volgens programma van eisen Portaal Baarn, 17 maart 2008 Programma van eisen: Algemeen (bouwkundig) onderhoud, niet planmatig

Programma van eisen Algemeen (bouwkundig) onderhoud, niet planmatig

volgens programma van eisen Portaal Baarn, 17 maart 2008

Programma van eisen: Algemeen (bouwkundig) onderhoud, niet planmatig

31-03-2011

Pagina 1 van 27

INHOUDSOPGAVE 1.

Doelstelling………………………………………………………………………..….. 3

2.

Beschrijving van de werkzaamheden………………………………………………..…. 3

Bijlagen: 2A. Werkomschrijvingen………………………………………………………………..… 7 2B.

Garantietermijnen……………………………………………………………………..25


31-03-2011

Pagina 2 van 27

1.

Doelstelling

Het verrichten van werkzaamheden ter afhandeling van service- en onderhoudsverzoeken op het gebied van algemeen (bouwkundig) onderhoud aan woningen, overige verhuureenheden inclusief de algemene ruimten in de betreffende woongebouwen. Voor contractering van deze werkzaamheden zal een raamovereenkomst worden aangegaan. 2.

Beschrijving van de werkzaamheden

2.1

Algemeen

2.1.1

Opdrachtnemer voert het werk o.a. uit overeenkomstig de werkomschrijvingen zoals genoemd in bijlage 2A, met de hoogste kwaliteit en eisen die in de bouw- en aannemingswereld gelden. Opdrachtnemer staat in voor het gebruik voor deugdelijk materiaal en materieel. 2.1.2 Opdrachtnemer zal de benodigde gebruiksmaterialen in voorraad hebben. 2.1.3 Opdrachtnemer zal, voordat de werkzaamheden worden uitgevoerd, informeren bij de bewoners naar eventuele klachten over de storing of het gebrek en zo nodig nader instrueren van de bewoners over bediening en gebruik. 2.1.4 Het werk dient te worden uitgevoerd in een aaneengesloten periode. 2.1.5 Sloopwerk Opdrachtnemer draagt er zorg voor dat de sloop-, hak- en breekwerken zodanig worden uitgevoerd dat alle niet gesloopte onderdelen voldoende worden beschermd en niet worden beschadigd, een en ander op aanwijzing van opdrachtgever. Alle bouwelementen die hergebruikt moeten worden, zorgvuldig demonteren en ontdoen van vuil, spijkers en mortelresten. Deze elementen voldoende beschermd opslaan. De "bouwgang" van straat naar de werkplek dient constant vrij te worden gehouden van bouwvuil en bouwmaterialen. Aan het eind van iedere dag dienen de algemene ruimten waar ook de bewoners gebruik van maken, grondig te worden schoongeveegd. 2.1.6 Opdrachtnemer zal al het nodige doen om te bereiken dat tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden in de woning de eigendommen van de huurder ( indien noodzakelijk) worden afgedekt om vervuiling te voorkomen, en dat derden in het algemeen en huurders van opdrachtgever in het bijzonder zo min mogelijk hinder en / of overlast ondervinden. 2.1.7 De omgeving waarin de opgedragen werkzaamheden worden verricht, moet na afronding in dezelfde staat worden teruggebracht als aangetroffen bij de aanvang van de werkzaamheden. Dit betekent dat de werkzaamheden in bewoonde woningen netjes worden uitgevoerd, dat lawaai zoveel mogelijk wordt voorkomen, dat eigendommen van bewoners indien nodig worden afgeschermd tegen vervuiling of beschadiging en dat afval wordt opgeruimd en meegenomen zonodig wordt schoongemaakt. 2.1.8 Struiken en planten welke een belemmering vormen voor de uitvoering van het werk dienen in overleg met opdrachtnemer met zorg te worden verwijderd c.q. opgebonden, na afronding van de werkzaamheden zal indien mogelijk het geheel weer in dezelfde staat worden teruggebracht. 2.1.9 De werkzaamheden zullen worden verricht door voldoende vakbekwaam en klantvriendelijk eigen personeel. Opdrachtnemer zal zorg dragen voor een dusdanige legitimatie dat hieruit blijkt dat de desbetreffende personeel een dienstverband heeft met opdrachtnemer. 2.1.10 Opdrachtnemer draagt zorg voor de aanvraag van eventuele voor de uitvoering van het onderhoud benodigde vergunningen, goedkeuringen en dergelijke. 2.1.11 Opdrachtnemer dient overleg te plegen met de gemeentelijke instanties omtrent eventuele precario verplichtingen. Eventuele kosten (precario) zijn voor rekening opdrachtnemer. Programma van eisen: Algemeen (bouwkundig) onderhoud, niet planmatig

31-03-2011

Pagina 3 van 27

2.2

Regelgeving

2.2.1

Op de volgens dit programma van eisen uit te voeren werkzaamheden zijn van toepassing de op deze werkzaamheden betrekking hebbende overheidsvoorschriften , voorschriften van nutsbedrijven, normbladen en praktijkrichtlijnen, waaronder wordt verstaan de normbladen en voorschriften die met NEN, en NEN-ISSO, NPR, + nummers en titels e.d. worden aangeduid, voor zover in dit programma van eisen geen hogere eisen zijn gesteld. De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften, overheidsbeschikkingen of eisen van openbare nutsbedrijven, die na de datum van het sluiten van het contract in werking treden of bekend worden gemaakt, komen voor rekening van opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat opdrachtnemer die gevolgen reeds op eerder bedoelde datum had kunnen voorzien. Opdrachtnemer dient te allen tijde de in het kader van de door hem uitgevoerde werkzaamheden van belang zijnde wettelijke voorschriften en andere beschikkingen van overheidswege correct en adequaat na te volgen.

2.2.2

2.2.3

2.3

Veiligheid, gezondheid en milieu

2.3.1

Opdrachtnemer dient zich te allen tijde op de hoogte te stellen van de staat en toestand van de omgeving waarin hij de opgedragen werkzaamheden dient te verrichten. En dient zo nodig maatregelen te nemen om schade te voorkomen en veiligheid te vergroten. In verband met het voorkomen van schade aan personen, goederen en het milieu dient opdrachtnemer zodanig maatregelen te treffen dat het omgaan met, alsmede uitgifte / inname en het verwerken van milieu schadelijke stoffen op geen enkele wijze schade toebrengen aan mens, dier en milieu. Van werkzaamheden overblijvende chemische materialen die vallen onder de Wet Milieubeheer of hiervoor in aanmerking komen, inclusief de bijbehorende verpakkingen, dienen te worden verzameld en verwijderd en afgevoerd overeenkomstig de wettelijke voorschriften Voor het toepassen van conserverings middelen dient men te handelen volgens voorschriften van de fabrikant en milieu-eisen van gemeente en overheid, met goedkeuring van opdrachtgever. Indien opdrachtnemer tijdens de werkzaamheden stuit op asbest in welke vorm dan ook en de werkzaamheden niet uitgevoerd kunnen worden zonder dat opdrachtnemer en zijn omgeving aan asbeststof worden blootgesteld, zal opdrachtnemer per direct het werk neerleggen en haar verplichtingen opschorten en dit kenbaar maken aan de opdrachtgever. Totdat onze opdrachtgever het asbest afdoende en overeenkomstig de door de overheid gestelde richtlijnen heeft verwijderd zijn de werkzaamheden voor de opdrachtnemer opgeschort tot nader order.

2.3.2

2.3.3

2.3.4 2.3.5

2.4

Voorschriften fabrikant

2.4.1

Bij werkzaamheden aan installaties en het zo nodig vervangen van onderdelen, zijn te allen tijde de onderhoudsvoorschriften van de fabrikant maatgevend, met in achtneming van de voorschriften genoemd in artikel 2.2.1. Opdrachtnemer wordt geacht op de hoogte te zijn van de onderhouds- en uitvoeringsvoorschriften c.q richtlijnen van de fabrikanten. Voor zover deze afwijken van, dan wel een aanvulling zijn op dit programma van eisen, dan na overleg met opdrachtgever zo nodig uitvoeren.

2.4.2


31-03-2011

Pagina 4 van 27

2.5

Afhandeling van service- en onderhoudsverzoeken

2.5.1

Opdrachtnemer verplicht zich tot het opheffen van alle storingen of gebreken, die door opdrachtgever ter kennis van opdrachtnemer worden gebracht, alsmede het zo nodig vervangen van bouwdelen indien reparatie niet mogelijk of zinvol is. Opdrachtnemer dient voorstellen te doen voor het gebruik van andere onderdelen of materialen om te komen tot vermindering van het aantal storingen of gebreken, dan wel het voorkomen van schade of gevaarlijke situaties. Opdrachtnemer verplicht zich tot het uitvoeren van opdrachten zoals omschreven door een medewerker van een vestiging van opdrachtgever.

