V Y H O D N O C E N Í

Příloha č. 2

V

Y H

O D N

O C

E

N Í

projednávání návrhu zadání územního plánu

P E T R O V A ŘAZENÍ: pořadové číslo Požadavky a stanoviska dotčených orgánů..........................................................................................................................................1 – 17 (celkem 17) Požadavky krajského úřadu a připomínky obce, pro kterou se změna pořizuje.................................................................................18 – 19 (celkem 2) Připomínky ostatních subjektů a vlastníků veřejné infrastruktury ....................................................................................................20 – 50 (celkem 31) Podněty sousedních obcí.......................................................................................................................................................................51 – 56 (celkem 6) Připomínky právnických osob, občanských sdružení a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů ............................nebyly uplatněny Připomínky fyzických osob (občanů) ...................................................................................................................................................57 – 75 (celkem 19) Použité zkratky: k. ú. = katastrální území poř. číslo

údaje o podateli (požadavku, podnětu, připomínky)

ÚP = územní plán čj. ze dne, vyřizuje

ÚPD = územně plánovací dokumentace

VÚC = velký územní celek

úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky)

ZPF = zemědělský půdní fond ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE

Požadavky a stanoviska dotčených orgánů – 1 až 17 1

Centrum dopravního výzkumu, veřejná výzkumná instituce, Sekce koncepce rozvoje, dopravního sektoru – Praha, Thámova 221/7, 186 00 Praha 8

UP/0752/08 ze dne 25. 3. 2008, Ing. Michal Váňa

Lokality označené B15, B16 a B17 se nachází v těsné blízkosti koridoru plánované dálnice D3, ve kterém nesmějí být umísťovány žádné stavby. Požadujeme jeho respektování. Upozorňujeme na možné ovlivnění obytné zástavby negativními vlivy výhledové dopravy z dálnice D3. Případná požadovaná opatření ke snížení negativních účinků nebudou hrazeny z prostředků správce infrastruktury.

2

Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, pracoviště Biskupská, Biskupská 1752/7, PO BOX 5, 110 06 Praha 1

HSKL 56-180/KL2008 ze dne 25. 3. 2008, por. F. Hošpes

Vydává nesouhlasné stanovisko z tohoto důvodu: Dokumentace neobsahuje požadavky civilní ochrany pro ÚP, vyplývající z § 20 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. V textové a grafické dokumentaci ÚP musí být zapracovány tyto body: a) ochrana území před průchodem průlomové viny vzniklé zvláštní povodní – uvést zda se zástavba obce nachází v záplavové oblasti – uvést předem stanovený prostor pro evakuaci 1 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova

Vzato na vědomí. Koridor plánované dálnice D3 je převzat z ÚP VÚC Pražského regionu a je respektován. U lokalit B15, B16 a B17 se jedná o změnu funkčního využití zastavěného území. Povinnost snížení negativních účinků dopravy z dálnice D3 a jejich úhrada je na straně investora dálnice D3. Akceptováno. Požadavky civilní ochrany byly doplněny do kapitoly 9 „Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů…“ návrhu Zadání.

