Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:
Vraagprijs € 299.000 k.k.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7
De Leeuw Makelaardij B.V. Andreasplein 14 2225 GR Katwijk Tel: 071 - 407 61 44 E-mail:
[email protected]
2235 AW
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7 OMSCHRIJVING Deze woning is zeker een bezichtiging waard, het is groter dan u denkt! Zeer royaal geschakeld herenhuis (413 m3 / 140 m2 woonopp.) met vrijstaande garage/schuur en circa 11 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen en winkels. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en garderobe, Z-vormige woonkamer van circa 34 m2, voorzien van een mooie leistenenvloer met vloerverwarming en openhaard en schuifpui naar zonnige diepe achtertuin, U-vormige open keuken (Bruynzeel) met vaatwasser, oven, gaskookplaat, boiler, koelkast en afzuigkap, aangebouwde bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, berging, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Slaapkamer met dakkapel, werkkamer met veluxraam. 3e Verdieping: Zolderberging. Buiten: Voortuin. Diepe achtertuin van circa 11.00 x 4.60 x 6.20, gelegen op het noordoosten (in de zomer altijd de zon in de tuin en heerlijk koel in huis). Vrijstaande stenen garage/schuur voorzien van elektra. Bijzonderheden: - CV ketel, bouwjaar 2010 - geheel voorzien van dubbelglas - hardhouten kozijnen - muur- en dakisolatie - ruime parkeer gelegenheid achter de woning - mogelijkeid tot aankoop van een 2e garage - mogelijkheid tot uitbouw serre en loggia - veel bergruimte - nabij de A-44, strand en duin - fiets route mogelijkheden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Oplevering in overleg
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7 KENMERKEN Bijzonderheden Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: Externe bergruimte: Inhoud: Bouwjaar:
2
140 m 2 15 m 3 413 m 1978
Verdiepingen Aantal verdiepingen:
3
Ruimten Badkamers: Douches: Toiletten:
1 0 2
Afmetingen Begane grond: Woonkamer: Keuken:
circa 34 m2. 3,20 x 2,70 m.
e
1 Verdieping: Slaapkamer: Slaapkamer: Slaapkamer: Badkamer:
4,25 x 3,60 m. 4,60 x 2,70 m. 3,60 x 3,00 m. 3,00 x 2,15 m.
e
2 Verdieping: Slaapkamer: Slaapkamer:
3,70 x 3,60 m. 3,60 x 2,45 m.
Beschrijving In woonwijk. Zadeldak. Herenhuis. Tussenwoning. Openbaar parkeren. Onderhoud Buiten goed. Binnen goed. Voorzieningen Gedeeltelijk gestoffeerd Verwarming via CV-ketel, bouwjaar 2010, open haard en vloerverwarming Warmwater via CV-ketel Dakisolatie Muurisolatie Dubbel glas TV-kabel Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7 Tuin Voortuin Achtertuin op het noordoosten Met achterom Afmetingen circa 11,00 x 4,60 x 6,20 meter 2 Oppervlakte: circa 59 m Garage / Schuur Vrijstaande stenen garage/schuur voorzien van elektra. Kadaster Gemeente : Valkenburg Sectie : A Nummer: 2846 2 Grootte : 181 m Energielabel Nee Overige informatie
De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7 Fotobegin
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
VALKENBURG ZH Lambrechtsveld 7
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E
[email protected]
www.deleeuw.nl