2.5.2 2.5.3 2.6

Vervangingen

2.6.1

Opdrachtnemer zal de materialen, onderdelen en hulpmiddelen leveren c.q. aanbrengen, die voor het naar behoren functioneren van de bouwdelen nodig zijn. De te vervangen materialen, onderdelen en hulpmiddelen dienen van hetzelfde merk en / of type te zijn, tenzij deze niet meer leverbaar zijn. Indien dit laatste het geval is, zullen materialen, onderdelen en hulpmiddelen vervangen worden door gelijkwaardig of betere kwaliteit materiaal, onderdelen en hulpmiddelen. Materialen, onderdelen en hulpmiddelen moeten voldoen / voorzien van de daarop van toepassing zijnde normen / keurmerken, tenzij hiervoor geen keurmerken beschikbaar zijn. Hang- en sluitwerk dient te voldoen aan de eisen van het Politie Keurmerk W II Indien bouwstoffen of hulpmiddelen, die opdrachtgever ter beschikking heeft gesteld, gebreken mochten hebben, is opdrachtgever aansprakelijk voor de daardoor veroorzaakte schade.

2.6.2

2.6.3

2.7 2.7.1 2.7.2

2.7.3 2.7.4

Garanties Voor de in bijlage 2B genoemde bouwdelen wordt een garantie verlangd die moet gelden vanaf de gereed melding van het werk en in aansluiting daarop gedurende de vermelde periode. De garantie houdt primair in dat opdrachtnemer zich verbindt om voor zijn rekening alle tijdens de garantieperiode optredende gebreken op eerste aanzeggen van opdrachtgever of diens rechtsopvolger zo spoedig mogelijk te herstellen, tenzij opdrachtnemer aantoont dat de gebreken niet voor zijn risico komen. De garantie houdt daarnaast in dat opdrachtnemer aansprakelijk is voor alle onder dit lid bedoelde gebreken op materiaal en arbeid. Garantie verstrekt door de fabrikant en/of leverancier van bouwstoffen en onderdelen, welke de in het bestek voorgeschreven termijn overschrijden zullen onverkort blijven gelden Opdrachtnemer regelt zelfstandig met de desbetreffende fabrikant en/of leverancier de reparatie aan en/of vervanging van alle onderdelen die zowel binnen als buiten de daarvoor geldende garantietermijn vallen. Bij beëindiging van de overeenkomst zullen de nog lopende garanties door opdrachtnemer worden overgedragen aan opdrachtgever.


31-03-2011

Pagina 5 van 27

2.8

Toezicht / aanwijzingen

2.8.1

Opdrachtgever is gerechtigd een of meer personen aan te wijzen om namens haar toezicht uit te oefenen op de uitvoering van het werk. Zowel voor als tijdens de uitvoering kunnen door opdrachtgever aanwijzingen worden gegeven welke door opdrachtnemer moeten worden opgevolgd. Indien deze aanwijzing afwijkt van de overeenkomst of dit programma van eisen, dan zal dit schriftelijk worden bevestigd. Door de uitoefening van toezicht aanvaardt opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor eventuele tekortkomingen terzake van het uitgevoerde werk, tenzij deze het aantoonbaar gevolg zijn van de door of namens opdrachtgever aan opdrachtnemer gegeven orders of aanwijzingen. Opdrachtnemer is verplicht opdrachtgever te wijzen op onjuistheden in de eventuele door of namens opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen, alsmede op gebreken in de eventuele door opdrachtgever ter beschikking gestelde bouwstoffen en hulpmiddelen, voor zover opdrachtnemer met deze onvolkomenheden of gebreken bekend is of redelijkerwijs bekend hoort te zijn. Opdrachtnemer dient gebreken en/of omstandigheden welke een technisch verantwoorde uitvoering belemmeren direct na constatering schriftelijk aan opdrachtgever te melden.

2.8.2

2.8.3

2.8.4


31-03-2011

Pagina 6 van 27

Bijlage 2A Werkomschrijving Onderhoudsverzoeken Algemeen (bouwkundig) onderhoud 21

Buitenwanden

2111

Metselwerk herstellen t.p.v. scheurvorming of los zittende stenen in het (gevel)metselwerk uithakken, uitgekomen stenen die bruikbaar zijn schoonmaken en opnieuw verwerken. Restanten baksteen e.d. van het werk afvoeren; Aanhelen van het (gevel)metselwerk met uitgekomen stenen of een metselsteen die zo goed mogelijke overeenkomt met de bestaande steen Het metselverband uitvoeren overeenkomstig bestaand werk. Speciesamenstelling herstelwerk M4 (0,25 cement / 1 kalk / 3 grofzand) Alvorens het voegwerk te starten moeten het metselwerk uitgehard zijn.

2111

Reinigen metselwerk / beton Vervuild metselwerk en beton door algen en mossen reinigen onder hoge druk met toevoeging van een algdoder. Verwerking volgens voorschriften fabrikant / leverancier Vervuild metselwerk en beton door graffiti reinigen onder hoge druk. De druk zo aanpassen dat geen schade aan het metselwerk ontstaat Loslatend- en zittend voegwerk daarna verwijderen en opnieuw aanbrengen.

2111

Voegwerk herstellen Los voegwerk verwijderen d.m.v. uithakken of fraisen tot een diepte van 30 mm voor het opnieuw voegen de voegen uitvegen en goed bevochtigen met schoon water nieuwe voegwerk: ♦ voegtype: als bestaand voegwerk ♦ bijzondere aandacht besteden aan kleur specie ♦ voegmortel samenstelling voor de te vervangen en/of te herstellen voegen in: ♦ trasraam in buitenspouwblad met mortelsamenstelling M3 (0,25 cement / 1 kalk / 2,5 fijnzand) ♦ buitenspouwbladen/buitenmuren met mortelsamenstelling M8 ( 0,5 cement / 1 kalk / 3 fijnzand) ♦ schoorstenen/kanalen met mortelsamenstelling M8 (0,5 cement / 1 kalk / 3 fijnzand)

2112

Dilatatie-kitvoeg buitenwanden Vervangen bestaande dilatatievoegen door een kitvoeg: ♦ oude resp. loszittende voegvullingen resp. kitresten verwijderen; ♦ voorbehandeling voegranden: reinigen van vuil, stof, vet e.d. (d.m.v. slijpschijven, roterende borstels, stralen o.i.d), alsmede de bestaande ondergrond reinigen met schoon leidingwater (m.b.v. hoge drukreiniger); ♦ plaatsen waar mosaangroei is verwijderd, instrijken met mengsel schimmeldodend preparaat en leidingwater. Verwerking volgens voorschriften fabrikant / leverancier


31-03-2011

Pagina 7 van 27

♦ voorbehandeling hechtvlakken: poreuze vlakken behandelen met hechtprimer voegvullingsoppervlak terugliggend ten minste 10 mm; ♦ rugvulling van polyurethaan, voorcomprimeerd met open celstructuur (rondvormig band), kwaliteit vlamdovend; verwerking schuimband: overmaats en voldoende klemmend; ♦ voegvulling afdichten met polysulfidekit (kwaliteitsklasse COT 04.13); voegdiepte(d) = voegbreedte(b) :3 + 6 mm), voegdiepte moet minimaal 8 mm bedragen; voegvulling afwerken/gladstrijken (met gereedschap dat bevochtigd is met zeepsop) Vervangen bestaande dilatatievoegen door een schuimband: ♦ oude resp. loszittende voegvullingen resp. kitresten verwijderen; ♦ voorbehandeling voegranden: reinigen van vuil, stof, vet e.d. (d.m.v. slijpschijven, roterende borstels, stralen o.i.d), alsmede de bestaande ondergrond reinigen met schoon leidingwater (m.b.v. hoge drukreiniger); ♦ plaatsen waar mosaangroei is verwijderd, instrijken met mengsel schimmeldodend preparaat en leidingwater. Verwerking volgens voorschriften fabrikant / leverancier ♦ voegvulling met zelfklevende geïmpregneerde polyurethaanschuimstofband, voorcomprimeert met open celstructuur (rechthoekig band. ♦ UV-bestendig ♦ brandveiligheid klasse 1 volgens NEN 3883, ♦ slagregendichtheid klasse K100 volgens NEN 3661 ♦ voegvullingsoppervlak terugliggend ten minste 25 mm; ♦ verwerking schuimband: overmaats en voldoende klemmend. 2118

Muurafdekkers herstellen ♦ Loszittende muurafdekbanden verwijderen. ♦ Het gevelmetselwerk, ter plaatse, reinigen met schoon leidingwater (m.b.v. hoge drukreiniger); ♦ plaatsen waar mosaangroei is verwijderen, instrijken met mengsel schimmeldodend preparaat en leidingwater Verwerking volgens voorschriften fabrikant / leverancier ♦ Loszittende bakstenen en ontbrekende delen in de betreffende metselwerk aanhelen zodanig dat de muurafdekbanden op een vlakke ondergrond kunnen worden verankerd; t.b.v. stalen verankeringen plaatselijk inkassingen in de bestaande muren hakken, ♦ na het stelwerk van de corrosievast stalen verankeringen, het metselwerk aanhelen overeenkomstig bestaand; ♦ De bestaande- of nieuwe betonnen muurafdekbanden met bijbehorende passtukken, overeenkomstig bestaand model, vol en zat stellen/leggen in cement-gebonden stelmortel op het bestaande metselwerk (volgens opgave en verwerkingsrichtlijnen van de fabrikant/leverancier); ♦ De sparingen (t.b.v. montage- en/of hijsvoorzieningen) in de afdekbanden afwerken met een krimpvrije mortel, in de kleur van de muurafdekbanden; ♦ Het voegwerk tussen de afdekbanden onderling uitvoeren met een kitvoeg, voorbehandeling hechtvlakken: poreuze vlakken behandelen met hechtprimer, voegvullingsoppervlak terugliggend ten minste 8 mm; rugvulling van polyurethaan, voorcomprimeerd met open celstructuur (rondvormig band), kwaliteit vlamdovend; verwerking schuimband: overmaats en voldoende klemmend; voegvulling afdichten met polysulfidekit (kwaliteitsklasse COT 04.13); voegdiepte(d) = voegbreedte(b) : 3 +


