Bijlage van de makelaars in Gooi en Vechtstreek
Woensdag 30 september 2015
Meer huizen met zwembad te koop LIFESTYLE - Wie tijdens de Open Huizen Route op pad gaat, heeft kans op een huis met zwembad te stuiten. In totaal staan er in Nederland zo’n 1950 woningen met (binnen)zwembad te koop. Dat is 1,4% van het totale woningaanbod. De meeste woningen met zwembad vinden we in Brabant. Maar ook ‘t Gooi behoort tot de gebieden waar naar verhouding veel mensen in zwembroek de keldertrap afdalen. Opvallend genoeg bevindt het aanbod van woningen met zwembad in de afgelopen twee jaar zich in een stijgende tendens. Dit in tegenstelling tot het totale woningaanbod, waar volgens de NVM juist een daling heeft plaatsgevonden. Op 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur geheel vrijblijvend één of meer huizen bezichtigen.
Vrijblijvend oriënteren tijdens NVM Open Huizen Dag U itgelezen REGIO - De NVM Open Huizen Dag van zaterdag 3 oktober is weer een uitgelezen moment om woningen te bezichtigen en het huis van je dromen te ontdekken. Het recept van de NVM Open Huizen Dag is hetzelfde als in het voorjaar, die veel bezoekers heeft getrokken. Woningzoekenden kunnen tussen 11.00 en 15.00 uur geheel vrijblijvend één of meer huizen bezichtigen. In onze regio
kans om droomwoningen te bezoeken
Gooi en Vechtstreek zijn vele honderden deelnemers. Op Funda.nl staan ze allemaal handig op een rijtje. U kunt alle deelnemende huizen zonder afspraak bezoeken. Bij het bezoek aan het huis is de eigenaar van het huis aanwezig, zodat u zelf naar de ervaringen van de bewoner kunt vragen. In de kolom hiernaast staan tips die u kunt gebruiken als voorbereiding. Op de website van de NVM kunt u een bezichtigingsverslag downloaden om aantekeningen te
maken van het bezochte huis.
Rente laag Volgens de NVM is het zeker de moeite waard om een kijkje te gaan nemen. “De hypotheekrente staat momenteel op een zeer laag niveau, waardoor kopen in vergelijking met huren vaak zeer aantrekkelijk is. Door alle huurverhogingen is een koopwoning zeer concurrerend geworden”, stelt woordvoerder Roeland Kimman van de makelaarsvereniging. “De Open Huizen Dag vormt een mooie gelegenheid om je op de aankoop van een woning te oriënteren.” Een leuke woning gezien? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Hij of zij brengt u op de hoogte van uw regionale situatie en van de kansen die de huizenmarkt op dit moment biedt.
weer aan en mensen durven weer geld uit te geven. De huizenprijzen bevinden zich nog steeds op een relatief laag niveau en dat is aantrekkelijk voor kopers. Hopelijk trekt de woningmarkt overal krachtig aan, zoals nu in veel steden al het geval is.”
Woningmarkt trekt verder aan WONINGMARKT - Het aantal verkochte woningen is in augustus met 28,7 procent gestegen, vergeleken met een jaar eerder. Het Kadaster registreerde 15.863 transacties. De stijging deed zich voor bij alle woningtypen in heel het land. Vanwege de vakantie wordt er in augustus minder verhuisd dan in andere maanden. In juli bijvoorbeeld veranderden 18.422 huizen en appartementen van eigenaar.
Vertrouwen
Een leuke woning gezien? Schakel dan een aankoopmakelaar in.
De vorige NVM Open Huizen Dag trok in heel Nederland zo’n 150.000 bezoeken. “Een aantal waarmee we zeer tevreden zijn”, stelt NVM-voorzitter Ger Hukker. “De woningmarkt leeft.” Er stonden vandaag wel minder huizen te koop dan bij de voorgaande edities. In totaal deden ruim 46.000 huiseigenaren mee aan de NVM Open Huizen Dag. Hukker merkt een positievere stemming op de woningmarkt. “Het consumentenvertrouwen trekt gelukkig
Vrijstaand met veel keuzevrijheid Maximale keuzevrijheid is het uitgangspunt bij de twee te bouwen vrijstaande woningen met garage aan het Tabakspaadje in Laren. De koper kan namelijk nog wijzigingen aanbrengen in het ontwerp en de afwerking. Denk aan een extra slaapkamer of badkamer. Zo bepaalt de koper samen met de architect het ideale huis. Informatie over het project is verkrijgbaar bij De Jong Strankinga Ronk in Blaricum. De bouw wordt verzorgd door SelektHuis,
Groot(s) wonen met allure
OPEN HUIS Blaricummermeent
VOORDEELWEKEN!
