Villa Crombez Hoek Crombezlaan Albert I Laan Nieuwpoort

Villa Crombez

Hoek Crombezlaan – Albert I Laan

Nieuwpoort

“De toekomst wordt bepaald door het herinnerende verleden.” Louis Ferron

Villa Crombez

Residentie met naam

Noblesse oblige. Een villa met de naam van baron Benjamin Crombez kan niet anders dan streven naar de allerhoogste kwaliteit. Bovendien ligt de villa in een wijk die al sinds het interbellum een toonbeeld is van architecturale vernieuwing. Op 21 juli 1864 werd Nieuwpoort-Bad officieel gesticht. Het was de vierde badplaats aan de Vlaamse kust. Ze bevond zich op het grondgebied van de gemeente Oostduinkerke en werd ontwikkeld onder leiding van baron Benjamin Crombez, eigenaar van alle gronden tussen Nieuwpoort-Stad en de zee. De baron was een man met een visie: Nieuwpoort-Bad moest een aristocratische badplaats worden met luxueuze hotels en villa’s. Meteen werd een verbindingsweg aangelegd tussen de stad en de badplaats. Vijf jaar later werd de verlenging van de spoorlijn Diksmuide-Nieuwpoort ingehuldigd. Voor zichzelf liet Benjamin Crombez een riante zomerresidentie bouwen met wintertuin. Vandaag wordt het

complex aan de zeedijk tijdens de zomermaanden opengesteld voor democratische kindervakanties.

Elitair strandtoerisme Niet iedereen was het eens met Crombez’ elitaire visie: baden kon enkel onder zijn toezicht, en de (rollende) strandcabines waren duur. Heel wat toeristen verkozen andere ontluikende badplaatsen: baden was er kosteloos, de gronden waren goedkoper en de bouwvoorschriften minder streng. Het leidde tot een stagnatie in de ontwikkeling van Nieuwpoort-Bad. Toen in 1893 het beheer van de badplaats aan een nieuwe maatschappij werd toevertrouwd, volgde een heropbloei: er werd weer druk gebouwd.

Een wijk met een visie Na de dood van de baron werd een deel van zijn gronden verkocht aan de Société Immobilière et Mobilière du Littoral (SIMLI): de Simli-wijk was geboren. Tijdens het interbellum werd de wijk opgebouwd. Alle

woningen moesten voldoen aan duidelijke voorschriften. Alleenstaande eengezinswoningen waren de norm. Fabrieken, sanatoria, werkhuizen en steenbakkerijen waren uitdrukkelijk verboden. Ook gevaarlijke, ongezonde of ongemakkelijke inrichtingen konden niet. Pensions en cafés moesten aan welomschreven regels beantwoorden.

Vooruitstrevende woningbouw Niemand minder dan de Brusselaar Joseph Van Neck — bekend als architect van de wereldtentoonstelling in Brussel — tekende het verkavelingsplan. Hij koos voor een grillig stratenpatroon mét behoud van het duinenreliëf en de natuurlijke plantengroei. Dankzij diens vooruitstrevende visie hebben vele huizen in de wijk vandaag nog steeds een grote artistieke, historische en sociaal-culturele waarde. Met hun heldere vormentaal, materiaalgebruik en kleurenkeuze hebben de huizen mee de naoorlogse woningbouw helpen ontwikkelen. De voorbije jaren werden verschillende beschermd als monument.

