Veilingvoorwaarden Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen via Internet, hierna te noemen: "AVVEVI", zoals vastgesteld bij akte op veertien oktober tweeduizend elf verleden voor mr. Th.A. Ritsema, notaris te Arnhem, ingeschreven in de Openbare Registers op veertien oktober tweeduizend elf, in deel 60600 nummer 112, welke voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. In deze voorwaarden staat ondermeer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: https://onlineverkoop.dtz.nl, hierna te noemen: "de website". Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende: Bijzondere veilingvoorwaarden 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt onder de hiervoor vermelde veilingvoorwaarden in één zitting bij inzet en afslag en wel op vijfentwintig oktober tweeduizend twaalf vanaf negen uur (9:00 uur), in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam. Het exacte aanvangstijdstip van de veiling zal uiterlijk vierentwintig oktober tweeduizend twaalf gepubliceerd worden op de website. In afwijking van het bepaalde in artikel 14 lid 4 van de AVVEVI wordt terzake deze veiling geen biedlimiet gehanteerd. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 van de AVVEVI vindt de veiling plaats in twee fasen eerst in opbod en vervolgens in afslag, waarbij vervolgens beide bedragen bij elkaar worden opgeteld. Deze optelling vormt de koopsom. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags. 3. Kosten In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI komen voor rekening van koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede navolgende kosten: de overdrachtsbelasting die bij de levering van het registergoed verschuldigd zal zijn; het honorarium van de notaris; de kosten van de - eventuele - akte de command; het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur en huur van computers; de inzetpremie; de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte exploten. Voor een specificatie van de kosten wordt verwezen naar de website en/of www.veilingnotaris.nl. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVEVI de koopsom moet worden betaald. 4. Belastingen
5.
6.
7.
Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aanvaarding/gebruikssituatie/ontruiming Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De schuldenaar/rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Gelet op het bovenstaande (indien en voor zover van toepassing) zijn sub b, f en g van lid 2 van artikel 20 AVVEVI van toepassing, woordelijk luidend als volgt: "b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. f. In geval het registergoed niet uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek bestaat, doet de verkoper bij deze een beroep op de nietigheid van huur, pacht of andere gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de verkoper. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.". Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVEVI. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVEVI eindigt de termijn van beraad de vijfde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. Voldoening kosten/informatieplicht/waarborgsom In afwijking van het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub a AVVEVI moet de koper uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent (15%) van de koopsom ter voldoening van de kosten. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVEVI dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVEVI te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven.
Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich voorafgaand aan de openbare verkoop te legitimeren en hun financiële gegoedheid aan te tonen. In aanvulling op artikel 14 lid 1 AVVEVI dient onder de notaris tevens begrepen te worden de notaris die toezicht houdt op het op de website verlopende biedproces. In afwijking van artikel 14 lid 4 AVVEVI dient de financiële gegoedheid te blijken uit: a. een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 AVVEVI; of b. het doen van een aanbetaling van een bedrag ad tienduizend euro (EUR 10.000,00) op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann. Indien men die storting zal doen dan dient dat te geschieden onder vermelding van: " Hoofdstraat 19 te Gorredijk/61200985/aanbetaling veiling de dato 25 oktober 2012" op rekeningnummer 10.33.68.604. Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft verkoper bepaald dat zij geen financiële gegoedheid dienen aan te tonen. 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 9. Inzetpremie De inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%) van de inzetsom (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting). Deze inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Artikel 7 lid 3 AVVEVI is niet van toepassing. 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVEVI, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: "3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het proces-verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde." Omschrijving erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "Omschrijving erfdienstbaarheden, kwalitatieve- en bijzondere verplichtingen Voorts verklaarden de comparanten: Met betrekking tot erfdienstbaarheden/kwalitatieve rechten en bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar: a. een koopakte, op twee maart negentienhonderd drieëntwintig voor M.L. Spruyt, toen notaris te Gorredijk verleden, waarvan een afschrift destijds werd overgeschreven ten kantore van
b.
c.
