Vrijblijvende projectinformatie Nieuwstad 95 te Arnhem
Nieuwstad 95 te Arnhem
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-2-
Adres:
Nieuwstad 95 te Arnhem.
Algemeen:
Winkelunit ter grootte van ca. 424 m² BVO op de begane grond in de meest recente winkelontwikkeling Musiskwartier in de binnenstad van Arnhem.
Ligging:
Deze winkel is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied en aan het begin van het stegengebied. De winkel is te voet en met de fiets uitstekend bereikbaar, een bewaakte (gratis) fietsenstalling bevindt zich onder de V&D. In de omgeving vindt u tevens het Musis Sacrum, Rembrandtheater en de Stadsschouwburg.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 424 m² BVO gelegen op de begane grond.
Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 28 meter.
Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief:
Sanitaire voorziening; Pantry; Stadsverwarming.
Parkeren:
Uitstekende parkeervoorzieningen in de naastgelegen parkeergarage Musis met ca. 750 grotendeels overdekte parkeerplaatsen.
Huurprijs:
€ 53.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot ter grootte van € 4.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder sluit rechtstreeks contracten met leveranciers voor de levering van elektra, stadswarmte en warmwater. Voor het overige is de huurder onderdeel van een winkelcentrum en worden door verhuurder in het collectief leveringen van o.a. de volgende zaken en diensten worden verzorgd: a. service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: 1. lift(en); 2. glazenwasinstallatie(s);
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-3-
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
luchtbehandelinginstallatie(s)/ventilatie-installatie(s); centrale verwarmingsinstallatie(s); warmwaterinstallatie(s); hydrofoorinstallatie(s); zwakstroominstallatie(s); noodstroominstallatie(s); pompen waaronder vuilwaterpompen; brandmeldinstallatie en rookmeldinstallatie; sprinklerinstallatie; signalerings- en bewakingsapparatuur; huistelefooninstallatie; belinstallatie(s) en klokinstallatie(s); muziekinstallatie; vuilcomprimator; deuropeners; zonweringinstallatie(s); blikseminstallatie(s); brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten; antenne-installatie (en aanpassings-, aansluit- en abonnementskosten); 22. energiebesparende apparatuur; 23. deurdrangers; 24. alarminstallatie; 25. omroepinstallatie; 26. brandweerrechten; 27. installatie voor automatische deurmechanismen; 28. roltrap, rolbaan; 29. overige installaties/apparatuur. b. schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken; c. materialen, waaronder chemicaliën; d. gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; e. glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gemeenschappelijk gebied; f. wassen van ramen van de algemene en dienstruimten aan de binnenen buitenzijde; g. vuilafvoer; h. verwijderen van graffiti; i. onderhoud van tuinen en kunstgroen; j. schoonhouden van de algemene en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, etc.; k. onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene dienstruimten; l. huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt (inclusief huismeesterwoning, vrij wonen, telefoon, etc.); m. abonnement van handdoekenautomaten, zeepautomaten e.d.; n. overige werkzaamheden, voorzieningen en/of diensten (en het ¬toezicht daarop), die redelijkerwijs in het belang van de huurders zijn; o. zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en diensten; p. omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten; Over de geleverde leveringen en diensten brengt verhuurder 5% administratiekosten in rekening.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-4-
Verhuurder is bevoegd na overleg met de door verhuurder geaccepteerde servicekostencommissie of winkeliersvereniging dan wel bij het ontbreken daarvan na overleg met huurder de hierboven genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.
Promotiekosten:
Geen.
Huurtermijn:
Uitgangspunt voor verhuurder is een huurtermijn van 5 + 5 jaar. In overleg zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De huur, servicekosten, promotiekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Op dit object is het duurzaamheidsconvenant van toepassing.
Bijlagen:
Foto’s object Plattegrondtekening Plattegrondtekening Musiskwartier Duurzaamheidsconvenant
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-5-
Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon Fax
(026) 355 21 00 (026) 355 21 01
E-mail:
[email protected] Internet: www.stmakelaars.nl
Contactpersoon:
De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail:
[email protected]
De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 E-mail:
[email protected]
De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-104 70 388 E-mail:
[email protected]
Secretariaat:
Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026- 355 2100 E-mail:
[email protected]
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-6-
FOTO’S OBJECT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-7-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-8-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-9-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 10 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 11 -
PLATTEGRONDTEKENING
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 12 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 13 -
PLATTEGRONDTEKENING MUSISKWARTIER
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 14 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 15 -
DUURZAAMHEIDSCONVENANT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 16 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 17 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 18 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 19 -
