V Y H O D N O C E N Í

Příloha č. 2

V

Y H

O D N

O C

E

N Í

projednávání návrhu zadání změny č. 2 územního plánu obce

J E N E Č ŘAZENÍ: pořadové číslo Požadavky dotčených orgánů ...............................................................................................................................................................1 – 17 (celkem 17) Požadavky krajského úřadu a připomínky obce, pro kterou se změna pořizuje.................................................................................18 – 19 (celkem 2) Připomínky ostatních subjektů a vlastníků veřejné infrastruktury ....................................................................................................20 – 51 (celkem 32) Podněty sousedních obcí.......................................................................................................................................................................52 – 56 (celkem 5) Připomínky právnických osob, občanských sdružení a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů ............................nebyly uplatněny Připomínky fyzických osob (občanů) ...................................................................................................................................................nebyly uplatněny Použité zkratky: ÚPO = územní plán obce poř. číslo

údaje o podateli (požadavku, podnětu, připomínky)

k. ú. = katastrální území čj. ze dne, vyřizuje

ÚPD = územně plán. dokumentace

ZPF = zemědělský půdní fond

úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky)

ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE

Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje posoudil uvedenou dokumentaci stavby podle § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb. ve znění pozdějších předpisů a podle § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb. předloženou dne: 20. února 2009. K výše uvedené projektové dokumentaci vydává v souladu s § 4 odst. 6 zákona č. 183/2006 Sb. a v souladu s ustanovením § 46 odst. 2 vyhlášky č. 246/2001 Sb.: Souhlasné stanovisko s podmínkami V dalším stupni ÚPD bude řešeno následující: 1. budou řešeny zdroje požární vody

Posuzovaná dokumentace není dokumentací stavby ani projektovou dokumentací, ale územně plánovací dokumentací, a § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb. se netýká posuzování, ale, že HZS je dotčeným orgánem v územním a stavebním řízení z hlediska ochrany obyvatelstva, to se ÚPO netýká. Dotčený orgán neuvádí podle jakého právního předpisu podmínky uplatňuje. 1. Vzato na vědomí. Požadavky na hašení vodou a zdroje požární vody stanovuje § 21 odst. 5 a 6 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. 2. Vzato na vědomí. Požadavky na příjezdové komunikace stanovuje

Požadavky dotčených orgánů – 1 až 17 1

Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, pracoviště Biskupská, Biskupská 1752/7, PO BOX 5, 110 06 Praha 1

HSKL 58-195/KL2009 ze dne 23. 2. 2009, por. Bc. Filip Hošpes

2. bude řešena přístupnost staveb pro jednotky HZS

1 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč

Příloha č. 2 poř. číslo


čj. ze dne, vyřizuje


Výše uvedené podmínky budou uvedeny v zadání územního plánu.

2

Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, odbor hygieny obecné a komunální, Dittrichova 329/17, 128 01 Praha 2

2365-215/09/HOK/Li ze dne 20. 3. 2009, Lisá

Krajská veterinární správa pro Středočeský kraj, Inspektorát Praha-západ, Na Drahách 313, 252 41 Dolní Břežany

4

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, Zborovská 81/11, PO BOX 59, 150 21 Praha 5

§ 21 odst. 2 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. Návrh Zadání uvádí v kapitole 9 „Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů“ požadavky na zajištění požární vody a přístupu ke stavbám, s tím se zřejmě dotčený orgán neseznámil.

S návrhem zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč se souhlasí. V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb. se souhlas váže na splnění této podmínky: – Vzhledem k tomu, že navrhovaná území určené k obytné zástavbě mohou být zatížena hlukem z provozu letiště Praha a.s., rychlostní komunikace R6 a železnice pro obytnou zástavbu budou tyto plochy zařazeny do ploch podmíněně přípustného využití pro bydlení. V rámci územního řízení staveb pro bydlení bude nutné tuto hlukovou zátěž blíže specifikovat a prokázat splnění hygienických limitů hluku dle nařízení vlády 148/2006 Sb., o ochraně před nepříznivými účinku hluku a vibrací. Nejpozději v rámci územního řízení bude nutné předložit hlukovou studii ovlivnění. Stanovisko s požadavky bylo podle poštovního razítka podáno na poštu dne 30. 3. 2009 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro podání stanoviska je dle § 47 odst. 2 stavebního zákona do 30 dnů ode dne obdržení (20. 2. 2009) návrhu Zadání (doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 22. 3. 2009.

3


——————

Ke stanovisku dotčeného orgánu uplatněnému po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona).

Návrh zadání změny č. 2 ÚPO byl doručen dne 19. 2. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 21. 3. 2009. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. 030311/2009/KUSK/ /OŽP ze dne 13. 3. 2009, Helena Lacková

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, jako příslušný silniční správní úřad uplatňující stanovisko k ÚPD z hlediska řešení silnic II. a III. třídy podle § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, dále jen ZPK, k výše uvedenému návrhu sděluje: 1. Řešení dopravní infrastruktury musí odpovídat vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území – § 9 a § 22. 2. V grafické části je nutné uvádět č. poz. komunikace a zakreslit ochranné pásmo silnice (§§ 30 až 34 ZPK). 3. Lokality musí splňovat požadavky pro připojení dle ust. § 10 ZPK. Počet připojení na komunikaci omezit na minimum (např. jednou obslužnou komunikací). O vlastním připojení bude rozhodovat ve správním řízení příslušný silniční správní úřad MěÚ Černošice.


Vzato na vědomí. Požadavky uvedené pod body 1 až 5 jsou požadavky právních předpisů, které se z tohoto titulu uplatní automaticky při zpracování změny územního plánu nebo při následných řízení.






4. V případě prokázání nutnosti zajistit protihlukovou ochranu území navržených pro bytovou zástavbu, nebudou na náklady majetkového správce prováděna žádná protihluková opatření. Veškerá nová obytná zástavba musí být řešena tak, aby byly splněny hlukové hygienické standardy. Pokud budou nutná protihluková opatření (např. protihlukové stěny, valy), musí být realizovány na náklady stavebníků obytných objektů. 5. Splnění požadavků dle ustanovení § 36 ZPK, tj. mimo zastavěné území obce a na silničních pomocných pozemcích, nenavrhovat podélná uložení vedení v tělesech silnic. Odbor dopravy doporučuje, aby byla důsledně řešena pěší doprava (vymezení ploch pro vybudování chodníků) a uzemní rezervy potřebné pro zajištění dopravní obslužnosti ve smyslu ČSN 736425.

