voorjaar 2011

bedrijfsmakelaardij

Marktselectie winter/voorjaar 2011 Een selectie uit de portefeuille van bedrijfs-, winkel-, kantoorruimten en bouwgrond

Een advies van Hauzer & Partners is getoetst aan de realiteit... de markt. Onze inbreng reikt verder dan de bemiddelende rol die de makelaar van oudsher is toebedeeld. Met vestigingen in Venlo en Venray is Hauzer & Partners geworteld in Noord en Midden Limburg. Wij zijn gespecialiseerd in advisering en bemiddeling bij aan- en verkoop en huur en verhuur en van bedrijfspanden, winkels en kantoren. Daarnaast kunt u bij ons terecht voor beleggingen, taxaties van bedrijfsmatig onroerend goed en advisering bij herontwikkeling. Geworteld als we zijn in het Limburgse, kennen we de markt, de mensen, hun wensen en plannen als geen ander. Gewapend met die kennis zijn we in staat om heel gericht en vaak al in een vroeg stadium informatie te verstrekken die voor het verdere verloop van de onderhandelingen cruciale betekenis kan hebben. Hauzer & Partners geeft 100% onafhankelijk advies. Onze bedrijfsmakelaars hebben een hoog opleidingsniveau en brede ervaring in alle facetten van de wereld van het onroerend goed. Wij bieden onze opdrachtgevers optimale bemiddeling bij het verwerven of verkopen van onroerende zaken, en laten geen middel onbenut om vraag en aanbod optimaal op elkaar af te stemmen. Een gedegen marktverkenning kan daarbij het vertrekpunt zijn, van waaruit in nauw overleg de verdere strategie wordt bepaald. In deze marktselectie treft u een overzicht aan van actieve objecten uit onze portefeuille. Uiteraard zijn wij graag bereid u meer gedetailleerde informatie te verstrekken.

Uw team: Stefan Bouwman, Danny Weyers, Karin van Veggel en Bart Leenen

Kantoorruimten VENLO, Kaldenkerkerweg 2 - 5 / Heutzstraat Te huur, tegenover het station gelegen representatieve kantoorruimten. Het betreft hier o.a. een kantoorverzamelgebouw dat is onderverdeeld in 4 aparte kantoorunits. Afname is al mogelijk vanaf ca. 100 m². Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Nadere informatie: op aanvraag

VENLO, Innovatoren Te huur, op absolute zichtlocatie aan de Rijksweg A-73 (Nijmegen-Maastricht) gelegen zeer markant kantoorgebouw. Deze landmark zal enerzijds de toegangspoort vormen voor de Floriade in 2012 en gelijktijdig het middelpunt zijn voor innovatieve bedrijven op het gebied van Fresh, Food en Flowers en de Agro Logistiek. Huur is mogelijk vanaf één kantoorkamer tot één of meerdere verdiepingen.


VENLO, Noorderpoort 28 Te huur, hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van ca. 245 m² v.v.o. gelegen op de 2e etage. Het kantoor maakt onderdeel uit van een modern kantoor-bedrijfsgebouw dat gesitueerd is op kantorenpark "Noorderpoort". De kantoorruimte is compleet afgewerkt, zeer energiezuinig en beschikt over een warmte-/koudeopslaginstallatie ten behoeve van koeling en verwarming.

Huurprijs:

E 125,00 per m² per jaar exclusief BTW.

