárucní listiny osvedcující bankovní záruku apod. ), prípadne muže složit dražební jistotu na míste v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny "Zápis do dražby" a bude mu prideleno dražební císlo. se vrací dražební jistota bankovním prevodem ve prospech úctu, který dnu ode dne sdelení císla úctu. Vprípade, že dražební jistota byla složena v hotovosti v míste konání dobrovolné dražby, bude tato vrácena bez zbytecného odkladu po ukoncení dražby. Úcastníkum dražby, kterí se nestanou vydražiteli,
úcastník písemne sdelí dražebníkovi, a to do dvou pracovních
Dražba bude pro vydražitele
provedena bezúplatne.
4
BOt>6. Zpusob úhrady ceny dosažené yydražením: Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v souladu s § 29 zák.c. 26/2000 Sb., o verejných dražbách bankovnímprevodem ve prospech úctu dražebníka c.ú.: 78-5242850297/0100, vedený u Komercní banky v Decíne, VS: RCnebo rc. Lhuta pro úhradu ceny: }>
}>
}>
nebude - li cena dosažená vydražením vyšší než 200000,- Kc, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skoncení dražby
-
bude li cena dosažená vydražením vyšší než 200000,- Kc, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve Ihute do 10 dnu od skoncení dražby
-
bude li cena dosažená vydražením vyšší než 500000,vydražením ve Ihute do 90 dnu od skoncení dražby
Kc, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou
Cenudosaženou vydražením nelze uhradit zapoctením. Platba smenkouje neprípustná.
Byla- li vydražitelemsloženadražební jistota ve forme bankovnízáruky,je vydražitel povinenuhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinenbez zbytecného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli zárucní listiny. Uhradí-Ii vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, prechází na nej vlastnictví predmetu dražby k okamžiku udelení príklepu.
Neuhradí-Ii vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, bude dražba zmarena vydražitelem. Dražební jistota složenávydražitelem vcetne jejího príslušenství se použije na náklady zmarené dražby. Koná-Ii se opakovaná dražba, zúctuje se zbývající cást dražební jistoty složenévydražitelem, který zpusobil zmarení dražby, na náklady opakované dražby. Po úhrade nákladudražby a opakované dražby se zbývající cást vrátí vydražiteli, který zpusobil zmarení dražby. BOt>7. Prohlídka predmetu dražby: Prohlídka predmetu dražby byla stanovena na tyto dva termíny po telefor.ické dohode na tel.c. 412 519 973, 412512" 58? 602 326 078:
.
~ 30. 8. 2010 ve 12:00 hodin u predmetu dražby
.'
II I
II I
~ 6. 9. 2010 v 11:00 hodin u predmetu dražby S prohlídkou predmetu dražby nejsou spojena žádná bezpecnostní opatrení. BOt>
8.
Podmínky odevzdání predmetu dražby yydražiteli:
Predmet dražby a listiny. které osvedcují vlastnictví budou predány vydražiteli podle podmínek stanovených v § 32 zákona o verejných dražbách do peti pracovních dnu po úhrade ceny dosažené vydražením. Veškeré náklady spojené s predáním a prevzetím predmetu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytecných nákladu vzniklých z duvodu na strane bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpecí škody na predmetu dražby prechází z jejího držitele na vydražitele dnem predání predmetu dražby, týž den prechází na vydražitele odpovednost za škodu zpusobenouv souvislosti s predmetem dražby. Je-Ii vydražitel v prodlení s prevzetím predmetu dražby, nese nebezpecí škody a odpovednost za škodu vydražitel.
BOt>9.
Tato dražební vyhláškaobsahuje 5 stran a byla sepsánav 15-ti stejnopisech, z nichž jedno vyhotoveníje urceno pro navrhovatele, po jednom vyhotovení zašle dražebník osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zák.c. 26/2000 Sb., o verejných dražbách ve znenípozdejšíchpredpisua ostatní budoupro potreby dražebníka. V Decíne dne 4. 8. 2010
5
