Lageweg 1 – 1a Lochem
Simone Jolink-Kleine Makelaar-taxateur o.z.
Een oude monumentale slagerij is het onderkomen van Vivere makelaars. Met uitzicht over de prachtige landerijen van Wichmond en met zicht op Landgoed Kasteel Hackfort (nabij Vorden), verrichten wij onze diensten als makelaarskantoor. Vivere makelaars is een jong kantoor met bijna 20 jaar ervaring in de regio. Als makelaarskantoor staan wij u graag terzijde bij: de verkoop van uw woonhuis de aankoop van een nieuw woonhuis de taxatie van een woonhuis Bent u geïnteresseerd in wie wij zijn en wat wij voor u kunnen betekenen maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met ons. Telefoonnummer 0575-543321 Email :
[email protected] [email protected]
Lageweg 1 – 1a LOCHEM Wonen op een UNIEKE plek aan de rand van een bos in de directe omgeving gelegen van het natuurgebied "Het Grote Veld" en golfterrein van Lochem ? Woonboerderij "Erve Groot Hietbrink" biedt u deze mogelijkheden.
bewoning met twee gezinnen eigen atelier aan huis eigen expositie ruimte aan huis B&B houden van paarden
Erve Groot Hietbrink bestaat uit een woonboerderij met expositieruimte, apart atelier, 2e woning c.q. gastenverblijf. Rondom het gehele complex ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.
Lageweg 1-1a Lochem
De woonboerderij is zeer geschikt voor:
Lageweg 1-1a Lochem
Indeling woonboerderij Begane grond Bijkeuken, royale hal met toilet, landelijke woonkeuken met openslaande deuren naar terras en toegang tot kelder, sfeervolle royale woonkamer. Hal met toegang tot slaapkamer, badkamer en expositieruimte.
Lageweg 1-1a Lochem
1e Verdieping
Lageweg 1-1a Lochem
Vide, slaapkamer en zolderruimte met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer.
Atelier Het atelier is bereikbaar vanuit de expositieruimte of via de eigen ingang. Het atelier heeft een eigen toilet een keukenblok en wordt verwarmd door middel van een gaskachel. Tevens beschikt het over een besloten terras.
Gastenverblijf
Lageweg 1-1a Lochem
Hal, slaapkamer met openslaande deuren naar terras, badkamer, separaat toilet, bijkeuken, royale woonkamer, open woonkeuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kastenwand, twee slaapkamers.
Het erf Op het terrein zijn nog een kap schuur met paardenstallen en een gesloten berging en een stenen schuur aanwezig.
Bijzonderheden: Unieke locatie Expositieruimte Atelierruimte Mogelijkheid voor B&B Twee schuren voor diverse doeleinden Vele fraai aangelegde terrassen Fraai aangelegde tuin rondom het gehele complex
Kenmerken en gegevens woonboerderij 1906 9 5 508 m2 1995 m3 9235 m2 rondom C.V., combiketel, open haard, houtkachel.
Lageweg 1-1a Lochem
Type woning: Bouwjaar: Aantal kamers: Slaapkamers: Woonoppervlak: Inhoud: Perceelgrootte: Tuinligging: Verwarming:
Plattegrond
Algemene belangrijke informatie voor aspirant koper Onderzoeksplicht koper Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor u is de volgende documentatie ter inzage: * Bouwtechno rapport (indien van toepassing) * Eigendomsbewijs van de woning * Kadastraal uittreksel * Vragenlijst bij verkoop Aanvullende documentatie indien het een appartement betreft: * Akte en reglement van splitsing * Statuten van de Vereniging van Eigenaren * Huishoudelijk reglement * Vragenlijst bij verkoop Biedingen Het te koop aanbieden van deze woning, alsmede alle documentatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend. Een snelle reactie aan ons kantoor, al dan niet positief, stellen wij zeer op prijs. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: * De geboden koopsom; * Datum van aanvaarding; * Eventuele overname van roerende zaken; * Eventuele ontbindende voorwaarden. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. U dient dit bij uw bod te vermelden en tevens aan te geven welk hypotheekbedrag benodigd is. Koopakte
Verantwoording De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Deze bijlage is bedoeld om algemene informatie te verstrekken. De onderliggende juridische problematiek is echter complex te noemen en leent zich niet om in een bijlage als deze,volledig en accuraat uiteen te worden gezet. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lageweg 1-1a Lochem
De koopakte wordt opgemaakt door Vivere Makelaars volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopakte wordt opgenomen dat de koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn, een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris van zijn keuze voor het bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Op grond van het Wet Koop onroerende zaken kan met ingang van 1 september 2003 de koopovereenkomst van een woonhuis nog slechts schriftelijk worden aangegaan en moet een exemplaar of afschrift hiervan aan de koper ter hand worden gesteld. De koper heeft dan gedurende drie dagen het recht de koop te ontbinden. Daarnaast heeft de koper het recht de koopovereenkomst in te schrijven in de openbare registers (gedurende de bedenktijd kan dit slechts wanneer de akte is opgesteld en mede ondertekend door een notaris).
Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft of een toelichting wenst, neemt u dan contact met ons op (0575)543321. Indien u al een eigen woning heeft, dan is vaak de vraag wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap op weg naar een succesvolle verkoop. Graag geven wij u geheel vrijblijvend een indicatie van deze verkoopopbrengst. Tevens kunnen wij u dan stap voor stap duidelijk maken wat wij, als Vivere makelaars, u kunnen bieden bij eventueel de verkoop van uw huidige woning.
Vivere Makelaars, Lankhorsterstraat 10, 7234 SR Wichmond Tel.: (0575) 543321 |
[email protected] | www.viveremakelaars.nl
