M Ě S T S K Á
Č Á S T
P R A H A
1
M a t e r i á O p r o r a d y čísSo: B J 2 0 1 5 / 0 0 1 7 R a d a m ě s t s k é částó 2. schůze dne 13.01.2015
Pořadí v programu:
Ví
Ž á d o s t o souhDas s y z a v ř e n í m n á j e m n í s m í o y v y - n e b y t o v é prostory v d o m e c.p. 1 9 3 3 a 1 9 3 4 , k.ú. N o v é M ě s t o , Na Poříčí 3 6 a 3 8 , Praha 1
zpracoval:
Mgr. Jiří Sidliák Právník
projednáno s :
Mgr. Kateřina Dubsl<á ved. oddělení - právník
ÍLJ.
JUDr. Petr D ě t s k ý Vedoucí odd. právního, kpntroly a stížností
T o m á š Macháček členRMČPl ^
předkládá:
I n g . Z d e ň k a Tomíčková vedoucípjMS
K jednání přizvat:
l^grřkateřina Dubská vedroddělení - právník
(.
yfct^/
M Ě S T S K Á
Č Á S T
P R A H A
1
Cl • s c h ů z e dne A'b.^-%OÁ'^ Návrh usnesení: Žádost o souhDas s lozavřením n á j e m n í smDouvy - n e b y t o v é prostory v d o m ě č.p. 1 9 3 3 a 1 9 3 4 , k.ú. N o v é M ě s t o , Na Poříčí 3 6 a 3 8 , P r a h a 1
VARIANTA A) 1)
s o u h Ia s í s u z a v ř e n í m n á j e m n í s m l o u v y n a n e b y t o v é prostory o celkové v ý m ě ř e 3 9 0 , 8 6 m 2 u m í s t ě n é v e 2.NP d o m ů č. p. 1 9 3 3 stojícího n a p o z e m k u pare. č. 2 1 4 a č. p. 1 9 3 4 stojícího na p o z e m k u p a r e . č. 2 1 5 , v š e k. ú. Nové Město, ul. Na Poříčí 3 6 a 3 8 , Praha 1 společností MAUDI s . r . o . , I Č : 2 8 8 9 7 3 4 0 , a to od 1 6 . 1 . 2 0 1 5 na dobu 5 let s m o ž n o s t í prodloužení o dalších 5 let, z a měsíční n á j e m n é v e výši 7 0 . 0 0 0 Kč, z a ú č e l e m provozování C e n t r a Seňorina s e z a m ě ř e n í m na aktivity podporující udržení a zlepšení kvality života seniorů a p o r a d e n s k o u činnost v oblasti problematiky s t á r n u t í
2)
u k l á d á o z n á m i t v ý s l e d e k tohoto usnesení u v e d e n ý v bodu 1) ž a d a t e l i společnosti E P - S C s.r.o
2.1 Z o d p o v í d á : T o m á š (Macháček Termín: 16.01.2015
VARIANTA B) 1)
s o u h l a s í s u z a v ř e n í m n á j e m n í s m l o u v y na n e b y t o v é prostory o c e l k o v é v ý m ě ř e 3 9 0 , 8 6 m 2 u m í s t ě n é v e 2.NP d o m ů č. p. 1 9 3 3 stojícího na p o z e m k u pare. č. 2 1 4 a č. p. 1 9 3 4 stojícího na p o z e m k u pare. č. 2 1 5 , vše k. ú. Nové M ě s t o , ul. Na Poříčí 3 6 a 3 8 , Praha 1 společnosti Česká společnost porodních a s i s t e n t e k , I Č : 0 2 3 0 6 2 6 3 , a to od 1 6 . 1 . 2 0 1 5 na dobu 5 let s možností prodloužení o dalších 5 let, z a měsíční n á j e m n é v e výši 6 5 . 0 0 0 Kč, z a ú č e l e m p r o v o z o v á n í C e n t r a z d r a v o t n ě sociálních služeb
2)
u k Iá d á
o z n á m i t v ý s l e d e k tohoto usnesení u v e d e n ý v bodu 1) ž a d a t e l i společnosti E P - S C s.r.o 2.1 Z o d p o v í d á : T o m á š Macháček Termín: 16.01.2015
Obsah: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
n á v r h usnesení Duvodova_zprava_2015.doc Zadost_EPSC.pdf Zadost_EPSC_doplneni.pdf Na_Porici_36_a_38_ACCT_smlouva.pdf Na_Porici_36_a_38_ACCT_smlouva-dodatek2.pdf vypisOR_!^AUDI.pdf vypisOR_SENORINA.pdf Zamer2.pdf Porodni_asistentky.pdf Maudi_navyseni.pdf Maudi_zamer.pdf
Důvodová
zpráva
výchozí situace Domy č.p. 1933 a 1934 stojící na pozemcích pare. č. 214 a 215, vše k.ú. Nové Město, ul. Na Poříčí 36 a 38, Praha 1 (dále jen „Domy") jsou ve výlučném vlastnictví hl. m. Prahy a jsou v souladu s ustanovením § 19 zákona č. 131/2000 Sb. svěřeny do správy Městské části Praha 1. Dne 26.1.1996 byla mezi MČPl (jako vlastníkem) a obchodní společností ACCT Rakousko - česká poradní a obchodní společnost, s.r.o. se sídlem Staroměstské náměstí 6, Praha 1 , IČO: 00550426 (dále též „Správce") uzavřena smlouva o správě, údržbě a opravách nemovitostí. Tato smlouva byla posléze změněna Dodatkem č. 1 (ze dne 27.1.2000) a Dodatkem č. 2 (ze dne 30.4.2009). Na základě této smlouvy (čl. I I ) j e Správce k bytovým a nebytovým prostorám nacházejícím se v Domech oprávněn uzavírat nájemní smlouvy s třetími subjekty se souhlasem vlastníka. Obchodní firma Správce od 7.11.2008 nese název EP-SC, s.r.o. a od 13.8.1997 má sídlo Václavské náměstí 4 3 , Praha 1, což bylo zohledněno i v Dodatku č. 2. Důvod předložení Dopisem ze dne 3.10.2014, doplněným emailem ze dne 5.11.2014 požádal Správce o udělení souhlasu s uzavřením nové nájemní smlouvy na nebytové prostory o celkové výměře 390,86 m2 ve 2.NP Domů se společností MAUDI s.r.o., IČ: 25663330, a to od 1.1.2015 na dobu 8 let s možností prodloužení o dalších 5 let, za měsíční nájemné ve výši 60.000,- Kč, za účelem provozování Centra Seňorina se zaměřením na aktivity podporující udržení a zlepšení kvality života seniorů a poradenskou činnost v oblasti problematiky stárnutí. RMČ svým usnesením č. UR14_1622 ze dne 18.11.2014 schválila záměr pronájmu na dobu 5 let s možností prodloužení o dalších 5 let. Tento záměr byl následně v době od 1.12.2014 do 17.12.2014 vyvěšen na úřední desce. Kromě žadatele se do zveřejněného záměru přihlásila Česká společnost porodních asistentek, která nabídla měsíční nájemné ve výši 65.000,- Kč, zároveň Správce oznámil MČ P l , že původní žadatel navýšil nabídku na měsíční nájemné 70.000,- Kč. Součástí materiálu jsou i obě tyto nabídky obsahující podrobný záměr aktivit obou zájemců.
6 -10- 2t)U
Eu,op..nPr.p„n,s,™c.