5

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 81/11, PO BOX 59, 150 21 Praha 5

030311/2009/KUSK/ /OŽP ze dne 13. 3. 2009, Helena Lacková

Dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny Jako orgán ochrany přírody příslušný podle ustanovení § 77a odst. 3 písm. w) zákona, sdělujeme, že v souladu s ust. § 45i zákona lze vyloučit významný vliv předložené koncepce, samostatně i ve spojení s jinými, na evropsky významné lokality a ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními předpisy. V posuzované oblasti se nenachází žádné evropsky významná lokalita ani ptačí oblast.

——————

Dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) (Ing. J. Víznerová l. 924) Orgán ochrany ZPF 1. nesouhlasí se zařazením lokalit Z2-6, Z2-8 a Z2-3 do návrhu změny č. 2 ÚPO Je- 1. Neakceptováno. Prakticky všechny lokality změny č. 2 navržené neč pro účely výroba a sklady vzhledem k tomu, že je zábor ZPF navrhován na k zástavbě, ale i ostatní potenciální lokality území I. tř. ochrany dle BPEJ; obce Jeneč leží na ZPF v I. třídě ochrany BPEJ. Existence pouze ZPF v I. tř. ochrany nemůže být jediným důvodem k vypuštění lokalit Z2-3, Z2-6 a Z2-8 ze změny č. 2, proto byl návrh Zadání v kapitole 7 „Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území“ doplněn o požadavek podrobného vyhodnocení a odůvodnění záborů ZPF v lokalitách Z2-3, Z2-6 a Z2-8. 2. souhlasí se zařazením lokalit Z2-2, Z2-4 a Z2-5 pro bydlení a lokalit Z2-1 a Z2-7 2. Vzato na vědomí. pro lesopark. Dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) Odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje, jako orgán státní správy lesů, příslušný podle § 47 zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění, kompetentní podle § 48a 3 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč

——————






neuplatňuje požadavky na zpracování návrhu změny č. 2 ÚPO Jeneč. Z dokumentace, tak jak byla předložena nevyplývá zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále jen „PUPFL“) pro sportovní a rekreační účely. Dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) (Ing. P. Korábová l. 830) V souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona, ust. § 10i odst. 3 a na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí je požadováno v následujících etapách pořizování ÚP zpracovat vyhodnocení vlivů na životní prostředí dle přílohy ke stavebnímu zákonu. Důvodem tohoto požadavku jsou lokality Z2-3, Z2-6 a Z2-8 s navrženým funkčním využitím pro nerušící výrobu a sklady, dále Z2-4 s navrženým funkčním využitím obchod, služby a jiné komerční aktivity, které budou zakládat rámec pro realizaci záměru dle přílohy č. 1 citovaného zákona. U lokality Z2-2 (32,8 ha) určené pro čistě obytné území upozorňujeme pořizovatele na nutnost vyhodnocení vlivu z hlediska hlukové zátěže (v souvislosti s umístěním v hlukovém ochranném pásmu letiště, ochranném pásmu silnice II. třídy). V případě požadavku obce na tuto lokalitu změny, bude tato lokalita zahrnuta do požadovaného vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Ve vyhodnocení se požaduje vyhodnotit varianty řešení (případně rovněž vyhodnotit tzv. nulovou variantu). Požadavkem je, aby v dalších fázích ÚPD bylo respektováno vyjádření orgánů ochrany jednotlivých složek životního prostředí. Ve vyhodnocení je třeba stanovit přípustné varianty a za jakých podmínek jsou tyto přípustné, případně navrhnout kompenzační opatření, která by mohla negativní vlivy zmírnit nebo zcela eliminovat. Je třeba vyhodnotit vlivy navrhovaných požadavků územního rozvoje obce, které mohou významným způsobem změnit stav a kvalitu životního prostředí, je nutné zaměřit nejen na přímo řešené území, ale i širší dotčené území obce, vyhodnotit dopravní napojení nových rozvojových ploch a případné důsledky na stávající dopravní řešení v obci, vyhodnotit vlivy z hlediska záboru ZPF, vyhodnotit a navrhnout způsob odkanalizování a způsob zneškodňování odpadních vod z navržených rozvojových ploch, zdůvodnit a posoudit účelnost plánovaného zastavění daných lokalit, vyhodnotit vlivy na krajinný ráz, vyhodnotit vhodnost navrženého umístění ploch pro výrobu a služby vzhledem k blízkosti bydlení, vyhodnotit vlivy z hlediska kumulace hlukové zátěže a znečišťování ovzduší především vůči obytné zástavbě (stávající i plánované) a narušení faktoru pohody bydlení. V rámci posouzení vlivů na životní prostředí je třeba porovnat soulad navržených ploch s již existujícími koncepčními a strategickými materiály vztahujícími se k danému území. Součástí vyhodnocení bude i návrh případných opatření k eliminaci, minimalizaci a kompenzaci negativních vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví. Ve vyhodnocení bude vypracována kapitola závěry a doporučení včetně návrhu stanoviska dotčeného orgánu s uvedením zejména jasných výroků, zda lze z hle4 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč

Akceptováno. V kapitole 14 „Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č. 2 na udržitelný rozvoj“ návrhu Zadání byl uveden požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. 2 na životní prostředí, resp. na udržitelný rozvoj území podle požadavků dotčeného orgánu. V návrhu Zadání není požadováno variantní řešení, a tím ani zpracování konceptu změny č. 2, z tohoto důvodu se posuzování zaměří pouze na vyhodnocení invariantního řešení navrhovaného využití (návrh) oproti stávajícímu využití (stav), jako tzv. „nulová varianta“.






diska negativních vlivů na životní prostředí s lokalitami souhlasit, souhlasit s podmínkami včetně jejich upřesnění nebo nesouhlasit. Zpracovatelem vyhodnocení vlivů na životní prostředí může být pouze osoba k tomu oprávněná podle ust. § 19 cit. zákona.

6

Městský úřad Černošice, odbor dopravy, pracoviště Podskalská, Podskalská 1290/19, 128 25 Praha 2

MEUC-009955/2009 ze dne 14. 4. 2009, Mgr. Jan Dudák

Z hlediska zákona č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami a chemickými přípravky Bez připomínek.

——————

Z hlediska zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) Bez připomínek.

——————

Odbor dopravy posoudil návrh zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč. Změna navrhuje přeložku silnice III/0066. Podle ust. § 40 odst. 3 písm. f) zák.č. 13/1997 Sb. ve znění pozdějších předpisů,se však k ÚPD z hlediska řešení silnic II. a III. třídy vyjadřuje krajský úřad. U nově budovaných místních komunikací požadujeme dodržení šířkového uspořádání dle § 22 vyhl. 501/2006 Sb..

——————

Stanovisko s požadavky bylo podle poštovního razítka podáno na poštu dne 15. 4. 2009 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro podání stanoviska je dle § 47 odst. 2 stavebního zákona do 30 dnů ode dne obdržení (19. 2. 2009) návrhu Zadání (doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 21. 3. 2009.

