Inhoudsopgave:
Van het bestuur ............................................................................................ 1.
Algemene gegevens 1.1. Oprichting en toelating ....................................................................... 1.2. Koepelorganisatie ................................................................................. 1.3. Kamer van Koophandel ....................................................................... 1.4. Adres vereniging ................................................................................. 1.5. Doelstelling ........................................................................................... 1.6. Woningbezit ...........................................................................................
2.
blz 4 blz 4 blz 5 blz 5
Onderhoud 3.1. Onderhoud aan het woningbezit ................................................... 3.2. Klachten/mutatie-onderhoud ............................................................. 3.3. Grootonderhoud ................................................................................. 3.4. CV-onderhoud, aanleg ....................................................................... 3.5. ZAV-regeling........................................................................................... 3.6. Klachtencommissie ....................................................................... 3.7. Bouwvergunningen/verbouwingen ................................................... 3.8. Onderhoud tuinen en achterpaden ................................................... 3.9. Openhaarden en allesbranders ................................................... 3.10 Satelliet schotel / Antenna’s ……………………………………….
4.
blz 2 blz 2 blz 2 blz 2 blz 3 blz 3
Organisatie 2.1. Organisatieschema ....................................................................... 2.2. Samenstelling Bestuur ....................................................................... 2.3. Samenstelling Raad van Toezicht ................................................... 2.4. Samenstelling Werkapparaat .............................................................
3.
blz 1
blz 6 blz 7 blz 8 blz 8 blz 8 blz 9 blz 9 blz 9 blz 10 blz 10
Diversen 4.1. Huurbetaling ........................................................................................... 4.2. Individuele huursubsidie ....................................................................... 4.3. Woningtoewijzing ................................................................................. 4.4. Mutatieprocedure ................................................................................. 4.5. Glasverzekering ................................................................................. 4.6. Complex gegevens ....................................................................... 4.7. Tot slot.....................................................................................................
blz 11 blz 11 blz 11 blz 12 blz 12 blz 13 blz 14
Van het Bestuur.
Het doet ons genoegen u hierbij onze herziene informatiegids van onze vereniging aan te bieden. Deze gids bevat een grote hoeveelheid gegevens die voor u als huurder van belang zijn. In deze gids wil onze vereniging een aantal zaken rond wonen, huren en verhuren voor u op een rijtje zetten. Wij adviseren u deze gids goed door te lezen en zorgvuldig te bewaren. Mocht u na het lezen van deze informatiegids nog vragen hebben, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor telefoonnummer 0187-631659 of per email
[email protected].
Maart 2012 Het Bestuur van de woningbouwvereniging "Beter Wonen",
M.J. Troost, voorzitter
ing. T. Peeman, secretaris
2
1. Algemene gegevens. 1.1. Oprichting en toelating. De woningbouwvereniging is opgericht op 4 januari 1938. Bij Koninklijk Besluit onder nummer 70 is de vereniging een toegelaten instelling in de zin van de Woningwet. 1.2. Koepelorganisatie. De woningbouwvereniging is aangesloten bij de koepelorganisatie Nationale Woning Raad (NWR) te Almere. 1.3. Kamer van Koophandel. De woningbouwvereniging is ingeschreven in het openbaar handelsregister onder nummer H 23033882, beide gehouden door de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Dordrecht. 1.4. Adres vereniging. De vereniging is gevestigd aan de Pieter Biggestraat 39 te Ooltgensplaat. Telefoon: 0187-631659, fax: 0187-631566, email:
[email protected] 1.5. Doelstelling. De vereniging heeft ten doel uitsluitend werkzaam te zijn in het belang van de volkhuisvesting in de gemeente Oostflakkee. Het werkgebied van de vereniging omvat de woonkernen Ooltgensplaat en Achthuizen.
3
1.6. Woningbezit. Het woningbestand van de woningbouwvereniging is per 1 januari 2012: Ooltgensplaat
Achthuizen
totaal
Eéngezinswoningen
253
73
326
Levensloopbestendigewoningen
-
19
Seniorenwoningen
19 8
-
8
Bejaardenwoningen
34
-
34
Eénpersoonswoningen
14
-
14
Miva woningen
4
2
6
332
75
407
totaal
Tevens beschikt de woningbouwvereniging nog over 10 garages.
