VERENIGING VAN EIGENAARS APPARTEMENTENGEBOUW EINSTEINDREEF

VERENIGING VAN EIGENAARS APPARTEMENTENGEBOUW EINSTEINDREEF

Huishoudelijk reglement “Einsteindreef” In een dusdanig groot appartementencomplex als het gebouw aan de Einsteindreef en Humberdreef, met een gemengde bevolking dienen, met behoud van ieders persoonlijke vrijheid, regels te worden opgesteld die een prettig woongenot voor een ieder kunnen garanderen. Deze regels zijn niet bedoeld als betutteling, maar dienen als leidraad om het complex leefbaar te houden. Zij vallen binnen de als normaal geldende fatsoen - en gedragsregels. Tevens dienen een aantal regels als bewaking van het uiterlijk van het complex, hetgeen terug komt in de waarde van uw en ons eigendom. Als men begrip voor elkaar toont, zullen de bepalingen van dit huishoudelijk reglement niet als keurslijf worden ervaren. Voor een goede onderlinge verstandhouding zijn afspraken op diverse gebieden echter onontbeerlijk. Daarbij is het niet voldoende dat u zelf de regels nakomt, neen, we zullen een gezamenlijke inspanning dienen te leveren, die zover gaat dat u anderen, waarvan u ziet dat zij zich niet aan de afspraken houden, erop zult wijzen waaraan ook zij zich te houden hebben. ALGEMEEN: Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaar-bewoner en gebruikers van het appartementencomplex. Enkele betekenissen BW

= Burgerlijk Wetboek

AS

= Akte van Splitsing in Appartementsrechten

MR

= Modelreglement Bij Splitsing In Appartementsrechten (het gele boekje januari 1992)

HR

= Huishoudelijk reglement

VvE

= Vereniging van Eigenaars

Indien gesproken wordt over het bestuur dan betreft dit het bestuur dat is gekozen door de vereniging van eigenaars. Dit bestuur treedt op namens de VvE.

Opmerking : De oude eigenaar behoort een nieuwe eigenaar in kennis te stellen van het huishoudelijk reglement en een exemplaar te overhandigen.

Vereniging van Eigenaars

1

appartementengebouw Einsteindreef

HET HUISHOUDELIJK REGLEMENT V.v.E. Einsteindreef / Humberdreef.

Begrips- en toepassingsbepalingen a.

b. c.

d.

e.

In dit huishoudelijk reglement wordt onder ‘reglement’ verstaan: modelreglement bij splitsing in appartementsrecht van januari 1992 en de aanvullingen daarop in de akte van ondersplitsing, verleden op 07-07-1997. ten overstaan van notaris Hermans en Schuttevaer te Utrecht. In dit huishoudelijk reglement wordt onder ‘vereniging’ verstaan: ‘de Vereniging van Eigenaars appartementengebouw Einsteindreef te Utrecht’. In dit huishoudelijk reglement wordt onder ’gemeenschappelijke gedeelten’ verstaan: ‘die gedeelten van het gebouw en de daarbijbehorende begane grond en kelder, die volgens de splitsingsakte van 07-07-1997 niet bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, zoals de centrale hal, trappenhuizen, bewonershallen, vluchtroutes, liften, boxgangen, daken, garagepad en andere gedeeltes van het woongebouw die in de splitsingsakte als zodanig staan vermeld.’ In dit huishoudelijk reglement wordt onder ‘beheerder’ verstaan: de instantie waaraan het bestuur bepaalde administratieve of uitvoerende taken heeft gedelegeerd. Elke appartementseigenaar is gebonden aan alle artikelen van dit reglement. De regels die betrekking hebben op het gebruik van de privé ruimtes en de algemene ruimtes in het gebouw gelden bovendien voor alle bewoners en bezoekers, evenals de gedragsregels - ook wanneer in het artikel alleen de eigenaar wordt genoemd. I. Betreffende gemeenschappelijke gedeelten en zaken

Artikel 1 1.

2.

3.