15% KORTING
Allure Blaricum
Huiskamer VISITEKAARTJE blank 2013.pdf
De woningen worden opgeleverd inclusief: • Complete keuken • Luxe sanitair en tegelwerk • Straatwerk en tuininrichting
4
C
M
woningen
De gehele maand oktober
Y
20% korting
CM
Kijk op de website voor informatie en beschikbaarheid
Allure-Blaricum.nl
MY
Het open huis vindt plaats in het ‘t Meenthuis De Blaricummermeent aan de Deltazijde 3 01, 1261 ZM in Blaricum (dit is het verlengde van de Stichtseweg).
op alle
CY
gordijnstoffen
CMY
06 14 83 33 84
[email protected]
Gijsbrecht van Amstelstraat 172 Tel. 035 622 33 1214 BD Hilversum de-huiskamer Gijsbrecht v. Amstelstraat 172, Hilversum
[email protected]
K
Open Huizen Dag
Hagestein, Mafit 6
za. 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur
Buiten wonen met volop ruimte om te wonen en te werken
21-1
De Huiskamer trends voor thuis
laatste
ZATERDAG 3 OKTOBER van 12.00 tot 14.00 uur
1
Eemnes, Meentweg 81-81A
Absolute aanrader voor hobbymatige en levensgenietende paardenliefhebbers
Centraal in Nederland ligt dichtbij de historische stad Vianen in het vrije agrarische bui-
Rijdend over de Meentweg met aan de ene zijde uitzicht over de Eemnesserpolder en aan de
tengebied van het dorp Hagestein een fraai VRIJSTAAND LANDHUIS met rieten kap en
andere zijde fraaie (woon-)boerderijen, bedenkt u ongetwijfeld hoe mooi wonen het hier moet
diverse BIJGEBOUWEN. De woning is in 2011 nieuw gebouwd en volledig onderkelderd,
zijn. Op deze unieke locatie hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een VRIJ-
waardoor een woonoppervlakte van maar liefst 284 m² is ontstaan. Het riante bijgebouw
STAANDE WOONBOERDERIJ met o.a. een vrijstaand GUESTHOUSE, STALLEN, PADDOCKS, STAPMO-
van ca. 135 m² doet dienst als dubbele garage met werkplaats op de begane grond even-
LEN, BUITENBAK en WELLNESSTUIN bestaande uit o.a. sauna, jacuzzi en verwarmd zwembad.
als in het souterrain. Het landhuis is energiezuinig en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt
Mede door de diverse opstallen en goede uitrijmogelijkheden naar heide en bos zijn er
met luxe keuken, ruime woonkamer, vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning is rol-
naast het hobbymatig houden van paarden verschillende gebruiksmogelijkheden denk-
stoelvriendelijk. Het object staat op een perceel van 13.855 m² eigen grond, waarvan ca. 1
baar, waaronder mantelzorg, au-pair, kantoor aan huis e.d. Het perceel is 4.630 m² groot en
hectare weiland. De siertuin is natuurlijk aangelegd en volledig in stijl met de omgeving.
aan de achterzijde voorzien van een besloten tuin met een prachtig en ruim binnenterrein
Liefhebbers van het ‘buiten wonen’ kunnen in deze omgeving hun hart volledig ophalen.
voorzien van terras en veranda met buitenkeuken. De woonboerderij is kwalitatief hoog-
Hier is het genieten van de rust, de ruimte en het uitzicht over het Hollandse weideland-
waardig en neutraal afgewerkt met luxe keuken, ruime living en eetkamer, vier slaapkamers
schap. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te werken. Hebben wij uw interesse ge-
en drie badkamers. Dit paardenobject dient van binnen en buiten gezien te worden, alleen
wekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.
dan krijgt u de juiste indruk. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.
