Voorstraat 1 Noordwijk Binnen
Historie Uitgaande van opgravingen gaat de geschiedenis van Noordwijk terug tot circa 2000 jaar voor Christus. De eerste keer dat de naam Noordwijk in een geschrift voorkomt, is echter pas in de negende eeuw. Noordwijk werd destijds wel geschreven als: Northgo, Norwige, Nortic, Northge en Northeke. In 1398 werden aan Noordwijk stadsrechten toegekend. Dit echter onder één voorwaarde: er moest een muur om de stad worden gebouwd. Omdat de Edelen niet akkoord gingen met het aanvragen van de stadsrechten (zij zouden daardoor een deel van hun zeggenschap kwijtraken) kwam die muur er nooit en werden de stadsrechten door Graaf Albrecht van Beijeren weer teruggenomen. Noordwijk bleef aldus een ‘ambachtsheerlijkheid’. De allereerste bezoekers van Noordwijk waren geen zonaanbidders maar bedevaartgangers. Zij kwamen naar de sterfplaats van Sint Jeroen die was doodgemarteld in het jaar 857. In 1429 werd Noordwijk door de Bisschop van Utrecht zelfs officieel tot bedevaartplaats verheven.
Bronnen van inkomsten In Noordwijk-Binnen was bloembollenteelt de belangrijkste werkverschaffer en in deze plaats waren de mensen voornamelijk rooms-katholiek. In Noordwijk aan Zee was men voornamelijk protestants-christelijk en werkte men veelal in de visserij. Tot de 16e eeuw was de visserij hier de belangrijkste bron van inkomsten, samen met alle aanverwante sectoren als rokerijen, scheepswerven
en taanderijen. In Noordwijk-Binnen werd rond 1700 de kruidenteelt een belangrijke bron van inkomsten. Deze kruidenteelt werd in de 19e eeuw verdrongen door tulpen en hyacinten, omdat de binnenduingrond uitermate geschikt bleek voor de bollenteelt.
De bloembollencultuur Het ontstaan van de bloembollencultuur ging ten koste van veel natuurschoon. Toen bleek dat de zandgronden zich zeer goed leenden voor deze teelt, werden steeds meer oude duinen afgegraven. Dit is vandaag de dag nog steeds te zien doordat de bloembollenvelden op sommige plaatsen direct achter de duinen liggen.
Beschermd dorpsgezicht De oude dorpskern van Noordwijk-Binnen is in 1992 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Hier zijn het de vele oude panden, de statige herenhuizen, de prachtige gevels, een kruidenwinkeltje en eeuwenoude lindebomen die herinneren aan vroeger tijden. Aan de Voorstraat in Noordwijk-Binnen staan veel monumentale panden, waaronder de uit de 15e eeuw daterende kruiskerk met driebeukig schip, de Sint Jeroen.
Noordwijk aan Zee, in alle seizoen actief Tegenwoordig is Noordwijk aan Zee een charmante, internationale badplaats. Dit komt mede door het brede, 14 kilometer lange zandstrand en de aanverwante goede recreatieve mogelijkheden. Daarnaast is Noordwijk ook bekend door de aanwezigheid van de grootste vestiging van de
Europese ruimtevaartorganisatie (ESA); ESTEC. Het bezoekerscentrum van ESTEC, Space Expo, is een grote ruimtevaarttentoonstelling en trekt veel toeristen. Naast het bollenseizoen in het voorjaar en het badseizoen in de zomer, wordt het congresbezoek in de wintermaanden steeds belangrijker.
Alle ruimte voor ontspanning De duinen, de bossen, de bollenvelden en het strand lenen zich bij uitstek om heerlijk uit te waaien. Meer dan voldoende ruimte voor ontspanning op de fiets, wandelend of zelfs te paard. Maar Noordwijk biedt meer. Noordwijk is hét uitgaanscentrum van de Duin- en Bollenstreek en de vele restaurants, café’s en terrasjes bieden zowel ‘s zomers als ‘s winters gezellige drukte.
Prachtige centrale ligging Noordwijk ligt lekker centraal in de Duin- en Bollenstreek. Vanuit Noordwijk zijn Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag zeer makkelijk te bereiken. Ook prachtige natuurgebieden zoals bijvoorbeeld De Kaag en Meijendel in Wassenaar liggen (op fietsafstand) dicht in de buurt.