3

7

1

4 2

3

6 5

7

8

1. 1865: Het strand wordt uitgerust met rollende cabines. 2. 1865: Bouw van het zomerverblijf van baron Benjamin Crombez, de eigenaar van alle gronden tussen Nieuwpoort-Stad en de zee, op de Zeedijk. 3. 1867: Shoppen of uitgaan was niet mogelijk op de zeedijk. Handelszaken en drankgelegenheden hadden immers geen aristocratische standing volgens Benjamin Crombez. 4. 1870: Baron Crombez wou een ‘aristocratische’ badplaats met luxueuze hotels en villa’s creëren. 5. 1893: Baron Benjamin Crombez laat de uitbating van de badplaats over aan n.v. “Grands Hôtels et Villas de Nieuport-Bains”. De badplaats wordt gemoderniseerd. 6. 1902: Dood van Benjamin Crombez. Overeenkomst tussen zijn neef Henri Crombez en Maatschappij van Buurtspoorwegen betreffende de aanleg van een stoomtramlijn Nieuwpoort-Bad, later doorgetrokken naar Oostduinkerke. 7. 1928: De huidige Simli-wijk wordt verkocht door Henri Crombez aan n.v. Simli (Société Immobilière et Mobilière du Littoral). Het gebied wordt herschapen tot een residentiële villawijk. 8. 1928: De maatschappij n.v. Simli zorgt voor beplanting en omheining van dit ontspannend stukje groene natuur.

4

© Beeldbank Oostende | Kris Heyde

Het toerisme aan de Westkust ontstond rond 1900. Kunstenaars, op de vlucht voor mondaine badgasten, waren het eerst om de nog onontgonnen regio te ontdekken. Na hen volgden vele ‘gewone’ badgasten, mede dankzij de uitbouw van de kusttramlijn. Aanvankelijk was het toerisme Franstalig, aristocratisch. In de geest van de romantiek zocht de stedeling naar een landelijke leefomgeving: de zee! Later werd het elitaire toerisme vervangen door het massatoerisme. Tussen beide wereldoorlogen kwam dat langzaam van de grond.

5

2 1

3

1. Het strand en de duinen, de ideale locatie om te ontspannen. 2. Op het houten staketsel kunt u in alle rust genieten van Nieuwpoort. 3. Het Koning Albert I-monument biedt prachtige vergezichten. 4. De vernieuwde Kaai is het nieuwe centrum van de hoofdstad van de verse vis.

6

© DdK

4

Nieuwpoort

Stad in groei

Nieuwpoort is een echte historische stad met een buitengewoon rijke geschiedenis die men van een kuststad niet zou verwachten. Er is heel wat te zien: het Koning Albert I-monument biedt prachtige vergezichten over de stad en de omliggende polders. Het ligt aan een sluizencomplex dat van groot strategisch belang was en de waterhuishouding regelt van het hele hinterland. Het is ook de plek waar heel wat fietsroutes door de regio voorbij komen. Vlakbij ligt de ingrijpend vernieuwde Kaai

met z’n vele visrestaurants: het nieuwe sprankelende centrum van de hoofdstad van de verse vis.

Belangrijke Europese jachthaven Watersporters vinden in Nieuwpoort zeker hun gading. Met ruim 2000 ligplaatsen is de Nieuwpoortse jachthaven één van de grootste van Europa. Langsheen de havengeul loopt een schitterende fiets- en wandelpromenade die het stadscentrum met de zee verbindt. De promenade eindigt in een houten staketsel uit 1865 dat vrijwel 500 meter in zee steekt: heerlijke plekken om te vertoeven.

Typische strandarchitectuur De woningen in de residentiële Simli-wijk en andere bouwwerken in Nieuwpoort legden de basis voor de typische strandarchitectuur uit het begin van de 20ste eeuw. Ze geven de badplaats een unieke sfeer en

maken van Nieuwpoort één van de sfeervolste badplaatsen aan de kust. Ook alle nieuwe appartementsgebouwen en urban villa’s volgen nauwgezet de bouwstijl van weleer: het creëert in de badplaats een eenheid van stijl die uniek is aan de kust.

Boeiende toekomst Nieuwpoort combineert zomerse vakantiedrukte met de eeuwige stilte van de polders en koppelt een indrukwekkend verleden aan een riante toekomst als één van de meest dynamische badplaatsen aan de Vlaamse kust. De stad is de laatste jaren ingrijpend veranderd. Overal ontstaan nieuwe woningen. Nieuwpoort-Bad kent de jongste jaren een ware expansie dankzij de komst van talrijke nieuwe en modieuze handelszaken en boetieks. De jachthaven, één van de belangrijkste aantrekkingspolen van Nieuwpoort, wordt nog uitgebreid. De toekomst van Nieuwpoort wordt boeiend.

