Víceúčelový farní dům v Blažovicích www.farnostblazovice.webnode.cz
Úvod V roce 2000 byla vyhlášena farnost Blažovice. V té době vznikl nápad a následně projekt výstavby víceúčelového farního domu. Za účelem vybudování této budovy byl zakoupen dům poblíž kostela. V následujících letech probíhaly v obci rozsáhlé práce, například výstavba kanalizace. V kostele se budovalo podlahové vytápění a také Přístavba prošla rekonstrukcí. Proto na další stavbu nebylo pomyšlení. Myslíme si, že dnes je opět čas zabývat se výstavbou farního domu. Napřed je vše potřeba dobře promyslet. Proto se scházela pastorační a ekonomická farní rada a výstupem jejich jednání je následující prezentace. Farnost – to jsou farníci. Je tedy velmi důležité, abyste se k následujícím informacím a návrhům vyjádřili. Můžete k tomu použít poslední stránku prezentace a nebo vyplnit anketu na www.farnostblazovice.webnode.cz. Děkujeme!
Potřebujeme nové prostory? (1) V současné době je jediným prostorem, kromě kostela, budova Přístavby. Jaké máme požadavky na farní budovu a jak je plní současná Přístavba? K čemu by měla fara sloužit
Požadavky na budovu
Plní již tuto funkci Přístavba?
Práce s mládeží, koncerty
sál pro 50 – 60 lidí návaznost na zastřešenou terasu pro možnost pořádání akcí venku, terasa jako pódium
Ne
Rodinné oslavy, svatby, pohřby atd.
Sál pro 50 lidí, kuchyňka
Ne
Kancelář = místo pro osobní setkávání
Menší místnost
Částečně
Bezbariérové WC + koupelna
Ne
Setkávání farních společenství
Menší místnost
Ano
Farní knihovna
Místnost s prostorem pro knihovny
Ano
Potřebujeme nové prostory? (2) K čemu by měla fara sloužit
Požadavky na budovu
Plní již tuto funkci Přístavba?
Zkoušky scholy
Sál s dobrou akustikou
Ne
Výuka náboženství
Menší místnost
Ano
Společné farní akce – promítání fografií, farní dny, výstavy atd
Sál
Omezeně, místnost je malá
Místnost, kde se mohou scházet a pohrát si děti
Sál, k dispozici by měly být různé společenské hry, stolní tenis, stolní fotbal
Částečně
Parkovací místa
Ne
Další návrhy dle Vašich nápadů a připomínek…
Potřebujeme nové prostory? (3) - závěr To, co většinu požadavků spojuje, je dostatečně dimenzovaný sál se zázemím. Přístavba těmto požadavkům nevyhovuje. Pokud je chceme naplnit, je potřeba postavit nové prostory.
Jaká jsou možná řešení?
Nabízí se dva přístupy
Přestavba současné Přístavby
Novostavba víceúčelové farní budovy
Otázky a návrhy V této souvislosti vyvstávají následující otázky a návrhy: Přestavba současné Přístavby Jak zásadní rekonstrukce by byla třeba? Nebyla by nutná úplná demolice objektu? Je možnost vůbec objekt rozšířit? Bylo by možné postavit i byt? Co s koupenou budovou? V době rekonstrukce by nebyla přístavba přístupná – co by byla dočasná náhrada? Přístavba byla nedávno opravena (okna, WC). Nepřišla by investice další zásadní rekonstrukcí nazmar? Využití stávajícího objektu, nezačíná se od nuly Levná varianta – pouze menší rekonstrukce Porovnat cenu s novostavbou Prodat koupený dům (jako stavební pozemek), za peníze rekonstruovat Přístavbu
Otázky a návrhy Novostavba víceúčelového farního domu Již je zpracován návrh. Vyhovuje? Mohl by si na sebe objekt nějak vydělávat? Možnost postavit budovu přesně podle představ, bez zatížení tím, co už existuje (bezbariérovost, moderní přístup ke stavbě, nové materiály atd.) Součástí může být i byt (je zapracován v návrhu) Investice do nemovitostí se neztrácí, cena nemovitostí téměř nikdy neklesá Novostavba může být jednodušší než komplikovaná rekonstrukce
Novostavba Stávající budovu je potřeba zbourat, plány revidovat. Součástí projektu je i byt. Existuje možnost, že zde jednou bude bydlet kněz.
Pokud zde kněz nebude, co s bytem? postavit jen hrubou stavbu bytu a nechat ji nevybavenou – není možné byt vůbec nestavět, je to nedílná součást budovy pronajímat ho Pronajímání bytu - návrhy Dočasné bydlení pro mladé manžele Pronajímatelé jako správci budovy Příjem na pokrytí provozních výdajů
Ekonomická stránka Rok
Příjmy
Výdaje
Výsledek
Zůstatek
2001
1 427 291,13
1 095 887,40
331 403,73
331 403,73
2002
826 756,85
1 121 653,00
-294 896,15
36 507,58
2003
686 340,06
372 284,60
314 055,46
350 563,58
2004
624 201,71
246 149,50
378 052,21
728 615,79
2005
669 525,87
369 800,50
299 725,37
1 028 341,16
2006
640 220,51
268 858,00
371 362,51
1 399 703,67
2007
742 799,97
275 748,18
467 051,79
1 866 755,46
2008
899 036,25
483 769,77
415 266,48
2 282 021,94
2009
727 753,80
681 677,50
46 076,30
2 328 098,24
2010
726 313,70
453 449,00
272 864,70
2 600 962,94
2011
718 882,06
288 601,00
430 281,06
3 031 244,00
2012
691 618,11
399 389,80
292 228,31
3 139 426,82
2013
719 822,40
759 034,50
-39 212,10
3 100 214,72
Ekonomická stránka Vývoj finančního zůstatku farnosti 3 500 000,00
3 000 000,00
2 500 000,00
Kč
2 000 000,00
1 500 000,00
1 000 000,00
500 000,00
0,00 2000
2002
2004
2006
2008
rok
2010
2012
2014
Ekonomická stránka Struktura příjmů farnosti v letech 2001-2013 143 603,15 Kč
úroky
2 201 866,58 Kč Nájemné, prodej majetku dary a dotace 1 488 820,00 Kč
sbírky
6 273 382,20 Kč
Ekonomická stránka Struktura výdajů farnosti v letech 2001-2013
1 800 842,00 Kč
1 941 764,05 Kč
odeslané sbírky
pořízení majetku
režijní výdaje, daně, ostatní opravy
933 838,80 Kč 2 331 012,90 Kč
Stavět/nestavět Silné stránky a příležitosti
Slabé stránky a rizika
živá farnost
aktuálně nedostatek finančních prostředků na realizaci celé akce (máme aktuálně cca polovinu)
finanční zdraví
omezené prostředky pro nenadálé výdaje
využití naspořených peněz, investice do majetku farnosti
provozní náklady - další zátěž pro farnost
máme chuť a máme hnací motor
nesouhlas nebo nezájem farníků
vytvoření podmínek pro další život farnosti
nedostatečné využití
částečné hrazení provozních nákladů z pronájmu bytu a sálu
nenalezení realizačního týmu a lidí, kteří by se stavbou pomáhali
možnost částečného financování provozu z dotace v rámci měkkých projektů
Další kroky Prezentovat závěry pastorační a ekonomické rady farníkům a zjistit jejich názory
Finalizovat požadavky na stavbu
Ano
Stavět?
Ne Novostavba? Vytvořit projekt přestavby Přístavby
Ano S vybaveným bytem?
Ne, jen hrubá stavba bytu
Ano Revize stávajícího projektu
Ne