Een eigenaar of gebruiker heeft het genot van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, volgens de bestemming daarvan. Hij moet daarbij in acht nemen de akte van splitsing en het huishoudelijk reglement en hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegenot van de andere eigenaars of gebruikers. Iedere eigenaar of gebruiker is tegenover de andere eigenaars of gebruikers aansprakelijk voor de schade toegebracht aan het gebouw of de gemeenschappelijke zaken en voor onredelijke hinder veroorzaakt door de schuld van hemzelf, zijn huisgenoten of zijn bezoekers. Hij is verplicht voor zover dit redelijk is maatregelen te nemen of te dulden, die de strekking hebben bedoelde schade te voorkomen. De geluidsnorm waaraan de vloer dient te voldoen is de NEN 5077, dat wil zeggen: van een acceptabele geluidsisolatie voor loopgeluiden is sprake bij een index contactgeluidsisolatie van +10db of meer. Met andere woorden: de tussenlaag tussen de verdiepingsvloer en de vloerbedekking moet een geluidwerend vermogen hebben van 10db of meer. (Deze norm wordt gehanteerd door de Stichting Geluidshinder en heeft de instemming van de eigenaars.)


2


Artikel 2 1.

2.

De eigenaars, gebruikers, huisgenoten en hun bezoekers zijn verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, in het bijzonder in de avond, nacht en vroege ochtend. Met name dient te worden vermeden het roepen naar en van de galerijen. Het bestuur is bevoegd bezoekers, die door hun lawaai of hun gedrag andere bewoners hinderen, na een duidelijke waarschuwing uit het complex te verwijderen. De bewoner, bij wie deze personen op bezoek zijn of geweest zijn, zal hieraan medewerking moeten verlenen.

Artikel 3 1.

2.

3.

4.

De eigenaars en gebruikers dragen er zorg voor, dat van de gemeenschappelijke ruimten een onbelemmerd gebruik gemaakt kan worden; het plaatsen van voertuigen, speelgoed, vuilniszakken en dergelijke is in de gemeenschappelijke gedeelten niet toegestaan. Het deponeren van afval, vuilnis en dergelijke in de gemeenschappelijke ruimten is niet toegestaan. Verontreiniging door bewoners, bezoekers of hun huisdieren, in welke vorm dan ook, dient door diegene, die dit veroorzaakt of ervoor verantwoordelijk is, direct en grondig te worden opgeruimd. De algemene vuilcontainers zijn uitsluitend bestemd voor normaal huisvuil en voor GFT afval. Grofvuil, verbouwings- en vervangingsafval moeten eigenaren zelf naar de Gemeentelijke Reinigingsdienst afvoeren of door deze dienst laten ophalen. Zie de Gemeentelijke informatie hierover. Grofvuil kan op de dag van ophalen voor 09.00 uur op de stoep naast de vuilcontainers geplaatst worden. Het is niet toegestaan grofvuil op andere dagen te plaatsen. Het is een eigenaar of bewoner niet toegestaan in het door hem bewoonde privé-gedeelte voorwerpen of agressieve, vette of lichtontvlambare stoffen door de aanwezige afvoeren te spoelen, die verstoppingen of enigerlei andere schade kunnen veroorzaken. Dergelijke stoffen dienen afgeleverd te worden bij depots voor chemisch afval. Herstel van ontstane schade en eventuele milieuverontreiniging komt voor rekening van de eigenaars.

Artikel 4 1.

2.

3.

De eigenaars en gebruikers zijn verplicht om alle deuren van de gemeenschappelijke gedeelten te sluiten; dit geldt eveneens voor de deuren naast de brievenboxen, het noodtrappenhuis en de garagedeur. De centrale toegangsdeur in de ingangshal mag slechts worden geopend voor bekende bezoekers en leveranciers. Onbekenden, zoals bezoekers voor derden mogen niet toegelaten worden. De lift is uitsluitend bestemd voor personenvervoer. Men dient zich aan alle voorschriften namens bestuur, liftinstallateur of de overheid te houden en deze nauwkeurig na te leven. Bij verhuizing dit voortijdig melden aan bestuur en medebewoners.


3


Artikel 5 1. 2.

3. 4.

Fietsen en bromfietsen dienen uitsluitend via de daarvoor bestemde ingangen naar de eigen berging vervoerd te worden. Het is eigenaars niet toegestaan zich fietsend of met inwerking zijnde motor, bij gebruik van, motor-, brom- of snorfiets en scooters zich door het gebouw te bewegen, met uitzondering van de parkeergarage. Tevens is het niet toegestaan de hiervoor genoemde vervoersmiddelen in liften of door galerijen mee te nemen. Uitzondering hierop vormen (elektrische) rolstoelen en of scootermobielen welke noodzakelijk zijn bij een mobiliteitsbeperking. Parkeerplaatsen in de garage zijn uitsluitend bestemd voor het parkeren van personenauto’s en (motor)fietsen. Het privé-gedeelte dat betrekking heeft op een parkeerplaats is bestemd voor gebruik als auto- of motorfietsstalling. Het is niet toegestaan de parkeerplaats voor bedrijfs- of andere doeleinden te gebruiken. Op de parkeerplaats mogen geen brandgevaarlijke, onwelriekende of explosieve stoffen worden bewaard, anders dan in de reservoirs van de aldaar gestalde motorvoertuigen.

