VLINDERHOF 7

OSS, VLINDERSTRAAT 15/VLINDERHOF 7

WOONHUIS

KANTOOR/ BEDRIJFSRUIMTE KOOPSOM €495.000,- k.k.

OSS , VLINDERSTRAAT 15/ VLINDERHOF 7 Huur met recht van koop bespreekbaar ! In een koop een vrijstaand geschakeld woonhuis gelegen aan de Vlinderstraat een echte woonstraat met groenvoorziening. En een middels de achtertuin de direct bereikbare 2onder 1 kap kantoor/ bedrijfsruimte op zichtlocatie aan de Kennedybaan. De hoofdingang is gevestigd aan de Vlinderhof Zie ook www.vlinderhof.nl Inhoud woning Inhoud kantoor/ bedrijfsruimte Woonoppervlakte Oppervlakte kantoor/ bedrijfsruimte Perceel oppervlakte woonhuis/ kantoor Bouwjaar

: : : : : :

510 m3 338 m3 220 m2 85 m2 465 m2 1996

Indeling Woonhuis: Eigen oprit , beschutte entree, hal, toilet, grote woonkamer van 18 m2 met glazen serre, de voormalige garage staat in open verbinding met de woonkamer en is op dit moment in gebruik als werkkamer, woonkeuken met praktisch keukenmeubel met apparatuur. 1e verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer met bad, dubbele wastafel, aparte 2 e toilet, 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. 2e verdieping: Luxe grote 4e kamer.

Indeling kantoor/ bedrijfsruimte: Eigen oprit met 3 parkeerplaatsen, hal, toilet, hele lichte kantoor/ bedrijfsruimte met keukenblok en instructiezaaltje totaal 53 m2 netto vloeroppervlakte, trap naar 1 e verdieping 1e verdieping: Een fraaie 3e hoge kantoorruimte 32 m2 vloeroppervlakte met meer dan schitterend uitzicht.

Algemene kenmerken  Wonen en werken in 2 gebouwen.  3 eigen parkeerplaatsen  Een eigen inrit naar de achtertuin Aanvaarding: in nader overleg

OSS, VLINDERSTRAAT 15/ VLINDERHOF 7

WOONHUIS

UITZICHT WOONHUIS


WOONKAMER

WOONKAMER


WOONKAMER

KEUKEN


SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 1


BADKAMER

BADKAMER


LUXE KAMER 2E VERDIEPING

LUXE KAMER 2E VERDIEPING

OSS,VLINDERSTRAAT 15/ VLINDERHOF 7

TUIN

TUIN


TUIN

KANTOOR/ BEDRIJFSRUIMTE

OSS, VLINDERSTRAAT 15 / VLINDERHOF 7

UITZICHT BEDRIJFSRUIMTE

KANTOOR LINKS


LESRUIMTE LINKS

KANTOOR RECHTS


LESRUIMTE RECHTS

LESRUIMTE 1E VERDIEPING

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Marieke

27

19

5332

17

5333

5075 25

13

23

15

5074

5073 21

5077 Vlinderstraat

11

5311

19

9

5310

17

5337

5336

7

5070

5

15

Vlinderhof

5069

5068 13

5067 5066

1

3

11

5065 9 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 10 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OSS K 5069

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

ONDERZOEKSPLICHT KOPER: Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot de mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever/verkoper en uit eigen waarneming ter plaatse en heeft als doel de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt ervan uit gegaan dat koper een waarborgsom of bankgarantie stelt binnen 4 of uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter grootte van 10 % van de koopsom. VRIJBLIJVENDE AANBIEDING: Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en derhalve als een vrijblijvende aanbieding. Een bieding overeenkomstig de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten, ook die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen, kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper of eenieder ander geen enkel recht worden ontleend. BOUWKUNDIGE RISICO’S: Gelet op het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen in de onroerende zaak zijn verwerkt. Bij verwijdering van asbesthoudende materialen dien op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen, die extra kosten met zich mee kunnen brengen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele materialen kan voortvloeien. BODEMVERONTREINIGING/ONDERGRONDSE OLIETANKS: Er wordt door de verkoper geen onderzoek gedaan naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigde ondergrond. Voor zover het verkoper bekend is, is nimmer een ondergrondse olietank voor (vloei)stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welk aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot maximaal het bedrag in het betreffende geval dat onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?

Een NVM-makelaar behartigt alleen úw belang De meeste mensen weten niet dat een makelaar alleen voor de koper óf verkoper van hetzelfde huis mag optreden. De NVM ziet daar gelukkig streng op toe. Toch raden wij u aan ook zelf goed op te letten als u een huis gaat kopen of verkopen. Aankoopmakelaar of verkoopmakelaar? Een NVM-makelaar werkt bij de transactie van een huis nooit voor twee partijen tegelijk. Dat zou namelijk niet correct zijn. Vergelijkt u het maar eens met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij u onmogelijk eerlijk adviseren over de aankoop van uw huis. En andersom geldt dat natuurlijk ook. Afhankelijk of u een makelaar nodig heeft voor het kopen of verkopen van een huis, spreken we van een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar. Natuurlijk kan een NVM-makelaar de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar. Want zowel van aankoop als verkoop heeft hij veel verstand. Maar hij zal dit dus nooit doen bij één en hetzelfde huis.

Waar moet u op letten? • een NVM-aankoopmakelaar behartigt alleen de belangen van de koper • een NVM-verkoopmakelaar werkt alleen voor de verkoper • een NVM-makelaar werkt dus nooit voor beide partijen tegelijk

Meer weten? www.cheizoomakelaardij.nl of 0412-40 51 79

VLINDERHOF 7

Recommend Documents