Výběrové řízení „Rekreační objekty Františkov (Nové Hutě)“ na prodej nemovitostí
Podmínky výběrového řízení Účastník sdružení „Prodej nemovitého majetku ČZU“, společnost GAUTE a.s., se sídlem Brno, Lidická 26, č.p. 2006, PSČ 602 00, IČ: 25543709, tel.: 541 213 390, e-mail:
[email protected] (dále jen organizátor), dle dohody s dalším účastníkem sdružení, spol. GAVLAS, spol. s r.o., se sídlem Politických vězňů 21, Praha 1, IČ: 60472049, vyhlašuje z pověření České zemědělské univerzity v Praze, IČ:60460709, Kamýcká 129, PSČ 165 21 Praha – Suchdol (dále jen vyhlašovatel) výběrové řízení na prodej dále uvedených nemovitostí a stanovuje tyto podmínky výběrového řízení (dále jen Podmínky) pro jejich prodej. I. Předmět prodeje Předmětem prodeje je soubor věcí – souhrn nemovitostí včetně jejich součástí a příslušenství, a to těchto: - budova č.p. 77, bydlení, postavená na pozemku parc.č. St. 169, část obce Nové Hutě, - budova č.p. 78, bydlení, postavená na pozemku parc.č. St. 168/2, část obce Nové Hutě, - stavba bez čp/če, tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 299, - stavba bez čp/če, tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 300, - pozemek parc.č. St. 168/2 o výměře 397 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 169 o výměře 410 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 299 o výměře 14 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 300 o výměře 20 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. 1112/1 o výměře 6602 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1118/2 o výměře 11388 m2, trvalý travní porost, - pozemek parc.č. 1119/1 o výměře 437 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1119/2 o výměře 148 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/1 o výměře 2685 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/2 o výměře 1075 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/3 o výměře 4977 m2, trvalý travní porost, - pozemek parc.č. 1121/4 o výměře 859 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/5 o výměře 1984 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/6 o výměře 976 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/7 o výměře 1310 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/8 o výměře 27 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1121/10 o výměře 133 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1304/2 o výměře 374 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 1304/3 o výměře 205 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 1306/1 o výměře 602 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 1306/2 o výměře 907 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 1307/1 o výměře 552 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1307/2 o výměře 123 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1307/3 o výměře 28 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1309/2 o výměře 315 m2, trvalý travní porost, - pozemek parc.č. 1310 o výměře 40 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1311 o výměře 20 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1312 o výměře 154 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 1313 o výměře 1018 m2, ostatní plocha, neplodná půda, to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 14 pro katastrální území a obec Nové Hutě, okres Prachatice, u 1
Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Prachatice. (dále jen „Předmětné nemovitosti“). Organizátor a navrhovatel upozorňují, že movité věci, které se nacházejí v/na nemovitostech výše uvedených, nejsou předmětem prodeje. II. Minimální výše nabídky Minimální výše nabídkové ceny pro prodej Předmětných nemovitostí činí 500.000,- Kč. III. Stručný popis Předmětných nemovitostí Osada Nové Hutě (pozn. část obce Františkov) leží na Šumavě nedaleko od Vimperku. Nemovitosti, které jsou předmětem dražby, jsou situovány v intravilánu obce. Jsou dobře přístupné asfaltovou silnicí, která se u objektů rozšiřuje a umožňuje i dobré parkování. Pod objekty protéká řeka Vltava. Areál sestává ze dvou objektů. Hlavní stavba č.p. 78 slouží k ubytování a technickému zázemí, budova č.p. 77 je využívána jako galerie, také s možností ubytování. Celý areál stojí v mírném svahu nad řekou Vltavou. Byla zde obnovena čistírna odpadních vod, nad příjezdovou komunikací je ještě původní celodřevěná kolna. Rekreační budova č.p. 78 na pozemku parc.č. St. 168/2 stojí hned u příjezdové komunikace. Slouží rekreačním účelům. Přesné stáří objektu není známé. Na objektu byly v průběhu doby prováděny úpravy a rozšiřování. Jde o částečně podsklepenou jednopatrovou zděnou stavbu se sedlovou střechou. Pod hlavní rekreační budovou č.p. 78 stojí na pozemku parc.č. St. 169 současná galerie č.p. 77. Je to zděná stavba půdorysného tvaru písmene „L“, podsklepená, přízemní se sedlovou střechou. Přesné stáří objektu není známé. Na objektu byly v průběhu doby prováděny úpravy a rozšiřování. K dnešnímu dni je objekt využíván pro galerijní účely, v části pro ubytování správce. Dále je v areálu původní dřevěná kolna nad příjezdovou komunikací. Kolna je celodřevěná, ve velice špatném stavebně-technickém stavu. Pozemky jsou mírně svažité k řece.
