BOM012_interview.qxp
10
03-12-2007
14:05
Pagina 10
INTERVIEW ANALYSE
DECEMBER 20 07
Nieuwbouw twaalf seniorenappartementen te Roosendaal
Voor vlotte senioren Een nauwelijks omschreven opdracht zonder budgetindicatie gedetailleerd uitwerken inclusief een geaccepteerde begroting is een verdienste te noemen. Het Roosendaalse blok seniorenwoningen ‘met twee-en-eenhalve-kamer’ is het resultaat.
Dirk Dubbeling Tim de Jonge
In opdracht van Woningstichting Aramis ontwierp architect Ger Warries een blok met twaalf seniorenappartementen te Roosendaal. Dit project staat op de locatie van een schoolgebouw dat al enige tijd geleden is gesloopt. De woningen zijn verdeeld over drie lagen en hebben een ingetogen maar vrolijk makende, speelse uitstraling. De met baksteen beklede gevel wordt onderbroken door grote glasvlakken en hier en daar een schijnbaar willekeurige inkeping voor een afzonderlijk venster. De woningen hebben drie kamers, waarvan één kamer krap vijf vierkante meter groot is. De architect noemt het twee-en-een-halve-kamerwoningen, waarbij die halve kamer als logeerkamer of hobbykamer dienst kan doen. Het terrein erachter, het voormalige speelplein van de school, is exclusief voor de bewoners van de appartementen. Er is nu een tuin aangelegd en achter op het terrein is voor elke woning een berging beschikbaar. Voor de bergingen is een scherm geplaatst waartegen begroeiing opklimt. Het pad dat zo is ontstaan, is overdekt. Op het terreingedeelte naast de woningen zijn de speeltoestellen behouden.
Krappe ‘footprint’ ‘Bureau Roeleveld-Sikkens had eerder een studie gedaan naar de parkeermogelijkheden in de wijk. Daarop volgde het verzoek om voor de voormalige schoollocatie dit ontwerp te maken’, vertelt architect Ger Warries die destijds projectarchitect was bij architectenbureau Roeleveld-Sikkens en inmiddels een eigen bureau heeft. ‘Het blok mocht de contour van de school — 30,5 m bij 14,5 m — niet overschrijden, was de uitdrukkelijke voorwaarde die ik meekreeg’, zegt hij. ‘De gemeente wilde daar niet meer bouwvolume dan voorheen. Het moest bovendien wat hoogte en plasticiteit betreft aansluiten op de bebouwing elders in de straat, waar vroeg-naoorlogse portiekwoningen van eveneens drie lagen staan. De woningstichting had niet om een specifiek aantal woningen gevraagd en zelf geen studies van de locatie gemaakt. Gelukkig konden er vier woningen op rij met een gunstige beukmaat van 7,50 m in en konden de fietsenbergingen elders op het terrein gerealiseerd worden. Veertien en een halve meter is niet diep voor een woongebouw, zeker niet als je daar de breedte van de galerij nog van moet afhalen.’
Plattegrond aangepast aan zoninval De woningen op de begane grond hebben de voordeur aan de straatzijde en de woningen op de etages hebben hun entree aan de achterzijde. Warries wilde per se dat de beganegrondwoningen hun voordeur aan de straatzijde zouden krijgen. ‘Dat houdt de straat levendig en zorgt voor een zekere mate van sociale controle.’ Alle woningen hebben uitzicht op de straat. ‘Dat is echter de noordzijde. Om die reden heb ik daar slechts Franse balkonnetjes geplaatst; de galerij aan de zuidzijde is verbreed tot verblijfsruimte. De kans op ontmoetingen tussen de bewoners is daardoor bovendien vergroot.’ Op de kop zijn drie woningen op het westen georiënteerd. De woningen op de eerste en tweede verdieping hebben elk een eigen balkon. De plattegronden zijn aangepast aan de zoninval. ‘Vaak vind je een slaapkamer links en rechts van de entree, daarna de badkamer en keuken, gevolgd door de woonkamer. Je zou in ons geval de woonkamer op de het noorden hebben gehad. Maar ouderen willen graag uitzicht op straat en dat hebben we kunnen behouden door er doorzonappartementen van te maken. De twee slaapkamers, toilet en badkamer en berging zijn aan een zijde van de woningen gesitueerd, de woonkamer met open keuken aan de andere zijde. In de eerste ontwerprondes was de open keuken aan de zuidzijde ge-
‘Er is veel vraag van senioren naar gelijkvloerse woningen met meer dan twee kamers’ plaatst maar later hebben we die in het midden van de woning gelegd. Daardoor kunnen de bewoners naar believen aan de straatzijde of aan de zonzijde een zitgedeelte inrichten. Naast de hoofdslaapkamer ligt een grote berging waar onder meer de wasmachine kan staan. De woningen die op de korte zijde zijn gesitueerd, zijn zo compact mogelijk gemaakt, met name de beganegrondwoning. ‘Dat is eigenlijk een tweekamerwoning geworden omdat zich daar de hal met het trappenhuis bevindt. De lift is in deze hoekwoningen weggewerkt. Dat was beter dan er ook ruimte in de ernaast gelegen woningen aan op te offeren.’