VENLO - BLERICK, Horsterweg 221 Te huur, representatieve en goed bereikbare kantoorruimten van ca. 630 m² gelegen op de eerste verdieping onderdeel uitmakende van een logistiek bedrijfscomplex. Partiële huur is vanaf ca. 200 m² bespreekbaar. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:


VENLO, Hogeweg 101-105 Te huur, op goede locatie gelegen representatieve kantoorruimte van ca. 225 m² v.v.o. op de eerste verdieping. Het object is op loopafstand van het centrum van Venlo gesitueerd. In de directe omgeving zijn thans onder andere het Gemeente Archief, het Kantongerecht, Océ en de Belastingdienst gehuisvest. De ruimte is voorzien van een luchtbehandelingsysteem. Bij het object zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Kantoorruimte: E 90,00 per m² per jaar exclusief BTW. Parkeerplaatsen: E 175,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

VENLO, van Coehoornstraat 5 Te huur, kantoorruimte van ca. 195 m² v.v.o. gelegen op de 1e etage, onderdeel uitmakende van een bedrijfsgebouw. Het object is gesitueerd op "Businesspark Noorderpoort" nabij de op- en afritten van de A-67. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een pantry, zonnescreens en alarminstallatie. Aan de voorzijde zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Voorts zijn voor het pand diverse openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Huurprijs:

K ER

O

V

T CH

E 17.500,00 per jaar exclusief BTW.

VENLO, Burgemeester van Rijnsingel 8 Te koop, kantoorvilla gelegen op een uitstekende locatie in Venlo. Het object ligt in de directe omgeving van het station en centrum. De kantoorruimten zijn verdeeld over 3 verdiepingen. Totaal ca. 340 m² v.v.o. In de omgeving van het object zijn voldoende openbare betaalde parkeerplaatsen aanwezig.

Koopprijs:

op aanvraag

VENLO, Noorderpoort 47-55 Te huur, op absolute toplocatie (kantorenpark "Noorderpoort") direct bij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Eindhoven-Duisburg) gelegen hoogwaardige kantoorruimten (verhuurbare vloeroppervlakte ca. 1.320 m²). Verder kunnen er maximaal 33 parkeerplaatsen meegehuurd worden. In de directe omgeving zijn onder meer de Kamer van Koophandel en Van der Valk gevestigd.

Huurprijs:


VENLO - BLERICK, Parlevinkerweg 1-5 Te huur, op bedrijventerrein “Groot Boller” nabij de op- en afritten van de A-73 en A-67 gelegen markant kantoorcomplex waar nog ca. 2.807 m² v.v.o. beschikbaar is. Het betreft drie aaneengesloten gebouwen met een groot parkeerterrein waar 105 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Partiële huur vanaf ca. 400 m² is bespreekbaar. Huurprijs:

E 95,00 per m² per jaar exclusief BTW. E 300,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

VENLO, Puteanusstraat 30-32 Te huur, kantoor-/winkelruimte van ca. 330 m² v.v.o. onderdeel uitmakende van het hoogwaardige complex "De Lunet". De ruimte is eventueel te separeren in twee units van 165 m². Opleveringsniveau: casco. Het object ligt in het centrum van Venlo nabij de parkeergarage onder het Nolensplein. Huurprijs: Huurprijs:

E 32.500,00 per jaar exclusief BTW. Partiële afname E 105,00 per m² per jaar exclusief BTW.

D URRD U RH U VEERHH V

VENLO, Hertog Reinoudsingel 162 Te huur, op goede locatie gelegen representatieve kantoorruimte van ca. 135 m² v.v.o. Het object heeft een frontbreedte van ca. 9 meter en is op loopafstand van het centrum van Venlo gesitueerd. Direct tegenover het object is in voldoende mate openbare parkeergelegenheid voorhanden.

Huurprijs:


VENLO, Spoorstraat 60-62 Te huur, zeer representatieve kantoorruimten op markante locatie in het centrum van Venlo. Het kantoorgebouw is o.a. voorzien van een liftinstallatie, mechanische ventilatie en topkoeling en is recent inwendig gemoderniseerd. Partiële huur is bespreekbaar.

