SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK Rabyňská 738 – 745 Se sídlem Rabyňská ul. č.p. 743/6, 142 00 PRAHA 12 – Kamýk
IČO: 282 44 915 Zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek u Městského soudu v Praze oddíl S, vložka 8606, dne 7.2.2008 e-mail:
[email protected]
Všem vlastníkům bytových jednotek SVJ Rabyňská 738-745 V Praze dne 8. 6. 2011 Věc: Podklady pro jednání Shromáždění společenství vlastníků svolané na den 23. 6. 2011. Vážení vlastníci bytových jednotek, výbor, v souladu s přijatým usnesením (viz níže) ze dne 10. 2. 2011, svolává shromáždění společenství vlastníků na 23. 6. 2011 od 18:00 hod. do jídelny v Základní škole Písnická 11, Praha 4. „Shromáždění společenství vlastníků jednotek přijímá provizorní rozpočet, který byl obsažen v pozvánce, (návrh odvolaného výboru) a pověřuje nový výbor, aby připravil pro následující shromáždění společenství vlastníků jednotek návrh rozpočtu, zároveň shromáždění výboru ukládá, aby nebyly činěny investiční akce, které nebyly na tomto shromáždění projednány vyjma nezbytných oprav. Shromáždění společenství vlastníků jednotek dále pověřuje výbor, aby svolal shromáždění nejpozději do 30. 6. 2011.“ PRO: 100% Projednávané body:
1. Zahájení, informace o způsobu hlasování, volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu, projednání a schválení programu jednání shromáždění Po zahájení schůze bude nutné zvolit zapisovatele a ověřovatele zápisu shromáždění společenství vlastníků. Výbor se z důvodů větší objektivity přiklání k volbě dvou ověřovatelů zápisu. Ze shromáždění bude rovněž pořízena zvuková nahrávka. Pro naprostou objektivitu při hlasování požádáme vlastníky (v počtu 2-3) o spolupráci při sčítání hlasů. Hlasování bude u všech usnesení probíhat negativní formou, tedy budou se sčítat hlasy PROTI návrhu, hlasy PRO návrh budou dopočítávány. Dále se bude hlasovat o schválení navrženého programu shromáždění. Žádáme vlastníky, kteří budou muset v průběhu jednání odejít, aby svůj odchod hlásili u člena výboru, který bude zaznamenávat prezenci, nejlépe vyplnili některému ze sousedů plnou moc, aby shromáždění zůstalo usnášení schopné až do závěru jednání.
2. Informace o předání agendy nově zvolenému výboru, kontrola plnění přijatých usnesení, zhodnocení činnosti odvolaného výboru (akce „Berry“, vyplacení odměny), vyhodnocení dotazníku Předání agendy nově zvolenému výboru Výbor byl do své funkce zvolen na předchozím shromáždění dne 10. 2. 2011. Neprodleně se sešel na zasedání výboru dne 14. 2. 2011, kde došlo k volbě předsedkyně a místopředsedy výboru. Výbor začal konat všechny náležitosti potřebné k zapsání změn do rejstříků společenství vlastníků. K zápisu do rejstříku došlo dne 6. 4. 2011. Shromáždění společenství vlastníků rovněž uložilo odvolanému výboru, aby předal agendu SVJ do 10 ti pracovních dnů. Jak jsme informovali vlastníky sdělením do schránky, tento termín nebyl dodržen. K předání agendy došlo, po dvou výzvách, dne 28. 2. 2011. Považujeme
za nutné informovat vlastníky bytových jednotek, že nebyly předány oficiální webové stránky SVJ rabynska.unas.cz, které byly označeny jako autorské dílo pana Ing. Sukdoláka, obsah webových stránek byl smazán, dodnes rovněž nebyly předány žádné elektronické podklady zejména seznamy vlastníků včetně kontaktních údajů, zápisy z jednání výboru, zápisy ze shromáždění společenství vlastníků atp. Tato skutečnost výboru velmi komplikuje každodenní práci. Oficiální mailová schránka společenství vlastníků