Wakkerendijk 178a - 3755 DH Eemnes - 035-5394470 -
[email protected] -
www.waaijmakelaars.nl
pagina 3
Woensdag 30 september 2015
Zelfbouwen in Anna’s Hoeve, start verkoop vrije kavels HILVERSUM - Op maandag 12 oktober om 10.00 uur start de online inschrijving voor zes ruime kavels in Anna’s Hoeve. Anna’s Hoeve is de nieuwste wijk van de Mediastad Hilversum en ligt in het oosten van de stad tegen prachtige natuurgebieden aan. Afgelopen zaterdag namen ruim 100 geïnteresseerden tijdens
de jaarlijkse informatiemarkt een kijkje in de wijk in aanbouw en lieten zich informeren over de woon- en bouwmogelijkheden. Naast zelf bouwen is hier ook ruimte voor huur- en koopwoningen. Er was veel belangstelling voor de ruime vrije kavels (390 505 m²). De zes kavels liggen op een mooie locatie aan de voet van de berg. 12 oktober start hiervoor
Veel interesse voor de vrije kavels tijdens de infomarkt Anna’s Hoeve. Foto: Margôt Brakel
de inschrijving. Geïnteresseerden kunnen dan online bieden vanaf een minimumkavelprijs, variërend van € 580 tot € 610 per vierkante meter afhankelijk van de ligging van de kavel. De biedingen zijn niet zichtbaar voor anderen. Op Anna’s Hoeve kun je ook samen met andere mensen bouwen. Dit heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). De eerste groep die in Anna’s Hoeve gaat bouwen is Vereniging Almansweide (www.almansweide.nl). De deelnemers gaan samen een duurzame, zeer energiezuinige wijk met ecologische elementen op Anna’s Hoeve bouwen. Thema’s als natuurbeleving en sociale betrokkenheid vormen de leidraad hiervoor. De leden creëren zelf woningen in het project, samen met architect Mart-Jan Oosterveld, zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar. Afgelopen zaterdag heeft de vereniging samen met wethouder Nicolien van Vroonhoven de koopovereenkomst getekend en de verwachting is dat ze volgend jaar starten met de bouw van 23 woningen. De eengezinswoningen zijn allemaal onder optie, maar er zijn nog verschillende
appartementen en maisonettes beschikbaar.
Startbijeenkomst Heeft u ook interesse in samen bouwen? De gemeente heeft een bouwveld voor een groep gereserveerd en ondersteunt het proces van groepsvorming. Laat uw interesse uiterlijk 13 oktober weten via
[email protected]. De CPO-adviseur gaat gedurende drie maanden aan de slag met de geïnteresseerden. Hij kijkt dan of er met elkaar een goede basis is om een groep te vormen. De eerste bijeenkomst is op 13 oktober. De adviseur legt uit hoe een groep zelf bouwers wordt georganiseerd en helpt beslissen of dit iets voor u is. Hij staat u bij om een vereniging op te richten die een plan laat maken waarin ruimte is voor uw wensen en die van uw toekomstige buren. Meedoen aan dit proces van groepsvorming is geheel vrijblijvend en er zijn geen kosten aan verbonden. Geïnteresseerden die zich na 13 oktober aanmelden, komen op een wachtlijst en kunnen na de groepsvormingsfase aansluiten bij de opgerichte vereniging. Voor commerciële partijen is geen plaats.
Wonen aan de Meentstroom BLARICUM - Het project Allure XL-woningen in de Blaricummermeent slaat aan. Nadat de 23 woningen met het Allure-label in deelplan B aan de man zijn gebracht, zijn begin deze maand de handtekeningen gezet voor de ontwikkeling van nog eens 18 Allure-woningen. Deze tweede serie zijn de eerste woningen die verkocht worden in deelplan C2/C3. Nieuw in dit deelplan zijn de royale tweekappers van 6.45 breed met grote tuinen gelegen op het zuiden, waarvan er 8 woningen gelegen zijn aan het water van de nieuw aangelegde Meentstroom. De woningen worden traditioneel gebouwd met houten kozijnen, natuurlijke materialen en keramische dakpannen en het metselwerk wordt opgetrokken met prachtige, handgevormde bakstenen. Allure staat voor groots en luxe wonen in een huis dat compleet wordt opgeleverd.
ur u 0 0 . 0 1 ber 12 okto ijving r h c s n i Start
TITEL
• Bouw uw eigen huis. Dit kan ook samen met anderen.
