verrassendehuisvesting
Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service
Heilijgers WoningConcept PROJECTEN HAALBAAR MAKEN
CONCEPT
De woningkwaliteit stijgt en de prijzen dalen. Het is in
Het concept staat voor een woning met maximale
deze tijd een uitdaging om woningprojecten haalbaar
flexibiliteit en variatie:
te maken. Heilijgers slaagt daar in door een uitgekiend
veel keuzes in plattegronden, architectuur
ontwerp met vertrouwde bouwmaterialen te koppelen
aan een innovatief proces tijdens de ontwikkeling,
mogelijkheden voor een afwisselend straatbeeld;
en interieur;
bouwvoorbereiding en realisatie. Het Heilijgers
verschillende breedtes en dieptes, ook binnen
WoningConcept biedt kwaliteit tegen een scherpe prijs.
ONTWERP OP MAAT
één plan;
integrale duurzame oplossingen, lage energielasten
en hoog comfort;
Het Heilijgers WoningConcept kent geen standaard-
beter geïsoleerd dan vereist volgens bouwbesluit;
woning, maar is een concept dat als vertrekpunt
eenvoudige installaties en comfort van
dient. De vorm van de woningen is flexibel. Elk project
wordt ontworpen door een architect, die de woningen
vernieuwende werkmethode, korte ontwikkel-
afstemt op de wensen van de opdrachtgever en de
gestelde randvoorwaarden, zoals bijvoorbeeld het
lage aanschafkosten en exploitatielasten;
stedenbouwkundig plan. Doordat onder meer de hal,
ook haalbaar in kleine series.
de leidingschacht en de trap gestandaardiseerd zijn, kan de woning goedkoop en snel worden voorbereid en gerealiseerd. Daarbij heeft deze indeling een gunstig effect op de energiezuinigheid van de woning. De gewenste woningen ontwikkelen we samen met onze partners tot een specifiek ontwerp in het Bouw Informatie Model (BIM).
vloerverwarming; en bouwtijd;
1 e verdieping
begane grond
2 e verdieping
referentiewoning De referentiewoning is een ruime eengezins tussen-
De woning heeft op de begane grond een lichte
woning met een beukmaat van 5,40 meter, een
woonkamer en een open keuken. Op de verdieping
woningdiepte van 9,00 meter en heeft een gebruiks-
worden drie slaapkamers en een royale badkamer
oppervlak van ongeveer 108
m2
en een volume van
gerealiseerd. Door het zadeldak op de tweede
390 m3. De woning bestaat uit twee bouwlagen plus
verdieping ontstaat een ruime zolder die bereikbaar
een zolderverdieping met een zadeldak. De EPC-
is via een vaste trap. Op de zolderverdieping bevinden
waarde bedraagt 0,57 en kan in overleg naar wens
zich ook de technische installaties van de woning.
worden aangepast. De bouwkosten zijn inclusief toilet
De referentiewoning van 5,40 meter bij 9,00 meter
en badkamer. De mogelijkheden zijn zeer gevarieerd.
is leverbaar vanaf € 68.500,- exclusief btw.
Zo is er een starterswoning, gezinswoning, een doorgroeiwoning en een levensloopbestendige woning. De woningmodellen zijn leverbaar in koop en huur en voor zowel de sociale als vrije sector. Het zijn duurzame energiezuinige woningen. Er zijn specifieke uitvoeringen voor corporaties, beleggers en eigenaar-bewoners, maar ook woningen die zijn voorbereid op zorg.
Modules
Sociale huur
Duurzaamheidsmodule
Met de toevoeging van de ‘module sociale huur’
Uit een keur aan duurzaamheidstoepassingen wordt
is de woning aangepast aan de wensen van veel
de woning met dit pakket naar het gewenste niveau op
corporaties. Hiermee kan de woning direct in
het gebied van energiezuinigheid gebracht. U realiseert
de verhuur in de sociale sector.
met dit pakket met een beperkte investering een relatief grote verduurzaming van de woning.
Beleggingshuur Met de toevoeging van de ‘module beleggingshuur’
Module Beheer en Onderhoud
is de woning aangepast aan de eisen van veel
Om de nieuwe woning in topconditie te houden is
institutionele beleggers. Hiermee kan de woning
er de module ‘beheer en onderhoud’. Storingen
direct in de verhuur in de vrije sector.
en reparaties worden adequaat door onze 24-uurs servicedienst opgelost. Het onderhoud aan de woning en de installaties vindt planmatig plaats. Hiermee behoudt de woning ook in de toekomst zijn waarde
Woonkeur
en wordt u als eigenaar ontzorgd.
Met toevoeging van de Woonkeurmodule wordt de woning geleverd met het WoonKeur-label, een certificaat uitgegeven door Samen Kwaliteit Waarborgen (SKW). Een woning met WoonKeur
Grotere opties
heeft een hoog niveau in gebruik, toegankelijkheid,
• Uitbouw
flexibiliteit en aanpasbaarheid. Met deze module is
• Extra slaapkamer
de woning voorbereid op levensloopbestendig wonen.