HMÍska easi Praha 1 - UIK DoriKeno: 08.10.2014 UMCPl 1S93S1/2014 listy:1
ppllohy:1
meOles< NAŠEZN:
496/2014
DATUM:
3.řfjna2014
Václavské náměstí 819/43,110 00 Praha tel.: 222 247 322 fax: 224 214 564 IČ: 00550426, DIČ: CZ00550426 Zápis u Městského soudu v Praze, oddU C, vložka 188
Vážený pan TomáS Macháček zástupce starosty Městské části Praha 1 Vodičkova 18 11000 P r a h a 1
V Praze dne 3.10.2014 Žádost o souhlas s uzavřením náiemní smlouvy - prostor č.ll+č.12 v domě Č.d.1933. Na Poříčí 36
Vážený pane místostarosto, na základě čl. II., odst. 1., Smlouvy o správé, údržbě a opravách nemovitostí ze dne 26.1.1996 ve zněni dodatků uzavřené mezi MČ Praha 1 a naší společností, si dovolují požádat o souhlas s uzavřením nájemní smlouvy na prostory č.11 a 6.12 o celkové ploše 267,89m^ ve 2. nadzemním podlaží domu čp.ig33, Na Poříčí 36. Praha 1 protože: - na základě Vašeho souhlasu, usnesení Rady městské části UR13_Q837 ze dne 4.6.2013 jsme byli nucení ukončit nájemní smlouvu na tyto prostory se společností OCĚAN, spol. sr.o. z důvodu stále se navyšujícího dluhu v souvislosti s dlouhodobým neplněním smluvních platebních povinností a zároveň - v současné době má zájem na tyto prostory uzavřít novou nájemní smlouvu na dobu osmí let s možností prodloužení o dalších pět let s výší nájemného 40.000,- Kč měsíčné v období leden až září 2015 a 55.000,Kč měsíčně v období následujícím obchodní finna MAUDI s.r.o., IČ 28897340. Ve jmenovaných prostorách má v úmyslu nový nájemce ve spolupráci se společností SEŇORINA s.r.o. provozovat Centrum Seňorina se zaměřením na aktivity podporující udržení a zlepšení kvality zejména seniorů a poradenskou činnost v oblasti problematiky stárnutí. Z důvodu, aby byly předmětné prostory čisté a pronajmutelné, provádíme zde v současné době plně na náklady naší společnosti opravy sodálních zařízení, oken, dveří, omítek, elektrorozvodů vč. deínstalace záložních elektrorozvodů, slaboproudých telefonních a počítačových rozvodů a jejích původních ochranných lišt a vymalování. Terniín předání prostor a tím i počátek nájmu společnosti MAUDI s.r.o. závisí na postupu při schvalování této žádosti. Obě strany mají zájem o pronájem od 1.1.2015. Předem děkujeme za Vaše souhlasné stanovisko a Váš čas věnovaný této záležitosti. S pozdravem za EP-SC s.r.o. ^ _ JUDr. Jaroslav Zika, jednatel Václav.sl«; náin. 110 00 Pr:iha 1
Přílohy: Žádost MAUDI s.r.o. ze dne 16.9.2014
Kopie: - Ing. Zdeňka Tomíčková, vedoucí OTMS
-^•3•
EP-SC s.r.o.
MAUDI s.r.o.
Václavské nám. 4 3
I Č 28897340
110 00 Praha 1
Křupá 63 281 6 3 Kostelec nad Černými lesy
Věc: žádost o schválení pronájmu
Vážení, na základě ústní dohody Vás žádáme o schválení pronájmu prostor v budově Na Poříčí 36, Praha 1 v prvním patře. V tomto prostoru má naše společnost MAUDI s . r . o . , IČ 2 8 8 9 7 3 4 0 , s e sídlem Křupá 6 3 , 281 63 Kostelec nad Černými lesy ve spolupráci s e společností Seňorina s.r.o. v úmyslu provozovat Centrum Seňorina. Centrum Seňorina s e zaměřuje na aktivity podporující udržení a zlepšení kvality života, a to jak života seniorij, tak jejich rodinných příslušníku, a dále na osvětovou a poradenskou činnost pro všechny, kterých se problematika stárnutí týká. Jedná s e zejména o následující aktivity: -
procvičování kognitivních funkcí mozku tělesná zdravotní cvičení
-
motivační umělecká činnost (zpěv, výtvarné i pohybové aktivity)
-
společenské akce (čtení tisku, knih, vystoupení, hraní společenských her) kurzy počítačových a jiných dovedností pro seniory
-
krátkodobé ubytování s 24 hod. dohledem (např. v době, kdy pečující rodina j e d e na dovolenou, pracovní cestu apod.) služby osobního charakteru a osobní hygieny půjčování kompenzačních pomůcek
-
přednášková činnost odborných lektorů na témata j a k o např. rozvoj osobnosti, age management v rodinách a ve firmách, problémy stárnutí včetně psychických poruch (Aizheimerova nemoc a jiné druhy demence)
-
komunitní setkávání lidí s obdobnými probémy i zájmy kancelářské a administrativní činnosti
1 -
Podmínky pronájmu Nájemník:
společnost MAUDI s.r.o. I Č 2 8 8 9 7 3 4 0 , se sídlem Křupá 6 3 , 281 63 Kostelec nad Černými lesy zastoupená Mgr. Jaroslavou Švarcbachovou, jednatelkou
Smlouva na dobu určitou na 8 let s obcí na prodloužení o dalších 5 let Počátek nájemní smlouvy:
1.1.2015
Nájem v období leden až září 2 0 1 5 :
4 0 . 0 0 0 Kč / měsíc
N á j e m v následujícím období:
5 5 . 0 0 0 / měsíc
Z a kladné vyřízení předem děkujeme.
V Praze dne 16.9.2014
Z a společnost Maudi s.r.o. Mgr.^^aTOŠÍava Svarjjbachová, j e d r j ^ e l k a
'-ňSi tno.afeti.Mleliriftweíwli NLD autortaoowýareNtoM IC:28»«7340 OtC: 02268^^340 •-Riai: MoOnttu&Gc www.maucflxi
Pagé 1 of 2/
j^s^X. fe^^ijS %xWW
•mi^m--
FW: Odpověď: Ďopinfihí žádosti o uzavřeni nájemní smlouvy firmy MAUDI s.r.o. Komu: jiriisídliak 05:11.2014 13:27 Ški^řtpbdrobnpšti Qd: "ep-sc"
Komu: <jiri;[email protected]:^
1 Attachmeht
imágeOOl.gif Vážěfiýpáhé doktore, . v řiáyaznqstí na předchózi Korespondenci potvrzujeme, že nájemce je přípraven plátít gO- OOp,- l<č měsfeně pó dobu trváni smiduvy. Gelková výměra prostor dle naší pasportizace činí 39^^^ m?. Spolu s tímto naší žádost ro2šii'Ujeníie q možnost nájemce sjednat k částí předmětných prostor podnájemní smlbuvu. Šipozdrayem J U Dr. Jaroslav Zika jednatel --™Original iVlessage--— From: jirii,sidllak@prahaí.cz rmaÍlto:1iři.šiď[email protected]ž1 Sent: Wednesday, October 29, 2014 9:36 AM To: ep-sc Subjécti Odpověď: Doplnění žádosti p uzavření nájemní smlouvy firmy MAUDI s.r.o. Dobrý den, pane doktore, ypíivpdriírti návrhu bylo hriěšičnl nájeifiriě 40.000,- za 1-9/2015, dále Í55,p00i-, nyní Je zyýšéné ria.eO.OÓO,-. Tlm jé myšleno stejné na ceíbu dobu pronájmu? Gélková výměra prostdr bý. tákTněla býf 386í:65 m2. S poždrávenn JUDr; Jiří Šidliák právník MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 1 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI Odbor technické a majetkové správy Odděléni správy nemovitostí a privatizace
file://G:\Documenlsahd SellingsVsidlÍak\Local Sétlings\Temp\nblcs5643FB\-web7242;hlm.
12.113014
Págc 2 of2
yodičKóVa 18, CZ-115 68 Praha 1 tel,:+420 221 097 529 jiri.š[email protected]. wwwrpraiial
Qd:;
'•ep>so"<ep-sc@ep-šc.orB>
Konui:
<jlri;sld!lak@praha1.(2?