Plastische massa ‘Met een betonnen omlijsting van de gezamenlijke ramen aan de straatzijde heb ik willen accentueren dat de woonkamers zich aan die zijde bevinden. De hoek aan de straatzijde is naar binnen gesneden om plasticiteit te creëren. Ik heb voor de gevelbekleding een mooie strengperssteen kunnen gebruiken, waarmee we in een ander metselverband ook een plint hebben kunnen creëren. Daar en onder de dakgoot is de steen verticaal geplaatst. De gevel aan de galerijzijde ligt verder dan gebruikelijk naar binnen; daar is voor printplaat met een warme, lichte tint als gevelbekleding gekozen. De deuren en kozijnen zijn donker oranje. De woonkamer heeft schuifdeuren aan deze zijde, met glas tot onder aan toe.’
BOM012_interview.qxp
03-12-2007
14:05
Pagina 11
INTERVIEW ANALYSE
DECEMBER 20 07
Ir. Ger Warries, projectarchitect van de twaalf seniorenwoningen te Roosendaal
Hoewel de woningen voor senioren zijn bestemd, is er geen ‘Seniorenlabel’ aan gehangen en zijn ze niet aanpasbaar. Wel is er aan het einde van de gang een verbreding zodat een rolstoel er kan keren. ‘Er is veel vraag van senioren naar gelijkvloerse woningen met meer dan twee kamers.’
Ontwerpen zonder budgetindicatie ‘De opdrachtgever heeft bij het verlenen van de opdracht geen budget genoemd. We hebben ons echter een beeld kunnen vormen van de orde van grootte van de kosten aan de hand van kuubprijzen. Wij hebben een ontwerp gemaakt dat goed in elkaar zat, zonder bijzondere dure oplossingen of kostbaar materiaalgebruik. We kenden de opdrachtgever inmiddels al wat langer en konden inschatten wat hij ongeveer wilde. De opdrachtgever kende ons en zal erop vertrouwd hebben dat we niet met een duur ontwerp zouden komen. Hoewel, de betonomranding aan de straatzijde had de opdrachtgever uit het ontwerp kunnen halen. En er zijn meer vierkante meters galerij dan strikt noodzakelijk, de detaillering is niet overal standaard en de strengperssteen is wat duurder dan gemiddeld. Zowel in de vo- als do-fase heeft de opdrachtgever een begroting laten maken door een calculatiebureau en in de vo-fase werd al duidelijk dat we in de
goede richting zaten wat kosten betreft. In elk ontwerp zitten onderdelen in die je er als architect graag in wilt hebben, of die nodig zijn voor het gebouw. De kosten daarvan zijn volgens opdrachtgevers vaak te hoog. Maar in dit project kon alles doorgang vinden, zoals het glazen paneel naast de ingang van het trappenhuis met een groot huisnummer erop en een vlaggenmast eraan vast. Het gaat hierbij niet om grote bedragen die onderdelen hadden ook geschrapt kunnen worden. Het is duidelijk dat een gebouw als dit voor de opdrachtgever een investering is waar deze ten minste zo’n twintig jaar plezier van wil hebben voordat het misschien van de hand wordt gedaan.’