• Vrijheid in keuze architectuur.
• 6 kavels vanaf 391 m², prijzen vanaf € 580 per m².
• Kavels aan de grens van een uniek natuurgebied.
• Start inschrijving 12 oktober.
• Voorzieningen van Hilversum binnen handbereik.
ANNAS-HOEVE.NL
Kiekendieflaan 2
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
Almere
T. van Berkhoutstraat 1F
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
€ 900.000,- k.k. Buiten wonen op 10 minuten afstand van ‘t Gooi! Riante vrijstaande villa met 335 m2 wonen. Bouw 2001 met buitenzwembad en prachtige zonnige tuin. Perceel ca. 2.300 m2.
€ 497.500,- k.k.
Baarn
www.schuyff-kempers.nl
Brinklaan 76-B6
Brinklaan 76 A4
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
Zeer royaal en luxe 4 kamer appartement op de tweede verdieping. Kleinschalig complex midden in het centrum van Baarn met station op loopafstand. Inclusief parkeerplek in parkeerkelder. www.schuyff-kempers.nl
Vijverberg 1
Bussum Jonneveen 5
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
€ 349.500,- k.k.
€ 385.000,-
€ 615.000,- k.k.
Ruim 3 kamerappartement van 100 m2 in centrum van Bussum in oase van rust. Modern kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 2000, gelegen aan de tuin van het Klooster Mariënburg. www.schuyff-kempers.nl
Uniek parterre appartement met 100m2 vloeroppervlak en een besloten zonnige tuin van ca. 55m2 gelegen in het centrum van Bussum. Royale living en open keuken. Servicekosten € 126,-- p.m. www.visch-vanzeggelaar.nl
In het Spiegel in een prachtige parkachtige tuin gelegen royaal parterreappartement met woonopp. van 156 m2 en groot terras, meerdere balkons en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. www.nienaber.nl
Eemnes
Moderne, uitgebouwde hoekwoning, tuin op Zuid en vrij uitzicht. Moderne dichte keuken v.v.inb. app. Gehele parterre voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder. www.jsrmakelaars.nl
Ambonlaan 7
Trompstraat 34
Aristoteleslaan 68
Wakkerendijk 260A
LOGGERE MAKELAARDIJ
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
€ 795.000,Zoekt u een heerlijk luxe uitgevoerde vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw/garage op een landelijke plek, dan is dit de woning voor u! Deze vrijstaande villa ligt vlakbij het centrum van Eemnes. www.loggeremakelaardij.nl
Burgemeester Fonteinlaan
€ 289.000,- k.k.
€ 249.000,-
€ 312.000,-
€ 365.000,- k.k.
Huizen
3 kamer-parterre-appartement met garage in parkeerkelder. Woon-/eetkamer openslaande deuren naar terras, moderne keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer. www.vantrigtmakelaars.nl
Ruime middenwoning aan rand “Oude Dorp”. Lichte woon-/ eetkamer , moderne keuken, 2 royale slaapkamers, wasruimte, luxe badkamer, zolder met nieuw dakhuis. www.vantrigtmakelaars.nl
KOOP/RUIL MOGELIJK IN HUIZEN Sfeervolle royaal uitgebouwde helft van dubbele gezinswoning met grote aangebouwde garage en tuin. Ligging op een steenworp afstand van het Gooimeer! www.schuyff-kempers.nl
Muiderzand 13
Labradorstroom 95
De Regentesse 54
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
€ 535.000,- k.k.
€ 539.500,- k.k.
€ 725.000,- k.k.
€ 750.000,- k.k.