Další informace o Předmětných nemovitostech jsou uvedeny v podrobném Informačním memorandu. Údaje o Předmětných nemovitostech jsou organizátorem uvedeny podle jemu dostupných údajů ke dni zpracování Podmínek tohoto výběrového řízení. IV. Účastníci výběrového řízení 1. Vyhlašovatel tímto způsobem nabízí Předmětné nemovitosti k úplatnému převodu fyzickým a právnickým osobám. Účastníkem výběrového řízení mohou být fyzické osoby starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo právnické osoby. Účastníkem mohou být pouze ty osoby, které mohou nabývat nemovitý majetek na území České republiky. 2. Účastníkem výběrového řízení se stává ten, kdo předloží organizátorovi písemnou nabídku dle čl. VI. Podmínek a uhradí stanovenou kauci v souladu s čl. IX. Podmínek (dále jen účastník). V. Informace o Prodávaných nemovitostech 1. Prohlídky Předmětných nemovitostí zajišťuje pro zájemce o prohlídku organizátor v součinnosti s vyhlašovatelem ve vzájemně telefonicky či písemně dohodnutých termínech. 2. Informační memorandum je možné získat u organizátora na adrese Brno, Lidická 26, č.p. 2006, PSČ 602 00 (tel: 541 213 390, e-mail:
[email protected]) v pracovních dnech od 9,00 do 16,00 hodin, na vyžádání je rovněž zasíláno v elektronické podobě mailem. 3. Předmětné nemovitosti leží v rozsáhlém chráněném území. 4. Vyhlašovatel a organizátor uvádějí, že existují nepotvrzené a neověřené informace, že na pozemcích, které jsou předmětem prodeje, se nachází vstup do podzemních prostor z doby 2. světové války, údajně dříve využívaných pro výrobu zbraní či munice. Vyhlašovateli dle jeho sdělení není známo, zda tyto prostory nebo tento vstup existuje či kde se má nacházet, ani zda je přístupný. 5. Na Předmětných nemovitostech vázne věcné břemeno na základě Smlouvy věcném břemenu ze dne 4.6.2012 zřízení práva věcného břemene oprávněného – obchodní společnosti GIDEA s.r.o. se sídlem Slivenecká 1132/70, 152 00 Praha 5, IČ: 24699098, k tíži Předmětných nemovitostí, spočívající v právu vedení, provozu a údržby kanalizačního řadu, dále užívání pozemků a stavby čistírny odpadních vod na nich zřízené, a konečně věcného břemene užívání kanalizačního řadu, kdy povinným je navrhovatel. 2
6. K Předmětným nemovitostem nejsou na listu vlastnictví č. 14 pro katastrální území a obec Nové Hutě zapsána žádná zástavní práva ani jiná omezení vlastnického práva. Na Předmětných nemovitostech neváznou žádná nařízení exekuce či jiná práva třetích osob. 7. Organizátorovi ani vyhlašovateli nejsou známa jiná práva k Předmětným nemovitostem, která by podstatným způsobem ovlivňovala hodnotu Předmětných nemovitostí, s výjimkou práva věcného břemene popsaného výše. 8. Organizátor a vyhlašovatel prohlašují, že podle dostupných informací nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy, jejichž předmětem by byl Předmět prodeje nebo jeho část.