Warries architect BNA
Joseph Ledelstraat 130 2518 KM Den Haag tel. (070) 3263333
[email protected] www.warries.nl
11
BM_12_PRODUCT.fm Page 12 Thursday, December 6, 2007 11:55 AM
12
PROJECTANALYSE
DECEMBER 2007
12 seniorenwoningen te Roosendaal
ALGEMEEN
PROJECTOMSCHRIJVING
Samenstelling Winket voor de bouw / Tim de Jonge Opdrachtgever Aramis Wonen te Roosendaal Architect Architektenburo Roeleveld-Sikkes BV te Den Haag Hoofdaannemer BVR Bouw te Roosendaal Peildatum originele kosten: mei 2005 Start uitvoering: mei 2005 Oplevering: maart 2006 Bouwtijd: 10 maanden Bruto-inhoud: 3.572 m3 Alle kosten zijn geïndexeerd. KOSTEN OP NIVEAU 1 GEHEEL BOUWWERK NEN 2634
Omschrijving
Hoofdaan- Overige aannemer nemers
2
Bouwkundige werken
682.510,-
3
Installaties
4
Vaste inrichtingen
5
Terrein
6 6
20.810,703.320,101.455,-
Subtotaal
804.775,-
Subtotaal 6
6,-
Algemene bouwkosten (bouwproject) Algemene bedrijfskosten (bouwbedrijf) Winst en risico (bouwbedrijf) Totaal bouwkosten exclusief BTW
682.510,159.980,-
Totaal bouwkosten elementen
159.985,-
6,863.305,101.455,-
159.985,-
964.760,-
159.985,-
1.034.135,-
159.985,-
1.068.680,-
69.375,-
34.545,908.695,-
159.980,20.810,-
69.375,874.150,-
Totaal bouwkosten
34.545,-
In opdracht van Woningstichting Aramis ontwierp architect Ger Warries een blok met twaalf seniorenappartementen te Roosendaal. Dit project staat op de lokatie van een schoolgebouw dat al enige tijd geleden is gesloopt. De woningen zijn verdeeld over drie lagen en hebben een ingetogen maar vrolijkmakende, speelse uitstraling. De met baksteen beklede gevel wordt onderbroken door grote glasvlakken en hier en daar een schijnbaar willekeurige inkeping voor een afzonderlijk venster. De woningen hebben drie kamers, waarvan één kamer krap vijf vierkante meter groot is. De architect noemt het twee-eneen-halve-kamerwoningen, waarbij die halve kamer als logeerkamer of hobbykamer dienst kan doen. Het terrein erachter, het voormalige speelplein van de school, is exclusief voor de bewoners van de appartementen. Er is nu een tuin aangelegd en achter op het terrein is voor elke woning een berging beschikbaar. Voor de bergingen is een scherm geplaatst waartegen begroeiing opklimt. Het pad dat zo is ontstaan is overdekt. Op het terreingedeelte naast de woningen zijn de speeltoestellen behouden.
BM_12_PRODUCT.fm Page 13 Thursday, December 6, 2007 11:55 AM
PROJECTANALYSE
DECEMBER 2007
BOUWFYSISCHE KENMERKEN Beganegrondvloer
R=
3,50 m2.K/W
Gevelconstructie
R=
3,50 m2.K/W
Glas
U=
1,20 W/(m2.K)
Dakconstructie
R=
3,50 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt
1,00
HOEVEELHEDEN Algemeen
Daken
Aantal bouwlagen
3
stuks
Dakoppervlakte, bruto
564
m2
Maximale hoogte
9
m
Dakoppervlakte
564
m2
Terrein Terreinoppervlakte Bebouwde terreinoppervlakte Onbebouwde terreinoppervlakte Oppervlakteverharding
m2
Dakopeningen 1.885
m2
Gevels
522
m2
Gevelomtrek
1.363
m2
Buitenwandoppervlakte, bruto
304
m2 stuks
Aantal parkeerplaatsen Ruimtedelen
149
m
1.069
m2
Buitenwanden
677
m2
Buitenwandopeningen
392
m2
Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)
1.230
m2
Binnenwandoppervlakte, bruto
966