Huurprijs:

E 115,00 per m² per jaar exclusief BTW. E 500,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

ROERMOND, Wilhelminaplein 23 Te huur, representatieve kantoorruimte van ca. 120 m² gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Roermond. Het betreft een monumentaal pand dat op vrij korte afstand van de op- en afritten van de A-73 (Nijmegen- Maasbracht) is gelegen. Tegenover het object is een groot openbaar parkeerterrein aanwezig. De kantoorruimten zijn volledig ingericht en de roerende zaken kunnen eventueel overgenomen worden. Nadere informatie: op aanvraag

VENLO, Vasco da Gamaweg 5 Te huur, representatief afgewerkte kantoorruimten van totaal ca. 800 m², onderdeel uitmakende van het bedrijfscomplex aan de Vasco da Gamaweg 5 te Venlo. Gelegen op het moderne bedrijventerrein "Trade Port West" nabij onder andere bekende ondernemingen zoals Nedinsco, Arrow, en Vista Print. Partiële huur is bespreekbaar.

Huurprijs:


MAASBREE (VENLO TRADE PORT WEST), Zonneveld 1-7 Te huur, op de grens van bedrijventerrein "Trade Port West" en glastuinbouwgebied "Siberië", representatief afgewerkte kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 400 m² v.v.o. De ruimten zijn goed afgewerkt en ondermeer voorzien van luchtbehandeling en zonnescreens. Tevens zijn op het buitenterrein 24 parkeerplaatsen beschikbaar. De eerste verdieping is reeds verhuurd.


Bedrijfsruimten VENLO, Columbusweg 35 Te huur/te koop, bedrijfscomplex onder meer omvattende kantoren, productie- en opslagruimten (totaal groot ca. 11.000 m²) gelegen op absolute zichtlocatie aan de Rijksweg A-67. De perceelsgrootte bedraagt ca. 30.500 m². Partiële huur behoort tot de mogelijkheden.


VENLO, Hakkesstraat 35-37 Te koop, bedrijfscomplex, onder meer bestaande uit vier met elkaar verbonden bedrijfshallen, inpandige kantoren en ruim buitenterrein. De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 6.305 m² en de vrije hoogtes van de hallen variëren tussen ± 4,50 meter en ± 8,00 meter. Het complex is gelegen op "Businesspark Noorderpoort” op zeer korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Eindhoven-Venlo-Duisburg). De totale perceelsgrootte bedraagt 1 ha 55 are 70 ca. Koopprijs:

E 2.350.000,00 k.k. exclusief BTW.

VENRAY, De Hulst 16 Te huur/te koop, bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfshal ca 2.180 m² met showroom ca. 130 m² en kantoorruimte van ca. 500 m². Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “De Hulst”, en bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-73 (Venlo-Nijmegen). In de bedrijfshal zijn drie overheaddeuren en een kraanbaan aanwezig met een draagvermogen van 2000 kg. Huurprijs: E 108.000,00 per jaar exclusief BTW. Koopprijs: op aanvraag

TEGELEN, Steenweg 13 Te koop, bedrijfscomplex van ca. 5.235 m², gelegen op ruim perceel van 1 ha 7 a 36 ca op industrieterrein "de Windhond" in Tegelen. Het complex omvat onder meer kantoren, bedrijfsruimten en een ruim buitenterrein. De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 4,5 meter en is voorzien van 4 rolpoorten.

Koopprijs:

E 1.595.000,00 k.k. exclusief BTW.

BELFELD, Blauwwater 19 Te huur/te koop, zeer hoogwaardig bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Geloërveld", onder meer omvattende bedrijfsruimten (o.a. geconditioneerde en trillingsvrije ruimten) en kantoren. Het object is in de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg N-271 en A-73. De voorbouw van het object is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De bedrijfsruimte is voorzien van twee kraanbanen met een draagvermogen van 4 ton per stuk. Huurprijs: E 152.500,00 per jaar exclusief BTW. Koopprijs: op aanvraag

WANSSUM, Geijsterseweg 10 Te huur, bedrijfshal van ca. 1.000 m² met overdekt en verhard buitenterrein van ca. 625 m². De vrije hoogte van de hal varieert tussen de 6 meter en 8,25 meter. Het object grenst aan de achterzijde van de haven van Wanssum. Aanvoer van goederen via rivier de Maas behoren derhalve tot de mogelijkheden.