Nieuwe situatie Voorstraat 1, Noordwijk Binnen
Algemeen
Op de uitvoering van het project is het Bouwbesluit van toepassing d.d. 1 januari 2008. Wij behouden ons het recht voor, indien nodig, kleine wijzigingen door te voeren als het werk dit vraagt en deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit.
Fundering De woning wordt gebouwd op een gewapende betonnen funderingsplaat welke rechtstreeks op de draagkrachtige ondergrond wordt aangebracht. Met enige tussenruimte komt hierboven de geïsoleerde begane grondvloer te liggen (volgens berekening van de constructeur).
Vloeren De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonsysteemvloer. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als breedplaat betonvloer, dik ca. 200mm. In de woning worden alle vloeren glad afgewerkt. Onder de begane grondvloer bevindt zich een kruipruimte met beperkte hoogte.
Gevels en binnenwanden De gevels worden uitgevoerd als een geïsoleerde spouwmuurconstructie. Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in kalkzandsteen. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in baksteen. De buitengevels worden gestukadoord. In het buitenspouwblad worden gevelaccenten opgenomen zoals op de Artist lmpression zichtbaar zijn. De binnenwanden worden zo veel mogelijk uitgevoerd als massieve wand van kalkzandsteen en/of Gibo. Alle wanden worden behangklaar afgewerkt. Onder de buitenkozijnen worden op het metselwerk waterslagen van Belgisch hardsteen toegepast. Ter hoogte van de gevelplint worden platen aangebracht van Belgisch hardsteen.
Daken De dakbalklaag van de uitbouwen aan eetkeuken en toilet worden uitgevoerd in geschaafd hout met geïsoleerde dakplaat en gipsplaten plafond. De gehele schuine kap, gordingen etc. wordt uitgevoerd in geschaafd hout. De kap wordt aangeleverd als een geprefabriceerd dak met isolatie. De binnenzijde van het schuine dak wordt uitgevoerd in houtspaanderplaat welke verder onbehandeld blijft maar overschilderbaar is. Alle platte daken, worden voorzien van een tweelaagse, A.P.P. gemodificeerde, bitumineuze, baanvormige dakbedekking. Dakranden worden afgewerkt met een zinken kraal en waar nodig worden
aansluitingen afgewerkåt met lood. Op de schuine daken komen verbeterde Hollandse keramische dakpannen. De uitlopen en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink en aangesloten op het riool.
Thermische isolatie De begane grondvloer wordt voorzien van isolatåie met een isolatiewaarde van Rc = 4,5m² K/W. De spouwmuren worden voorzien van mineraalwol met een isolatiewaarde van Rc = 4,5 m² K/W. Het dak van de woning wordt voorzien van een isolatie met een isolatiewaarde van Rc = 3,5 m² K/W. De kozijnen van de woning worden voorzien van dubbelglas, type HR++.
Gevelkozijnen en deuren Alle gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in dark red meranti. De detaillering is zo veel mogelijk geënt op de klassieke 19e eeuwse details maar wel aangepast aan de eisen van deze tijd. De ramen en deuren worden, voor zover mogelijk, met klassiek hangen sluitwerk uitgevoerd . Het hang- en sluitwerk is gebaseerd op de richtlijnen volgens kwaliteit keurmerk “Veilig Wonen”, klasse 2. De deuren en ramen worden, waar mogelijk, voorzien van een meerpuntssluiting. De sloten worden voorzien van cilinders(SKG**), gelijksluitend met anti - doorboorvoorziening.
Binnendeuren en kozijnen De afgelakte houten binnendeurkozijnen zijn zonder bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe-paneeldeuren in afgelakte uitvoering. De dubbele deuren op de begane grond krijgen een glasroede -verdeling in plaats van een dicht paneel. De deuren van de sanitaire ruimte worden voorzien van “vrij en bezet” sloten. De kasten worden voorzien van kastsloten en de overige deuren worden voorzien van loopsloten. Voor de aankoop van deurkrukken, schilden,
raamboompjes en dergelijke, is een stelpost opgenomen van 1.500,00 euro bruto exclusief BTW. Stofdorpels zijn niet van toepassing. De onderzijde van de binnendeuren draait ca. 20 mm. vrij van de vloer.