m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO)
947
m2
Binnenwanden
771
m2
6
m2
Binnenwandopeningen
195
m2
Verkeersoppervlakte
75
m2
Trapconstructies
Nuttige oppervlakte
866
m2
Trappen en hellingen
m2
Balustrades en leuningen
208
m2
Installaties
983
m2
Klimaatinstallaties (koeling)
kW
3.572
m3
Klimaatinstallaties (verwarming)
kW
Warmtepomp
kW
Installatieoppervlakte
Niet-toegankelijke ruimte Tarra-oppervlakte Gebruiksoppervlakte Bruto-inhoud Skelet
4 94
stuks m
Buitenwanden (constructief)
623
m2
Zonnecollector
kW
Binnenwanden (constructief)
419
m2
Vloerverwarming
m2
Beganegrondvloeren (constructief)
362
m2
Warmtelichamen
stuks
Verdiepingsvloeren (constructief)
709
m2
Wandverwarming
Dakvloeren (constructief)
564
m2
Liften
1.289
m2
Hoofddraagconstructie
m2 1
VORMFACTOREN Bruto-inhoud/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
3.572
/
1.230
=
2,90
Netto-vloeroppervlakte (NVO)/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
947
/
1.230
=
0,77
Tarra-oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
208
/
1.230
=
0,17
Gebruiksoppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
983
/
1.230
=
0,80
Nuttige oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
866
/
1.230
=
0,70
Bebouwde oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
522
/
1.230
=
0,42
Buitenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
1.069
/
1.230
=
0,87
Dakoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
564
/
1.230
=
0,46
Buitenwand- en dakoppervlak/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
1.633
/
1.230
=
1,33
Binnenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO)
=
966
/
1.230
=
0,79
Bebouwde oppervlakte/ nuttige oppervlakte
=
522
/
866
=
0,60
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ nuttige oppervlakte
=
1.230
/
866
=
1,42
Buitenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte
=
1.069
/
866
=
1,23
Dakoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte
=
564
/
866
=
0,65
Buitenwand- en dakoppervlak/ nuttige oppervlakte
=
1.633
/
866
=
1,89
Binnenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte
=
966
/
866
=
1,12
Bebouwde oppervlakte/ gebruiksoppervlakte
=
522
/
983
=
0,53
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ gebruiksoppervlakte
=
1.230
/
983
=
1,25
Buitenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte
=
1.069
/
983
=
1,09
Dakoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte
=
564
/
983
=
0,57
Buitenwand- en dakoppervlak/ gebruiksoppervlakte
=
1.633
/
983
=
1,66
Binnenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte
=
966
/
983
=
0,98
stuk
13
BM_12_PRODUCT.fm Page 14 Thursday, December 6, 2007 11:55 AM
14
PROJECTANALYSE
DECEMBER 2007
KOSTEN OP NIVEAU 3 ELEMENTEN NEN 2634
NL/SfB Omschrijving Element
2
Eenheid Hoeveelheid
Kosten ele- Kosten per ment in % Eenheid Element
Totaal elementen Element per m2 BVO
Element per m3 BI
Bouwkundige werken
2A
Fundering (11)
Bodemvoorzieningen
m2
522
0,6
(13)
Vloeren op grondslag
m2
79
1,1
(16)
Funderingsconstructies
m2
522
2,1
(17)
Paalfunderingen
m2
522
1,2
Totaal fundering 2B
9,21
4.810,-
3,91
1,35
9.150,-
7,44
2,56
35,60