7

Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, pracoviště Podskalská, Podskalská 1290/19, 128 25 Praha 2

ŽP/MEUC009956/2009/Sob ze dne 16. 3. 2009, Pavla Sobotková

Vodoprávní úřad (zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů): Z hlediska vodního hospodářství zaujímáme k návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč následující stanovisko: Souhlasíme pouze za předpokladu splnění následujících podmínek: – Nedostatečně řešena kapitola č. 6 Požadavky na řešení technické infrastruktury. Požadujeme, aby koncepce odkanalizování a zásobování pitnou vodou nově definovaných území byla řešena už v návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč. – Požadujeme, aby byla posouzena dostatečná kapacita ČOV pro plánovanou zástavbu a v případě, že tato kapacita nebude dostatečná, požadujeme zahrnout do návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč intenzifikaci ČOV. – Musí být navržena časová koordinace výstavby, a to tak, že bude upřednostněna výstavba veřejné kanalizace a vodovodu před výstavbou obytné zástavby nebo skladů a nerušící výroby. Splaškové vody z nových lokalit budou likvidovány na obecní ČOV. – V řešených lokalitách musí být zajištěna bezškodná likvidace srážkových vod 5 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč

Ke stanovisku dotčeného orgánu uplatněnému po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona).

– Neakceptováno. V souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona stanoví Zadání hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu změny č. 2, předmětem Zadání není „řešení“. – Neakceptováno. Posouzení kapacity ČOV obce Jeneč a přijetí opatření k jejímu navýšení v návaznosti na nové zastavitelné plochy bude předmětem návrhu změny č. 2. – Neakceptováno. ÚPO neřeší časovou koordinaci výstavby a podmiňující infrastruktury. Likvidace splaškových vod bude řešena standardně podle požadavků právních předpisů v návrhu změny č. 2. – Akceptováno.






v místě. Je nutné využívat v co nejvyšší míře zasakování či retenci na vlastním poSubkapitola 6.2 „Požadavky na řešení technické inzemku. Přebytečné vody musí být odváděny redukovaně, nejlépe přes akumulaci frastruktury“ kapitoly 6 návrhu Zadání byla doplse vsakem, bez ovlivnění sousedních pozemků. něna. – Požadujeme, aby součástí grafické části návrhu změny č. 2 ÚPO Jeneč byl výkres – Neakceptováno. technické infrastruktury se zakreslením ČOV Jeneč s ochranným pásmem, vodoPodle § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., se změna jemy a alespoň hlavní trasy vedení vodovodů a kanalizací. územního plánu se vydává v rozsahu měněných čásVyřizuje: Ing. Zelinková tí územního plánu. Proto i výkres technické infrastruktury bude řešen v rozsahu řešeného území. Orgán ochrany přírody (zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů): Orgán ochrany přírody má k návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč následující připomínky: 1. Lokalita Z2-1 1. Vzato na vědomí. Souhlasíme s návrhem nově vymezené funkční plochy lesopark. 2. Lokalita Z2-2 2. Akceptováno částečně. Podmínky pro lokalitu Z2-2 uvedené pod písm. a) S návrhem změny funkčního využití území na čistě obytné území lze souhlasit za a b) byly doplněny do kapitoly „Požadavky na plošsplnění následujících podmínek: né a prostorové uspořádání území“ návrhu Zadání. a) v navrhovaném území bude vymezena plocha zeleně, která zajistí propojení plochy lesa ze severu s plochou lesoparku na jihu, která zajistí vznik zeleného prsOstatní podmínky budou předmětem řešení návrhu tence kolem obce. Vznik a rozšiřování zeleného prstence kolem obcí a měst je cízměny č. 2 a vyhodnocení vlivů změny č. 2 na udržilem udržitelného rozvoje sídel (Státní politika životního prostředí České republiky telný rozvoj území. 2004-2010) b) pro tuto lokalitu bude stanoveno pořadí změn v území (etapizace) c) budou zpracovány nové závazné regulativy pro plochy BC (čistě obytné území) d) na území navrhované lokality, byl orgánem ochrany přírody zjištěn výskyt zvláště chráněného silně ohroženého druhu živočicha – křečka polního (Cricetus cricetus). Z toho důvodu orgán ochrany přírody požaduje souhlas s výjimkou z ochranných podmínek zvláště chráněných silně ohrožených živočichů. Tuto výjimku podle odst. 2 § 78 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, udělují správy národních parků a chráněných krajinných oblastí. Katastrální území Jeneč je v obvodu působnosti Správy CHKO Český kras, Karlštejn č.p. 85, 267 18 Karlštejn. 3. Lokalita Z2-3 3. Neakceptováno. Lokalita Z2-3 bude předmětem vyhodnocení vlivů S návrhem změny funkčního využití území na plochu nerušící výroby a skladů nesouhlasíme. změny č. 2 na udržitelný rozvoj území dle požadavku Krajského úřadu Středočeského kraje (viz poř. Plochy pro nerušící výrobu a skladů jsou v současné době v ÚPO již velmi výrazně zastoupeny a nejsou dosud realizovány. Obec se dostává do tzv. halových kleští, kdy č. 5 tohoto vyhodnocení), teprve potom bude učiněn k této lokalitě závěr. je téměř celá obec obklopena plochami umožňující výstavbu skladů a krajina se stává esteticky a funkčně nehodnotnou. Zároveň z důvodů výskytu zvláště chráněného silně ohroženého druhu živočicha po6 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč






žadujeme souhlas s výjimkou z ochranných podmínek zvláště chráněných silně ohrožených živočichů. (viz lokalita Z2-2) 4. Lokalita Z2-4 4. Neakceptováno. S rozšířením plochy s funkčním využitím NK – obchod, služby a jiné komerční aktiLokalita Z2-4 bude předmětem vyhodnocení vlivů vity nesouhlasíme. změny č. 2 na udržitelný rozvoj území dle požadavPlocha výrazně zasahuje horizont krajiny, navazuje těsně na stávající zástavbu města ku Krajského úřadu Středočeského kraje (viz poř. Hostivice a hrozí propojením obou sídel. Z hlediska prostupnosti krajiny, zachování č. 5 tohoto vyhodnocení), teprve potom bude učiněn hydrologického režimu, mikroklimatu apod. je důležité ponechat území rozvolněné k této lokalitě závěr. a zástavbou nepropojené. 5. Lokalita Z2-5 5. Neakceptováno. Požadavek na změna funkčního využití plochy SZ – S návrhem změny funkčního využití území NK – obchod, služby a jiné komerční aksady a zahrady na BS – smíšené obytné území tivity za území BS – smíšené obytné území souhlasíme. Nesouhlasíme však se v lokalitě Z2-5 vychází z faktického stavu území, změnou plochy využití území SZ – sady a zahrady a toto území pro stávající vykterému plocha SZ, ležící uprostřed zastavěného užití požadujeme zachovat. území, neodpovídá. 6. Lokalita Z2-6 6. Neakceptováno. Lokalita Z2-6 bude předmětem vyhodnocení vlivů S návrhem změny funkčního využití území na plochu nerušící výroby a skladů s přezměny č. 2 na udržitelný rozvoj území dle požadavkryvnou funkcí prvku ÚSES – lokálního biocentra (LBC 39) nesouhlasíme. Plochy ku Krajského úřadu Středočeského kraje (viz poř. pro nerušící výrobu a skladů jsou v současné době v ÚPO velmi výrazně zastoupeny č. 5 tohoto vyhodnocení), teprve potom bude učiněn a nejsou dosud realizovány. Nárůst zpevněných ploch a ostatní dopady provozní čink této lokalitě závěr. nosti, které jsou přípustné pro navrhované funkční využití území v blízkosti prvků ÚSES snižují jeho funkčnost a ohrožují přírodní rovnováhu, tzn. narušují a ohrožují propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přirozeně blízkých ekosystémů. Z důvodů výskytu zvláště chráněného silně ohroženého druhu živočicha požadujeme souhlas s výjimkou z ochranných podmínek zvláště chráněných silně ohrožených živočichů. (viz lokalita Z2-2) 7. Lokalita Z2-7 7. Vzato na vědomí. S návrhem nově vymezené funkční plochy lesopark tohoto území souhlasíme. 8. Lokalita Z2-8 8. Neakceptováno. Lokalita Z2-8 bude předmětem vyhodnocení vlivů S návrhem změny funkčního využití území na plochu nerušící výroby a skladů nezměny č. 2 na udržitelný rozvoj území dle požadavsouhlasíme. ku Krajského úřadu Středočeského kraje (viz poř. Území se nachází na území, které silně ovlivňuje panorama krajiny. Rychlostní koč. 5 tohoto vyhodnocení), teprve potom bude učiněn munikace R6 je v této části realizována v zářezu, její umístění tak zároveň za přispěk této lokalitě závěr. ní nově založené ochranné zeleně nenarušuje horizont. Plochy pro nerušící výrobu a skladů jsou v současné době v ÚPO v této lokalitě výrazně zastoupeny a nejsou dosud realizovány. Vyřizuje: Sobotková







Orgán ochrany ovzduší (zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů): V souladu s § 48 odst. 1, písm. u) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), ve znění pozdějších předpisů se k výše uvedenému záměru vyjadřuje Krajský úřad Středočeského kraje. Vyřizuje: Ing. Blažková

——————

Orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství (zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů): Orgán odpadového hospodářství nemá k návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč připomínky. Vyřizuje: Ing. Jansa

——————

Orgán ochrany ZPF (zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů): Městský úřad Černošice, jako orgán ochrany ZPF posoudil předložený Návrh zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč a zaujímá následující stanovisko: 1. lokalita Z2-1 – bez připomínek. 2. lokalita Z2-2 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 3. lokalita Z2-3 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 4. lokalita Z2-4 – bez připomínek 5. lokalita Z2-5 – bez připomínek 6. lokalita Z2-6 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 7. lokalita Z2-7 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 8. lokalita Z2-8 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 9. podle § 17a písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF ve znění pozděj8 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč

Vzato na vědomí. Podle § 17a písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF ve znění pozdějších předpisů uplatňuje stanovisko k ÚPD krajský úřad.






ších předpisů uplatňuje stanovisko k ÚPD krajský úřad. Vyřizuje: Fiala Orgán státní správy lesů (zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů): Orgán státní správy lesů s návrhem zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč souhlasí. K dílčí ploše Z2-1 požaduje do dalšího stupně upřesnit, jakému režimu bude plocha lesoparku podléhat, tzn. zda se bude jednat o pozemky určené k plnění funkcí lesa (lesní pozemky dle katastru nemovitostí) nebo jinou veřejnou zeleň na mimolesní půdě. V této souvislosti upozorňuje, že režim na lesních pozemcích bude podléhat zákonu o lesích a prováděcím vyhláškám, což i při potenciální kategorii lesa zvláštního určení může omezit možnosti parkových úprav. Z hlediska potřeby volnějšího režimu se jeví jako vhodnější forma mimolesní zeleně. Vyřizuje: Ing. Míhal

Akceptováno. Kapitola 5 „Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území“ návrhu Zadání byla doplněna ve smyslu, že se bude jednat o „veřejnou zeleň na mimolesní půdě“.

Orgán státní správy myslivosti (zákon č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů): Bez připomínek. Vyřizuje: Semerád

——————

Orgán státní památkové péče (zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů): Bez připomínek. Vyřizuje: Mgr. Fábry

——————

8

Městský úřad Hostivice, pověřený úřad, ochrana přírody – VKP registrované, Husovo náměstí 13, 253 80 Hostivice

Návrh zadání změny č. 2 ÚPO byl doručen dne 19. 2. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 21. 3. 2009. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

9

Ministerstvo dopravy, odbor strategie 520, oddělení územního plánu, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1


10

Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 01 Praha 6


11

Ministerstvo průmyslu a obchodu, 7970/2009/05100 odbor hornictví, ze dne 4. 3. 2009, odd. využívání nerostných surovin, Ing. arch. Jan Košatka Na Františku 1039/32, 110 15 Praha 1

Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené ÚPD žádné připomínky, protože v k. ú. Jeneč u Prahy se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin.


——————



12

Ministerstvo vnitra, odbor správy majetku, Nad Štolou 936/3, PO BOX 21/OSM, 170 34 Praha 7

MV-13344-8/OSM2009 ze dne 16. 3. 2009, Ing. Jiří Kořínek

K návrhu zadání změn č. 2 ÚPO Jeneč nebyly uplatněny žádné připomínky. Naše stanovisko je bez vyjádření HZS Středočeského kraje, který je dle zákona č. 239/2000 Sb. a zákona č. 186/2006 Sb., samostatným „dotčeným orgánem“ v územním a stavebním řízení.

13

Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Praha-západ, Argentinská 286/38, 170 00 Praha 7

PZ 5204/09/Kut ze dne 19. 2. 2009, Ing. Jitka Kutmanova

K návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč u Prahy nemáme připomínek a s návrhem souhlasíme.

