Villa Veldzigt Hoofdstraat 244, Driebergen-Rijssenburg

Villa ‘Veldzigt’ – Hoofdstraat 244, Driebergen -Rijssenburg

Online executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 9 december 2014

Hoofdstraat 244, Driebergen - Rijssenburg

EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op 9 december 2014 zal vanaf 13:00 uur online via www.bogauctions.nl en in de veilingzaal aan de BOG-auctions te Amersfoort t.o.v. notaris mr. M.R.H. Krans, verbonden aan Van der Stap Notarissen te Rotterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden:

VRIJSTAANDE MONUMENTALE KANTOORVILLA MET TUIN, ERF EN ONDERGROND HOOFDSTRAAT 244 te 3972 LK DRIEBERGENRIJSSENBURG kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijssenburg, sectie C, nummer 3325, groot drieëntwintig are en vijfentachtig centiare (23 a 85 ca). Tot en met maandag 24 november 2014 (23.59 uur) kan schriftelijk een onherroepelijk, onvoorwaardelijk onderhands bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: Van der Stap Notarissen, t.a.v. mr. M.R.H. Krans, Postbus 2450, 3000 CL Rotterdam of per e-mail: [email protected]. Verkoper is niet verplicht op een bieding in te gaan. Veilingvoorwaarden liggen uiterlijk vanaf 8 dagen voor de veiling ter inzage bij de notaris.


Object Het object, villa ‘Veldzigt’, betreft een vrijstaande monumentale kantoorvilla met serre en omliggende tuin. Het gebouw is een Rijksmonument, gerealiseerd omstreeks 1860 en bevindt zich op een perceel eigen grond van 2.385 m². Globale indeling Begane grond: entree, hal, receptie, kantoorruimte en vergaderzaal, pantry, 2 toiletten, werkkast en meterkast. 1e etage: vaste trap, overloop, kantoorruimte, pantry, werkkast, balkon en 1 toilet 2e etage: vaste trap, overloop, kantoorruimte, pantry, werkkast en 1 toilet e 3 etage: vaste trap, overloop, kantoorruimte, pantry, werkkast, CV ruimte en 1 toilet Het object heeft zijn karakteristieke kenmerken behouden: onder andere rondbogige vensters in zware omlijstingen, hoge plafonds (begane grond) en gepleisterde gevels. Oppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 380 m². (Bron: Meetrapport NEN 2580, RPS Kraan, november 2012) Parkeerplaatsen Het object beschikt over 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.


Huursituatie Het object is verhuurd aan 1 huurder, kenmerken huurovereenkomst: Huuringangsdatum Expiratiedatum Verlengingsperioden Opzegtermijn Aanvangsjaarhuur (2013) Indexering

: : : : : :

1 augustus 2013 31 juli 2018* telkens 5 jaren 6 maanden EUR 72.000,- (excl. BTW) jaarlijks per 1 augustus

*Breakoptie: huurder heeft doorlopend het recht de huurovereenkomst te beëindigen met een opzegtermijn van 12 maanden, indien huurder deze inroept is deze wel een boete verschuldigd aan verhuurder.

Voor de volledige weergave en afspraken gemaakt tussen huurder en verhuurder, wordt verwezen naar de in de stukken opgenomen huurovereenkomst.


Subsidie Volgens opgave eigenaar is voor het object zeer recent een subsidie in het kader van instandhouding (Brim 2013) verstrekt door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, deze bedraagt € 13.630,00. De kosten voor de aanvraag door een gespecialiseerd bureau bedragen € 2.523,32.


Kadaster Adres:

Hoofdstraat 244

Gemeente:

Driebergen-Rijssenburg

Sectie en nummer:

C 3325

Oppervlakte:

23 are en 85 centiare

Eigendom:

Volledig eigendom

Opmerkingen:

Zie akte: onder andere beschermd monument (art. 10 Monumentenwet) en erfdienstbaarheden.

Bestemming Naam:

Driebergen - Buitengebied

Goedkeuring gem. Raad:

24 augustus 2006

Bestemming:

Bedrijven (B9) Volgnr. 9 = Kantoor

Bijzonderheden:

Zie bestemmingsinformatie opgenomen in de stukken.



Omgeving De villa is gelegen aan de Hoofdstraat te Driebergen. Deze weg sluit via centrum Driebergen direct aan op de Rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem). In het nabijgelegen centrum van Driebergen en Doorn zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkels en restaurants. Bereikbaarheid Per auto is het object bereikbaar via de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). De reistijd naar Utrecht betreft circa 15 minuten. Met het openbaar vervoer is het object te bereiken met trein en bus. Het dichtstbijzijnde station is DriebergenZeist, vanaf hier vertrekt 3 maal per uur een trein naar Utrecht (traject UtrechtNijmegen en Utrecht-Rhenen). Oplevering Voor bepalingen omtrent de oplevering wordt verwezen naar de Bijzondere Veilingvoorwaarden.


Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via www.bog-auctions.nl. Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., Mw. J. Verlee, tel. 020-8407225, e-mail: [email protected]

Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevr. V.D. Sibbes-van der Graaff verbonden aan Van der Stap Notarissen, op tel. 088-188 00 16 of per e-mail [email protected] DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.

Villa Veldzigt Hoofdstraat 244, Driebergen-Rijssenburg

Recommend Documents