VAS MEGYEI KÖZGYŰLÉS ELNÖKE ELŐTERJESZTÉS a Vas Megyei Közgyűlés és a Nyugat-Magyarországi Innovációs Centrum között kötendő együttműködési megállapodásról és helyiségbérleti szerződésről A Vas Megyei Közgyűlés a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló törvényben kötelezően meghatározott feladatain túl folyamatosan törekszik mind a nemzetközi kapcsolatok gazdasági jellegű elmélyítésében, mind a gazdasági társaságok felé koordinációs feladatok ellátásában a megyei szinten is elsőbbséget élvező területeken, mint pl. a turizmusfejlesztés. A Nyugat-Magyarországi Innovációs Centrum azzal a céllal kereste meg az önkormányzatot, hogy mind az önkormányzatnál, mind a cégnél meglévő humán tőkét és kapcsolatrendszert felhasználva segítsék egymást a Kínába irányuló és Kínából érkező befektetés ösztönzés terén. Az előterjesztéshez mellékelt együttműködési megállapodás alapján a megyei önkormányzat a már meglévő testvértartományi kapcsolatán keresztül segítené az innovációs centrumot, míg a centrum egyfajta turizmusorientált marketing tevékenységet végezne Vas megyének, feltérképezve a Vas megyében letelepedni szándékozó kínai magántőkét. Az innovációs centrumnak szüksége van két tárgyaló helyiségre, melyeket bérbe tudnának venni. Mivel az önkormányzatnak van két szabad irodája a Berzsenyi 2. szárnyban, amíg a harmadik emelet felújítása nem bonyolódik le, addig bérleti díj bevételt jelenthetne a két irodahelyiség kiadása. Kérem a közgyűlést, hogy fentiek alapján az együttműködési megállapodást és a bérleti szerződést jóváhagyni szíveskedjen és a közgyűlés elnökét hatalmazza fel a szerződések aláírására. Határozati javaslat: A közgyűlés a Nyugat-Magyarországi Innovációs Centrummal kötendő Együttműködési megállapodás és helyiségbérleti szerződés tervezetét az előterjesztés mellékletének megfelelően jóváhagyta és felhatalmazza elnökét, hogy azokat írja alá. Felelős: Határidő:
a közgyűlés elnöke azonnal
Szombathely, 2016. február 3. Majthényi László
a közgyűlés elnöke
EGYÜTTMŰKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS
mely létrejött egyrészről:
Vas Megyei Önkormányzat Képviseli: Majthényi László, a közgyűlés elnöke Címe: 9700 Szombathely, Berzsenyi D. tér 1.
másrészről: Nyugat-Magyarországi Innovációs Centrum Képviseli: Heinrich Máté, igazgató Címe: 9500 Celldömölk, Sport u. 10. az alábbiak szerint: 1. Felek egybehangzóan rögzítik, hogy egymással határozatlan időtartamra szóló együttműködési megállapodást kívánnak kötni jelen szerződés aláírásától kezdődő hatállyal, melynek célja, hogy az Innovációs Centrum Kínából befektetőket, befektetéseket szervez Vas megyébe, elsődlegesen a környezetvédelem, a high-tech technológia, az idegenforgalom és a tradicionális kínai gyógyászat terén. 2. A megyei önkormányzat vállalja, hogy az Innovációs Centrum működését Vas megye gazdaságának, jó hírének öregbítése, valamint vállalkozásfejlesztő és segítő szerepének erősítése érdekében kiemelt figyelemmel segíteni fogja. Vállalja, hogy a testvértartományon keresztül a kínai fél felé kérelemmel fordul, hogy az ottani tevékenységeket messzemenően támogassa, és vállalja, hogy honlapjáról, a vasmegye.hu-ról átlinkelési lehetőséget biztosít a whic.hu honlapra, továbbá az Önkormányzat vásári megjelenésekre, workshopokra lehetőség szerint a Centrum rendelkezésére bocsátja a meglévő marketing kiadványait, filmjeit, reklám hordozóit. 3. Az Innovációs Centrum vállalja, hogy a projektet támogató Vas Megyei Önkormányzat nevét és címerét a kínai tevékenységei során a dokumentumokon szerepeltetni fogja és a tevékenységei megvalósulási állapotáról évente tájékoztatót küld a közgyűlésnek. Vállalja továbbá, hogy honlapján a megyei önkormányzatot, mint vezető partnert fogja feltüntetni, átlinkelési lehetőséggel a www.vasmegye.hu oldalra. Ezenkívül befektetői vásárokon, workshopokon népszerűsíti majd Vas megyét és értékeit, gazdasági lehetőségeit, illetve együttműködési partnerségeket készít elő fontos kínai térségekkel, tartományokkal. 4. Megállapodást kötő felek egyezően rögzítik, hogy a kínai tevékenysége során felmerülő költségeket az Innovációs Centrum viseli, az önkormányzatot anyagi jellegű kötelezettség nem terheli. 5. Megállapodást kötő felek egyezően rögzítik, hogy a közöttük létrejövő jogviszony időtartama alatt egymással kölcsönösen együttműködve a tisztességes piaci magatartás követelményét szem előtt tartva kötelesek eljárni. Szerződő Felek az egymás
érdekkörébe tartozó és tudomásukra jutott üzleti titkot kötelesek megtartani, és a titoktartási kötelezettséget kötelesek alkalmazottaikkal és foglalkoztatottaikkal is betartatni. 6. Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás kizárólag írásban közös megegyezéssel módosítható. 7. Felek megállapodnak, hogy jelen szerződést bármelyik fél a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal három hónapos felmondási határidővel megszüntetheti. 8. Megállapodó felek rögzítik, hogy az esetlegesen felmerülő vitás kérdéseket peren kívüli tárgyalások útján kívánják rendezni. Ezek eredménytelensége esetén alávetik magukat a Szombathelyi Törvényszék kizárólagos illetékességének. Felek jelen okiratot elolvasták, azt közösen értelmezték, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá.