14

Ministerstvo životního prostředí, odbor péče o krajinu, nadregionální ÚSES, Vršovická 1442/65, 100 10 Praha 10

806/610/09, 12298/ENV ze dne 12. 3. 2009, Kender

K výše uvedenému návrhu Vám ve smyslu § 79 odst. 3, písm. a) zákona č. 114/1992 Sb. sdělujeme, že v k. ú. se nenachází skladebná část nadregionálního ÚSES. Lokální a regionální ÚSES musí být povinnou součástí ÚPD ve smyslu vyhlášky MMR č. 500/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

——————

Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy I, ochrana nerostného bohatství, Podskalská 1290/19, 128 00 Praha 2

500/306/502 31/09 ze dne 16. 3. 2009, Vlčková

V řešeném k. ú. obce Jeneč se nevyskytuje žádné ložisko, dobývací prostor ani chráněné ložiskové území, které by bylo nutné respektovat. Zároveň se zde nevyskytují sesuvy ani poddolovaná území, tj. území s nepříznivými inženýrsko-geologickými poměry ve smyslu § 13 zákona č. 62/1988 Sb. v platném znění. Z těchto důvodů nemáme k návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč ve smyslu výše uvedených předpisů žádné připomínky. Z hlediska ochrany ZPF sdělujeme, že příslušným DO na tomto úseku ŽP je orgán ochrany ZPF KrÚ. Upozorňujeme, že pokud požadavek na změnu funkčního využití území řeší lokalitu o výměře nad 10 ha (lokalita Z2-1, Z2-2, Z2-3, Z2-6), je dotčeným orgánem MŽP a je nutné postupovat dle čl. II. odst. 1 Metodického pokynu MŽP ČR OOLP/1067/96. Pořizovatelé a projektanti jsou povinni navrhnout pouze řešení respektující zásady ustanovení § 5 odst. 1 zákona o ochraně ZPF.

——————

15

16

Obvodní báňský úřad Kladno, pracoviště Praha, Kozí 748/4, PO BOX 31, 110 01 Praha 1

17

Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj, Legerova 1825/49, 120 00 Praha 2




——————

——————

Návrh zadání změny č. 2 ÚPO byl doručen dne 20. 2. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 22. 3. 2009. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. 91-19.2/09/20.103/Nl ze dne 9. 3. 2009, Ing. Milan Navrátil

Za předpokladu respektování především požadavků §§ 46, 68, 69 a 87 Zákona č. 458/2000 Sb. z 29. prosince 2000 v platném znění, nemáme z energetického hlediska k výše uvedenému návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč další připomínky.


Vzato na vědomí. Ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy (§ 46), plynárenského zařízení (§ 68) a jeho bezpečnostní pásmo (§ 69) jsou respektována. Ochranná pásma rozvodných tepelných zařízení (§ 87) se v řešeném území nevyskytují.






Požadavky krajského úřadu a připomínky obce, pro kterou se změna pořizuje – 18 až 19 18

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, odd. územního řízení, Zborovská 11/81, PO BOX 59, 150 21 Praha 5


19

Obec Jeneč, Lidická 82, 252 61 Jeneč

Návrh zadání změny č. 2 ÚPO byl doručen dne 19. 2. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 21. 3. 2009. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

Připomínky ostatních subjektů a vlastníků veřejné infrastruktury – 20 až 51 20

21

22

Centrum dopravního výzkumu, v.v.i., UP/0675/09 Divize rozvoje dopravy – Praha, ze dne 16. 3. 2009, Oblast koncepce rozvoje dopravního Ing. Michal Váňa sektoru, Thámova 221/7, 186 00 Praha 8

Lokalita změny označená indexem Z2-8 zasahuje do ochranného pásma rychlostní komunikace R6. Respektujte její ochranné pásmo, ve kterém nesmí být umisťovány žádné stavby. Rovněž u lokalit změny zasahujících do ochranného pásma dráhy č. 120 resp. 121, požadujeme respektování ochranných pásem včetně ochranného koridoru pro plánovanou optimalizaci trati Praha–Kladno. Upozorňujeme, že u nové obytné zástavby navrhované v blízkosti drážního tělesa, nebudou případná požadovaná opatření ke snížení negativních vlivů dopravy hrazeny z prostředků správce infrastruktury.

ČEPRO, a.s., evidence pozemků, Dělnická 213/12, 170 04 Praha 7

964/PŘ/09 ze dne 23. 2. 2009, Mgr. Gabriela Sinkulová

K návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč nemáme připomínky. V území řešeném změnou č. 2 ÚPO, jak je zachyceno na Vámi zaslané situaci, se nenachází podzemní dálkové zařízení ani nadzemní objekty ČEPRO, a.s.

ČEPS, a.s., oddělení Správa majetku Západ, Elektrárenská 774/2, 101 52 Praha 10

VT 056/09 ze dne 9. 3. 2009, L. Škůrek

K uvedenému záměru z hlediska stávajících zařízení v naší správě a zároveň z hlediska budoucích zájmů naší společnosti v uvedené lokalitě nemáme připomínek.


Vzato na vědomí. Obecně platí, že zastavitelné plochy vymezené v ochranných pásmech stávající infrastruktury jsou podmíněně zastavitelné, a to při respektování podmínek příslušného ochranného pásma. Hlukové poměry v místě konkrétní stavby řeší územní rozhodnutí.

——————

——————


23

údaje o podateli (požadavku, podnětu, připomínky) České dráhy, a.s., Generální ředitelství, odbor správy nemovitostí, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1

čj. ze dne, vyřizuje 3430/2009 ze dne 26. 3. 2009, Ing. Andrle



Územím řešeným ÚPO jsou vedeny celostátní tratě č. 120 Praha–Kladno–Lužná u Rakovníka – Rakovník a č. 121 Hostivice – Podlešín. Ochranné pásmo je dle zákona o drahách č. 266/1994 Sb. v platném znění 60 metrů od osy krajní koleje na obě strany. Upozorňujeme, že jakákoliv stavební činnost v ochranném pásmu dráhy je možná pouze se souhlasem Drážního úřadu. Ochranné pásmo tratě č. 120 je dotčeno návrhem lokality Z2-6 (nerušící výroba a sklady). Upozorňujeme že u ploch pro podnikání a výrobu, ploch přestavby a smíšeného neobytného území, při případném křížení a souběhu komunikace, inženýrských sítí či vedení se železnicí, při výsadbě zeleně apod. je nutné respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah v platném znění. Mimo uvedené není k návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč námitek.

——————

Připomínka byla podle poštovního razítka podána na poštu dne 30. 3. 2009 (obálka K připomínkám uplatněným po stanovené lhůtě se uložena u pořizovatele), lhůta pro podání připomínek je dle § 47 odst. 2 stavebního nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona). zákona do 30 dnů ode dne obdržení (20. 2. 2009) návrhu Zadání (doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 22. 3. 2009.