31-03-2011

Pagina 8 van 27

6 mm, voegdiepte moet minimaal 8 mm bedragen; voegvulling afwerken/gladstrijken (met gereedschap dat bevochtigd is met zeepsop) ♦ Het voegwerk tussen de afdekbanden met aansluitend metselwerk platvol uitvoeren met voegmortel, samenstelling (volgens opgave en verwerkingsrichtlijnen van de fabrikant/leverancier) 23

Vloeren, galerijen, balkons

2320

Balklaag / vloerdelen herstellen ♦ Het aanbrengen van meerdere nieuwe balken tussen de bestaande balken moet worden vermeden. Wanneer een vloerveld over grotere oppervlakte moet worden vervangen heeft het de voorkeur meerdere balken te vervangen boven het bijleggen van balken. Nieuwe balken opleggen in de bouwmuur en van de zelfde afmeting als bestaand.(voorkeur 10 % zwaarder) Nieuwe balken dienen afdoende te worden voorzien van een beschermlaag, tegen aantasting door vocht, met extra behandeling tegen vocht voor de oplegging in de muur en de strijkbalken. ♦ Repareren van vloeren uitvoeren voor zover mogelijk als bestaand. Grotere vlakken uitvoeren met Multiplex Underlayment 19 mm, voorzien van groef en messing en aangebracht in halfsteens verband, te bevestigen doormiddel van schroeven. Voordat de vloerdelen of Underlaymentplaten worden aangebracht zal de onderzijde en de groef en messing te zijn voorzien van een beschermende laag tegen vocht.

2341b Balkon / Trappen beton herstellen Bewerking / voorbehandeling ondergrond: ♦ verflagen indien aanwezig verwijderen d.m.v. afbijten of stralen; ondeugdelijke beton en eventuele ondeugdelijke oude reparaties grondig verwijderen door uithakken (frezen, droogof waterstralen) tot op de onaangetaste beton; het beton zodanig verwijderen dat ter plaatse van de wapening een betondekking wordt verkregen van ten minste 7 mm; indien het carbonatatiefront de wapening heeft bereikt, het beton rond het wapeningsstaal volledig verwijderen, kaal gekomen betonstaal ontroesten met (roterende) staalborstels, naaldenbikhamers e.d. (dat er ten minste 25 mm, niet corroderend staal, aan beide zijden zichtbaar is), reinigen tot reinheidsgraad Sa 2 en St 2; Betonreparatie: ♦ te repareren betonoppervlakken en eventueel vrijgekomen betonstaal na ontroesten, voorbehandelen/primeren met (fabr. Akzo Nobel Coatings bv), Wapex 501 HKVA primer; het verwerken van, op resp. tegen de nog natte primer, (fabr. Akzo Nobel Coatings bv) reparatiemortel Wapex 105 RM; of gelijkwaardig; het betonoppervlak glad en strak afwerken overeenkomstig bestaand werk; tijdstip van ontkisten bepalen aan de hand van de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant / leverancier. De werkzaamheden moeten zijn uitgevoerd door een bedrijf dat het KOMO certificaat "Betonreparatiebedrijven" (BRL 3201/02) mag voeren.


31-03-2011

Pagina 9 van 27

2341g Galerijen beton herstellen Bewerking / voorbehandeling ondergrond: ♦ verflagen indien aanwezig verwijderen d.m.v. afbijten of stralen; ondeugdelijke beton en eventuele ondeugdelijke oude reparaties grondig verwijderen door uithakken (frezen, droogof waterstralen) tot op de onaangetaste beton; het beton zodanig verwijderen dat ter plaatse van de wapening een betondekking wordt verkregen van ten minste 7 mm; indien het carbonatatiefront de wapening heeft bereikt, het beton rond het wapeningsstaal volledig verwijderen, kaal gekomen betonstaal ontroesten met (roterende) staalborstels, naaldenbikhamers e.d. (dat er ten minste 25 mm, niet corroderend staal, aan beide zijden zichtbaar is), reinigen tot reinheidsgraad Sa 2 en St 2; Betonreparatie: ♦ te repareren betonoppervlakken en eventueel vrijgekomen betonstaal na ontroesten, voorbehandelen/primeren met (fabr. Akzo Nobel Coatings bv), Wapex 501 HKVA primer; het verwerken van, op resp. tegen de nog natte primer, (fabr. Akzo Nobel Coatings bv) reparatiemortel Wapex 105 RM; of gelijkwaardig het betonoppervlak glad en strak afwerken overeenkomstig bestaand werk; tijdstip van ontkisten bepalen aan de hand van de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant / leverancier. ♦ Bereikbaarheid: ♦ Tijdens de werkzaamheden zullen de bewoners toegang tot de woningen behouden. ♦ De werkzaamheden moeten zijn uitgevoerd door een bedrijf dat het KOMO certificaat "Betonreparatiebedrijven" (BRL 3201/02) mag voeren. 2345

Voegvullingen EPDM, galerij / balkon ♦ alle loszittende voegvullingen uit de bestaande dilatatievoegen volledig verwijderen en goed reinigen; ♦ voegkanten reinigen van alle kitresten, vuil, vet en dergelijke; ♦ de bestaande ondergrond volledig reinigen met een hogedrukreiniger; ♦ plaatsen waar mosaangroei is verwijderd, instrijken met een mengsel schimmeldodend preparaat en leidingwater. Verwerking volgens voorschriften fabrikant / leverancier ♦ de voegen voorbehandelen met een eencomponenten PU-hechtprimer; ♦ temperatuur buitenlucht niet lager dan 5 graden Celsius; ♦ het uitvullen van de bestaande voeg met een twee-componenten poly-sulfide-kit tot aan de bovenzijde van de afgewerkte galerijplaat; ♦ aanbrengen van een harde kunststof strook, breed ca. 50 mm en inbedden in een twee-componenten polysulfide kit; strook ter bescherming van het doortrappen van de voegafdichtings-slabbe); ♦ de dilatatievoeg afwerken met een strook EPDM rubber, breed ca. 150 mm vanaf de puizijde tot en met het horizontale gedeelte van de waterke-ringsopstand; de strook EPDM rubber lijmen met een twee-componenten polysulfide lijm ♦ na het gereedkomen van de werkzaamheden per dilatatie het geheel tijdelijk afdekken tot op het moment dat deze wederom beloopbaar zijn.


31-03-2011

Pagina 10 van 27

23454 Voegvullingen kit, galerij / balkon ♦ oude loszittende voegvullingen en kitresten verwijderen; ♦ voorbehandeling voegranden: reinigen van vuil, stof, vet e.d. (d.m.v. slijpschijven, roterende borstels, stralen o.i.d), alsmede de bestaande ondergrond reinigen met schoon leidingwater (m.b.v. hoge drukreiniger); plaatsen waar mosaangroei is verwijderd, instrijken met mengsel schimmeldodend preparaat en leidingwater. Verwerking volgens voorschriften fabrikant / leverancier (de voegranden afplakken met crêpeband) ♦ voorbehandeling hechtvlakken: niet poreuze vlakken behandelen met hechtprimer; voegvullingsoppervlak terugliggend ten minste 5 mm; ♦ rugvulling van polyetheenschuim met gesloten cel (rond profiel), verwerking schuimband: overmaats en voldoende klemmend; ♦ temperatuur buitenlucht niet lager dan 5 graden celcius; ♦ voegvulling afdichten 2-componenten polysulfidekit (kwaliteitsklasse COT 04.10) ♦ voegdiepte(d) = voegbreedte(b) :3 + 6 mm), voegdiepte moet minimaal 8 mm bedragen; ♦ voegvulling afwerken/gladstrijken (met gereedschap dat bevochtigd is met zeepsop) ten slotte de crêpeband verwijderen; ♦ na het gereedkomen van de voegvullingen, de voegen tijdelijk afdekken tot het moment dat deze wederom beloopbaar zijn 27

Dakconstructies

2701

Dakbeschot herstellen Alle aangetaste dakhout vervangen door nieuw dakbeschot als bestaand. Aansluitingen aan bouwmuren, muurplaten en rondom doorvoeringen dienen tochtdicht te worden afgewerkt.

