Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Artikel 1 - PARTIJEN
Tussen de ondergetekenden,
Enerzijds 1. NV “DEBAILLIE PROMOTIONS”, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan 1 bus 3, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, met ondernemingsnummer BTW BE 0454.936.730 2.
NV “PROSPÉRITÉ”, met zetel te 8430 Middelkerke, Duinenweg 181, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Oostende, met ondernemingsnummer BTW BE 0423.931.174.
Hier vertegenwoordigd door
……………………………………………………………………………………..
beiden hierna te noemen de "VERKOPER"
&
Anderzijds Naam
………………………………………………………………………………………………………………………….
Straat + nr.
……………………………………………………………………………………………
Gemeente
………………………………………………………………………………………….
Tel.
……………………………………
Fax
……………………………………
Gsm
…………………………………… hierna genoemd de "KOPER" (ook al zijn er meer dan één)
, wordt overeengekomen wat volgt.
1/5
A. BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN TECHNISCHE UITRUSTING. 1. Gevels De buitengevels van elke vakantiewoning worden opgetrokken met geprefabriceerde betonelementen in baksteenstructuur, 25 cm dikte, met 4 cm dikke isolatie in polystereen. Aan de buitenzijde bedekt met 2 lagen witte gevelverf. De buitengevel berging is 9 cm dik zonder isolatie. 2. Goten en afleiders Worden uitgevoerd in PVC kleur bruin, met voldoende diameter. 3. Dakbedekking Is voorzien met pannen, type sneldek, rode kleur. 4. Buitenschrijnwerk: Blokramen uit Merantihout of dergelijke Isolerende beglazing met elastische neopreendichtingen. Vensterluiken uit Merantihout of dergelijke, voorzien van grendel. Alle hang –en sluitwerk behandeld tegen corrosie. 5. Binnenmuren Dragende muren: In beton, dikte 14 of 9 cm, afgewerkt met gebroken witte binnenstructuurpleister. De binnenzijde van de buitenmuren wordt eveneens afgewerkt met gebroken witte binnenstructuurpleister of effenbepleistering. 6. Plafondconstructie Boven het gelijkvloerse verdiep worden pedalen voorzien. De plafonds worden effen bepleisterd 7. Dakgebint Houten kapconstructie met gordingen (geschaafd), afgewerkt met isolerende dakelementen, glad afgewerkt, kleur: gebroken wit, 55 mm isolatiedikte in polyeruthaan In de berging is er enkel een dakisolatie voorzien. B. BESCHRIJVING VAN HET GEBOUW 1. Sanitaire inrichting en toestellen Alle sanitaire toestellen (uitgenomen het handwasbakje in het toilet) zijn voorzien van warm en koud water. De koud waterleidingen en warm waterleidingen zijn uitgevoerd in kunststofbuizen.
Alle toestellen zijn in witte kleur. Toilet: WC type monoblok + papierhouder voorzien van koudwaterkraan. Badkamer: Bad in staalpaat (1,50 m x 0,70 m), ééngreepsmengkraan en handdouche. Lavabo met ééngreepsmengkraan met spiegel. Wc zoals in toilet In optie douche met cabine, in dit geval is er geen wc mogelijk Toe- en afvoer voor wasmachine in berging.
2. Elektriciteit Het verdeelbord is voorzien van automatische veiligheden volgens de voorziene kringen en de 2 vereiste verliesstroom schakelaars. De verliesstroom schakelaar van 300 milliampère is de hoofddifferentieel. De tweede verliesstroom schakelaar van 30 milliampère wordt uitsluitend gebruikt voor de vochtige lokalen en toestellen (badkamer, wasmachine, droogkast, enz.). De schakelaars en stopcontacten zijn wit.(ivoorkleur). De volledige installatie voldoet aan de reglementen van de stroomleverende maatschappij en is door een erkend organisme nagezien en goedgekeurd. De aansluiting op het net is inbegrepen.