de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Heerenveen op éénentwintig maart daaraanvolgende in deel 843 nummer 60, in welke akte onder meer het volgende staat vermeld: " dat de scheiding tusschen het bij deze verkochte en de overblijvende eigendom van verkoopster (de weduwe Jan Sjoerds Nauta) zal moeten bestaan in een schutting welke een hoogte zal moeten hebben van twee meter. Zullende de daarstelling en het onderhoud dier schutting ten laste van de koopers zijn; zullende wanneer gezegde scheiding mocht worden bebouwd de verkoopster de aanwezige zinkput zoover moeten terugbrengen dat deze geheel in eigen terrein komt te liggen, dat de waterlossing door de ondergrondsche buizen zooals die thans in het verkochte liggen zal kunnen blijven geschieden, doch zoo noodig mocht blijken dat de koopers behoefte hebben die buizen te doen wegnemen zij moeten zorgdragen de bovengrondsche afwatering te doen daarstellen zoodanig dat al het water aan de verkoopster eigendom zal kunnen afvloeien." een akte van scheiding, op eenendertig oktober negentienhonderd tachtig voor Mr. R.P. Brands, toen notaris te Gorredijk verleden, waarvan een afschrift destijds werd overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers te Leeuwarden op zes november daaraanvolgende in deel 4900 nummer 51, waarbij het hierbij verkochte aan mevrouw Sibbelina Berg, weduwe van de heer Jan Lageveen, werd toegedeeld als een gedeelte van het thans vervallen perceel, kadastraal bekend geweest als gemeente Gorredijk, sectie C, nummer 1262, en het overige gedeelte van gemeld kadastraal perceelnummer 1262 (thans bekend als perceelnummer 3450), werd toegedeeld aan de heer Roelof Lageveen, in welke akte onder meer het volgende staat vermeld: " dat bij deze over en weer ten behoeve en ten laste van het aan de deelgenoot Roelof Lageveen toegescheiden gedeelte van gemeld perceelnummer 1262 en ten laste en ten behoeve van het aan de deelgenote Sibbelina Berg toegescheiden gedeelte van gemeld perceelnummer 1262 al zodanige erfdienstbaarheiden worden gevestigd, waardoor de toestand, waarin deze perceelsgedeelten than ten opzichte van elkaar zich bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de afvoer van regenwater, gootwater en faecaliën door riolering, afwateringsputjes of anderszins, het houden van ramen, dienende tot uitzicht en licht en luchtschepping, op de bestaande wijze enzovoort - zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen -, zullende deze erfdienstbaarheden blijven bestaan, ook al mochten de heersende erven door bebouwing, verbouwing als anderszins van aard en/of bestemming worden veranderd, waardoor verzwaring van die erfdienstbaarheden mocht plaats vinden; dat de deelgenoten Roelof Lageveen en Sibbelina Berg met elkaar zijn overeengekomen om geen afscheiding te plaatsen tussen de aan ieder toegescheiden perceelsgedeelten, zolang zij beiden persoonlijk dan wel de deelgenote Sibbelina Berg en de heer Age Lageveen te Gorredijk, Heerenacker 92, persoonlijk hiervan eigenaar zijn." Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle hiervoor vermelde lasten en verplichtingen. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze door verkoper voor die derden aangenomen. voormelde akte van levering de dato twee september negentienhonderd zesennegentig, waarin onder meer nog het volgende staat vermeld: " KETTINGBEDING Tenslotte leggen verkopers bij deze op aan kopers het navolgende beding:
"
De koper zal in het ver-/gekochte geen bedrijf van detailhandel in ansichtkaarten, wenskaarten, lektuur en boeken, zulks in de ruimste zin van het woord mogen uitoefenen of doen uitoefenen, of handelingen verrichten die daarmede in enig verband kunnen staan, anders dan die ansichtkaarten en/of wenskaarten, welke door eigen drukkerij geproduceerd zijn. De koper is bij vervreemding, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik of enig ander zakelijk recht van het geheel of van een gedeelte van het ver-/gekochte of bij verhuur van het ver-/gekochte, verplicht om in de desbetreffende akte van vervreemding of vestiging woordelijk de navolgende bedingen aan de nieuwe verkrijger op te leggen en te bedingen ten behoeve van de verkoper of diens rechtsopvolgers onder algemene titel aan te nemen: a. De verkrijger zal op het verkregene geen bedrijf van detailhandel in ansichtkaarten, wenskaarten, lektuur en boeken, zulks in de ruimste zin van het woord mogen uitoefenen, of doen uitoefenen, of