Kopie::
Daluňv Předmět:.
23:10.201412:16 Doplněni žádosti:o uzavřeni nájemnl smlouvy tmy. MAUDI s x c
Vážený pane doktore^
S ohledem na ta^e navrhované .Yájemné zuysuie z původně .védehých 4G.000. Ke.na ěO.OOC^- K5 mésífiné.
Děkújenne za doplnění materiálu pro Radu MČ Praha 1
za EP-SG s.r.b. JUDr. Jarošláv Zika
fiTOPcH:umentsandSeuinfis\isidliak\Lpcal.Sc^^
a jsme s pozdravem
PRAECA.
1
: VbáiaÍmval.á; Praliá l
f iTifpMvg Q :sprá>^^^^
a opravách nemovitostí
IJSÍI^'''^!!! ^ '^^^^í-íí^íTiA^dietóya 1^
1^0 Oq Praha i :iČQ:Óé34Í0. zastoupena ing; Janem Burgernielstrem. starostou, ná straně ledně : : . " . : Jdál^jen ívlastník-j;-. V.'
Am^^^^^^^^t^^^l J l á l ^ n %S^v;4 •
"^^^
• : 1. Predrneteni teto ^ • :Ňa:po(Íqí 36 a savkteré jšo
spplqčnpst s ivP.;.sě.sídlem Stároměsliké náměstí 6< reditelBmi na straně diiíhé ;
či.i. Pi^ďmétsmloúvý opravy; oémpvilóstí domů.e.p^A^^ Prahy- Městské části Praha 1.
2. yiastrilii touto smlouvou převádí na. správce výkon práv á závazku spojených se správou, údriljou ; a opi^vamí; .předmětného domu, ja^^^
1, .Správce .je-ůpravněri: sé viaďníká. uzavírat n.áJeniní šmípuVy, vypovídat, je a dávat . souhiaS|;itvUj*ayrem pQdnájerriňího vztahu k bytům a je ne.byioyým prostoiiim.. Jestliže se vlastník .dp S.óit-ďriů ptf .Qtjdřžěaí návrhu :ód správce k. i.qrriutp ríávitiu nevyjádří, ttiá správce právo., uzavřít naýrtio.yánpy nájeniní.nébo podnáj^^ . Výše; jnálerňoě^ . . právních předpisů,'tjVv době sjedn.ápÍ"íěto ;s:mlouvy,'^ yyj(nikpu.:p$oti, fia',nělse regujace nevřztahMje)^^^
byty bude stanovena podle; platných Na póriči 38 2a regUlovahé.riájérririé(s. ponči.36 za neregulované nájemné,
3.. Správ,če.Jé oprávněn měnit rozsa.fi; ažavřených. smluv bez souhlasu vlastníka jen pokud se změna dotýká fonnálních změn smlouyy, zvýšení nájémného nebo zvýšeni cen elektňný, plynu, topéni, Vpdňé.hd. a štoonéhqi ap^^ .4, Správce jé povinen vykonávat vúČl nájemcům povinnosti pronajímatele plynoucí pro něj.z. obecné .závažných práyňfbh piiedpis^^ 5. Správce je. dále povinen yýko.návát a zajišťovat vjastním jménem práva á povinnosti vlastníka, slánoveně mii dbecně závaznýjjjí ;právnimi předpisy, yěelně. Uzavíraní smluv. na pprayy a rekonstrukce dPmú. •'•. 6, říájemní snlIPuvy iuiáyirahé špráVcem musí ;ofasahbvát. kromě-zákonných náležilostí, označení viás^fegžáváM ... .
iaSS^i^?^^ dniS^^I-r^^^ ^ ^
P«^^"«n Poničit. -^i®^?- ^ P?.dnajemn.!;sm ouvy k bytům a nebytovým órostorum olathé ke
. ^ž;sezr!am;yplných býiú a nebytÍQyý.ch prbštor. .8.-Správci
riénřiovitostí nákladať jiným zpijsobem. než'jak stanoví tato smlouva z^lliena neníppravnen nemoyltost^nebojeíí část.prodat, zastavit, sjeíinat k ní věcné b ř e m e n T S •
ČI. III. Základní 'podrn(nky výkonu.eihno3ti,špřávc.e 1. Špravceie.zavazuje v^ a opravy nemovitostí, na své.náklady a. na, ňáklaďý .naiamniKA poskýtoyal siúžby špQjéňě š nájmem bytů a nebytových prostor, a dále plnit. : vsódiriýipovíhndSii kté 2. Věcí pořízené správcern pn údržbě a opra.Yách .nempyitpslj, Rtére še stanou isó.učastíi nemoviloštl. se. stávají majeíkem yiastnjka. • • • . 3. Správce, je ppr.áy.něři. jménem: y!astrilka.:dávat. souhlas ké. stavebřiírii úpřáváin á změnám bytů a ^ nBbyÍpyýcíi...p.rostp budou nájemt|i a uživatelé proistór provádět na své náklady a i^Sit veškeré : o j t a ^ , týkájící. seípnpaď^^^ 4Í. Správce je! opřáyněn. pbužíyat, subdodavatele k .zabezpečení činností .spojených, s plněním léto sitiíóuýy.
ČLIV. Ňéjemné a platební jpódmini^ :1. Správce je oprávněn a povinen, účtovat nájemcům nájértiné. a úhrady za. služby spojené s : pronájmern bytů a n.ebytoyýi^ prosta . . , 2. Nájamnfsě dělí mezi vlastník^ pájemriétio je povinen správce převést vždy do. 15. dne drahého; měkíce .čtvrtletí na ú ^ t ylastn pfedioat ylastíiíkóvi : y.ýúčtpyári.Í;|Žbýva]ící. č á ^ li.ájéřnnéhb pokrývá náklady na spráy.ú, .opravy á rekonstrukce včetně investic idq dómu!. Ťehto režirn Jé; mezi' smluvními stranami dohodnut; ďb 3á;9.2Qfl2. PO: dobu rek.onsl.ru,kqe^>ejsm^ nejdéle však. v^t.rv.ání jednoho n?.k^^^ nájemného .• nebude platrt, •;. . / : 3.;Pciči.naje dnem 1.10V2002 sé. správce zavazuje platUvlasm výši DEN? 25,-/m2/měsic . .ža špraýcém sp^^ píddiy karicelá(;s}sých :a ;prodej.ní<:h pripštbr . á ÁTS ^10,-/m2/měsic. za ^správcem ;Spray6váhé;'b^^ Po každých Sti Retech, se sprayce-s yiakriikern dohodné o.;ijpravé placené čistky 3:a:iiyly :taK, aby tálo částka zohlednpyaia vývoj nájemného. Pokud inflace DEM podle kurzu •yýhlásováňéhó: Déutsčhé Bank iiěhérn dvou let po řocé 19.98-biide vyšší hež SSt. upraví se ve stejném pbniěni:i výše.částky, kterou 5e zavazuje spřayce:p!álit vlastníkovi dlé.tohoto odstavce. . Cl. V. Zyláštni ujednání
•scftváteaěho Vlflšt*^^^
Kanceterskya,,pn«eji,ícl, p l q * podte praisMii
; 2.; Náklady ná rekonstrukcí pqn.ese z .$0.^: 5^^^ a Sot? nákladLi..sie ižavazííje žáplálítvlaštntk,.á to v /terminech; umožňujících fjnanqpvánr. rekbnš^^ ;Spi-ávcB .-je; povinen při schvalování aktualizovaného; iprójektu pfediqžit ;ylastníkóyf návrh: jiiátebního kalendáře .rekonstrnkce. Ňejpozdeji do 3 m.ěslcij pg kpíauď3Qj.]e :spra.v.ce pdVinén předložit vlastníkovi pi=ehled;p skutečně vynaložených nákladech:? náVrtÍem.;yyúč^^ štraijý sé zavazují dp 1. měsíce, po odsouhlasení tohoto yyúápyání vyróyriát. pi^eplatek .nebo, nedoplatek tak; aby byl zachován .poďíj na inyesticícti yeyýši 5p%:Z každé stran . 3:,;Špray.cíé .sě:zayázu|ě provéstvýběr dqdavatejú^
rekpnslrukqi objektu dle iákoná 1.9Í3/1994 Sb.