4
2. Organisatie. 2.1. Organisatieschema. Het organisatieschema van de vereniging ziet er als volgt uit:
Algemene Ledenvergadering
Algemeen Bestuur
Technisch opzichter
Administrateur
Raad
vanToezicht
Woonconsulent
Zoals uit het bovenstaande organisatieschema blijkt ligt de hoogste macht in de vereniging bij de Algemene Ledenvergadering. Dit voor zover bij de wet of de statuten bepaalde taken niet aan andere organen van de vereniging zijn opgedragen. De algemene ledenvergadering vergadert tenminste 1 maal per jaar. Het aantal leden van de vereniging bedraagt per ultimo december 2011 + 525. De Technisch opzichter, administrateur en woonconsulent worden ingehuurd van Fides Wonen.
5
2.2. Samenstelling Bestuur. Per 31 december 2011 s het bestuur als volgt samengesteld: Naam
Functie
M.J. Troost
voorzitter
ing. T. Peeman
Secretaris, plv. voorzitter
C.J. Neels
penningmeester
J.G. van Eck
Lid, plv. penningmeester
A.P. Kagchelland
lid
H.J.E. in't Veld
plv. secretaris
2.3. Samenstelling Raad van Toezicht. De vereniging heeft een Raad van Toezicht die per 1 januari 2003 als volgt is samengesteld: naam
functie
W.M.C. de Vos
voorzitter
M. Saarloos
secretaris
C. Langeweg
lid
2.4. Samenstelling Werkapparaat. De vereniging is betrekkelijk klein van omvang en heeft daarom ook een navenant klein werkapparaat. De dagelijkse leiding is in handen van het dagelijks bestuur die de volgende werkverdeling hanteert: M.J. Troost, voorzitter : algemene zaken, personeelszaken: T. Peeman, secretaris : administratie: C.J. Neels, penningmeester : financiën.
6
Het bestuur wordt ondersteund door het inhuren van personeel van de zustercorporatie Fides Wonen met de volgende personen, te weten: Naam
Functie
R. van de Berg
Financieel administrateur
L. Briel -Dekker
Woonconsulent
J. Maliepaard
Technisch opzichter
7
3. Onderhoud. 3.1. Onderhoud aan het woningbezit. Jaarlijks worden door onze vereniging forse bedragen uitgegeven aan het onderhoud van onze woningen. Dit is noodzakelijk om de woningen in goede staat te houden en daardoor het wonen in een huis van onze vereniging zo prettig mogelijk te laten zijn. Echter hier geldt, dat niet alles kan wat de huurder wenst. Het bestuur dient het beschikbare geld zo goed mogelijk te besteden. Ook bij onze vereniging kan een gulden maar 1 keer uitgegeven worden. Toch moet onderhoud gepleegd worden. De vereniging heeft zich daartoe verplicht op grond van de algemene huurvoorwaarden en de met de huurders afgesloten huurovereenkomsten. We kennen globaal gezien drie soorten onderhoud, te weten: 1. Klachten/Mutatie-onderhoud; 2. Groot- of planmatig onderhoud; 3. CV-onderhoud.
3.2. Klachten/Mutatie-onderhoud. Voor klachtenonderhoud dient u in contact te treden met de betreffende opzichter. Deze is dagelijks te bereiken op telefoonnummer 0187- 639655.. Bel zo mogelijk tussen 8.30 en 9.30 uur. Dan is in de regel de opzichter aanwezig en kunt u aan hem uw klacht doorgeven en eventueel met hem een afspraak maken. Let wel, dat een aantal werkzaamheden in uw woning niet voor rekening van de woningbouwvereniging zijn. Deze zijn namelijk voor uw rekening. Hieronder vallen geringe en dagelijkse onderhouds- en reparatiewerkzaamheden, zoals de hieronder beschreven punten 1 t/m 10: 1. 2.
het sausen, behangen en schilderen binnenshuis; het vervangen van gebroken of beschadigde glasruiten binnenshuis / buitenshuis en spiegels; 3*. het gebruikelijk onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk, schakelaars, contactdozen, deurbel; 4. het vegen van de schoorsteen tenminste 1 keer per jaar; 5. het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, galerijen en achterpaden; 6. het schoonhouden van dakgoten; 7. de aanleg en onderhoud van de privétuin, inclusief het knippen van de afscheidingshagen, etc.; 8*. het onderhoud van de waterkranen, kraanuitlopen, sproeiers, slangen en het treffen van voorzieningen aan waterleidingen bij sterk vriezend weer; 9. het schoonmaken cq bladvrijmaken van de dakgoten; 10. vervangen van gebroken en verloren sleutels; 11. alle overige onderhouds- en reparatiewerkzaamheden die volgens plaatselijk gebruik voor rekening van de huurder zijn.