24

České radiokomunikace, a.s., Úsek telekomunikačních služeb, odd. telekomunikačních okruhů, U Nákladového nádraží 3144/4, 130 00 Praha 3

25

ČEZ Distribuce, a.s., odbor Obnova sítí střed, oddělení Rozvoj sítí, Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4

bez čj. ze dne 10. 3. 2009, Fejtek

Rozvojové lokality Z2-1 až Z2-8 bude možno připojit po vybudování nové rozvodny 110/22 kV v katastru obce Chýně a provedení distribučních vývodů 22 kV do obce Jeneč. Trasy přípojek 22 kV a umístění nových transformačních stanic 22/0,4 kV, bude řešeno v projektové dokumentaci pro územní řízeni jednotlivých lokalit. Přes lokality prochází venkovní vedení VN 22kV, které požadujeme respektovat včetně jeho ochranného pásma. Rozvodná zařízení (vyjma nadzemního vedení NN 0,4 kV, kde jsou dané bezpečnostní vzdálenosti) jsou chráněna podle zákona č. 458/2000 Sb. § 46 ochranným pásmem.

Vzato na vědomí. Energetické zdroje v oblasti změna č. 2 neřeší, protože se jedná o nadmístní technickou infrastrukturu, kterou nemůže obec Jeneč ovlivnit. Stávající ochranná pásma elektrorozvodů jsou respektována.

26

ČEZ ICT Services, a.s., Fügnerovo náměstí 1866/5, 120 00 Praha 2

09/0416 ze dne 24. 2. 2009, Klemeš

Sdělujeme Vám, že při realizaci výše uvedené akce dojde ke styku s telekomunikační sítí ČEZ ICT Services, a. s. – kraj Středočeský a Praha. Požadujeme, aby si odpovědný projektant uvedené akce zakreslil přesné uložení kabelu a dohodl s provozovatelem jeho ochranu, případně jeho přeložku. Příloha: – 2× situační plánek

Vzato na vědomí. Po důkladné prověření zaslaných materiálů nedojde ke styku s plochami, které navrhuje změna č. 2 ÚPO Jeneč.








Dial Telecom, a.s., Křižíkova 237/36a, 186 00 Praha 8

bez čj. ze dne 20. 2. 2009

V uvedeném prostoru stavby se nenachází žádné vedení (ani jiné zařízeni, které je v našem vlastnictví nebo v naší správě a ani v dohledná době naše společnost nepřipravuje žádnou akci. Toto vyjádření je platné 2 roky, tj. do 20. 2. 2011.

27

Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Nižbor, Nižbor 268, 267 05 Nižbor

bez čj. ze dne 20. 2. 2009, Šárka Beranová

Lesy České republiky s.p., Lesní správa Nižbor, souhlasí s návrhem zadání změny č. 2. ÚPO Jeneč. LS Nižbor, má k výše uvedenému návrhu pouze tu podmínku, aby bylo dodrženo ochranné pásmo lesa, které činí 50m.

29

Lesy České republiky, s.p., Správa toků, Oblast povodí Vltavy, Tyršova 1902, 256 01 Benešov u Prahy


30

Městský úřad Černošice, odbor úz. plánování a stav. řádu, úřad územního plánování, Riegrova 1209, 252 28 Černošice


31

Městský úřad Hostivice, stavební úřad, Husovo náměstí 13, 253 80 Hostivice


32

Národní památkový ústav, NPÚ-321/1508/09 územní odborné pracoviště středních ze dne 18. 3. 2009, Čech, Pařízek Sabinova 373/5, PO BOX 45, 130 11 Praha 3

V rámci řešeného území se nenacházejí kulturní památky ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Část řešeného území (Z2-5) leží v sousedství areálu bývalé poštovní stanice (kulturní památka r. č. 37795/2-2254) a areálu hospodářského dvora (kulturní památka 16257/2-2253). Zamýšlena je zde změna původně navrženého využití pro obchod, služby a jiné komerční aktivity na smíšené obytné území. Záměr je z hlediska památkové péče přijatelný za podmínky, že bude u zástavby v blízkosti poštovní stanice uplatněno odpovídající (spíše drobné) měřítko.

——————

Policie České republiky, KŘP Středočeského kraje, Odd. inform. a komun. technologií, Na Baních 1304, 156 00 Praha 5

Z hlediska podzemních tras sdělovacích kabelů Krajského ředitelství policie Středočeského kraje zajišťující spojení pro útvary ve Středočeském kraji nemáme námitek k realizaci této stavby. Platnost vyjádření: do 1. dubna 2010

——————

2

33

34

Policie České republiky, KŘP Středočeského kraje, Stavebně ubytovací odbor, Na Baních 1304, PO BOX 64/SUO, 156 00 Praha 5

KRPS-10-112/OIKT2009 ze dne 5. 3. 2009, Kalinová

—————— Vzato na vědomí. Ochranné pásmo lesa nemůže být dodrženo, protože není změnou č. 2 vůbec dotčeno.





35

Policie České republiky, Územní odbory Praha-venkov, dopravní inspektorát, Pražská 180, 250 66 Zdiby

36

Povodí Vltavy, s.p., závod Dolní Vltava, provozní středisko 4, Grafická 429/36, 150 21 Praha 5




Návrh zadání změny č. 2 ÚPO byl doručen dne 19. 2. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 21. 3. 2009. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. 2009/11933/242 ze dne 20. 3. 2009, Ing. Kaufmannová

V rozvojových lokalitách pro bydlení bude uveden plánovaný počet objektů, dále bude stanovena koncepce zásobování pitnou vodou, likvidace splaškových odpadních vod a srážkových vod. Srážkové vody je třeba v maximální možné míře likvidovat přímo na pozemcích, akumulace-zálivka, vsak, v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

——————


37

Pozemkový fond České republiky, Územní pracoviště Beroun, okres Praha-západ, Pod Hájem 324, 267 01 Králův Dvůr

38

RWE Transgas Net, s.r.o., 1008/09/OVP/Z V Olšinách 2300/75, 100 00 Praha 10 ze dne 19. 2. 2009, Milada Albrechtová

K návrhu zadání změny č. 2. ÚPO Jeneč nemáme připomínky. Změna č. 2 plánované v lokalitách Z1-1 až Z1-8 nezasahují do bezpečnostního pásma RWE Transgas Net. Platnost vyjádření: do 19. února 2010

Řízení letového provozu České republiky, státní podnik, Divize plánování a rozvoje LNS, Navigační 787, 252 61 Jeneč

V dotčené oblasti se nachází ochranné pásmo pro stavbu Národní integrované středisko Řízení letového provozu ČR, s. p. – Jeneč, které se nemění a je vyhlášeno územním rozhodnutím čj. SÚ-3782/02-Ga ze dne 8. 10. 2002. Z hlediska podzemního vedení – v příloze zasíláme přehled podzemních vedení (modře – slaboproudá vedení, červeně – silnoproud 22kV). Území Z2-2, Z2-3, Z2-6, Z2-8 se nás přímo dotýkají. Zde je zakázáno provádět veškeré zemní práce bez souhlasu správce sítě. Veškeré činnosti v blízkosti ochranného pásma kabelových tras, musí být s námi v předstihu projednány. Z hlediska radarových systémů – v území Z2-3 je uvedena nerušící výroba. Co zaručuje nerušící výroba (znamená to i neprášící a nezapáchající výrobu)? Nutnost zajistit, že ve skladech nebudou skladovány nebezpečné materiály. V případě výstavby nutné zajištění bezprašnosti v době stavby. Z hlediska radiokomunikačních systémů – v území Z2-2,Z2-3, Z2-6 zástavba nesmí převyšovat výsku 396 m n. m. Příloha:dle textu

39


DPLR/3031/09 ze dne 10. 3. 2009, Trachtová, DiS.