• Dakkapel • Dakraam • Entreeportiek
Koop Bij de ‘module koop’ worden een aantal toevoegingen aan de basiswoning gedaan. Zo maakt een vrijstaande berging in de tuin onderdeel uit van deze module, maar ook meer keuze voor het sanitair en diverse afwerkingen.
ONTWIKKELING EN VERKOOP Naast de realisatie kunnen wij geheel naar uw wens ook de ontwikkeling, de vergunningsprocedures en de verkoop en/of verhuur van de woningen verzorgen. De ontwikkeling en de verkoop wordt verzorgd door onze eigen professionals volgens onze succesvolle Verkoopstrategie 3.0. Desgewenst zetten wij onze dienst ‘verkoop eigen woning’ in. Uw project is maatwerk. Om financieel inzicht te krijgen in uw Heilijgers Woning Project rekenen wij het in kort tijdsbestek op stichtingskostenniveau voor u door zodat uw resultaat vanaf het begin richtinggevend is.
Technische specificaties Kavelinrichting
Vloeren De begane grondvloer is een geprefabriceerde betonnen
Bestrating
plaatvloer, aan de onderzijde voorzien van isolatie-
Looptegels 40 x 60 cm naar de voordeur.
materiaal. De eerste en tweede verdiepingsvloer zijn eveneens geprefabriceerde betonnen plaatvloeren.
Ruwbouw
Daken De dakconstructie van de hellende daken wordt
Fundering
samengesteld uit geprefabriceerde geïsoleerde houten
De woning wordt gefundeerd op betonnen palen.
elementen. De dakbedekking bestaat uit betonpannen.
De kruipruimte onder de woningen is toegankelijk. Buitenkozijnen en –deuren Wanden
Kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in
Woningscheidende wanden,
hardhout voorzien van een duurzaamheidscertificaat.
binnenspouwbladen van gevels en overige dragende c.q. constructieve wanden van de woning worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen. De woning-
Afbouw
scheidende wanden worden uitgevoerd als spouwmuur. Trappen en hekwerken Gevels
Trappen en hekken worden uitgevoerd in vurenhout.
De buitengevels van de woning bestaan uit schoonmetselwerk.
Vloerafwerking De dekvloeren worden uitgevoerd in anhydriet. De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van keramische vloertegels, afmeting 15x15 cm.
Binnenwanden en wandafwerking
Installaties
De niet dragende binnenwanden in de woning worden vervaardigd van gipsblokken.
Binnenriolering, dakgoten
De wanden van badkamer en toilet worden afgewerkt
en hemelwaterafvoer
met keramische wandtegels, afmeting 15 x 20 cm:
De binnenriolering, is vervaardigd van kunststof
• de wanden van de badkamer tot 210 cm;
en wordt volgens de voorschriften aangesloten op
• de wanden van het toilet tot 120 cm boven de
de buitenriolering.
afgewerkte vloer.
Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt
Gasinstallatie
met fijne structuur spuitpleister.
Vanaf de gasmeter wordt een gasleiding aangebracht
De wanden van de woon- en slaapkamers, entree,
naar het standaard aansluitpunt in de keuken voor het
overloop en bergkast worden behangklaar opgeleverd.
fornuis en naar de CV-ketel op zolder.
Plafondafwerking
Verwarmingsinstallatie
De plafonds in de woning worden voorzien van een
De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement
fijne structuur spuitpleister, met uitzondering van
combi-ketel klasse CW4. De woning wordt verwarmd
de onderzijde van de hellende daken.
door vloerverwarming als hoofdverwarming.
Sanitair
Mechanische ventilatie
Het volgende sanitair, kleur wit, wordt geplaatst en
De mechanische ventilatie vindt plaats door het
aangesloten:
regelbare mechanische afzuigsysteem.
in het toilet • een toiletcombinatie bestaande uit een keramische
Elektrische installatie
toiletpot met laaghangend reservoir en een
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit
keramisch wastafelfonteintje met fonteinkraan.
de meterkast, verdeeld over meerdere groepen
in de badkamer • een wastafelcombinatie bestaande uit een
keramische wastafel met een wastafelmengkraan;
• een douchecombinatie bestaande uit een ingetegeld
doucheputje, met een rvs rooster, een douchemeng-
kraan en glijstangcombinatie met handdouche;
• een ronde wastafelspiegel, 60 cm, met
spiegelklemmen.
Keukeninrichting De woning is standaard niet voorzien van een keukeninrichting. Wel zijn de nodige aansluitpunten aangebracht.
naar de diverse aansluitpunten.
033 454 57 00 Displayweg 2
Postbus 340
[email protected]
3821 BT Amersfoort
3800 AH Amersfoort
www.heilijgers.nl