Příloha č. 2 poř. číslo


čj. ze dne, vyřizuje


ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE

– k povodňovým zabezpečovacím pracím uvést území k těžení materiálu, místo pro parkování speciální techniky, místo pro dočasné uskladnění suťového materiálu b) zóna havarijního plánování – uvést zda jsou či nikoliv a jejich umístění c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události – uvést řešení ukrytí s ohledem na umístění mimo zóny havarijního plánování – stanovit počty ohrožených osob a potřebné kapacity ukrytí – určit stavby, které se dají při mimořádné události využít d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování – stanovit místa pro ubytování evakuovaného obyvatelstva s ohledem na umístění mimo zóny havarijního plánování uvést počty osob a potřebné kapacity pro ubytování, stravování a zásobování pitnou vodou e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci – stanovit počet zabezpečovaných osob – uvést místa uskladnění prostředků individuální ochrany – uvést systém výdeje a zpětného přebírání prostředků individuální ochrany – uvést místo skladu humanitární pomoci popřípadě další sběrná místa f) vyvezení a uskladnění nebez. látek mimo současně zast. území a zast. území obce – uveďte trasy a místo k uskladnění nebezpečných látek mimo území g) záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události, – uveďte vhodné objekty pro dekontaminaci osob i techniky popřípadě zvířat (mycí linky, mycí rampy, prádelny, čistírny apod.) h) ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území – uveďte místo skladování nebezpečných látek – určete místa pro soustředění raněných osob i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií – uveďte přehled subjektů zajišťujících nouzové zásobování vodou – vypracujte přehled míst pro umístění cisteren s vodou – uveďte další zdroje vody (studny, nádrže s požární vodou apod.) a stanovte odběrní místa – uveďte náhradní zdroje elektrické energie Výše požadované informace lze čerpat z Havarijního plánu Středočeského kraje, Povodňového plánu obce, Povodňového plánu obce s rozšířenou působností Černošice a Krizového plánu Středočeského kraje Dále v dokumentaci není řešeno zabezpečení požadavků požární ochrany: – není řešeno zabezpečení příjezdu jednotek HZS (požadavky na pozemní komunikace) – není řešeno zabezpečení požární vodou (vodovody, požární nádrže atd.)

Neakceptováno. Požadavky jsou uvedeny v kapitole 9 „Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů…“ návrhu Zadání, není třeba nic doplňovat. Zadání nic neřeší!

2 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova



čj. ze dne, vyřizuje 2800-215/08/Pz/Tu ze dne 2. 4. 2008, Ing. Tuháčková

úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky) S návrhem zadání ÚP Petrova se


3

Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, odbor hygieny obecné a komunální, Dittrichova 329/17, 128 01 Praha 2

4

Krajská veterinární správa pro Středočeský kraj, Inspektorát Praha-západ, Na Drahách 313, 252 41 Dolní Břežany

5

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, Zborovská 11/81, PO BOX 59, 150 21 Praha 5

33192/2008/KUSK/ /OŽP/La ze dne 18. 3. 2008, Helena Lacková

Požadavky na řešení dopravní infrastruktury v souladu se schváleným ÚP VÚC Pražský region, jsou v návrhu zapracovány (přeložka II/104), vložení trasy dálnice D3, dotýkající se východní okraje obce přísluší k posouzení MD ČR, které uplatňuje stanovisko k ÚPD z hlediska řešení dálnic, rychlostních silnic a silnic I. tř. Vyřizuje: A. Čapková

——————

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 81/11, PO BOX 59, 150 21 Praha 5

33192/2008/KUSK/ /OŽP/La ze dne 18. 3. 2008, Helena Lacková

Dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny Jako orgán ochrany přírody příslušný podle ustanovení § 7a odst. 3 písm. w) zákona, sdělujeme, že v souladu s ust. § 45i zákona lze vyloučit významný vliv předložené koncepce, samostatně i ve spojení s jinými, na evropsky významné lokality a ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními předpisy. V posuzované oblasti se nenachází žádné evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. Vyřizuje: Ing. H. Kováčová

——————

Dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů Orgán ochrany ZPF souhlasí se zařazením navrhovaných ploch do návrhu ÚP bez připomínek. Vyřizuje: Ing. J. Víznerová

——————

6

souhlasí. V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb. se souhlas váže na splnění této podmínky: V rámci řízení dle stavebního zákona bude u staveb pro bydlení u lokalit B13 až B17 nutné prokázat splnění hygienických limitů hluku dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinku hluku a vibrací, vzhledem k plánované výstavbě komunikace D3.

K požadavkům dotčeného orgánu uplatněným po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona). Stanovisko s požadavky bylo podle poštovního razítka podáno na poštu dne 3. 4. 2008 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro uplatnění požadavků je dle § 47 odst. 2 stavebního zákona 30 dnů ode dne obdržení (3. 3. 2008) návrhu Zadání (doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 2. 4. 2008.

Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

Dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) Ve smyslu § 47 a § 48a odst. b) lesního zákona nesouhlasíme s rekreačním využitím PUPFL v lokalitách B2 a B14 a nedoporučujeme navržené využití ploch C2 a C7 v návrhu zadání ÚP Petrova Vyřizuje: Ing. D. Větrovský


Neakceptováno. Lokalita B2 je v zastavěném území se stavbami pro rodinnou rekreaci če. 584, 585 a 589, u které dojde pouze ke změně kategorizace využití stávající plochy. Lokalita B14 není dle údajů KN lesní pozemek, ale ostatní plocha se stavbou pro rodinnou rekreaci če. 1021, uvedená v ÚPnSÚ Petrov jako PUPFL.





ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Lokalita C2 není lesním pozemkem na základě rozhodnutí MěÚ Černošice, odboru životního prostředí, jak je uvedeno v jejich stanovisku pod poř. č. 8 tohoto vyhodnocení. U lokality C7 se jedná o změnu funkce odděleného lesního pozemku připojeného zahradě parc. č. 140/54, k. ú. Sázava u Petrova, tvořící zastavěný stavební pozemek rodinného domu čp. 198 na Chlomku.

7

Městský úřad Černošice, odbor dopravy, pracoviště Podskalská, Podskalská 1290/19, 128 25 Praha 2

8

Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, pracoviště Podskalská, Podskalská 1290/19, 128 25 Praha 2

Dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů (Ing. P.Korábová) Orgán posuzování vlivů záměrů na životní prostředí podle § l0i odst. 3 zákona na základě předloženého návrhu zadání ÚP Petrova a kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů zadání návrhu změny z hlediska vlivů na životní prostředí. Vyřizuje: Ing. P. Korábová

——————

Z hlediska dalších zákonů: č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) nemá Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství k zadání návrhu změny připomínky.

——————

Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. ŽP/MEUC015138/2008/Ben ze dne 3. 4. 2008, Ing. Benešová

Vodoprávní úřad (zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů): K návrhu zadání ÚPO Petrov má vodoprávní úřad tyto připomínky: Místní část Petrov – souhlasíme se změnami funkčního využití ploch B5, B6, B7, B8, B9, B12, Cl, C2, C3, C4, C5, C6.

K požadavkům dotčeného orgánu uplatněným po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona). Stanovisko s požadavky bylo podle poštovního razítka podáno na poštu dne 3. 4. 2008 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro uplatnění požadavků je dle § 47 Nesouhlasíme se změnou funkčního využití ploch Bl, B2, B3 B4, B10, B11, B18 a C7. S výjimkou lokality B18 se jedná o jednotlivé parcely mezi souvislou chatovou odst. 2 stavebního zákona 30 dnů ode dne obdržení zástavbou, které nelze připojit na splaškovou kanalizaci pro veřejnou potřebu a změ- (3. 3. 2008) návrhu Zadání (doručenka uložena nou funkčního využití dojde k výraznému zvýšení produkce odpadních vod. U loka- u pořizovatele), tj. do 2. 4. 2008. lity B18 bude realizován sezónní vodovod, takže změna na chaty A, které je možno zvětšovat a rekolaudovat na rodinné domy není možná. Místní část Bohuliby – ze stejných důvodů (jedná se o jednotlivé parcely mezi chatovou zástavbou) nesouhlasíme se změnou funkčního využití ploch B13, B14, B15 B16, B17. Vyřizuje: Ing. Nováková





úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky) Orgán ochrany přírody (zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny: Orgán ochrany přírody souhlasí se změnami Al – A18, B5, B6, B7, B8, B9, B12, B14, Cl, C3, C4, C7 bez připomínek. Orgán ochrany přírody nesouhlasí se změnami B l, B2, B3, B4, B10, B11, B13, B15, B16, B17, B18. Možnost rekolaudovat stávající rekreační objekty na objekty určené k bydlení v odloučených chatových osadách bez návaznosti na hlavní urbanistický celek obce, povede k intenzivnějšímu využívání území a ke zhoršování stavu životního prostředí v jejich blízkosti. Navíc při rekolaudaci nemohou objekty pro bydlení splňovat stávající regulativy velikosti parcel a % zastavěnosti. Tyto regulativy pro plochy trvalého bydlení jsou nezbytné s ohledem na složky chráněné zákonem č. 114/1992 Sb., jako je třeba ochrana krajinného rázu, či ochrana významných krajinných prvků a i s ohledem na další aspekty zaručující kvalitní životní prostředí jako je třeba retence vody v krajině apod. Z výše uvedených důvodů orgán ochrany přírody nesouhlasí ani se změnou C2. Pro B 19 by bylo třeba více specifikovat vlastní záměr, aby bylo možné případnou změnu posoudit s ohledem na zájmy chráněné zákonem č. 114/1992 Sb. a to i s ohledem na značnou odlehlost dotčené parcely od jakékoliv zástavby a možností narušení krajinného rázu. Se změnou C5 by bylo možné souhlasit pouze za předpokladu, že se parková zeleň posune za zástavbu a vlastní plocha zastavěné obce bude i nadále odcloněna pásem parkové zeleně. Pro změnu C6 nelze souhlasit se zařazením do ploch obytných při stejné regulaci jako je u ploch určených k bydlení, které jsou v zástavbě. Bylo by možné souhlasit za předpokladu, že tato plocha bude mít vlastní funkční využití (například bydlení ve volné krajině) s přesnou a přísnou regulací konkrétní stavby, protože se jedná o stavbu ve volné krajině, jejíž vliv na krajinný ráz bude značný. (regulace, oplocení, výšky, barevnost, sklon střechy, % zastavění, maximální % zpevněných ploch, omezení výsadby některých druhů rostlin, které by mohly značně poškodit krajinný ráz obce Petrova. Orgán ochrany přírody doporučuje řešit celá území komplexně a ne jen některé vybrané parcely. Případné upřesnění je možné prodiskutovat v rámci jednání mezi obcí, zpracovatelem a orgánem ochrany přírody. Vyřizuje: Ing. Benešová Orgán ochrany ovzduší (zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší: V souladu s § 43 písm. 1) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) se k výše uvedenému záměru vyjadřuje Ministerstvo životního prostředí. Vyřizuje: Ing. Blažková 5 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova





úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky) Orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství (zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů): S návrhem zadání souhlasíme. Lokality trvalého bydlení budou zapojeny do systému nakládání s komunálním odpadem obce. Vyřizuje: Ing. Dudová Orgán ochrany ZPF (zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů): Orgán ochrany ZPF nemá k návrhu zadání ÚP Petrova připomínek. Vyřizuje: Fiala Orgán státní správy lesů (zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů): Orgán SSL uplatňuje k předloženému návrhu zadání ÚP Petrov tyto připomínky: C2 – pozemky parc. č. 61/1 a 61/6 v kat. území Petrov u Prahy nejsou na základě pravomocného rozhodnutí podle § 3 odst. 3 lesního zákona PUPFL, tudíž by bez ohledu na neaktuální evidenci katastru nemovitostí neměly být v UP zařazeny do ploch lesa (PUPFL); C4 – se změnou využití území nesouhlasí; tzv. „ochranné pásmo lesa” činí 50 metrů, takže v případě jeho zachování (jak uvádí předložená dokumentace) na pozemek stavbu umístit nelze; B1, 2, 3, 10, 11, 15, 16, 17 – se změnou využití území lze obecně souhlasit, nicméně orgán SSL má za to, že by změnou ÚP měly být v těchto případech jednotně řešeny nejen dílčí pozemky, u kterých jejich vlastníci patrně uplatnili podnět, ale celé širší lokality; jejich rozsah by měl být stanoven společným jednáním obce, zpracovatele a orgánů SSL a ochrany přírody; B18 – vzhledem k nereálnosti rozšíření stávající rekr. zástavby směrem do pozemku parc. č. 483/1 v kat. území Petrov u Prahy požaduje úpravu v tom smyslu, že v ploše stávající zástavby bude umožněna navržená změna využití území a okolní pozemek vyjma obslužných komunikací bude vyjmut ze zastavitelných ploch. Vyřizuje: Ing. Mihal Orgán státní správy myslivosti (zákon č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů): Z hlediska státní správy myslivosti není k předloženému záměru připomínek. Vyřizuje: Semerád Orgán státní památkové péče (zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů): Bez připomínek. Vyřizuje: Mgr. Fábry




