verrassendehuisvesting
Vanaf € 71.500,-
Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service
Heilijgers WoningConcept PROJECTEN HAALBAAR MAKEN
VOORDELEN VAN HET CONCEPT
De woningkwaliteit stijgt en de prijzen zijn gedaald.
Het concept staat voor een woning met maximale
Het is in deze tijd een uitdaging om voor kopers en
flexibiliteit en variatie:
huurders een betaalbare woning te realiseren.
lage aanschafkosten en exploitatielasten;
Heilijgers slaagt daar in door een uitgekiend ontwerp
haalbaar in kleine series;
met vertrouwde bouwmaterialen te koppelen aan een
voor zowel nieuwe als binnenstedelijke locaties;
innovatief proces tijdens de ontwikkeling, bouwvoor
korte ontwikkel- en bouwtijd;
bereiding en realisatie. Het Heilijgers WoningConcept
binnen 1 dag duidelijkheid over de haalbaarheid;
biedt kwaliteit tegen een scherpe prijs.
binnen 1 maand een projectplan;
ONTWERP OP MAAT Het Heilijgers WoningConcept kent geen standaard woning, maar is een concept dat als vertrekpunt dient. De vorm van de woningen is flexibel. Elk project wordt ontworpen door een architect. Die stemt de woningen
binnen een paar maanden start bouw; na 80 dagen eerste woning gereed; aantal keuzemogelijkheden in plattegronden,
architectuur en interieur; verschillende breedtes en dieptes, ook binnen
één plan;
af op de wensen van de opdrachtgever en de gestelde
mogelijkheden voor een afwisselend straatbeeld;
randvoorwaarden, zoals bijvoorbeeld het stedenbouw
integrale duurzame oplossingen en lage
kundig plan. Dat maakt het Heilijgers WoningConcept ook uitermate geschikt voor inbreidingslocaties.
energielasten; energieopwekking door middel van zonnepanelen; eenvoudige installatietechniek in gebruik en
Door standaardisatie van een aantal onderdelen kan de woning goedkoop en snel worden voorbereid en gerealiseerd. Daarbij heeft de indeling een gunstig effect op de energiezuinigheid van de woning. De gewenste woningen ontwikkelen we samen met onze partners tot een specifiek ontwerp in het Bouw Informatie Model (BIM).
onderhoud; hoog comfort: vloerverwarming en woning
scheidende muren met spouw.
1 e verdieping
begane grond
2 e verdieping
Business Line uitvoering
referentiewoning € 71.500,De referentiewoning is een ruime eengezinstussen-
uitvoeringen voor corporaties, beleggers en
woning met een breedte van 5,40 meter en een
eigenaar-bewoners, maar ook woningen die zijn
woningdiepte van 9,00 meter. Het gebruiksoppervlak
voorbereid op zorg.
bedraagt ongeveer 108 m , de inhoud is circa 390 m . 2
3
De woning bestaat uit twee bouwlagen plus een
De woning heeft op de begane grond een lichte
zolderverdieping met een zadeldak. De EPC-waarde
woonkamer en een open keuken. Op de verdieping
bedraagt 0,4 en kan naar wens worden aangepast.
worden drie slaapkamers en een royale badkamer
De bouwkosten zijn inclusief toilet en badkamer.
gerealiseerd. Door het zadeldak op de tweede
De mogelijkheden zijn zeer gevarieerd. Zo is er een
verdieping ontstaat een ruime zolder die bereikbaar
starterswoning, een gezinswoning, en een levens
is via een vaste trap. Hier bevinden zich ook de
loopbestendige woning. Alle typen zijn zeer duurzaam
technische installaties van de woning.
en ook leverbaar als energie neutrale woning. De woningen zijn leverbaar in koop en huur, zowel
De referentiewoning van 5,40 meter bij 9,00 meter
voor de sociale als vrije sector. Er zijn specifieke
is leverbaar vanaf € 71.500,- exclusief btw.
