Víziközmű vagyonértékelés folyamata, hatása és eredménye esettanulmány

MaSzeSz XII. Országos konferencia „Megvalósított csatornázási és szennyvíztisztítási beruházások értékelése”

Víziközmű vagyonértékelés folyamata, hatása és eredménye – esettanulmány Füstös András Vagyonértékelés BDL Környezetvédelmi Kft.

Lajosmizse, 2011. május 17-18.

1. Esettanulmány A Tettye Forrásház Zrt. által üzemeltetett, Pécs város, illetve a vagyonkezelő Pécs Holding Zrt. tulajdonában lévő teljes víziközmű törzsvagyon 

egységes, megfelelően strukturált adatbázisba rendezése



objektum szintű vagyon- és eszközleltár felállítása



vagyonértékelés Tettye Forrásház

MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

Füstös András

2. Célok és eszközök Célok:  

korszerű vagyonkezelés/gazdálkodás előkészítése üzemeltetési szerződés víziközmű mellékletének kialakítása

Eszközök:  új vagyonleltár kialakítása a strukturált műszaki nyilvántartáson keresztül  több szempontú integrált vagyonértékelés MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

Füstös András

3. Feladat A Tettye Forrásház Zrt. által üzemeltetett, Pécs Város, illetve a Vagyonkezelői Holding tulajdonában lévő teljes víziközmű törzsvagyon – megfelelő objektum-részletezettségű adatbázisba rendszerezése – az objektum várható élettartamának meghatározása, javaslat az amortizációs politikára (módszerek, leírási kulcsok); – az aktuális állapot meghatározása, avultsági/elhasználódási korrekciós kulcsok, állagmutató százalékos kidolgozása; – újraelőállítás értékek meghatározása.


Füstös András

4. Lépések I. lépés: A teljes víziközmű törzsvagyon vagyon- és eszközleltár analitika rögzítésének koordinálása II. lépés: Állapotfelmérésben való közreműködés az egységes állapotmutatók kialakításával III. lépés: Állapotértékelés IV. lépés: Várható élettartamok meghatározása, és rögzítése V. lépés: Újraelőállítási költségek becslése és meghatározása objektumonkénti bontásban


Füstös András

6. Kihívások 

üzemeltetői tapasztalatok dokumentálása



hibastatisztika hozzárendelése az újonnan felállított adatbázishoz



begyűjtött és feldolgozott adatok folyamatos integrálása a meglévő műszaki nyilvántartási rendszerbe


Füstös András

7. Eredmény  Villamosenergia-ellátás és irányítástechnika  Víztermelés, tisztítás, tározás és nyomásfokozás  Vízelosztó hálózat  Szennyvízelvezető-hálózat  Szennyvíz tisztítótelep objektumainak egységes adatbázisba rendezése, állapotának értékelése, újraelőállítási költségének meghatározása. Az adatbázis szakáganként: - vízellátás:

35.500 db,

- szennyvízelvezetés:

49.749 db,

- szennyvíztisztító telep: - villamos szakág:

370db, 1.681db,

mindösszesen: 87.300 darabszámú objektum műszaki, állapot, és gazdasági jellemzőit tartalmazza. Az objektumok ágazatonként, 50 db részletező táblázatban szerepelnek. MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

Füstös András

8. Meglévő és hiányzó objektumok, adatok Adatbeszerzés: 

objektum-szintű adatbázis (ahol rendelkezésre állt)



digitális közműtérkép



üzemeltetett közmű vagyonelemek fizikai tulajdonságai, elhelyezkedése (különböző formátumban)

Meglévő adatbázis MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18.

Füstös András

9. Meglévő és hiányzó objektumok, adatok Az újraelőállítási költség meghatározásához szükséges minden egyéb adat pótlása, például vezetékszakaszok esetében (víz, szennyvíz):  Fektetési mélység  Burkolat  Talajosztály  Talajvíz  Műszaki állapot

(amennyiben eltér a "tipikus"-tól) MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18.

Füstös András

10. Ivóvíz vezetékek… 

Az ivóvíz hálózat vagyonleltára 8 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített hossza 725 km.



A vezetékhálózat csőanyag szerinti megoszlása: Anyag AC

Hossz (fm)

(%)

43.440,67

6,0%

3.052,99

0,4%

Acél

42.260,14

5,8%

GÖV

4.466,93

0,6%

209.016,78

28,8%

81,19

0,0%

154.585,09

21,3%

763,26

0,1%

261.407,61

36,1%

979,11

0,1%

5.068,38

0,7%

AC (16 Bar)

KPE Ólom ÖV PHOENIX (bélelt) PVC SENTAB VB

Büro Dr. Lengyel GmbH MINDÖSSZESEN 725ZT122,15

100,0%

11. Ivóvíz vezetékek…

11

12. Ivóvíz vezetékek… 

Az ivóvíz bekötések leltára 25,8 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített hossza 168,3 km.



Az ivóvíz bekötések csőanyag szerinti megoszlása: Anyag

Hossz (fm)

AC

(%)

136,24

0,1%

Acél

36 539,02

21,7%

KPE

123 213,27

73,2%

557,23

0,3%

Ólom

1 309,31

0,8%

ÖV

2 096,85

1,2%

PVC

4 539,19

2,7%

168 391,11

100,0%

Nem ismert

MINDÖSSZESEN

Büro Dr. Lengyel ZT GmbH

12

13. Csatornahálózat…  A csatornahálózat leltára 19,5 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített Anyag Hossz (fm) (%) hossza 556,4 km.

