Van Seters & Stoelhorst Advocaten FAILLISSEMENTSVERSLAG Het onderhavige verslag het faillissement van de Bouw en Vastgoed BV. bestaande inzichten. Aan
Datum: 26 mei 2014
is het eerste openbare faillissementsverslag ex artikel 73a FW in besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Janssen Dit verslag is geschreven op basis van de thans bij de curator dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend.
Gegevens onderneming
Faillissementsnummer Datum uitspraak Curator Rechter-commissaris Activiteiten onderneming Omzetgegevens Personeel gemiddeld aantal Verslagperiode Bestede uren in verslagperiode Bestede uren totaal
1. Inventarisatie 1. 1 Directie en Organisatie Aannemersbedrijf Patrick Feck BV P. Feck [feitelijk bestuurder] 1.2. Winst en verlies 2013 2012 2011
Nummer: 1
niet bekend EUR 150.415 [verlies] EUR 25.592 [winst]
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Janssen Bouw en Vastgoed BV, statutair gevestigd te Echt-Susteren en kantoorhoudende te 6101 AE Echt aan de Loperweg 52. 0/04/14/6 F 20 januari 2014 mr. J.H. van Seters mr. J.J. Groen het uitoefenen van een bouw- en timmerbedrijf (verbouw, onderhoud en nieuwbouw) 2013 niet bekend 2012 EUR 1.254.508 2011 EUR 1.394.703 1 20januari 2014—26 mei 2014 74:12 uren mr. J.H. van Seters 26:06 uren mr. L.G.H. Willems 48:06 uren 74:12 uren mr. J.H. van Seters 26:06 uren mr. L.G.H. Willems 48:06 uren
Van Seters & Stoethorst Advocaten 1.3 Balanstotaal Per 31 december 2013 Per 31 december 2012 Per 31 december 2011
niet bekend EUR 253.754 EUR 373.703
1.4 Lopende procedures Zaaknummer 2528274 CV EXPL 13-11823 Procedure bij de kantonrechter van de rechtbank Limburg, locatie Roermond betreffende een procedure van WAPROF Hoensbroek BV over openstaande facturen. Partijen hebben een minnelijke regeling bereikt. De kantonrechter is verzocht de procedure in conventie en reconventie te royeren (onder compensatie van kosten) ex artikel 246 lid 1 RV.De procedure is inmiddels doorgehaald en daarmee beëindigd. Zaaknummer 2239063 CV EXPL 13-7437 Procedure bij de kantonrechter van de rechtbank Limburg, locatie Roermond betreffende een procedure van Breuer Dakwerken BV. De procedure is inmiddels doorgehaald en daarmee beëindigd. 1.5 Verzekeringen Aansprakelijkheidsverzekering, motorrijtuigenverzekeringen, verzekering eigen vervoer, inventaris/goederenverzekering, werkmaterieel verzekering, doorlopende constructieverzekering, advies- en rechtsbijstandverzekering, verzuimpakket. De verzekeringen zijn door de curator beëindigd. 1.6 Huur Er is sprake van een huurovereenkomst ter zake van een bedrijfspand, gelegen te Echt aan de Loperweg 52. Het bedrijfspand is op 1 april 2014 aan de verhuurder opgeleverd onder gelijktijdige beëindiging van de huurovereenkomst per die datum met wederzijds goedvinden. Curanda heeft met toestemming van de verhuurder een gedeelte van het bedrijfspand aan Constructie Funs Meeuwissen (onder)verhuurd. De huurovereenkomst tussen Constructie Funs Meeuwissen is gelijktijdig geëindigd met de huurovereenkomst tussen curanda en verhuurder, zijnde 1 april 2014. 1.7 Oorzaak faillissement Curanda is werkzaam in de bouwbranche. Een teruglopende omzet vanwege de financiële crisis en het faillissement van enkele debiteuren van curanda heeft ertoe geleid dat curanda niet meer aan haar lopende financiële verplichtingen heeft kunnen voldoen. Dit heeft geleid tot een (eigen aangifte) faillissement. Aldus de bestuurder van curanda. De curator onderzoekt de gestelde oorzaken.
Van Seters & Stoelhorst Advocaten 2. Personeel 2.1 Aantal ten tilde van faillissement Ten tijde van de faillietverklaring zou er volgens de bestuurder 1 werknemer bij curanda werkzaam zijn geweest. 2.2 Aantal in jaar voor faillissement Volgens de bestuurder zou curanda in het jaar voorafgaand aan het faillissement een soortgelijke personeelsbezetting hebben gehad. Curanda huurde personeel in om aangenomen werken te voltooien. 2.3 Datum ontslagaanzegging De curator heeft bij brief van 24 januari 2014 met toestemming van de rechter-commissaris ex artikel 39 FW de werknemer ontslag aangezegd. Werkzaamheden Het UWV zal de loonaanspraken van het personeel in het kader van de loongarantieregeling verder afhandelen. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving De bestuurder heeft de curator geïnformeerd dat aan curanda geen onroerende zaken in eigendom zouden toebehoren. 3.2 Verkoopopbrengst Niet van toepassing. 3.3 Hoogte hypotheek Niet van toepassing. 3.4 Boedelbijdrage Niet van toepassing.
