VOLLMER& PARTNER S s t edebouw en l andschap
!"
# !$ ! $ !$ % ! !
& ' ! "
!( ! ( ! ) !$ ! " !& ! !!
ǀŝƐŝĞƐ
* * & ) ++,- !../ 0112
v * &
" 3 3 !4 5 6 7 !"
!( !, # 3 * & ! " * ! ! 3 #
8 9
!: *
.( !!! ; 0(
; <( & ! * !( .= ! ( !( !
v * &
v * &
" 5 7 5 6 7!& !" # !" ! ! > ! !
vi * &
* * @ > " A !
s
? *
: @ > " A 3 * !: 3 ! ( ! & ' !(
!$ D E ! " ?4( &+) !
s
? *
:
* & F !02 01..
m &
4
?3
? G A &4FA
* F & ( * (
> 3
%HVWDDQGH EHERXZLQJ HQ ELMEHKRUHQGHWHUUHLQHQ
:DDUGHYROOHVWUXFWXUHQ ODQHQ
9ULM WH NRPHQ NDYHOV QD YRRUJHVWHOGHVORRS
/DQGVFKDSSHOLMNKLVWRULVFK HOHPHQW SDGHQHQODQHQ
:DDUGHYROOH SDUNVIHHU
0RJHOLMNHFRORJLVFKH YHUELQGLQJ
NZDOLWHLWHQ
/DQGVFKDSSHOLMNKLVWRULVFK HOHPHQW VWHUUHQERV /DQGVFKDSSHOLMNKLVWRULVFK HOHPHQW ZHJHQHQSDGHQ
5DIHOUDQGHQ RQGXLGHOLMNH RYHUJDQJHQUHODWLH
F 3 + ! ( & !( F !" ! 4 3
!" !: !" !"
!& !( !
ma &
: E +HW SODQJHELHG YDQ .DUDNWHU LQ KDDU GLYHUVH FRQWH[W 9 H U V F K L O O H Q G H LQYORHGHQ ODQJV GH UDQGHQ YUDJHQ RP HHQ GXLGHOLMNH UHDFWLH HQ YHUZHYLQJ LQ KDDU RPJHYLQJ
'H NRUUHOJURRWWHV YDQ GH QLHXZH HHQKHGHQ LQ KHW SODQJHELHG ZRUGHQ DIJHVWHPG RS GH LQ GH GLUHFWH RPJHYLQJ YRRUNRPHQGHNRUUHOV
m &
0HW GH]H R Q W Z L N N H O L Q J H Q RQWVWDDW HHQ KHOGHUH ]RQHULQJ RS KHW WHUUHLQ ZDDUELQQHQ RRN GXLGHOLMN RQGHUVFKHLGLVWH]LHQ WXVVHQ YHUVFKLOOHQGH JURHQJHELHGHQ ,HGHU PHWHHQHLJHQIXQFWLH HQXLWVWUDOLQJ
:
::
::: :
:!
:!
::!
:!
( )
!A !" 3 8 9!" H !
!I !
( !"
'
: :: ::: : !
(
! !( !
ma &
ƐƚĞĚĞŶďŽƵǁŬƵŶĚŝŐĞƉůĂŶŶĞŶ
* " > J + J ++," " % >+ !=1 011/011=
" > J
5!.=K1L7
@
!( " " !& !4 ' ! !( @ ! ( ! !
(
!A
H ! :
! " !" !
" > J
7HVORSHQEHERXZLQJ 7HKDQGKDYHQEHERXZLQJ
%HVWDDQGHEHERXZLQJ 1LHXZERXZ
<"
!(
# !: !: !" !
@ !, 6 !" H !, > "
!&
!
" > J
O
> M !, NN !> E
!"
! " !A !4 !( ' !( M ! " > !4 !
A 3
0. ! !: ! !: ! " 5 7 ! !> !" !,
!, !
" > J
!" # * > $ 4 >+ !.= 011/
stedenbouwkundig plan >$ , 4
>
'
'
( > 4 3 ! " ! " ! $ ! > !" ! " > '
! ( !( # !" & I !
