PERSMEDEDELING VAN HET KABINET VAN DE MINISTER-PRESIDENT VAN DE VLAAMSE REGERING, VLAAMS MINISTER VAN ECONOMIE, BUITENLANDS BELEID, LANDBOUW EN PLATTELANDSBELEID Vrijdag 31 januari 2014
Vlaamse regering maakt verder werk van brownfields
Vandaag, vrijdag 31 januari, besliste de Vlaamse regering, op voorstel van Vlaams ministerpresident Kris Peeters, over de definitieve goedkeuring van 8 brownfieldconvenanten. 4 convenanten werden voorlopig goedgekeurd met het oog op een informatie- en inspraakvergadering. Er werden ook 22 nieuwe projecten ontvankelijk verklaard. Minister-president Peeters: “Veel verlaten en vervuilde bedrijventerreinen schreeuwen om een nuttige functie. Dankzij de afspraken met projectontwikkelaars en investeerders in een convenant wordt dit mogelijk gemaakt. De beslissing van vandaag is een belangrijke stap omdat er weer een hele reeks nieuwe projecten kunnen opgestart worden. Dat vermindert de ruimtedruk op de bestaande open ruimte.” Het Brownfielddecreet wil investeerders en projectontwikkelaars aanzetten om braakliggende of onderbenutte terreinen, de zogenaamde brownfields, te herontwikkelen. De betrokken actoren kunnen daarbij een brownfieldconvenant sluiten met de Vlaamse Regering, waardoor ze recht krijgen op een aantal incentives en faciliterende maatregelen. Een Brownfield is een geheel van verwaarloosde of onderbenutte gronden die zodanig zijn aangetast, dat zij kennelijk slechts gebruikt of opnieuw kunnen worden gebruikt door middel van structurele maatregelen. Met het brownfielddecreet werd een systematiek ontwikkeld waarbij jaarlijks een oproep wordt georganiseerd voor het indienen van aanvragen, op basis waarvan actoren en regisseurs brownfieldconvenanten afsluiten met de Vlaamse Regering. De belangrijkste procedurestappen zijn de volgende: -
Oproep; beoordeling ontvankelijkheid van de aanvraag; publicatie in het Belgisch Staatsblad van het projectgebied; beoordeling van de gegrondheid van de aanvraag; het voeren van onderhandelingen;
1
-
de goedkeuring van een ontwerp van Brownfieldconvenant; het houden van een publieke consultatie met inspraak- en informatievergadering; de definitieve sluiting van het Brownfieldconvenant.
Vandaag besliste de Vlaamse regering op voorstel van Vlaams minister-president Peeters over de definitieve goedkeuring van 8 brownfieldconvenanten. 4 convenanten werden voorlopig goedgekeurd met het oog op een informatie- en inspraakvergadering. Er werden ook 22 nieuwe projecten ontvankelijk verklaard. Het gaat om volgende projecten: Definitieve goedkeuring -
Oostende – Baelskaai Op deze verontreinigd projectsite - gelegen in de haven van Oostende – wordt een gemengde ontwikkeling voorzien met plaats voor wonen, werken en leven. Door oprichting van nieuwe woningen, handelszaken en kantoren krijgt het terrein een geheel nieuwe invulling.
-
Aalst-Boon Dit brownfieldproject richt zich op de herontwikkeling van de oude tupperware-fabriek van Aalst. Door de realisatie van een nieuwe, duurzame wijk met een verscheidenheid aan woontypologieën zoals urban villa’s, rijwoningen, appartementen en aanleunwoningen – aangevuld met commerciële functies- tracht men de dynamiek in deze woonwijk te vergroten.
-
Hamme-Tasibel Dit inbreidings- en kernversterkend woonproject met een mix van sociale kavels, sociale koopwoningen aangevuld met een bescheiden woonaanbod, zorgt ervoor dat de onderbenutte fabrieksterreinen van Tasibel – gelegen in het centrum van Hamme – een nieuwe invulling krijgen.
-
Destelbergen – TAE-site Door de ontwikkeling van een kwalitatief woonproject zal het oude, slecht gelegen “TAE” kmo-terrein een nieuwe bestemming krijgen. De bedrijven die nog actief zijn op het terrein, krijgen in de toekomst een nieuwe plaats op het nabijgelegen bedrijventerrein “Panhuis”.
-
Gent Libert Paints – Oxyplast Op de terreinen van het verfproducerend bedrijf Libert Paints en het coatingproducerend bedrijf Oxyplast wordt een kwalitatief woonproject voorzien, in overeenstemming met het RUP “Nekkersputstraat” en het daaraan gekoppelde stadsontwerp.
2
-
Mechelen – Ragheno site Dit project kadert in de herontwikkeling van de strategisch gebied in de stationsbuurt van de stad Mechelen. Het ruimtelijk structuurplan van de stad voorziet een combinatie van hoogwaardige woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van bedrijvigheid, gemeenschaps- en groenvoorzieningen.
-
Hemiksem – Scheldestroom De oude terreinen van Bekaert in Hemiksem krijgen door middel van een gemengd ontwikkelingsprogramma met plaats voor kmo’s, wonen, zorgfuncties, recreatie en groen een nieuwe, kwalitatieve invulling.
