VĚDA PRO PRAXI PRAXE PRO VĚDU
13. ČERVNA 2013
SPOLUPRÁCE VE ZNAMENÍ LVA Memorandum o vzájemném porozumění a spolupráci
Věda = záruka a potenciál nových znalostí, kvalita projektů Praxe = zpětná vazba a definice potřeb reálného života Partnerství a spolupráce s přínosem pro praxi a každého člověka
PROJEKT PRO REKONSTRUKCE BYTOVÝCH JADER Realizační prostředí Decision Lab
Gestor partnerství
Fakulta stavební ČVUT v Praze
Garant partnerství
Katedra ekonomiky a řízení ve stavebnictví
Thákurova 7, 166 29 Praha 6, Dejvice
Spoluautoři programu
doc. Ing. Václav Beran, DrSc. Ing. Dana Čápová, Ph. D. doc. Ing. Petr Dlask, Ph.D. Ing. Petr Kalčev, Ph.D.
Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader K čemu je určen?
Jaké jsou vstupy?
• k plánování a kontrolu investičních aktivit, • plánování obnovy bytového fondu, • rekonstrukce bytových jader typových panelových objektů.
• • • • • •
Pro koho je určen? • pro vlastníky bytových jednotek, • pro společenství vlastníků jednotek – budoucí investory, • banky – pro kontrolu oprávněnosti nákladů při žádostech o úvěr, • pro zhotovitele především z řad firem malého a středního podnikání.
popis stávajícího stavu dispozice, popis vybavení stávajícího stavu, volba nové dispozice, stavební úpravy nové dispozice, výběr zařizovacích předmětů, standardy zařizovacích předmětů.
Jaké jsou výstupy? • slepý rozpočet stavebních prací pro nacenění dodavatelskou firmou, • kontrolní položkový rozpočet včetně kubatur, cen a přesunu hmot.
Obecné použití cílem je znát strukturu prací a s nimi souvisejících nákladů rekonstrukce bytového jádra a to v komplexním náhledu tedy položkovým rozpočtem, databáze položek jako podklad pro ocenění váže na cenovou soustavu směrných cen, struktura položek podle třídění stavebních konstrukcí respektuje třídění podle číselného klíče TSKP a JKPOV (např. rozpočtářského softwaru KROS Plus verze 13.80)
Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader
4 kroky manuálu Otevřít Zadat stávající stav Zadat navrhovaný stav Vytisknout
Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader Otevřít Produkt je možné provozovat v běžném tabulkovém procesoru MS Excel. Podmínkou správné funkčnosti je povolení maker. Bez této volby je aplikace nefunkční. Aplikace byla vyvinuta a testována ve verzi MS Excel 2007, 2010. Po otevření je výchozí list aplikace na obr. 1, kde stiskem tlačítka Průvodce výpočtem začnete pracovat s aplikací.
Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader Zadat stávající stav Definice Stávajícího stavu - popis současné dispozice a volba výstupní tiskové sestavy (slepý rozpočet nebo kontrolní rozpočet investora včetně jednotkových a celkových cen). Stávající stav obsahuje zadání světlé výšky bytu a podlaží, kde se rekonstruované jádro nachází. Dále se zadávají počty dveří a existence vany, sprchy, WC a umyvadla.00
Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader Zadat navrhovaný stav Po vyplnění údajů o stávajícím stavu se přejde k navrhovanému řešení. V rámci navrhovaného řešení je možné volitelně uvažovat návrh: bidetu, vany, sprchy. Uvedené vybavení není povinné a v rámci každé sekce se zadávají počty těchto předmětů, případně jejich rozměry. Jako povinná položka je uvažováno umyvadlo s volitelným typem baterie. Při zadávání je dostupná nápověda pro důležité položky při najetí nad nimi myší (tooltips).
Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader
Vytisknout Stiskem tlačítka Generování rozpočtu v dialogu Navrhovaný stav se provede analýza požadovaných součástí a parametrů zadání. Podle položek v databázi rozpočtu se zjistí jejich objemové a cenové hodnoty. Výsledkem je vygenerovaný slepý rozpočet nebo kontrolní rozpočet realizovaných prací.
Slepý rozpočet nacení dodavatel stavebních prací v rámci výběrového řízení. V typickém průběhu následně rozhodne individuální stavebník nebo členská schůze společenství vlastníků jednotek o nejvýhodnější realizaci porovnáním nabízených cen dodavatelů a kontrolního rozpočtu vytvořeného aplikací.
Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader Vytisknout
www.sfrb.cz
[email protected]
Děkujeme za pozornost Sledujte www.sfrb.cz ČVUT http://decisionlab.fsv.cvut.cz/decisiontools.html • ReByj – rozpočtový program rekonstrukcí • Speciální úvěrová kalkulačka • Sledování stavu programů