handelingen verrichten die daarmede in enig verband kunnen staan. b. De verkrijger zal bij vervreemding, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik of enig ander zakelijk recht van het geheel of van een gedeelte van het verkregene of bij verhuur verplicht zijn om in de desbetreffende akte van vervreemding of vestiging of bij verhuur het hiervoor sub a, dit beding b en de hierna sub c en d gemaakte bedingen aan de nieuwe verkrijger of gebruiker op te leggen en deze bedingen ten behoeve van de heer Jan Willem van Wagensveld, ondernemer, gehuwd in de wettelijke gemeenschap van goederen met mevrouw Janke Jeltje Wielinga, tezamen wonende Hoofdstraat 19 te 8401 BV Gorredijk, of diens rechtsopvolgers onder algemene tiel, aan te nemen. c. De verkrijger is verplicht om de hiervoor sub a en b vermelde dit beding sub c en de hierna sub d en e te vermelden bedingen woordelijk te doen opkomen in alle afschriften en uittreksels van de hiervoor sub b bedoelde akte. d. Bij overtreding of niet stipte nakoming van één of meer der hiervoor sub a, b of c vermelde bedingen verbeurt de verkrijger een boete van eenhonderd gulden (f. 100,00) per overtreding, ten behoeve van de heer Jan Willem van Wagensveld en mevrouw Janke Jeltje Wielinga, voornoemd, of diens rechtsopvolgers onder algemene titel, welk bedrag dadelijk bij overtreding opeisbaar zal zijn, zonder dat vooraf een ingebrekestelling nodig is." Bovengemeld kettingbeding wordt hierbij uitdrukkelijk door kopers aanvaard." De verkoper verklaarde de hiervoor aangehaalde bepalingen en bedingen aan de koper op te leggen, hetgeen door de koper wordt aangenomen, zodat koper zich verplicht gemelde bepalingen en bedingen na te komen jegens de verkoper en de heer Jan Willem van Wagensveld en mevrouw Janke Jeltje Wielinga, hetwelk door de verkoper wordt aangenomen als vrijwillig de zaken van genoemde heer Jan Willem van Wagensveld en mevrouw Janke Jeltje Wielinga waarnemende." Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen. Steeg De rechthebbende van het registergoed is tevens eigenaar van:
een steeg, gelegen tussen Hoofdstraat 19 en 21 te Gorredijk, kadastraal bekend gemeente Gorredijk, sectie C nummer 4547, groot achttien centiare (18ca), hierna aan te duiden als: de "steeg". De steeg werd door de rechthebbende verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op zesentwintig juni tweeduizend negen in register Hypotheken 4, deel 56817 nummer 181 van een afschrift van een akte tot levering, op vijfentwintig juni tweeduizend negen verleden voor mr. A. Slagman, notaris te Opsterland, in welke akte kwijting voor de betaling van de koopprijs is verleend. Het steeg is niet met beslag bezwaard en is - behoudens de voor een steeg als het onderhavige gebruikelijke beperkte rechten en kwalitatieve verplichtingen die moeten worden geacht de zekerheidswaarde van het onderpand niet te beperken – niet met hypotheek of andere beperkte rechten bezwaard anders dan hiervoor vermeld. De bewindvoerder van de rechthebbende heeft op negen oktober tweeduizend twaalf schriftelijk goedkeuring gevraagd van de rechter-commissaris om de steeg voor een bedrag van vijfduizend euro (EUR 5.000,00) te verkopen en te leveren aan de koper op de veiling. Mocht de rechter-commissaris goedkeuring verlenen aan bovenstaand verzoek dan verbindt de koper op de veiling van het registergoed zich tevens tot koop en levering van de steeg voor genoemd bedrag van vijfduizend euro (EUR 5.000,00). Zodra de rechter-commissaris gevraagde goedkeuring verleend zal dit worden bekend gemaakt op de website alsmede op www.veilingnotaris.nl. Verkoper wijst er nadrukkelijk op dat het bod dat op de veiling voor het registergoed wordt uitgebracht mede inhoud een bod op de steeg. Energieprestatiecertificaat Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. Bestemming Het registergoed is gelegen in het bestemmingsplan “Gorredijk-Kom” van de gemeente Opsterland en heeft als bestemming “Centrumdoeleinden” en ligt ter inzage bij de notaris. Bodeminformatie Koper is bekend met: a. bodeminformatie verkregen van de gemeente Opsterland op vierentwintig juli tweeduizend twaalf, waarin onder meer, het navolgende is opgenomen: "Betreft: Adres: Hoofdstraat 19, 8401 BV Gorredijk Kadastrale aanduiding: Gorredijk, sectie C, nummer 3449 en 4547" "Bodemverontreiniging 5. Zijn er bodemonderzoekgegevens van de locatie bekend? Ja X Nee Opmerking: Ligt in centrum. Hele centrum is verdachte locatie
6.
