van leeuwenhoeklaan 24 Helmond (oranjebuurt)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Franc van Beeck 0622 421 712
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Op prachtige lokatie in de gewilde ‘Oranjebuurt’
Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
nabij het stadscentrum en natuur- en wandelpark ‘de Warande’gelegen geheel gerenoveerde, uitgebouwde halfvrijstaande woning
Met vriendelijke groet,
met een luxe afwerking en veel wooncomfort.
Franc van Beeck, makelaar
Bouwjaar
ca. 1960
Inhoud
ca. 690 m3
Woonoppervlakte
ca. 170 m²
Perceel
325 m2
Vraagprijs Aanvaarding
399.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN Deze woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en een uitstekende ligging. In de afgelopen periode is de woning volledig gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er erg veel extra leefruimte is ontstaan. Er is een mogelijkheid tot kantoor aan huis, er is een extra hobby/speelkamer, er is een grote leefkeuken en ook op de verdieping is extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze is voorzien van een dakkapel.
Indeling entree Hal met meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de riante living.
living De royale, vanwege de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval, is voorzien van een fraaie plankenvloer en stucwerk wanden en plafond.
woonkeuken (2008) Aan de achterzijde bevindt zich een fantastische en veelzijdige woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met alle denkbare apparatuur, openslaande tuindeuren naar de tuin, een provisiekast en een grote lichtstraat die ervoor zorgt dat ook deze ruimte beschikt over uitermate veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een fraaie natuursteen.
kantoor Doorgang vanuit de leefkeuken naar de kantoorruimte, eveneens met een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafonds en een rechtstreekse toegang tot de oprit middels een loopdeur. Tussen kantoor en speelkamer bevinden zich de cvruimte en een ruimte met de aanwezige voorzieningen voor een eventueel toilet.
hobby / speelkamer
tuin
Royale, privacybiedende achtertuin, volop beplantingen, gazon, erfafscheiding, beregeningsinstallatie en achterom. Een houten berging biedt volop bergruimte. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
1E verdieping 3 slaapkamers
3 Slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond van stucwerk.
badkamer
2E verdieping 4E slaapkamer & 2E badkamer
Luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van: • ligbad • vaste wastafel • ruime inloopdouche met Easydrain goot
Bereikbaar via vaste trap; grote 4e slaapkamer en en luxe 2e badkamer.
2E badkamer
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.
STRAATBEELD / OMGEVING
INDELING bg
INDELING 1E verdieping
INDELING 2E verdieping
situatie / kadaster
Bijzonderheden • Keuken, kantoor en speelkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Alle leidingen voorzien van elektra + riolering vernieuwd in 2008. • Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. BENT U GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING MAAR WILT U EERST DE ZEKERHEID HEBBEN DAT U UW EIGEN WONING HEEFT VERKOCHT? WIJ KUNNEN U DEZE ZEKERHEID WELLICHT GEVEN: ALS U DEZE WONING KOOPT, KOOPT DE HUIDIGE EIGENAAR UW WONING ALS DEZE EEN WONING ZOEKT ZOALS DE UWE. INFORMEER BIJ DE MAKELAAR VOOR MEER INFORMATIE.
Alle nieuwe opdrachtgevers krijgen nu naast een optimale koopbegeleiding een iPad 3 of tablet van eigen keus en gelijke waarde *GRATIS* wanneer wij voor u daadwerkelijk een woning aankopen met bereikt prijsresultaat. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
U heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? • Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden • Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers • De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd • Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl • Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent • Ook voor verzekeringen en pensioenen • Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen • Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen. Tel: (0492) 33 82 33, e-mail:
[email protected] website: www.hypotheekshop.nl/helmond