18.580,-
15,10
5,20
19,55
10.200,-
8,29
2,86
34,75
11,95
116,-
4,9
42.735,-
Skelet (21)
Buitenwanden (constructief)
m2
623
4,0
55,35
34.470,-
28,05
9,65
(22)
Binnenwanden (constructief)
m2
419
3,0
61,95
25.965,-
21,10
7,27
(23)a
Beganegrondvloeren (constructief)
m2
362
1,7
40,05
14.500,-
11,80
4,06
(23)b
Verdiepingsvloeren (constructief)
m2
709
5,0
61,10
43.330,-
35,25
12,15
(27)
Daken (constructief)
m2
564
3,9
60,15
33.915,-
27,55
9,50
(28)
Hoofddraagconstructies
m2
1.230
1,9
13,10
16.090,-
13,10
Totaal skelet 2C
19,4
168.270,-
137,-
4,50 47,10
Daken (27)
Dakafbouwconstructies
m2
(37)
Dakopeningen
m2
(47)
Dakafwerkingen
m2
564
2,7
41,85
23.615,-
564
2,0
30,10
16.970,-
Totaal daken 2D
4,7
19,20
40.585,-
6,61
13,80
4,75
33,-
11,35
63,85
22,-
Gevels (21)
Buitenwandafbouwconstructies
m2
677
9,0
116,-
78.535,-
(31)
Buitenwandopeningen
m2
392
18,5
410,-
160.570,-
(41)
Buitenwandafwerkingen
m2
Totaal gevels 2E
27,5
239.105,-
131,-
44,95
194,-
66,95
Binnenwanden (22)
Binnenwandafbouwconstructies
m2
771
2,9
(32)
Binnenwandopeningen
m2
195
2,8
(42)
Binnenwandafwerkingen
m2
3.057
2,9
Totaal binnenwanden 2F
33,20 123,8,27
25.590,-
20,80
7,16
24.015,-
19,50
6,72
25.280,-
20,55
7,08
60,90
20,95
8,6
74.885,-
Vloeren (23)
Vloerafbouwconstructies
m2
191
6,3
287,-
54.810,-
44,55
15,35
(33)a
Vloeropeningen, begane grond
m2
2
0,0
138,-
276,-
0,22
0,08
(33)b
Vloeropeningen, verdiepingen
m2
8
0,0
41,90
335,-
0,27
0,09
(43)a
Vloerafwerkingen, begane grond
m2
441
0,7
13,90
6.125,-
4,98
1,71
(43)b
Vloerafwerkingen, verdiepingen
m2
900
1,3
12,10
10.870,-
8,84
3,04
58,90
20,25
Totaal vloeren 2G
8,3
72.415,-
Trappen en hellingen (24)
Trap- en hellingconstructie
stuk
(34)
Balustrades en leuningen
m
(44)
Trap- en hellingafwerkingen
stuk
4
1,7
3.710,-
14.845,-
12,05
4,16
94
2,0
188,-
17.630,-
14,35
4,94
26,40
9,09
9,79
3,37
Totaal trappen en hellingen 2H
3,7
32.475,-
Plafonds (45)
Plafondafwerkingen
m2
1.193
Totaal plafonds Totaal bouwkundige werken 3
1,4
10,10
12.035,-
1,4
12.035,682.510,-
prj
1
78,6
9,79 555,-
3,37 191,-
Installaties
3A
Werktuigbouwkundig (51)
Warmte-opwekking
m2
1.230
4,6
32,60
40.075,-
32,60
11,20
(52)
Afvoeren
m2
1.230
1,2
8,20
10.080,-
8,20
2,82
(53)
Water
m2
1.230
1,3
9,27
11.400,-
9,27
3,19
(54)
Gassen
m2
1.230
0,5
3,27
4.020,-
3,27
1,13
(55)
Koude-opwekking en -distributie
m2
(56)
Warmtedistributie
m2
(57)
Luchtbehandeling
m2
1.230
0,7
4,92
6.050,-
4,92
1,69
(58)
Regeling klimaat en sanitair
m2 58,25
20,05
Totaal werktuigbouwkundig 3B
8,2
71.625,-
Elektrotechnisch (61)
Centrale elektrotechnische voorzieningen
m2
(62)
Krachtstroom
m2
(63)
Verlichting
m2
1.230
4,7
33,30
40.985,-
33,30
11,45
(64)
Communicatie
m2
1.230
0,3
2,44
3.000,-
2,44
0,84
(65)
Beveiliging
m2
(67)
Gebouwbeheersvoorzieningen
m2 35,75
12,30
Totaal elektrotechnisch
5,1
43.985,-
BM_12_PRODUCT.fm Page 15 Thursday, December 6, 2007 11:55 AM
NEN 2634
NL/SfB Omschrijving Element
3C
Eenheid Hoeveelheid
Kosten ele- Kosten per ment in % Eenheid Element
Totaal elementen Element per m2 BVO
Element per m3 BI
Lift en transport (66)
Transport
stuk
1
Totaal lift en transport Totaal installaties 4 4A
15
PROJECTANALYSE