2750

Voegwerk schoorstenen los voegwerk verwijderen d.m.v. uithakken of fraisen tot een diepte van 30 mm voor het opnieuw voegen de voegen uitvegen en goed bevochtigen met schoon water nieuwe voegwerk: ♦ voegtype / kleur: als bestaand voegwerk. ♦ bijzondere aandacht besteden aan kleur specie, (na proef ter goedkeuring van opdrachtgever) voegmortel voor de te vervangen en/of te herstellen voegen in: schoorstenen/kanalen met mortelsamenstelling M7 (0,5 cement / 1 kalk / 3 fijnzand)

2755

Schoorsteenafdekplaat ondeugdelijke beton en eventuele ondeugdelijke oude reparaties grondig verwijderen door uithakken (frezen, droogof waterstralen) tot op de onaangetaste beton; het beton zodanig verwijderen dat ter plaatse van de wapening een betondekking wordt verkregen van ten minste 7 mm; indien het carbonatatiefront de wapening heeft bereikt, het beton rond het wapeningsstaal volledig verwijderen, kaal gekomen betonstaal ontroesten met (roterende) staalborstels, naaldenbikhamers e.d. (dat er ten minste 25 mm, niet corroderend staal, aan beide zijdenzichtbaar is), reinigen tot reinheidsgraad Sa 2 en St 2;


31-03-2011

Pagina 11 van 27

betonreparatie: ♦ te repareren betonoppervlakken en eventueel vrijgekomen betonstaal na ontroesten, voorbehandelen/primeren met (fabr. Akzo Nobel Coatings bv), Wapex 501 HKVA primer; ♦ het verwerken van, op resp. tegen de nog natte primer, (fabr. Akzo Nobel Coatings bv) reparatiemortel Wapex 105 RM; of gelijkwaardig; het betonoppervlak glad en strak afwerken overeenkomstig bestaand werk; tijdstip van ontkisten bepalen aan de hand van de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant leverancier. ♦ vervangen schoorsteen afdekplaat door prefab betonplaat; ♦ afdekplaat voorzien van een overstek van tenminste 5 cm met waterhol met ingestorte schoorsteen pot ♦ de afdekplaat vol en zat stellen/leggen in cementgebonden stelmortel op het bestaande metselwerk, het voegwerk tussen de afdekbanden met aansluitend metselwerk platvol uitvoeren met voegmortel, samenstelling (volgens opgave en verwerkingsrichtlijnen van de fabrikant/leverancier) 2781

Boeiboord herstelen ♦ het verwijderen van de bestaande daktrim / afdekkap. ♦ het verwijderen van het aangetaste boeiboord totdat een goede bevestiging wordt verkregen ♦ afvoeren van het sloopmateriaal. ♦ de bestaande achter hout constructie nalopen en herstellen daar waar het nodig is. ♦ leveren en aanbrengen van vuren regelwerk, afm. als bestaand ten behoeve van het creëren van uitvulling benodigd voor de nieuw aan te brengen boeiboorden. ♦ leveren en aanbrengen van nieuwe boeidelen , afm. als bestaand ♦ al het nieuw te leveren houtwerk voor applicatie, voorzien van 1 laag grondverf van 40 mu droog gemeten, na applicatie 2 lagen van 40 mu aanbrengen in de bestaande kleur.

31

Buitenwandenopeningen

3110h Buitenkozijn herstellen Dichten van scheuren met een epoxy-reparatiemassa ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦

De verflagen rond de scheurvorming verwijderen. De scheuren uitfrezen. De uitgefreesde scheuren voorstrijken met een blanke epoxy-primer. De scheuren vullen met elastische twee componenten epoxy-reparatiemassa. Op de omliggende ondergrond aanwezige reparatiemiddel geheel verwijderen. Na uitharding de vulmassa vlak schuren.

Herstel van aangetaste verbindingen met een elastische epoxy-reparatiemassa ♦ ♦ ♦ ♦

De verflagen ruim rond de verbindingen verwijderen. De verbindingen uitfrezen, aangetast hout volledig verwijderen. De verbindingen voorstrijken met een blanke epoxy-primer. De verbindingen vullen met elastische twee componenten epoxy-reparatiemassa.


31-03-2011

Pagina 12 van 27

♦ Op de omliggende ondergrond aanwezige reparatiemiddel geheel verwijderen. ♦ Na uitharding de vulmassa vlak schuren. Dichten openstaande verbindingen met elastische kit ♦ ♦ ♦ ♦

De verflagen rond de open verbindingen verwijderen. In de stijl een voeg uitfrezen van 5 mm breed en 8 tot 10 mm diep. De voeg reinigen en voorstrijken met een blanke afsluitende epoxyprimer. Na droging de voeg vullen en strak afwerken met een elastische kit.

Afronden scherpe kanten ♦ De scherpe kanten afronden in een straal van minimaal 3 mm door schuren, raspen en/of frezen. Corrigeren omtrekspeling draaiend deel exclusief demontage ♦ De omtrekspeling corrigeren door schaven en het bijstellen van de scharnieren. De omtrekspeling corrigeren overeenkomstig de KVT 1995 katern 20. ♦ Kaalgekomen houtwerk gronden en overgronden met grondverf. Corrigeren omtrekspeling draaiend deel inclusief demontage ♦ Draaiend deel verwijderen. De omtrekspeling corrigeren door schaven en het bijstellen van de scharnieren. De omtrekspeling corrigeren overeenkomstig de KVT 1995 katern 20. ♦ Kaalgekomen houtwerk gronden en overgronden met grondverf. ♦ Het draaiende deel terugplaatsen. Reparatie houtrotschade met een elastische epoxy-reparatiemassa < 75cm3 ♦ Verflagen ruim rond de houtrotschade verwijderen. ♦ Door houtrot aangetaste delen verwijderen door hakken en frezen, inclusief enkele centimeters van het gezonde hout. ♦ Het te repareren hout voorstrijken met een blanke epoxyprimer. ♦ De reparatieplaatsen glad en strak opvullen met een elastische epoxy-reparatiemassa, overeenkomstig de profilering van het bestaande werk. ♦ Op de omliggende ondergrond aanwezige reparatiemiddel geheel verwijderen. ♦ Na uitharding de vulmassa vlak schuren. Reparatie houtrotschade door lamineren tot 30 cm ♦ Verflagen rond de aangetaste delen verwijderen. ♦ Door houtrot aangetaste delen verwijderen inclusief 1 cm van het aangrenzende gezonde hout door hakken en frezen. Onderdelen die aangetast zijn achter de glaslijn moeten geheel worden vervangen. ♦ De nieuwe houten onderdelen pasklaar maken overeenkomstig de detaillering en profilering van de aansluitende onderdelen. Niet zichtzijden met uitzondering van de


31-03-2011

Pagina 13 van 27

♦ ♦ ♦ ♦

lijmvlakken alzijdig voorzien van een verfsysteem in een minimale droge verflaagdikte van 100 micrometer. De te repareren plaatsen en de lijmvlakken van de nieuwe houtdelen voorstrijken met een blanke epoxyprimer. Het nieuwe deel passend aanbrengen en verlijmen met een elastische epoxyreparatiemassa. Op de omliggende ondergrond aanwezige reparatiemiddel geheel verwijderen. Na uitharding de vulmassa vlak schuren.

Vervangen van een dorpel met stijlstukken ♦ De verflagen op de onderdelen waarop de nieuwe delen aansluiten plaatselijk verwijderen. ♦ Door houtrot aangetaste dorpel en de stijlstukken verwijderen. Zo nodig eerst glaslatten, glas en panelen verwijderen. ♦ De nieuwe stijlen of dorpels pasklaar maken overeenkomstig de detaillering en profilering van de aansluitende onderdelen. Niet zichtzijden behoudens de lijmvlakken voorzien van een verfsysteem in een droge verflaagdikte van minimaal 100 micrometer. ♦ Nieuwe stijlen of dorpels passend aanbrengen en verlijmen met een zwellend lijmproduct (kwaliteit exterieur I) of een elastische epoxy-reparatiemassa. ♦ Gebruik maken van kunststof koppelstukken tussen de dorpel en de nieuwe stijlstukken en tussen de nieuwe stijlstukken en de bestaande stijlen. Vervangen van stijlstuk ♦ De verflagen op de onderdelen waarop het nieuwe deel aansluit plaatselijk verwijderen. ♦ Het door houtrot aangetaste stijlstuk verwijderen. Zo nodig eerst glaslatten, glas en panelen verwijderen. ♦ Het nieuwe stijlstuk pasklaar maken overeenkomstig de detaillering en profilering van de aansluitende onderdelen. Niet zichtzijden behoudens de lijmvlakken voorzien van een verfsysteem in een droge verflaagdikte van minimaal 80 mu ♦ Het nieuwe stijlstuk passend aanbrengen en verlijmen met een zwellend lijmproduct (kwaliteit exterieur I) of een elastische epoxy-reparatiemassa. ♦ Gebruik maken van kunststof koppelstukken tussen de dorpel en het nieuwe stijlstuk en tussen het nieuwe stijlstuk en de bestaande stijlen. Vervangen kozijnstijl ♦ De verflagen op de onderdelen waarop de nieuwe stijl aansluit plaatselijk verwijderen. ♦ De door houtrot aangetaste stijl geheel verwijderen. Zo nodig eerst glaslatten, glas en panelen verwijderen. ♦ De nieuwe stijl pasklaar maken overeenkomstig de detaillering en profilering van de aansluitende onderdelen. Niet zichtzijden behoudens de lijmvlakken voorzien van een verfsysteem in een droge verflaagdikte van minimaal 80 mu. ♦ De nieuwe stijl passend aanbrengen en verlijmen met een zwellend lijmproduct of een elastische epoxy-reparatiemassa. ♦ Gebruik maken van kunststof koppelstukken tussen de dorpel en het nieuwe stijlstuk. en tussen het nieuwe stijlstuk en de bestaande stijlen. Programma van eisen: Algemeen (bouwkundig) onderhoud, niet planmatig