8
*
De onder 3 en 8 genoemde onderhoudswerkzaamheden zijn voor rekening van de verhuurder indien zij het gevolg zijn van normale slijtage.
Huurder zal de werkzaamheden zoals genoemd in de punten 1 t/m 10 voor zover niet is overeengekomen dat zij tegen vergoeding door verhuurder zullen worden verricht, vakkundig uitvoeren en de regels en/of aanwijzingen terzake van de daartoe bevoegde opzichter in acht nemen. Indien werkzaamheden en/of herstellingen, die door huurder of in opdracht van huurder zijn verricht, naar het oordeel van verhuurder op onvakkundige of slechte wijze zijn uitgevoerd, komen de kosten van het weer in goede staat brengen van het gehuurde voor rekening van de huurder. Mutatie-onderhoud is het onderhoud dat wordt uitgevoerd indien een huis door verhuizing leeg komt te staan. Alvorens een nieuwe huurder de desbetreffende woning kan betrekken krijgt de woning, indien noodzakelijk, een opknapbeurt (Combiketel (HR), nieuwe tegelwerk, etc.). Na deze opknapbeurt wordt de woning weer vrijgegeven voor verhuur. 3.3. Grootonderhoud. Om de woningkwaliteit van onze vereniging op peil te houden, is het noodzakelijk dat er grootonderhoud wordt gepleegd. Indien bij uw woning grootonderhoud wordt gepleegd dan wordt u daarover van te voren middels een bijeenkomst duidelijk geïnformeerd. Onder grootonderhoud wordt verstaan het vervangen cq repareren van: - daken en dakgoten; - daken van bergingen; - keukenblokken, sanitair; - tegelwerk badkamer, keuken; - CV-ketels en/of warmwatervoorzieningen; - deuren / kozijnen; - vervangen zachtboord plafonds. Het schilderwerk buitenshuis valt onder het periodiek onderhoud. Door onze vereniging is vastgesteld dat het buitenschilderwerk elke 6 jaar wordt uitgevoerd. 3.4. CV-onderhoud. Het onderhoud van onze centrale verwarmingsinstallaties hebben wij uitbesteed aan Installatiebureau Korporaal B.V. te Oud-Beijerland. Wanneer u een storing heeft aan uw installatie, dan kunt u dat rechtstreeks aan genoemd bedrijf doorgeven. Het telefoonnummer is 0186-613322. Voor u een storing doorgeeft wilt u dan controleren of: 1. er voldoende water in de installatie zit (regelmatig controleren); 2. de installatie goed is afgesteld (thermostaat); 3. de stroomtoevoer niet is uitgevallen; 9
4. 5.
de waakvlam niet door een storing is uitgegaan; de installatie voldoende is ontlucht.
Tevens streeft het bestuur er naar, dat er in iedere woning CV wordt aangelegd. Bij mutatie ligt het initiatief bij de vereniging. Heeft u nog geen CV, dan kan deze op aanvraag worden aangelegd. Let wel dat dit een huurverhoging tot gevolg geeft. 3.5. Zelf Aangebrachte Voorzieningen regeling. Wij vertellen u niets nieuws als we stellen dat huurders het, net als eigenaar-bewoners van belang vinden om hun woning naar eigen inzicht en smaak in te richten en te veranderen. Het is ook niet nieuw. Velen van u hebben op verschillende manieren veranderingen in, aan of om de gehuurde woning aangebracht. We spreken in die gevallen van Zelf Aangebrachte Voorzieningen (kortweg ZAV ). Woningbouwverening “Beter Wonen”gaat er van uit, dat als een huurder een woning huurt van de woningbouwvereniging, die als zijn eigen woning beschouwt en een tevreden huurder oplevert. Met dit voor ogen hebben de Woningbouwverenigingen op Goeree-Overflakkee gezamenlijk de “Regeling voor zelfaangebrachte voorzieningen in, aan en om de huurwoningen van de Woningbouwverenigingen op Goeree-Overflakkee” vastgesteld. Het belang van de huurder is dat hij gedurende de tijd dat hij de woning gebruikt deze naar eigen smaak en behoefte kan aanpassen. Het belang van woningbouwvereniging “Beter Wonen” is dat de woning bij vertrek van de huurder opnieuw goed te verhuren is aan de doelgroep die daarvoor gesteld is. Voor beide partijen hangen er vaak ook financiële belangen aan. Huurders willen