[email protected] rovněž nebyla předána. Zajímavostí je, že byl SVJ od SBD Stavbař zapůjčen v roce 2009 notebook, který dosud nebyl odvolaným výborem vrácen. Výbor musel velmi rychle reagovat na smazání obsahu webových stránek, proto ve spolupráci s kontrolní komisí byly udělány změny na webových stránkách www.rabynska.cz tak, aby fungovaly jako oddělené sekce pro výbor a kontrolní komisi a vlastníci mohli sledovat dění v našem SVJ na jednom místě. Dále byla zřízena nová mailová schránka
[email protected]. Po předání dokumentace se výbor s plnou vážností začal věnovat prostudování předané agendy SVJ zejména uzavřených smluv. Po zápisu do rejstříku výbor navštívil banku k zaznamenání nových údajů. Kontrola plnění přijatých usnesení Usnesení („Akce sanace“): „Společenství ukládá Výboru do 30. XI. 2010 předložit družstvu Stavbař ke kontrole veškeré podklady, související s provedením akce „Sanace a zatepleni domu Rabyňská“, a to zejména: projekt a jeho změny, včetně případného schválení projektanta; smlouvy o dílo, včetně všech doplňků a změn; stavební deníky; dodací listy na použitý materiál; zjišťovací protokoly; soupis vad a nedodělků, včetně protokolů o převzetí odstraněných vad a nedodělků v určených termínech; zápis o převzetí a předání díla; smlouvy s projektantem o autorském dozoru. PRO: 88,07 %“ Výbor se velmi pečlivě věnoval prostudování předané dokumentace. 2 členové výboru nezávisle prostudovali zejména smlouvu o dílo včetně všech dodatků, stavební deníky, projektovou dokumentaci. Předané materiály byly dány k dispozici SBD Stavbař k prostudování. Zjištění SBD Stavbař bude prezentováno na shromáždění SVJ. Výbor ve svém zjištění došel k názoru, že stavba byla provedena s celou řadou formálních nedostatků. Stavební deník velmi pravděpodobně nesplňuje všechny náležitosti, k dílu úplně chybí jakákoliv fotografická dokumentace atp. Jako podstatné vidíme uzavření dodatku ke smlouvě o dílo, který prodlužuje termín dodání stavby. Dále byly vyřčeny pochybnosti o použitých materiálech. Rádi bychom vlastníky upozornili na fakt, že jakékoli podezření, zejména o použitých materiálech, bude v případě, že shromáždění vysloví přání s hloubkovou zpětnou kontrolou, muset být řešeno cestou odborné konzultace, například se znalcem z firmy Baumit a vytvořením znaleckého posudku a nepochybně i s právníky. Naše společenství to bude stát zatím těžko vyčíslitelné náklady. Prosíme o zvážení, do jaké míry investovat prostředky a čas na v zásadě provedenou zateplovací akci. Významným vodítkem při rozhodování bude posudek akce od SBD Stavbař. Usnesení („Akce sanace ): „Shromáždění nařizuje Výboru, aby neprodleně fakturoval sankci vůči dodavateli BERRY.CZ stavební a obchodní společnost s. r. o. v likvidaci ve výši přesně dle smlouvy o dílo tedy v rozmezí 1 až 1,3 milionu Kč a zajistil, aby tato sankce na základě předávacího protokolu byla řádně uplatněna. V této souvislosti shromáždění zakazuje Výboru uhradit jakoukoliv část pozastávky a to až do úplné úhrady smluvní pokuty ze strany dodavatele. PRO: 100,00 %“ Jak již bylo zmíněno na předchozím shromáždění, pohledávku již nelze uplatnit, protože lhůta pro přihlášení pohledávek již minula. Výbor prostudoval předané dokumenty, týkající se předání a musí 2