Vensterbanken en aftimmering Vensterbanken, koplatten, plinten etc. worden zoveel mogelijk in klassieke detaillering uitgevoerd. In alle ruimten, met uitzondering van toilet, bad en technische ruimte, worden hoge vloerplinten van ca. 12cm. aangebracht. Ter plaatse van de deurkozijnen worden er traditionele neuten gebruikt.
Tegelwerk Wanden Te betegelen met wandtegels: • stelpost aankoop: 30,00 euro bruto excl . BTW per m² - de wanden van de toiletten tot 1,25 m¹ +vloer - de wanden van de badkamer tot plafond - de wanden van de keuken worden standaard niet betegeld Vloeren Te betegelen met vloertegels: • stelpost aankoop: 30,00 euro bruto excl. BTW per m² - de vloer van de badkamer - de vloer van het toilet De aansluitingen van wand- en vloertegels op de kozijnen en de inwendige hoeken worden met plastischblijvende kit afgewerkt . In de badkamer en het toilet worden kunststenen dorpels toegepast. Bij een, door de bouwer aan te wijzen, showroom kan een tegelkeuze worden gemaakt.
Trappen en hekken De 1e verdiepingstrap wordt uitgevoerd als dichte trap in vurenhout, met stootborden van plaatmateriaaL De leuningen en het traphek worden uitgevoerd in naaldhout.
Schilder- en glaswerk Alle hardhouten kozijnen, - deuren en - ramen met bijbehorende aftimmeringen worden aan zowel binnen - als buitenzijde behandeld in dekkend schilderwerk in één hoofdkleur. De binnendeurkozijnen, binnendeuren, plinten, koplatten en vensterbanken worden afgelakt in kleur gebroken wit . Van de houten trap worden de treden
en de stootborden eenmaal fabrieksmatig behandeld. Overige in het zicht blijvende traponderdelen zoals trapboom en hekken worden eveneens afgeschilderd in kleur, gebroken wit. Het enkel- en dubbelglas wordt gezet in het zogenaamde droge beglazingssysteem met topafdichting volgens de voorschriften van de fabrikant.
Centrale verwarming De woning wordt voorzien van een vol automatische, aardgasgestookte centrale verwarming met ingebouwde warmwatertapspiraal.
Alle ruimten worden voorzien van radiatoren afgelakt in lichte kleur. In de badkamer wordt een decorradiator fabrikaat Thermic type HDM 50/600 geplaatst in de kleur wit. Alle radiatoren worden voorzien van thermostaatkranen waarbij de CV-watertemperatuur wordt geregeld door middel van weersafhankelijke regeling en een klokthermostaat. Deze regeling heeft als voordeel dat iedere ruimte los van de temperatuur in de woonkamer en dus zonder invloed van de open haarden kan stoken. Leidingen worden aangebracht in een kunststof (diffuusdicht) tweepijpsysteem in de afwerkvloer. In de dekvloer mag om die reden niet worden geboord of gespijkerd. De verdelers worden geplaatst in de trapkast van de begane grond en de CV-kast op de 1e verdieping. De berekening van de capaciteit geschiedt in overeenstemming met ISSO publicatie 51. Gerekend wordt met een minimale toeslag voor het opwarmen, welke gebaseerd is op een werkingsbeperking of werkingsonderbreking van 8 uur, een opwarmtijd (incl. vertragingstijd) van 2 uur en een nachtverlaging van 4 °C.
Open haarden
De navolgende temperaturen moeten worden gehaald bij een buitentemperatuur van - 10 °C: - woonkamer, keuken 22 °C - badkamer 22 °C - slaapkamers 20 °C - hal, overloop 18 °C
Loodgieterswerk
De genoemde ruimtetemperaturen moeten bereikt en onderhouden worden in geval van gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij de aangegeven buitentemperatuur, bij gesloten ramen en deuren.
Voor het leveren en gebruiksklaar opleveren van twee open haarden is een stelpost opgenomen van 3.000,00 euro bruto exclusief BTW per stuk. Dit bedrag is inclusiefkanalen, schouw, eventuele dakkappen, gasaansluitingen, elektravoorzieningen etc.
De installatie voor vuil water in kunststof leidingen met aansluitingen voor de spoelbak van de keuken, sanitaire toestellen, c.v. - ketel en wasautomaat. Het dakwater van de woning en de berging wordt via de hemelwaterafvoeren van zink aansluiten op het riool. Vanaf de gasmeter wordt een koperen leiding t.b.v. de c.v.- ketel en het kooktoestel aangelegd. Vanaf de watermeter, kunststof en/of koperen koud water leidingen t.b.v. de wasautomaat, sanitaire toestellen en tapkranen.