Huurprijs:

V

K ER

O

T CH


VENLO, Huiskensstraat 53 Te koop, functioneel bedrijfsgebouw gelegen aan de rand van "Businesspark Noorderpoort". Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca. 2.300 m² bedrijfsruimte en ca. 185 m² kantoor begane grond en 110 m² kantine/kleedruimten op de verdieping. Perceelsgrootte: 59 are 60 ca.

Koopprijs:

E 960.000,00 kosten koper exclusief BTW.

VENLO, Jan van Riebeeckweg 15 Te huur, representatief en functioneel bedrijfsgebouw onder meer omvattende een bedrijfshal ca. 2.030 m², kantoren/showroom ca. 330 m² verdeeld over twee lagen. Gelegen op een goede zichtlocatie op het moderne bedrijventerrein "Trade Port West" direct naast de provinciale weg (Venlo - Sevenum).

Huurprijs:


VENRAY, Industriestraat 4 Te huur, functioneel bedrijfsgebouw (bouwjaar 2007) gelegen op het moderne bedrijventerrein “Smakterheide” en op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-73 (Venlo-Nijmegen). De bedrijfshal is ca. 1.250 m² en de kantoorruimte ca. 200 m² verdeeld over twee lagen. Perceelsgrootte bedraagt 32 a 23 ca.

Huurprijs:


VENLO, Noorderpoort 45 Te huur/te koop, hoogwaardig functioneel bedrijfsgebouw onder meer omvattende kantoren, showroom, diverse werkplaatsen en bedrijfshal. Gelegen op een zichtlocatie op het moderne kantorenpark "Noorderpoort" direct naast de Rijksweg A-67 (Eindhoven-Duisburg). De totale oppervlakte bedraagt ca. 3.934 m². De perceelgrootte bedraagt 68 a 60 ca. Huurprijs: Koopprijs:

op aanvraag E 1.875.000,00 k.k. exclusief BTW.

VENLO, Popeweg Te huur, op "Trade Port Noord" gelegen modern logistiek complex van ca. 100.000 m². Ca. 80.000 m² is reeds verhuurd aan DSV en ca. 20.000 m² is direct voor verhuur beschikbaar. Een uitbreiding met 60.000 m² behoort tot de mogelijkheden. Het gebouw ligt op korte afstand van het knooppunt van de Rijkswegen A-67 en de A-73.

Huurprijs:

vanaf E 49,00 per m² per jaar exclusief BTW.

VENLO, Parlevinkerweg 32 Te huur, op industrieterrein “Groot-Boller” gelegen functioneel bedrijfsgebouw. De vloeroppervlakte bestaat uit ca. 120 m² kantoorruimte en ca. 2.040 m² bedrijfshal . De hal is voorzien van twee docklevellers, twee reguliere rolpoorten en een inpandig magazijn. De perceelsgrootte bedraagt ca. 4.800 m².

Huurprijs:

H ER

U

V

D UR


VENRAY, Keizersveld 38 Te huur, in 1999 gebouwd representatief bedrijfsgebouw gelegen op het moderne bedrijventerrein "Keizersveld". Het object omvat ondermeer ca. 230 m² bedrijfsruimte en ca. 340 m² hoogwaardige kantoor-/werkruimten. Het object is gelegen op een ruim perceel van 20 a 95 ca. Een eventuele uitbreiding is in nader overleg bespreekbaar.

Huurprijs:


VENLO, Noorderpoort 43 Te huur/ te koop, modern kantoor-/bedrijfsgebouw totaal ca. 626 m² (b.v.o.) verdeeld over kantoren, een showroom en bedrijfshal. Het object is gesitueerd op een absolute toplocatie op het moderne kantoren- en bedrijvenpark "Noorderpoort." Het object is voorzien van een luchtbehandelingsinstallatie inclusief koeling. Parkeren is op eigen terrein in voldoende mate voorhanden.