© DdK

Een 2 kilometer lange en 40 meter brede verkeersvrije zeedijk en een fijn zandstrand maken van Nieuwpoort-Bad een gezellige familiebadplaats. Maar Nieuwpoort heeft ook een prestigieuze jachthaven, een middeleeuws centrum, mooie winkels, heel wat bezienswaardigheden én een verbluffende dynamiek.

7

Villa Crombez

Verfijnde afwerking Villa Crombez is een schitterend woonproject met een tijdloze architectuur, een uitgekiende inrichting en een zéér verzorgde afwerking. De villa is met liefde ontworpen. Oog voor detail, goede smaak, de juiste verhoudingen en maatwerk kenmerken haar afwerking. Door die veelzijdigheid garandeert de villa een boeiende en opwindende woonervaring. Villa Crombez is het resultaat van een uitgesproken visie op wonen. Het ontwerp is krachtig, met veel gevoel voor authenticiteit en raffinement. Die duidelijke visie wordt bij de realisatie gecombineerd met een zeer grote technische knowhow, een zorgvuldige methodiek en een grote afwerkingskwaliteit. Doordachtheid en duurzaamheid kenmerken daardoor het resultaat.

Superieure kwaliteit Villa Crombez wordt door bekwame vaklui gebouwd volgens een hoogwaardig lastenboek, de uitdrukking

1 2

8

3

van het superieure kwaliteitsniveau. In de villa wordt uitsluitend gewerkt met kwaliteitsmaterialen. Het maakt dat Villa Crombez in hoge mate ‘value for money’ is: door de beste materialen en de meest uitgebreide voorzieningen behoort de villa in haar categorie tot het beste van wat de markt vandaag te bieden heeft. Ze garandeert ook dat het totaalconcept naadloos aansluit bij uw persoonlijke wensen en behoeften: enkel dan ontstaat een perfecte harmonie tussen wonen en leven.

Harmonieuze indeling De indeling is harmonieus: ze haalt het maximum uit de beschikbare ruimte en speelt optimaal in op de woonwensen van vandaag. Respect voor privacy, maximale lichtinval en efficiënt ruimtegebruik zijn evidente keuzes. De indeling is ruim, licht, veilig en gezond. Het maakt van Villa Crombez een energieke ruimte waarin u plezier kunt beleven, tot rust kunt komen, kunt feesten en kunt werken.

1. In de badkamer wordt gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen. 2. De keuken wordt uitgerust met moderne apparatuur. 3. De indeling van de woning is ruim, licht, veilig en gezond.

9

Architect

aan het woord

Het perceel waarop dit gebouw ingeplant wordt heeft een vrij bijzondere ligging tussen Nieuwpoort Stad en Nieuwpoort Bad, op de splitsing die toegang geeft tot de residentiële verkaveling “Simli” en de doorgang van hieruit naar de IJzermonding met haar promenade. Deze specifieke spits wordt architecturaal volledig uitgewerkt en onderstreept in de vormgeving en zal een opengewerkte sculptuur vormen als herkenningspunt aan de inkom van de Simli-wijk. Deze zuivere volumes verwijzen met hun witte kleur naar de achtergelegen klassieke woningen in de verkaveling. Al vormen ze met hun vlakke crepi daarop een hedendaagse variant, toch blijven ze met een hoogte tot 2 bouwlagen binnen dezelfde schaal. De basisvolumes waarin deze geschikt worden  zijn opgetrokken in baksteen en worden afgedekt met oranjerode tegelpan-

