Vrijblijvende projectinformatie Tivolilaan 205 te Arnhem
TE HUUR Tivolilaan 205 te Arnhem
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-2-
Adres:
Tivolilaan 205 te Arnhem.
Algemeen:
Het gemeentelijke monumentale complex is ontwikkelt voor bedrijven van 1 tot ongeveer 5 medewerkers alsmede voor bedrijven van circa 200 m² tot circa 3.500 m².
Ligging:
Gebouw “De Enk” op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld.
Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca 15.000 m², verdeeld over 8 verdiepingen (ca. 12.500 m²) kantoorruimte bovengronds en ca. 2.000 m² kelderruimte verdeeld over 3 verdiepingen ondergronds.
Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden voorzien van onder andere: - Vloerbedekking; - Systeemplafonds met verlichting; - Schilderwerk wanden, deuren en ramen; - Scheidingswanden; - Databekabeling. Optioneel zijn er nog onder andere de navolgende services: - Internet (hosting); - Telefonie; - Fotokopie; - Gebruik vergaderruimten; - Inboedelverzekering; - Alarminstallatie; - Postverzorging; - Archief en opslagruimte; - Centrale serveropslag elektronische documenten; - Catering.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-3-
Huurmogelijkheden:
Er zijn twee mogelijkheden om een ruimte te huren: Unit verhuur Unit verhuur is de verhuur van een kant-en-klare kantoorruimte vanaf ca. 17 m². Voor kleinere ondernemers die op zoek zijn naar een complete dienstverlening en gemak. Exclusief (maar wel mogelijk) meubilair. - Contracten worden afgesloten van jaar tot jaar; - Geen optieperiode; - Opzegtermijn van 3 maanden; - ROZ contract; - De bijzondere bepalingen, de vaste componenten en specifieke gebouw voorwaarden worden genoemd; - Waarborgsom van 2 maanden (van de maandelijkse unit prijs) exclusief BTW. Ruimte 2 ramen 3 ramen 4 ramen
Huurprijs per maand € 400,€ 575,€ 750,-
Effectieve oppervlakte 17 m² 25 m² 34 m²
V.V.O. 28 m² 42 m² 56 m²
Inclusief in de service: - Verwarming verbruik inclusief vastrecht e.d.; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht e.d.; - Waterverbruik inclusief vastrecht e.d.; - Verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes; - Internetverbinding; - Data aansluitingen; - Centrale receptie; - Wachtruimte voor bezoekers; - Spreekkamers; - Huismeester; - Fietsenstalling; - Schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimtes; - Raambewassing aan de buitenzijde en binnenzijde algemene ruimtes; - Periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden van onder andere de liftinstallatie en ontruimingsinstallaties; - Afvalafvoer. Maatwerkverhuur Maatwerkverhuur is verhuur van het aantal vierkante meters waar een huurder behoefte aan heeft. Dit is mogelijk vanaf ca. 100 m². Huurders hebben bij deze variant meer keuze vrijheid als het gaat om opleveringsniveau, indeling, inrichting en aanvullende diensten. - Contracten worden afgesloten voor 5 jaar; - Optieperiode van 5 jaar; - Opzegtermijn van 6 maanden; - ROZ contract; - De bijzondere bepalingen, de vaste componenten en specifieke gebouw voorwaarden worden genoemd; - Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur plus servicekosten, plus BTW; - Vanaf € 125,- per m² v.v.o. per jaar.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-4-
Parkeren:
Er zijn ca. 250 parkeerplaatsen op het terrein aan de voorzijde van het pand.
Huurprijs parkeren:
€ 50,- per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten bij maatwerkverhuur:
Verrekenbaar voorschot van € 27,50 per m², per jaar te vermeerderen met BTW en een vast component van € 10,00 per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties: o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren; o mechanische ventilatie van de toiletten; o centrale verwarmingsinstallatie; o de warm- en koudwatervoorziening; o hand-brandmeldinstallatie; o de drukverhoginginstallatie; o de liftinstallatie; o de topkoelingsinstallatie; o elektrische installatie van de algemene ruimten; o tuinverlichtingsinstallatie; - Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen; - Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders ect.; - Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde; - Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering; - Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil; - Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is; - Afvalstoffenheffing; - Zuiveringslasten; - Waterschaplasten gebruiker.
Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij maatwerkverhuur bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan en bij unit verhuur bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-5-
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bijlagen:
Foto’s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatie-aanduiding
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-6-
Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon Fax
(026) 355 21 00 (026) 355 21 01
E-mail:
[email protected] Internet: www.stmakelaars.nl
Contactpersoon:
De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail:
[email protected]
De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 E-mail:
[email protected]
De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-104 70 388 E-mail:
[email protected]
Secretariaat:
Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026- 355 2100 E-mail:
[email protected]
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-7-
FOTO’S OBJECT
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-8-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
-9-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 10 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 11 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 12 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 13 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 14 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 15 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 16 -
e
2 verdieping (unit verhuur)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 17 -
e
5 verdieping
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 18 -
e
6 verdieping
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 19 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 20 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
- 21 -