graag een vergoeding voor de meerwaarde die hun investering oplevert,en woningbouwvereninging “Beter Wonen”s wil geen kosten hebben voor het ongedaan maken als de verandering juist de waarde of verhuurbaarheid in het geding brengt. Die verschillende belangen zijn gelukkig heel vaak goed met elkaar te verenigen. Gezamenlijk belang is in ieder geval dat de huurder zich thuis voelt in zijn woning en dat de veranderingen geen schade aan de constructie van de woning of onveiligheid van installaties veroorzaken. Woningbouwvereninging “Beter Wonen”s zal dus altijd aansturen op goede afspraken over de voorgenomen veranderingen. Voor de huurder betekent dit dat hij veranderingen van ingrijpende aard vooraf met de woningbouwvereninging “Beter Wonen” bespreekt, en in geval van twijfel ook die weg kiest. Voor woningbouwvereniging “Beter Wonen” betekent het dat hij open staat voor overleg en bereid is de bewoner te adviseren hoe werkzaamheden het best kunnen worden uitgevoerd. De regeling, zoals die is opgesteld, gaat uit van drie situaties: 1. aan het begin van de huur;
10
2. tijdens de huur; 3. bij het einde van de huur. Aan het begin van de huurperiode: De huurder en woningbouwvereniging “Beter Wonen” inspecteren samen de woning en leggen hun bevindingen vast in een rapport. Het doel is om gezamenlijk vast te stellen hoe de woning er uit ziet en welke voorzieningen in de woning aanwezig zijn op het moment dat de huur ingaat. De woningbouwvereniging “Beter Wonen” verplicht zich de aangebrachte veranderingen e.d. te onderhouden en zo nodig te vervangen. Zijn er bepaalde zaken in een woning die de woningbouwvereniging “Beter Wonen” niet wenst te onderhouden of te vervangen dan worden daarover bij het begin van de huur duidelijke afspraken gemaakt. Denk bijvoorbeeld aan luxe voorzieningen die meer dan het dubbele van een standaardvoorziening kosten. Tijdens de huur: De huurder is volledig vrij in het aanbrengen van veranderingen, toevoegingen e.d. die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt. Betreft het wijzigingen of veranderingen aan of om de buitenzijde van de woning, dan is daarvoor toestemming nodig van de woningbouwvereniging “Beter Wonen”. Wil een huurder veranderingen aanbrengen en wordt daardoor de verhuurbaarheid van de woning niet geschaad, of leidt het niet tot waardevermindering van de woning, dan zal de woningbouwvereniging “Beter Wonen” toestemming verlenen. Schaadt het de verhuurbaarheid wel of betekent de verandering waardevermindering, dan kunnen huurder en woningbouwvereniging “Beter Wonen” overeenkomen dat de veranderingen bij vertrek uit de woning door de huurder ongedaan worden gemaakt. Het mag duidelijk zijn dat de woningbouwvereniging “Beter Wonen” voorwaarden kan verbinden aan de toestemming. Hierbij gaat het om zaken als deugdelijke materialen, deskundige uitvoering, voorzieningen om overlast te voorkomen, verzekeringen, belastingen en aansprakelijkheid. De aangebrachte voorzieningen moeten deugdelijk door vakmensen zijn uitgevoerd. Nota,s van aankoop materiaal en aannemers moeten kunnen worden overgelegd. Wat betreft de overname is door de woningbouwvereniging “Beter Wonen” een vergoedingsregeling vastgesteld. Deze gaat uit van de reële waarde van de investering en houdt rekening met de te verwachten levensduur van de aangebrachte veranderingen. In die gevallen kan de woningbouwvereniging “Beter Wonen” zich het recht voorbehouden om wèl toestemming te geven, maar daar slechts een beperkte of geen enkele vergoeding tegenover te stellen. Denk bijvoorbeeld aan bovenmatige luxe voorzieningen.(bv.luxe badkamer of keuken)
11