10

nen. Deze sluiten op hun beurt aan  op het materiaalgebruik van de bebouwing langs de Albert I-laan. In de Crombezlaan sluit het volumespel aan op de kleinschaligheid van de wijk door een gelijkvormig volume in witte crepi gelijkvloers te plaatsen. Op deze wijze wordt deze vrij grote ingreep opgedeeld  in verschillende kleinere deelvolumes waartussen zich een spleet bevindt welke wordt ingevuld met een naar binnen getrokken gevelvlak. Deze accentueert de inkompartijen op de drie zijden van het gebouw en zorgt zo voor een verticale lijn op een vrij horizontale gevel. In tegenstelling tot de massieve delen uit baksteen en crepi worden deze dieper gelegen partijen uitgewerkt in eerder lichte  materialen.   Op deze wijze willen we een antwoord geven op een bijzondere site en tegelijk een verblijf creëren die eigen en persoonlijk aanvoelt. Jan Vyvey architect

Kelderverdieping

Kelderverdieping

Parkeren zonder zorgen DOSSIERNUMMER:

463PD3

ONDERWERP:

bouwen van een appartementsgebouw

"VILLA

CROMBEZ"

KADASTRAAL: afd. 2e

sectie D

nrs. 495a BOUWPLAATS: Hoek Albert I laan - Crombezlaan 8620 Nieuwpoort BOUWHEER: nv Nibo Albert I laan 234 8620 Nieuwpoort VERTEGENWOORDIGER(s): Dhr. L. Wille en G. Declerq

INDEX DATUM

WIJZIGINGEN EERSTE UITGAVE:

-

07.02.2011

wijziging oppervlaktes

A

10.03.2011

wijziging nummering

B

07.06.2011

wijziging parking 20/21/28/29

C

14.06.2011

D E F G H

grondplan kelderverdieping 1/200

Als bewoner van Villa Crombez hoeft u nooit naar een parkeerplaats te zoeken. Een private ondergrondse parking met 29 (afsluitbare) parkeerplaatsen zorgt ervoor dat u onafhankelijk

01/06

Dit document eigendom van nv architectenatelier Vyvey & Partners mag niet gebruikt worden, gekopieerd, gepubliceerd of overgemaakt aan derden zonder zijn toestemming

van weer en wind en in alle veiligheid uw wagen kunt parkeren. Comfort troef! In alle rust kunt u er uw bagage in- of uitladen: een hele geruststelling. Vanuit de garage kunt u met de lift alles gemakkelijk naar uw appartement brengen. De parking is bovendien heel gemakkelijk te bereiken. Ook de ruimte voor het vuilnis bevindt zich in de kelder.

11

DOSSIERN

Gelijkvloers

46

ONDERWER

bouw

"V

be zla an

KADASTRA

afd. 2

nrs. 4

H en ri C ro m

Opp.: 98,91 m2

BOUWPLAA Hoek 8620

Opp.: 72,94 m2

BOUWHEER

nv Nib

Albert

Opp.: 58,81 m

2

8620

VERTEGENW

Opp.: 57,39 m2

Dhr. L

De vermelde oppervlaktes zijn de totale oppervlaktes, inclusief terras.

WIJZIGIN

EERSTE UIT

wijziging op

wijziging nu

Opp.: 94,68 m

2

Opp.: 72,37 m

2

Opp.: 98,93 m2

Opp.: 82,02 m2

Opp.: 74,64 m2

grondpl 1/200

Albert I laan

12

Dit document eigendom van nv architectenatelier Vyvey & Partners mag niet gebruikt worden, gekopieerd, ge

Gelijkvloers

Comfortabel wonen

Bij de indeling van het gelijkvloers stonden uw veiligheid en comfort voorop. De verdieping telt 9 appartementen die zeer makkelijk kunnen worden bereikt en een maximum aan privacy garanderen. Alle appartementen hebben een zo functioneel mogelijke inrichting. De woonruimte (met kookhoek) is telkens zo groot mogelijk om uw wooncomfort te maximaliseren. Dankzij de inventieve plaatsing van de terrassen geniet u in alle privacy van de mooie avonden aan zee. Inventief ruimtegebruik

Gelijkvloers

De indeling van het gelijkvloers getuigt van een inventief gebruik van de beschikbare ruimte

Maximum aan privacy

waarbij uw gemak voorop staat. De stijlvolle inkomhal wordt volledig afgewerkt in duurzame,

Zo groot mogelijke woonruimte

onderhoudsvriendelijke materialen. Handig is dat er bergruimte is meteen na de inkomhal.