4,, Rekonstrukcí, v souladu s odstavcem 1, tohoto, článku, smlouvy sé. správce zavazuje realizovat v období do 31 ;10;1997.
;čLyi..-. .."Záv.ěrečná.ustanqyení : 1. Tatq smlouva šó .uzavírá na d^^^ 12; yiastnik.jc povinen nenriqvítqst.í na yiastní náKládý pojistit, objekt Na poříčí 36 po provedení .• ifeelkóyé rekonstnik^ • . 3; Smluvní vztah je niqžnb ukončit píšemň^ dohodou. .Vi.astn.ík,ÍB dále qp^ráýriěri ísmlquvu. vypovědět ; ve třimešícní výpovědní lhůtě, pokúd •správce podstalným zipusqbeni pqhištije podmínky této smlouvy ; pres,písemné upq^^^ . 4. y případe ukončení: ;tohdtó smluvního vztaíi.u ipqdjé. qdštavcis- 3. se strany zavazují yzájem.ně . vyrovnat;sy.ě záyázký podle, vynaložených: nákíadů, na rekónstrnkčí vé vztahu k sjednané době trváni . tétp.šmlQÚ\^,:pň^^ pTÓ tento úréi\se,odměna spřáycí.zápočte ve výši 10%. nájernnéíiq. .5. :Tqulq:šmiauvqU:ísqu váM^^^ Změtiy ňetjo dppliiky lélq :smlqMyý .lže provést pouze písemnou fomipu po dohodě .o.bdii,šmlúvňích 7. Vzájemné yzt.ahy mězi.jšmiúynfmí .štrahami se tídí právem ptatným na území ČR, zejména pak . režimem ob.qhodníhp.zákpníKii. Právílí ÁŽztahy mezliSpravcem a nájemci, isé řídí žákóném o nájmu a podnájmu .riebyloyých;prpst.or a občanským zákoník^^ :8. émlUvní strany prohlašují, že snilquyu uzavřely svobodné a vážně, prosty omylu a po jejím .důkladnémvpfečteníi. . 9. Sm|puva'.j.e vyhotovéna^ye čtyřech .exemplářích, z nichž: káždá.ze smluvních stran obdržela, po : :dvou yýhptqyeníqh. .•• V Praze dh;# .26;1,1996 Ví/astník^
; .. .Š:prá y q e
; Mestska.část; ;
PRASA:1
Vodičkbya l.Sv-Erahxl
a c G Rakousko. - teska poradní
a obchodní spulačnosl .s.ř.o. . SťaroměstsKó . náměstí 6 : . 1.10 01 Praha i
Seznam nájemních smluv na nebytové prostory v domě Na Poříčí 36/1933 Prodeinv 1)
MOTORSPORT
smlouva ze dne 27.1.1993 na dobu určitou do 26.1.1998
2)
Alena Břichnáčová
smlouva ze dne 2.1.1992 na 35 m2 na dobu určitou do 31.12.1996
Bez smluv 1)
DRUTÉVA
prodejna
2)
IMPULS s.r.o.
prodejna
3)
GATEWAY Ihtemational, s.r.o.
5. patro, 72 m2
4)
GAUDÍ
l.pafro, 220m2
Volné prostory 1)
4.patro 264 m2
2)
3.patro 260 m2
3)
2.patro (dočasně Česká Typografie) 260 m2
4)
1.patro 38 m2
5)
mezanin 260 m2
6)
suterén (dočasně Česká Typografie) 300 m2
na 86,5 ra2 cena : 6000/m2/rok
cena : 1500/m2/rok
Seznam nájemních smluv na bytové a nebytové prostory v domě Na Poříčí č. 38/1934 Bytové iednotky 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11)
byt č.l byt Č.3 byt Č.4 byt 5.5 byt Č.6 byt Č.7 byt Č.8 byt Č.9 byt č. 10 byt č.11 byt č. 12
p. Šušor p.Klokner Chorvatské velvys. Ihg. Diviš p. Vandas MUDr.Pafízek Chorvatské velvys. p. Šlauf p. Vodička p. Vodňanský JUDr. Urban
smlouva ze dne bez datumu smlouva ze dne smlouva ze dne smlouva ze dne smlouva ze dne smlouva ze dne smlouva ze dne smlouva ze dne smlouva ze dne smlouva ze dne
28.1.1-993 5.1.1993 30.12.1992 7.6.1993 30.6.1994 (Min. ímancl ČR) 5:1.1993 30.12.1993 9.3.1993 8.3.1993 15.1.1993
Nebytové prostory 1)
AB OPTIK
smlouva ze dne 14.10.1994 na dobu určitou do 27.6.1997
2)
SATURN
smlouva ze dne 19.11.1993 na dobu neurčitou
3)
PANOK SALON smlouva ze dne 18.5.1993 na dobu určitu do 7.12.1996
Volné prostory 1)
byt Č.2 Volný byt
na 39 m2
cena : 1000/ni2/rok
na 40,9 m2
cena : 1500/m2/rok
na 127,47 m2
cena : 2000/m2/rok
\ Městiská č á s t P r a h a 1,
se sídrem Praha í, yodičkova 18 l e : 000 63 410 jějíniž jménerfi jedná na základě zhnocňění Rady MG Pt-ařia 1 č. u06_0919 ze dne 27. 1 1 . 2006 v návaznosti na usnesení č. u06_0939 ze dne 1 1 . 12. 20Ú6 a číslo u07_0314 ze dne 16. 4. 2007 zástupce starosty Michal Valenta na straně jedné (dále jenvlastník'')
EP-SG s.r.o.
se sídlem Přáha 1, Václavské nám. 43 Í Č : 005 50 426 jejímž jménem jedná JUDr. Jaroslav Ziká, jednatel na straně druhé (dále jen „správce") uzavřely níže uvedeného dne, měsíce, a roku, tento
Dodatek č. 2 ke smlouvě o správě, údržbě á opravách němúvitostí >Ee dne 2 6 . 1 . 1 9 9 6 (dále jen „Smlouvá")
I. Změny Smlouvy
1. Vlastník bere ha vědomí změhu obchodního názvu správce z původního ACGT-flakousko-česká poradní a obchodní společnost, s. r; o., na EP-SC, s. r. o, 2.