Voorafgaand aan de werkzaamheden wordt schriftelijk vastgelegd of een vergoeding zal worden verstrekt en hoe die op grond van de vergoedingsregeling wordt berekend. Bij het einde van de huur: De woning wordt in een aanvaardbare staat opgeleverd. Zonder toestemming aangebrachte voorzieningen worden beoordeeld op hun goede staat en op de vraag of de verhuurbaarheid wordt geschaad dan wel of er sprake is van waardevermindering van de woning. De vooraf vastgestelde vergoeding wordt bij het einde van de huurperiode uitbetaald. De letterlijke tekst van de regeling kunt u opvragen op het kantoor van de Woningbouwvereniging 3.6. Klachtencommissie. Er is het bestuur en het personeel van onze vereniging alles aan gelegen om zo goed mogelijk om te gaan met vragen en/of klachten van huurders. Toch kan een huurder het idee krijgen dat zijn klacht niet goed wordt behandeld. Wanneer het bestuur daartegen van mening is dat dit wel goed is gebeurd, ontstaan er problemen. Voor dit soort problemen is er een subregionale klachtencommissie ingesteld. Deze klachtencommissie is belast met het onderzoeken van klachten van huurders en bewoners. Zij brengt daarover advies uit aan het Algemeen Bestuur die de uiteindelijke beslissing neemt op de klacht. Let wel, dat deze klachtencommissie gezien moet worden als het sluitstuk op de klachtenbehandeling. Het is dus duidelijk niet zo dat de klachtencommissie het werk overneemt van de opzichter. 3.7. Bouwvergunningen / verbouwingen. Voor elk bouwsel van welke afmetingen dan ook, dient u bij de woningbouwvereniging schriftelijke toestemming te vragen. Na uw aanvraag zal onze opzichter een en ander nagaan en zonodig overleg met u plegen. Vervolgens neemt het bestuur een beslissing op uw aanvraag. Met deze bouwvergunningen willen wij voorkomen dat er onverantwoordelijk wordt weggebroken, zodat er schade ontstaat. Na het verkrijgen van deze toestemming dient u, indien nodig, een bouwvergunning aan te vragen of melding te doen bij de gemeente Oostflakkee. NB. Ook voor het aanbrengen van plavuizen dient u toestemming te vragen. Tevens wordt er de aandacht op gevestigd, dat wanneer plavuizen worden aangebracht in de woonkamer, de woning voorzien moet worden van een aardlekschakelaar, uiteraard op uw kosten. In dit gevallen is de aardlekschakelaar verplicht gesteld door het energiebedrijf.
3.8. Onderhoud tuinen en achterpaden. Volgens de reglementen is het onderhouden van tuinen een zaak van de huurder. 12
Veel tuinen liggen er netjes bij, doch in ons bezit komen we ook tuinen tegen waar het aanblik minder netjes is. Dit geldt niet alleen voor tuintjes langs de openbare weg, maar ook voor achtertuinen. Wilt u hieraan aandacht besteden, zodat we met z'n allen de woonomgeving een goed aanzien geven?!
3.9. Openhaarden, allesbranders, e.d. Met de komst van de centrale verwarming is, voornamelijk in het wat oudere woningbezit, het gebruik van het rookkanaal komen te vervallen. Daarvoor in de plaats kwam het fenomeen openhaard, allesbrander, etc. Deze mogen echter onder geen beding worden aangesloten op het bestaande oude rookkanaal, omdat deze rookkanalen niet geschikt zijn om te dienen als afvoer voor openhaarden, allesbranders etc. Omdat bij het bestuur niet bekend is in welke woning van dit gebruik sprake is, wordt u op deze wijze geïnformeerd over de gevaarlijke situatie die hierdoor kan ontstaan. Alle schade die hieruit voortvloeit komt voor uw rekening. 3.10. Satelliet-schotels antenna’s. Met de komst van kabel-televisie is het antenna tijdperk afgesloten. Het is derhalve niet meer nodig om satelliet-schotels en/of antenna’s te plaatsen voor tv-ontvangst en radio-ontvangst. In principe zal woningbouwvereniging “Beter Wonen” dan ook geen toestemming meer geven voor het plaatsen van deze schotels en/of antenna’s. Er zal alleen toestemming worden gegeven als deze niet het straatbeeld verstoren, dus nooit aan de voorgevel en/of zijgevel en alleen maar aan de achterkant van de woning zolang de buren hier geen hinder van ondervinden.