konstatovat, že přes veškeré formální nedostatky existuje ručně psaný dokument, kterým byla dle odvolaného výboru stavba předána v termínu, který je obsažen v dodatku o dílo, kterým je prodloužen termín dodání. Tento dodatek by si dle našeho názoru zasloužil konzultaci s právníky. Domníváme se, že jeho uzavřením mohlo dojít k poškození SVJ. SVJ nyní zadržuje firmě BERRY s.r.o. v likvidaci cca 1 milion korun, který má být dle smlouvy o dílo uvolňován každoročně po dobu trvání záruky na dílo. Insolvenční správce kontaktoval naše SVJ s tím, abychom uhradili celou zadržovanou částku ihned a najednou. Výbor se, v zájmu nás všech, nevyhne řešení této nelehké situace s právníky. Odvolaný výbor se tváří, že v podstatě neexistovaly žádné reklamace na dílo. Situace ale není tak snadná, máme nahlášenu celou řadu reklamací týkajících se balkonových dveří, parapetů nebo třeba kvality dlažby na schodištích. Cílem výboru je uplatnit maximum reklamací a uhradit je ze zadržovaných prostředků. Zajímavostí je opět postup odvolaného výboru, který přes výše zmíněná přijatá usnesení neváhal a zaplatil 9 000,-Kč za právní posudek JUDr. Opletalovi, ačkoliv na tento krok neměl od shromáždění žádný mandát. Tento právní posudek analyzuje smlouvu o dílo včetně dodatků, předání a případný nárok na penále za pozdní dodání. Právní posudek říká, že dílo bylo předáno podle smlouvy o dílo. Máme důvodné podezření, že advokát, který vypracoval tento posudek, byl podjatý a žádáme shromáždění, aby nám umožnil prozkoumat smlouvy s nezávislým právníkem. Usnesení: „Výboru nebude vyplaceno žádné navýšení odměny, protože na něj nemá nárok. Částka odsouhlasena loni ve výši 123.000 Kč ročně je dostatečná. Prostředky vybrané na zálohách určené k platbě poplatku vůči družstvu Stavbař budou vráceny v rámci vyúčtování vlastníkům. PRO: 95,63 %“ Odvolaný výbor si za rok 2010 a leden 2011 vyplatil z pokladny prostředky ve výši 99 000,- Kč + 18 000,-Kč, dle jejich vysvětlení, jako bezdůvodné obohacení. Odvolaný výbor prováděl za uvedené období technickou správu po vypovězení smlouvy s SBD Stavbař. Tyto prostředky ovšem výbor neměl schváleny a proto žádáme shromáždění, aby pověřil výbor ke konzultaci s právníkem a následně soudnímu vymáhání takto vyplacených prostředků. Usnesení: „Shromáždění odmítá legalizovat neoprávněné čerpání osobních benefitů, které nebyly schváleny – tedy osobní internet v bytě Karla Sukdoláka, nákupy mobilních telefonů a nákupy kreditů do mobilních telefonů vše v úhrnné výši 27.138,-Kč. Shromáždění požaduje vrácení této částky do 60 dnů. V případě, že se tak nestane, nařizuje Výboru, aby podal žalobu na osoby, které čerpaly osobni benefity bez předchozího schváleni shromážděni a nyní je odmítají vrátit. PRO: 83,35 %“ Prostředky nebyly vráceny, proto žádáme shromáždění, aby pověřil výbor ke konzultaci s právníkem a následně soudnímu vymáhání takto vyplacených prostředků za rok 2009. Je třeba vyčíslit stejné náklady za rok 2010 a vymáhat je stejným způsobem. Usnesení: „Shromáždění nařizuje