Smluvní strany se dohodíy, žé čl. I I odst. 1 Smlouvy se doplňuje takto;
„V případě ódnřiítavého stanoviska vlastníkci k návrhu správce, není správce opráyněh uzavřít či vypovědět nájemní smlouvu a / nebo udělit souhlas k uzavření podnájemní smlouvy,"
3., Smluvní strany se dohpdjy, že čl. I I odst. 5 Smilouvý se zrušuje a nahrazuje še v célehi rozsahu novým textem, a to' takto: „5., Správce je dále poyinen vykonávat á zajišťovat vlastním jménem práva á povinnosti vlastníka stanoVeně mu obecně závaznými předpisy. Jakékoli opravy á rekonstrukce (technické zhodnocení) domu podléhá výslovnému souhlasu vlastníka s tím, že pro případ uzavření snIlouVy ó dílo nneži správcem ,a zhotovitelem j e nutně, aby vlastník poskytl souhlas s uzavřením této smlouvy
o;dílo, včetně schválení sjednané ceny. Pro případ, že správce učiní opravu či rekoňstrukci (technické zhodnocení) bez souhlasu vlastníka, jte povinen uvést dům do předešlého stavu nebo nést veškeré náklady spojené s opravou či rekonstrukcí (technickým zhodnocenírň) že svého s tím, žé správce přohlašuje> že v takovém případě bere na vědomí/ že mú nevzniká, žádný nárok vůči vlastníku. K takovéto opravě či rekonstrukci (techriickénnu zhodnocení), které provede správce bez souhlasu vlastníka a bez nároku, na jeho úhradu od vlastníka, uděluje Vlastník souhlas k odepisování technického zhodnocení v souladu s § 28, odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, takovéto technické zhodnocení bude správce odepisovat po celou dobu; trvání této smlouvy případně do doby předání vlastníkovi. Správce také bére na vědomi) že vlastník jé zadavatelem dle zákona č. 137/2006 Sb. , o veřejných zakázkách." 4. Smluvní strany se dohodly, že čl. I I I odst. 3 Smlouvy se zrušuje a; nahrazuje se v celém rozsahu novým textem, a to takto: „3. Správce j e oprávněn, po předchozím písemném souhlasu vlastníka, dávat souhlas ke stavebním úpravám a změnám bytů a nebytových prostor, které budou nájemci a uživatelé prostor provádět> a to výhradně, na vlastní náklady nájemců čl uživatelů prostor a současně se špráyce zavazuje řešit veškeré otázky, týkající se případného zhodnocení objektu. Pro případ,; že by přes výše uvedené byl uplatněn jakýkoli fihánčhí požadavek po vlastníkovi, zavazuje se správce v plném rozsahu nahradit yiastníkovi případně vlastníkem uhrazené plnění vůči nájemcům či uživatelům prostor.V případe, že vlastník učiní rozhodnutí vůči technickému zhodnocení či oprayě nájemce, bez vědomí správce, nese veškeré finanční nároky nájemce vlastník ke svě tíži." 5. Smluvní strany se dohodly, že čl. IV odst. 2 a 3) Smlouvy sé zrušují a nahrazují se v celém rozsahu novým texterh, a to takto: „2. Počínaje 1. 4. 2009 se správce zavazuje platit vlastníkovi částku 2.730,- EUR/měsíc za správcem spravované plochy nebytových prostor Ná Poříčí 36/1933 a 2.250,- ĚUFl/měsíe ža správcem spravované nebytových prostor v domě Na Poříčí 38/1934 a dále částku Vě výši EUH/měsíc za správcem spravované byty v domě Na F>dříčí 36/1933 ÉUR/měsíe zá siDrávcem spravované byty v domě Na Poříčí 38/1934,
ve výši v domě plochy 1.230,a 820,-
II.
Celková rekonstrukce - Í997 ;1. Dle ČI. V Smlouvy se správce závážál zajistit komplexní rekonstrukci celého objektu čp. 1933, Na Poříčí 36 s tím, že se vlastník zavázal zaplatit 5 0 % nákladů rekonstrukce. 2. Správce výslovně prohlašuje, že rekonstrukce byla řádně; provedena a Veškeré závazky vlastníka vůči správci z titulu závazku dle čl. V Smlouvy byíy vypořádány.
III. R e k o n s t r u k c e o b c h o d n í h o m í s t a Ž i v n o s t e n s k á b a n k a , a. s. 1. S p r á v c e p r o h l a š u j e á d o k l á d á , ž e provedl na z á k j a d e s t a v e b n í h o povolení v y d a n é h o o d b o r e m v ý s t a v b Y M ě s t s k é části Praha 1 z é dne 16. 9, 2005, č.j.". yýst. 3363/05:-H-2/l933, stavební úpravy zřízení b a n k o v n í pobočky Ž i v n o s t e n s k é bahky^ á . s., v Praze 1, č p . 1933, Na Poříčí 3 6 . Kolaudační ř o z h o d ň u t í p o v o l u j í c í u ž í v á n í bylo v y d á n o odborem v ý s t a v b y M ě s t s k é části Praha 1 d n e 28. 1 1 , 2 0 0 5 , G.j.: V ý s t 3 5 5 7 8 / 2 0 0 5 - H - 2 / Í 9 3 3 . 2. Celková č á s t k a s p r á v c e m u h r a z e n á zhotoviteli, v y h a í ó ž é n á n á r e k o n s t r u k č i uvedenou y čl. l í l odst* 1 t o h o t o dodatku činí 6,956.325,90 Kč. S p r á v c e doložil p o t v r a e n í zhotovitele - Konstrukťiva B r a n k o , a. s., o ú h r a d ě shora u v e d e n é Č á s t k y , a to k datu 4 . 1 . 2006. 3. S p r á v c e n e ú č t o v a l pořízení movitých věcí, tento náklad zavazuje n é s t ze s v é h o a n e p o ž a d u j e ž á d n o u platbu od v l a s t n í k a .
se
správce
4. S p r á v c e v y ú č t o v a l vlaistníkoví celkem č á s t k u ye výši 5,031.359j30 Kč, k t e r á v y c h á z í z ceny rekonstrukce ( t e c h n i c k é h ó z h o d n o c e n í ) po o d e č t e n í u p l a t n ě n é h o o d p o č t u DPH a o d p i s ů za roky 2005 2008; š t í m , ž e p o ž a d u j e po vlastníkovi v y p o ř á d á n í z ů s t a t k o v é ceny rekohstrukce ( t e c h n i c k é h o vzhodnocení) p o b o č k y Ž B , á . s. p r o v e d e n é h o na n á k l a d y s p r á v c e v č á s t c e 5,031.359,30 Kč, a t o z titulu b e z d ů v o d n é h o o b o h a c e n í . 5> S p r á v c e v ý s l o v n ě p r o h l a š u j e , ž e u p l a t n ě n á p o h l e d á v k a byla v y n a l o ž e n a na z h o d n o c e n í o b j e k t u v l a s t n í k a č p . 1 9 3 3 , Na Poříčí 36, Praha 1. 6. Smluvní strany výslovně uvádějí, ž e zhodnocením pobočky Živnostenské banky, a. s., d o š l o k z h o d n o c e n í o b j e k t u v l a s t n í k a čp. 1933, Na Poříčí 36, Praha 1, a s o u č a s n ě j e p r o v e d e n á rekohstrukce d ů v o d e m pro z v ý š e n í : placených č á s t e k ze strany s p r á v c e ve p r o s p ě c h v l a s t n í k a s p e c i f i k o v a n ý c h v či. I odst. 4 tohoto dodatku. 7. č á s t k u v e výši 5,031.359,30 Kč, v č . DPH o d p o v í d a j í c í p o h l e d á v c e s p r á v c e vůči Vlastníkovi z t i t u l u rekonstrukce ( t e c h n i c k é h o z h o d n o c e n í ) p r o v e d e n é h o y o b j e k t u v l a s t n í k a čp. 1933, Na Poříčí 36 s n í ž e n o u o platby p o z d r ž e h é ze strany s p r á v c e z á o b d o b í srpen 2 0 0 6 a ž listopad 2007 v c e l k o v é č á s t c e 3,903.647,60 Kč, t e d y č á s t k u 1,127.711,70 Kč s p r á v c e z á p o č t e ha. ú h r a d u isvých peněžitých z á v a z k ů z plateb za d o m y Ná Poříčí 36/1933 a Nia Poříčí 3 8 / 1 9 3 4 splatných po datu podpisu t o h o t o d o d a t k u v o b d o b í 0 4 / 2 0 0 9 - 0 9 / 2 0 0 9 . P o h l e d á v k a v l a s t n í k a v č á s t c e 3>903.647,60 Kč z t i t u l u p o z d r ž e n ý c h plateb bude ke dni podpisu t o h o t o dodatku z a p o č t e n a oproti p o h l e d á v c e s p r á v c e z titulu p r o v e d e n é rekonstrukce ( t e c h n i c k é h o z h o d n o c e n í ) . 5. S m l u v n í strany v ý s l o v n ě p r o h l a š u j í , ž e z á p o č t e m č á s t e k ve výši 3,903.647,60 KČ a y e výši 1,127.711,70 Kč s f j e c i f i k o v a n ý c h v či. I I I odst. 7 t o h o t o d o d a t k u , budou v y p o ř á d á n y v e š k e r é h á r o k y s p r á v c e vůči vlastníkovi a v l a s t n í k a vůči siprávci z rekonstrukce ( t e c h n i c k é h o z h o d n o c e n í ) pobočky Ž i v n o s t e n s k é banky, a. s.