Bergruimte meteen na inkomhal

Terug van het strand met kinderen of kleinkinderen? U kunt meteen alles wegbergen zodat

Uw gemak staat voorop

uw appartement niet vuil wordt.

13

DOSSIERN

Verdieping 1

46

ONDERWER

bouw

"V

be zla an

KADASTRA

afd. 2

H en ri C ro m

nrs. 4

BOUWPLAA Hoek 8620

Opp.: 135,66 m2

BOUWHEER

nv Nib

Albert 8620

VERTEGENW

Dhr. L

Opp.: 73,35 m

2

De vermelde oppervlaktes zijn de totale oppervlaktes, inclusief terras.

WIJZIGIN

EERSTE UIT

Opp.: 107,92 m

Opp.: 87,06 m

2

Opp.: 145,93 m2

2

Opp.: 89,60 m2

Opp.: 137,21 m2

wijziging op

wijziging nu

grondpl 1/200

Albert I laan

14

Dit document eigendom van nv architectenatelier Vyvey & Partners mag niet gebruikt worden, gekopieerd, ge

Verdieping 1

Oog voor detail

De leefkamer van elk appartement is harmonieus ingedeeld en op een hoogstaande manier afgewerkt: oog voor detail en passie voor kwaliteit kenmerken het geheel. Het interieurconcept haalt het maximum uit de beschikbare ruimte en speelt optimaal in op de woonwensen van vandaag. In alle ruimten is er veel belang gehecht aan de lichtinval. Kwalitatieve materialen zorgen verder voor een aangename woonsfeer. Die degelijke materialen en de aandacht voor praktische details geven uw appartement een onmiskenbaar cachet. Het zorgvuldig geconstrueerd appartement sluit daardoor zonder twijfel naadloos aan bij uw persoonlijke wensen en behoeften. Geen gesleur met valiezen

Verdieping 1

De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een vloeiende aaneenschakeling van knusse en

Hoogstaande afwerking

compacte vertrekken, elk met een uitgesproken intimiteit. Verschillende liften zorgen ervoor

Oog voor detail

dat u makkelijk uw eigen appartement bereikt: nooit hoeft u met booschappen door gangen

Kwalitatieve materialen

te sleuren.

15

DOSSIERN

Verdieping 2

46

ONDERWER

bouw

"V

be zla an

KADASTRA

H en ri C ro m

1.5

nrs. 4

-lijn 0m 1.5

0m -lijn

afd. 2

BOUWPLAA Hoek 8620

-lijn 0m 1.5

Opp.: 119,75 m2

BOUWHEER

nv Nib

Albert 8620

VERTEGENW

Dhr. L

Opp.: 73,35 m

2

De vermelde oppervlaktes zijn de totale oppervlaktes, inclusief terras.

WIJZIGIN

EERSTE UIT

wijziging op

Opp.: 104,24 m

2

Opp.: 146,85 m2

Opp.: 146,22 m2

Opp.: 90,63 m2

Opp.: 137,17 m2

wijziging nu

grondpl 1/200

Albert I laan

16

Dit document eigendom van nv architectenatelier Vyvey & Partners mag niet gebruikt worden, gekopieerd, ge

Verdieping 2

Royaal genieten

Elk appartement op de tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die een groot gevoel van ruimtelijkheid koppelt aan een kwalitatieve afwerking in duurzame materialen. Waar functionaliteit, ruimte en kwaliteit elkaar vinden, ontstaat een rustig en ontspannen woongevoel dat moeiteloos de tand des tijds zal doorstaan. De rust in de onmiddellijke omgeving van Villa Crombez wordt slim naar binnen gebracht: het maakt van de appartementen ideale plekken om uit te blazen en te genieten. De hele inrichting creëert een luxueus woongevoel. Perfecte indeling