Schitterend parterre appartement (ca.160 m2), groot buitenterras op west in kleinschalig luxe appartementencomplex “Fonteinpark” met prachtig aangelegde tuin, loopafstand dorp. www.nienaber.nl
Helft van dubbele “Gooische Villa” met 170 m² woonoppervlakte, royale woon-eetkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer én fraaie achtertuin. Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. www.wvmakelaardij.nl
Op één van de meest unieke locaties in Nederland op de 2e verdieping gelegen fraaie appartement van ca. 154 m2.Vanuit alle kamers fabelachtig uitzicht over het Gooimeer en/of de jachthaven www.nienaber.nl
Een zeer hoogwaardig afgewerkt penthouse van 224 m² met 2 royale terrassen van 24 m², een berging en een dubbele parkeerplaats in de onderbouw. Dit is met recht wonen op het hoogste niveau. www.siewe.nl
Hilversum
Kruissteeg 4 D + pp
Oude Doelen 3
Eemnesserweg 1-29
Oude Loosdrechtseweg 128
Zuidermeent 50
€ 129.000,- k.k.
€ 149.500,-
€ 159.500,- k.k.
€ 189.000,- k.k.
€ 269.000,- k.k.
3-kamer appartement met woonkamer met Frans balkon, 2 slaapkamers, open keuken en gemoderniseerde badkamer met wasmachine aansluiting en een afgesloten eigen parkeerplaats. www.wvmakelaardij.nl
Midden in het gezellige centrum van Hilversum gelegen goed onderhouden 2-kamer stadsappartement met berging en heerlijk groot, zonnig terras van 37 m2! Alle voorzieningen binnen handbereik! Woonoppervlakte 82,5m². www.idmakelaars.nl
Centraal gelegen 3-kamer hoekappartement van 87 m², zonnig balkon, parkeerplaats en veel bergruimte. Servicekosten € 224,23 p.m. € 50,- voorschot verwarming/ waterverbruik. www.wvmakelaardij.nl
In gewilde woonomgeving te Hilversum-Zuid nabij winkels, natuur, scholen en uitvalswegen gezellig 3-kamer HOEKappartement met balkon en berging. Woonopp. 82 m2. www.idmakelaars.nl
In de Hilversumse Meent gelegen zeer royale middenwoning met vier volwaardige woonverdiepingen en groot dakterras. Mogelijkheid voor praktijk aan huis door extra werkkamer op de begane grond. www.siewe.nl
Van Hoornstraat 65
Bodemanstraat 45
Steijnlaan 11 C
Arubalaan 3
Beukenlaan 12
€ 325.000,-
€ 395.000,- k.k.
€ 500.000,- k.k.
€ 1.098.000,- k.k.
€ 1.495.000,-
In Hilversum Zuid, in een geliefde woonwijk, nabij uitvalswegen, winkels en scholen een royale 30-er jaren middenwoning met grote tuin en schuur.
In populaire woonwijk nabij winkels, bos, scholen en uitvalswegen royaal uitgebouwde jaren ‘30 hoekwoning met grote kelder. Door de aan-/ uitbouw zeer multifunctioneel, bijv. voor kantoor aan huis of dubbele bewoning. www.idmakelaars.nl
Exclusief appartement met woonoppervlakte van 179 m², royale woon-eetkamer, semi open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons én dubbele garage. Servicekosten € 407,- p.m. www.wvmakelaardij.nl
In fraaie villawijk, nabij de Internationale school, uitvalswegen en natuur gelegen vrijstaande jaren ‘30 villa op fraai perceel. De woning is vergroot en gerenoveerd. Woonopp. 289 m2, perceel 1467 m2. www.idmakelaars.nl
Fantastisch vrij gelegen villa op ruim 2000m² grond in het groen, nabij uitvalswegen. Royale living met open haard, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een fraaie zonnige tuin. Woonoppervlakte: 334m². www.lubbersmakelaardij.nl
Goede Herder 8
Melkweg 26B
Van Wulfenlaan 10 A
www.jsrmakelaars.nl
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
Laren
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
€ 349.500,-
€ 825.000,-
€ 995.000,-
Aan een rustig laantje ligt deze hoekwoning met een woonopp. van 118 m2. Een fijn woonhuis met 5 kamers en 3 slaapkamers. U bent van harte welkom!