Szombathely, 2016. február 12.
…………………………………… Vas Megyei Önkormányzat képviseletében: Majthényi László a közgyűlés elnöke
………………………………… Nyugat-Magyarországi Innovációs Centrum képviseletében: Heinrich Máté igazgató
BÉRLETI SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről Vas Megyei Önkormányzat (9700 Szombathely, Berzsenyi tér 1., képviseli: Majthényi László, közgyűlési elnök), mint bérbeadó, továbbiakban Bérbeadó, valamint a Nyugat-Magyarországi Innovációs Centrum (9500 Celldömölk, Sport u. 10., képviselő: Heinrich Máté, igazgató), mint bérlő, továbbiakban Bérlő között az alábbi feltételekkel: 1. A felek rögzítik, hogy a bérbeadó tulajdonát képezi a természetben 9700 Szombathely, Berzsenyi tér 2. szám második emelet délkeleti szárnyának végén található kettő darab egybenyitható, nem lakás céljára szolgáló, egyenként 18 m2 alapterületű ingatlan. 2. Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó Bérlő részére a fenti ingatlanban elhelyezkedő irodahelyiségeket bérbe adja. 3. Jelen bérleti szerződést a felek 2016. február 15. napjától határozatlan időre kötik. 4. Szerződő felek az alábbi bérleti díjban állapodnak meg: a bérleti díj összege havonta bruttó 100.000 Ft, azaz százezer forint. A bérleti díjat bérlő havi rendszerességgel fizeti, a bérbeadó által kiállított számla alapján tárgyhó 15-ig. 5. A bérleti díj tartalmazza az üzemeltetési költségeket (villany, víz, csatorna, fűtés költségeket). 6. A Bérbeadó által rendelkezésre bocsátott helyiségeket a Bérlő rendeltetésszerűen köteles kezelni és használni. Bérlő köteles megtéríteni az általa vagy munkavállalói által okozott károkat. 7. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület burkolatainak, szerkezeti elemeinek, központi berendezéseinek karbantartásáról, üzemképességüknek folyamatos biztosításáról, beleértve a falon belül és kívül megtalálható gépészeti vezetékeket, csatlakozásokat és elektromos hálózatot, kivéve a bérlő által felszerelt tartozékokat. 8. Bérlő haladéktalanul köteles értesíteni Bérbeadót, amennyiben javítási, karbantartási munkálatok elvégzésének szüksége merül fel. Amennyiben a Bérbeadó az írásbeli értesítés ellenére elmulasztja ellátni bármely, a jelen szerződés szerinti kötelezettségét, így különösen a karbantartást, javítást, úgy Bérlő jogosult azt a Bérbeadó költségére maga ellátni, vagy ahhoz harmadik személyt igénybe venni, és ezzel kapcsolatos költségek megtérítését követelni Bérbeadótól.
9. Bérlő jelen megállapodás időtartama alatt köteles gondoskodni az ingatlan és annak berendezése,
felszerelése
használatából
eredő
kisebb
karbantartási
munkák
elvégzéséről, javításáról, az állag megóvásáról a rá vonatkozó mértékig. 10. Bérlő a bérleményt a Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulása nélkül további bérbe nem adhatja. 11. Felek megállapodnak, hogy az egyik irodahelyiségből kialakítandó tárgyaló berendezését Bérbeadó saját költségén elvégzi, cserében Bérlő Bérbeadó részére a hivatali ügyintézéshez nélkülözhetetlen esetekben a tárgyaló hozzáférését, előre egyeztetetten biztosítja. A Sportági Szakszövetségek Tanácsának elnöke szintén előre egyeztetett időpontban a tárgyalót – maximum heti 3 órában - használhatja, egészen a harmadik emelt felújításának befejezéséig. 12. Az ingatlanon Bérlő kizárólag Bérbeadó előzetes engedélyével alkalmazhat változtatást. 13. Jelen szerződést mindkét fél jogosult 30 napos felmondási határidővel rendes felmondással megszüntetni. 14. Jelen szerződést bármelyik fél rendkívüli felmondással akkor mondhatja fel, amennyiben a másik fél a jelen szerződésben vállalt valamely (különösen fizetési, illetve szolgáltatási) kötelezettségét súlyosan megszegi és azt az írásban történt felszólítást követő 15 napon belül sem teljesíti, illetve orvosolja. 15. Felek megállapodnak továbbá, hogy, amennyiben Bérbeadó a harmadik emeleti ingatlanrészt felújítja, úgy Bérlőnek a jelen szerződésben foglalt konstrukcióban továbbra is biztosít kettő helyiséget a harmadik emeleten. 16. A megállapodás megszűnésekor a bérleményt az átadás kori állapotnak megfelelően köteles a bérlő a bérbeadónak visszaadni. 17. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó paragrafusai az irányadók. Szombathely, 2016. február 12. Bérbeadó
Bérbevevő