—————— Vzato na vědomí. Všechna platná ochranná pásma budou respektována a jsou uvedena v kapitole 9 „Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů“.


40

údaje o podateli (požadavku, podnětu, připomínky) Správa a údržba silnic Kladno, příspěvková organizace, majetková správa, Železárenská 1566, 272 01 Kladno

čj. ze dne, vyřizuje 1701/09/200/1164/ /211/Kou ze dne 6. 4. 2009, Kouglová



Správa a údržba silnic Kladno, přísp. org., jako správce a zároveň zástupce Středočeského kraje jako vlastníka silnic II. a III. třídy, tj. staveb silnic II. a III. třídy v obci Jeneč, sděluje k výše uvedenému návrhu ÚP následující připomínky. 1. U rozvojových lokalit přilehlých k silnicím II. a III. třídy mimo souvisle zastavěné území obce dodržet při zástavbě silniční ochranné pásmo dle zákona č. 13/19997 Sb., o pozemních komunikacích. 2. Umístění staveb na parcelách nejblíže silnice II. třídy bude povolováno jen na základě měření hluku a vibrací, které prokáže, že hluk a vibrace ze silničního provozu nepřekračují přípustné hodnoty dle Nařízení vlády č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 3. Dopravní připojení rozvojových lokalit na silnice II. a III. třídy řešit obslužnými komunikacemi tak, aby nedocházelo k připojování jednotlivých parcel na silnice II. a III. třídy. 4. Trasy inženýrských sítí pro rozvojové lokality vést mimo tělesa silnic II. a III. třídy, tj. při parcelaci vyčlenit částí lokalit podél silnic II. a III. třídy pro uložení inženýrských sítí. 5. U rozvojových lokalit pro podnikatelskou činnost zřídit parkovací plochy s dostatečnou kapacitou, aby nedocházelo ke stání vozidel na silnicích II. a III. třídy. 6. U rozvojových lokalit vyřešit systémy likvidace srážkových vod, systémy nesmí být svedeny na silnice II. a III. třídy a ani do jejich odvodňovacího systému.

——————


41

Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, odbor koncepce a strategie, Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1

9268/09-OKS ze dne 12. 3. 2009, Mgr. Tesař

Železniční infrastrukturou je dotčena lokalita č. Z2-6 nerušící výroba a sklady, ke které máme následující připomínky: Řešeným k. ú. je vedena jednokolejná neelektrifikovaná železniční trať č. 120 Praha – Kladno – Rakovník, která je ve smyslu § 3 zákona č. 266/1994 Sb. a v souladu s usnesením vlády ČR č. 766 ze dne 20. 12. 1995 zařazena do kategorie dráhy celostátní. Ve výhledovém období je připravována modernizace tratě, která bude mít i územní dopady. V současné době je firmou Metroprojekt Praha a.s. zpracována přípravná dokumentace „Modernizace trati Praha – Kladno (Projekt PRAK II. etapa – PrahaRuzyně – Kladno-Ostrovec)“. U ploch pro nerušící výrobu a skladování požadujeme respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah a postupovat ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 266/1994 Sb. o dráhách v platných zněních. Musí být zajištěna bezpečnost železničního provozu, provozuschopnost všech drážních zařízení a nesmí dojít ke ztížení výše uvedené akce železniční infrastruktury, údržby a rekonstrukce 15 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč

Vzato na vědomí. V souladu s § 43 stavebního zákona neumísťuje územně plánovací dokumentace změny č. 2 žádnou stavbu. Zákon č. 266/1994 Sb., o drahách, v platném znění, nezakazuje umísťovat v ochranné pásmu dráhy stavby, ale v § 9 odst. 1 stanoví, že „V ochranném pásmu dráhy lze zřizovat a provozovat stavby, … jen se souhlasem drážního správního úřadu a za podmínek jím stanovených.“. Modernizace železniční trati Praha – Kladno bude ve změně č. 2 zohledněna v případě, že bude dotčeno řešené území. Požadavky vyhlášky č. 177/1995 Sb., kterou se vydává stavební a technický řád drah, ve znění pozdějších předpisů se uplatní v územním a stavebním řízení. ÚPO




úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky) drážních staveb a zařízení, nesmí být omezeny rozhledové poměry, volný schůdný a manipulační prostor, průjezdný profil. Mimo uvedené nemáme k návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč dalších zásadních připomínek.

42

SPT Net, s.r.o., Úsek strat. správy plyn. majetku, oddělení rozvoje distribuční soustavy, Novodvorská 803/82, PO BOX 57, 142 01 Praha 4

43

Středočeské vodárny, a.s., provozní společnost, U vodojemu 3085, PO BOX 16, 272 80 Kladno 1

44

ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE tyto záležitosti neřeší.

Návrh zadání změny č. 2 ÚPO byl doručen dne 20. 2. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 22. 3. 2009. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. PO9710000205 ze dne 11. 3. 2009, Valentová

Telefónica O2 Czech Republic, a.s., 71488/2009 Plánování a výstavba sítě Praha ze dne 3. 3. 2009, a Střední Čechy, Ing. Jiří Hajný Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4

K návrhu změny nemáme připomínek. V uvažovaných lokalitách se nenachází vodohospodářské zařízení provozované naší společností. Kapacita vodovodní sítě je dostatečná pro zásobení budoucích obytných i komerčních ploch. Naše společnost není provozovatelem kanalizace v obci.

——————

K předloženému návrhu Zadání nemáme připomínky. ——————


45

T-Mobile Czech Republic, a.s., provozovatel VTS, Tomíčkova 2144/1, 149 00 Praha 4

46

Úřad pro civilní letectví České republiky, odbor řízení letového provozu a letišť, oddělení letišť, Letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6

553/09-701 ze dne 6. 3. 2009, Ing. Hokův

Úřad pro civilní letectví souhlasí s návrhem zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč za podmínky respektování ochranných pásem letiště Praha-Ruzyně. Území řešené předmětnou dokumentací se nachází v ochranných pásmech letecké stavby.