Rietgedekte boerderij met een woonopp. van 168 m2 op een perceel van 354 m2. Unieke locatie met 6 kamers en 4 slaapkamers. U bent van harte welkom!
www.kappelle.nl
www.kappelle.nl
Op steenworp afstand van het pittoreske centrum gelegen uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage. Woonopp. 203 m2, perceel 790 m2 www.idmakelaars.nl
Gosewijn van Aemstelstraat 11 Gosewijn van Aemstelstraat 7
Dominee Versteegtstraat 7
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
€ 312.000,Instapklare gezinswoning aan de rand van Nieuw-Loosdrecht. Lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en riante badkamer op 1e verdieping en royaal dakterras op 2e verdieping. www.veermanmakelaars.nl
Juliana van Stolberglaan 122
Loosdrecht
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
Mijdrecht
€ 479.000,- k.k.
€ 495.000, k.k.
Aan rustige straat tegen het centrum aan bieden wij u een bijzonder huis aan. Een zeer royale, half-vrijstaande dijkvilla met inpandig zwembad en sauna. Het huis is recent geheel gemoderniseerd. www.korvermakelaars.nl
Verrassend, zeer goed onderhouden, modern, HALF VRIJSTAAND HERENHUIS (maar liefst 257 m2 woonoppervlakte!) met ruime oprit, groot terras aan de voorzijde en modern aangelegde achtertuin. www.korvermakelaars.nl
Jan ter Gouwweg 4
Lisztlaan 4
Stadhouder Willem II ln 11
Naarden
3 OKTOBER 2015 11:00 - 15:00 UUR
€ 535.000,- k.k.
€ 565.000,-
€ 565.000,- k.k.
€ 745.000,- k.k.
Op zoek naar goed onderhouden royale gezinsvilla, grote tuin op Z.W., grenzend aan watertje, centraal gelegen nabij scholen, winkels, station, sportfaciliteiten, natuur? Dan is dit het huis voor u! www.nienaber.nl
Gelegen in Rembrandtkwartier, ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, houten berging en tuinhuis en met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Woonoppervlakte: 130m2 en een perceel van 512m2. www.visch-vanzeggelaar.nl
In het rustige geliefde kindvriendelijke Componistenkwartier gelegen royale helft van dubbele villa met zeer grote garage (11m diep) en prachtige diepe (ca. 24 m) zonnige tuin. www.nienaber.nl
Klassiek 30er jaren gezinshuis (251 m2 wonen) met veel authentieke details. Ligging aan “het Parkje” met plantsoenen in kinderrijke buurt!
Kerklaan 53
€ 375.000,- k.k. Laat u verrassen door de ruimte in deze sfeervol ingerichte uitgebouwde woning met vrijstaande stenen garage, een voortuin gelegen op het zuiden en een zij tuin gelegen op het zuidoosten. www.korvermakelaars.nl
www.schuyff-kempers.nl
Vinkeveen
pagina 6
Woensdag 30 september 2015
Het nieuwe makelen bij thuis in huizen
Gooische Gaerde bijna klaar
Twee-onder-een-kap in Huizen
Nikkels Bouwbedrijf is gestart met de oplevering van de eerste twaalf woningen in De Gooische Gaerde in Blaricum. Het is een kleinschalig plan met 23 woningen en vijf verschillende woontypes. Op dit moment is er nog een semibungalow Korenbloem beschikbaar. U kunt deze woning bezichtigen op 8 oktober tussen 10.00 en 11.30 uur en op 10 oktober van 11.00 tot 12.30 uur. Adres: Krijnenlaan 4 in Blaricum.
De verkoop van het nieuwe bouwplan voor de locatie Schoeman aan de Lindenlaan in Huizen is gestart. Het project bestaat uit zes royale twee-onder-een-kapwoningen plus vier rijenwoningen en twee tweeonder-een-kapwoningen. De woningen worden traditioneel gebouwd in een moderne, maar authentieke stijl. De vraagprijzen van de woningen zijn vanaf 245.000 euro v.o.n. Meer informatie bij Voorma en Walch Makelaars: 035-523135.