13
4. Diversen. 4.1. Huurbetaling. Het bestuur voert een actief beleid waar het gaat om de inning van de huur. Zij gaat er daarbij vanuit dat een ieder, die een woning huurt, weet dat er maandelijks vóór de eerste van de maand huur betaalt dient te worden. Het belangrijkste instrument daarbij is de automatische incasso. Deze heeft voor u als huurder het voordeel dat u niet kunt vergeten dat de huur betaald moet worden. U voorkomt daarmee, dat u met huurachterstand te maken krijgt, met alle (financiële) gevolgen van dien. Indien u nog geen gebruik maakt van deze automatische incasso, kunt u bij onze vereniging de benodigde formulieren invullen zodat u ook gebruik kunt gaan maken van deze eenvoudige huurbetaling. Wanneer u de maandhuur zelfstandig aan ons overmaakt en u vergeet één maand te betalen krijgt u van onze vereniging een herinnering. Wanneer u dan nog niet betaalt krijgt u een aangetekende herinnering. Indien u na de gestelde termijn in de aangetekende herinnering nog steeds niet betaald heeft, wordt de incasso opgedragen aan de deurwaarder. Dit is voor u een dure zaak, omdat de deurwaarderskosten bij u in rekening worden gebracht. Dit kan in de honderden euros gaan lopen. Ook hier geldt: Voorkomen is beter dan genezen.
4.2. Individuele huursubsidie. Net als bij elke andere woningbouwvereniging is het bij ons mogelijk om huursubsidie te ontvangen. U moet daarvoor wel aan de door de regering gestelde voorwaarden voldoen. Indien u in aanmerking denkt te komen voor huursubsidie dient u in contact te treden met de penningmeester. Deze is van alle voorwaarden op de hoogte en zal u hierover het een en ander kunnen toelichten. 4.3. Woningtoewijzing. Indien u in aanmerking wilt komen voor een woning van onze vereniging of u wilt graag een andere woning van de vereniging, dan dient u zich op ons kantoor te laten inschrijven als woningzoekende. U krijgt dan een inschrijfformulier mee dat u dient in te vullen. Indien dit formulier op het kantoor terug is en de inschrijfkosten zijn betaald, staat u officieel ingeschreven als woningzoekende. Voor de toewijzing van woningen wordt gebruik gemaakt van een puntensysteem, waarbij voor een aantal criteria punten worden toegekend. Dit houdt in dat u punten krijgt toebedeeld volgens de informatie op het inschrijfformulier. Indien u de meeste punten heeft van alle woningzoekenden bent u in principe de eerste die in aanmerking komt voor de gezochte woning. Wel dient er rekening gehouden te worden met de passendheidscriteria. Ook wordt er bij het toewijzen van een woning gekeken of de huur in overeenstemming is met het inkomen. Indien u nog vragen heeft of graag nadere informatie wilt, kunt u zich richten tot ons kantoor. 14
4.4. Mutatieprocedure. Indien een huurder van onze vereniging te kennen geeft te willen verhuizen, komt de volgende procedure in werking: 1) het opzeggen van de huur dient schriftelijk te gebeuren, rekening moet worden gehouden met een opzegtermijn van 2 maanden; 2) de opzichter komt een vóór-inspectie nemen en neemt samen met de vertrekkende huurder op wat er onder andere moet gebeuren om de woning in goede staat achter te laten; 3) de opzichter neemt een eind-inspectie af en kijkt of de punten zoals die bij de voorinspektie naar voren zijn gekomen zijn uitgevoerd; 4) indien de huurder verzuimd heeft om de bovenstaande punten uit te voeren, worden deze door de woningbouwvereniging zelf uitgevoerd. De kosten worden dan wel doorberekend naar de huurder.
4.5. Glasverzekering. De woningbouwvereniging biedt haar huurders de mogelijkheid tot deelname aan een collectieve glasverzekering. De premie hiervoor bedraagt per heden fl. 0,93 per maand en wordt tegelijk met de huur geïncasseerd. Ook als u hiervoor in aanmerking wilt komen dient u zich tot het kantoor te wenden.