Verdieping 2

De indeling van de tweede verdieping is perfect. Elk appartement is aangenaam ingedeeld en

Rustig en ontspannen wonen

speelt optimaal in op uw woonwensen. Ook de elegante afwerking vergroot uw wooncomfort:

Vakantiegevoel

het zijn de details die u zonder zorgen doen genieten. Elk appartement is bereikbaar met de

Perfecte indeling

lift die enkel door u, uw gasten en een paar buren wordt gebruikt: privacy gegarandeerd!

17

bouwen van een appartementsgebouw

"VILLA

CROMBEZ"

Verdieping 3 & 4

KADASTRAAL: afd. 2e

sectie D

nrs. 495a

be zla an

BOUWPLAATS: Hoek Albert I laan - Crombezlaan

H en ri C ro m

8620 Nieuwpoort BOUWHEER:

Opp.: 73,90 m2

nv Nibo Albert I laan 234 8620 Nieuwpoort VERTEGENWOORDIGER(s): Dhr. L. Wille en G. Declerq

Opp.: 87,56 m2 Opp.: 135,17 m2 INDEX DATUM

WIJZIGINGEN

Opp.: 97,37 m2

Opp.: 175,01 m2

Opp.: 123,38 m2

EERSTE UITGAVE:

-

07.02.2011

wijziging oppervlaktes

A

10.03.2011

wijziging nummering

B

07.06.2011

D E

Opp.: 108,81 m

2

F G

Opp.: 91,97 m2

Opp.: 64,97 m2

Opp.: 100,07 m2

Verdieping 3

Opp.: 63,39 m2

H

grondplan 3de verdieping 1/200

05/06

Dit document eigendom van nv architectenatelier Vyvey & Partners mag niet gebruikt worden, gekopieerd, gepubliceerd of overgemaakt aan derden zonder zijn toestemming

Verdieping 4

18

Albert I laan

De vermelde oppervlaktes zijn de totale oppervlaktes, inclusief de duplexverdieping en terras.

C

Verdieping 3 & 4

Zicht op meer

De derde verdieping bestaat samen met de vierde verdieping uit 11 appartementen waarvan 10 duplexen. Deze ruime appartementen bewijzen dat Villa Crombez niet zomaar een nieuwbouwproject is, maar een geslaagd totaalconcept in de geest van de architecten die de Simli-wijk haar gezicht gaven. De aandacht voor de ruimte- en lichtbeleving past helemaal in de innoverende vormentaal die de vrijstaande eengezinswoningen in de Simli-wijk kenmerkt. De wijk had met haar innoverende en progressieve stijl een belangrijke invloed op het architectuurlandschap na de Tweede Wereldoorlog in Vlaanderen. Groot wooncomfort

Verdieping 3 & 4

Het planconcept, de vormgeving en het materiaalgebruik zijn modern en streven — net als de

Ruime duplexen

woningen van toen — naar de ideale balans tussen privacy en openheid, en tussen eenvoud

Groot wooncomfort

en complexiteit. De grote ruimtebeleving en de uitgesproken lichtwerking zorgen voor een

Innoverende stijl

groot wooncomfort en een aangename leefkwaliteit. Tegelijk wordt rekening gehouden met

Aangename leefkwaliteit

duurzaamheid en economische aspecten: belangrijke troeven.

19

De troeven van Villa Crombez

1. Value for money: door de beste materialen en de meest uitgebreide voorzieningen

behoort de villa in haar categorie tot het beste van wat de markt vandaag te bieden heeft.

2. De indeling is harmonieus: ze haalt het maximum uit de beschikbare ruimte en speelt optimaal in op de woonwensen van vandaag. De indeling is ruim, licht, veilig en



gezond.