Vzato na vědomí. Všechna platná ochranná pásma letiště Praha-Ruzyně budou respektována a jsou uvedena v kapitole 9 „Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů“.

47

Ústav archeologické památkové péče středních Čech, p.o., Nad Olšinami 448/3, 100 00 Praha 10

530/2009 ze dne 28. 2. 2009, Mgr. Irena Benková

Veškeré zemní zásahy ve výše uvedeném prostoru je nutné posuzovat jako zásahy v území s archeologickými nálezy. Z hlediska archeologické památkové péče nemáme žádné námitky, které by znemožnily provedení stavebních akcí a terénních úprav v zamýšleném rozsahu. Samozřejmou podmínkou realizace staveb v rámci ÚPO je respektování příslušných paragrafů památkového zákona. Naše písemné vyjádření bude nedílnou součástí územního rozhodnutí ke každé stavbě realizované v rámci schváleného plánu. Požadujeme: 1. Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/87 Sb. ve znění zákona č. 242/92 Sb. bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum

Vzato na vědomí. Upozornění na území s archeologickými nálezy je uvedeno v závazné části platného ÚPO Jeneč.


Požadavky pod body 1 až 5 se uplatní při následných správních řízení ve věci staveb a opatření v řešeném území. Pro ÚPO nemají význam.






v případě, kdy budou, skrývkou nebo jiným zásahem do terénu, narušeny archeologické struktury. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi je hrazen investorem. Je nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou archeologickou organizací. 2. Sdělení termínu stavby nejpozději v průběhu stavebního řízení. 3. Projektovou dokumentaci ke každé stavbě. 4. Ohlášení všech zemních prací, včetně přípravy staveniště, tři týdny před jejich realizací. Dohled při skrývce ornice. Provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. Písemné potvrzení o provedení výzkumu bude součástí kolaudačního rozhodnutí každé stavby.

48

Vodafone Czech Republic, a.s., provozovatel VTS, Vinohradská 3217/167, 100 00 Praha 10


49

Vodohospodářská společnost Benešov, s.r.o., Černoleská 1600, 256 13 Benešov u Prahy


50

Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, odd. územního plánování, Hradební 772/12, PO BOX 3, 110 15 Praha 1

2155/33095-ÚP/20097103/41 ze dne 17. 3. 2009, Janoušek

Vojenská ubytovací a stavební správa Praha souhlasí s předloženým Návrhem zadání změny č. 2 ÚPO Jeneč, za předpokladu, že bude v dalším stupni ÚPD v textové i grafické části změny zapracována požadovaná omezení v řešených lokalitách. Požadovaná omezení v jednotlivých lokalitách Vám zasíláme v textové příloze a na disketě v grafickém provedení. Z2-2 – výstavba max. 18 m. n. t., zákaz provozování výkonných zařízení emitujících vysokofrekvenční energii. Z2-3 – zákaz provozování výkonných zařízení emitujících vysokofrekvenční energii. Příloha: – vyjmenované druhy staveb, pro které je k vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení vždy nutné souhlasné stanovisko VUSS Praha. – dle textu

Akceptováno. Kapitola 9 „Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů“ návrhu Zadání byla doplněna o požadovaná omezení v řešených lokalitách Z2-2 a Z2-3.

51

Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Vltavy, pracoviště Kladno, Divadelní 2143, 272 00 Kladno

OPV/KL/326/2009 ze dne 24. 2. 2009, Ing. R. Hajníková

ZVHS je na základě určení MLVH ČSR (č.j. 33011/OSS/85) ze dne 16. 1. 1985 správcem drobného vodního toku (DVT) Jenečský potok. Tento DVT nemá stanoveno záplavové území. Při projektování funkčního využití území požadujeme podél koryta DVT zachovat volné, nezastavěné území o šíři 6 m od břehové čáry na obě strany, pro průchod vel-

Vzato na vědomí. Manipulační pásmo 6 m se při řešení změny č. 2 neuplatní. Upozornění na odvodnění trubkovou drenáží je uvedeno v kapitoly 7 „Požadavky na ochranu a rozvoj







kých vod a zároveň jako manipulační pruh pro účel správy a případné údržby koryta hodnot území“ návrhu Zadání. DVT, ve kterém nebudou umísťovány žádné nové stavby ani vysazovány nové trvalé porosty (platí i pro oplocení). V k. ú. Jeneč (při západní hranici katastru) registrujeme stavby k vodohospodářským melioracím pozemků (plošné odvodnění, dokumentace se nedochovala). ZVHS není vlastníkem ani správcem tohoto zařízení a jeho technický ani majetkoprávní stav nám není znám. Existence staveb k vodohospodářským melioracím pozemků přináší řadu omezení při umisťování staveb a využití pozemků (např. dle zákona č. 254/2001 Sb. a vyhlášky č. 225/2002 Sb.). Naruší-li se při stavbě existující odvodnění musí se bezodkladně provést jeho opětné a řádné napojení popřípadě přeložení tak, aby se zachovala jeho funkce. Jakýkoliv zásah do těchto staveb musí být předem odsouhlasen příslušným vodoprávním úřadem a jejich vlastníkem. Srážkové vody z plánovaných lokalit musí být likvidovány maximální měrou infiltrací do terénu v místě jejich dopadu, na pozemcích investorů. Zastavovanými plochami nezhoršovat odtokové poměry řešeného i níže položeného území a povodí. Splaškové vody je nutno odvádět a likvidovat neškodným způsobem v souladu s platnou legislativou. Předpokladem napojení nových lokalit na stávající kanalizační řady a ČOV Jeneč je bezproblémová funkce a volná kapacita těchto vodních děl.

Podněty sousedních obcí – 52 až 56 52

Město Hostivice, Husovo náměstí 13, 253 80 Hostivice

Návrh zadání změny č. 2 ÚPO byl doručen dne 19. 2. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Podněty bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 21. 3. 2009. Podněty nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

53

Obec Červený Újezd, Červený Újezd 26, 273 51 Unhošť


54

Obec Dobrovíz, Pražská 13, 252 61 Jeneč


55

Obec Hostouň, Kladenská 119, 273 53 Hostouň u Prahy


56

Obec Chýně, Hlavní 200, 253 01 Hostivice








Připomínky právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů N E B Y LY U P L A T N Ě N Y

Připomínky fyzických osob (občanů) N E B Y LY U P L A T N Ě N Y

Vypracoval: Ing. Ladislav Vich, výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. Spolupráce: Zbyněk Chuman, určený zastupitel V Jenči dne 21. května 2009 Zdeňka Mulíčková místostarostka obce


V Y H O D N O C E N Í

Recommend Documents