Verkavelen voor groei Workshop 19 september 2013
Verkavelen voor groei in de praktijk
Hoe werkt het eigenlijk? Vrijwillig Wettelijk Spelregels Kosten/baten
Gebied aan tafel, Doelgericht ruilen Workshop 3 VvG - Hoe werkt het? Proces en spelregels
VvG: Vrijwillige vorm Kenmerken: Doorlooptijd ca.1 jaar Gebieden van 500 tot 2000 ha. Logisch proces: aansluiting bij stappen uit wettelijk proces Belangen betrokkenen zijn gelijkwaardig Lage kosten Goede sturing mogelijk op doorlooptijd en kosten
VvG: Vrijwillige vorm
Agrariërs maken zelf het ruilplan in gezamenlijke werksessies strategisch achteroverleunen kan niet meer door hoge doorloopsnelheid Digitalisering en internet Publieke functies invullen is voorwaarde
VvG Vrijwillig - processtappen
1-3 maand “massage” vanuit landbouw Inlichten instanties Startavond met go no go Werksessies met groepen Carrousel: Uitwerken ruilplan, kavelinrichting, ed. Toezending definitief ruilplan aan deelnemers en bespreken opmerkingen Overeenkomsten en notaris Kavelovergang 1 jaar na start
VvG: Vrijwillig - mindmap
VvG Vrijwillig - Massage
selectie van deelnemers die belang hebben bij ruiling individuele bezoeken aan huis door “Landbouw” bespreken wensen bespreken bedrijfskaart eigendom en pacht bijzondere aandacht voor verplaatsers ed. voorlichtingsbijeenkomst bijeenkomst met alle instanties: kerken, banken, notaris etc.. voorlichtingsmateriaal, spelregels verkrijgen toezegging bijdragen overheden
VvG Vrijwillig - Motto’s Startavond Jullie doen het zelf, wij ondersteunen Allemaal er beter van worden. Niemand mag er slechter van worden.
Accepteer dat de voordelen voor de één groter zijn dan voor de ander. Let op de structuur van het gebied als geheel. Go of no go !
Startavond
werksessie
werksessie
Werksessie
Werksessie rood, groen, blauw
Werksessie rood, groen, blauw
Werksessie rood, groen, blauw
Werksessie rood, groen, blauw
Gewenste percelen
Werksessie rood, groen, blauw
Bedrijfskaartje
Tussentijdse uitleg door de groepen onderling
Tussentijdse uitleg door de groepen onderling
Time out systeem: individueel bespreken
Carrousel: vergunbaarheid inrichtingswerken
Carrousel: plenaire bespreking definitieve inbreng toedelingskaartjes
Carrousel: plenair handtekening zetten
VvG: Wettelijke vorm Kenmerken: Doorlooptijd ca. 3-4 jaar Gebieden van 400 tot 2000 ha. Hogere kosten Locatiegebonden doelen (infrastructuur, natuur, stroken) zijn met grote mate van zekerheid realiseerbaar. Goede sturing mogelijk op doorlooptijd en kosten
VvG: Wettelijke vorm
Eerst herverkavelen daarna pas inrichten Nieuwe kavels kunnen snel in gebruik genomen worden (met bijkomende kostenvoordelen) Inrichting overlaten aan toekomstige eigenaar 1. geen schade: men bepaalt zelf wanneer er werken worden uitgevoerd 2. zelf bepalen wie werken uitvoert (in eigen beheer, zelf aanbesteden, in kennissenkring, etc.) Optimaal gebruik maken van de mogelijkheden uit de wet
VvG: Wettelijke vorm
VvG: wettelijke vorm Keuzemogelijkheden: Uiten wensen via Internet, individueel gesprek of in werksessies
Niet overlappende wensen vooraf intekenen en daarvandaan starten
M.b.v. ‘Automatisch inschetsen’: op basis van uitgebrachte wensen worden 1 of meerdere toedelingsalternatieven ontworpen
Gebied maakt gezamenlijk een keuze uit alternatieven
Werksessies: eigenaren/gebruikers uiten wensen en ontwerpen zelf gezamenlijk het ruilplan
VvG: wettelijke vorm Innovatie: Herverkavelingsportal - internetapplicatie tbv ondersteuning van: - pachtregistratie - wenszitting - terinzageleggingen (ruilplan en LGR) - indienen zienswijzen
- individuele toegang via unieke gebruikersnaam en wachtwoord - opties tbv muteren alleen beschikbaar binnen daarvoor gestelde periode - wel altijd raadpleegbaar!