Warmwatervoorziening Vanaf de combiketel een kunststof en/of koperen warm waterleiding aanleggen naar de mengkranen van de keuken, wastafels, bad en douche.
Sanitair De plaats van de sanitaire toestellen is op tekening aangegeven. Voor de aanschaf van het sanitair is een stelpost opgenomen van 5.000,00 euro bruto exclusief BTW. De hieronder omschreven aantallen geven slechts een indicatie van de aansluitingen. U bent verder vrij in de keuze van het sanitair bij een nader door ons aan te wijzen leverancier. Toilet: - Een vrijhangend toilet met closetzitting en deksel - Een fontein met afvoer en een koud -water toiletkraan. Badkamer: - Twee wastafels met afvoeren en koud en warm water wastafelmengkranen. - Twee spiegels - Een betegelde douchevloer met put - Een thermostatische douchemengkraan met een handdouche, doucheslang en glijstang. - Een acryl bad 80xl80 cm. - Een - thermostatische badmengkraan met een handdouche, doucheslang en los bijgeleverde ophanghaak.
Keuken Het aankopen en plaatsen van een keuken inclusief tegelwerk, is niet in de koopsom begrepen. Een eventuele derde partij mag dan ook pas na oplevering uw keuken plaatsen.
Ventilatie De woning wordt geventileerd d.m.v. een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit systeem zuigt de vieze lucht uit de badkamer, toilet en keuken en brengt gelijkmatig, frisse lucht in alle verblijfsruimten zoals woonkamer en slaapkamers. Om in de zomertijd de woning te ventileren met relatief koelere buitenlucht wordt gebruikgemaakt van een zogenaamde ‘bypass’. De ventilatie unit wordt geplaatst in de technische ruimte bij de CV - en wasmachine opstelling. Ten behoeve van een gemotoriseerde afzuigkap in de keuken wordt een extra loos-kanaal aangebracht vanaf de keuken tot boven het dak. Deze gemotoriseerde afzuigkap mag bij gesloten ramen en deuren maximaal 300m³ per uur afzuigen.
Elektrische installaties Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden uitgevoerd als wit inbouw. De schakelaars worden gemonteerd op ca. 1.05 m¹ boven de vloer. De wandcontactdozen met randaarde worden ca. 0.30 m ¹ boven de vloer en t.p.v. het keukenblad op 1.25m¹ boven de vloer gemonteerd. De lichtaansluitpunten worden op een nader te bepalen en met u te overleggen plaats gemonteerd. De installatie wordt gemaakt volgens het centraaldozensysteem en voldoet aan de eisen en voorschriften van het plaatselijk energiebedrijf en de gestelde eisen in de NEN 1010 (laatste uitgave). Voor de omvang van de elektra - installatie verwijzen wij u naar de bijlage van onze installateur.
Communicatie De woningen zijn voorzien van aansluitpunten voor telefoon (KPN) en centrale antenne (C.A.I.). De bekabeling van KPN en C.A.I. komt in de meterkast binnen . De aanvraag voor de aansluitingen van KPN en C.A. I. dient de koper zelf en voor eigen rekening te doen.
Tuinen en afscheidingen De tuinen worden schoon, strak en vlak, doch niet aangelegd opgeleverd. De hoogte van het maaiveld is gemiddeld ca. 10 cm. onder het vloerpeil van de woning. Op de erfgrenzen worden geen afscheidingen gemaakt; de erfgrenzen worden echter wel aangegeven.
Leges en aansluitkosten Leges en aansluitkosten van elektra, gas, water en riolering zijn in de verkoopprijs van de woning inbegrepen. De telwerken en de levering van energie, water en communicatie dient door de bewoner zelf te worden aangevraagd.
B e g an e gron d
Ve rd i e p in g
Ve rd ie p i n g o pti e
G e ve l S c h iestra at
G e ve l Vo o r stra at
R e chte r z ij gevel
VAN DER WIEL BOUW BV
’s-Gravendijckseweg 50, 2201 CZ Noordwijk Postbus 37, 2200 AA Noordwijk T (071) 361 92 04 F (071) 362 01 03 E
[email protected] www.vanderwielbouw.nl
a r c h i t e c t e n b u r e a u
VAN MANEN
