VvE Loplein Arnhem Nieuwsbrief #3 Oktober 2010 Voor u ligt de derde nieuwsbrief van de VvE van het Loplein. Er is erg veel te vertellen. Ook is er speciale aandacht voor stook- en servicekosten. Vandaar deze extra dikke uitgave! Wij hopen dat u ook met extra veel plezier zult lezen. Met vriendelijke groet, De redactie.
Oproep! De grootste hoeveelheid werk aan de entree ligt al weer enige tijd achter ons. Er moeten nog enkele klusjes afgemaakt worden, maar dat is slechts een kwestie van tijd. Inmiddels is de hal opgesierd met plantenbakken en hebben we een start gemaakt met het aankleden van de wand waar vroeger de brievenbussen hingen. Wij hebben ideeën nodig! Tussen de plantenbak en de informatieborden is nog een te grote kale ruimte. Wij denken dat een strook van ca. een meter breed, van boven naar beneden, nog voor wat fleurigheid dient te zorgen. Maar wat gaan we ermee doen? Foto’s? Schilderijen? Andere huisvlijt? En hoe gaan we eraan komen? Fotowedstrijd? Massaal inleveren van schilderijtjes? Wij hebben zelf wel wat ideetjes, maar het leek ons leuker u als mede-bewoners daarvoor in te schakelen en mee te laten denken. Er zijn maar drie eisen: het moet passen in de stijl van de hal, het mag niet te veel geld kosten en wij denken dat het kleur moet toevoegen aan het geheel. U kunt uw ideeën op twee manieren insturen: schriftelijk (deponeren in de brievenbus van het bestuur) of via email
[email protected] Misschien kunnen we het bestuur er nog wel van overtuigen dat het leukste idee beloond gaat worden met een slagroomtaart, maar we beloven nog niets. 1
Bouwkundige reparaties augustus 2010 Zoals gemeld op de laatste Algemene Ledenvergadering was het noodzakelijk om een tiental bouwkundige reparaties te laten uitvoeren. Het vervelende van dat soort klussen is altijd dat het wel een heleboel geld kost, maar dat je er als “gewone bewoner” zo weinig van terugziet. Er zijn wel een paar van die werkzaamheden die u kunt zien. Zo is in de berging aan de even zijde op twee punten metselwerk gerepareerd. Bovendien zijn de hoeken van gemetselde muren in beide bergingen voorzien van aluminium hoekstrips. Daarmee voorkomen we dat de muren opnieuw beschadigd worden. Ook is in de onderdoorgang bij de voordeur het plafond gerepareerd. Daar ontbraken herakliettegels en waren er een groot aantal kapot. Omdat dezelfde tegels niet meer te koop waren, is een soortgelijke tegel gebruikt en meteen het gehele stuk vervangen. Ziet er weer netjes uit.
De verdere reparaties zijn, vooralsnog, buiten uw gezichtsveld uitgevoerd. Zo bleken er afdekplaten van schoorstenen kapot te zijn. Dat zijn grote platen van gewapend beton. Door hun ouderdom en alle weersinvloeden, die je natuurlijk op het dak hebt, waren er drie (af)gebroken en moesten vervangen worden. Dat is gebeurd. Tevens is geconstateerd dat er meer zullen volgen. We werken inmiddels aan een plan om alle dekplaten te vervangen in een periode van 2 of 2½ jaar. Daarover hoort u nog meer.
Colofon Redactie: Bestuur VvE flatgebouw Loplein Vormgeving: Linda van der Wildt • www.lindavanderwildt.nl
[email protected] Email: Copyright: VvE flatgebouw Loplein
2
Ook bleken er enkele oude afvoerkanalen niet afgedekt te zijn. Door verrotting van de afdekplaatjes stonden een aantal kanalen gewoon open. Die zijn weer netjes afgedekt, nu met Trespa, een materiaal dat niet kan verrotten. De deur die toegang geeft tot het dak bleek ook verrot te zijn. Dat was al bekend in 2007, toen het Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) opgesteld werd door de Vereniging Eigen Huis. Die deur is inmiddels vervangen. Op twee na zijn alle begrote werkzaamheden uitgevoerd. De
Afbeelding 1: oude situatie schoorstenen
laatste twee betreffen de trappen en het tegelwerk in de lifthallen. Daarover gaan we u op korte termijn ook informeren. Tot slot is inmiddels ook de nieuwe ladder voor toegang tot het dak geplaatst. Degene die er stond was nog goed en zeer degelijk, wij waren er in elk geval nog erg happy mee, maar we waren verplicht deze te vervangen vanuit een veiligheidsinspectie. De ladder voldeed niet aan diverse veiligheidseisen voor mensen die voor ons moeten werken op het dak en aan de lift. Dus staat er nu een ladder die wel voldoet aan die eisen.