Artikel 6 Iedere eigenaar of gebruiker krijgt na aanmelding bij het secretariaat op kosten van de vereniging twee naambordjes aangebracht op het bellenpaneel en bij de brievenbus van een door het bestuur vastgesteld model en kleur; binnen vier weken nadat hij het appartement heeft betrokken. Dit bordje kan ook op verzoek zonder naamsvermelding worden aangebracht. Artikel 7 De wanden en plafonds van de hal, de keldergangen, de trappenhuizen, de liften, de garages en de gevels mogen niet gebruikt worden voor het ophangen van schilderijen, affiches of andere voorwerpen, en het aanbrengen van decoraties en dergelijke, behoudens toestemming van het bestuur, die ene reeds verleende toestemming weer kan intrekken. Artikel 8 1. 2.

Iedere op-, aan- of onderbouw zonder toestemming van de hoofdsplitsing is verboden. Het aanbrengen van (schotel)antennes, naamborden, reclameaanduidingen, uithangborden, terrasafscheidingen, vlaggen, bloembakken en andere uitstekende voorwerpen mag slechts geschieden na akkoordbevinding van de ledenvergadering na schriftelijke toestemming van het bestuur. Voor wat betreft vlaggen: met uitzondering van algemene feestdagen. (*De voorschriften inzake aan te brengen zonwering vindt u op bijlage 1 *)


4


3.

4. a.

b. c.

d.

e.

Van buitenaf waarneembare affiches, posters en dergelijke mogen in de privé gedeelten slechts tijdelijk worden aangebracht voor zover daar een ideële of politieke doelstelling uit blijkt. Het is eigenaren niet toegestaan om veranderingen, in welke vorm dan ook, aan te brengen aan de buitengevels van het complex, dit in verband met de uniformiteit van het gebouw. Wasrekken, kleden, dekbedden e.d. aan of over de loggiahekken te hangen Voorwerpen hoger dan het loggiahek, op de loggia en/of terrassen op te slaan, te plaatsen, of aan te brengen welke het aanzien van het complex schaden. Uitzondering hierop zijn beplantingen. Voorwerpen aan de loggiahekken te bevestigen, behoudens bloembakken. Deze dienen, vanwege overlast en gevaar voor benedenburen, aan de binnenzijde te worden opgehangen. De voordeuren van de appartementen van een andere kleur te voorzien.

Artikel 9 1. 2.

3.

4. 5. 6.

7.

Het is verboden zonder toestemming van het bestuur het dak te (laten) betreden. Het is niet toegestaan van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen de galerijen, gedeelten aan het algemeen gebruik te onttrekken. Het is verboden: Apparatuur in algemene ruimtes af te sluiten of te openen, respectievelijk inof uit te schakelen. Eventuele klachten dienen aan het bestuur te worden doorgegeven. Ontstane schade is voor rekening van de overtreder/ster. Op de balkons te barbecuen/grillen etc. Het is echter wel toegestaan indien men gebruik maakt van een elektrische barbecue of grill. Voorwerpen over balkons en/of uit ramen te gooien. Dit geldt ook voor huisvuil, sigaren - en sigarettenpeuken. Muziek of andere geluiden te maken, waaronder o.a. wordt verstaan het doen spelen van een radio, een televisietoestel e.d. op zodanige wijze dat dit hinderlijk is voor omwonenden. In de gemeenschappelijke ruimten(motor)rijwielen, kinderwagens, of andere voertuigen, afscheidingen enz. te plaatsen.

Artikel 10 Maatregelen, die dienen tot het afwenden van onmiddellijk dreigend gevaar voor de gemeenschappelijke gedeelten of gemeenschappelijke zaken kunnen door iedere eigenaar of gebruiker worden genomen. Het bestuur dient daarvan onverwijld in kennis te worden gesteld. Artikel 11 Verzoeken, voorstellen of opmerkingen inzake de gemeenschappelijke gedeelten of gemeenschappelijke zaken moeten schriftelijk worden ingediend bij het secretariaat.


5


II Betreffende privé gedeelten Artikel 12 1.

