Vrouwenlaan 175 Zwolle
Woonboerderij/ bouwkavel met diverse mogelijkheden gelegen in de wijk Schellerhoek. De woonboerderij/ bouwkavel ligt centraal in de wijk Schellerhoek maar door de afmeting van de kavel en de inrichting van de belendende percelen woont u toch heerlijk vrij. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Het NS station en de historische binnenstad van Zwolle liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Deze woonboerderij/ kavel wordt op 3 verschillende manieren aangeboden: Optie 1: Huidige, authentieke woonboerderij Deze royale, eenvoudige, authentieke woonboerderij met groot erf ligt op een perceel van maar liefst 1.000m². De woonkamer met open keuken liggen op dit moment aan de achterzijde zodat u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft over de achtertuin en het erf. De woonboerderij biedt de mogelijkheid om beneden te slapen, tevens is er een badkamer aanwezig op de begane grond. Direct achter de woonboerderij is een tuin gesitueerd, daarachter ligt een dierenweide welke uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van dieren. Indeling Begane grond entree, royale hal met toegang tot de 2 (slaap)kamers die aan de voorzijde liggen, de voorraadkelder, het toilet en de badkamer. Royale tuingerichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling. Vanuit de woonkamer kunt u via de bijkeuken (met wasmachine en droger aansluiting) de achterkant van de woonboerderij bereiken. Tevens zijn er op de begane grond nog twee extra kamers aanwezig die prima ingericht kan worden als kantoor of slaap- speel of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt tevens nog een portaal met toiletruimte, dit portaal is bereikbaar vanuit de woonkamer. 1e verdieping aan de voorzijde zijn 2 slaapkamer gesitueerd, daarnaast is er op de verdieping een eenvoudige badkamer aanwezig. Aan de achterzijde ligt een grote open zolder waar na verbouwing ook extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Door de afmeting van de kavel zijn er op meerdere plaatsen terrassen aan te leggen op het perceel zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Let op, de boerderij dient gerenoveerd te worden en is zeer gedateerd! Mogelijkheid om meer grond bij te kopen. Vraagrpijs:
€ 350.000,=
Optie 2: Bouwkavel voor een vrijstaand woonhuis Deze bouwkavel van maar liefst circa 1.000m² biedt de mogelijkheid om een nieuw vrijstaand woonhuis te realiseren in de wijk Schellerhoek. De koper van dit perceel heeft de unieke mogelijkheid om zelf, geheel naar eigen wens een woonhuis te (laten) bouwen in de wijk Schellerhoek. Deze ’volwassen’ woonwijk in ZwolleZuid heeft een gunstige, centrale ligging in Zwolle. Op korte afstand liggen voorzieningen zoals het winkelcentrum Zwolle-Zuid, het NS station, sportfacaliteiten, scholen etc. Het grote voordeel van deze locatie is dat u een nieuwbouw woning kunt gaan betrekken in een wijk die al volledig aangelegd is. Op dit moment is er een eenvoudige (te slopen) woonboerderij aanwezig op de kavel. Afmetingen van het te bouwen huizen: Lengte woonhuis: 16,5 meter. Breedte woonhuis: 10 meter. Goothoogte: 3 meter. Nokhoogte: 9 meter. Wij beschikken over een afschrift van het bestemmingsplan met daarin de bouwvoorschriften. Uiteraard dient u als koper zelf de mogelijkheden en uw ideeën te bepreken met de gemeente Zwolle en dient u zelf alle vergunningaanvragen te verzorgen. Vraagprijs:
€ 350.000,=
Optie 3: Bouwkavel voor 2 vrijstaande woonhuizen Deze bouwkavel van maar liefst 2.503 m² biedt de mogelijkheid om 2 nieuwe, vrijstaande woonhuizen te realiseren in de wijk Schellerhoek! Toestemming van de gemeente Zwolle voor het realiseren van 2 wooneenheden is reeds verleend. De koper van dit perceel heeft de unieke mogelijkheid om zelf, geheel naar eigen wens een woonhuis te (laten) bouwen in de wijk Schellerhoek. Deze ’volwassen’ woonwijk in ZwolleZuid heeft een gunstige, centrale ligging in Zwolle. Op korte afstand liggen voorzieningen zoals het winkelcentrum Zwolle-Zuid, het NS station, sportfacaliteiten, scholen etc. Het grote voordeel van deze locatie is dat u een nieuwbouw woning kunt gaan betrekken in een wijk die al volledig aangelegd is. Op dit moment zijn er een eenvoudige (te slopen) woonboerderij en een schuur/stal aanwezig op de kavel. De gemeente Zwolle heeft bepaald dat op de plek van de schuur/stal een nieuw woonhuis gebouwd mag worden. Afmetingen van de te bouwen huizen: Lengte woonhuis: 16,5 meter. Breedte woonhuis: 10 meter. Goothoogte: 3 meter. Nokhoogte: 9 meter. Wij beschikken over een afschrift van het bestemmingsplan met daarin de bouwvoorschriften. Uiteraard dient u als koper zelf de mogelijkheden en uw ideeën te bepreken met de gemeente Zwolle en dient u zelf alle vergunningaanvragen te verzorgen. Vraagrpijs:
€ 625.000,=
Kenmerken: Bouwjaar Woonoppervlakte huidige woonboerderij Inhoud huidige woonboerderij Perceeloppervlakte Aantal kamers huidige woonboerderij
: 1930 : circa 200m² : circa 650m³ : circa 1.750m²/ 1.000m²/ 2.503m² : 7 (5 slaapkamers)
Type woning Ligging achtertuin Achteringang aanwezig
: woonboerderij : noordoost : ja
Isolatievormen
Type / Bouwjaar Warm water installatie
: muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas : centrale verwarming, open haard en gedeeltelijk vloerverwarming : Nefit HR / 1998 : CV ketel
Vraagprijs vanaf
: € 350.000,- kosten koper
Aanvaarding
: in overleg
Soort verwarming
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Indien tot koop wordt overgegaan werkt ons kantoor met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze woning wordt geleverd zonder energieprestatiecertificaat.