Van Seters & Stoelhorst Advocaten Bedriffsmiddelen 3.5 Beschrijving Bedrijfsinventaris en vervoersmiddelen. 3.6 Verkoopopbrengst De bedrijfsinventaris en vervoersmiddelen zijn voor een bedrag van EUR 12.100,= (inclusief BTW) verkocht aan een derde. Voorts heeft curanda de beschikking gehad over een motorvoertuig merk Ford Transit met kenteken 2-VVL-43, welke werd geleased van Ford Credit. De leasemaatschappij heeft het motorvoertuig retour genomen (eigendomsvoorbehoud) en verkocht. De verkoopopbrengst bedraagt EUR 11.100,=. Na aftrek van openstaande leasetermijnen onder de vigerende (financial) leaseovereen komst en de verkoopkosten resteert er een saldo van EUR 1.391,96 voor de boedel welk bedrag aan de boedel wordt overgemaakt. 3.7 Boedelbijdrage Vergoeding op basis van de separatistenregeling. 3.8 Bodem voorrecht fiscus Artikel 21 lid 2 1W. Werkzaamheden De bedrijfsinventaris is verkocht en de verkoopopbrengst zal worden gereserveerd in verband met eventuele (voor)rechten van de belastingdienst. Met de pandhouder wordt een juridische discussie gevoerd omtrent de kwalificatie van (delen van) de bedrijfsinventaris als bodemzaken dan wel niet bodemzaken in verband met eventuele (voor)rechten van de belastingdienst. Voorraden / onderhanden werk 3.9 Beschrijving De aanwezige voorraad is verkocht en geleverd aan de koper van de bedrijfsinventaris; zie punt 3.6. Curanda heeft een drietal (bouw)projecten in uitvoering. De curator heeft de koper van de bedrijfsinventaris (zie punt 3.6) in de gelegenheid gesteld deze projecten over te nemen, in die zin dat de koper in de gelegenheid is gesteld met de betreffende opdrachtgevers nieuwe aannemingsovereenkomsten te sluiten dan wel de bestaande aannem ingsovereenkomsten over te nemen. Een (eventuele) koopsom dan wel vergoeding voor de mogelijkheid tot overname van de drie lopende projecten is verdisconteerd in de koopprijs van de bedrijfsinventaris.
Van Seters & Stoelhorst Advocaten 3.10 Verkoopopbrengst Zie punt 3.6. 3.11 Boedelbijdrage Niet van toepassing. Werkzaamheden De curator verricht onderzoek naar voorraden die zich ten tijde van de faillietverklaring op de bouwplaats van een van de lopende projecten bevonden en thans niet meer aanwezig zijn. Ten aanzien van die voorraad is navraag gedaan bij de bestuurder van curanda. Naar aanleiding daarvan richt het onderzoek zich op een bepaalde crediteur die heeft erkend voorraden van de bouwplaats te hebben verwijderd. Andere activa 3.12 Beschrijving Er is geen andere activa aangetroffen. 3.13 Verkoopopbrengst Niet van toepassing. Werkzaamheden Niet van toepassing. 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren EUR [pre-faillissement 1 EUR 1 .335,= [boedeldebiteuren] 4.2 Opbrengst Nog niet bekend. 4.3 Boedelbijdrage Nog niet bekend.
Van Seters & Stoelhorst Advocaten Werkzaamheden De debiteuren zijn verpand aan de Rabobank Roermond-Echt. Er heeft overleg plaatsgevonden met de Rabobank en overeengekomen is dat de Rabobank de debiteuren zelf incasseert. Boedeldebiteuren worden door de boedel geïncasseerd. 5. Bank / zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) Rabobank Roermond-Echt heeft een vordering van EUR 161.357,38 op curanda. 5.2 Leasecontracten Er is sprake van een (financial) leaseovereenkomst ten aanzien van een motorvoertuig merk Ford Transit met kenteken 2-VVL-43. 5.3 Beschrijving zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van curanda jegens de Rabobank Roermond-Echt zouden de inventaris en huidige en toekomstige vorderingen van curanda op haar debiteuren zijn verpand aan de Rabobank. Voorts is er sprake van een bankgarantie ten gunste van de verhuurder uit hoofde van de huurovereenkomst betreffende de bedrijfshal aan de Loperweg 52 te Echt. De Rabobank Roermond-Echt heeft zich tegenover de verhuurder op het standpunt gesteld dat deze bankgarantie niet kan worden uitgewonnen, omdat ten tijde van het faillissement van curanda geen sprake is van een huurachterstand. 5.4 Separatistenpositie Rabobank Roermond-Echt. 5.5 Boedelbijdrage Nog niet bekend. 5.6 Eigendomsvoorbehoud De koper van de bedrijfsinventaris en de curator hebben afgesproken dat de koper een (eventueel) gevestigd eigendomsvoorbehoud voor eigen rekening en risico afwikkelt. 5.7 Reclamerechten Nog niet bekend. 5.8 Retentierechten Nog niet bekend.