Afbeelding 2: nieuwe situatie schoorstenen
3
Servicekosten Eén van de meest verguisde onderwerpen voor flatbewoners zijn de servicekosten. We vinden ze per definitie te hoog, mopperen standaard dat er niet genoeg voor gedaan wordt en vergelijken het eeuwig met de kosten die je hebt als je niet in een flat woont. Hoog tijd om eens een vergrootglas boven die maandelijks terugkerende betaling te houden. Wat wordt er nou uiteindelijk verrekend? Aan wie betalen we dit nou eigenlijk? Hoe wordt de hoogte vastgesteld? Eigenlijk is de naam “servicekosten” niet goed gekozen. Het bedrag bestaat uit twee elementen. De ene is een persoonlijk voorschot op uw stookkosten, het andere is een bijdrage aan de algemene- en onderhoudskosten van het hele complex. Met het persoonlijke deel zijn we snel klaar. Of je nu een eengezinswoning hebt, een bedrijfspand bezit of in een appartement woont, iedereen betaalt aan het energiebedrijf een voorschot. Het verschil tussen bewoners van een flat en die van een woning is dat die laatste het rechtstreeks aan de energieleverancier betaalt en flatbewoners het eerst in een gezamenlijke pot stoppen en het daarna afdragen aan de energieboer. Voor meer details over stookkosten, voorschotten en
4
stookkostennota’s zie het andere artikel in deze nieuwsbrief. Dan het tweede deel: de bijdrage aan de algemene- en onderhoudskosten van het complex. Als eigenaar van een appartement bent u automatisch mede-eigenaar van het gehele appartementencomplex en bent u lid van de Vereniging van Eigenaren. Dat is wettelijk geregeld. Die vereniging regelt alles waar de gezamenlijke eigenaren verantwoordelijk voor zijn, zoals bijvoorbeeld onderhoud. Huurt u de flat, dan zal uw verhuurder (de eigenaar) uiteraard die verantwoording hebben. Ook wettelijk geregeld is, dat een VvE een financiële reserve dient te hebben voor onderhoud. Vanuit deze bijdrage worden de kosten betaald die op de pagina hiernaast te zien zijn:
• • • • • •
Opstal- en glasverzekering Onderhoudskosten lift Schoonmaakkosten Administratieve kosten Elektriciteit Diverse kleine kosten
• • • •
Bovendien wordt er geprobeerd een reserve op te bouwen voor hele grote uitgaven. Denk daarbij eens aan het vervangen van de lift. De bijdrage wordt berekend op basis van het aantal vierkante meters waar u volgens de splitsingsakte rechten op heeft. Dat betekent simpelweg dat een eigenaar van een groot appartement in absolute zin meer betaald dan de eigenaar van een klein appartement. Relatief gezien natuurlijk niet. Een rekenvoorbeeld: mijn eigen servicebijdrage (ik woon in een grote flat) is per maand ca € 235,Daarin zit € 73,- euro voorschot stookkosten. Blijft over als bijdrage voor bovenstaande kosten en reservering groot onderhoud € 162,- Voor ik hier kwam wonen, had ik een grote eengezinswoning, ook koop. Mijn maandelijkse reservering voor onderhoud en dergelijke was € 125,00 Daar kwam nog bij de opstalverzekering
Onderhoudskosten gebouw Onderhoudskosten cv en warmwater voorziening Juridische kosten Water
en het onderhoudscontract voor de centrale verwarming. Van die € 125,00 betaalde ik het schilderwerk (deed ik zelf, anders red je het echt niet van dat bedragje), al het kleine onderhoud (je weet wel schroefje hier, plugje daar) en legde ik een klein deeltje opzij voor eventuele vervanging van de cv ketel (die was al 12 jaar oud). Als ik het vergelijk met het onderstaande, ben ik met € 162,00 niet veel duurder uit. Dan hou ik er uiteraard rekening mee dat in een appartementencomplex zaken voorkomen die je in een eengezinswoning niet tegenkomt, zoals een lift e.d. Veel van bovenstaande kosten staan vast. Verzekeringspremies moeten we betalen, net als een vergoeding voor de diensten van Capital Rem. Ook onderhoudscontracten voor de lift e.d. zijn vaste lasten. Op de volgende pagina volgt een overzicht van de vaste lasten.
