VAN ZUYLEN VAN NIEVELTLAAN 11, BARNEVELD
Geheel gerenoveerde, fraai uitgebouwde twee onder een kap woning met nieuwe, in spouw gebouwde garage. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, beschikt over een luxe keuken en badkamer en heeft een grote achtertuin. In 2008 is de gehele woning vernieuwd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. Naast de woning is een nieuwe garage gebouwd welke is voorzien van een ruime bergzolder. De grote achtertuin is opnieuw aangelegd. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 478 m2! Algemeen • De woning is omstreeks 1920 gebouwd en geheel gerenoveerd in 2008, voorzien van veel luxe en perfect onderhouden • In 2008 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd en is de garage nieuw bijgebouwd • Alle kozijnen, gas- en electraleidingen, alsmede de vloeren en de kap zijn vernieuwd • De woning is voorzien van luxe binnendeuren, fraaie houten vensterbanken en praktische kantel/draairamen • De hal en woonkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming • De plafonds en wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk • Oppervlakte garage: 25 m2
Indeling: Diepe inrit (14 bij 6 meter) geschikt voor het parkeren van meerdere auto`s. Nieuw gebouwde garage voorzien van openslaande houten deuren en ruime bergzolder. Deze garage is in spouw gebouwd en pannen gedekt. Keurige voortuin met entree. Begane grond: Hal met berging en elektriciteitsmeter. Ruime woonkamer met erker, schouw en massief eiken vloer, nieuwe keuken met luxe keukenblok voorzien van hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur: Groot gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Bijkeuken met berging en wastafel en luxe toilet. Eerste verdieping: Overloop met luxe toilet en drie slaapkamers. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap: Werkkamer met bergruimte Keurige achtertuin (ca. 260 m2) met gazon, sierbestrating, fraaie overkapping, houtopslag en toegangsdeur naar de garage.
Kenmerken Locatie Adres: Van Zuylen van Nieveltlaan 11 Plaats: Barneveld Kadaster: Gemeente: Barneveld, Sectie: D, Nummer: 2079 Kenmerken woning Soort woning: Twee-onder-één-kap woning Bouwjaar: ca. 1920 Ligging: Op een prachtig perceel, nabij het centrum gelegen Perceelsoppervlakte: 478 m2 Inhoud: 430 m3 Woonoppervlakte: 120 m2 Aantal kamers: 5 (waarvan slaapkamers: 3) Tuin: Keurige achtertuin (ca. 20 meter diep en 13 meter breed) Tuinligging: Op het westen gelegen Isolatie Verwarming: Door middel van CV Bouwjaar CV-installatie: 2008 Warm water: Door middel van CV Isolatie: Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
bl
ijft
kadaster en lijst van zaken
Indien u nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor. De openingstijden van ons kantoor zijn: maandag t/m vrijdag: 08.45-17.00 uur ‘s Avonds en op zaterdagmorgen: Op afspraak. Buiten kantoortijden zijn wij wel telefonisch bereikbaar: 0342-440120 De gegevens in deze brochure zijn met zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan onjuistheden worden ontleend.
te
ga
ac
ht
er
at
ro
ve rn n a ee me .v.t .
m
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
-
X
-
-
Buitenverlichting
- X - -
Voet droogmolen
- - X -
Vlaggenmast
- - - X
Schotel/antenne
- - - X
Brievenbus
- X - -
Alarminstallatie
- - - X
Rookmelders
X - - -
Rolluiken/zonwering buiten
X - - -
Zonwering binnen
- - - X
Vliegenhorren
- - - X
Gordijnrails
- - X -
Gordijnen/vitrages
- - X -
Rolgordijnen
- - X -
Losse horren/rolhorren
- - X -
Vloerbedekking
X - - -
Parketvloer/laminaat
X - - -
CV met toebehoren
X
-
-
-
(Voorzet) open haard met toebehoren
-
-
-
X
Allesbrander
- X - -
Kachels
- - - X
Magnetron
X - - -
Toiletaccessoires
X - - -
Badkameraccessoires
X - - -
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
- - - X
Ja
Nee
A. Algemeen 1. Bouwjaar van de woning: 1920
B. Bijzonderheden 1. Zijn er noodzakelijk te vermelden mondelinge afspraken of notarieel opgemaakte akten rond uw object bekend zoals erfdienstenbaarheden, erfrecht, opstalrecht, vruchtgebruik? Zo ja, welke bijzonderheden? (Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van verkoop verstrekt aan derden, anti-speculatiebeding, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, etc.) Indien sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is de canon per jaar? € 2. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? 3. Is een gedeelte van uw woning, schuur, garage, schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, welk deel?
X
X
X
4. Zijn er leasecontracten voor bv. keuken, kozijnen, cv-ketel etc.? Zo ja, waarvoor, duur contract en jaarlijkse kosten?
X
5. Is er een anti-speculatiebeding of voorkeursrecht van toepassing op uw woning? Zo ja, hoe lang nog? Is er sprake van beschermd stads- of dorpsgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument?
X X X
6. Is er sprake van ruilverkaveling?
X
7. Is er sprake van verontreiniging?
X
8. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen in gebruik gegeven? Zo ja, is er een huurcontract en wat zijn de gemaakte afspraken?
X
9. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (b.v. onteigening) Zo ja, welke is/zijn dat?
X
10. Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
X
11. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?
X
nvt.