15
4.6. Complexgegevens. De woningbouwvereniging heeft 31 complexen in het bezit. Hieronder worden de complexen weergegeven met de daarbij horenden straatnamen en nummers. complex 3
Pr. Bernardstraat 3, 7, 9; Pieter Biggestraat 15 t/m 29 en 24 t/m 46
complex 4
Ben. Molendijk 10 t/m 20; Molendijk 53, 55, 57; Nieuwstraat 6, 8
complex 5
complex 8
Esdoornstraat 1 t/m 25; Kastanjestraat 2 t/m 24 en 1 t/m 15; Patronaatstraat 9 t/m 15; Polderstraat 16 t/m 26; Weesmolenstraat 25 t/m 33;Kerkstraat 13 t/m 19 Beatrixstraat 2 t/m 12; Esdoornstraat 2 t/m 32 en 27 t/m 33; Patronaatstraat 1 t/m 7; Schoolstraat 2 t/m 8; Weesmolenstraat 11 t/m 23 Beatrixstraat 9 t/m 15 en 14 t/m 20; Kastanjestraat 17 t/m 23; Meidoornstraat 2 t/m 20 en 13 t/m 29; Polderstraat 8 t/m 14; Meidoornstraat 22 (winkel) Lijsterbesstraat 5 t/m 13; Meidoornstraat 1 t/m 11
complex 9
Marijkestraat 49 t/m 55; Polderstraat 2 t/m 6; v. Weelstraat 2 t/m 8
complex 10
Kloosterstraat 2 t/m 8; Schoolstraat 13 t/m 31
complex 11
Langeweg 28 t/m 32; Prunuslaan 1 t/m 39; Prunuslaan 1 (garage)
complex 12
Irenstraat 2 t/m 16
complex 13
Schoolstraat 1 t/m 11 (garages)
complex 14
Past. v. Luenenstraat 35 t/m 47; Bloemstraat 33 t/m 45
complex 15
Margrietstraat 23 t/m 29; Boomgaardpad 18 t/m 28
complex 16
Marijkestraat 1 t/m 47; v. Weelstraat 11 t/m 17
complex 17
Prunuslaan 2 t/m 38 en 41 t/m 61
complex 18
Berkenlaan 10 t/m 36; Prunuslaan 40 t/m 48
complex 19
Berkenlaan 13 t/m 23; Magnoliastraat 10 t/m 16
complex 20
Past. v. Luenenstraat 49, 51, 53
complex 21
Berkenlaan 1 t/m 9 en 2 t/m 8; Lindenlaan 6 t/m 14; Magnoliastraat 2 t/m 8; Prunuslaan 50 t/m 56
complex 22
Lijsterbesstraat 2 t/m 8 (garages); Prunuslaan 39 A t/m F (garages)
complex 23
Lindenlaan 28 t/m 36; Magnoliastraat 1 t/m 7 en 11 t/m 25
complex 24
Lindenlaan 37 t/m 43
complex 25
Lindenlaan 45 t/m 51
complex 26
Kerksingel 16 t/m 30
complex 27
Boomgaardpad 1 t/m 13
complex 28
Emmastraat 1 t/m 15; Wilhelminastraat 1 t/m 11
complex 29
Kantoor Woningbouwvereniging
complex 30
Irenestraat 1 t/m 9
complex 31
Margrietstraat
complex 6 complex 7
Marijkestraat
16
4.7. Tot slot. Wanneer u een woning van onze vereniging huurt dient u te bedenken, dat: een woning bij beëindiging van het huurcontract in goede staat dient te worden opgeleverd; stickers erg moeilijk zijn te verwijderen van deuren e.d.; structuurverf, granol of spuitwerk de wanden onbruikbaar maken voor behang en daardoor door onze vereniging niet worden geaccepteerd; sommige behangsoorten (zoals rietmatten en wandkurk) zeer moeilijk te verwijderen zijn; plavuizen en parket bij het verlaten van de woning in principe niet door onze vereniging worden geaccepteerd, mits hiervoor toestemming is verleend; onze vereniging geen aangebrachte wijzigingen of aanpassingen overneemt; de huurder aansprakelijk is voor schade die voortvloeit uit aanpassingen, etc.; geiser en afzuigkap nooit op een één afvoerkanaal mogen worden aangesloten; de afzuigkap nooit op een ventilatiekanaal mag worden aangesloten; het rookkanaal in een woning niet geschikt is voor openhaarden, allesbranders etc.; onze vereniging zich het recht voorbehoud op te treden ingeval u door uw handelen of nalatigheid schade kan toebrengen aan de woning of woonomgeving; u geen vrijstaande woning huurt en bepaalde activiteiten overlast kunnen betekenen voor uw medehuurders.
Deze informatiegids is met zorg samengesteld. Toch hebben wij ons hier en daar wat beperkingen opgelegd om te voorkomen dat deze gids onleesbaar wordt. Aan de tekst van deze gids kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.
17
