Vrijblijvende projectinformatie Villa Calorama. Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem

Vrijblijvende projectinformatie ‘Villa Calorama’ Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem

VILLA ‘CALORAMA’ Imposante Rijksmonumentale kantoorvilla Velperweg 157 te Arnhem

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31

Hans Hartsema +31 (0)6 -25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6 -55 800 990

Arnhem Van Lawick Van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem Telefoon +31 (0)26 370 56 16 Fax +31 (0)26 370 31 82

Hartsema & Bakkenist ABN AMRO NL96ABNA0499833333 BTW nr. NL 817303832.B01 KvK 09162365 ‘IF’B.V.

alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd tenzij anders vermeld.

website www.bakkenist.net E-mail [email protected]


Object en locatie Het betreft een imposante en karaktervolle rijksmonumentale kantoorvilla (1890) met functionele achterbouw, fraai aangelegde ‘Engelse Landschapstuin’ en parkeerterrein op een uitstekende bosrijke locatie gelegen aan de rand van Arnhem Noord, naast landgoed ‘Bronbeek’. Voorheen was het hoofdkantoor van supermarktorganisatie Coop in het complex gevestigd. Thans huisvest in een gedeelte van de voorbouw de GMP bedrijvengroep, een maatschappelijk betrokken organisatie met adviseurs die werken aan nieuwe antwoorden op duurzaamheidsvraagstukken in de afvalverwerking & -recycling, ruimtelijke ordening, bodem en milieu, vastgoed en human resources. Het complex is met de opzet van een hoofd- en achterbouw over meerdere verdiepingen goed verhuurbaar aan meerdere kantoorgebruikers, waarbij huurders aan de achterzijde kunnen genieten van een prachtig uitzicht op Bronbeek. Het monumentale hoofdgebouw is door de uitstraling zeer geschikt voor vestiging van zakelijke en/of maatschappelijke dienstverleners die hechten aan representativiteit. De flexibele indeling en ruimte maakt het complex geschikt voor organisaties die in de tijd groei- of krimpscenario’s vertonen. De Velperweg is van oudsher een gewilde en prominente kantorenlocatie in Arnhem met een aantrekkelijke mix van wonen, horeca, zakelijke, financiële en/of maatschappelijke ondernemingen in een statige omgeving. Zo zijn aan de Velperweg onder meer gevestigd: Dirkzwager, Nysingh, Nederlands Wijnmuseum Arnhem, Van Lanschot Bankiers, Akzo Nobel, Novartis, de bancaire sector, notariaat, maatschappelijke stichtingen, diverse verzorgingsinstellingen etc. In 2008 is het complex geheel intern gerenoveerd door de GMP Groep en samen met Stichting Lindenhout (jeugdhulpverlening) functioneel in gebruik genomen. In 2015 wordt het complex extern gerenoveerd.

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31







Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten zijn de belangrijkste hoofduitvalswegen bereikbaar: A12 Arnhem/Utrecht, A15 Nijmegen/Rotterdam en A50 Zwolle/Eindhoven. Een halteplaats is nagenoeg voor het object gesitueerd met een zeer frequente lijndienst van en naar het Velperpoort Treinstation, de Arnhemse Binnenstad en Arnhem CS. Parkeerplaatsen Aan de achterzijde is een royaal eigen afgesloten parkeerterrein aanwezig met circa 70 parkeerplaatsen (zeer gunstige norm 1:20). Gebruikers Stichting Lindenhout heeft de gehele achterbouw en begane grond van de villa in gebruik en is voornemens te verhuizen naar haar hoofdkantoorlocatie in Arnhem eind 2015 of zoveel eerder als gewenst. Het overige deel van de villa is in gebruik bij GMP Groep, tevens eigenaar van het complex. Maatvoering en indeling De totale verhuurbare oppervlakte hoofdbebouwing (rijksmonumentaal) achterbouw

ca.1.624 m² onderverdeeld in de: ca. 854 m² ca. 770 m²

Voorbouw kelder begane grond 1e verdieping 2e verdieping 2e verdieping

ca. 93 m² (archief, opslag) ca. 320 m² (stijlvolle vestibule, royale kantoorkamers) ca. 254 m² ( royale kantoorkamers) ca. 116 m² (kantoorverdieping) ca. 71 m² (archief, opslag)