2.

3.

4.

Iedere eigenaar of gebruiker heeft het recht op uitsluitend gebruik van zijn privé gedeelte, mits hij bij de uitoefening van dat recht het reglement en het huishoudelijk reglement in acht neemt en mits hij aan de andere eigenaars en gebruikers geen onredelijke hinder toebrengt. De eigenaars en gebruikers zijn verplicht het privé gedeelte te gebruiken als woonhuis, met uitzondering van de twee praktijkwoningen op de begane grond. Een gebruik dat afwijkt van deze bestemming is slechts geoorloofd met toestemming van de vergadering. De vergadering kan bij het verlenen van de toestemming bepalen, dat deze weer kan worden ingetrokken. Eigenaars die hun appartement en/of garage geheel of gedeeltelijk (kamerverhuur) in gebruik afstaan, al dan niet tegen betaling, zijn verplicht het secretariaat hiervan onverwijld in kennis te stellen met opgave van de naam of namen van de gebruiker(s). Wisseling van gebruiker(s) dient door de eigenaar tevoren aan het secretariaat te worden opgegeven. Gebruikers / niet-eigenaars moeten verklaren het reglement en het huishoudelijk reglement te hebben ontvangen en te zullen naleven in een in tweevoud opgemaakt stuk, waarvan één exemplaar moet berusten bij het secretariaat. Bij het betrekken van een appartement door een gebruiker zonder ondertekening van deze verklaring is het bestuur bevoegd maatregelen te nemen zoals omschreven in het reglement.

Artikel 13 1.

2.

3.

Iedere eigenaar of gebruiker is verplicht zijn privé gedeelte behoorlijk te onderhouden. Tot dat onderhoud behoort met name het schoonhouden en ontstoppen van alle sanitair, leidingen en hemelwaterafvoeren van balkons en galerijen. De reparatie van radiatoren en convectoren en de zich daarop bevindende kranen. De aansluiting op het centrale antennesysteem mag uitsluitend geschieden door middel van de hiertoe voorgeschreven aansluitsnoeren en toebehoren. Storingen, veroorzaakt door niet voorgeschreven verbindingen en/of door reparatie die zijn verricht door niet erkende bedrijven, zijn voor rekening van de eigenaar van het desbetreffende appartement. Het is niet toegestaan een mechanisch hulpmiddel, b.v. een mechanische ventilator of mechanische afzuigkap, op de openingen van het ventilatiesysteem aan te sluiten. Dergelijke aansluitingen verstoren het systeem en veroorzaken overlast in andere, op het centrale systeem aangesloten appartementen.


6


Artikel 14 Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten of zaken de toegang tot of het gebruik van een privé gedeelte noodzakelijk is, is de betreffende eigenaar of gebruiker verplicht hiertoe zijn toestemming te verlenen. Hij zal hiervan door het bestuur minstens 24 uur tevoren in kennis worden gesteld. Eventuele schade, die hieruit voortvloeit, wordt door de vereniging vergoed. Wanneer de handeling niet of niet geheel op de voorziene tijd kan plaatsvinden door enige gedraging van de eigenaar of gebruiker, dan is deze verplicht de hieruit voortvloeiende schade te vergoeden.

Artikel 15 1. 2.

Het is verboden in de bergruimten wijzigingen aan te (laten) brengen in de aansluiting op het elektriciteitsnet. Het bewaren van brandgevaarlijke stoffen of etenswaren in de bergruimten is nimmer toegestaan.

Artikel 16 De gemeenschappelijke tuin mag niet gebruikt worden voor privé-gebruik b.v. voor het houden van feesten en partijen. Honden dienen in het complex en in de tuin aangelijnd te zijn. Het is niet toegestaan de tuin als hondentoilet te gebruiken. Artikel 17 Het is de eigenaars en/of gebruikers niet toegestaan de transparante loggiaborstwering aan de buitenzijde van het gebouw te bevestigen Artikel 18 1.

2.

Stemmingsgedrag De eigenaren van een appartement hebben per woning 10 stemmen en de eigenaren van een appartement en een interne parkeerplaats 11 stemmen. E.e.a. volgens het modelreglement artikel 34 en de aanvulling 34.2 van de splitsingsakte. Bestuursmandaat Het bestuur heeft een mandaat om noodzakelijke onderhoudsuitgaven, vallende buiten de begroting, te doen tot een jaarlijks bedrag van € 2.269,00/ ƒ 5.000,- (peildatum 2001) Dit bedrag jaarlijks vast te stellen door de ledenvergadering.