5
Servicekosten - vervolg Vaste lasten: Kostensoort
Jaarlijks bedrag (bron exploitatie 2009)
Onderhoudscontracten Algemeen Verzekeringspremies Schoonmaakkosten Nutsvoorzieningen Totaalbedrag
6.000,00 10.000,00 7.600,00 9.600,00 13.900,00 47.100,00
Noot: Nutsvoorzieningen zijn natuurlijk variabele kosten, doch we hebben het hier voornamelijk over elektriciteitskosten voor de algemene ruimten. Onvermijdelijk dus en derhalve opgenomen in de vaste lasten tabel.
U ziet het: de onvermijdelijke kosten die we samen moeten opbrengen, bedragen al bijna 50.000 euro per jaar. Variabele lasten: Kostensoort
Jaarlijks bedrag (bron exploitatie 2009)
Klein onderhoud Algemeen Totaalbedrag Klein onderhoud zijn alle kleine reparaties die plaatsvinden in en om het complex. Om kosten te besparen worden die meestal door leden uitgevoerd. Bedenk wel dat als iemand een “niet-roken” bordje sloopt in de lift, de brievenbussen opblaast met vuurwerk, of niet gewenste post in de liftkoker
6
6.500,00 1.200,00 7.700,00 gooit, er kosten uit voorkomen die allemaal doorberekend worden. We hebben dus een belangrijk deel van die kosten zelf in de hand. Het totaal komt op zo’n 55.000 euro. Het goede nieuws is dat we dat goed op kunnen brengen met elkaar. Het slechte nieuws is, dat we met deze bedragen nog
niet eens zijn toegekomen aan de wettelijke verplichting van een reserve voor groot onderhoud. Naast die verplichte reserve moeten we er ook rekening mee houden dat we een pand bezitten dat 36 jaar oud is. Er zijn onderdelen waar de voormalige eigenaren nooit iets aan gedaan hebben en in sommige opzichten heb je dus een onderhoudsachterstand. Kortom, voor het uitvoeren van grote onderhoudsklussen is geld nodig en dat zelfde geld willen we eigenlijk bewaren voor toekomstige grote klussen. Dat wringt en dus loop je gedeeltelijk achter de feiten aan. Via de servicekosten brengen we zo’n 90.000 euro op. Omdat twee telefoonmaatschappijen een GSM-antenne op ons dak geplaatst hebben, komt er aan verhuurgelden nog extra 8000 euro per jaar binnen. Grofweg hebben we dus 100.000 euro aan inkomsten. Na aftrek van de gangbare kosten blijft er per jaar dus zo’n 45.000 euro “over” voor groot onderhoud. Dat is ongeveer één keer de achterkant van onze flats schilderen en houtrotvrij maken.
We hopen met het bovenstaande meer duidelijkheid te hebben gegeven over de servicekosten. De bedragen zijn natuurlijk niet niks, maar het is een noodzakelijk kwaad en ik ben er van overtuigd dat er alles aan gedaan wordt om de kosten in de hand te houden. Denk maar eens aan het alternatief. We kunnen als leden eisen dat de servicebijdrage teruggebracht wordt naar € 100,00 in de maand. Als er dan groot noodzakelijk onderhoud nodig is, nieuwe dakbedekking of zo, dan kun je een paar duizend euro in één keer ophoesten. Wettelijk verplicht. Vraag maar eens aan bewoners die hier wat langer wonen hoe vaak ze in de beginjaren soms onverwacht duizenden euro’s op tafel moesten leggen. Geloof me, dan zijn we nu echt veel beter af.