DECEMBER 2007
5,1
44.375,-
44.375,-
5,1
44.375,159.980,-
prj
1
18,4
36,10
12,40
36,10
12,40
130,-
44,80
Vaste inrichtingen (71)
Vaste verkeersvoorzieningen
m2
1.230
0,5
3,70
4.555,-
3,70
1,28
(72)
Vaste gebruikersvoorzieningen
m2
1.230
0,1
0,67
821,-
0,67
0,23
(73)
Vaste keukenvoorzieningen
m2
1.230
1,1
7,54
9.270,-
7,54
2,60
(74)
Vaste sanitaire voorzieningen
m2
1.230
1,3
9,07
11.160,-
9,07
3,12
(75)
Vaste onderhoudsvoorzieningen
m2
(76)
Vaste opslagvoorzieningen
m2 3,0
25.810,-
21,-
prj
1
100,0
868.300,-
706,-
Totaal vaste inrichtingen Totaal elementen (11) t/m (76) 5
7,23 243,-
Terrein
5A
(90)
Terrein, bouwkundig
m2
1.363
1,8
11,65
15.865,-
12,90
4,44
5B
(90)
Terrein, werktuigbouwkundige installaties
m2
1.363
0,6
3,63
4.945,-
4,02
1,38
5C
(90)
Terrein, elektrotechnische installaties
m2
6
(0-)
Totaal terrein
2,4
20.810,-
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90)
prj
1
102,4
889.110,-
16,90
Algemene bouwkosten
prj
1
11,7
101.455,-
82,50
28,40
Algemene bedrijfskosten
prj
1
8,0
69.375,-
56,40
19,40
Winst en risico
prj
1
4,0
34.545,-
28,10
Totaal bouwkosten (exclusief BTW)
prj
1
126,0
1.094.485,-
723,-
890,-
5,83 249,-
9,67 306,-
OMSCHRIJVING ELEMENTEN NEN 2634 NL/SfB
Element
2
Bouwkundige werken
2A
Omschrijving
Fundering (11)
Bodemvoorzieningen
Tijdelijke bemaling van de liftput. Grondwerk
(13)
Vloeren op grondslag
Prefab liftput. Vloeren op grondslag bij bergingen
(16)
Funderingsconstructies
Funderingsbalken met enkele opstortingen
(17)
Paalfunderingen
Mortelschroefpalen
2B
Skelet (21)
Buitenwanden (constructief)
Kalkzandsteen
(22)
Binnenwanden (constructief)
Kalkzandsteen
(23)a
Beganegrondvloeren (constructief)
Ongeïsoleerde holleplaatvloer bij galerij en entree. Geïsoleerde ribcassettevloer bij woningen
(23)b
Verdiepingsvloeren (constructief)
Breedplaatvloeren
(27)
Daken (constructief)
Breedplaatvloer bij woningen. Prefab plaatvloer bij liftdak. Houten dakconstructie bij bergingen
(28)
Hoofddraagconstructies
Stalen kolommen en liggers. Onder andere stalen kolommen gevuld met beton bij galerijen
2C
Daken (27)
Dakafbouwconstructies
Metalen luifels. Dakrand met aftimmering, PVC dakrandprofiel
(37)
Dakopeningen
Geen element
(47)
Dakafwerkingen
EPS isolatie met kunststof dakbedekking, loden randafwerking bij lift
2D
Gevels (21)
Buitenwandafbouwconstructies
Gemetselde gevels met prefab kaderelementen. Plaatselijk multiplex gevelafwerking
(31)
Buitenwandopeningen
Meranti buitenkozijnen (met FSC-keurmerk) met HR++ glas
(41)
Buitenwandafwerkingen
Schilderwerk multiplex gevelbekleding
2E
Binnenwanden (22)
Binnenwandafbouwconstructies
Gipswanden separaties
(32)
Binnenwandopeningen
Stalen kozijnen met houten opdekdeuren en holonite dorpels bij toilet en badkamer
(42)
Binnenwandafwerkingen
Sierpleisterwerk met schilderwerk bij trappenhuis en entree. Tegelwerk in natte ruimten en muurafdeklat op halfhoge muur in keuken
2F
Vloeren (23
Vloerafbouwconstructies
Prefab balkon-, galerij- en terrasplaten
(33)a
Vloeropeningen, begane grond
Metalen vloerluiken en omrandingen
(33)b
Vloeropeningen, verdiepingen
Matranden en luiken
(43)a
Vloerafwerkingen, begane grond
