verrassendehuisvesting
Vanaf € 180.000,- incl. btw
Heilijgers WoningConcept Business Line
Heilijgers WoningConcept Business Line
RENDERENDE HUURWONINGEN HAALBAAR MAKEN
Door standaardisatie van een aantal onderdelen kan
De vraag naar betaalbare huurwoningen is toege
gerealiseerd. Daarbij heeft de indeling een gunstig
nomen, terwijl het aanbod achterblijft. Deze toename
effect op de energiezuinigheid van de woning. De
wordt veroorzaakt door de veranderende woonbehoef-
gewenste woningen ontwikkelen we samen met onze
te, het gemaximeerde gezinsinkomen voor sociale
partners tot een specifiek ontwerp in het Bouw
huurwoningen en de moeizame verstrekking van
Informatie Model (BIM).
de woning goedkoop en snel worden voorbereid en
hypotheken aan kopers. Maar ook de verminderde belangstelling voor het eigen woningbezit en de toegenomen wens naar flexibiliteit van de woonlocatie
VOORDELEN VAN HET CONCEPT
spelen een rol. Doordat corporaties zich terugtrekken
Het concept staat voor een flexibel proces met een
uit de vrije huursector ontstaat er ruimte voor beleg-
variabele woning:
gers in het segment waar een huurprijs van € 800,- tot
lage aanschafkosten en exploitatielasten;
€ 850,- per maand het maximum is.
haalbaar in kleine series; voor zowel nieuwe als binnenstedelijke locaties;
Heilijgers biedt daarom binnen het Heilijgers Woning-
korte ontwikkel- en bouwtijd;
Concept de Business Line aan. De Business Line
binnen 1 dag duidelijkheid over de haalbaarheid;
bestaat uit beleggerswoningen die klaar zijn voor
binnen 1 maand een projectplan;
verhuur. En dat tegen een scherpe prijs. Een uitge-
binnen een paar maanden start bouw;
kiend ontwerp met vertrouwde bouwmaterialen en
na 80 dagen de eerste woning gereed;
rationele installatietechniek wordt gekoppeld aan een
aantal keuzemogelijkheden in plattegronden,
innovatief proces tijdens de ontwikkeling, bouwvoor-
bereiding en realisatie. Naar wens is dit proces met
verschillende breedtes en dieptes, ook binnen
beheerdiensten uit te breiden.
architectuur en interieur; één plan;
mogelijkheden voor een afwisselend straatbeeld; integrale duurzame oplossingen en
ONTWERP OP MAAT
Op basis van het Heilijgers WoningConcept ontwikke-
energieopwekking door middel van zonnepanelen;
len wij voor u woningen op maat. De vorm van de
eenvoudige installatietechniek in gebruik
woningen is flexibel. Elk project wordt ontworpen door
een architect. Die stemt de woningen af op de wensen
hoog comfort: vloerverwarming en woning
van de opdrachtgever en de gestelde randvoorwaarden,
lage energielasten;
en onderhoud; scheidende muren met spouw.
zoals bijvoorbeeld het stedenbouwkundig plan. Dat maakt het Heilijgers WoningConcept ook uitermate
En natuurlijk de kwaliteit en zekerheid die u gewend bent
geschikt voor inbreidingslocaties.
van Heilijgers als onderdeel van Koninklijke BAM Groep.
Enkele varianten van het Heilijgers Business Line Concept
1 e verdieping
begane grond
2 e verdieping
Business Line uitvoering
DE BUSINESS LINE WONING
De woning heeft op de begane grond een lichte
De Business Line woning is een ruime eengezins
woonkamer en een open keuken compleet met
tussenwoning met een breedte van 5,40 meter en een
inbouwapparatuur. Op de verdieping worden drie
woningdiepte van 9,00 meter. Het gebruiksoppervlak
slaapkamers en een royale badkamer gerealiseerd.
bedraagt ongeveer 108 m , de inhoud is circa 390 m .
Door het zadeldak op de tweede verdieping ontstaat
De woning bestaat uit twee bouwlagen plus een
een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap.
zolderverdieping met een zadeldak. De EPC-waarde is
In het dak is een groot tuimelraam opgenomen. Op
kleiner dan 0,40 en kan in overleg naar wens worden
de zolderverdieping bevinden zich ook de technische
aangepast. De woning beschikt standaard onder meer
installaties van de woning en de aansluitpunten voor
over een toilet, complete keuken en badkamer met
een wasmachine en een wasdroger.