7
Stookkosten Het is weer bijna zo ver. Eén dezer dagen ligt de afrekening van de stookkosten weer in de brievenbus. En daarmee breekt ook weer een periode aan van veel gemopper en gereken. Uit de vele reacties die elk jaar komen op de afrekeningen blijkt nogal eens dat niet iedereen helemaal begrijpt hoe de berekening van de stookkosten werkt. Het leek ons daarom een goed idee om dat eens uitgebreid toe te lichten. Als u eens een kijkje in de stookruimte op het dak van ons flatgebouw zou kunnen nemen, zou u een indrukwekkend schouwspel te zien krijgen. Tien grote witte apparaten voor de verwarming van onze flats en nog eens twee van die units voor de levering van warm water. Daaromheen een wirwar aan alle soorten en maten buizen, pompen, drukvaten en boiler. Kortom, een heel machinepark. Dat moet ook, want in Nederland willen we op elk gewenst moment kunnen beschikken over warm water en een warm huis.
Een kijkje in de stookruimte - 10 verwarmingsunits.
8
De kosten die daarmee gemoeid zijn, zullen op de een of andere manier op de juiste wijze verdeeld moeten worden over de verschillende gebruikers. Het totale berekeningssysteem is eigenlijk simpel: registreren van de kosten en de tikken per huishouden, laat er een paar berekeningen op los en je krijgt een bedrag wat iedereen had moeten betalen over het afgelopen stookjaar. We gaan een rekenvoorbeeld maken. De gebruikte aantallen en bedragen zijn volledig fictief, maar wel zo bedacht dat het een representatief beeld geeft voor de situatie in onze flat. Stel: flatgebouw met 50 flats; ieder huishouden betaalt maandelijks € 70,- voorschot stookkosten; iedereen gebruikt evenveel warm water en verwarming, behalve de familie G. Root-Verbruik en mw B.E. Sparèn. Verbruik Familie G. Root-Verbruik Mw. B.E. Sparèn Alle anderen (48 huish. à 1.200)
Kosten Gas Elektriciteit Water Onderhoud Overig Totaal kosten
2.400 tikken 600 tikken 5.7600 tikken 60.600 tikken
€ 40.000 € 3.000 € 2.000 € 3.000 € 4.000 € 52.000
Als we de totale kosten delen door het totaal aantal tikken (52.000 / 60.600) komen we op € 0,858 per tik. Dat bedrag gebruiken voor het berekenen van de individuele notagegevens op de volgende pagina’s.
9
Stookkosten - vervolg Naam G. Root-Verbruik B.E. Sparèn Alle anderen
Aantal tikken 2.400 600 1.200
Totaal- Af: voor- Eindbedrag schotten afrekening 2.059,41 840,00 1.219,41 514,85 840,00 -325,15 1.029,70 840,00 189,70
Bij / retour bijbetalen retour bijbetalen
Voor de duidelijkheid: dit zijn fictieve gegevens en alleen bedoeld om de methode te illustreren. Er zijn over de methode en de cijfers een paar opmerkingen te maken: 1. Op dit moment wordt het meest “eerlijke” systeem gebruikt dat mogelijk is onder de gegeven omstandigheden. Bij iedereen wordt op dezelfde manier gemeten. Er is slechts één “eerlijker” systeem en dat is per appartement een cv plaatsen. Dat is echter geen garantie voor een lagere stooknota. 2. Het is duidelijk dat het loont om zuinig te zijn met stoken . Niet alleen individueel heb je er voordeel van, maar ook collectief profiteren we mee. Als de kosten per tik omlaag gaan, krijgt iedereen lagere eindnota’s. 3. Iedereen heeft het recht om zijn/haar maandelijkse voorschotbedrag te verhogen . Stel dat je elk jaar € 120 moet bijbetalen, dan kun je aan Capital Rem vragen om het voorschotbedrag met € 10 te verhogen, zodat je niet jaarlijks in één keer zo’n groot bedrag hoeft te betalen. 4. De genoemde voorschotbedragen worden per maand ingehouden via de servicekosten. 5. Iemand die dag en nacht de verwarming aan heeft staan, maakt het niet alleen voor zichzelf gruwelijk en onnodig duur, maar benadeeld ook andere bewoners. Hoezo? Gas is de duurste component van de prijs per tik; door daar in enkele gevallen extreem veel van te gebruiken wordt de prijs per tik opgejaagd. De nota Als de nota bij u binnenkomt staan er veel gegevens op. De meeste zaken zijn duidelijk, een aantal zal aan de hand van dit artikel te herleiden zijn. Er komen echter ook een aantal punten voor die enige toelichting behoeven.