Zandcementdekvloer in woningen. Vloertegels in trappenhuis, entree. Tegelbestrating in hoofdentree. Vloertegels in natte ruimten en werkkast in woningen Zachte coralmatten in woningen
(43)b
Vloerafwerkingen, verdiepingen
Zandcementdekvloer in woningen. Vloertegels in trappenhuis, entree. Tegelbestrating in hoofdentree. Vloertegels in natte ruimten en werkkast in woningen Zachte coralmatten in woningen
BM_12_PRODUCT.fm Page 16 Thursday, December 6, 2007 11:55 AM
16
PROJECTANALYSE
NEN 2634 NL/SfB
Element
2G
Trappen en hellingen (24)
Trappen en hellingen
(34)
Balustrades en leuningen
DECEMBER 2007
Omschrijving
Prefab betontrappen met bordes in trappenhuizen Stalen galerijhekken. Stalen balkonhekken met glas. Hardhouten trapleuningen (incl. schilderwerk) in trappenhuizen. Valbeveiliging langs de dakrand
(44) 2H
Geen element
Plafonds (45)
3
Plafondafwerkingen
Multiplex bekleding in lifthal. Houten akoestische panelen in hoofdentree. Onderkant galerijplaten geschilderd
Installaties
3A
Werktuigbouwkundig (51)
Warmte-opwekking
Basisinstallatie
(52)
Afvoeren
Basisinstallatie
(53)
Water
Basisinstallatie
(54)
Gassen
Basisinstallatie
(55)
Koude-opwekking en -distributie
Geen element
(56)
Warmtedistributie
Geen element
(57)
Luchtbehandeling
Basisinstallatie
(58)
Regeling klimaat en sanitair
Geen element
3B
Elektrotechnisch (61)
Centrale elektrotechnische voorzieningen
Geen element
(62)
Krachtstroom
Geen element
(63)
Verlichting
Basisinstallatie
(64)
Communicatie
Videofoon
(65)
Beveiliging
Geen element
(67)
Gebouwbeheersvoorzieningen
Geen element
3C
Lift en transport (66)
4 4A
Trap- en hellingafwerkingen
Transport
Liftinstallatie voor 12 woningen
Vaste inrichtingen (71)
Vaste verkeersvoorzieningen
Bewegwijzeringsborden en centrale huisnummering
(72)
Vaste gebruikersvoorzieningen
Betonnen bank bij hoofdentree. Postkasten en bellentableau
(73)
Vaste keukenvoorzieningen
Basis keukenvoorzieningen
(74)
Vaste sanitaire voorzieningen
Basis sanitaire voorzieningen
(75)
Vaste onderhoudsvoorzieningen
Geen element
(76)
Vaste opslagvoorzieningen
Geen element
5A
Terrein (90.1)
Grondvoorzieningen
Grond woelen, verwerken en egaliseren
(90.2)
Opstallen
Buitenbanken, rijwielbeugel, vlaggenmast
(90.3)
Omheiningen
Metalen loophekken woningen, gaashekwerk bij brandgang, steens tuinmuur, hekwerk met staaldraad bij bergingen
(90.4)
Terreinafwerkingen
Grindpaden met opsluitbanden, split half-verharding, tegelbestrating
(90.5)
Terreinvoorzieningen; werktuigbouwkundig
Buitenriolering
(90.6)
Terreinvoorzieningen; elektrotechnisch
Geen element
(90.7)
Terreininrichtingen; standaard
Geen element
(90.8)
Terreininrichtingen; bijzonder
Geen element
BM_12_PRODUCT.fm Page 17 Thursday, December 6, 2007 11:55 AM
PROJECTANALYSE
DECEMBER 2007
PLATTEGRONDEN
Linkerzijgevel
Langsgevel
Begane grond
Dwarsdoorsnede
1e Verdieping LEGENDA
2e Verdieping
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
A01 Entree A05 Trap A06 Lift A21 Galerij B01 Toiletruimte B02 Doucheruimte B06 Werkkast C01 Keuken E02 Berging H01 Meterkast H04 Liftschacht K01 Woonkamer K02 Slaapkamer K22 Balkon/bordes X01 Onbenoemde ruimte
17