7


Artikel 19 De garagedeur is tevens toegangsdeur voor de fietsers, waardoor deze deur bij de algemene ruimten behoort, met dien verstande dat hiervoor alleen de loopdeur gebruikt dient te worden, dit i.v.m. eventuele ontregeling van de garagecomputer. Artikel 20 Voorschotbijdragen (Servicekosten) 1.

De betaling van de voorschotbijdragen dient, door een besluit van de vergadering, door middel van een automatische incasso te geschieden. Bij vooruitbetaling voor elke 10e van de maand te voldoen door storting op de bankrekening van de VvE. Dit betekent dat er geen maandelijkse acceptgiro’s zullen worden verzonden. Eigenaren zijn zelf verantwoordelijk voor prompte betaling. De maandelijkse voorschotbijdrage wordt ieder jaar aangepast met minimaal het percentage gelijk aan het indexcijfer CPI 95 werknemerslaag. (Dit indexcijfer wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis 1995 = 100).

2.

Verkoop appartement De eigenaar is verplicht bij de verkoop van de privé-gedeelten, via de makelaar en/of notaris, de administrateur in te lichten. De voorschotbijdrage wordt dan per de eerst volgende maand bij de nieuwe eigenaar geïncasseerd.

Artikel 21 De eigenaar is verplicht het plaatsen van steigerwerk ten behoeve van reiniging en/of onderhoud van de gevels en ruiten toe te staan, eventuele schade is voor rekening van de aannemer via het bestuur van de VvE. Artikel 22 Het is de eigenaar niet toegestaan om: a. In de brievenbussen aangetroffen en niet gewenst drukwerk in de algemene ruimten achter te laten. b. Te parkeren buiten de daarvoor bestemde plaatsen. Stoepranden dienen vrijgehouden te worden i.v.m. toegankelijkheid voor hulpdiensten zoals brandweer, ambulance en schoonmaakwerkzaamheden. Parkeren op de buitenparkeerplaats is voorbehouden voor bewoners en bezoekers aan ons complex. In de gemeenschappelijke ruimten zoals de corridor, liften, lifthallen, garage, trappenhuizen en entreehal te roken. c. Openhaarden (uitgezonderd elektrische) aan te leggen binnen het appartement alsmede in de buitenruimte. Vereniging van Eigenaars

8


Artikel 23 Aangezien het schoonmaken van de entreehallen, liften, trappenhuizen en corridor uitgevoerd wordt door een schoonmaakbedrijf, hierbij gaat het om het schoonmaken conform de afspraken met het schoonmaakbedrijf, worden bewoners verzocht aan dit schema mede te werken. (Matjes en planten verwijderen, gang leegmaken bij groot onderhoud) E.e.a. zal vroegtijdig aangegeven worden. Het gedeelte van de galerij /gang/hal voor de woning, dient de eigenaar vanaf de eerste etage zelf schoon te houden. III. Sanctie en boetes Artikel 24 1.

2.

3.

Ook wanneer het bestuur of een individueel bestuurslid een overtreding constateert van enigerlei bepaling uit dit huishoudelijk reglement dan wel van een bepaling uit de splitsingsakte, dan is het bestuur bevoegd na een schriftelijke waarschuwing de betreffende eigenaar een standaardboete op te leggen groot maximaal € 4.537,80 per overtreding, dit naar redelijkheid, zulks onverminderd het bepaalde in artikel 27 van de splitsingsakte. Tegen een dergelijke boete staat beroep open ingevolge artikel 24.3 van het huishoudelijk reglement. De betrokkene kan echter pas beroep instellen, nadat hij deze boete heeft voldaan. Alle schade en kosten die voortvloeien uit het niet naleven van enige bepaling van dit huishoudelijk reglement dan wel van een bepaling uit de splitsingsakte zijn voor rekening van de betreffende eigenaar – ook wanner die veroorzaakt is door zijn gezinsleden, huisgenoten of bezoekers. De eigenaar is verplicht de ontstane schade of beschadiging zo spoedig mogelijk voor zijn rekening te doen herstellen. Indien de betrokken eigenaar na sommatie door of namens het bestuur in gebreke blijft deze verplichting na te komen, is het bestuur gemachtigd de jaarlijks vast te stellen boete op te leggen en de herstelling voor rekening van de eigenaar te doen uitvoeren. Noch het bestuur, noch de vereniging draagt daarbij enige aansprakelijkheid voor ontstane schade en/of daardoor ontstaan verlies. Een eigenaar kan, indien ten aanzien van hem door het bestuur een schriftelijk meegedeelde beslissing is genomen, waardoor hij zich gegriefd of in zijn rechten aangetast voelt, binnen een maand beroep instellen door middel van een aangetekend schrijven aan de beheerder, gericht aan het bestuur. Het beroep wordt behandeld in de eerstvolgende Algemene Ledenvergadering. Het beroep heeft GEEN schorsende werking.


