Niets in dit vak schrijven !
VERGELIJKEND EXAMEN 2015 SCHRIFTELIJK GEDEELTE
Gent, zaterdag 28 februari 2015 (voormiddag)
VRAGENLIJST I OPEN VRAGEN Vul het kader in hoofdletters in en teken, a.u.b. Examennummer: ……………… (nummer voor uw naam in uw oproepingsbrief) NAAM: .........................................................................….............................. VOORNAAM: ............................................................…..….......................... HANDTEKENING ...........................................................................………………..
Met het oog op uw identificatie verzoeken wij u de volgende tekst in gewoon handschrift (niet in drukletters) over te schrijven : “Er wordt geen rekening gehouden met de antwoordbladen die niet ingevuld werden overeenkomstig de onderrichtingen.”
.................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................
VERGEET OOK NIET HET ACHTERBLAD IN TE VULLEN !
Dit bundel bevat 15 pagina’s met inbegrip van het voorblad (identificatie), het instructieblad, de vragen en het achterblad (ontvangstmelding).
1
VERGELIJKEND EXAMEN 2015 SCHRIFTELIJK GEDEELTE
Gent, zaterdag 28 februari 2015 (voormiddag)
VRAGENLIJST I
OPEN VRAGEN
Deze eerste vragenlijst bevat vijf vragen. Het geheel van uw antwoorden wordt op 25 gequoteerd.
U antwoordt in de daartoe voorziene kaders.
2
I,1. – Joanie Tesnugger, dochter van een goede cliënt van u, verzoekt uw advies over het volgende. Zij heeft een appartement in oprichting gekocht, waarbij zij een voorschot heeft betaald van 2% van de verkoopprijs van de grond bij ondertekening van de onderhandse overeenkomst. Deze overeenkomst werd opgemaakt in twee delen, een deel verkoop van het grondaandeel (87/1000sten) door de NV Grond en een deel aannemingsovereenkomst voor het oprichten van haar appartement door de BVBA Gebouw. In dit laatste deel van de overeenkomst, staat uitdrukkelijk bedongen dat het opstalrecht, waarvan de BVBA Gebouw titularis is, slechts overgaat op de koper na volledige betaling van alle te betalen schijven. De notariële akte, die reeds werd verleden voor uw voorganger Jean Amaikens, betreft enkel het grondaandeel en werd verleden voor de aanvang van de werken. Joanie wenst nu de nietigheid van de overeenkomst te vragen, maar uw collega had haar geantwoord dat dit niet meer kan na de verkoopakte. Hoe gaat u antwoorden omtrent haar juridische actiemogelijkheden? Motiveer uw antwoord.
................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
3
................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
4
I,2. – U hebt op 1 december 2014 een woning openbaar verkocht voor de prijs van 165.000 euro in het raam van een procedure van uitvoerend beslag op onroerend goed. In hoofde van de beslagene werd een verzoek tot collectieve schuldenregeling ingediend. De dag na de definitieve zitdag na hoger bod, wordt het verzoek tot collectieve schuldenregeling goedgekeurd. Door de beslagrechter bent u tevens aangesteld om over te gaan tot de rangregeling. De hypothecaire schuldeiser GIN Bank heeft een inschrijving voor een bedrag van 100.000 euro in hoofdsom, drie jaar interesten berekend aan 10% per jaar en 10.000 euro aanhorigheden. De beslagleggende schuldeiser, Coffibel, deelt u mee een schuldvordering te hebben van 4.500 euro aan gerechtskosten en legt u ook een afrekening voor van een onderhands krediet waaruit blijkt dat de beslagene hen nog 12.350 euro verschuldigd is op datum van afrekening. De hypothecaire schuldeiser deelt u mee een schuldvordering te hebben van 100.000 euro in hoofdsom, een bedrag van 38.000 euro aan gelopen interesten en 10 euro aanhorigheden (dossierkosten). De enige chirografaire schuldeiser, Jean Leentjens, legt u een vonnis voor waaruit blijkt dat hij gerechtigd is voor 13.500 euro. Er is geen verzet gedaan op de prijs en nazicht van de beslagberichten toont geen andere schuldeisers aan. De aktekosten en het ereloon rangregeling bedragen 1000 euro. ER ZIJN GEEN ANDERE SCHULDEISERS 1. Wie ontvangt wat volgens uw rangregeling (in de juiste volgorde)? 2. Eén dag voor u elke schuldeiser het zijne uitbetaalt, laat de hypothecaire schuldeiser weten dat de interesten inmiddels zijn opgelopen tot 39.250 euro. Hoe reageert u hierop? Kan dit als een aanhorigheid worden aanzien? Motiveer uw antwoord aan de hand van de toepasselijke wetsbepalingen.