2/5
Voorzieningen Inkom 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt Voorgevel (voordeur) 1 dubbelpolige schakeling met 1 lichtpunt W.C. 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt Woonkamer 2 enkelpolige schakelingen met 2 lichtpunten 3 stopcontacten 1 TV voor schotel en aansluiting op belgacomnetwerk Keuken, eetplaats 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt voor indirecte verlichting boven werkvlak 1 stopcontact kookfornuis 1 stopcontact dampkap 1 stopcontact koelkast 1 stopcontact vaatwasmachine 2 stopcontacten boven het werkvlak Achtergevel 1 dubbelpolige schakeling met controle met 1 lichtpunt Berging naast woning 1 dubbelpolige schakeling met 1 lichtpunt Slaapkamers 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt 2 stopcontacten Badkamer 1 dubbelpolige schakeling met 1 lichtpunt 1 dubbelpolige schakeling met 1 lichtpunt, voor de verlichting boven de lavabo 1 stopcontact 1 stopcontact wasmachine(of in de berging) 1 stopcontact droogkast(of in de berging) Nachthall 1 kruisschakeling met 1 lichtpunt 3. Elektrische verwarming Elektrische toestellen worden door de bouwheer gekozen. In de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn elektrische convetoren voorzien, waarvan de temperatuur kan geregeld worden. In de woonkamer is er tevens een vloerverwarming voorzien. De badkamer wordt verwarmd door een ventilokonvektor. Een elektrische voorraadboiler (inhoud: 100 liter) staat in voor de productie van warm water. (Opstelling in berging) 4. Vloerbekleding Gelijkvloers Tegel met een handelswaarde van € 20,00 /m² inlc. BTW en plinten met een handelswaarde van € 5,00 /m² incl. BTW.
3/5
Verdieping 1 Laminaat beuk of eik te kiezen op bureau. Berging Chappe 5. Muurbekleding Keuken Faience met een handelswaarde van € 20,00 /m² incl. BTW. Badkamer Faience met een handelswaarde van € 20,00 /m2 incl. BTW. Te kiezen door de koper uiterlijk 3 weken na tekenen verkoopsovereenkomst. 6. Binnenschrijnwerk Binnendeuren De binnendeuren zijn voor geplamuurde verfdeuren. Ze zijn voorzien van kruk, slot en sleutel. De binnenkasten aan deuren en raamomlijstingen zijn voorzien in hout (waterwerende MDF) om te schilderen. Trap De trap wordt uitgevoerd volgens plan met volgende kenmerken: Houtsoort: beuk of eik Treden: open Handgreep: beuk of eik 7. Keuken De keukenkasten zijn uitgevoerd in witte kunststofplaten met inbegrip van volgende toestellen (toestellen worden gekozen door bouwheer) Spoeltafel in inox en ééngreepsmengkraan met beweegbare bek. N.B.: de kranen zijn van eerste keus in verchroomd metaal, Koelkast met ingebouwde diepvries Dampkap Vaatwas Keramische kookplaat (4 kookzones) Oven C. BESCHRIJVING EN AFWERKING VAN DE GEMENE DELEN 1. Hoofdweg In KWS (asfalt). (zie plan) 2. Parkings In betonklinkers, grijs en afgeboord in witte (markering) of in grasdallen. (zie plan) 3. Paden In betonklinkers grijs. Volgens keuze architect. (zie plan) 4. Gemeenschappelijk groen Palend aan de woningen (buitenronde) voorzien in bodembedekkers, sierstruiken en bomen. 5. Afsluiting tussen percelen Tuinomheining in gedrenkte planken met poortje hoogte en inplanting tussen buren 1m80 hoog. Omheining die niet grenst aan buren steeds 1m60.
4/5
OPMERKINGEN. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Gedaan te .......................... op......./........../..................
DE KOPER,
DE VERKOPER,
5/5