9



Městský úřad Jílové u Prahy, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 194, 254 01 Jílové u Prahy



Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

10

Ministerstvo průmyslu a obchodu, 10390/2008/05400 odbor surovinové a energetické ze dne 11. 3. 2008, politiky, Ing. arch. Jan Košatka odd. využívání nerostných surovin, Na Františku 1039/32, 110 15 Praha 1

Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené územně plánovací dokumentaci zásadní připomínky, protože lokality ÚP se nenachází mimo chráněná ložisková území dříve hlubinně těženého výhradní ložiska zlata-kovu a zlatonosné rudy Jílové u Prahy, č. lož. 3 125300. Těžební organizací je DIAMO s.p., Stráž pod Ralskem.

11

Ministerstvo vnitra, odbor správy majetku, odd. správy nemovitého majetku, Nad Štolou 936/3, PO BOX 21/OSM, 170 34 Praha 7

MV-22461-7/OSM2008 ze dne 26. 3. 2008, Ing. Josef Francek

Proti vašemu návrhu zadání ÚP Petrova nebyly uplatněny žádné připomínky.

12

Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Praha-západ, Argentinská 286/38, 170 00 Praha 7

PZ 530/08/Kut ze dne 5. 3. 2008, Ing. Jitka Kutmanová

K návrhu zadání ÚP Petrova nemáme připomínek a s návrhem souhlasíme.

13

Ministerstvo životního prostředí, odbor péče o krajinu, odd. obecné ochrany přírody a krajiny, Vršovická 1442/65, 100 10 Praha 10

1011/610/08 17104/ENV/08 ze dne 21. 3. 2008, Libuše Křečková

K návrhu zadání ÚP Petrova ve smyslu § 79, odst. 3, písm. a) zákona č. 114/1992 Sb. sdělujeme, že katastrální území se nachází v ploše, která je ÚTP NR a R ÚSES ČR (MMR, MŽP, 1996) vymezena pro skladebnou část NR ÚSES, a to ochranné pásmo nadregionálního biocentra č. 24 Štěchovice a nadregionálního biokoridoru K 59 s probíhající osou teplomilnou doubravní, vodní.

Vzato na vědomí. Do kapitoly 10 „Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území“ byl doplněn požadavek na prověření míry dotčení nadregionálních systémů ekologické stability, NRBC 24 Štěchovice a NRBK K 59.

14

Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy I, ochrana nerostného bohatství, Podskalská 1290/19, 128 00 Praha 2

500/442/502 31/08 ze dne 8. 4. 2008, Vlčková

V řešeném katastrálním území obce Petrov jsou evidovány dva bloky výhradního ložiska zlata B3 125300 (3 12530010 a 312530011). Bloky jsou v dokumentaci zakresleny. Sesuvy nejsou na řešeném území evidovány. Území je poddolováno. V dokumentaci jsou zakreslena tato poddolovaná území: č. 2168 Petrov u PrahyZahořanský potok, č. 2175 Luka pod Medníkem-Bohuliby, č. 2183 Petrov u PrahyOstřetina a č. 2203 Jílové u Prahy. OVSS I MŽP požaduje doplnit: č. 2150 Petrov u Prahy, č. 2178 Petrov u PrahyKamenná vrata a č. 4680 Petrov u Prahy-Bohuliby. Dále doplnit bodové zákresy hlavních důlních děl (cca 16). Do textu požadujeme doplnit větu: Při realizaci stavby na poddolovaném území je nutný báňský posudek a doporučuje se postup podle ČSN 73 00 39 „Navrhování objektů na poddolovaném území“. K návrhu zadání územního plánu obce Petrov nemáme ve smyslu výše uvedených předpisů další připomínky.