Výboru, aby neprodleně uhradil neoprávněně zadržované prostředky, které dluží vůči družstvu Stavbař ve výši: 88 136,- Kč (osmdesát osm tisíc sto třicet šest korun), neboť snaha dosáhnout slevy byla v rozporu se smlouvou a v rozporu s dobrými mravy. Shromáždění též požaduje, aby případné sankce byly přeneseny na viníky tohoto stavu. PRO: 98,12 %“ Prostředky byly SBD Stavbař uhrazeny. Odvolaný výbor opět nejednal v souladu s přijatým usnesením a najal si právního zástupce JUDr. Opletala na zastupování v soudním sporu. Služby zmíněného advokáta už SVJ stály 11 452,-Kč za poradenství při zpracování odporu proti platebnímu rozkazu, který byl vydán. Výbor se rozhodl vypovědět smlouvu s JUDr. Opletalem a nepokračovat v soudním sporu. Usnesení: „Shromáždění neschvaluje účetní závěrku 2009, neboť obsahuje nesprávné údaje a je třeba odstranit neopodstatněné a neschválené čerpání osobních benefitů členů Výboru. Shromáždění nařizuje provedení auditu, přičemž audit zadá Kontrolní komise. Audit bude zaměřen na rok 2009 a na 3
aktuální rok 2010. Náklady na audit nesmí přesáhnout 40.000,- Kč a budou hrazeny z fondu oprav – dlouhodobé zálohy na základě pokynů Kontrolní komise. PRO: 83,91 %“ Výběrové řízení na dodavatele auditu bylo započato. Výsledky auditu očekáváme nejpozději do podzimního shromáždění SVJ. Schválená částka na provedení auditu je zohledněna v návrhu rozpočtu na rok 2011. Usnesení: „Shromáždění neschvaluje rozložení svých finančních prostředků z účtu Společenství na více, perspektivně lépe úročených účtů. Shromáždění zároveň konstatuje, že není možné snížit pravidelné zálohy do fondu oprav, protože jsou podmínkou úvěrové smlouvy. Z tohoto důvodu Shromáždění pověřuje pana Sojku, zplnomocněného vlastníkem a mandatářem, družstvem Stavbař, aby s ČSOB, a. s. projednal možnost učinit mimořádný vklad na úvěrový učet a splatit úvěr dříve – za podmínky, že se tak stane bez sankce. Pokud jednání pana Sojky s ČSOB do 14 kalendářních dnů nedospěji k pozitivnímu závěru ve smyslu tohoto usnesení, pak Shromáždění požaduje, aby finanční prostředky z fondu oprav, převyšující sumu 2.000.000,- Kč byly bezodkladně rozděleny mezi jednotlivé vlastníky v poměru, odpovídajícímu jejich majetkovým podílům. PRO: 76,70 %“ Dle zjištění SBD Stavbař není možné učinit mimořádný vklad na úvěrový účet. Výbor i přesto doporučuje nevyplácet prostředky, jak o nich hovoří výše zmíněné usnesení do doby, než bude precizně posouzen stav našeho domu. Výbor již narazil na problém s vodoměrnými soustavami, které jsou v havarijním stavu a je potřeba je opravit. Výbor, ve spolupráci s SBD Stavbař, musí zhodnotit celkový stav domu. Výbor navrhuje odložit rozhodnutí o vyplacení prostředků z fondu oprav na pravidelné podzimní shromáždění. Usnesení: „Shromáždění požaduje, aby se Výbor do1.prosince 2010 rozhodl pro jednu z variant odměn Výboru pro rok 2011, tak jak o něm hovoří příloha č. 5 Zprávy Kontrolní komise (varianta „bez správy“, kde odměna člena Výboru činí 500,- Kč měsíčně a odměna předsedy Výboru činí 1.500,- Kč měsíčně; nebo varianta „se správou“, kde odměna člena Výboru činí 1.000,- Kč měsíčně a odměna předsedy Výboru činí 6.250,- Kč měsíčně). PRO: 76,35 %“ Výbor se rozhodl akceptovat, jak deklaroval před svým zvolením do funkce, variantu „bez správy“, což činí náklad 42 000,-Kč za rok (pro srovnání odměna odvolaného výboru byla na rok 2010 123 000,-Kč) Usnesení: „Shromáždění společenství vlastníků jednotek ustanovuje technickou správou SBD Stavbař a pověřuje nově zvolený výbor, aby s ním jako správcem uzavřel smlouvu v rozsahu odpovídající smlouvě platné před dnem 31. 