2
3
tweede toilet. Het zijn duurzame, onderhoudsarme en energiezuinige woningen, specifiek bedoeld voor
De Business Line woning van 5,40 meter bij 9,00 meter
verhuur door beleggers, zonder kwetsbare en com-
is leverbaar vanaf € 180.000,- inclusief btw, grond en
plexe installatietechniek.
bijkomende kosten.
Modules en opties =0
Energie neutrale woning EPC = 0
Woningdiepte + 1,20 meter
- optionele uitbreiding op de Business Line -
Het vergroten van de diepte van de woning met 1,20 meter
Voor een bedrag vanaf € 4.235,- inclusief btw ontstaat
naar 10,20 meter is mogelijk vanaf € 5.900,- inclusief btw.
een energie neutrale woning met een EPC-waarde gelijk aan 0. Dankzij een pakket van slimme duurzaamheidstoepassingen wekt de woning per jaar evenveel energie op als dat deze gebruikt. Complexe en gevoe-
Overige opties
lige installaties worden vermeden. Het gebruiksgemak
• Uitbouw op de begane grond • Extra tuimelvenster
wordt daardoor vergroot en de onderhoudskosten
• Extra slaapkamer
blijven beperkt.
• Dakkapel
• Entreeportiek
De energie neutrale woning is leverbaar als hybride gas/electric-versie en als een all-electric-versie. Ontwikkeling en verhuur Naast de realisatie dragen wij integraal zorg voor de Beleggerspakket Plus voor Mensen
ontwikkeling, de vergunningsprocedures en desgewenst
met meer Wensen
de verhuur van de woningen. De daarvoor benodigde
- optionele uitbreiding op de Business Line -
kennis en ervaring hebben wij zelf in huis en dat
Met de toevoeging van dit pakket is de woning aange-
onderscheidt ons van veel andere aanbieders. Een
past aan het uitgebreide eisenpakket van de meeste
aantal opdrachtgevers zoals particuliere beleggers
institutionele beleggers. Huurders met een ruimer
en woningcorporaties hebben dat inmiddels ontdekt.
budget stellen immers hogere eisen aan de woning en de afwerking daarvan. Deze woning kan worden verhuurd in het segment met een hogere huurprijs. Financieel Totale kosten per woning vanaf € 180.000,-. In deze prijs zijn inbegrepen: Module Beheer en Onderhoud
• basiswoning 5,40 x 9,00 meter • locatiekosten
- optioneel -
• Business Line Pakket
• bijkomende kosten
Om de nieuwe woningen in topconditie te houden
• grondkosten (€ 32.500,-)
• BTW
is er de module ‘beheer en onderhoud’. Storingen
• kosten stedenbouw & architectuur
en reparaties worden adequaat door onze 24-uursservicedienst opgelost. Het onderhoud aan de woning
- Huurprijs € 800,- tot € 850,- per maand.
en de installaties vindt planmatig plaats. Hiermee
- Rendement (BAR) circa 5,5 %.
behoudt de woning ook in de toekomst zijn waarde
Om financieel inzicht te krijgen in uw specifieke
en wordt u als eigenaar ontzorgd. Wij bieden u de
project met de Heilijgers Business Line Woning rekenen
mogelijkheid om het onderhoud voor de eerste
wij in kort tijdsbestek de stichtingskosten voor u door.
10 jaar bij levering af te kopen.
Uw resultaat is zo vanaf het begin richtinggevend.
Business Line pakket Buitenberging compleet met lichtpunt,
wandcontactdoos en buitenverlichting
Terras aan achterzijde met een pad naar de berging Privacy scherm aan de achtergevel op de erfgrens Buitenkraan aan de achtergevel Tuimelvenster in het dak op de zolderverdieping Wasmachine- en wasdrogeraansluiting op
de zolderverdieping
Diverse uitbreidingen op de elektra-installatie Keuken, compleet met:
• kookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• combimagnetron
• koel- vriescombinatie
Toilet, uitgerust met:
• zwevend toilet
• fontein
Badkamer met de volgende specificaties:
• bouwkundig afgeschermde douchehoek
• douche met thermostatische mengkraan
• wastafel met mengkraan
• zwevend toilet
• handdoekradiator
• tegelwerk tot aan plafond
• spiegel en planchet
Gedetailleerde specificaties zijn op verzoek beschikbaar.
033 454 57 00 Displayweg 2
Postbus 340
[email protected]
3821 BT Amersfoort
3800 AH Amersfoort
www.heilijgers.nl