Enkele varianten van het Heilijgers WoningConcept
Modules =0
Energie neutrale woning EPC = 0
Woonkeur
Voor een bedrag vanaf € 3.500,- heeft u al een energie
Met toevoeging van de module WoonKeur wordt
neutrale woning met een EPC-waarde 0. Dankzij een
de woning geleverd met het WoonKeur-label, een
pakket van slimme duurzaamheidstoepassingen wekt
certificaat uitgegeven door Samen Kwaliteit
de woning per jaar evenveel energie op als dat deze
Waarborgen (SKW). Een woning met WoonKeur
gebruikt. Complexe en gevoelige installaties worden
heeft een hoog niveau in gebruik, toegankelijkheid,
vermeden. Het gebruiksgemak wordt daardoor
flexibiliteit en aanpasbaarheid. Met deze module is
vergroot en de onderhoudskosten blijven beperkt.
de woning voorbereid op levensloopbestendig wonen.
De energie neutrale woning is zowel leverbaar in een hybride gas/electric-versie als een all-electric-versie. Beheer en Onderhoud Om de nieuwe woning in topconditie te houden is er de module ‘beheer en onderhoud’. Storingen en Sociale huur
reparaties worden adequaat door onze 24-uurs
Met de toevoeging van de module ‘sociale huur’ is de
servicedienst opgelost. Het onderhoud aan de woning
woning aangepast aan de wensen van veel corporaties.
en de installaties vindt planmatig plaats. Hiermee
Hiermee kan de woning direct wordeb verhuurd in de
behoudt de woning ook in de toekomst zijn waarde
sociale sector.
en wordt u als eigenaar ontzorgd.
Beleggingshuur
Grotere opties
Met de toevoeging van de module ‘beleggingshuur’
Uiteraard is iedere woning op maat te maken aan de
is de woning aangepast aan de eisen van veel
hand van individuele wensen. De mogelijkheden zijn
institutionele beleggers. Hiermee kan de woning
legio. Enkele basisopties zijn een andere beukmaat,
direct worden verhuurd in de vrije sector.
een uitbouw aan de achterzijde, een entreeportiek, een extra slaapkamer, een dakkapel of dakraam. De specificaties zijn op verzoek beschikbaar.
Koop Bij de module ‘koop’ worden een aantal toevoegingen aan de basiswoning gedaan. Zo maakt een vrijstaande berging in de tuin onderdeel uit van deze module, maar ook een basiskeuken en een uitgebreider pakket sanitair en installaties.
Ontwikkeling en verkoop Totale exploitatie
Succes gegarandeerd
Naast de realisatie kunnen wij integraal zorgdragen
De ontwikkeling en de verkoop wordt verzorgd
voor de ontwikkeling, de vergunningsprocedures en de
door eigen professionals. Onze succesvolle Verkoop
verkoop en/of verhuur van de woningen. De daarvoor
strategie 3.0 omvat gebiedspromotie en pre-sales
benodigde kennis en ervaring hebben wij zelf in huis
maar ook de daadwerkelijke verkoop van de woningen.
en dat onderscheidt ons van veel andere aanbieders.
Potentiële kopers worden door onze eigen makelaar
Opdrachtgevers zoals particuliere beleggers en
snel getraceerd en adequaat bediend. Een korte
woningcorporaties hebben dat inmiddels ontdekt.
time-to-market is daarbij van doorslaggevend succes.
In kort tijdsbestek rekenen wij aan de hand van
Kopers bieden wij desgewenst een gegarandeerde
een QuickScan de totale exploitatie voor u door.
financiële zekerheid met behulp van onze programma’s
Dit is een krachtig en snel middel. Binnen een dag
‘Verkoop Eigen Woning’ en diverse woonklaarpakketten.
is duidelijk of uw project met het door u beoogde resultaat haalbaar is. Na start bouw kan al binnen 80 dagen de eerste woning worden opgeleverd en daarna elke dag een nieuwe woning. En dat met het hoge kwaliteitsniveau dat u van ons gewend bent. Onze dienstverlening passen we aan op uw behoefte. Zo neemt Heilijgers na oplevering graag de zorg voor het beheer en onderhoud van u over zodat u hier geen omkijken meer naar heeft. En bovenal heeft u de zekerheid die u gewend bent van Heilijgers als onderdeel van Koninklijke BAM Groep.
033 454 57 00 Displayweg 2
Postbus 340
[email protected]
3821 BT Amersfoort
3800 AH Amersfoort
www.heilijgers.nl
