Voorwillenseweg CA GOUDA. Vraagprijs kosten koper

Voorwillenseweg 157 2807 CA GOUDA Vraagprijs € 475.000 kosten koper Klein Amerika 15 2806 CA Gouda T 0182 51 12 83 F 0182 51 50 49 www.viavesta.nl [email protected]

.r

Omschrijving BIEDEN VANAF € 475.000,-- k.k. VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN. In 2007 gebouwde half vrijstaande watervilla met garage, royale en zonnige achtertuin aan het water, dakterras, moderne keuken en badkamer en 2 parkeerplaatsen. Gelegen op een ‘eiland’ aan de Voorwillenseweg met 4 villa’s op een afgesloten terrein, in de buurt van centrum, winkels en scholen. Bijzonderheden: - Verhuizen zonder klussen - Scandinavische architectuur - 2 parkeerplaatsen - Moderne keuken, badkamer en toiletten - Ankerloze spouwmuur - Vlonder in de tuin aan het water - Oplevering in overleg Bouwjaar: 2007

Woonopp.: 157 m²

Inhoud: 502 m³

Voorwillenseweg 157 - Gouda

Perceelopp. 220 m²

pag. 1

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Begane grond Entree, hal met intercomsysteem (voor het afsluitbare hek), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en modern toilet met fonteintje. Via de hal is de garage bereikbaar met kantel-/loopdeur, wasmachineaansluiting en verwarming. Moderne keuken, aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - koelkast - vriezer - combimagnetron - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasmachine - Ceasarstone aanrechtblad Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin en trapkast. De begane grond is voorzien van een spachtelputz wandafwerking en massieve houten vloerdelen. Tuin: Royale achtertuin, gelegen op het oosten met houten vlonder aan het water. Gemeenschappelijk terrein: Het terrein is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hek en behoort bij de 4 woningen. Op het terrein zijn meerdere parkeerplaatsen, waarvan er 2 bij deze woning behoren.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot zonnig dakterras gelegen op het westen en separaat modern toilet. 1e slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. 2e royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). 3e slaapkamer aan de zijkant. Moderne, geheel betegelde badkamer met: - ligbad - inloopdouche - wastafelmeubel - designradiator De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


pag. 2


Tweede verdieping Voorzolder met berging, extra dakraam en opstelling c.v.-combiketel (Ferroli, 2008). 4e slaapkamer aan de voorzijde. 5e slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen Woonkamer: ca. 44 m² (7.86 x 8.00 / 4.50 m.) Keuken: ca. 9 m² (3.29/2.64 x 2.85 m.) Garage: ca. 15 m² (5.36 x 2.72 m.) Slaapkamer 1: ca. 15 m²(5.00 x 3.15/2.90 m.) Slaapkamer 2: ca. 17 m² (5.00 x 3.35 m.) Slaapkamer 3: ca. 10 m² (3.60 x 2.72 m.) Badkamer: ca. 7 m² (2.72 x 2.64 m.) Dakterras: ca. 11 m² (4.22 x 2.60 m.) Slaapkamer 4: ca. 12 m² (3.60 x 3.45 m.) Slaapkamer 5: ca. 10 m² (3.60 x 2.85 m.)


pag. 3


Foto’s


pag. 4


Foto’s


pag. 5


Foto’s


pag. 6


Foto’s


pag. 7


Foto’s


pag. 8


Plattegrond: Begane grond


pag. 9


Plattegrond: 1e Verdieping


pag. 10


Plattegrond: 2e Verdieping


pag. 11


Plattegrond: Kadastrale kaart


pag. 12


Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie perceel Soort

Voorwillenseweg 157 B. 2807 CA Gouda Gouda K 9028 220 m² Volle eigendom

Locatie


pag. 13


Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

tuin:

overige tuin, te weten: -

3 potten op de vlonder

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

-

parketvloer / laminaat

plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

-

warmwatervoorziening, te weten: -

close-in-boiler

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -

alle inbouw apparatuur

keukenaccessoires verlichting, te weten: Voorwillenseweg 157 - Gouda

pag. 14


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

-

keuken, onder kastje

-

de rest

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


pag. 15


INFORMATIE VOOR KIJKERS EN KOPERS Verkopend makelaar Wij behartigen bij de woning de belangen van de verkoper en niet van de koper. Bezichtiging en reacties De verkoper(s) en wij zijn natuurlijk benieuwd naar uw reactie nadat u een woning met ons heeft bezichtigd. Beslist u om niet door te gaan met de woning, dan horen wij dat graag zo snel mogelijk van u. Uw mening is van belang voor het verkoopproces. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken voor een 2e bezichtiging, bel met de makelaar waarmee u het huis heeft bekeken of met ons kantoor. Kosten koper Dit zijn de kosten die de koper naast de koopsom moet betalen. De wettelijke overdrachtsbelasting, kosten van de notaris, het kadaster, taxatiekosten, hypotheekkosten. Mededelingsplicht De verkoper is verplicht gebreken, bijzondere omstandigheden, bodemvervuiling, planologische ontwikkelingen etc. te melden aan de koper. Dit gebeurt via de ‘vragenlijst bij verkoop’. U kunt op verzoek hiervan een kopie ontvangen. Onderzoeksplicht U heeft als koper een onderzoeksplicht, met name op het gebied van de bouwkundige staat en op het gebied van planologische omstandigheden (zoals het bestemmingsplan). Hypotheekinformatie Wilt u op korte termijn een vrijblijvende en kosteloze afspraak maken met een financieel adviseur? Laat het ons weten, wij zorgen dan dat onze financieel adviseur u belt voor het maken van een afspraak. Bouwkundige keuring Wilt u de woning bouwkundig laten keuren? Overlegt u dan met onze makelaar over het opnemen van deze voorwaarde bij uw bieding. Wij verstrekken u graag informatie hierover en kunnen u adressen en telefoonnummers geven van onafhankelijke, bouwkundige keurders. Wij adviseren u om zelf bij de keuring aanwezig te zijn. De keuringsafspraak dient in overleg met ons kantoor te worden gemaakt. Asbest In woningen die voor 1994 gebouwd zijn, bestaat er de mogelijkheid op aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Bij verwijdering van asbest dienen er, op grond van milieuwetgeving, speciale maatregelen genomen te worden. Indien u asbesthoudende materialen in de woning heeft aangetroffen of daarvan op de hoogte bent gesteld en u wilt meer informatie, dan kunt u telefonisch contact opnemen via het gratis informatienummer: 0800 - 33 33 999. Het uitbrengen van een bod Een bod kan telefonisch, aan de makelaar waarmee u het huis heeft bekeken, doorgegeven worden. In de verkooppresentatie vindt u haar mobiele nummer. Wilt u liever schriftelijk een bod doen dan verzoeken wij u om ons te mailen: [email protected]. Vergeet u niet uw ontbindende voorwaarden en gewenste oplevering hierbij te vermelden? Wij bespreken uw bod met de verkoper(s) en nemen contact met u op. Koopovereenkomst Nadat partijen mondeling een verkoopprijs en eventuele andere voorwaarden zijn overeengekomen, zal er door ons kantoor een concept koopovereenkomst conform het NVM-model opgemaakt worden. Dit concept krijgt u zo snel mogelijk toegestuurd. De originele koopovereenkomst zal daarna door beide partijen worden ondertekend. Zowel koper als verkoper ontvangen, na ondertekening door beide partijen, een kopie van deze getekende koopovereenkomst. Bedenktijd Kopers hebben 3 dagen bedenktijd (wettelijk geregeld). Deze bedenktijd gaat in om 00.00 uur van de dag waarop de koper een kopie ontvangt van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Bij de ondertekening van de overeenkomst zal de makelaar bij u aangeven op welke dag de bedenktijd afloopt. Waarborgsom/ bankgarantie Koper dient een waarborgsom/bankgarantie te storten/stellen tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen. Deze waarborgsom/ bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vier weken, na ondertekening van de koopakte, gestort/gesteld te worden bij de notaris. De financieel adviseur kan een bankgarantie voor u regelen. Aankoopbemiddeling Naast verkoopbegeleiding kunnen wij u ook helpen bij de aankoop van een nieuwe woning. Wij vervullen graag die adviserende en begeleidende rol bij de koop van uw nieuwe woning, mits deze niet in de verkoop staat bij ons kantoor. Wilt u meer informatie over onze aankoopbemiddeling? Belt u dan met één van onze makelaars. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Voorwillenseweg CA GOUDA. Vraagprijs kosten koper

Recommend Documents