-
Halle – Heldenstraat Projectindiener BVBA Halle Heldenstraat wil de terreinen langs de Heldenstraat en de Perregatstraat omvormen tot een kwalitatief bedrijventerrein met plaats voor verschillende soorten van bedrijvigheid.
Voorlopige goedkeuring -
Machelen – Bright Park Dit zwaar verontreinigd projectgebied dat vroeger plaats bood aan de bedrijven Messer, Asphaltco en Nycomed zal worden gesaneerd en ontwikkeld tot een kwalitatief bedrijventerrein.
-
Kapellen – Croda Henkel Het terrein van bijna 1,5 ha is gelegen in de woonkern van Kapellen en beoogt de reconversie van een perceel met een zware bodemverontreiniging ingevolge lijmproductie tussen 1947 en 2005, tot een kernversterkend residentieel project.
-
Burcht – Craeyenhof Het project “Craeyenhof, Zwijndrecht (Burcht)” omvat de sanering en herontwikkeling van een voormalig petroleumdepot en aangrenzende terreinen, tot een watergebonden woonproject in navolging van het masterplan “Dorp aan de stroom” dat werd opgemaakt in opdracht van de gemeente Zwijndrecht.
-
Waregem – Fabrieksstraat Het projectgebied omvat in totaal 50.000 m² waarop een herontwikkeling tot woongebied zal gerealiseerd worden. De stad Waregem neemt hier de nodige stappen om een RUP-wijziging door te voeren.
3
Ontvankelijk verklaard
-
Huizingen – Manchestersite Dit project beoogt de herontwikkeling van een verouderde en verlaten site van 7,3 ha van de gewezen papierfabrieken Demeurs in Huizingen-Beersel tot een hedendaagse bedrijvenzone voor kmo-bedrijven.
-
Wespelaar - Kruineke EMG nv, eigenaar van het projectgebied, heeft de intentie om de indeling van het bestaande bedrijventerrein functioneler en efficiënter aan te pakken met plaats voor andere bedrijven.
-
Leuven – Hertogensite De doelstelling van dit project – gelegen op de oude ziekenhuiscampus van Sint-Rafaël is de ontwikkeling van een gemengd stadsvernieuwingsproject waar plaats is voor wonen, winkelen, werken en ontspanning met de aanwezigheid van kwalitatieve parken langsheen de Dijle. Aansluitend blijft UZ Leuven nog aanwezig met een “Zorgtoren”. Van hieruit wordt eerstelijnszorg aangeboden aan de buurt.
-
Overpelt - Kanaal-zuid Projectindiender Nyrstar wil het onderbenutte projectgebied – gelegen langsheen het kanaal Bocholt-Herentals - zo snel mogelijk optimaliseren en gefaseerd te herontwikkelen met extra plaats voor nieuwe bedrijvigheid.
-
Balen – Zinkstraat Nyrstar zal – in samenwerking met ontwikkelingsmaatschappij IOK - de bestaande gronden en gebouwen inzetten voor duurzame herontwikkeling met als doel om nieuwe bedrijvigheid aan te trekken. Dit kan op termijn leiden tot synergiën op het vlak van energie-uitwisseling tussen bedrijven.
-
Harelbeke- Volvo NEBIM Dit project beoogt de herontwikkeling van een bedrijventerrein met de bestemming ‘gebied met milieubelastende industrie’ naar een lokaal bedrijventerrein met plaats voor KMO’s. Tot op heden vormt het een ‘industrie-eiland’ ten midden van andere bestemmingen. Een herbestemming van het terrein is daarom noodzakelijk.
-
Mechelen - Ragheno II Dit project valt onder het globale masterplan dat wordt opgesteld voor de ontwikkeling van de stationsomgeving in de stad Mechelen waarin een combinatie van hoogwaardige
4
woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van bedrijvigheid, gemeenschaps- en groenvoorzieningen wordt voorzien. -
Houthalen-Grootveld-Oud-Gemeentehuis De gemeente Houthalen heeft de bedoeling om op de projectsite een woon-winkel project te realiseren met de bedoeling om het centrum van Houthalen te hervitaliseren. Het projectgebied zal gebruikt worden om het bestaand, versnipperd handelsaanbod te herlocaliseren naar het projectgebied. Het project heeft als centrale doelstelling om de centrumdynamiek naar besteding en consumptie extra impulsen te geven.
-
Kortrijk-Eandis-site De project is integraal onderdeel van het stadsvernieuwingsproject ‘Overleie’ dat werd goedgekeurd door de Vlaamse Regering. In het project wordt ingezet op de reconversie van oude industriële panden en sites. Hierbij zal voornamelijk worden ingezet wonen, ondernemen, groen en duurzaamheid.
-
Zwevegem-Strategisch Project Bekaert In samenwerking met de gemeente Zwevegem is overeengekomen om op de oude fabrieksterreinen van Bekaert een gemengd programma van centrumfuncties te voorzien als onderdeel van het centrum van Zwevegem. Concreet zullen verschillende functies op de site voorkomen: kantoren, wonen, recreatie, lichte hoogtechnologische productie.