Ja
Nee
Zo ja, welk deel en wanneer? 5. Heeft u het dak laten na-isoleren?
X
6. Afvoer regenwater: goed?
X
7. Dakgoten (b.v. lekkage): goed?
X
8. Eventuele toelichting:
E. Kozijnen, ramen en deuren 1. Wanneer zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd? 2012 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?
X
2. Functioneren alle scharnieren en sloten?
X
3. Zijn alle sleutels aanwezig?
X
4. Is er sprake van dubbel glas? Indien gedeeltelijk, waar?
X
5. Is er bij dubbel glas sprake van lekke ruiten?
X
6. Eventuele toelichting:
F. Vloeren, plafond, en wanden 1. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?
X
2. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?
X
3. Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?
X
4. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen, b.v. loszittend of holklinkend tegelwerk/stucwerk, loslatend behang of spuitwerk, etc.? Zo ja, waar?
X
nvt.
Ja
Nee
12. Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
X
13. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?
X
14. Hoe gebruikt u het huis nu (v.b. woning, praktijk, winkel, etc.)? Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
X
15. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen? (onroerende-zaakbelasting) WOZ-waarde: € 256.000,OZB-woning eigenaar: € 256.000,Waardepeildatum: 01-01-2013 Belastingjaar: 2013 Afvalstoffenheffing: € 274,Belastingjaar: Rioolrecht: € 154,Belastingjaar: Waterschapslasten: € 39,62 16. Welke voorschotsbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? 167,59
C. Gevels 1. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?
X
2. Zijn er (gerepareerde scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?
X
3. Is er sprake van gevelisolatie?
X
4. Eventuele toelichting:
D. Daken 1. Zijn er platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, bergingen, etc.) aanwezig?
X
2. Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)?
X
3. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?
X
4. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. repareren?
X
nvt.
Ja
5. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? 6. Is er sprake van vloerisolatie?
Nee
X
X
7. Eventuele toelichting: Aangebracht tijdens verbouwing 2007
G. Kelder, kruipruimte en fundering 1. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar? 2. Is de kruipruimte toegankelijk? Zo ja, waar? Bij de voordeur
X
X
3. Is de kruipruimte droog?
X
4. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? 5. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid?
X
6. Eventuele toelichting:
H. Installaties 1. Is er een C.V.-installatie aanwezig? Zo ja, hoe oud is deze installatie? 2008
X
2. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet?
X
3. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Zo ja, welke? In 2008 is het riool helemaal vernieuwd (pvc) 4. Is de woning aangesloten op het hoofdriool?
X
5. Heeft u een septictank of beerput?
X
6. Eventuele toelichting: Één betonnen septictank aanwezig
I. Diversen 1. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig?
X
X
nvt.
Ja
Nee
nvt.
Zo ja, waar? Op het dak van het houthok (ca. 6 m2) 2. Is er sprake van loden leidingen in uw woning? Zo ja, waar?
X
3. Is de grond, voor zover bekend, verontreinigd? X Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Zo ja, heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
X X
4. Is er, voor zover bekend, een olietank aanwezig? X Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa certificaat?
X X
5. Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982?
X
6. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)?
X
7. Is het pand aangetast door houtworm, boktor, of andere ongedierte/zwam? Zo ja, is deze aantasting al behandeld?
X
8. Is er sprake van geluidsoverlast? Zo ja, waarom? 9. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Zo ja, welke ver-/bijbouwingen en door welk bedrijf heeft de uitvoering plaatsgevonden? (evt. door zelfwerkzaamheid) 1. door: Zelfwerkzaamheid 2. door:
X
10. Zijn er voor ver- en/of bijbouwingen vergunningen afgegeven? Zo ja, welke? Uitbouw woning 2007 / Schuur 2011
X
X
11. Eventuele toelichting:
J. Garanties 1. Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper, zoals van de dakbedekking, C.V. installatie, GIW-garantie, etc.? Zo ja, welk?
X
2. Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen beschikbaar van goederen die mee mogen worden verkocht? Zo ja, bewijzen van deze garantie (of kopieën hiervan) met dit formulier meesturen?
X
Ja
K. Epa Vanaf 1 januari 2008 is het voor de verkoper verplicht om bij de verkoop van een woning een Energielabel aan de koper te kunnen overhandigen. Helaas is gebleken dat op dit moment de kwaliteit van de label-verstrekking onder de maat is. Om deze reden is besloten deze woningen vooralsnog niet te voorzien van een energielabel. Indien u als kopen wel een energielabel wenst, adviseren wij de volgende instanties NUON (www.nuon.nl) en Perfect Bouw (www.perfectbouw.nl te raadplegen. Verkoper(s) verklaart/verklaren dat alle aan hem/haar/hen bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkopers(s) is/zijn zich ervan bewust, dat bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van he BW, de boeken 6 en 7, schadevergoeding te claimen. Verkoper(s) verklaart/verklaren in de periode tussen de datum van de verkoop en de datum van het notarieel transport, de woning op een manier te zullen bewonen en onderhouden, welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
Nee
nvt.
Barneveld | Amersfoortsestraat 27 | 3772 CE Barneveld Tel: 0342-440120 |
[email protected]
Veldhuizen Grafisch Effect
Arnhem | Meander 251 | Postbus 5085 | 6825 MC Arnhem | Tel: 026-3763452 Fax: 026-3763453 |
[email protected]
