VERANDEREN MAG! UW HUURWONING NAAR EIGEN WENS AANPASSEN
U ZOU GRAAG UW KEUKEN WILLEN VERFRAAIEN, OF NU EINDELIJK EENS EEN HANGEND TOILET IN DE BADKAMER MONTEREN. U WEET PRECIES WAT U WILT HEBBEN, BENT BIJ VERSCHILLENDE DOE-HET-ZELF ZAKEN GEWEEST EN HEBT UW KEUZE GEMAAKT. U STAAT TE POPELEN OM TE BEGINNEN. MAAR…… U WOONT IN EEN HUURHUIS. HOE REGELT U DAT EIGENLIJK?
WONEN naar úw wensen Investeren in de woning van een ander, in dit geval Trifolium, ligt niet zo voor de hand. Redenaties als: het wordt toch nooit van jezelf en: ze gaan moeilijk doen als je eenmaal gaat verhuizen doen nog steeds de ronde. Dan biedt deze folder wellicht uitkomst. Sinds de invoering van het nieuwe
huurrecht heeft u namelijk veel meer vrijheden gekregen dan vroeger om de woning naar uw wensen aan te passen. Uiteraard gelden er nog steeds ‘spelregels’ maar het is niet meer zo dat een woning bij mutatie in oorspronkelijke staat moet worden opgeleverd, zoals dat vroeger het geval was. De oplevering behoort tegenwoordig in goede staat te zijn, wat voor u een groot verschil kan maken! Deze bepaling betekent namelijk dat u bij het einde van de huur niet bang hoeft te zijn dat u voor grote kosten komt te staan, omdat u van alles in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen. De ‘spelregels’ die daaraan verbonden zijn, komen verderop in deze folder nog aan bod.
WAT MAG er
allemaal?
OVERLEG EERST MET TRIFOLIUM
Zoals u hebt kunnen lezen mag u heel veel aanpassingen uitvoeren. Om risico’s te vermijden is het beter om niet ‘zomaar’ aan de slag te gaan. Daarom is overleg met Trifolium noodzakelijk. De medewerkers van Trifolium kunnen uw aanvraag, in overleg met u, beoordelen. Een afspraak met een van de medewerkers van de Technische Dienst is snel gemaakt. U kunt dan bespreken wát u wilt en hoe u dit denkt uit te voeren. Een paar belangrijke aspecten daarin zijn dat in de eerste plaats een en ander technisch mogelijk moet zijn, er geen waardevermindering van de woning ontstaat en de woning, ook met de nieuwe voorziening goed verhuurbaar moet blijven.
WIE DOET HET ONDERHOUD?
Als verhuurder is Trifolium verantwoordelijk voor het onderhoud van een groot aantal zaken in uw woning. Ook zaken die u zelf hebt aangebracht hebben van tijd tot tijd onderhoud nodig. Dit onderhoud is voor uw eigen rekening. Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan de inbouwapparatuur van uw luxe keuken, de pompmotor van uw whirlpool, uw extra blokhutje in de tuin en noemt u maar op.
ER ZIJN HEEL VEEL KLUSSEN IN EN OM HET HUIS DENKBAAR DIE HET COMFORT VERBETEREN EN UW WONING VERFRAAIEN. VOOR HET GEMAK SOMMEN WIJ HIER EEN PAAR VOORBEELDEN OP:
• het aanbrengen van granol, sierpleister of steenstrips op de wanden • het plaatsen of verplaatsen van wandcontactdozen, schakelaars of buitenverlichting • het plaatsen van een dakraam of dakkapel • het plaatsen van een eigen keuken of onderdelen daarvan • het plaatsen van een douchecabine of ligbad • het plaatsen of verwijderen van tussenwanden, mits deze niet dragend zijn • het vervangen van binnendeuren • het treffen van isolerende maatregelen • het plaatsen van schuttingen, tuinhuisjes • het plaatsen van een houtkachel of open haard • het leggen van plavuizen (dit altijd in overleg met Trifolium)
Algemene VOORWAARDEN De algemene voorwaarden, die voor alle klussen gelden, zijn: • de veranderingen moeten op de juiste manier worden aangebracht, met deugdelijke materialen; • de veranderingen moeten voldoen aan de eisen die zijn genoemd in het bouwbesluit, eisen van nutsbedrijven, bouw- en woningtoezicht.
Voor de veranderingen kan Trifolium nog nadere voorwaarden stellen. Voor zover deze niet al op de verklaring van geen bezwaar worden vermeld, zullen deze op een aparte bijlage worden omschreven. Als het gaat om plavuizen of tegelwerk, zorg dan dat u altijd een paar doosjes reservemateriaal achter de hand houdt, zodat altijd nog herstel mogelijk is.
Altijd even AFSTEMMEN Er is veel mogelijk op het gebied van zelf aangebrachte voorzieningen, mits u zich houdt aan de ‘spelregels’. De kern daarvan is dat wij u vragen niet iets te gaan doen zonder daar Trifolium in te kennen. Neem daarom tijdig contact op met Trifolium. Wij kunnen u dan adviseren over de mogelijkheden van uw plannen en wat daar verder bij komt kijken. Op dat moment wordt door de opzichter gekeken of de voorziening voldoet aan de voorwaarden die eerder genoemd zijn onder het kopje ‘Algemene voorwaarden’ in deze brochure. Aan de hand daarvan wordt bij mutatie vervolgens bepaald of de voorziening gehandhaafd kan blijven of verwijderd moet worden. Dit betekent dus te allen tijde dat u de voorziening voor eigen rekening en risico aanbrengt!
NOG VRAGEN? Heeft u nog vragen na het lezen van deze folder, belt u dan gerust. Ons telefoonnummer is 0172 210005
OPENINGSTIJDEN KANTOOR:
9.00 tot 12.30 uur, 13.30 tot 15.30 uur (met uitzondering van vrijdagmiddag) Zijde 27 2771 EJ Boskoop T 0172 210005 F 0172 217994 E-mail:
[email protected] Website: www.trifolium.nl