10. 2009 za cenu nižší. Dále pověřuje tento výbor, aby s okamžitou platností ukončil spolupráci s právním zástupcem, kterého ze zápisu z jednání výboru, pověřil p. Ing. Karel Sukdolák zastupováním výboru ve věci žaloby Ing. Karla Sukdoláka proti společenství vlastníků jednotek, neboť je důvodná obava, že nezastupuje zájmy společenství vlastníků jednotek.“ Výbor uzavřel s SBD Stavbař mandátní smlouvu v souladu s citovaným usnesením s účinností od 1. 4. 2011. Částka za provádění správy je 140,-Kč bez DPH za bytovou jednotku. Usnesení: „Shromáždění společenství vlastníků jednotek pověřuje nový výbor, aby prověřil situaci ohledně žaloby podané vlastníkem p. Ing. Karlem Sukdolákem na společenství vlastníků jednotek a případně vstoupil do jednání s právním zástupcem a pokud budou podmínky pro zpětvzetí, aby ho učinil.“ Žaloba podaná Ing. Sukdolákem nebyla stažena. Soud již 2x konstatoval, že není v této věci věcně příslušný. Výbor zatím nenavázal spolupráci s právním zástupce v této věci. 4
Usnesení: „Shromáždění společenství vlastníků jednotek pověřuje nový výbor, aby prověřil stav řízení ve věci žaloby podané výborem za společenství vlastníků jednotek na kontrolní komisi a učinil úkon ke zpětvzetí žaloby.“ Odvolaný výbor sám stáhnul žalobu na kontrolní komisi. Usnesení: „Shromáždění společenství vlastníků jednotek pověřuje nový výbor, aby se zorientoval v dané problematice dlužníků a navrhl vhodné řešení na dalším společenství vlastníků.“ Výbor, vzhledem k časové náročnosti přebírání agendy, nestihl zpracovat návrh k této problematice. Výbor se zorientuje a navrhne řešení na příštím shromáždění. Usnesení: „Shromáždění společenství vlastníků jednotek pověřuje nový výbor, aby prověřil tuto problematiku a předložil případný návrh domovního řádu na příštím shromáždění společenství vlastníků jednotek.“ Výbor, vzhledem k časové náročnosti přebírání agendy, nestihl zpracovat návrh k této problematice. Výbor se zorientuje a předloží případný nový návrh na příštím shromáždění. Vyhodnocení dotazníků Výbor se rozhodl oslovit vlastníky bytových jednotek dotazníkem na spokojenost s poměry v našem SVJ stejně jako například dotazy na závady vzniklé v souvislosti se zateplovací akcí. Názor Vás vlastníků je pro nás velmi důležitý. Do schránky SVJ se nám vrátilo cca 40% vyplněných dotazníků a proto bychom požádali ty z Vás, kteří ještě dotazník nevyplnili, aby tak učinili co nejdříve. K finálnímu vyhodnocení včetně přípravy usnesení proběhne na podzimním shromáždění. Dotazníky budou k dispozici na shromáždění vlastníků. Zároveň Vás chceme požádat o spolupráci i do budoucna. Výboru není názor vlastníků lhostejný, proto se dotazovat i nadále. Dotazník neobsahoval jednu z důležitých otázek, která velkou část vlastníků trápí – funkčnost domovních telefonů. Požádáme Vás, abyste nám při prezenci na shromáždění sdělili, zda je váš domovní telefon funkční. Děkujeme.