IV. závěrečná ustanovení 1.
Tentp d o d a t e k by\ v y h o t o v e n ve čtyrigčh v ý t i s c í c h , z nichž l
strana o b d r ž í po d v o u . 3 0 4ir V Praze dne
Vlastník
Městská část Praha 1 Michal V a l e n t a , z á s t u p c e s t a r o s t y
vce
E P - S C ^ s. r. o. JUĎr. Jaroslav Zika, jednatel
tkvi Zžsliipiíeíjíva mht-rki řasil .Fralia,
íles ZastufNe^vt mésiské Íásti-Ptflha
část Praha 1 RAD A M ĚSTSKÉ ČÁSTI y S N E S E N
í
17.schůze č í s l o UI109_0386! ze dne
20.04.2009
p o d á t é k č. 2 ke S m l o u v ě p s p r á v ě / útlržbě a o p r a v á c h nemovitostí, u z a v ř e n é dne 26. 1 . 1 9 9 6 s ACCT - Č e s k o u - rakouskou poradní a o b c h o d n í s p o l e č n o s t í š r.o., r e s p . s o b c h o d n í s p o l e č n o s t í E P - S G , s.r.o. Rada městské části 1. s c h v a l u j e Dodáťel< č, 2 ke S m l o u v ě o s p r á v ě , ú d r ž b ě a o p r a v á c h n e m o v i t o s t í , u z a v ř e n é dne 26, i . 1996 s ÁGCT - č e s k o u - rakouskou p o r a d n í a o b c h o d n í s p o l e č n o s t í s r. o., r ě š p . š o b c h o d n í s p o l e č n o s t í EP-SC, s. r o., IČ 005 50 426, u v e d e n ý v příloze tohoto u s n e s e n í 2. ukládá uzayřít Dodatek č. 2 ke S m l o u v ě o s p r á v ě , ú d r ž b ě a o p r a v á c h n e m o v i t o s t í , u z a v ř e n é dne 26. 1. 1996 v souladu s t í m t o s u s n e s e n í m 2.1 Zodpovídá: B c . V a l e n t a Michal z á s t u p c e starosty Městské části Praha 1
Ing. Petr Héjma s t a r o s t a městské částí Praha
t e r m í n : 15.05.2,009
1
Bc. Michal V a l e n t a
zástupce
starosty
městské
částí
Praha
1
Tento výpis z obchodního rejstříku elektronicky podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE [IČ 002156601" dne Z1.10.ZOM v U:10:25. EPVid:e08FGM4puirfMYVcuWKkg • i * ' i_
Výpis platných
z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 151782
Datum zápisu:
18. května 2009
S p i s o v á značka:
C151782 v e d e n á u Městského soudu v Praze
Obchodní firma:
MAUDI s.r.o.
Sídlo:
Křupá 63, P S Č 28163
Identifikační číslo:
288 97 340
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání: provádění staveb, jejich změn a odstraňování projektová činnost ve výstavbě pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor Statutární orgán: jednatel: ing. arch. MICHAL ŠVARCBACH, dat. nar. 5. října 1970 Křupá 63, P S Č 28163 Den vzniku funkce: 18. května 2009 jednatel: Mgr. JAROSLAVA ŠVARCBACHOVÁ, dat. nar. 14. února 1967 Křupá 63, P S Č 28163 Den vzniku funkce: 18. května 2009 Způsob jednání:
každý z jednatelů j e d n á za společnost s a m o s t a t n ě .
Společníci: Společník:
Podíl:
Společník:
Podíl:
Základní kapitál:
Ing. arch. MICHAL ŠVARCBACH, dat. nar. 5. října 1970 Křupá 63, P S Č 28163 Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 50% Obchodní podíl: 1/2 Mgr. JAROSLAVA ŠVARCBACHOVÁ, dat. nar. 14. února 1967 Křupá 63, P S Č 28163 Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 50% Obchodní podíl: 1/2 200 000,- Kč
Údaje platné ke dni: 21. října 2014 02:43
1/1
IVm^^l^WpySS^^
P""^'""" " " ^ S T S K Ý S O U D
v PRAŽE
D Č 00215660]"
dne 21.10.2014 v 11:12:22.
Výpis platných z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 168254
Datum zápisu:
17. srpna 2010
S p i s o v á značka:
C168254 v e d e n á u Městského soudu v Praze
Obchodní firma:
SEŇORINA s.r.o.
Sídlo:
Kostelec nad Černými Lesy, Poustka 180, P S Č 28163
Identifikační číslo:
247 14 917
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání: výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 a ž 3 živnostenského zákona Statutární orgán: jednatel: Ing. arch. MICHAL ŠVARCBACH, dat. nar. 5. října 1970 Křupá 63, okres Kolín, P S Č 28163 Den vzniku funkce: 17. srpna 2010 jednatel: Mgr. JAROSLAVA ŠVARCBACHOVÁ, dat. nar. 14. února 1967 Křupá 63, okres Kolín, P S Č 28163 Den vzniku funkce: 17. srpna 2010 Způsob jednání:
J e d n a t e l é jednají jménem společnosti s a m o s t a t n ě .
Společníci: Společník:
Podn:
Společník:
Podíl:
Ing. arch. MICHAL ŠVARCBACH, dat. nar. 5. října 1970 Křupá 63, okres Kolín, P S Č 28163 Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 50% Obchodní podíl: 50% Mgr. JAROSLAVA ŠVARCBACHOVÁ, dat. nar. 14. února 1967 Křupá 63, okres Kolín, P S Č 28163 Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 50% Obchodní podíl: 50% Zbývající části svých vkladů se společníci zavazují splatit do 5 (slovy: pěti) let od vzniku společnosti.
Základní kapitál:
200 000,- Kč
Údaje platné ke dni: 21. října 2014 02:43
1/1
MÉSŤSKAíCAst PRAHA I lng.OJdřich Lomecký starosta městské části
P o ř a d o v é Číslo: 68/JŠ/0šřrtvlJMGPi 1 8 5 1 0 9 / 2 0 1 4 Odbor techriickě a m a j e t k o v é správy qdd, správy n e m o v i t o s t í á privatizace
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 1 úřad městské ^ásti, Vodičkova 18,115:68 PRAHA 1 - Nové Město
Doba vyvěšení;
dd
-1^12^21)14
^
fJ
^M
Záměr městské části podle § 36, odst. (1) zákona čís. 131^000 Sb. pronájmu nebytových prostor o celkové výměře 390,86 w2 ve 2. NP domů c. p. 1933 stojícího na požemku pare. č. 214 a č. p. 1934 stojícíh( na pozemku pare. ě. 215, vše k.ú. Nové Město, ul. Na Poříčí 36 a 38, Praha 1, společnosti MAtJDÍ s,r.o., IČ: :i8897340, a to od 1>Í .2015 na dobu 5 let s možiioští prodloužení o dalších 5 let, za měsíční nájemné ve yýŠi 60.000 ICč, za účelem provozování Centra SenOrina se zaměřením ná aktivity podporující udržení a zlepšení kvality života seniorů a poradenskoii činnost v oblasti problematiky stárnutí
v souladu s usnesením Rady M Č Praha 1 č, UR14_1622 ze dne 1 8 . 1 1 . 2 a i 4 .
