Te koop
Voormalig onderwijsgebouw ‘Het Anatomisch Instituut van de Rijks Veeartsenijschool’
Adres
Bekkerstraat 141 te Utrecht
Algemeen Het Anatomisch Instituut van de Rijks Veeartsenijschool was vanaf omstreeks 1820 de eerste onderwijsinstelling in Nederland waar dierenartsen werden opgeleid. Gevestigd in de stad Utrecht kreeg het gaandeweg een uitgebreid gebouwencomplex in de Utrechtse deelwijk (Buiten-) Wittevrouwen tot haar beschikking. Na de opwaardering in 1918 tot Veeartsenijkundige Hoogeschool Utrecht, werd deze vervolgens in 1925 onderdeel van de faculteit Diergeneeskunde van de Utrechtse universiteit. In 1988 verhuisde de faculteit naar het Utrechtse Universiteitsterrein De Uithof.
Architectuur Het gebouw is ontworpen door de architect Crouwer jr. in 1921, in een periode dat de Rijksgebouwendienst een meer kunstzinnige, Amsterdamse Schoolarchitectuur voorstond. Het door halfronde bouwdelen en verticale baksteenstroken gedomineerde exterieur is evenals het interieur rijk gedecoreerd met aan de voormalige functie refererende beestenkoppen. De ruimtes in het gebouw zijn gegroepeerd rond een dubbelhoge centrale hal. De opvallende halfronde uitbouw aan de Griftzijde bevatte een anatomisch theater voor colleges veterinaire anatomie. Het gebouw is tegenwoordig gedeeltelijk in gebruik als kinderdagverblijf. www.molenbeek.nl
Object Het gebouw is uitgevoerd in gewapend beton en expressief bekleed met baksteen. Het heeft een rechthoekige plattegrond met in het midden een centrale hal met gewelfd glazen dak en aan de achterzijde een grote halfronde uitbouw. In de grote hal stonden dierskeletten tentoongesteld en de halfronde uitbouw diende als atomisch theater voor colleges veterinaire anatomie. De monumentale ingangspartij kent twee halfronde bakstenen traptorens. Zowel het exterieur als het interieur zijn gedecoreerd met beestenkoppen door Hendrik van den Eijnde.
Het interieur kent onder meer gebeeldhouwde dierkoppen, smeedijzeren decoraties en abstracte glas-in-loodramen in de trappenhuizen. De centrale hal heeft een koepeldak van wit glas-in-lood met enkele kleine kleuraccenten. Het heeft geen bakstenen ribben en lijkt daardoor een ononderbroken oppervlakte te vormen. Het oorspronkelijke interieur is nog geheel of grotendeels aanwezig maar wordt deels aan het oog onttrokken door latere (niet-permanente) toevoegingen.
www.molenbeek.nl
Metrage Voor de verkoop (uitgifte in erfpacht) is een oppervlakte van 1.925,3 m² VVO (NEN 2580 Meetmethode) beschikbaar, als volgt verdeeld: Kelder
: 163,80 m²
Begane grond
: 762,98 m²
Entresol
: 179,66 m²
e
1 verdieping
: 673,11 m²
Zolder
: 145,75 m²
Genoemde oppervlakten zijn ingemeten. Er is een meetcertificaat opgesteld door Het Bouw Collectief, Nr. NG253 d.d. 5 augustus 2014. Dit document is ook te downloaden via: www.utrecht.nl/vastgoedaanbod.
Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte echter niet juist of niet volledig is, zal koper daaraan géén enkel recht kunnen ontlenen. Enige over- of ondermaat zal niet worden verrekend. Als bijlage zijn de plattegronden toegevoegd, aan de juistheid van de indeling kunnen géén rechten ontleend worden. www.molenbeek.nl
Richtprijs Het object wordt middels een openbare inschrijvingsprocedure in erfpacht uitgegeven. De minimale inschrijfprijs bedraagt € 1.550.000,- k.k. (kosten koper).
Inschrijvingstermijn Uiterste inschrijvingstermijn is d.d. 28 november 2014, 10.00 uur. (zie inschrijfleidraad, artikel 1.4 Planning). Op aanvraag zijn de inschrijvingsdocumenten van de Gemeente Utrecht verkrijgbaar. Deze documenten zijn ook te downloaden via: www.utrecht.nl/vastgoedaanbod.