3. Schválení plánu oprav na rok 2011 Do plánu oprav jsou zahrnuty veškeré povinné úkony, které jsme jako vlastníci povinni provádět. Oproti minulým rokům jsme do plánu oprav nezahrnuly položku na domovnictví, kterou je dle konzultace s SBD Stavbař lépe zahrnout do položek hrazených z krátkodobé zálohy (vypořádává se s vlastníky v rámci vyúčtování každoročně). Částka na domovnictví představuje 264 000,-Kč. Plán oprav vychází z návrhu odvolaného výboru. Pro tento rok jsme se rozhodli nerealizovat rekonstrukci osvětlení na čidla, SBD Stavbař nám zařídil výhodnější sazbu elektřiny a je potřeba dobře zanalyzovat, jaká je návratnost této investice. Výbor se rovněž rozhodl nebudovat novou kancelář pro výbor SVJ. V tuto chvíli je v plánu maximálně 20 000,-Kč na zvelebení stávající místnosti. Výbor za dobu svého působení musel řešit problém s vodoměrnými soustavami, když pracovníci firmy Veolia přišli vyměnit vodoměry a z důvodu havarijního stavu potrubí výměu neprovedli. V plánu oprav musíme počítat s výdajem cca 200 000,-Kč (částka byla odhadnuta společně s SBD Stavbař). Ostatní předpokládané výdaje viz tabulka. Celková plánovaná částka na opravy na rok 2011 je 631 000,-Kč. 5
PLÁN OPRAV PRO ROK 2011 financováno z dlouhodobé zálohy Poslední návrh oprava m.j. objem výboru v roce SVJ Běžná údržba a opravy domovnictví Běžná oprava a údržba střešního pláště Celková oprava střešního pláště Oprava obvodového pláště - štíty Sanace obvodového pláště Sanace lodžií 2008 Sanace vstupů Výměna rozvodů TUV a SV Výměna rozvodů kanalizace Výměna rozvodů plynu Výměna rozvodů elektro
bj
184
plán realizace
50 000 I. - IV. Q 50 000 průběžně
Revize elektroinstalace a hromosvodu vč. Oprav (5 let interval) Revize plynoinstalace vč. Oprav (3 roky) Opravy oken, vstupních dveří Malby společných prostor Výtahy - servis, revize Výtahy - GO Výměna vodoměrů TUV (4 roky) Výměna vodoměrů SV (6 let) Instalace RTN Odečítání a rozúčtování vodoměrů a RTN ( každoročně) Zasíťování společných lodžií 2009 ks 56 Domovní telefony, dešťová kanalizace Kancelář výboru SVJ, rekonstrukce, vybavení Rekonstrukce osvětlení společných prostor
2000 2008 2008 2008 2008 2001 původní původní původní
m2
1960
m2 bj ks bj bj bj bj
7648 184 16 184 184 184 184
2010 2009 2010 2009 2010 2009 2009 2010 2009 2010 2009
bj bj ks m2 ks ks bj bj ks ks ks kpl kpl kpl
184 184 456 2800 8 8 184 184 500 870 56 1 1 1
50 000 III.-IV. Q
21 000 průběžně 170 000 průběžně
IV. Q 70 000 20 000 IV. Q 0
Oprava vodoměrné soupravy (havarijní stav)
200 000 co nejdříve
CELKEM
631 000
6
4. Schválení rozpočtu na rok 2011 Výbor chápe tlak na hledání úspor v rozpočtu SVJ. Sestavený rozpočet pracuje se zálohami, které v neměnné podobě hradí vlastníci již druhý rok. V rámci příspěvku vlastníka je přispíváno do dlouhodobé zálohy (DZ), ze které jsou financovány opravy a údržba. Plán oprav na rok 2011 je detailně popsán v předchozím bodu. Na dlouhodobou zálohu je z příspěvku vlastníka tvořena rezerva ve výši cca 600tis Kč. Splátky úvěru představují 3 067 284Kč za rok. Je přispíváno rovněž do krátkodobé zálohy. Z krátkodobé zálohy, která je každoročně vyúčtována s vlastníky, jsou