ME3TSKA CASTPRAHA 1 ÚŘAD MÉŠTKÉ ČÁSTI
Č.],:
RŘÍLOHA:
PŘEVZAL:
ZPRAC: UKLÁD.ZNAI<:^
Mésťská ieást Praha 1 Vpdíekbvá 1 S ; G Z - 1 1 5 6 8 Praha 1 tér;: + 4 2 0 22r
0 9 7 . 6 0 2 , fax: + 4 2 0 ZŽ-l 2 , 1 6 2 8 7
oldricH.lomeckygiprahál.cz. w w w . p r a h a l . c z
r>uj
fpgipciřichi Lomecký ^ "fťáSatóG Praha 1
.; r..-:- •.
OY:;-,;.-; •
P o č . ii.siCi/pr"ll.:/'''í2\
SMfl.-).:
Komu:
Zasláno též:
Městská Část Praha 1
Starosta městské částí Praha 1
'^xisláwteá^ektřčfftel^i^^ Městská část Praha 1
Vodičkova 18 110 00, Praha 1
Vodičkova 18 110.00 Praha 1
Vodičkova 18 110 00, Praha
Česid společnost p o r p ' d n í c h v a s i s t e n t e k ^ ^ ^ ^ ^ v ^ ^ ; M g r ; L u d m i l a LukéSo*á!(předšědlQT^
• .••••ApolináftMlS----"-"-'''^^^^^^^^
y..,--..
:.: ,Praha2-:--^-^^-=:^|5S!
Věc: Z á m ě r próiíájmuffiěbyto^^^^^^^^
a 38, Praha 1
Navrhovaná cena pronájmu:fiS-OÓOKč/mě^^ Česká společnost porodních asistentek o.s: (ďále také ČSPA) ve spolupráci s Ihfacility s.r.o. ČSPA předkládá návrh radě městské části Praha 1 se záměrem pronájmu nebytových prostor o celkové výměře 390,86 m2 ve 2. NP domů č. p. 1933 stojícího na pozemku pare. Č. 214 a č. p. 1934 stojícího na pozemku pare. č. 215, vše k. ú. Nové Město, ul. Na Poříčí 36 a 38, Praha Z á m ě r : Centrum zdravotně sociálních služeb
.
ČSPA má zájem o zřízení nového působiště komplexního centra péče, směřované převážně pro obyvatele městské části Praha 1, ale i ostatní obyvatele hlavního města Prahy. Všechny výše uvedené společnosti se dlouhodobě zabývají problematikou péče o duševní zdraví, resocializací, vzděláváním a v neposlední řadě nabídkou vohiočasových aktivit směřované na skupiny obyvatel, které se dostávají do výjimečných životních situací. První oblast našeho programu se bude týkat péče o matku a dítě, resp. p ř í p r a v u na roli budoucích rodičů. Projekt má dlouhou tradici, j e připravován ve spolupráci s předními českými odborníky na danou problematiku pod záštitou Gynekologicko-porodnické klinilcy 1. LF U K a V F N v Praze a Českou společností porodních asistentek. Unikátní projekt se j i ž realizuje v roce 2014 v prostorách a ve spolupráci s Národním Muzeem. Nabídka na spolupráci byla dána i Městské části Praha 1 a t a j i využila. Vell<ý zájem o bezplatnou účast budoucích rodičovských párů s trvalým bydlištěm na Praze 1 se potvrdil a kurzy byly hojně využity.
i
D r u h á oblast programu bude z a m ě ř e n a na nabídku služeb rodičům na rodičovské dovolené, nebo vracejícím se z p ě t na t r h práce bezprostředně po o b d o b í stráveném na rodičovské dovolené. Jedná se o systém vzdělávacích akcí, které pomohou rodičům (zejména pak matkám) znovu se zapojit na trh práce. Jedná se buď o jednorázové či krátkodobé workshopy s cílem připravit uchazeče na vstup do nového zaměstnání, kde budou seznámeni s dovednostmi typu: jak správně sepsat životopis, j a k se správně prezentovat na pohovorech o zaměstnání, jak si skloubit osobní a pracovní život apod., nebo komplexní vzdělávací systémy, které pomohou uchazečům založit si vlastní firmu či stát se OSVČ. Tyto aldiivity již dlouhodobě úspěšně realizujeme i za pomoci příspěvků z Evropských fondů. Třetí oblast programu se soustředí na péči o seniory, která je z m ě ř e n a na duševní zdraví, fyzický a společenský rozvoj seniorů.
Máme velké zkušenosti s prací se staršími spoluobčany. Jsme připraveni předložit j u n širokou nabídku workshopů a aktivit, které by j i m umožnili aktivně se zapojit do současného dění. Pořádáme kurzy počítačové gramotnosti, schopnosti využívat sociální sítě jako způsobu společenského rozvoje, právní a finanční gramotnosti, apod. Kromě těchto ryze praktických kurzů, organizujeme historické, politické, zeměpisné a kulturní přednášky a diskuse, turnaje ve společenských lirách, duševní cvičení zaměřené na seniory, fyzioterapie, výlety a zájezdy, ale také workshopy pro zvýšení společenské uplatnitelnosti seniorů např. při hlídání dětí, pomoci v domácnosti při drobných opravách, kurzy zahradničení či drobných ručních prací. Všechny výše uvedené společnosti se v popisované problematice dlouhodobě pohybují a jsou schopny v rámci svých realizovaných aktivit zajistit vysokou úroveň nabízených služeb. Prezentované aktivity budou částečně financovány z dotačních titulů, které zajišťují projekty na podporu v zdravotně - sociálních oblastech, tedy ve svém důsledku pro klienty finančně nenáročné mnohdy i bezplatné. Přílohy: příloha č. 1. - výpis z obchodního rejstříku příloha č. 2. - program České společnosti porodních asistentek
Česká společnost porodních asistentek Mgr. Ludmila Lukešová, Petra Pařízková (předsedkyně, místopředsedkyně ČSPA) CESKA SPOLEČNOST POnODNrCH ASISTOfreií CSPA
Praha 2, Apallnirská 44]/lB, 120 00 lCO:023062E3
S!wd:MOThbR5NFFlSM^
OÍektronIcKy podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE fíč 00215660]" dne 1602.2014 v 1033:ZO.
Výpis
Datum zápisu:
ze spolkového rejstříku, vedeného . Městsk/m soudem v Praze oddíl L, vložka 26340 1. ledna 2014
Datum vzniku:
7. listopadu 2013
S p i s o v á značka:
L 26340 vedená u Městského soudu v Praze
Název:
„Česká společnost porodních asistentek"
Sídlo:
ApoIináTská 441/18, Nové Město (Praha 2), 128 00 Praha
Identifikační číslo:
023 06
Právní forma:
Spolek
263
mm mm ÍM
-;:';.5;;;VÍ*;;ÍÍ!:;
íSíHíííljv';
lydaje.platné ke dni: 16;i|3rošlricě^20ll4:05řil!tt^^^
f,-,
-v-í
OVÉftOVACi DOLOŽKA - OVÉftENÝ VÝPIS ZISVS ObehDdnrrBjíiňk P ° ^ ' " ^ " ' D M Z 0 / 1 4 / O U . že tato llsUna, která i M ^ n í ^ t ^ í ^ ! "^ ^^?*^'""^^"^ ^ o - í ^ J ^ " obsahem vřshjpu 7 Inromiafinihoayalémuve/Bjné správy v elektronické podobé. Ovéfený výstup se skládá Z(B) 1 listů. V(e) Kamenice, dne 16.1Z2014 Podpis Petra Novotná
Razítko
A4_21Ch(297_n 1S.4.14 13:12 Stránka 1
m m
Milé nastávající maminky, Česká společnost porodních asistentek a Národní muzeum v Praze pro Vás připravily ve spolupráci s předními českými odborníky z porodníce.U sv. Apolináře" unikátní program: „Příprava těhotnýcii před porodem". NÁRODNÍ MUZEUM
Program Je určen nastávajícím maminkám a Jejich partnerům. Pro vSechny účastníky kurzů Jsou připraveny příjemné doplňující akce formou volných rodinných vstupenek do všech budov Národního Muzea podle vlastního výběru. Místem konání IVlová budova Národního Muzea. Témata Jednotlivých lekcí predporodní přípravy: e příprava na porod a průběh íj^lologlckého porodu « průběh nelyzlologického porodu a císařský řez o průběh fyziologického šestinedělí a kojení o průběh nefyzlologického šestinedělí
7875-
14.05.2014(1730-19:30) 21.05.2014(17:30-19:30) 28.05.2014 0 7:30-19:30) 04.06.2014(17:30-19:30)
Ceny leJccf pro Jednotlivce i páry v délce 120 minut 295 Kč Pro maminky nebo páry, které mají trvalé bydliště na Praze 1, Je účast na těchto kurzech ZDARMA. Při zaplacení celého kurzu 10% sleva. On-llne registrace: www, porodnIce.cz Kontakd ing. Helena Krámská - [email protected] Organizačně zajišťuje společnost Mother-Care-Centrum spol. s r.o., provozovatel stránek www.porodnice.c2
Pagelofl
Komu: jiri,šídliak Q5.0I.201S 14:35 Zdenkaitomickova Skiýtjjodrobhósti Qd: ímachoíkova" <machaIkpya@ep^sc.org> Komu: <jrn\siďliak@praháixž^ Kopie:
.C2Í>
Vážený pane doktore^ děkuji za zasržmí Vášěhb dotazu ye yěci nájmu společnosti Maudi^kterou^^^^ ptojédňáhí veškerých okolností djjďtééiln^^ p o t y r a i j e m b í d k u s ě z V ý š e i m nájenméhb h^^^ garance na nájeni a prósfóry:ĎáÍe j e t a k é nutné hovont o době pronájmu, a dal^ projednány.