( ! " & !" !( !(
!
stedenbouwkundig plan >$ , 4
Ruimtelijke visie PBG Capelle Locatie: locatie PBG Capelle, gemeente Capelle aan den IJssel Opdrachtgever: Parnassia Bavo Groep Oppervlakte: ca. 10 ha. Ontwerp: 2009
ruimtelijke visie PBG Capelle
concept schets
M
bestaande situatie, vanuit het zuidoosten
M
aanknopingspunten structuur
nieuwe situatie, vanuit het zuidoosten
nieuwe situatie, vanuit het noordwesten
Doen we bij sommige zorgterreinen ons uiterste best om de aanwezige structuur te behouden, bij het zorgterrein van Parnassia Bavo Groep PBG in Capelle is stevig ingrijpen juist noodzakelijk. Hoewel de instelling recent is gebouwd (jaren 1990), functioneert het niet goed als locatie voor psychiatrische zorg en verslavingszorg. Het ontbreken van een goede stedebouwkundige structuur van het terrein zelf is hier debet aan. Ook zijn er spanningen ontstaan door de ligging dicht tegen een woonbuurt en naast een ziekenhuis. Overlast wordt onder andere veroorzaakt door drugskoeriers die afkomen op de verslavingszorg Tenslotte sluit de bebouwingstypologie niet meer aan op de huidige ontwikkelingen in de zorg. Al met al heeft het zorgterrein geen ruimtelijke kwaliteit en functioneert het ontoereikend.
schema boulevard
Gelukkig ontstaan er binnen de Parnassia Bavo Groep mogelijkheden om de zorgfuncties van deze locatie op een geschiktere plek onder te brengen. Dit geeft ruimte om na te denken over een functieverandering op de locatie PBG Capelle en vormt de aanleiding voor de visie die wij hebben opgesteld. Deze visie sluit aan op reeds ingezet ruimtelijk beleid en heeft als doel om de toekomstmogelijkheden van het terrein scherp te stellen. Het plan betekent een totale herinrichting van het terrein. Functies die op het terrein worden gehuisvest zijn complementair aan het ziekenhuis, intensieve (verslavings)zorg wordt elders gehuisvest. Het plan voorziet in een heldere structuur door compacte bebouwing en enkele hoogteaccenten (tot zestien lagen). De ruimte die hierdoor ontstaat voor groen en water draagt bij aan de woonzorgsfeer, die men hier voor ogen heeft. Parkeren is ondergronds voorzien. Bijgestaan door de veranderingen in de aard van de zorgverlening, kan het plan een hernieuwde, open relatie aangaan met de omliggende woonbebouwing.
ruimtelijke visie PBG Capelle
ŝŶƌŝĐŚƟŶŐƐƉůĂŶŶĞŶ
% &&'!
* ) " (
>+ !K. 5 !=1 7 01.1
L > " (
: :: :::
+ !&
!" > ++, " ( ! > ! ( J F
!" !"
!
L > " (
ĐĞƌƉƐĞƵĚŽƉůĂƚĂŶƵƐ
YƵĞƌĐƵƐƌŽďƵƌ
" '
L > " (
' A
ϱŵ
+
'ƌŽĞŶƐƚƌŽŽŬ ,ŽŐĞŚĞĞƐƚĞƌƐĞŶ ďŽŵĞŶ
ZŝũůŽƉĞƌ ĂƐĨĂůƚ
ǀĂƐƚĞƉůĂŶƚĞŶͲΘ ůĂŐĞŚĞĞƐƚĞƌƐƐƚƌŽŽŬ
ĞƌĐƵƐƌŽďƵƌ YƵĞƌĐƵƐƌŽďƵƌ
ŐůĂƐďĞǁĂƐƐŝŶŐƐƉĂĚ ďĞƚŽŶƚĞŐĞůƐ͕ĂŶƚƌĂĐŝĞƚ
Ϭ͕ϱϬŵ ϭ͕ϱϬŵ
&
" " !" ! " 8 9
! ( ! ? ! ) !: !
L > " (
% ( ) * A " (
>+ !./ 011=
: J " " (
: J"
A " ( !( 3 ! : !& !" !" !( !
I !+ J" 5J " 7 3 ! " MM A !" !" !& !"
!
: J " " (
% *
* * 5, (7 ++,@ !B 011/011= G 01.101..