hrazeny zejména služby (seřazeno podle finanční nákladnosti): 4170 tis. Náklady na teplo - ÚT, ohřev TUV, a SV 345 tis. správa domu – dodavatel SBD Stavbař (140Kč bez DPH na bytovou jednotku) 264 tis. domovnictví – dodavatel p. Dobrovodský 213 tis. odvoz komunálního odpadu – dodavatel Pražské služby 145 tis. úklid domu – dodavatel D&D servis 95 tis. elektrická energie ve společných částech domu 50 tis. pojištění domu 30 tis. pojištění členů výboru, členové výboru vzhledem k velké odpovědnosti za nízkou odměnu žádají shromáždění, aby odsouhlasilo pojistit členy výboru na odpovědnost za škodu. Náklady na pojištění budou pečlivě prověřeny a zváženy. Odhad částky byl udělán SBD Stavbař. 42 tis. odměny členům výboru 30 tis. režijní náklady (výdaje typu posypová sůl, nákup žárovek, atp.…) Výbor žádá shromáždění o schválení nákupu multifunkčního zařízení (tiskárna, scanner, kopírka), v hodnotě maximálně 7 000,-Kč. Náklady na kopírování byly v našem SVJ vysoké cca 4 000,-Kč na jedno shromáždění, návratnost tohoto výdaje je ještě letos, kdy nás čekají minimálně 2 shromáždění společenství vlastníků. V ostatních službách, které jsou zobrazeny v samostatné tabulce, jsou zejména náklady: 40 tis. audit (schváleno na předchozích shromážděních) 50 tis. rezerva na právní služby, výbor bude potřebovat řadu sporných situací, viz text výše, konzultovat s právníkem 50 tis. odečty a rozúčtování služeb (prováděné firmou Profitherm), v rozpočtu předloženém minulému shromáždění byly tyto služby obsaženy v plánu oprav (tedy hrazeny z dlouhodobé zálohy), po konzultaci s SBD Stavbař byly služby přeřazeny do krátkodobé zálohy. 20 tis. deratizace a dezinsekce, problém, o kterém výbor nevěděl, ale je pro naše SVJ velmi závažný. Nejrůznější brouci a štěnice se objevily ve vchodu 745, vchod 743 trápí výskyt potkanů. Výbor má zájem na tom, aby bylo prostředí v našem domě co nejlepší. Ostatní položky viz následující tabulka.
7
NÁVRH ROZPOČTU NA ROK 2011 řádek č.
návrh v Kč
NÁKLADY
1
Režijní materiál
30 000
2
Elektrická energie spol. prostor
95 000
3
Odvoz komunálního odpadu
213 000
4
Ostatní služby (viz rozpis)
213 000
5
Domovnictví a úklid
409 000
6
Odměny funkcionářů domu
7
Sociální pojištění
8
Zdravotní pojištění (10% z ř. 6)
9
Pojištění domu, výboru SVJ
10
Odměna za správu domu
11
Záloha na teplo (ceny platné od 1.1.2011)
2 068 959
12
Záloha na TUV (ceny platné od 1.1.2011)
1 444 440
13
Záloha na SV (ceny platné od 1.1.2011)
42 000 4 000 80 000 345 110
CELKEM
659 670 5 604 180
14
Tvorba dlouhodobé zálohy
15
Splátky úvěru
3 067 284
CELKEM
9 304 632
633 168
pol.
ROZPIS POLOŽKY OSTATNÍ SLUŽBY (řádek č. 4)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Bankovní poplatky Poplatky za vedení person. a mzdové agendy Poplatky za zpracování účetní uzávěrky, potvrzení zdanitelných příjmů Poštovné Telefonní poplatky, internet Pron.pozemku, prostoru na schůze, PO BOXU Odečty vodoměrů, poměr.rozdělovačů tepla Deratizace, desinsekce Právní služby, audit Zahradnické práce Ostatní - kopírování, ověřování, přepravné, kolky Celkem
návrh v Kč 20 000 1 000 0 15 000 10 000 2 000 50 000 20 000 90 000 0 5 000 213 000
8