3. Een private ondergrondse parking met 29 parkeerplaatsen zorgt ervoor dat u



onafhankelijk van weer en wind en in alle veiligheid uw wagen kunt parkeren.

4. Alle appartementen hebben een zo functioneel mogelijke inrichting die geen plek



onbenut laat en uw wooncomfort maximaliseert.

5. U woont in een wijk die al sinds het interbellum een toonbeeld is van architecturale vernieuwing.

6. Nieuwpoort is één van de sfeervolste en zeker één van de meest dynamische



20

badplaatsen aan de Vlaamse kust.

© DdK



21 21

Villa Crombez

Energiezuinig bouwen

Villa Crombez wordt op een duurzame manier gebouwd. Ze wil verantwoord omgaan met de locatie en probeert te voorzien in de behoeften van haar bewoners zonder de komende generaties die mogelijkheid te ontzeggen. Tegen de achtergrond van de beperkte vrije ruimte in Vlaanderen probeert Villa Crombez optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De oordeelkundige inplanting van de villa en het inventieve gebruik van de ruimte staan daarvoor garant. De villa bewijst dat een creatief plan alle bewoners ten volle kan laten genieten van privacy, zon, zicht en licht.

Toekomstgericht concept Villa Crombez is voorzien op de toekomst. Ze is energiezuinig, flexibel en aanpasbaar. Het hemelwater wordt niet zomaar afgevoerd naar het rioolnet. Dankzij de optimale oriëntatie wordt de zonnewarmte maximaal benut. Vloeren, wanden, dak en bouwknopen zijn prima geïsoleerd. Koudebruggen worden

22

vermeden. Een goede luchtdichtheid voorkomt dat de warmte onbelemmerd naar buiten kan ontsnappen en verhoogt het wooncomfort. Het plan van de woning is goed georganiseerd: bufferzones grenzen de woonruimtes af van de koude zijden en de afstand tussen installaties (bv. boiler) en gebruikspunten wordt zo klein mogelijk gehouden. De villa presteert dan ook prima: haar E-peil is voortreffelijk.

Gebruikscomfort en materialen Villa Crombez is comfortabel in gebruik: de villa is makkelijk toegankelijk, ontvangt voldoende licht (waardoor de behoefte aan kunstlicht daalt) en biedt een mooi uitzicht. Ze is vrij van lawaaioverlast, heeft een gezond binnenklimaat en is onderhoudsvriendelijk. Het zijn stuk voor stuk duurzame troeven. Duurzaamheid staat eveneens centraal bij de manier waarop Villa Crombez wordt gebouwd (een kwalitatieve uitvoering verlengt de levensduur) en bij de materialen die worden gebruikt.

Ou

de

Ze

ed

ijk

Zee

an

sla

n

aa

sal

Blosopark

Arta nlaa n

Eli

Alb

er

E.Verhaerenlaan

t1

laa

n

E.Kamplaan

H. Crombezlaan

We s

td

is Lou

g we

iep

Foto: © Henderyckx Patrick

n Fra

we

g

er

n

laa

tor

Vic

n

ef

dre

g

e isw

laa

en

inn

rm

t1

ee

n

laa

ffe

Ole

Alb

em

Ze

A.

Lou

Een realisatie van

Architect

N.V. NIBO Albert 1 laan 234 BE-8620 Nieuwpoort T +32 58 24 34 00 F +32 58 24 14 34 E [email protected]

architectenatelier Vyvey & partners Kaaiplein 1 BE-8620 Nieuwpoort T +32 58 22 21 50 F +32 58 22 21 51 E [email protected] S www.architectenatelier.eu

Info & Verkoop Euro Immo Albert 1 laan 234 BE-8620 Nieuwpoort T +32 58 23 65 82 F +32 58 23 03 15 E [email protected] S www.euroimmo.be

Zeeparken Brugsevaart 40 8620 Nieuwpoort T +32 58 62 65 70 F +32 58 23 19 22 E [email protected] S www.zeeparken.be