Vleugelnootlaan 20 - ZOETERWOUDE € 319.000,- k.k.
Vleugelnootlaan 20 - ZOETERWOUDE Goed onderhouden ruim MODERN HERENHUIS met een basismaat van 10.00 x 6.00 mtr.; links met het buurhuis geschakeld en een mooie royale kavel (180 m²!), waardoor ook een extra diepe tuin dan de meeste huizen op de rij. Tegenover de Meerburger Wetering met de mogelijkheid voor een ligplaats *); vaarverbinding naar de Nieuwe Rijn en Leiden/plassengebied. Op 15 minuten fietsafstand van Leiden centrum gelegen en direct nabij uitvalswegen A4 en N11. Indeling: Ruime voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen erf; trapje op met bordes naar de entree; hal met toilet (luxe betegeld; hangcloset/fonteintje '08) en garderobekast; ruime open woon/eetkeuken (2001) in lichte kleurstelling voorzien van diverse 'Miele' en 'Siemens' apparatuur, te weten: ovenmagnetron, koffiebar, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast; via een trapje af naar de verrassend ruimtelijk tuingerichte woonkamer (3,1 mtr. hoog plafond) met openhaard; schuifpui naar buiten; zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuid-oosten van ca. 14 mtr. diep, met 2 terrassen vzv. straatwerk en een vijverpartij; stenen schuur en extra ruime makkelijk toegankelijke achteromgang via 3,5 mtr. brede poort; 1e verdieping: voorslaapkamer 13 m²; 2 achterslaapkamers van resp. 12 en 16 m², beiden vzv. 2 grote 'VeluxGGL8'-dakramen; 1x kastenwand; nb.; mogelijkheid voor het plaatsen van een 5 mtr. brede dakkapel over bijna de gehele breedte, waardoor extra gebruiksruimte ontstaat. Luxe recent vernieuwde badkamer met ligbad/whirlpoolsysteem, douche vzv. hardglazen instapdeuren, hang-closet-toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: ruime zolderkamer met 'Velux-GGL8'-dakraam, wastafel en veel praktische bergruimte; overloop met 4-pans dakraam en opstelplaats voor wasmachine/droger, CV-combi-wandketel. * mmv. extra dakkapellen, waardoor er 2 kamers te maken zijn. BIJZONDERHEDEN: - CV-HR-ketel uit 2010; - volledig geïsoleerd mbt. dak-glas-vloer-muur; - elektrisch zonnescherm over de gehele breedte; - open (inzet) haard type 'Flam' met el. ventilator; - woonopp. ca. 123,5 m²; Inhoud ca. 425 m³; Bouwjaar 1988; *) indien beschikbaar via de gemeente ligplaats mogelijk ad. € 100 huur per jaar. De A4 is inmiddels in een verdiepte tunnelbak aangelegd waardoor de locatie weer zijn alom bekende allure heeft verkregen. Supermarkt+postagentschap, basisschool, creche, bibliotheek, een multifunctioneel centrum "De Eendekooi" alsmede het medisch-centrum vindt u allen in de naaste omgeving.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadaster
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Herenhuis Verspringend 1988 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning circa Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa
5 kamers 4 slaapkamer(s) 425 m3 180 m2 123,5 m2
:
Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Bouwjaar CV ketel Isolatie
Aan water, in woonwijk, open ligging Gestoffeerd C.V.-Ketel, Open haard 2010 Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Ja
Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering :
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) ca. Tuin breedte (cm)ca. Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 1.400 600 Achtertuin Oost, Zuid Normaal :
Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat 55 2341 GH Oegstgeest T 071-5174264 E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