VI. Povinný obsah nabídky učiněné účastníkem 1. U fyzických osob jméno a příjmení, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, závazná adresa pro doručování včetně telefonu a případně faxu a mailu; u právnických osob přesný název, sídlo, IČ a závazná adresa pro doručování včetně telefonu a případně faxu a mailu. V případě, že fyzická nebo právnická osoba neuvede závaznou adresu pro doručování, organizátor si vyhrazuje právo používat adresu jejího trvalého pobytu nebo sídla. 2. Nabízená výše kupní ceny, která musí být uvedena číselně i slovně v CZK, přičemž v případě rozdílu mezi číselnou a slovní hodnotou má přednost slovní hodnota. Nabídka, která obsahuje nižší nabízenou kupní cenu než je minimální nabídková cena uvedená v čl. II. Podmínek, nebude zahrnuta do výběrového řízení. 3. Čestné prohlášení účastníka včetně souhlasu s těmito Podmínkami a se zněním Kupní smlouvy. Vzor čestného prohlášení tvoří přílohu č. 1 těchto Podmínek. Prohlášení musí být podepsáno účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku) s úředně ověřeným podpisem. (Vzor prohlášení obdrží účastník u organizátora a je také k dispozici na webových stránkách www.gaute.cz u informace o prodeji Předmětných nemovitostí). 4. U právnických osob výpis z obchodního rejstříku (originál nebo ověřená kopie ne starší tří měsíců), u právnické osoby, která se nezapisuje do obchodního rejstříku, doloží tato osoba platný výpis z jiného zákonem určeného rejstříku, v němž zapsána je, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby, způsob podepisování a případné změny těchto údajů, nebo odkaz na zvláštní zákon, kterým právnická osoba vzniká. 5. Nabídka musí být předložena v českém jazyce a podepsána účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku) s úředně ověřeným podpisem. 6. Nedílnou součástí nabídky je složení kauce a nabídka musí obsahovat doklad prokazující její složení. Způsoby složení kauce jsou obsahem čl. IX. Podmínek. 7. V případě, že fyzická nebo právnická osoba neuvede některé z výše uvedených údajů, organizátor si může vyžádat jejich dodatečné doplnění, toto ustanovení se netýká povinnosti uvést nabízenou výši kupní ceny. Nabídku, která nesplňuje Podmínky, je však vyhlašovatel oprávněn odmítnout. VII. Kupní smlouva V případě, kdy vyhlašovatel vybere na základě tohoto výběrového řízení některou z předložených nabídek, bude na prodej Předmětných nemovitostí uzavřena kupní smlouva obvyklá a vyvážená pro prodej majetku z vlastnictví veřejnoprávního subjektu typu vysoké školy (dále jen „Kupní smlouva“). V Kupní smlouvě bude stanovena lhůta pro zaplacení kupní ceny v plné výši, a to nejpozději do 2 měsíců ode dne uzavření Kupní smlouvy. Vyhlašovatel může určit, aby kupní cena byla do převodu vlastnického práva na vítěze uložena v úschově (notářská úschova, vázaný účet u banky se sídlem na území České republiky nebo zahraniční banky oprávněné působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky), přičemž konkrétní forma úschovy podléhá odsouhlasení vyhlašovatele. Závazný vzor Kupní smlouvy je přílohou č. 2 Podmínek. VIII. Předání nabídek Nabídky budou přijímány do dne 22.05.2013 do 15:00 hodin v sídle organizátora. Nabídky lze doručit buď osobně 22. 05. 2013 v době od 10:00 do 15:00 hodin do sídla organizátora nebo poštou, a to tak, aby nabídka do sídla organizátora dorazila nejpozději do konce lhůty uvedené v první větě tohoto odstavce. Nabídky se předkládají v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem „Výběrové řízení „Rekreační objekty Františkov (Nové Hutě)“, NEOTVÍRAT !!!“. Obálka bude opatřena jménem a příjmením (u fyzické osoby) nebo názvem (u právnické osoby) účastníka. Adresa sídla organizátora (tj. adresa pro doručení nabídek): GAUTE, a.s. Lidická 26 602 00 Brno,. Nabídky budou otevřeny neprodleně po skončení lhůty pro podávání nabídek uvedené v první větě tohoto článku Podmínek.
3
IX. Způsoby složení kauce Účastník je povinen složit organizátorovi kauci ve výši 100.000,- Kč na důkaz vážného zájmu o koupi Předmětných nemovitostí, a to tak, aby byla uhrazena či připsána na dále uvedený účet nejpozději dne 21.05.2013. Kauci je možné složit převodem nebo v hotovosti na následující účet: 39509998/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s. 2. Jako variabilní symbol uveďte v případě, že účastníkem je fyzická osoba – rodné číslo, v případě, že účastníkem je právnická osoba - IČ. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch některého z výše uvedených účtů. Doklad o složení kauce musí být součástí podané nabídky. Na nabídky, u nichž účastník nesloží kauci ve výše stanovené lhůtě některým z výše uvedených způsobů, nebude brán zřetel. X. Vrácení kauce Účastník uvede ve své nabídce číslo účtu, na které mu má být kauce vrácena, pokud nesplnil podmínky účasti ve výběrovém řízení nebo nebyla jeho nabídka vybrána jako nejvhodnější. Nebude-li číslo účtu uvedeno, bude kauce vrácena na účet, ze kterého byla kauce odeslána. Příkaz bance k převodu kauce zpět bude zadán nejpozději do pěti pracovních dnů ode dne vyhlášení výsledků výběrového řízení. Náklady na převod hradí účastník a organizátor má právo si výši poplatků započíst proti kauci. XI. Výběr vítěze výběrového řízení Jako jediné kritérium pro výběr vítěze výběrového řízení se stanovuje výše nabízené kupní ceny. Vyhlašovatel vybere vítězem výběrového řízení účastníka, který učinil nejvyšší nabídku kupní ceny (dále jen vítěz). Pokud dva nebo více účastníků nabídnou stejnou nejvyšší cenu, rozhodne vyhlašovatel, zda provede organizátor za účelem konečného výběru kupujícího další kolo výběrového řízení s těmito účastníky nebo zda rovnou vybere jednu z těchto nabídek jako nejlepší. XII. Povinnosti vítěze 1. Vítěz je dále povinen nejpozději do 7 dnů ode dne doručení výzvy organizátora k uzavření Kupní smlouvy se v pracovním dni (od 9 do 15 hod.) dostavit do kanceláře organizátora (pokud si s organizátorem nedohodne jiné místo předání) a učinit všechny dále uvedené úkony (přesný termín, ve kterém se vítěz dostaví do kanceláře organizátora je vítěz povinen oznámit organizátorovi v pracovní den nejpozději 24 hodin před navrhovaným termínem na maily
[email protected] a
[email protected]): a) vyzvednout si Kupní smlouvu a b) za účasti organizátora Kupní smlouvu v potřebném počtu paré platně podepsat (podpis úředně ověřit) a c) platně podepsat návrh na vklad Kupní smlouvy do katastru nemovitostí a d) všechny podepsané originály Kupní smlouvy vrátit organizátorovi. 2. Vítěz obdrží jeden originál Kupní smlouvy od organizátora neprodleně po podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle Kupní smlouvy, přičemž vítěz není oprávněn podat návrh na vklad vlastnického práva samostatně. 3. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle Kupní smlouvy bude na katastr podán až po zaplacení kupní ceny v plné výši. Pakliže bude zbývající část kupní ceny zcela nebo z části hrazena prostřednictvím úvěru poskytnutého bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky, vyhlašovatel poskytne vítězi standardní součinnost, která bývá požadována financující bankou pro čerpání finančních prostředků z úvěru a v případě požadavku financující banky budou upravena dotčená ustanovení Kupní smlouvy., resp. bude uzavřena Smlouva o budoucí smlouvě kupní s tím, že vítěz má ohledně uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě kupní stejné povinnosti, jaké jsou uvedeny v odst.1 tohoto článku výše pro uzavření Kupní smlouvy. 4. Oznámení nebo výzvy dle těchto Podmínek budou zasílány poštovní službou doporučeně s dodejkou do vlastních rukou na adresy pro doručování uvedené v nabídce s výjimkou oznámení o výsledku výběrového řízení těm účastníkům, kteří ve výběrovém řízení neuspěli, která budou odeslána poštovní službou doporučeně. V případě, že oznámení nebo výzva budou provozovatelem poštovní služby vráceny organizátorovi nebo vyhlašovateli jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště. 5. V případě, že vítěz nesplní kteroukoli ze svých povinností uvedených v odst. 1. nebo 3. tohoto článku Podmínek, ruší se jeho vítězství ve výběrovém řízení. Vítěz v tomto případě uhradí prodávajícímu do 10 dnů po nesplnění kterékoli z jeho povinností vítěze uvedených v odst. 1. nebo 3. tohoto článku Podmínek smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč. Kauce složená vítězem bude použita na úhradu této smluvní pokuty. Každý účastník výběrového řízení se v čestném prohlášení dle čl. VI. odst. 3 Podmínek zavazuje, že tuto smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč prodávajícímu uhradí v případě, že jako vítěz poruší kteroukoli ze svých povinností uvedených v odst. 1. nebo 3. tohoto článku Podmínek a že dává pokyn, aby na úhradu smluvní pokuty byla použita jím složená kauce. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo na základě zrušení vítězství vítěze zaslat prostřednictvím organizátora výzvu k opětovnému zaplacení kauce účastníkovi výběrového řízení, který učinil druhou nejlepší nabídku. Zaplatí-li tento účastník kauci do 14 dnů od obdržení výzvy k jejímu zaplacení, stává se 4
zaplacením kauce vítězem ve smyslu těchto Podmínek se všemi z toho plynoucími právy a povinnostmi s tím, že povinnosti vítěze uvedené v odst. 1. tohoto článku je povinen splnit do 14 dnů po uhrazení kauce. Organizátor je oprávněn tento postup opakovat. XIII. Závěrečná ustanovení 1. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoliv zrušit, a to i po oznámení o výběru nejvýhodnější nabídky. 2. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky. 3. Účastníci nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení.
GAUTE, a.s.
5