31-03-2011

Pagina 14 van 27

Vervangen tussendorpel kozijn ♦ De verflagen op de onderdelen waarop de nieuwe tussendorpel aansluit plaatselijk verwijderen. ♦ Door houtrot aangetaste tussendorpel verwijderen. Zo nodig eerst glaslatten, glas en panelen verwijderen. ♦ De nieuwe tussendorpel pasklaar maken overeenkomstig de detaillering en profilering van de aansluitende onderdelen. Niet zichtzijden behoudens de lijmvlakken voorzien van een verfsysteem in een droge verflaagdikte van minimaal 100 micrometer. ♦ Nieuwe tussendorpel passend aanbrengen en verlijmen met een zwellend lijmproduct (kwaliteit exterieur I) of een elastische epoxy-reparatiemassa. ♦ Gebruik maken van kunststof koppelstukken tussen de tussendorpel en de bestaande stijlen. Plaatsen slijtstrippen ♦ Nadat het onderdeel is afgeschilderd een geanodiseerd aluminium (AlMgSi 0,5- F22 DIN 1725) slijtstrip aanbrengen (35 mm breed). De slijtstrip 50 mm vrij houden van de stijlen. ♦ De strip vol en zat kitten met polyurethaankit, inbedden en met roestvast bevestigingsmateriaal bevestigen (RVS, type A2). Uitwellende kit direct verwijderen Plaatsen hoekprofielen ♦ In de kozijnstijl (sluitzijde) een sponning frezen van circa 30 x 30 mm en 3 mm diep. De lengte bedraagt circa 1200 mm (onderzijde stijl tot enkele centimeters boven de deurkruk). ♦

Na het gronden en afschilderen een roestvast stalen gezet hoekprofiel (RVS, type A2) vol en zat inbedden met een polyurethankit en bevestigen met roestvast stalen houtschroeven met een plat verzonken kop (RVS, type A2). Uitwellende kit direct verwijderen.

3122v Draairaam vervangen, isolerende beglazing ♦ Het oude raam verwijderen en afvoeren. ♦ Het nieuwe raam afhangen. (Model overeenkomstig bestaand raam) ♦ De omtrekspeling dient overeenkomstig de KVT 1995 katern 20 te worden uitgevoerd. ♦ Het raam dient alzijdig te zijn voorzien van een 2 laags alkyd grondverfsysteem in een droge verflaagdikte van totaal 80 mu, en een 1 laags alkydafwerksysteem in een droge verflaagdikte van 30 mu ♦ Nieuw corrosievast hang en sluitwerk toepassen, conform PKVW klasse 2 ♦ Glas plaatsen overeenkomstig de NPR 3577 systeem K. 3137v Achter-/ balkondeur vervangen ♦ De oude deur verwijderen en afvoeren. ♦ De nieuwe deur afhangen. (Model overeenkomstig bestaande deur)


31-03-2011

Pagina 15 van 27

♦ De omtrekspeling dient overeenkomstig de KVT 1995 katern 20 te worden uitgevoerd. ♦ De deur dient alzijdig te zijn voorzien van een alkyd grondverfsysteem in een droge ♦ verflaagdikte van 80 micrometer. ♦ Nieuw corrosievast hang- en sluitwerk toepassen, conform PKVW klasse 2 ♦ Glas plaatsen overeenkomstig de NPR 3577 systeem K. ♦ Op de onderdorpel meranti ontluchte neuslatten toepassen. ♦ Volgens GND-garantie 3152

Tochtwering vervangen ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦

3171

De oude tochtwering verwijderen en afvoeren. Kaal gekomen houtwerk gronden De nieuwe tochtwering aanbrengen Fabrikaat: Buva. Type: Buvalux PA 811.of gelijkwaardig Kwaliteit: volgens NPR 3671. Bevestigingsmiddelen: corrosiebestendig.

Kit aansluitingen buitenkozijnen ♦ oude loszittende voegvullingen en kitresten verwijderen; ♦ voorbehandeling voegranden: reinigen van vuil, stof, vet e.d. (d.m.v. slijpschijven, roterende borstels, stralen o.i.d), alsmede de bestaande ondergrond reinigen met schoon leidingwater (m.b.v. hoge drukreiniger); ♦ plaatsen waar mosaangroei is verwijderd, instrijken met mengsel schimmeldodend preparaat(volgens verwerkingsvoorschriften fabrikant); de voegranden afplakken met crêpeband ♦ voorbehandeling hechtvlakken: niet poreuze vlakken behandelen met hechtprimer voegvullingsoppervlak terugliggend ten minste 5 mm ♦ rugvulling van polyetheenschuim met gesloten cel (rond profiel), verwerking schuimband: overmaats en voldoende klemmend; ♦ temperatuur buitenlucht niet lager dan 5 graden Celsius; ♦ voegvulling afdichten 2-componenten polysulfidekit (kwaliteitsklasse COT 04.10); voegdiepte(d) = voegbreedte(b) :3 + 6 mm), voegdiepte moet minimaal 8 mm bedragen; voegvulling afwerken/gladstrijken (met gereedschap dat bevochtigd is met zeepsop) ten slotte de crêpeband verwijderen.

37

Dakopeningen

3721

Dakraam vervangen het tijdelijk verwijderen van de dakpannen rond het dakraam het verwijderen van de bestaande dakraam. het verwijderen van de dagstukken en aangetast dakbeschot tengel en/of panlatten afvoeren van het sloopmateriaal. het herstellen en/of vervangen van de verrotte en/of beschadigde onderdelen van de dakconstructie ♦ leveren en aanbrengen van nieuwe dakraam , afm. als bestaand ♦ leveren en aanbrengen van nieuwe dagstukken van watervast plaatmateriaal ♦ ♦ ♦ ♦ ♦


31-03-2011

Pagina 16 van 27

♦ ♦ ♦ ♦

3740

het dakraam doormiddel van PUR-schuim winddicht afwerken het terugleggen van de bestaande dakpannen, indien nodig paszagen loodslabben aankloppen en geheel waterdicht afwerken. al het nieuw te leveren houtwerk voor applicatie, voorzien van een 2 laags alkyd grondverfsysteem in een droge verflaagdikte van totaal 80 mu, en een 1 laags alkydafwerksysteem in een droge verflaagdikte van 30 mu

Dakdoorvoer hemelwater- /- CV/- ontluchtingsafvoer herstellen (Bitumineus) ♦ het dakgrind over voldoende breedte (ca. 750 mm) van de dakopstand verwijderen; ♦ bestaande beschadigde dakafvoeren (met zij-uitlaat) incl. de beschadigde bitumineuze dakrandstroken/dakbedekking verwijderen en van het werk afvoeren; ♦ het herstelwerk en/of het vervangen van de verrotte en/of beschadigde onderdelen van de dakrandconstructies ♦ de ondergrond grondig schoonmaken ♦ uitvoering hemelwaterafvoer: loden plakplaat en zij-uitlaat van hardlood NHL 25 waarop gesoldeerd een zinken kiezelrand STZ dikte 0,8 mm, primer aanbrengen de dakafvoeren voorzien van geëxponeerde boldraadrooster; ♦ ter plaatse van de dakafvoer een verdieping in de isolerende ondergrond aanbrengen van 500x500x10 mm ♦ plakstuk onder de dakafvoer tot ca. 100 mm voorbij het verdiepte gedeelte dakafvoer aanbrengen geweld in bitumenpasta ♦ plakstuk over de dakafvoer, geweld in bitumenpasta of gekleefd in bitumen of gebrand, tot aan de rand van het verdiepte gedeelte ♦ de eerste laag dakbedekking stuikend tegen het onderste plakstuk ♦ verwerking toplaag: APP-gemodificeerd gebitumineerde glasvlies + polyestermat MEC ♦ VB 446 A 14, type Derbigum P+G 5 mm, volledig gebrand, doorgaand over de 2e plakstuk met later opengesneden afvoer.

41 Buitenwandopeningen 4111

Gevelbekleding reinigen ♦ het reinigen van de gevelbekledingen inclusief randhout, met warm water gemengd met gering milieubelastende zeep/shampoo (m.b.v. hoge drukreiniger) verwerking volgens verwerkingsvoorschriften van de fabrikant/leverancier; ♦ het naspoelen van de gevelbekledingen met schoon leidingwater; ♦ het wassen resp. schoonspuiten van de aangrenzende puien, ramen en deuren en/of gevelvlakken, het geheel inclusief beglazingen schoon en droog opleveren.