./. b.
Is er informatie bekend over onder- en/of bovengrondse tanks? Ja Nee X 7. Is er informatie omtrent bodemverontreiniging over Ja X Nee het object of de directe omgeving bekend? Opmerking: Potentieel ernstig vervuild, voormalige smederij. De verontreiniging is ontstaan Voor 1987" Een kopie van deze bodeminformatie is aan deze akte gehecht en ligt tevens ter inzage bij de notaris. een (nader) bodemonderzoek de dato elf oktober tweeduizend tien, waarin, onder meer, woordelijk staat vermeld: "6. SAMENVATTING EN CONCLUSIE 6.1 Samenvatting In opdracht van makelaardij Sierd Moll is door Enviso Ingenieursbureau een nader bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd ter plaatse van de locatie Hoofdstraat 19 te Gorredijk. Aanleiding voor het uitvoeren van het bodemonderzoek is de voorgenomen eigendomsoverdracht van de locatie en de resultaten vaan een in 2002 uitgevoerd verkennend bodemonderzoek waarbij een verontreinigingsituatie met zware metalen inde bovengrond is vastgesteld. Het doel van het verkennend bodemonderzoek is het vaststellen van de omvang van de aanwezige bodemverontreiniging teneinde een uitspraak te kunnen doen of mogelijk sprake is van een ernstig en/of spoedeisend geval van bodemverontreiniging in de zin van de Wet Bodembescherming. Er is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging indien voor ten minste één stof de gemiddelde gemeten concentratie van minimaal 25 m3 bodemvolume, in het geval van bodem- of sedimentenverontreiniging, of 100 m3 poriënverzadigd bodemvolume in het geval van grondwaterverontreiniging, hoger is dan de interventiewaarde. Uit de verkregen analyseresultaten van het nader bodemonderzoek blijkt ter plaatse van de onderzoekslocatie licht tot strek verhoogde gehalten aan zware metalen zijn vastgesteld. De verontreiniging bevindt zich voornamelijk in de bovengrond tot een maximale diepte van ca. 0,80 m-mv. De hoogste gehalten worden ter plaatse van boring 104 aangetroffen. De locatie bevindt zich in binnenstedelijk gebied alwaar als gevolg van diverse historische (bedrijfs)activiteiten, waaronder de voormalige drukkerij, een heterogene achtergrondverontreiniging is ontstaan met onder andere zware metalen. De omvang van de verontreigingssituatie met een sterk verhoogd gehalte aan lood ter plaatse van boring 104 is beperkt van omvang. Omdat in minder dan 25 m3 grond de gemiddelde gemeten gehalten van interventiewaarden overschrijdt, is er geen sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging. Indien grond van de locatie wordt afgevoerd voor toepassing elders, volstaan de resultaten van het onderliggende bodemonderzoek mogelijk niet. Om definitief vast testellen of de grond buiten de locatie kan worden hergebruikt, kan het bevoegd gezag (gemeente waard de grond zal worden toegepast) verzoeken om een inkeuring conform het Besluit bodemkwaliteit. 6.2 Conclusie en aanbevelingen
Op basis van de onderzoeksresultaten kan de hypothese 'verdacht' worden aangenomen. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt staan er geen belemmeringen ten aanzien van het huidige gebruik van de locaties Indien ter plaatse van de verontreiniging herinrichtings- of saneringswerkzaamheden zullen plaatsvinden, dient rekening gehouden te worde met een nader op te starten saneringsprocedure. Hiertoe dien een plan van aanpak opgesteld te worden welke goedgekeurd dient te worden door het bevoegd gezag (gemeente Opsterland)." Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Uitdrukkelijke aanvaarding Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers.
