Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:
Vraagprijs € 129.000 k.k.
LEIDEN Opaalstraat 203
De Leeuw Makelaardij B.V. Molenwerf 4 2312 CK Leiden Tel: 071 - 514 20 45 E-mail:
[email protected]
2332 TA
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Opaalstraat 203 OMSCHRIJVING In directe nabijheid van winkelcentrum Diamantplein en uitvalsweg naar A4/A44 gelegen ruim 4-kamerappartement op de 4e etage met lift. Zowel voor als achter een vrije ligging. Op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van leiden en NS-station. Kopen met de Starters Renteregeling Je hebt door de voorschotten tot 20% extra budget, waardoor je een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was. Je maandelijkse hypotheeklast is door de voorschotten tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek. Je bent 100% eigenaar van de woning. Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorschotten en rentevergoeding. De zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie. Zie voor meer informatie: www.startersrenteregeling.nl Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, berging en toegang tot de lift. Indeling appartement: Hal met meterkast en garderobekast, woonkamer (26,7m2) met deur naar het zonnige balkon op het zuiden, dichte keuken (8,3m2), tussenhal met toegang tot de slaapkamers (5,8m2 - 8,8m2 en 12,2m2); badkamer met douche en wastafel, apart toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1968. Woonoppervlakte: ca. 80m2. Inhoud: ca. 215m3. Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar. CV en warm water via blokverwarming. Het appartement is v.v. dubbele beglazing. Bijdrage Vereniging van Eigenaars ca. € 157,10 per maand. In de koopakte worden onderstaande clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Clausule nimmer bewoond. - Asbestclausule. - Clausule oplevering. - Clausule financiële positie Vereniging van Eigenaars. - Clausule C.V.-installatie. - Clausule zelfbewoning. Projectnotaris bij deze verkoop is: Notariskantoor Roes en De Vries te Leiden. Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Opaalstraat 203 KENMERKEN Bijzonderheden Energielabel aanwezig. Eigen grond. Gebruiksoppervlak wonen: 80 m2 Gebouwgebonden buitenr.: 6 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Inhoud: 215 m3 Bouwjaar: 1968 Verdiepingen Complex Aantal verdiepingen:
4
Ruimten Badkamers: Douches: Toiletten:
1 1 1
Afmetingen Appartement: Woonkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Keuken Badkamer
: 5,62 x 3,80 m. : 3,25 x 1,82 m. : 4,15 x 2,12 m. : 4,00 x 3,03 m. : 3,71 x 2,24 m. : 2,12 x 2,00 m.
Beschrijving In woonwijk. Vrij uitzicht. Plat dak. Galerijflat. Appartement. Normale kwaliteit. Onderhoud Buiten goed/uitstekend. Binnen redelijk/goed. Voorzieningen Blokverwarming Centrale voorziening Dubbel glas Gas Water Elektra Riolering CAI/Kabel Buitenzonwering
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Opaalstraat 203 Balkon Balkon gelegen op het zuiden. Berging Box. Afmetingen: 3,00 x 2,00 m. Kadaster Gemeente : Leiden; Sectie : X; Index : 79; Nummer: 4366 Energielabel Ja. Mutatiekosten Vereniging van Eigenaars Bij de aankoop van een appartement bent u ‘mutatiekosten’ verschuldigd. Dit bedrag wordt bij de overdracht, door de notaris, bij de koper van een appartement in rekening gebracht. Deze mutatiekosten zijn de kosten die de administrateur van de Vereniging van Eigenaars (VVE) in rekening brengt voor de administratieve verwerking van uw gegevens als nieuwe eigenaar / bewoner. De hoogte van de mutatiekosten verschilt per VVE maar bedraagt meestal tussen € 75 en € 250. Overige informatie De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Opaalstraat 203 Fotobegin
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Opaalstraat 203
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
LEIDEN Opaalstraat 203
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling voor het huis? Ja
Nee
Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee
Ja
Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging.
Wilt u een bod uitbrengen? Ja
Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken.
Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan.
Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken 071 - 514 54 52.
Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen.
Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief.
Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op www.deleeuw.nl (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per e-mail
[email protected].
www.deleeuw.nl
Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E
[email protected]
www.deleeuw.nl