42

Binnenwandafwerkingen

4213

Losse wandtegels opnieuw inzetten ♦ alle hol klinkende en gescheurde tegels verwijderen, indien de tegels in goede staat zijn hergebruiken. ♦ oneffenheden in de ondergrond verwijderen en egaliseren ♦ ondergrond voorstrijken met een dispersieprimer


31-03-2011

Pagina 17 van 27

♦ nieuw tegelwerk bij een droge ondergrond lijmen met een pastalijm (majolicol 682) of een cementpoederlijm, natte ondergrond lijmen met een cementpoederlijm ♦ voegwerk op basis van cement / kunsthars, aanbrengen in kleur als bestaand, voegspecie mortelsamenstelling M1 (1 cement / 2 zilverzand) ♦ kitvoegvullingen uitvoeren in schimmelvrije siliconenkit, kleur als bestaand, aanbrengen bij aansluitingen van tegelwerk en kozijnen, wand en vloerwerk, in- en uitwendige hoeken, voordat de kit wordt aangebracht, de voeg voorzien van een hechtprimer , volgens verwerkingsvoorschriften van de fabrikant / leverancier 4218

Kitvoegen / tegel douche herstellen

♦ onthechte kitvoegen uitkrabben c.q. uitslijpen ♦ kitvoegvullingen uitvoeren in schimmelvrije siliconenkit, keur als bestaand, voordat de kit wordt aangebracht, de voeg voorzien van een hechtprimer , volgens verwerkingsvoorschriften van de fabrikant/leverancier ♦ voegvullingoppervlak gelijk aan tegeloppervlak 43

Vloerafwerkingen

4322

Linoleum / vinyl vloerafwerking herstellen ♦ bestaande beschadigde stukken vloerbedekking op volle baanbreedte verwijderen en direct afvoeren ♦ de ondergrond vrijmaken van lijmresten en tevens egaliseren ♦ de ondergrond na bovengenoemde werkzaamheden geheel stofvrij maken ♦ het leveren en aanbrengen van nieuwe vloerbedekking, fabricaat en kleur als bestaand ♦ de vloerbedekking volledig verlijmen op de bestaande ondergrond en de stuiknaden van het materiaal lassen. ♦ de randaansluitingen rondom afkitten.

4323c Cement dekvloer binnen herstelen ♦ beschadigde en hol klinkende delen verwijderen tot op de constructievloer ♦ de ondergrond na bovengenoemde werkzaamheden geheel stofvrij maken ♦ ondergrond aanbranden, daarna aanbrengen van zand- cementmortel in de samenstelling van 1 cement / 3 zand ♦ in belang van bewoonbaarheid zal met een epoxie / kunsthars mortel gewerkt kunnen worden Granitovloer binnen herstellen ♦ scheuren in granito uitslijpen / ophakken en reinigen ♦ de uitgehakte scheuren vullen met een reparatiemortel , welke is aangepast aan de samenstelling van de bestaande granito onderdelen. ♦ het geheel polijsten.


31-03-2011

Pagina 18 van 27

4325

Tegelvloer binnen herstellen ♦ alle hol klinkende en losse tegels verwijderen, indien de tegels in goede staat zijn hergebruiken ♦ oneffenheden in de ondergrond verwijderen en egaliseren ♦ de ondergrond na bovengenoemde werkzaamheden geheel stofvrij maken ♦ natte ruimtes in de kim voorzien van een kunstof vochtkeringsstrook ♦ ondergrond aanbranden, daarna vloertegels zetten in een zand-cementmortel in de samenstelling van 1 cement / 4 zand ♦ voegwerk op basis van zand-cement, in samenstelling van 1 cement / 4 zilverzand ♦ kitvoegvullingen uitvoeren in schimmelvrije siliconenkit, keur als bestaand, aanbrengen bij aansluitingen, wand en vloerwerk, voordat de kit wordt aangebracht, de voeg voorzien van een hechtprimer, volgens verwerkingsvoorschriften van de fabrikant/leverancier

4333

Vloercoating buiten herstellen ♦ bewerking/voorbehandeling ondergrond ♦ losse en niet intacte verflagen grondig verwijderen door d.m.v. afbijten, frezen, droogof waterstralen tot een vaste egale ondergrond wordt verkregen ♦ plaatsen waar mos- en/of algaangroei voorkomt deze verwijder met een schimmeldodend preparaat, (volgens verwerkingsvoorschriften van de fabrikant/leverancier) ♦ het gehele oppervlak opruwen en reinigen. ♦ kale plaatsen voorstrijken met een voorstrijkmiddel op basis van epoxyhars. ♦ het geheel behandelen met een oplosmiddelarme tweecomponenten epoxy vloercoating in een laagdikte ten minste 300 mu ♦ t.b.v. anti-slip effect de loopvlakken vol en zat instrooien met fijn ovengedroogd zand korrelgrootte 0,25-0,45 mm, na doorharding het overtollige zand verwijderen; ♦ het geheel dekkend en egaal in de bestaande kleur overschilderen met een oplosmiddelarme tweecomponenten epoxy vloercoating in een laagdikte ten minste 300 mu ♦ de werkzaamheden moeten zijn uitgevoerd door een bedrijf dat het KOMO certificaat "Betonreparatiebedrijven" (BRL 3201/02) mag voeren

45

Plafondafwerkingen

4520c Schuur- / stucwerk plafonds herstellen ♦ ondeugdelijk stucwerk verwijderen d.m.v. afsteken ♦ plafond uitvlakken zodat een egale ondergrond wordt verkregen ♦ plaatsen waar mos- en/of algaangroei voorkomt deze verwijder met een schimmeldodend preparaat, (volgens verwerkingsvoorschriften van de fabrikant / leverancier) ♦ schone en droge ondergrond geheel voorbehandelen met 1 primerlaag ♦ nieuw schuurwerk aanbrengen


31-03-2011

Pagina 19 van 27

46

Schilderwerk

4610

Buitenschilderwerk op houten ondergronden ♦ het hele oppervlak wassen met een minder milieubelastend reinigingsmiddel. ♦ defecte en slecht hechtende verflagen verwijderen d.m.v. föhnen of afbijten, overgangen naar oude verflagen verlopend schrapen en schuren. ♦ scheuren e.d. uitfrezen, aangetast hout verwijderen en repareren met elastische twee componenten epoxy-reparatiemassa ♦ ondeugdelijke kitvoegen en opnieuw afkitten met Sika 84 UV ♦ het hele oppervlak mechanisch schuren en stofvrij maken. ♦ kaal houtwerk gronden met grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ gegronde en uitgestopte delen licht schuren, stofvrij maken en overgronden met grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ overgegronde delen licht schuren, stofvrij maken en het geheel afschilderen met een dekverf in een droge verflaagdikte van 30 mu, kleur als bestaand Buitenschilderwerk op metalen ondergronden ♦ het hele oppervlak wassen met een minder milieubelastend reinigingsmiddel en mechanisch schuren ♦ metaalzouten en corrosie verwijderen door mechanisch schuren of slijpen tot reinheidsgraad P St 3 (ISO 8501-2). ♦ ondeugdelijke verflagen verwijderen en overgangen van oude verflagen glad schuren. ♦ de ondergrond stof- en vetvrij maken ♦ blank metaal gronden met een zinkfosfaat grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ gegronde delen opruwen met een schuurspons, stofvrij maken en het geheel overgronden met grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ het geheel licht schuren, stofvrij maken en het geheel afschilderen met een dekverf in een droge verflaagdikte van 30 mu, kleur als bestaand. Buitenschilderwerk op steenachtige ondergrond ♦ het hele oppervlak reinigen met een minder milieubelastend reinigingsmiddel. ♦ losse en niet intacte verflagen verwijderen, overgangen van oude verflagen verlopend schuren en steken. ♦ het geheel stofvrij maken. ♦ kale plaatsen voorstrijken met een voorstrijkmiddel. ♦ voorgestreken plaatsen behandelen met een muurverf. ♦ het geheel dekkend en egaal overschilderen met een muurverf in de bestaande kleur.

4630

Binnenschilderwerk op houten ondergrond ♦ het hele oppervlak wassen met een minder milieubelastend reinigingsmiddel ♦ defecte en slecht hechtende verflagen verwijderen d.m.v. afbijten, overgangen naar oude verflagen verlopend schrapen en schuren. ♦ scheuren e.d. uitfrezen, aangetast hout verwijderen en repareren met elastische twee componenten epoxy-reparatiemassa.


31-03-2011

Pagina 20 van 27

♦ ondeugdelijke kitvoegen en opnieuw afkitten met Sika 84 UV ♦ het hele oppervlak mechanisch schuren en stofvrij maken. ♦ kaal houtwerk gronden met een watergedragen grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ oneffenheden in de ondergronden egaliseren met een watergedragen plamuur ♦ gegronde en uitgestopte delen licht schuren, stofvrij maken en overgronden met een waterbedragen grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ overgegronde delen licht schuren, stofvrij maken en het geheel afschilderen met een watergedragen dekverf in een droge verflaagdikte van 30 mu, kleur als bestaand Binnenschilderwerk op metalen ondergrond ♦ het hele oppervlak wassen met een minder milieubelastend reinigingsmiddel en mechanisch schuren ♦ metaalzouten en corrosie verwijderen door mechanisch schuren of slijpen tot reinheidsgraad P St 3 (ISO 8501-2). ♦ defecte en slecht hechtende verflagen verwijderen d.m.v. afbijten, overgangen naar oude verflagen verlopend schrapen en schuren. ♦ de ondergrond stof- en vetvrij maken. ♦ blank metaal gronden met een watergedragen zinkfosfaat grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ gegronde delen opruwen met een schuurspons, stofvrij maken en het geheel overgronden met watergedragen grondverf in een droge verflaagdikte van 40 mu. ♦ het geheel licht schuren, stofvrij maken en het geheel afschilderen met een watergedragen dekverf in een droge verflaagdikte van 30 mu, kleur als bestaand. Binnenschilderwerk op steenachtige ondergrond ♦ het hele oppervlak reinigen met een minder milieubelastend reinigingsmiddel. ♦ losse en niet intacte verflagen verwijderen, overgangen van oude verflagen verlopend schuren en steken. ♦ het geheel stofvrij maken. ♦ kale plaatsen voorstrijken met een watergedragen voorstrijkmiddel. ♦ voorgestreken plaatsen behandelen met een watergedragen muurverf. ♦ het geheel dekkend en egaal overschilderen met een watergedragen muurverf in de bestaande kleur. 47