Acél

468,83

0,1%

14 178,57

2,5%

176 544,15

31,7%

470,87

0,1%

Flexorel bélelés

1 527,05

0,3%

HOBAS

1 263,94

0,2%

35 890,19

6,5%

312 274,72

56,1%

276,86

0,0%

KMPVC

1515,21

0,3%

KPE

6 707,43

1,2%

LPE

879,69

0,2%

ROCLA

1 136,94

0,2%

SENTAB

1 372,06

0,2%

149,21

0,0%

538,7

0,1%

1 230,02

0,2%

556.424,44

100,0%

AC Beton Compact Pipe csőbélelés

 A csatornahálózat csőanyag szerinti megoszlása:

KA KGPVC KGPVC bélelés

SYNOLITE bélelés UPONOR ÜPE MINDÖSSZESEN

14. Csatornahálózat…


14

15. Csatornahálózat… 

A csatorna bekötések leltára 30 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített hossza 219,6 km. Anyag A

 A szennyvíz bekötések csőanyag szerinti megoszlása:

Hossz (fm)

(%)

176,1

0,1%

AC

18 632,2

8,5%

Beton

50 742,0

23,1%

6 377,3

2,9%

126 065,6

57,4%

13,3

0,0%

KGPVC (bélelés)

120,5

0,1%

KMPVC

281,8

0,1%

KPE

15 565,7

7,1%

PVC

1 589,7

0,7%

Üpe

95,1

0,0%

KA KGPVC KG-PVC

MINÖSSZESEN Büro Dr. Lengyel ZT GmbH

219 659,1

100,0% 15

16. Kamerás vizsgálatok elemzése… (kritikus csatornák) A rendelkezésre bocsátott számítógépes protokollok értékelése alapján kimondható, hogy a vizsgált (kritikus) csatornaszakaszok (2.564 fm) többségénél indokolt az azonnali, illetve az ütemezett rekonstrukciós beavatkozás. Minősítési fok jelentéktelen enyhe

Üzemeltetői teendő a hiba elhárítására Nincs különösebb teendő. Rutinszerű üzemzavar elhárítás elegendő.

jelentős

Tervezett, a gazdasági lehetőséggel összehangolt rekonstrukció szükséges.

súlyos

Azonnali beavatkozás szükséges, a befogadótól a végaknáig.

A hibák döntő többsége „jelentős”, de nagy számmal van „súlyos” minősítési fokú is. Büro Dr. Lengyel ZT GmbH

16

17. Ovalitási vizsgálatok elemzése… (tipikus csatornák)) I. osztályú minőségűnek hitt (ISPA) csatornahálózat, 16 szakaszán végzett ovalitás mérések eredménye szerint (445,38 fm), a hazai gyakorlatban elfogadott mérték (átmérő 5 %-a) feletti deformációt szenvedett el a kivitelezés és konszolidáció időszakában: • 5% feletti (5-10) ovalitást 32,1 fm-en (a vizsgált szakasz 7,2 %-a) mértek. • 10 % feletti (10<) ovalitást 27,54 fm-en (a vizsgált szakasz 6,2 %-a) mértek. A vizsgálat során kimutatott deformációk, azok mértékének későbbi növekedése a csatornaszakaszok víztartásának, és statikai állékonyságának romlásához vezethet, így a problémás csatornaszakaszok I. osztályú minősítését mindenképp felül kell vizsgálni. Büro Dr. Lengyel ZT GmbH

18. Ovalitási vizsgálatok elemzése (tipikus csatornák))…


19. Eredmények 



TÉTELES VAGYON- ÉS ESZKÖZLELTÁR (TIKA) 

87.300 db objektum, 50 db objektumcsoport



Vagyon újraelőállítási költség, és pótlás várható idejének meghatározása



Újradefiniált vagyonérték

Vagyongazdálkodási döntésekhez szükséges információk tematikus legyűjtése, összesített adatok:   

hosszú távú rekonstrukciós terv készítésének támogatása műszaki állapotokban történő változások nyomon követhetősége, vezetése tulajdonviszonyok meghatározása, mind a Holding, Önkormányzati, és ISPA keretében megvalósuló beruházások vonatkozásában


Füstös András

20. Eredmények értékcsökkenés = rekonstrukció belső forrása Mrd Ft

Újraelőállítási költség

~ 81

c

ÉCS1

Vagyonérték 2010 ~ 38 c

Könyv szerinti érték

ÉCS2

ÉCS0 ~ 15

c

2010

Pótlás várható éve


évek

Füstös András

21. További kihívások


Füstös András

22. További kihívások 

Új üzemeltetési területeken hasonló struktúra felépítése



Vagyonleltár-nyilvántartó alkalmazás fejlesztése



Térinformatikai rendszer integráció: vagyonleltár és meglévő műszaki nyilvántartási rendszer összekapcsolása


Füstös András

MaSzeSz XII. Országos konferencia „Megvalósított csatornázási és szennyvíztisztítási beruházások értékelése”

Köszönöm a figyelmet! Füstös András Vagyonértékelés BDL Környezetvédelmi Kft.

Lajosmizse, 2011. május 17-18

Víziközmű vagyonértékelés folyamata, hatása és eredménye esettanulmány

Recommend Documents