.............................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
5
................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
6
I,3. – U bent aangesteld als gerechtelijk notaris-vereffenaar om over te gaan tot de vereffening van de nalatenschap van Jean-François Dubois, overleden op 30 november 2014. Het beschikkend gedeelte van zijn laatste uiterste wilsbeschikking, gedicteerd bij authentiek testament, luidt als volgt: “Ik herroep alle voorgaande uiterste wilsbeschikkingen die ik zou hebben gemaakt. Ik beperk het erfdeel van mijn enig kind, Louise Dubois, tot haar voorbehouden deel. Het aldus vrijgekomen beschikbaar deel, verdeel ik onder volgende bijzondere legatarissen: - 10.000 euro schenk ik aan het Rode Kruis Vlaanderen VZW; - 5.000 euro schenk ik aan een organisatie die zich bezig houdt met het bestrijden van dierenleed; - 5.000 euro schenk ik aan de heer Hans Maeltans, zoon van mijn zus; - mijn onroerende goederen, met uitzondering van het hierna bepaalde, schenk ik aan de Herita vzw (voorheen Erfgoed Vlaanderen); - mijn onverdeeld aandeel in de woning te Asse, Leenstraat 20, afkomstig uit de nalatenschap van mijn moeder, Godelieve Van den Houtte, legateer ik aan de heer Pieter Maeltans, zoon van mijn zus Elise. - al het overige komt toe aan mevrouw Christine Dedecker, geboren te Molenbeek op 28 februari 1956, wonende te Verviers, Rue Kalashnikov 25.” De enige (relevante) familie van de heer Jean-François Dubois die in leven was op het ogenblik van zijn overlijden is: zijn dochter Louise Dubois, zijn vader Jean-Philippe Dubois, zijn moeder, Godelieve Van den Houtte, Pieter Maeltans, zoon van zijn vooroverleden zus Elise Dubois, en zijn broer Ambrosius Dubois; Hans Maeltans is op 29 november 2014 overleden, nalatende zijn twee, eveneens nog levende kinderen Frank en Frederik (beiden meerderjarig en bekwaam). Hij was ongehuwd. De moeder van Jean-François, Godelieve Van den Houtte, is twee dagen na haar zoon overleden. Zijn vader, Jean-Philippe Dubois, heeft zijn nalatenschap verworpen. Ook mevrouw Christine Dedecker heeft al haar erfaanspraken definitief en onherroepelijk verworpen. Zonder de woning te Asse, Leenstraat 20, omvat de nalatenschap een woning te Asse, Leenstraat 22 en een woning te Stekene, Pastoor Van Lierdestraat 29. Aan roerende goederen is er uitsluitend een bankrekening met een saldo van 236.000 euro. U hoeft geen rekening te houden met de successierechten. Geef voor elk van de volgende categorieën aan wie wat erft: - wettelijke erfgenamen - algemene legatarissen - legatarissen onder algemene titel - bijzondere legatarissen - de Belgische Staat of het Vlaamse Gewest ER ZIJN GEEN ANDERE ERFGERECHTIGDEN DAN DIEGENE DIE IN DEZE VRAAG ZIJN VERMELD. Motiveer uw antwoord aan de hand van de relevante wetsbepalingen.
7
.............................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
8
................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
9
I,4. – U bent als notaris-vereffenaar aangesteld in de gerechtelijke vereffening-verdeling van het ontbonden huwelijksstelsel en de nalatenschappen van de heer Bo Jaret en zijn echtgenote mevrouw Laurette Kaelkens. Er waren drie kinderen uit zijn eerste huwelijk met Louise Dubois en nog een vierde kind uit het huwelijk Jaret-Kaelkens. Bij aanvang van de vergadering houdende opening van werkzaamheden, stelt u vast dat Tess Jaret, één van de dochters uit het eerste huwelijk, bij volmacht wordt vertegenwoordigd door erenotaris Astère Moeykens die geen familie is van een deelgenoot noch ooit voor de erflaters of erfgenamen heeft opgetreden. Tevens dienen zich Jean, een schuldeiser van de boedel en Amedee, een schuldeiser van een erfgenaam, aan die de vergadering wensen bij te wonen. Hoe reageert u ten opzichte van: a) Astère Moeykens b) Jean c) Amedee d) de overige deelgenoten? Motiveer uitgebreid uw houding, waar mogelijk met vermelding van de relevante regelgeving.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
11
I,5. – Nick en Mariah komen bij u voor de opmaakt van hun akte houdende akte houdende overeenkomst voorafgaand aan de echtscheiding door onderlinge toestemming. Zij verzoeken u om hun regeling te authentificeren waarbij zij hebben afgesproken dat hun beide minderjarige kinderen één weekend om de twee weken bij hun vader zullen verblijven evenals de helft van de schoolvakanties en voor het overige bij de moeder. Daarnaast hebben zij ook een dochter van 20 jaar, die thans geneeskunde aan het studeren is. Beide ouders zijn het erover eens dat de vader geen enkele alimentatie dient te betalen voor de kinderen, maar wel een bijdrage in de buitengewone kosten. Deze afspraak tussen de ouders kader in het grotere geheel van de echtscheiding door onderlinge toestemming rekening houdend met de verschillende verrekeningen die gebeurd zijn tussen de partijen. Wat zal uw standpunt dienaangaande zijn ten opzichte van de partijen? Motiveer aan de hand van de toepasselijke wetsbepalingen.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
12
................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
13
Niets op deze bladzijde schrijven
VERGEET DE ACHTERZIJDE VAN DEZE PAGINA NIET IN TE VULLEN !
14
VERGELIJKEND EXAMEN 2015 SCHRIFTELIJK GEDEELTE
Gent, zaterdag 28 februari 2015 (voormiddag)
VRAGENLIJST I OPEN VRAGEN Vul het kader in hoofdletters in en teken, a.u.b. Examennummer: ……………….(nummer voor uw naam in uw oproepingsbrief) NAAM: .........................................................................….............................. VOORNAAM: ............................................................…..….......................... HANDTEKENING ...........................................................................………………..
Voor ontvangst van het voormeld examenbundel door de toezichthouder
Handtekening toezichthouder
Achterblad van examenbundel nummer I Gent, 28 februari 2015. (ontvangstmelding)
15