Achterbouw begane grond 1e verdieping 2e verdieping

ca. 260 m² (kantoorruimte) ca. 255 m² (kantoor- en restaurant/horecaruimte) ca. 255 m² (kantoorruimte)

Propositie In overleg met de eigenaar is het complex in delen als genoemd of als geheel te huur. Aanvaarding en oplevering In overleg. Het object is “turn-key” te aanvaarden inclusief alle voor een regulier gebruik als kantoorruimte inrichtingen en voorzieningen.

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31







Huurprijs € 135,- p/m² per jaar excl. BTW. Uitgangspunt is dat huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor een BTW belaste levering zal de huurprijs worden vermeerderd met een nader overeen te komen opslag voor niet verrekenbare BTW. Bestemming kantoren. Huurovereenkomst Conform het laatste ROZ-model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijsherziening Conform het CPI - prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn Vijf jaar vervolgens telkens te verlengen met vijf jaar. Daarnaast zijn in overleg met de eigenaar afwijkende en flexibele huurtermijnen goed bespreekbaar afhankelijk van en ingegeven door de wensen van huurder. Stook- en servicekosten In overleg nader te bepalen. Bankgarantie Ter grootte van tenminste drie maanden betalingsverplichting af te geven bij aanvang van de huurovereekomst. Opleveringniveau Het complex is nagenoeg direct te betrekken en voorzien van onder meer: stijlvolle ontvangst / vestibule, diverse royale kantoor- en/of vergaderkamers, stoffering, pantry, sanitair, alarmsysteem, data- en ICT bekabeling en overige voorzieningen.

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31







Voorbehoud Deze informatie wordt u aangeboden onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter wij kunnen niet uitsluiten dat er mogelijk onvolkomenheden vermeld staan. Iedere aansprakelijkheid wordt door ons uitgesloten.

Inlichtingen en contactpersoon Hartsema & Bakkenist Arnhem Makelaars in commercieel vastgoed

Collegiaal MVGM Bedrijfshuisvesting Arnhem

Van Lawick van Pabststraat 64 6814 HK Arnhem

Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem

www.bakkenist.net [email protected]

www.mvgm.nl [email protected]

Hans Hartsema 026 – 370 56 16 06 – 25.111.271

Marc Dirksen 026 – 357 52 52 06 – 25.086.352

Bijlagen (tevens separaat in te sluiten tbv tekeningen) Foto-impressie, globale plattegrondtekeningen, locatie kaart, monumentenbeschrijving

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31







Foto-impressie complex: Velperweg 157 te Arnhem

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31







Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31






Vrijblijvende projectinformatie ‘Villa Calorama’ Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem Plattegrond: impressie gehele object begane grond – 1e verdieping – 2e verdieping

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31







Monumentale Voorbouw:

begane grond - 1e Verdieping - 2e Verdieping

Utrecht Telefoon


+31 (0)30 234 31 31





Vrijblijvende projectinformatie ‘Villa Calorama’ Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem Achterbouw begane grond – 1e – 2e verdieping nagenoeg identiek

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31







Locatiekaart:

Regiokaart:

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31






Vrijblijvende projectinformatie ‘Villa Calorama’ Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem Monumentenbeschrijving: Op aanvraag beschikbaar via aanbieders.

http://www.historievandaalhuizen.nl/index.php/monumenten/rijks/215-velperweg-157-vroegerarnhemsestraatweg-54

Utrecht Telefoon

+31 (0)30 234 31 31






Vrijblijvende projectinformatie Villa Calorama. Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem

Recommend Documents