-
Deerlijk - Sint Lodewijks – Europalsite Het gebied is gelegen tussen het centrum van Sint-Lodewijks en het omliggende agrarisch gebied. Na verhuis is het nu een verlaten bedrijfssite nabij de dorpskern. Het project heeft als doel de bedrijfssite van Europal en aanleunende percelen om te vormen tot een woonomgeving met aandacht voor een mix van woontypes, groen, water, parkeren, trage verbindingen en gemeenschapsvoorzieningen.
-
Aalst – Tragel Dit brownfieldproject beoogt de herontwikkeling van de Tragelsite in Aalst van een verouderd bedrijventerrein naar een gemengd stedelijk gebied met (boven)-regionale uitstraling. Voor het project werd een convenant afgesloten tussen de stad Aalst en het AGSA, Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Aalst.
-
Antwerp Dry Docks Deze verwaarloosde , vervuilde en onderbenutte werf voor scheepsherstelling dat op dit moment in eigendom is van het Antwerpse Havenbedrijf wordt herontwikkeld tot een moderne bedrijfssite met plaats voor havengerelateerde bedrijfsactiviteiten zoals herstelwerken, metaalbouw en ontgassing.
5
-
Veurne – Suikerfabriek De West-Vlaamse Intercommunale is bijna volledig eigenaar van de projectzone van de voormalige suikerfabriek. Het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan dat de herbestemming regelt is goedgekeurd. Hierdoor krijgt de oude fabriekssite een herbestemming naar bedrijventerrein, woon-, natuur- en parkgebied.
-
Gentbrugge – Sidaplax Dit project beoogt de herontwikkeling van een verlaten industriële site tot een duurzame wijk met in hoofdzaak grondgebonden woningen. Daarbij gaat veel aandacht naar integratie in de naburige nieuwbouwprojecten. Vooral de aansluiting op het naastliggende park en de aansluiting op de fietsweg langs de Schelde-oever en richting het historische centrum van Gent vormen een belangrijk uitgangspunt bij het ontwerpen van toekomstige masterplan.
-
Harelbeke - Site Lano In het ruimtelijke structuurplan van de stad Harelbeke wordt de site van LANO gezien als een strategisch project, met aandacht voor de uitbreiding van openbaar groen. In die context wordt in samenspraak met het stadsbestuur een masterplan opgemaakt met de concrete invulling met plaats voor wonen aangevuld met ondersteunende functies zoals diensten, horeca, handel.
-
Oudenaarde - Site Alvey De aanleiding voor dit project is de herstructurering van de activiteiten van Alvey tot meer research en coördinatie en minder productie van industriële automatiseringsprojecten. De strategische projectdoelstelling wordt dan de ontwikkeling van een stedelijk woongebied met een beperkte bedrijvigheid als scharnier tussen stedelijk gebied, buitengebied, stationsomgeving en een toeristisch-recreatieve Scheldestructuur.
-
Mechelen - Ragheno III Dit project valt onder het globale masterplan dat wordt opgesteld voor de ontwikkeling van de stationsomgeving in de stad Mechelen waarin een combinatie van hoogwaardige woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van bedrijvigheid, gemeenschaps- en groenvoorzieningen wordt voorzien.
-
Gullegem – Heulebeek
6
De site vormt een van de drie business units van de Beaulieu International Group, verworven na het faillissement van Eurolin. Het project beoogt de herstructurering en gemengde ontwikkeling van de site met ruimte voor wonen, ondersteunende nevenfuncties en parkgebied.
-
Maaseik - Site ATM ATM was een metaalverwerkend bedrijf gevestigd aan de Heirweg in Maaseik. De groei van de Stad Maaseik heeft ertoe geleid dat het bedrijfscomplex stillaan volledig omringd werd door bewoning waardoor het bedrijf verhuisde. Deze braakliggende terreinen vormen een inbreidingsgebied binnen een bestaand en ontwikkeld woongebied.
-
Machelen - The Green Wing Het betreft een gemengd project op een zwaar vervuilde site van een transportbedrijf en loodfabriek die door de projectontwikkelaar volledig zal worden gesaneerd. De ontwikkelaar voorziet ruimte voor verschillende soorten functies waaronder kantoren, retail, leisure, kmo’s, zorg-wonen en groen. - 350 appartementen.
-
Roeselare - Site Vuylsteke Met de verwerving van site Vuylsteke wil REO Veiling haar logistieke afdeling verder uitbouwen tot een Europese hub voor meermalige en éénmalige logistieke dragers in de voedingssector. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de site te ontwikkelen tot een groene hub waar industrie, distributie, landbouw, energietoelevering en onderzoek elkaar kunnen ontmoeten met als doel een verdere verduurzaming van de glastuinbouw.
Meer info: Koen Miseur, Coördinator Brownfieldconvenanten, Agentschap Ondernemen Tel. 016 31 10 64,
[email protected]
Algemene persinformatie: Luc De Seranno, woordvoerder minister-president Peeters Tel.: 02 552 60 12
[email protected]
7