Dakbedekking

4730

Dakbedekking plat dak mechanische beschadiging herstellen ♦ ballastlaag indien aanwezig verplaatsen ♦ beschadigde plaatsen schoonmaken en voorsmeren met een bitumenoplossing ♦ - over de beschadiging een stuk APP gemodificeerd gebitumineerde glasvlies + polyestermat MEC (VB 446 A14) volledig gebrand aanbrengen. De afmeting dient tenminste 300 x 300 mm te zijn en in elk geval 150 mm rondom de randen van de beschadiging gekleefd te worden. ♦ ballastlaag terug zetten zodat een aaneengesloten bescherming over het dakvlak ontstaat


31-03-2011

Pagina 21 van 27

Scheuren ♦ ballastlaag indien aanwezig over voldoende breedte verwijderen ♦ beschadigde plaatsen schoonmaken en voorsmeren met een bitumenoplossing behalve over een breedte van 100 mm aan weerzijde van de scheur ♦ antiplakstrook aanbrengen die over een breedte van 100 mm aan weerszijde van de scheur niet aan de bestaande dakbedekking mag worden gehecht ♦ over de antiplakstrook een stuk APP gemodificeerd gebitumineerde glasvlies + polyestermat MEC (VB 446 A 14) volledig gebrand aanbrengen met een overlap van tenminste 150 mm ♦ ballastlaag terug zetten zodat een aaneengesloten bescherming over het dakvlak ontstaat 4741

Randafwerking plat dak herstellen ♦ ballastlaag indien aanwezig over voldoende breedte verwijderen (ca. 750 mm) van de dakopstand verwijderen; ♦ de beschadigde bitumineuze dakrandstroken, ca. 50 mm voorbij de kim op het dak afsnijden en van de houten mastiekrand verwijderen en van het werk afvoeren; ♦ herstelwerk en/of het vervangen van de verrotte en/of beschadigde onderdelen van de dakrandconstructies ♦ de ondergrond grondig schoonmaken ♦ bitumineuze dakrandafwerking met dakrandprofiel ♦ verwerking 1e randstrook van gebitumineerde polyestermat MEC (VB 260 B14), volledig gebrand in lengten gelijk aan ten hoogste de rolbreedte, overlap 100 mm (overlappen gedicht met brander), vanaf voorkant dakrand tot ruim op het dakvlak, overlap ten minste 150 mm ♦ onder de dakrandprofielen rechthoekjes wegsnijden ter grootte van de overlap en het staart-stuk, de stuiknaad afvloeien ♦ aluminium dakrandprofiel, type als bestaand bevestigen met corrosiebestendige slagschroeven h.o.h. 400 mm, en op ten hoogste 50 mm vanaf het eind van het dakrandprofiel, in lengten van ten hoogste 3,00 mm en een tussenruimte van 1mm/m1 dakrandprofiel voorsmeren met een bitumenoplossing, ♦ t.p.v. de hoeken van de daken: gelaste binnen- en buitenhoeken toepassen ♦ t.p.v. de stuiknaden: schuifstukken met kleefzone toepassen ♦ verwerking 2e randstrook (toplaag) van gemineraliseerde APP-gemodificeerd gebitumineerde glasvlies + polyestermat MEC (VB 446 A24) volledig gebrand, in lengten gelijk aan ten hoogste de rolbreedte, overlap 100 mm (overlappen gedicht met brander) verspringend t.o.v. de 1e randstrook vanuit het dakrandprofiel tot ruim op het dakvlak overlap ten minste 250 mm ♦ ballastlaag terug zetten zodat een aaneengesloten bescherming over het dakvlak ontstaat


31-03-2011

Pagina 22 van 27

51

Installaties

5120

C.V. ketel vervangen ♦ het demonteren van de bestaande gaswandketels en van het werk afvoeren; ♦ het installeren en aansluiten van de gaswandketel op de bestaande verwarmings- en waterinstallatie alsmede op de bestaande- / nieuw aan te brengen binnenriolering ♦ instaleren van HR-gesloten gaswandketel, HR label 107, warmtapwater klasse CW 3 minimaal, fabrikaat en type volgens opgaaf opdrachtgever ♦ temperatuurregeling doormiddel van 24 volt kwikloze kamertermostaat, hierop is afleesbaar de ingestelde- en huidige temperatuur in het vertrek ♦ het inregelen en bedrijfsklaar maken van de gaswandketel; ♦ het verstrekken aan opdrachtgever van de inregelgegevens, bedrijfsbediening- en/of onderhoudsvoorschriften. ♦ het verstrekken aan de huurder van de gebruiksaanwijzing en een uitleg van de werking van het toestel.

52

Afvoervoorzieningen

5211

Hemelwaterafvoer herstellen ♦ de beschadigde gedeelten van de hemelwaterafvoeren met de ter plaatse aanwezige (beschadigde) beugels demonteren en van het werk afvoeren ♦ uitvoering van de te vernieuwen PVC buisleidingen op de bestaand blijvende afvoerleidingen en/of te vernieuwen aansluitingen, volgens NEN 3213-81, NEN 3215-92 en NPR 3216-92 ♦ voor montage van leidingstukken en hulpstukken deze ontdoen van verontreinigingen, scherpe kanten en bramen. ♦ verbindingswijze van de leidingstukken met manchetverbindingen/verlijmen ♦ bevestigingswijze tegen de bestaande gevels m.b.v. pijpbeugels van PVC met bout en moer en elektrolytisch verzinkte inslagpen en/of thermisch verzinkte HWA-beugels ♦ het herstelwerk moet aan weerszijde passend aansluiten op de aangrenzende leidingstukken Materiaalspecificaties: ♦ hemelwaterafvoer van ongeplastificeerd PVC (NEN 7016); nominale buitenmiddellijn: 80 en/of 100, wanddikte (mm): 1,5 en/of 1,8 kleur: grijs ♦ hulpstukken (NEN 7017): bochten, hoek 45 graden, T-stukken, moffen ♦ toebehoren: pijpbeugels van PVC met bout en moer en elektrolytisch verzinkte inslagpen. en/of thermisch verzinkte HWA-beugels PVC buizen leveren onder KOMO certificaat met KOMO-keurmerk

5216

Dakuitlaat (stadsuitloop) herstellen ♦ ballastlaag indien aanwezig over voldoende breedte verwijderen (ca. 750 mm) van de dakopstand verwijderen ♦ bestaande beschadigde dakafvoeren (met zij-uitlaat) incl. de beschadigde bitumineuze dakrandstroken/dakbedekking verwijderen en van het werk afvoeren;


31-03-2011

Pagina 23 van 27

♦ herstelwerk en/of het vervangen van de verrotte en/of beschadigde onderdelen van de dak / randconstructies ♦ de ondergrond grondig schoonmaken ♦ het opnemen van de nieuwe dakafvoeren, type met stadsuitloop, gemeten in het werk; uitvoering: loden plakplaat en zij-uitlaat van hardlood NHL 25 waarop gesoldeerd een zinken kiezelrand STZ dikte 0,8 mm (plakplaat beide zijde voorzien van een bitumenoplossing) ♦ de dakafvoeren voorzien van geëxponeerde boldraadrooster; ♦ ter plaatse van de dakafvoer een verdieping in de isolerende ondergrond (indien aanwezig) aanbrengen van 500x500x10 mm ♦ plakstuk onder de dakafvoer tot ca. 100 mm voorbij het verdiepte gedeelte dakafvoer aanbrengen geweld in bitumenpasta; plakstuk over de dakafvoer, geweld in bitumenpasta of gekleefd in bitumen of gebrand, tot aan de rand van het verdiepte gedeelte ♦ de eerste laag dakbedekking stuikend tegen het onderste plakstuk ♦ verwerking toplaag: APP-gemodificeerd gebitumineerde glasvlies + polyestermat MEC ♦ (VB 446 A 14), volledig gebrand, doorgaand over de 2e plakstuk met later opengesneden afvoer 90

Terreinvoorzieningen

9041

Straatwerk verzakt ♦ straatsteenbestratingen opnemen inclusief bijbehorende kantopsluitingen t.p.v. ..... (verzakkingen, verschuivingen en/of breuk) en opslaan voor hergebruik; gebroken en/of onbruikbare straatstenen afvoeren van het werk ♦ herstraten straatsteenbestrating ♦ voor zover dit niet aan het werk kan worden ontleend moet voor het ophogen en/of aantrillen nieuw straatzand (STABU Standaard, hfst. 15) worden geleverd; straatlaagdikte minimaal 150 mm ♦ gebruik maken van bestaande uitkomende straatstenen, aangevuld met soortgelijke ter vervanging van onbruikbare straatstenen ♦ patroon: passend resp. overeenkomstig bestaande situatie en aflopend naar bestaande trottoir- en/of straatkolken ♦ de dagproduktie invegen met brekerzand ♦ afwijking van de vlakheid in langs- en dwarsrichting (voor het aftrillen): ten hoogste 5 mm ♦ aan het eind van de dagproduktie een noodaansluiting van het nieuwe aan het bestaande werk ♦ herstraat straatwerk machinaal aftrillen en vervolgens invegen met brekerzand onder toevoeging van water