Hypotheekadvies: wat blijft erover onder de streep? A ls
onafhankelijk intermediair niet gebonden aan bank
NEDERHORST DEN BERG - De wereld van hypotheken en kredieten kent roerige tijden. Dat merkt ook Jos Pronk, sinds 1995 verbonden aan Hypotheek Adviesburo Pronk aan de Middenweg 135A in Nederhorst den Berg. Samen met zijn partner Claudia Hoveling is hij sinds 1998 jaar eigenaar. Jos Pronk heeft ruime ervaring als financieel adviseur en is tevens erkend hypothecair planner. Advies en bemiddeling van hypotheken vormen de kern. Na een eerste (gratis) oriëntatiegesprek bekijkt Jos de hypotheekmogelijkheden aan de hand van de financiële huishouding van de klant. “De gegevens die in de boodschappenmand belanden,
worden omgezet in een analyse. Daaruit vloeit een advies. Dat kan heel divers zijn, elke achtergrond verschilt. De basis heeft te maken met het huidige inkomen, maar vooral ook met de toekomst. Hoe ziet het loopbaanperspectief eruit? Is er een kinderwens? Gaat het inkomen omhoog of omlaag? Rentepercentages, looptijden, bijzondere voorwaarden: dat alles bij elkaar bepaalt de inhoud van het advies. Kortom, veel aspecten waar Jos Pronk rekening mee houdt, met als voornaamste doel een gezonde financiële balans tussen inkomen en woonlasten. “Het belangrijkste is wat er overblijft onder de streep”, zegt hij. “Bovendien, de koop van een huis is emotie. Het doorslaggevende
argument voor mensen om de keuze te maken is het onderbuikgevoel.” Als onafhankelijk intermediair is Jos Pronk niet gebonden aan welke bank dan ook. Hij is zelfstandig en voert met zijn klanten een eerlijk en open gesprek. Jos vindt het een van zijn belangrijkste taken om mensen te wijzen op risico’s. “Natuurlijk wil ik vanuit een commerciële gedachte dat de klant de hypotheek afneemt, maar ik zie het ook als mijn verantwoording de klant te beschermen en hem bewuster te maken van een hypotheek. Wat dat betreft hebben de banken in 2007 gezamenlijk de Gedragscode Hypothecaire Financieringen afgesproken met als doel huizenkopers te beschermen tegen te hoge hypotheekschulden.”
Bij de financiering van een huis komt veel kijken. Een onaf hankelijk intermediair geeft advies en is daarbij niet gebonden aan een bank of een product.
HUIS KOPEN - In 2013 draaide makelaar Alfred De Kleermaeker de deur op de Lindenlaan 9 na 28 jaar op slot, vertrok naar de Oostermeent en sloot zich aan bij makelaardij Avenue. Nu, twee jaar later, is hij weer terug op zijn vertrouwde stek onder de naam Thuis in Huizen. De inrichting van het kantoor is als een gezellige woonkamer. Dat hoort helemaal bij ‘het nieuwe makelen’.
Makelaar Agnes Haverkort van Avenue is met De Kleermaeker meegekomen naar de Lindenlaan. “We vullen elkaar ontzettend goed aan”, vindt zij. De Kleermaeker kan niet anders dan dat beamen. Beiden zijn voorstander van het nieuwe makelen. Dat betekent samenwerken met bijvoorbeeld een klusjesman, een binnenhuisarchitect en een verzekeringsbedrijf. Het nieuwe makelen betekent ook klanten op hun wenken bedienen. “Er is niets mis met een telefoontje”, vindt De Kleermaeker. “Integendeel. Maar er zijn ook mensen die liever digitaal een afspraak willen maken. Ook dat behoort tot de mogelijkheden.” Een ander nieuw idee: elk huis dat in de verkoop staat, krijgt een eigen website. Verder gaat Thuis in Huizen proactief te werk. Zo buigen zij zich vast over het vraagstuk als over een aantal jaar een flink aantal ouderen kleiner wil gaan wonen, maar niet in een klein flatje. “We hebben al mooie plannen, maar die moeten we eerst concreet maken”, aldus De Kleermaeker.
