Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:
Vraagprijs € 550.000 k.k.
LEIDEN Vlietweg 20
De Leeuw Makelaardij B.V. Molenwerf 4 2312 CK Leiden Tel: 071 - 514 20 45 E-mail:
[email protected]
2323 LB
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20 OMSCHRIJVING Renoveren of nieuwbouwen! Landelijk gelegen voormalig boerderij met grote schuur op circa 1.150m2 eigen grond. Met aan de voorzijde een vrij uitzicht op de Vliet en aan de achterzijde uitzicht op de landerijen. Aan de rand van de stad met een goede verbinding richting de A4. Het pand dient geheel gerenoveerd te worden! Een andere mogelijkheid is om het pand te slopen. Volgens het bestemmingsplan mag er ter vervanging van de huidige woning 1 woning gebouwd worden met een maximale oppervlakte van 250m2. De goothoogte van de woning mag niet meer dan 6 meter en de bouwhoogte mag niet meer dan 10 meter bedragen. Indeling: Via de entree komt u een grote hal met een granitovloer. Vanuit de hal zijn een zijkamer en een opkamer bereikbaar. Tevens is van uit de hal een toegang naar een ruime kelder. De grote woonkeuken heeft een bijkeuken vanwaar er toegang is naar de grote schuur. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de zuidkant van de woning. 1e Verdieping: Vanuit de grote overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken. Schuur: De schuren en verdieping heeft veel gebruiksmogelijkheden. Zoals opslag, het uitvoeren van uw hobby of maken van woonruimte. Er is een stenen schuur van 8,5 x 9 (3,6 hoog) = 76,5 m2. Met een verdieping van 8,5 x 6,7 (4,7 hoog) = 57m2 Aangrenzend is er een loods van 11 x 8,5 ( 4,7 hoog) = 93,5m2 Bijzonderheden: - het perceel grond dient nog kadastraal uitgemeten te worden en is circa 1.150m2 - er is een bodemonderzoek uitgevoerd waaruit geen sprake is van een ernstige bodemverontreiniging - in de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - renovatieclausule - verkoper heeft nimmer bewoond clausule - de projectnotaris is BMS netwerknotarissen - er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd om via het pad aan de zuidzijde, de achterliggende weilanden te kunnen bereiken. Oplevering in overleg
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20 KENMERKEN Bijzonderheden Erfdienstbaarheden . Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: 135 m2 Inhoud: 490 m3 Bouwjaar: 1900 Verdiepingen Aantal verdiepingen:
1
Ruimten Badkamers: Douches: Toiletten:
1 1 1
Afmetingen Begane grond: e
1 Verdieping: Woonkamer kamer kamer
: 8,80 x 3,90 m. : 2,80 x 3,00 m. : 2,80 x 2,90 m.
2e Verdieping: Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer
: 3,90 x 7,00 m. : 4,40 x 2,90 m. : 4,40 x 2,10 m.
Beschrijving Aan water. Aan rustige weg. Vrij uitzicht. Open ligging. Zadeldak. Woonboerderij. Vrijstaande woning. Openbaar parkeren. Eenvoudige kwaliteit. Onderhoud Buiten slecht. Binnen slecht. Voorzieningen Verwarming via c.v.-ketel Warmwater via c.v.-ketel Geen isolatie Gas/ Elektra/ CAI/Kabel
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20 Tuin Tuin rondom Garage / Schuur Schuur aangeb. steen. Geen garage. Kadaster Gemeente : Leiden; Sectie : V; Nummer: 1480; Grootte : 1150 m2 (moet nog worden uitgemeten, zie concept
uitgiftetekening)
Energielabel Nee Overige informatie
De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20 Fotobegin
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Vlietweg 20
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Schaal Project nr Kad. nr
Getekend Gewijzigd Pagina
Vlietweg 20
Tekeningnummer:
GE12263.dwg
Formaat:
te verkopen grond opp. ca. 1150m2 Kad.perc.: V 1480 ged.
Perceelgrens
Bestandsnaam:
CONCEPT
Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling voor het huis? Ja
Nee
Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee
Ja
Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging.
Wilt u een bod uitbrengen? Ja
Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken.
Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan.
Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken 071 - 514 54 52.
Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen.
Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief.
Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op www.deleeuw.nl (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per e-mail
[email protected].
www.deleeuw.nl
Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E
[email protected]
www.deleeuw.nl