9051

Riolering buiten herstellen / ontstoppen ♦ aanwezige bestratingen opnemen en zo nodig naast de ontgraving deponeren ♦ grondsoorten gescheiden ontgraven tot de vereiste diepten t.b.v. herstel buitenriolering ♦ handmatig ontgraven bij aanwezigheid van bestaande leidingen of kabels


31-03-2011

Pagina 24 van 27

♦ bestemming uitkomende grond, waar nodig naast de ontgraving deponeren, de grond reserveren voor hergebruik ♦ buitenrioleringsleidingen welke vervallen afkoppelen en/of luchtdicht afsluiten resp. ♦ verwijderen ♦ het herstelwerk resp. het vernieuwen van de kunststof buisleidingen overeenkomstig bestaand stelsel en aansluiten op de bestaande buitenriolering ♦ bij de aanleg resp. de nieuwe aansluitingen van de nieuwe buisleidingen en/of hulpstukken rekening worden dat in horizontale richting mag de leiding niet meer dan 5 mm per meter leiding van het beloop afwijken. ♦ het afschot mag op geen enkel punt tegengesteld gericht zijn ♦ verbindingswijze van de kunststofbuisleidingen m.b.v. mof-ringverbinding, bij rubberring-verbinding, glijkleefmiddel van fabrikant toepassen ♦ de bij het ontgraven gescheiden gehouden grondsoorten zoveel mogelijk op hun oorspronkelijke plaats terug brengen, de grond aanstampen in lagen van ten hoogste 0,20 m 9051s HWA aansluiting op riolering herstellen ♦ de beschadigde gedeelten van de hemelwaterafvoeren met de ter plaatse aanwezige (beschadigde) beugels demonteren en van het werk afvoeren ♦ uitvoering van de te vernieuwen PVC buisleidingen op de bestaand blijvende afvoerleidingen en/of te vernieuwen aansluitingen, volgens NEN 3213-81, NEN 3215-92 en NPR 3216-92 ♦ voor montage van leidingstukken en hulpstukken deze ontdoen van verontreinigingen, scherpe kanten en bramen. ♦ verbindingswijze van de leidingstukken met manchetverbindingen/verlijmen ♦ bevestigingswijze tegen de bestaande gevels m.b.v. pijpbeugels van PVC met bout en ♦ moer en elektrolytisch verzinkte inslagpen en/of thermisch verzinkte HWA-beugels ♦ het herstelwerk moet aan weerszijde passend aansluiten op de aangrenzende leidingstukken, P-syfon/ontstoppingsvoorziening van de bestaande buitenriolering en/of ruim passend onder de uitlaten van de dakgoten/dakafvoeren Materiaalspecificaties: ♦ hemelwaterafvoer van ongeplastificeerd PVC (NEN 7016); nominale buitenmiddellijn: 80 en/of 100, wanddikte (mm): 1,5 en/of 1,8 kleur: grijs ♦ hulpstukken (NEN 7017): bochten, hoek 45 graden, T-stukken, moffen ♦ toebehoren: pijpbeugels van PVC met bout en moer en elektrolytisch verzinkte inslagpen. en/of thermisch verzinkte HWA-beugels PVC buizen leveren onder KOMO-certificaat met KOMO-keurmerk


31-03-2011

Pagina 25 van 27

Bijlage 2B Garantietermijnen Algemeen (bouwkundig) onderhoud

Bouwdeel

Omschrijving

Buiten- en binnenriolering

De nieuw aangebrachte buiten- en binnenriolering aansluitend op de bestaande riolering op gas- en waterdichtheid, bedrijfszekerheid van buizen, leidingen hulpstukken en aansluitingen. Op waterdichtheid, duurzaamheid, hechting, scheurvorming, zetting e.d. Tegen schade ten gevolge van wapeningscorrosie Gevelmetselwerk op kleurechtheid, vorstbestendigheid, hechting en watervastheid. Voegwerk op verkleuring, duurzaamheid, hardheid vorstbestendigheid en hechting Houten gevelelementen, draaiende delen, panelen, beglazing, onder garantie van de “Stichting garantiefonds voor Timmerfabrikanten”. De garantie omvat de constructiewijze, delaminatie, waterdichtheid van de beglaasde kozijnen, ramen en deuren, vrij van houtrot alsmede tocht- en waterdichte montage van de elementen. Tegen het kromtrekken en uitzakken van beweegbare delen in binnen en buitenkozijnen voor zover er van meer dan 5 mm verschil ten opzichte van de loodlijn sprake is, zal tot vervanging worden overgegaan. (G.N.D. garantie) De panelen voor wat betreft de weerstand, duurzaamheid, delaminatie, waterdichtheid, bevestiging en kleur Hang- en sluitwerk, brievenbussen, tochtwering, slijtstrippen e.d. tegen duurzaamheid, goed functioneren, corrosie en overige gebreken Kunstof / staal of aluminium gevelelementen, inclusief draaiende delen, panelen, op het behoud van vorm, profilering, sterkte, stijfheid, hechting van lassen, kleurechtheid, van de profielen en panelen alsmede een deugdelijke bevestiging van hang- en sluitwerk en een waterdichte montage van het element Houtrotherstel aan houten gevelelementen op aanhechting bestaand element, krimp en scheurvrij, vochtgehalte < 20 %, geen houtrot Dakbedekking en isolatiepakket plat- lichthelende daken tegen lekkage, opentrekken van naden en uitzakken van onder helling aangebrachte dakbedekking, ontstaan van plooi- en blaasvorming, scheuren en isolerend vermogen. Het glas ,inclusief het plaatsen, op water en winddichtheid, dubbelglas op vermindering van doorzichtigheid als gevolg van lekkage, condens en of stof tussen de ruiten, isolatie waarde en geluidswering. De ventilatie en waterafvoer tussen glas en sponning dient gewaarborgd te blijven Voegvullingen tegen uitzakken, loskrimpen, barsten blaarvorming, inwateren en het behouden van de elasticiteit / plasticiteit wind en waterdicht blijven, bestendigheid tegen ultra-violet straling

Betonwerk Metselwerk

Kozijnen, ramen en deuren

Dakbedekkingen

Beglazing

Voegvulling


Garantie termijn

31-03-2011

2 jaar 6 jaar

6 jaar

6 jaar

2 jaar 6 jaar 5 jaar

6 jaar

5 jaar

6 jaar 6 jaar 10 jaar dubbelglas

5 jaar Pagina 26 van 27

Stukadoorwerk

Tegelwerk

Granitovloer Dekvloeren Schilderwerk

Binneninrichting

Dakgoten en hemelwaterafvoeren

Sanitair

Gasinstallatie

Stukadoorwerk en spuitwerk voor een goede hechting op de ondergrond, hardheid, niet ontstaan van krimpscheuren en bovenmatige verkleuring 6 jaar Thermische gevelafwerking inclusief pleisterlaag op hechting duurzaamheid, waterdichtheid, scheurvorming, thermische isolerende werking, 6 jaar Vloer en wandtegels op haarscheuren, afschilderen glazuurlaag, niet loskomen van de ondergrond, waterdichtheid in natte ruimten inclusief bijbehorende (kit)voegen en vorstschade aan buiten tegelwerk 10 jaar De vloer op slijtvastheid, waterdichtheid, losraken van de ondergrond en scheurvorming 10 jaar De cement gebonden dekvloeren op het ontstaan van scheuren, loslaten van de ondergrond, behoud van samenhang en drukvastheid en ruw worden bovenlaag 6 jaar Het binnen en buiten schilderwerk op hout, metaal en steenachtige ondergronden. Het niet ontstaan van houtrot ,vochtgehalte > 20%, onthechting, afbladeren, blaar- en barstvorming, afpoederen en glansverlies (volgens de iso normen) 2 jaar Keukenblokken op het behoud van vorm en samenstelling en goed functionerend hang en sluitwerk 6 jaar Aanrechtbladen op blijvende vlakheid, corrosievrij, krasen hittebestendigheid, 6 jaar Op waterdichtheid en goede werking en vormbehoud. Stalen ondereinde inclusief bevestiging op het voorkomen van roestvorming 6 jaar Sanitair op goede werking, water- en luchtdicht aangesloten, deugdelijke bevestiging, niet voorkomen van haarscheuren, barsten en /of afschilderen van het glazuur 2 jaar Het goed functioneren, gasdichtheid, en het niet ontstaan van roestvorming 2 jaar

Verwarminginstallatie Het goed functioneren van de gehele installatie, de inregeling zowel hydraulisch als gaszijdig, gangbaarheid van afsluiters, de deugdelijkheid van alle materialen en onderdelen, alsmede het niet ontstaan van lekkages en roestvorming. Ventilatie Mechanische ventilatie op juiste werking, afstelling en handhaving van het vereiste geluidsniveau

2 jaar

2 jaar Elektrotechnische installatie

Het goed functioneren van de gehele elektrische installatie


31-03-2011

2 jaar

Pagina 27 van 27

volgens programma van eisen Portaal Baarn, 17 maart 2008 Programma van eisen: Algemeen (bouwkundig) onderhoud, niet planmatig

Recommend Documents