10
In het “overzicht meterstanden en bepaling van uw verbruik” worden de gegevens van de meters weergegeven. Op basis van het verschil tussen de beginstand van de meter en de eindstand wordt het verbruik berekend. Tussen de kolommen “verschil” en “verbruik” staat de kolom “omrekenfactor”. Per meter wordt hier aangegeven met welke factor het verschil vermenigvuldigd dient te worden. De reden daarvoor is dat u in elke ruimte een ander type radiator heeft. Het is duidelijk dat het meer capaciteit kost om de grote, dikke radiator in de woonkamer te vullen dan de kleine in de hal. Het metertje dat ISTA erop geplaatst heeft weet dat echter niet en dat meet uitsluitend de temperatuurgegevens. De cijfers in de kolom “verbruik” zijn dus de gecorrigeerde gegevens. Dan is er, in hetzelfde overzicht, een kolom “reductie%”. Omdat omgevingstemperatuur invloed uit kan oefenen op de meters, wordt er rekening gehouden met de plaats van het appartement. Zo zal er een correctie zijn als een appartement op de bovenste etage ligt. Immers, onder het platte dak wordt het bij zonnig weer beduidend warmer dan in een appartement op de derde etage. Als er bij uw appartement reden is om een dergelijke reductie toe te passen, staat in die kolom een percentage. Overigens zijn dit soort reducties het gevolg van onafhankelijke landelijke onderzoeken en hebben wij als bewoners (leden van de VvE) hier geen invloed op. Tot slot: enkele tips 1. Wist u dat u de metergegevens ook zelf kunt aflezen? En dat in de meter ook de gegevens van de twee jaar voor de lopende periode zitten? Meten is weten. Onderzoek heeft aangetoond dat als mensen meetresultaten zelf bijhouden, ze automatisch ook gaan besparen. Kijk maar eens hoe bedrijven als Nuon moeite doen om u online uw meterstanden bij te laten houden. 2. Het scheelt echt veel als u de radiator een uur voordat u gaat slapen uitzet i.p.v. op het moment van naar bed gaan. Waarom? De meters op de radiator meten warmte. Zolang de warmte een minimale temperatuur heeft, tikt de meter door. Een radiator die aangestaan heeft blijft nog
11
Stookkosten - vervolg lange tijd warm. Dus, als u de radiator pas uitzet op het moment dat u naar bed gaat, loopt de meter dus nog geruime tijd door en betaalt u dus voor niets. In de wintermaanden kunt u dus 31 uur per maand stookkosten besparen als u de radiatoren elke dag een uurtje eerder dicht draait. Teveel? Ok, doe het een half uur, dan betaal je in elk geval 15 uur niet voor niets. 3. Laat radiatoren in ruimtes waar u niet veel komt standaard uit staan. Dat zullen meestal de kleinere ruimten zijn, dus als u er toch moet zijn, kunt u ze in korte tijd te verwarmen. Uiteraard wel uitkijken voor bevriezing bij vorst. 4. Ventileer. Een droog huis verwarmen kost minder energie. Door ventilatie helpt u vocht uw huis uit. 5. Sluit de gordijnen. Uw woning is eerder warm en blijft warmer met de gordijnen voor de ramen.
Lezerspost Een pluim waard! Sinds kort verschijnt er regelmatig een nieuwsbrief van de VVE Loplein. Ik ben hier zelf erg blij mee, zo blijven we met z’n allen wat meer op de hoogte van het reilen en zeilen in ons complex, en dat geeft naar mijn mening ook wat meer verbondenheid. In de nieuwsbrief van maart werd gevraagd om vrijwilligers die o.a. de hal van een opknapbeurt wilden voorzien. Helaas had ik hier zelf geen tijd voor, omdat ik in die periode op vakantie ging. Daarom wil ik bij deze iedereen die hieraan meegewerkt heeft bedanken, en een dikke pluim geven!! Dankzij jullie ziet alles er weer pico bello uit, een hele verandering!! Laten we het met z’n allen ook zo mooi houden! Groeten, Belinda Abbing Wilt u ook iets kwijt in de nieuwsbrief? Dat kan! Mail uw brief naar
[email protected] of post hem in de brievenbus van het bestuur.