9


IV. Slotbepalingen. In alle gevallen waarin BW, AS, MR of HR niet voorzien, beslist de vergadering van de eigenaren. Aldus opgemaakt en vastgesteld in de vergadering van eigenaars dd. 13 november 2001.

Versie 04/1.3..2002 / NWL


10


Bijlage 1. Huishoudelijk Reglement Vereniging van Eigenaars Einsteindreef Utrecht Aanvullingen augustus 2004: Richtlijnen zonwering De voorgeschreven buitenzonwering is als volgt: Screens: vlakhangend met zijgeleiding. Moffelkleur: RAL 7016, Doek: satine glasvezeldoek 520 gr/m2 kleur grijsantraciet SA1123. Bediening: bandopwinder. Rolluiken: met aluminium volgeschuimde lamellen, kleur: 05 naturel zilver, bediening: elektrisch. De bovenbak gelijklopend aan de gevellijn. Zonneschermen t.b.v. terras: Zonneschermen die geplaatst worden aan de woningen op de begane grond dienen te voldoen aan de volgende voorwaarden: Type knikarm Uitval maximaal 3 meter Breedte maximaal 4 meter Kleur frame: aluminium RAL 9006 Kleur doek : Swela-Solo 34-689 Montage dient te geschieden in de betonvloer van de 1e verdieping ( niet in de gevel !) Zonneschermen t.b.v. loggia Zonneschermen die geplaatst worden aan de woningen ter hoogte van de loggia dienen te voldoen aan de volgende voorwaarden: Vaste arm Uitval maximaal 1 meter Breedte: maximaal breedte van de borstwering Frame Carré 95 Kleur frame : aluminium RAL 9006 Kleur doek: Swela-Solo 34-689 Montage dient te geschieden binnen de opening van de loggia. (niet aan de buitenzijde van de buitenmuur) Parkeren van (brom)fietsen Als aanvulling op artikel 5 van het HH reglement geldt het volgende: Het parkeren van (brom)fietsen is alleen toegestaan in de bergingen, binnen de lijnen van de eigen parkeerplek en in de daarvoor bestemde fietsenstallingen. In de algemene ruimten is het niet toegestaan (brom)fietsen en motoren te stallen. Parkeren van auto’s Op werkdagen tussen 8.30 uur en 17.00 uur is het niet toegestaan auto’s te parkeren langs de stoepranden. Vereniging van Eigenaars

11


Tussenschotten Om bij bewoners met een terras inkijk te voorkomen is het aan hen toegestaan een tussenschot te plaatsen. Dit tussenschot dient te voldoen aan de volgende voorwaarden: -

-

Maximaal 1.90 meter hoog en maximaal 80 centimeter breed. Bij uitvoering in hout dient de kleur van het hout natuurlijk te zijn of bruin gebeitst. Bij uitvoering in metaal dient de kleur van het framewerk gelijk te zijn aan het bestaande hekwerk rondom de terrassen en dient het glas blank of mat uitgevoerd te worden. Natuurlijke groenafscheiding Het tussenschot mag pas geplaatst worden na schriftelijke toestemming van het bestuur en de technische commissie.

Aanvullingen mei 2005. Artikel 24. Appartementeigenaars die na aangetekend schrijven de (schotel)antennes niet hebben verwijderd op de door het Bestuur aangegeven datum worden beboet met € 100,- per week, met een maximum van € 4.537,80 per overtreding. Bij verhuizingen van vertrekkende bewoners zal bij transport door de administrateur via de notaris een bedrag van € 500,- als borg in gehouden worden. Schades veroorzaakt aan vloeren, muren, liften etc. zullen hiermee verrekend worden. Na correcte oplevering van onze algemene eigendommen zal het ingehouden bedrag overgemaakt worden.

Aantekeningen, wijzigingen, besluiten etc. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………


12


VERENIGING VAN EIGENAARS APPARTEMENTENGEBOUW EINSTEINDREEF

Recommend Documents