1
Stichting
www.apartwonen.nl Dé digitale woonconsumenten organisatie voor Verenigingen van Eigenaars
Vereniging van Eigenaars - Scan. Waarom een VvE-Scan? Bij uw beoordeling en afweging voor het kopen van een appartement is het belangrijk om inzicht te hebben in het functioneren en de status van een Vereniging van Eigenaars. Met name voor de aspirant koper die nog niet of onvoldoende bekend is met het begrip Vereniging van Eigenaars is de “VvE Scan” een goed hulpmiddel in de besluitvorming voor de aankoop van een appartement. Aan de inventarisatie van de onderliggende gegevens is door de Stichting Apartwonen in samenspraak met uw makelaar de grootst mogelijk aandacht en zorgvuldigheid besteedt. De informatie voor deze VvE Scan is verstrekt door: Uw makelaar dhr. /mw. Snelder Zijlstra makelaars te Enschede. en de Vereniging van Eigenaars “de Boddenkamp”, Boddenkampstraat te Enschede. Op basis van onderstaande informatie is een analyse gemaakt -Jaarrekening 2008. -H.H. Reglement d.d.: -Begroting 2008. -Exploitatie cijfers 2008. -Meerjaren Onderhoudsplan 2005-2010. -Notulen Algemene Leden vergadering d.d. -
Copyright VvE San: Stichting Apartwonen, Postbus 689, 7500AR Enschede. Niets uit deze VvE Scan mag zonder schriftelijke toestemming vooraf van de stichting apartwonen worden overgenomen, gepubliceerd of aan derden ter beschikking worden gesteld. De Stichting Apartwonen is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de door de opdrachtgever en/of vereniging van Eigenaars beschikbaar gestelde [financiële] informatie.
Pagina 1
2
www. apartwonen.nl
[email protected]
Vereniging van Eigenaars Naam VvE: “de Boddenkamp” Adres appartementgebouw: Boddenkampstraat Plaats: Enschede Postcode: 7522BZ Aantal appartementen: 19 Aantal bouwlagen: 2 Lift: 1 x aanwezig
Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede K.3559
Opnamedatum: Januari 2009. Auteur:
J.W.A. Nijhuis Stichting Apartwonen. Opdrachtgever: Dhr. C. Branderhorst, Snelder Zijlstra Enschede
Externe adviseurs: Accountant: Beheerder VvE:
niet van toepassing niet van toepassing Stedelijk Wonen Enschede.
Fotobijlagen; 1. Entree 2.hellingbaan fietsenstalling 3.Tuin 4.Dakbedekking. Dossierbijlagen; 1. 2. 3. 4. 5.
Pagina 2
3 Datum:
1. Bestuurlijke structuur Vereniging van Eigenaars. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. 1.10. 1.11. 1.12.
Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de Vereniging van Eigenaars. Is er een eigenaar met meer dan 50% van het aantal stemmen. Wie is de beheerder. Wie is de voorzitter van de A.L.V Is de voorzitter lid van de Vereniging van Eigenaars Uit hoeveel leden bestaat het intern bestuur Is er een actieve technische + aantal leden. Is er een actieve kascommissie + aantal leden. Wat is de gemiddelde vergaderfrequentie van de A.L.V. Worden de VvE leden schriftelijk uitgenodigd met een agenda Worden er notulen en besluitenlijsten gemaakt van de A.L.V. Lopen er procedures tot vernietiging van besluiten.
2. Verzekeringsportefeuille van de Vereniging van Eigenaars. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7.
Glasverzekering Opstalverzekering. Rechtsbijstandverzekering. Aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE. Appartementenclausule. Bestuurders aansprakelijkheidsverzekering. Is de beheerder verzekerd voor risicoaansprakelijkheid.
3. Financiën Vereniging van Eigenaars.
3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8.
3.9. 3.10
Is de laatste Jaarrekening goedgekeurd door de A.L.V. Wat is het resultaat over het laatste boekjaar Welke reservering voor het MJOP staat in de jaarrekening Wat is het vermogen van de Vereniging van Eigenaars volgens de laatste balansdatum Wat is de jaarlijkse dotatie aan het onderhoudsfonds Krijgen eigenaars een concept begroting ter inzage Is de jaarrekening door de kascie gecontroleerd. Wordt de servicebijdrage van de eigenaren op een VvE bankrekening gestort Wie is de gemachtigde van de bankrekeningen van de VvE. Lopen er leningen en/of andere financiële schulden Zo ja welke.
Pagina 3
4 Datum: 4. Meerjarenonderhoud Plan Vereniging van Eigenaars. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4.
Beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan Voor welke periode is het meerjarenonderhoudsplan gemaakt Het meerjaren onderhoud plan is opgesteld door Is de jaarlijkse dotatie conform het meerjaren onderhoudsplan Zijn er projecten in uitvoering cq voorbereiding, of recent uitgevoerd buiten het MJO Zo ja welke Vinden er periodieke gebouwinspecties plaats obv het MJOP.
4.5. 4.6. 4.7.
5. Levensloopbestendige faciliteiten van het appartementgebouw. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 5.8.
Bevinden zich liften in het gebouw en hoeveel Is er een spreek/luisterverbinding in de lift Zijn er automatische deuren op de stopplaatsen Is de publieke ruimte rolstoeltoegankelijk Is er een centrale rolstoelberging Is de hoofdingang voorzien van een automatische deur Is er sprake van een Videofooninstallatie
6. Voorschotbijdrage. o 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. 6.6. 6.7. 6.8. 6.9. 6.10. 6.11. 6.12. 6.14. 6.14. 6.15. 6.16. 6.17.
diensten welke deel uitmaken van de voorschotbijdrage;
Onderwerp Opstalverzekering Glasverzekering Rechtsbijstandverzekering Wettelijke aansprakelijkheid Schoonmaak algemene ruimten en trappenhuis Buitenglasbewassing Binnenglasbewassing Kabel abonnement Tuinonderhoud Algemene groenvoorziening Klein onderhoud. Groot onderhoud. Gasverbruik CV per appartement/collectief Warm en/of koud water levering p.a./collectief Elektra algemene ruimten Bestuurderskosten. Administratiekosten. De maandelijkse voorschotbijdrage bedraagt.
Ja
Neen
Opmerking
€
Pagina 4
5 Datum: 7. Eigendomsverhoudingen / Organisatorische vragen;
7.1.
Wat is het totaal aantal breukdelen van de VvE
7.2.
Totaal aantal stemmen voor appartement nummer ….. is..... Zijn er eigenaren met meer dan 50% van het totaal aantal stemmen. Zijn er momenteel bezwaarprocedures van eigenaren. Zijn er momenteel verzekeringsclaims. Is er een externe adviseur aan de VvE verbonden Zijn er gerechtelijke procedures tegen de VvE aanhangig gemaakt Zijn er gerechtelijke procedures tegen de VvE aanhangig gemaakt. Zijn er gerechtelijke procedures tegen de VvE aanhangig gemaakt. Zijn er op dit moment geschillen tussen eigenaars en VvE Is de CAI bekabeling eigendom van de V.v.E Is er sprake van erfpacht of recht van overpad.
7.3. 7.4. 7.5. 7.6. 7.7. 7.8. 7.9. 7.10 7.11. 7.12.
Stichting Apartwonen Naam auteur
:_________________________
Handtekening auteur: Plaats :____________________________________ Datum:____________________________________
Pagina 5