12
Tegelvloeren in de hal De schriftelijke stemming m.b.t. de tegelvloeren in de hallen, waartoe we alle eigenaren opgeroepen hebben is afgerond. Van iedereen die een stem kon uitbrengen heeft 42,9% dat ook daadwerkelijk gedaan. De overige stemformulieren zullen we tussen het oud papier kunnen vinden. Van de uitgebracht stemmen stemde 96,4% vóór het geopperde plan. Als u een positieve stem heeft uitgebracht en verwacht dat binnenkort een aanvang gemaakt zal worden met de werkzaamheden, zult u helaas teleurgesteld worden. Dat gaat (voorlopig) niet gebeuren. Wat is het geval. De reparatie van de tegelvloeren in de hallen bleek onverwacht een grotere klus dan we hadden bedacht. Na diverse opties te hebben overwogen leek het een goed idee om de eigenaren schriftelijk op de hoogte te stellen en te laten stemmen. Immers, met relatief weinig moeite voor de eigenaren toch een beslissing krijgen voor of tegen een project leek een betere optie dan iedereen bij elkaar roepen voor een vergadering. En toen het eenmaal te laat was, bleek er een addertje onder het gras te zitten. Nou is een beet van een adder niet dodelijk, maar wel verdomde lastig en pijnlijk. Zo ook dit addertje. Een schriftelijk
stemming blijkt namelijk niet dezelfde regels te hebben als een stemming tijdens een vergadering. En de interpretatie van die regels heeft ervoor gezorgd dat de stemming niet geldig is. Je kunt er namelijk niet van uitgaan dat je genoeg hebt aan een meerderheid aan stemmen. In de reglementen komt de volgende zinsnede over stemmingen voor: “Met een besluit van de vergadering staat gelijk een voorstel, waarmede alle eigenaars schriftelijk hun instemming hebben betuigd” (art 37, lid 4.) Dat kun je uitleggen als: voor een geldige schriftelijke stemming moeten alle eigenaars schriftelijk gestemd hebben. Bovendien moeten ze dan ook nog dezelfde stem uitbrengen. En die interpretatie wordt over het algemeen ook gebruikt.
13
Tegelvloeren in de hal - vervolg Om een lang verhaal wat in te korten: de stemming is ongeldig (want 57,1% heeft niet eens gestemd en we hadden al tegenstemmers). Het bestuur gaat zich op zeer korte termijn beraden op de volgende stap. Want leuk of niet, de vloeren zijn kapot en er moet een beslissing worden genomen door ons, als eigenaren. Maar, dat er op korte termijn gestart zal worden met de werkzaamheden lijkt voorlopig een utopie.
Ongewenste post/reclamefolders en dergelijke In de vorige nieuwsbrief is het al even kort ter sprake gekomen. In de gang worden regelmatig reclamefolders gevonden. Nu de hal met de brievenbussen niet meer vrij toegankelijk is, kunnen we met zekerheid zeggen dat bewoners hun post gewoon laten liggen. Dat dit geen pas geeft mag duidelijk zijn, we zadelen elkaar immers met de bende op. Nu is onlangs gebleken dat ook de liftschacht wordt gebruik als oud papier bak. Dit is een zeer kwalijke zaak. De liftschacht moet leeg zijn, anders treden er storingen op. En daarnaast ontstaat door al het papier ook brandgevaar... Onderhoud aan de lift is een kostbare zaak. Wanneer de monteur daarnaast ook uren kwijt is aan het leegmaken van de schacht, stapelen de kosten zich op. En wij allemaal betalen uiteindelijk de rekening. De oplossing is zeer eenvoudig. De gemeente Arnhem verstrekt gratis de nee/nee en nee/ja stickers aan inwoners. Deze kunt u afhalen bij
14
het gemeentehuis in de stad en het gemeenteloket in Kronenburg. Met de nee/ja sticker krijgt u wèl de huis-aan-huis bladen (zoals de Arnhemse koerier), maar geen ongeadresseerd reclamedrukwerk. Met de nee/nee sticker ontvangt u alleen de post die aan u verstuurd wordt, en niks anders. Wanneer u geen sticker bij de brievenbus heeft, ontvangt u bij deze nieuwsbrief een set stickers. Zo hoeft u niet naar het gemeentehuis. Wilt u geen reclamefolders meer? Plak dan één van de stickers!