VENLO - BLERICK, Venrayseweg 26 Te huur/te koop, op zichtlocatie op bedrijventerrein "Groot-Boller" gelegen kantoor-/bedrijfsgebouw. Het object is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de Rijkswegen A-67 en A-73, evenals de centra van Venlo en Blerick. Het object omvat diverse kantoor-/archiefruimten, bedrijfshallen en een ruim buitenterrein. Totaal beschikbaar ca. 1.900 m² v.v.o., een gedeelte van de bedrijfshallen is reeds verhuurd. Partiële afname bespreekbaar. Nadere informatie: op aanvraag

Winkelruimten VENLO, Klaasstraat 60 Te huur, winkelruimte van ca. 140 m² met bovenwoning gelegen op een A-locatie in het kernwinkelgebied van Venlo. De Klaasstraat is een belangrijke verbindingsstraat tussen Vleesstraat en Parade en gelegen in een voetgangersgebied. Gesplitste verhuur (winkel/woning) bespreekbaar.

Nadere informatie: op aanvraag.

V

H ER

U

D UR

VENLO, Hoogstraat 11 Te huur, winkelruimte inclusief bovenwoning in het centrum van Venlo nabij de in aanbouw zijnde "Maasboulevard". De Hoogstraat zal hoogstwaarschijnlijk in de toekomst een belangrijke verbindingsstraat gaan vormen tussen de Vleesstraat en de "Maasboulevard".

Huurprijs:


TEGELEN, Wilhelminaplein Te huur, commerciële winkelruimten en één horecaruimte onderdeel uitmakende van het nog te realiseren woon-/winkelcomplex "Cordis Tegula". Aan deze winkelpromenade zijn ondermeer vestigingen van Hema, Zeeman, Tummers Electroworld, Blokker, Kruidvat, Etos, Albert Heijn en Jan Linders te vinden.

Huurprijzen:

op aanvraag

PANNINGEN, Steenstraat 30 Te huur/te koop, aan doorgaande weg nabij het centrum van Panningen gelegen winkelpand. Vloeroppervlakte (b.v.o.) ca. 400 m² winkelruimte en ca. 100 m² kantoorruimte. Parkeergelegenheid is op eigen terrein in voldoende mate voorhanden.

Huurprijs: Koopprijs:

E 39.000,00 per jaar exclusief. BTW. E 429.000,00 k.k. exclusief BTW.

VENLO, Bolwaterstraat 20a Te huur, winkelruimte gelegen in het centrum van Venlo nabij het Mgr. Nolensplein. De winkelruimte is voorzien van toilet en aanrechtblokje. De oppervlakte bedraagt ca. 42 m² b.v.o. Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is op loopafstand in voldoende mate voorhanden.

Huurprijs:


TEGELEN, De Nieuwe Munt Te huur, nog één commerciële ruimte, onderdeel uitmakende van plangebied "de Nieuwe Munt", waar wonen in combinatie met zorg centraal staat. De ruimte heeft een oppervlakte van 61 m² en wordt verwarmd en gekoeld middels een WKO installatie. Een "turn-key" opleveringsniveau behoort eventueel (tegen een hogere huurprijs) tot de mogelijkheden.

Huurprijs:

E 98,00 per m² per jaar inclusief BTW en exclusief servicekosten.

VENLO, Sint Jorisstraat 19 Te huur, representatieve winkelruimte van ca. 80 m² b.v.o. met kelderruimte ca. 70 m² b.v.o. gelegen in het centrum van Venlo op goede A2 locatie (zijstraat Markt/Lomstraat) nabij o.a. McDonalds en de "Maasboulevard".

Huurprijs:


VENLO, Parade 43a Te huur, ca. 194 m² winkelruimte op goede A2-locatie in het centrum van Venlo. De Parade is een belangrijke verbindingsstraat tussen het NS-station en het kernwinkelgebied. De winkelruimte wordt casco opgeleverd.