pagina 7
Woensdag 30 september 2015
‘Eerst wat sparen en dan pas een huis kopen is gezond’ EEMNES - Arjan van der Waaij van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters juicht de recente ontwikkelingen in de huizenmarkt toe. Hij doelt daarmee vooral op het vertrouwen van de consument. Hij plaatst wel zijn kanttekening bij de inperking van de leencapaciteit. Anderzijds is hij van mening dat het wel bij een gezonde economie past: dat mensen eerst wat gespaard moeten hebben om een huis te kunnen kopen. Van der Waaij weet waarover hij praat. De doorgewinterde makelaar zit ruim 20 jaar in het vak en kent de Gooi en Vechtstreek als geen ander. “Klanten moeten er soms een beetje aan wennen, maar vinden het eigenlijk ook heel normaal dat je eerst spaart voordat je iets koopt.” Er zit dus weer beweging in de huizenmarkt en mensen durven weer te schakelen. “Vooral het aantal transacties in de markt tussen de twee- en vijfhonderdduizend euro is in onze regio weer terug op een goed, oud niveau. Maar ook huizen tussen de vijfhonderdduizend en achthonderdduizend euro gaan weer beter. Waar mensen vorig jaar nog afwachtten en met
een groeiend gezin in een ‘te krap’ huis bleven, zie je dat ze nu weer zoeken naar een huis dat bij hun situatie past. En andersom natuurlijk.” De redenen om te verhuizen zijn nog steeds divers. Een te groot of te klein huis, de werksituatie of de wens om meer comfort. Locatie en huizen in de directe omgeving blijven een belangrijke factor bij de keuze.
Vertrouwen Het enthousiasme waarmee Van der Waaij over zijn vak praat is aanstekelijk. “Je moet van zo veel zaken iets afweten: bouwkundig, juridisch, fiscaal, wetgeving en financiering. Het zijn allemaal facetten waarmee een makelaar te maken krijgt. En daarbij komt het vertrouwen dat mensen je geven.” Dat vertrouwen blijft voor Van der Waaij heel bijzonder. “Je komt wel in iemands thuis en krijgt de sleutel. Je woning is je thuis, of dat nu om een huurwoning of een koopwoning gaat. Ik vind het Arjan van der Waaij met assistent-makelaar Monique Klompmaker. belangrijk dat zowel koper als verkoper een goed gevoel krijgt én regio, ook ver daarbuiten. Zo be- in soort is het werkgebied van Van houdt.” Met dat goede gevoel lijkt geleidde hij onlangs ouders die der Waaij Makelaars en Rentmeeshet wel goed te zitten. Voor meer- een studentenhuis voor hun zoon ters vrij uitgebreid. Ze houden dere klanten heeft het kantoor al kochten in Leiden. “Je volgt zo een zich bezig met de particuliere drie of vier keer een huis aan- en/ heel leven.” markt, erfpacht, agrarisch onroeof verkocht. En niet alleen in deze Niet alleen geografisch, maar ook rend goed en rentmeesterschap.
“Rentmeesterschap is wel heel bijzonder. Het gaat vaak om bezit, landgoederen, maar ook bos, dat al generaties in de familie is. Waarbij het in stand houden belangrijker is dan rendement.”
LANDGOED NIEUW CRUYSBERGEN
NO G BE 8 W SC ON HIK IN BA GEN AR !
Wonen op een unieke plek waar veel animo voor is!
Appartementen vanaf € 449.000,- v.o.n.
Met de ontwikkeling van Landgoed Nieuw Cruysbergen in Bussum realiseren we een luxe en comfortabele woonomgeving, op een zeer beperkte schaal. Een unieke plek waar veel animo voor is, want er zijn nog maar 8 woningen beschikbaar. Wilt u straks ook middenin het bos wonen? Neem dan snel contact met een van de onderstaande makelaars voor de mogelijkheden.
Voor meer informatie kijkt u op: www.landgoed-c.nl
Impressie interieur appartement
Vogelvlucht Een ontwikkeling van:
Verkoopinformatie: T. 035 - 624 3201 I. www.dorenbosrasch.nl
T. 035 - 699 0044 I. www.siewe.nl
In samenwerking met:
laat u inspireren op kloostermankeukens.nl
Stap in een warm bad Uw badkamer is een belangrijke ruimte in huis. Een oase van rust en comfort, waar u heerlijk kunt relaxen. Gaat u voor strak design, of baadt u liever in de weelde van een klassieke badkamer? Kloosterman vertaalt uw persoonlijke stijl in een badkamer die u op het lijf geschreven is. Onze professionaliteit, kennis van zaken en hoge serviceniveau zijn vaste waarden die als een paal boven water staan. Kiest u voor Kloosterman, dan kiest u voor een warm bad!
Al meer dan 30 jaar een begrip in ‘t Gooi