Even voorstellen Ik ben Sigrid van der Linden en sinds 2003 woon ik hier samen met mijn zoon Yannick op het Loplein. De reden waarom ik sinds een aantal jaren zitting heb genomen in het bestuur lijkt me niet zo moeilijk uit te leggen. Dit appartement is door mij gekocht en dus “mijn eigendom” en de flat eromheen is ons gezamenlijk eigendom. Dat betekent dat er zorg gedragen moet worden voor onderhoud en verzekering. Hiervoor heb ik een eigen eengezinswoning gehad en ook daar moest natuurlijk het een en ander aan onderhoud gedaan worden en bijgehouden. Bij een eigen eengezinswoning is het logisch dat je hier zelf voor opdraait en zorgt. Zo is het bij het bewonen van een koop appartement in mijn ogen niet anders… Ook daar wil ik graag dat “mijn” woonhuis goed onderhouden blijft en dat mijn woonomgeving een prettige woonomgeving is en dat ook uitstraalt in goed onderhoud. Ik weet dat dit moeilijker is als je te maken hebt met 65 andere huiseigenaren en een oud pand, maar met wat inzet van iedereen moet er best wat van te maken
zijn. Ik vind het dan ook fijn om te zien dat er daadwerkelijk nu, vooral door de inzet van wat enthousiaste mensen wat gedaan wordt aan onderhoud en uitstraling van ons appartementencomplex. Dit kost wat tijd, en gaat soms wat moeizaam, maar het resultaat is steeds meer zichtbaar zowel voor als achter de schermen van deze flat en in het bestuur van de VvE. Wil ik jullie nog voorstellen aan mijn zoon Yannick, hij is 8 jaar en woont een aantal dagen per week gezellig bij mij ook hier aan het Loplein. Op die dagen speelt hij graag buiten als het weer dit enigszins toe laat. Door mij zijn met Yannick afspraken gemaakt over het buitenspelen. Dat betekent dat hij bijvoorbeeld niet in de flat mag spelen, met de lift mag spelen, en niet met de bal tegen de muren van de flat mag schoppen. Zo wil ik voorkomen
15
dat zijn speelgedrag irritatie bij eventueel andere bewoners van ons appartementencomplex zou kunnen gaan geven. Nu blijft hij natuurlijk een opgroeiend kind, en die vergeten soms afspraken of houden zich soms niet aan de regels. Mocht u nu of in de toekomst hinder ondervinden van Yannick zijn speelgedrag of anderzijds, schroomt u dan niet om even bij mij aan te bellen of
mij aan te spreken hierover, dan kan ik daar in ieder geval iets mee doen. Rest mij nog te zeggen dat ik hoop dat er wellicht meer mensen enthousiast gemaakt kunnen worden door deel te nemen aan een commissie, of zitting te nemen in het bestuur zodat wij met zijn allen ervoor kunnen blijven zorgen dat onze flat aan het Loplein een leuke en prettige plek is en blijft om te wonen.
Even voorstellen Mijn naam is Ingrid Janssens en ik ben de eigenaresse van de Hondentrimsalon op de begane grond. Sinds enkele jaren voorzittervan het bestuur van de VvE-Loplein. Ik ben getrouwd met Arnaud en we wonen sinds 2 jaar op stadseiland. In mijn dagelijkse werk ben ik bezig met het trimmen van diverse hondenrassen. Mijn specialiteit is het trimmen van de Schnauzer, waarvan ik er ook twee heb. Dixie en Jazz, zij gaan elke dag mee naar het werk. Daarnaast ga ik graag showen met Dixie en Jazz. Jazz is inmiddels Nederlands én internationaal kampioen.
16
Ondanks dat ik niet meer woon op het Loplein maar hier alleen werk, zet ik mij graag in voor een gezonde en prettige woonomgeving voor alle bewoners van het Loplein. Zoals de nieuwe entree die er prima uit ziet! Dit doe ik met veel plezier samen met de andere bestuursleden en de bewoners van het Loplein.