Huurprijs:


VENLO, Houtstraat 15-17 Te huur, winkel-/commerciële ruimte verdeeld over drie lagen van totaal ca. 465 m² b.v.o. gelegen nabij het nieuwe winkelgebied de "Maasboulevard”. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 9 meter en kan via de achterzijde bevoorraad worden.

Huurprijs: Koop:

U RH

U

VE

RD

E 55.000,00 per jaar exclusief BTW en energiekosten. is bespreekbaar.

VENLO, Van Nijvenheimstraat Te huur, in dit recent gebouwde winkel-/wooncomplex zijn nog twee dagwinkels beschikbaar van circa 135 m² en 199 m². Door de uitbreiding en invulling van deze dagwinkels en de Jan Linders is er sprake van een volwaardig wijkwinkelcentrum met een ruime gratis parkeervoorziening.

Huurprijs winkel 1: E 19.500,- per jaar exclusief BTW. Huurprijs winkel 2: E 30.000,- per jaar exclusief BTW. 10

Bedrijfskavels BELFELD, De Pannenberg Meerdere direct uitgeefbare bouwkavels op modern industrieterrein De Pannenberg. Deze locatie is aantrekkelijk voor bedrijven uit vele verschillende branches, nationaal en/of internationaal opererend. Het terrein is goed bereikbaar, directe aansluiting op de A73 en het overige internationale wegennet, (A67 Eindhoven en A67 / A74 Roergebied). Om de diversiteit en daarmee ook de aantrekkelijkheid van De Pannenberg te waarborgen is besloten om de oppervlaktegroottes te laten verschillen van ± 1.500 m² tot ± 6.500 m². Koopprijs: vanaf E 102,00 per m² exclusief BTW en v.o.n.

VENLO, Bedrijventerrein Ubroek Het terrein is middels een doorgaande weg (Venrayseweg) uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A-73 en A-67 zijn op redelijk korte afstand gesitueerd. Perceelsoppervlakte: 15 are 90 centiare.


VENLO, Jan van Riebeeckweg Kavel gelegen op goede zichtlocatie direct naast de provinciale weg (Venlo-Sevenum). Het onderhavige gedeelte van "Trade Port West" wordt gekenmerkt door moderne bedrijfsgebouwen ten behoeve van onder andere schone industrie, ICT- en groothandelsdoeleinden. De kavel is in de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg A-67 en is uitstekend bereikbaar. Perceelsoppervlakte: 55 are 60 centiare Nadere informatie: op aanvraag

VENRAY, Keizersveld Te koop, perceel bouwgrond gelegen op korte afstand van op- en afritten van de Rijksweg A-73 (Venlo-Nijmegen) ter grootte van 31 a en 15 ca op industrieterrein "Keizersveld". Realisatie van een bedrijfsgebouw is bespreekbaar.

Koopprijs:

E 375.000,00 k.k exclusief BTW.

BELFELD, Craenakker Te koop, perceel industriegrond (14 are) gelegen op goede locatie op het moderne industrieterrein “Geloërveld” en op zeer korte afstand van de op- en afritten van de Rijkswegen N-271 en A-73 (Nijmegen-Venlo).

Koopprijs:

E 168.000,00 k.k exclusief BTW. 11

Waarmee mogen we u van dienst zijn? • verhuur / verkoop • aanhuur / aankoop • vastgoedadvies • taxaties • beleggingen • herontwikkeling

Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, is het mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen etc. verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Hauzer & Partners noch de verkoper/verhuurder aanvaardt daarvoor enige aansprakelijkheid. Niets uit deze uitgave mag - anders dan voor eigen gebruik - worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij electronisch, mechanisch of door fotokopieën, opnamen of enige manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Hauzer & Partners.

Hauzer & Partners Noorderpoort 11a 5916 PJ Venlo Tel: (077) 321 91 30 Fax: (077) 321 91 31 E-mail: [email protected]

www.hauzerenpartners.com

voorjaar 2011

Recommend Documents