a po
Bohužel j e celkem přékvapující,žé nabídku dává subjekt,který nás riéosloyil ve věci prohlídky daného prostoru-Tudíž j e j ání neviděl! Dále heňíjasnéj kdo nabízí uzavření.nájemní smlouvy - zda-li Česká společnost porodních asistentek o.s. jněbo společnost Infáeility s.r.o. a tudíž s kým bychom v é věci d d š í c h podmíněk(dépózit n a n á j e m n é , d o b á výpovědí atd.)měli jednat. Návíce u společnosti íiďacility s.r.o. nejsou Uvedéhy žádné další údajě-adrěšá,vypis z obch. rejstříku či kontaktní os6ba.Z tohoto ro\měžnení jasné o jakou formu spolupráce těchto d v o u s u b j e k t ů se m á jednat. jDálé není uvedeno e-maiíoyě telefpnieke spojení ha kontaktní psobu^y) podrobností ihóžnéiio smluvního vztahu;Rádi navážeme j e d n á n í se zástupči,kteří b ý niohli být event. smluvními partnery. Dále bychom rádi uvedli,že celý prostor j é j i ž po poměrně dlói^hou dobu prázdný a byl ojpřaven neniáiým nákladem po vybydlění předchozíini nájemci na náklady naší společnosti. Neradí bychorn čélý proces uzavření nájemní Smlouvy protahováli z důvodů již dloúhéhó výpadku nájemněho.Ďěkujeme za pochopení. Š pozdravem Martin U R B A N jednatel E P T S C s.r.o.
fíIc:^\0ocum.„tsar,dSettingsysidIiak\Locars^ 1,2013
C E N T R U M SEŇQRINA denní péče a terapie
V Praze 8.12. 2014
Věc: Vysvětlení vztahu mezi žadatelem o pronájem prostoru Na Poříčí 36, Praha 1 společností Maudi s.r.o. a provozovatelem denního stacionáře CENTRUM SENORINA společností Seňorina s.r.o. O pronájem prostor Na Poříčí 36, l . p . požádala Městskou část Prahy 1 prostřednictvím společnosti EP-SC s.r.o. společnost MAUDi s.r.o. Pro společnost Maudi s.r.o. bude zajišťovat provoz připravovaného denního stacionáře Centra Seňorina společnost Seňorina s.r.o. Vzájemné partnerství těchto dvou společností zajišťuje funkční model provozu i na dalších sociálních projektech, a to v oblasti technického i službového zajištění. Připravované Centrum Seňorina je plánovaným denním stacionářem se zacílením na podporu, péči a terapii klientů s diagnostikovanou demencí různého původu v jejím počátečním stadiu a pomoc jejich rodinným příslušníkům. Pro tyto služby probíhá proces registrace sociání služby Denní stacionář společnosti Seňorina s.r.o. u Ministerstva práce a sociálních věcí. Jednou z podmínek udělení registrace sociální služby je povinnost předložit potvrzení o vlastnictví nebo pronájmu prostor, kde bude činnost vykonávána. V procesu registrace sociální služby byly doposud učiněny následující kroky: 1.
Budoucí ředitelka Centra Seňorina, Mgr. Jaroslava Švarcbachová (jednatelka Seňorina s.r.o.), konzultovala proces registrace sociální služby Denní stacionář a splnění podmínek schválení registrace osobně na Středočeském krajském úřadu, odboru registrací organizací ze Středočeského kraje (paní Alena Kultová, Zborovská ul., Praha), kam žadatel o soc. službu spadá adresou sídla společnosti. Na základě t é t o konzultace byl spuštěn proces pro předložení žádosti o registraci.
2. Pro účely registrace jsou připraveny doklady o bezdlužnosti od FÚ, SSZ a zdravotních pojišťoven, popis služby a organizační strukturu personálního zajištění. Zbývá doplnit doklady o potvrzení o pronájmu prostor. Vrámci přípravy otevření denního stacionáře byly učiněny následující kroky: 1. Proběhla řada přípravných konzultací s předními lékaři t é t o problematiky v Praze a v psychiatrické léčebně v Dobřanech (Doc. Jirák, doc. Hort, primářka V. Franková, Dr. Jarolímová Gerontocentrum a Česká alzheimerovská společnost, aj.), a s řadou z nich má Seňorina p ř e d j e d n a n é partnerství a spolupráci (poradenství, přednášky, vzájemné doporučování klientů). 2. Na rozjezd projektu a přípravné práce získala jeho iniciátorka, Mgr. Jaroslava Švarcbachová, finanční podporu Alzheimer nadačního fondu ve výši 100 tis. Kč, což je jednak nemalá ^ 0 f . C E N T R U M SEŇORINA 'r** denní péče a terapie
finanční podpora a zároveň vyjádření důvěry připravovanému projektu a Jeho smysluplnosti a udržitelnosti. 3. Po potvrzení o pronájmu Městkou částí Prahy 1 a následné registraci sociální služby bude následovat krok sjednání pojištění proti následkům činností vykonávaných v rámci sociální služby. Denní stacionář Centrum Seňorina v ulici Na Poříčí je pilotním projektem. Služby tohoto charakteru jsou v České republice jen těžko dostupné a v péči o pacienty v ranném stadiu nemoci jsou její důležitou součástí. Včasná odborná pomoc dokáže nástup nemoci výrazným způsobem zpomalit a tím prodloužit a zkvalitnit život. Zároveň služby centra jsou významným odlehčením rodinným pečujícím. Dlouhodobý záměr projektu počítá s rozšířením služeb terapeutického centra a denního stacionáře do dalších lokalit nejen v Praze, ale i do dalších měst v ČR. Věříme, že tato služba se setká s pozitivní reakcí občanů nejen Městské části Praha 1. V případě jakýchkoliv dotazů jsem k dispozici na níže uvedených kontaktech. S pozdravem Mgr. Jarka Švarcbachová
Kontaktní údaje: Mgr. Jaroslava Švarcbachová tel.: 777 116 129 e-mail: íarka.svarcbachovaOsenorina.cz www.senorina.cz
.jjájf C E N T R U M SEŇORINA 'r** denní péče a terapie