L *
ŽƐ
ZŝũǁĞŐΘ dƌŽƩŽŝƌ
>ĂŶĚƐĐŚĂƉƉĞůŝũŬĞ ŽƐƌĂŶĚ
ŝǀĞƌƐƚĞƌƌĞŝŶͲ ŵĞƵďŝůĂŝƌ
ŽŽŵΘ'ĂnjŽŶ
ŶƚƌĞĞΘ WůĂŶƚĞŶďĂŬ
,ĞĞƐƚĞƌƐ
dĞƌƌĂƐ
ůŽĞŵƌŝũŬĞŽĞǀĞƌΘ ǁĂƚĞƌ
,ĂŐĞŶ
'ĞďŽƵǁ
ŝŶŶĞŶƚƵŝŶ ;Ŷ͘Ƶ͘ƚ͘ǁ͘Ϳ
ĞƌŐŝŶŐĞŶ
,ĂůĨǀĞƌŚĂƌĚĞ ǁĂŶĚĞůƉĂĚĞŶ
WĂƌŬĞĞƌƉůĂĂƚƐĞŶΘ ZŝũǁĞŐ
ƌƵŐ
'
: @ > " A 3
* !: 3 !
" > !&
+ !( ! !
( !& ' ' ! ( ! A
!
L *
'
L *
! B
! MM .<%.B60B
.<%.B60B ! ! C601 MM .<%.B60B
( ( !( 8 9 !" ' !"
! ( ! " !& !
!> !" ! ( ' !@ !" @
+ !
L *
% + * * & ++,) !1B 01.1
L " F &
'
F " F * MM !( !( !( F ! !
4 !- ! !" ' !
4
!( " F
!, ! & !
L " F &
ďĞĞůĚŬǁĂůŝƚĞŝƚƉůĂŶŶĞŶ
% * &&'!
* ) " (
>+ !K. 5 !=1 7 011=01.1
L K > ++,
: :: :::
:.//K 3 )
" ( !" !" ! >+
! " 3
!- !" ! !
A > J %
: ! " ' ( ( 5 7 ( > !"
!@ !" !" !
L K > ++,
A
>
>
*
$
4
(
, 4
>
+
+
(
F
LQ K > ++,
E
E
%
$ >
J
" ' !& 5 E 7 ' !" ' ! ( ( > !" !, !
$
!&
'
! !( > $ I &65 6 6 6 7 $ > . 4 > J 5 7!
L K > ++,
, - * A $ 4 KB 011=
E A
( $ 4 !( !, !( !
) !" !"
!)
!
> ! " ! " !
E A
ďĞƐƚĞŵŵŝŶŐƐƉůĂŶŶĞŶ
* * " ( > & ? !C 011C
E " ( &
" " ( @ A.0 ! ! " 5
7 !: ! ! ( D E!A !" ! " 57 ! + !A !, !
" 3 ! " ! ( ! ( ! 6
!
E " ( &
& * ' & * + ( , + + !B 011<
+ ( , +
" + MM 5 + ( , 7 ! " > + ! ( 5 7 !"
!
I !
! "
+ $
!
A
! I 6
!
+ ( , +
* > ? ? B1 011/
> ?
@ > ? ! " !"
! ( ! ( #
5 7!: ! ( !" ! !
( !>
! ! ( ! & !
> ?
ŝŶǀĞŶƚĂƌŝƐĂƟĞĞŶďĞŚĞĞƌ
KDUGHRYHUJDQJGRRURQWEUHNHQGHPDQWHO]RRP YHJHWDWLH
]XLGNDQWYDQGHZDWHUJDQJPHWH[WHQVLHI EHKHHUGJUDVODQGJHHIWODQGVFKDSSHOLMNEHHOG
GDPZDQGDOVRHYHUYHUGHGLJLQJLVZHLQLJQDWXXUOLMN
VSHHOVHLQULFKWLQJYDQGHRHYHUPHWRSHQ JUDVYHOGHQHQERVSODQWVRHQRIERRPJURHSHQ
* )
, &
* ) !"
* ( !(
* " > 3 #
>
!&
! ( ! ! + !,
) !: !) !4 !
* & ) !+
VOLLMER& PARTNER S s t edebouw en l andschap
Arnhemseweg 6 3817 CH Amersfoort 033 2851685
! ! !
! !
