VÁCI188
AZ ÉPÜLET
A Váci 188 Irodaház Budapest legintenzívebben fejlődő iroda folyosóján helyezkedik el, szép kilátással a Dunára és a budai dombokra.
A Váci 188 “A” kategóriás, modern irodaépület, amely évekig bank székházként üzemelt. A gondos tervezésnek köszönhetően az irodaterületek kiemelten világosak, a közös területeket a szűkösség érzete nélkül sikerült optimálisan alacsonyan tartani. A legfelső szinten tetőterasz kialakítására is lehetőség nyílik, amely a Duna felőli szárnyból csodás panorámát biztosít. Az épület közel 14.000 m2 bérbeadható, világos és jól osztható irodaterületet kínál 7 emeleten, valamint kényelmes parkolási lehetőséget a 2 szintes mélygarázsban (229 hely) vagy a felszíni őrzött parkolóban (29 hely).
01
VÁCI188 THE BUILDING
The Váci 188 Office Building is located on the most intensively developing office corridor, looking onto the beautiful Danube and facing the Buda hills.
The Váci 188 is a modern office building of category „A” which used to operate as a bank headquarters. Thanks to its thorough concept of architecture the office areas are rather bright, the common areas are optimally small without seeming tight. The top floor's Danube side gives the opportunity for building a panoramic terrace assuring a beautiful view of the hills. The Váci188 Office Building offers circa 14,000 sq m of leasable area on 7 levels. The office spaces are large and bright. The 2-level deep garage (229 lots) or the guarded surface garage (29 lots) offers comfortable parking possibilities.
ELHELYEZKEDÉS A Váci 188 Irodaház könnyen megközelíthető autóval, illetve elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából is ideális, hiszen a kék metróvonal Gyöngyösi utcai megállójától pár perces sétára található. Az épület közvetlen szomszédja a Duna Pláza bevásárlóközpont, amely számos szolgáltatást kínál. Kiváló láthatósági adottságait a Váci út – városba befelé és kifelé menő – igen jelentős autósforgalmának köszönheti. Naponta több, mint 70.000 autó halad el az épület elôtt.
VÁCI188
N W
E
M
S
02
LOCATION
The Váci 188 Office Building is easily accessible with car and also with public transportations since it is only a few minutes walk from the blue metro lineʼs Gyöngyösi utca stop. The buildingʼs direct neighbour is the Duna Plaza Shopping Centre which offers several services. The vehicle traffic of the Váci út – inward and outward – provides a unique visibility, since daily more than 70,000 cars pass by the building.
MEGKÖZELÍTHETÔSÉG ACCESSIBILITY
Metró Metro
Busz Bus
TERÜLETI ÁTTEKINTÉS AREA OVERVIEW Bérelhetô terület
Available Area
Földszint 1. emelet 2. emelet 3. emelet 4. emelet 5. emelet 6. emelet
Ground floor 1st floor 2nd floor 3rd floor 4th floor 5th floor 6th floor
Összesen Total
m2 sq m 2 112 1 793 1 862 2 217 2 123 2 064 490 13 291
DUNA
03
MINTA ALAPRAJZOK
4th floor
Szekszárdi u.
4. emelet
W S E
DUNA
Váci út
5th floor
W S
N E
SAMPLE FLOORPLANS Szekszárdi u.