Mijn verkaveling
VvG: wettelijke vorm
Ervaringen 1. Valkenswaard
2. Winterswijk 3 deelgebieden 3. Roerdalen 4. Olst Wesepe
VvG: succesfactoren 1. Deelnemers nemen verantwoordelijkheid voor realisatie van beoogde doelen 2. Beperkt aantal doelen (lb, w, ehs, N2000 en PAS) 3. Heldere kaders overheden incl. bestuurlijk commitment 4. Stevige projectleiding 5. 6. 7. 8.
Deskundige procesbegeleiding Geautomatiseerde vastlegging gemaakte afspraken Ruilgrond mee-ontwikkelende provincie/gemeente/waterschap
Gebied aan tafel, Doelgericht ruilen Workshop 3 Kosten en Baten
VvG: Betere landbouwstructuur als basis Maatschappelijke baten 1. Minder landbouwverkeer Vermindering onderhoudskosten wegen Toename verkeersveiligheid Verbetering milieu, minder Co2 (24 - 35 g CO2 per kg melk) 2. Duurzame bedrijfsvoering Emissiearme stalsystemen/best beschikbare techniek Vergroting leefbaarheid en (dieren)welzijn Voordelen voor natuur en landschap (weidegang)
VvG: Betere landbouwstructuur als basis Gelijkwaardigheid biedt kansen voor inpassing overige maatschappelijke doelen: EHS N2000 PAS-maatregelen KRW-opgave
HWBP Infrastructuur Leidingstracés ……
Economisch effect van landbouwstructuurverbetering Veehouderijbedrijf Inbreng
bedrijfsopp inbreng ha huiskavel ha 7 veldkavels
Toedeling bedrijfsopp toedeling ha huiskavel ha 4 veldkavels ha
33,00 13,20 19,80
ha ha ha
33,00 17,80 15,20
ha ha 54% huiskavel ha
40% huiskavel
Besparing van de bewerkingskosten: Verschil € 7.353 per jaar op dit bedrijf van 33 ha € 223 per bedrijfshectare per jaar
VvG: Betere landbouwstructuur als basis Economische baten voor veehouderijen
Verbetering van de verkaveling levert gemiddeld per jaar € 200-300 per ha bedrijfsoppervlakte op! kostprijsreductie van 1,5 - 2 € cent per kg melk
Akkerbouwcijfers ‘under construction’
De verkavelingsklassen en kenmerken klasse nummer 1 2 3 4 5
gemiddelde oppervlakte verkavelings gemiddeld % huiskavel per gemiddelde oppervlakte klasse huiskavel bedrijf veldkavel per bedrijf uitstekend goed redelijk matig slecht
>80 60 - 80 40 - 60 20 - 40 < 20
>30 ha 25 - 30 ha 20 -25 ha 10 - 20 ha <10
>6 ha 4 tot 6 3 tot 4 2 tot 3 <2
gemiddeld aantal veldkavels per bedrijf <2 2 tot 4 4 tot 6 6 tot 8 >=8
melkveehouderij
kostenbesparing bij klassenverbetering in € per bedrijfsha per jaar
kostenbesparing in euro
€ 700,00 € 600,00 € 500,00 groot: 80 ha mvh
€ 400,00
middel groot: 40 ha mvh € 300,00
klein: 25 ha mvh
€ 200,00 € 100,00 €slecht naar uitstekend
slecht naar goed
slecht naar redelijk
slecht naar matig
waardering verkavelingstoestand
slecht
VvG: Betere landbouwstructuur als basis Verbetering verkaveling veehouderij met 1 klasse Nationaal ca.: Verlaging productiekosten: € 160-250 mln / jaar Vermindering CO2: 275-400 kTon CO2 / jaar Gelderland ca.: Verlaging productiekosten: 20- 30 mln / jaar
Hittekaart water en verkaveling
Gebied aan tafel, Doelgericht ruilen Workshop 3 Onderdeel Ruilen en landbouwstructuur