Van Seters & Stoethorst Advocaten Werkzaamheden Er is een achttal crediteuren die zich beroepen op een eigendomsvoorbehoud op door hen geleverde goederen. Door de curator wordt onderzocht of (en zo ja op welk deel van) deze goederen een rechtsgeldig eigendomsvoorbehoud is gevestigd. 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie /zekerheden De onderneming van curanda zal niet worden voortgezet. 6.2 Financiële verslaglegging Niet van toepassing. Werkzaamheden Niet van toepassing. Doorstart 6.3 Beschrijving De onderneming van curanda zal niet worden doorgestart. 6.4 Verantwoording Niet van toepassing. 6.5 Opbrengst Niet van toepassing. 6.6 Boedelbijdrage Niet van toepassing. Werkzaamheden Gebleken is dat een volledige overname 1 doorstart van de onderneming van de failliet niet haalbaar is. Diverse gegadigden hebben aangegeven geïnteresseerd te zijn in (delen van) de bedrijfsinventaris en vervoersmiddelen van curanda. Eén van deze geïnteresseerde partijen heeft uiteindelijk een bod uitgebracht op de voorraad, bedrijfsinventaris en vervoersmiddelen. Dit bod is, met toestemming van de pandhouder, geaccepteerd. De voorraad en bedrijfsinventaris zijn verkocht en geleverd.
Van Seters & Stoethorst Advocaten 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De failliet heeft een administratie gevoerd. De curator zal onderzoeken in hoeverre de boekhouding van curanda zodanig is ingericht dat daaruit te allen tijde de rechten en verplichtingen van curanda kenbaar zijn. 7.2 Depot jaarrekeningen De jaarrekening 201 1 is gedeponeerd op 15 januari 2013. De jaarrekening 2012 is in concept opgemaakt, maar niet gedeponeerd. 7.3 Goedkeurende verklaring accountant Wordt onderzocht. 7.4 Stortingsverpllchting aandelen De curator heeft vastgesteld dat de aandelen destijds zijn volgestort. 7.5 Onbehoorlijk bestuur De curator zal nog onderzoeken in hoeverre er sprake is van onbehoorlijk bestuur. 7.6 Paullaneus handelen De curator zal nog onderzoeken in hoeverre er sprake is van Paulianeus handelen. Werkzaamheden De administratie wordt onderzocht, bestuurdersaansprakelijkheid.
net
als
eventueel
Paulianeus
handelen
en
8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Het UWV heeft de volgende boedelvorderingen ingediend: loonvordering ex art. 66 lid 1 WW van in totaal een bedrag van EUR 5.416,49; premievordering ex art. 66 lid 3 WW van in totaal een bedrag van EUR 983,58. De boedelvordering van de verhuurder: huurpenningen tot datum beëindiging huurovereenkomst met wederzijds goedvinden van in totaal een bedrag van EUR 2.478,08. De boedelvordering van de taxateur: de kosten van het taxeren en het opstellen van het taxatierapport van in totaal een bedrag van EUR 927,82. Het salaris van de curator: P.M. -
-
-
-
-
Van Seters & Stoethorst Advocaten 8.2 Preferente vordering van de fiscus De belastingdienst heeft diverse vorderingen ingediend voor in totaal een bedrag van EUR 30.336,=. 8.3 Preferente vordering van het UWV Het
UWV heeft de volgende preferente vorderingen -
ingediend: loonvordering ex art. 66 lid 1 WW van in totaal een bedrag van EUR 2.842,17; premievordering ex art. 66 lid 3 WW van in totaal een bedrag van EUR 431 ,=.
8.4 Andere preferente crediteuren Tot op heden zijn er geen andere preferente crediteuren bekend. 8.5 Aantal concurrente crediteuren Tot op heden hebben 29 crediteuren een concurrente vordering ingediend. 8.6 Bedrag concurrente crediteuren Het totaalbedrag van de concurrente vorderingen is EUR 258.052,01. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling De curator verwacht dat het faillissement zal worden opgeheven wegens de toestand van de boedel. Werkzaamheden Schuldpositie nader in kaart brengen. 9. Overig 9.1 Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend. 9.2 Plan van aanpak Zie verslag. 9.3 Indiening volgend verslag Juli 2014. Werkzaamheden Zie verslag
Van Seters & Stoethorst Advocaten Roermond, 26 mei 2014
J.H. van Seters, curator
Bijlagen -
financieel verslag crediteurenlijst urenspecificaties