5. emelet
N
Váci út
Közös területi szorzó Common area ratio: Min. bérbeadható terület Min. leasable area:
6,5 % 300 sq m / m2
VÁCI188 04
JELLEMZÔK
• Kiváló Váci úti láthatóság • Székháznak kiválóan alkalmas • Céglogók elhelyezhetőek a tetőn • Étterem házon belül • 24 órás recepció és biztonsági szolgálat, CCTV rendszer • Házon belül épületmenedzsment • Mélygarázs vendégparkolóval • Belső kert, terasz • Részben nyitható ablakok • Emelt padló, álmennyezet • Elkülönített menekülési útvonalak • Teherlift • Földszinti kereskedelmi terület • UPS telepítési lehetőség • Optikai kábel-csatlakozás • 4 csöves fain-coil rendszer • Kerékpár tárolók
• 0/24 használati lehetőség • Mágneskártyás beléptető rendszer • 24/7/365 műszaki ügyelet • Reprezentatív recepció és ügyféltér • Banki előírásoknak megfelelő szerver terem • Saját generátor • Parkolóhely arány: 1:60 • Ingyenes wifi a lobby-ban • • • • • • •
SZOLGÁLTATÁSOK AZ ÉPÜLET KÖZELÉBEN Posta Bankfiókok Éttermek Benzinkút Tesco Hipermarket Duna Plaza bevásárlóközpont ATM
FEATURES
• Excellent visibility from Váci Road • Ideal for a headquaters • Corporate signange possibility on the roof top • In-house restaurant • 24-hour reception and security service, CCTV system • In-house management • Underground garage with guest parking possibility • Inner courtyard, terrace • Some windows can be opened • Raised floor, suspended ceiling • Separated fire escape routes • Elevator for the goods • Retail unit on the ground floor • Possibility to install UPS • Optical cable connection • 4-pipe fain-coils • Bicycle parks
05
• 0/24 utilisation possibility • Magnetic card access system • 24/7/365 technical service • Representative reception and lobby • Banks-compliant data room • Generator • Parking ratio: 1:60 • Free wifi in lobby area • • • • • • •
SERVICES IN THE NEIGHBOURHOOD Post office Banks Restaurants Petrol station Tesco Hypermarket Duna Plaza shopping center ATM
ORCO PROPERTY GROUP Az Orco Property Group a Közép-Európai ingatlanpiac egyik legnagyobb befektetô, fejlesztô és vagyonkezelô társasága, meghatározó szerepet tölt be a Budapesti ingatlanpiacon. 1991-től terjesztette ki működését a KözépEurópai régióra. Az ORCO befektetéseinek fókuszában Németország, Csehország, Lengyelország, Magyarország, Oroszország, Horvátország és Szlovákia áll.
Az ORCO filozófiája és hozzáállása az építészethez egyedülálló a magyar piacon. Ingatlanfejlesztési stratégiájának sikeressége abban rejlik, hogy minden projekt újjáépítése során megőrzi azok értékeit, és előtérbe helyezi a hagyományokat. Ez az elkötelezettség nemzetközi szinten elismert színvonalat képvisel. Az Orco Property Group számos európai projektet koordinál, ezek közül a legjelentősebbek: a varsói Zlota 44 luxus lakópark, a budapesti Váci 1 Üzletház, vagy a lenyűgöző prágai Bubny.
ORCO PROPERTY GROUP Orco Property Group is one of the biggest investment, development and asset management companies in the Central European real estate market playing an important role in the Budapest market. It has been operating in Central Europe since 1991. Orco Property Group operates in a number of countries in Central and Eastern Europe with main focus on Germany, the Czech Republic, Hungary, Poland, Croatia and Slovakia. In every city where it operates, the Group is committed to offer high standard facilities, together with a comprehensive set of prime services. As a developer, Orco Property Group pipeline is supported by a unique land bank well positioned in close vicinity of Central Europeʼs capital cities. It grants the company with the opportunity of adopting a cherry picking strategy and developing a set of key and ambitious projects with strong potential upside. Zlota 44, a luxurious residential high-rise in Warsaw, Váci 1, a shopping destination in Budapest and the ambitious development of the 24-ha land plot of Bubny in Prague 7 are the vivid examples of the Group strategy.
ARENA CORNER – HUNGARY
06
VÁCI 1 – HUNGARY
BUBENSKA 1 – CZECH REPUBLIC
SCHLESISCHE STRASSE 27 – GERMANY PDS – HUNGARY
A kiadványban elôforduló esetleges nyomdai hibákért, pontatlanságokért vagy hiányosságokért az ORCO nem vállal felelôsséget. Neither this brochure nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for information purposes only. ORCO is not responsible for any loss of material resulting from the use of this information.
PALAC ARCHA – CZECH REPUBLIC
1138 Budapest, Váci út 188.
www.vaci188.hu www.orcogroup.com www.orco-realestate.com KAPCSOLAT CONTACT
Zinaida Vojnár Leasing and Marketing Manager
ORCO Kft. Phone: + 36 1 880 7200 E-mail:
[email protected]
+36 1 268 1288
+36 1 374 3040