Kijkdagen Voor het bezichtigen van het voormalig onderwijsgebouw zijn een drietal kijkdagen ingepland, namelijk:
•
Woensdag 29 oktober 2014 tussen 10.00 – 12.00 uur
•
Woensdag 5 november 2014 tussen 10.00 – 12.00 uur
•
Woensdag 12 november 2014 tussen 10.00 – 12.00 uur
www.molenbeek.nl
Oplevering De onroerende zaak zal aan koper in erfpacht worden uitgegeven in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Kadastrale gegevens Gemeente: Utrecht Sectie: B Nummer: 6252 Grootte: 34 a 75 ca
Erfpacht De objecten zullen door middel van een openbare procedure in erfpacht worden uitgegeven conform de Algemene Voorwaarden 1989. Wij verwijzen hiervoor naar de website van de gemeente Utrecht waar alle inschrijvings- (of aanmeldings-) documenten zijn te downloaden en informatie staat over erfpachtvoorwaarden: www.utrecht.nl/vastgoedaanbod. www.molenbeek.nl
BTW & Overdrachtsbelasting De Gemeente Utrecht opteert niet voor een BTW-belaste levering. Overdrachtsbelasting is voor rekening van erfpachter. De hoogte van de overdrachtsbelasting is afhankelijk van het beoogde gebruik doch geheel voor rekening erfpachter.
Huurovereenkomst Het object is deels verhuurd (circa 472 m² op de begane grond met buitenruimte) aan Stichting Ludens (Kinderdagverblijf). De huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2016, met een verlengingsmogelijkheid voor 5 jaar. Opzegtermijn: tenminste 1 jaar vóór het einde van een huurtermijn van 5 jaar. De overige verdiepingen zijn aan een anti-kraak instelling in bruikleen gegeven. Deze bruikleenovereenkomsten zijn derhalve flexibel opzegbaar. De tuingrond om het pand heen is in bruikleen gegeven aan buurtbewoners (zelfbeheer).
Zakelijke lasten De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte object zullen over het lopende jaar op en per de transportdatum worden verrekend. www.molenbeek.nl
Asbest Er is een asbestinventarisatie opgesteld door Bravenboer & Scheers op 10 april 1998. Dit document is te downloaden via: www.utrecht.nl/vastgoedaanbod.
Bestemming De publiekrechtelijke bestemming luidt als volgt: - Maatschappelijke voorzieningen; - Groenvoorzieningen; - Groenvoorzieningen, Ecologische verbindingszone. De inschrijver is verantwoordelijk voor toepasselijk gebruik binnen de vigerende bestemming.
De gemeente verklaart zich bij deze bereid om – voor rekening en risico van de inschrijver – een publiekrechtelijke procedure te starten, tot uitbreiding van de publiekrechtelijk bestemming met “wonen”, nadat de inschrijver aan wie het pand Bekkerstraat 141 is gegund daartoe een aanvraag voor een omgevingsvergunning bij de gemeente heeft ingediend. Na realisatie van deze publiekrechtelijke bestemmingswijziging zal de gemeente haar medewerking verlenen aan de uitbreiding van de privaatrechtelijke bestemming, waarbij wordt afgezien van het in rekening brengen van een economische meerwaarde op basis van artikel 7 van de Algemene Voorwaarden 1989.
www.molenbeek.nl
Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d. Erfpachter aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n).
Tevens aanvaardt de erfpachter alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
Garantiestelling Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
www.molenbeek.nl
Bijzonderheden van het object: -
Uitgifte in erfpacht met inachtneming van de Algemene voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (Algemene Voorwaarden 1989);
-
De uitgifte in erfpacht vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring B&W Gemeente Utrecht.
Overig Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld doch hier kunnen op géén enkele wijze rechten aan ontleend worden. Zie voor aanvullende informatie: www.utrecht.nl/vastgoedaanbod.
In de inschrijvingsleidraad (separaat ingebonden) treft u de volgende bijlagen aan: - Inschrijfformulier; - Inschrijfleidraad; - Model uitgifteovereenkomst; - Uitgiftetekening; - Asbestinventarisatie; - Monumentale randvoorwaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s kelder
www.molenbeek.nl
Foto’s begane grond
www.molenbeek.nl
Foto’s 1e verdieping
www.molenbeek.nl
Foto’s zolder
www.molenbeek.nl
Foto installatie
www.molenbeek.nl
Uitgiftetekening
www.molenbeek.nl
Bijlage 1 – Plattegronden
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Bijlage 2 - Bestemmingsplan
www.molenbeek.nl
Bijlage 3 - Kadastrale stukken
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Inschrijfformulier
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen
www.molenbeek.nl