K požadavkům dotčeného orgánu uplatněným po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona). Stanovisko s požadavky bylo podle poštovního razítka podáno na poštu dne 10. 4. 2008 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro uplatnění požadavků je dle § 47 odst. 2 stavebního zákona 30 dnů ode dne obdržení (3. 3. 2008) návrhu Zadání (doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 2. 4. 2008.

Vzato na vědomí. Těžební organizace DIAMO, s.p., IČ 00002739, Máchova 201, 471 27 Stráž pod Dalekem, bude vyrozuměna při projednávání návrhu ÚP.

——————

——————







——————

Obvodní báňský úřad Kladno, pracoviště Praha, Kozí 748/4, PO BOX 140, 110 01 Praha 1

01271/2008/02/001 ze dne 28. 3. 2008, Ing. Kateřina Bačová

Obvodní báňský úřad v Kladně posoudil z hlediska dodržení zásad stanovených § 19 cit. zákona návrh ÚP Petrova a zjistil, že v řešeném katastrálním území se nenachází žádný dobývací prostor evidovaný u OBÚ v Kladně ani žádné chráněné ložiskové území. Z výše uvedených důvodů zdejší úřad nemá k výše jmenovanému návrhu ÚP námitek.

16

Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj, Legerova 1825/49, 120 00 Praha 2

064-3.3/08/20.103/Nl ze dne 25. 3. 2008, Ing. Milan Navrátil

Za předpokladu respektování především požadavků §§ 46, 68, 69 a 87 Zákona Vzato na vědomí. 458/2000 Sb. z 29. prosince 2000 v platném znění, nemáme z energetického hlediska Ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy k výše uvedenému návrhu zadání ÚP Petrova další připomínky. (§ 46), plynárenského zařízení (§ 68) a jeho bezpečnostní pásmo (§ 69) jsou respektována. Ochranná pásma rozvodných tepelných zařízení (§ 87) se v řešeném území nevyskytují.

17

Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, odd. územního plánování, Hradební 772/12, PO BOX 3, 110 15 Praha 1

1818/29807-ÚP/20087103/41 ze dne 20. 3. 2008, Janoušek

Vojenská ubytovací a stavební správa Praha souhlasí s předloženým „Návrhem ÚP“ Petrova. Příloha: – „Vyjmenované druhy staveb“ pro potřeby stavebního úřadu

15

——————

Požadavky krajského úřadu a připomínky obce, pro kterou se změna pořizuje – 18 až 19 18

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územ. a stavebního řízení, odd. územního řízení, Zborovská 81/11, PO BOX 59, 150 21 Praha 5

19

Obec Petrov, Hlavní 30, 252 81 Petrov u Prahy

Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. 341/1/08/W ze dne 31. 3. 2008, Dana Wolfová, starostka obce

K zadání ÚP Petrova uplatňujeme níže uvedené požadavky: 1. Lokalita B6 – bydlení návrh – ponechat pouze pozemek č. par. 492/2 a st. 259/1 a část pozemku par. č. 516/117 – pouze k panelové cestě. Ostatní pozemky ponechat jako zeleň. 2. Lokalita B7 – nesouhlasíme s návrhem bydlení, požadujeme zachovat současné využití – sportovní plochy. 3. Zanést komunikaci do osady Kon-tiky – č. poz. 70/1 viz příloha č. 1.

4. Zrušit zástavba v okolí ČOV č. par. 109/2 ponechat zeleň. Příloha: – Vyznačení komunikace přes ppč. 70/1 8 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova

1. Akceptováno. Vymezení lokality B6 bylo v kapitole 4 „Požadavky na rozvoj území obce“návrhu Zadání upřesněno. 2. Akceptováno. U lokality B7 kapitoly 4 „Požadavky na rozvoj území obce“ návrhu Zadání bylo požadované fun kční využití změněno na „sportovní plochy“. 3. Akceptováno. Subkapitola 6.1 kapitoly 6 „Požadavky na řešení veřejné infrastruktury“byla doplněna o požadavek vymezení veřejné komunikace přes pozemek parc. č. 70/1, k. ú. Petrov u Prahy, do osady Kon-tiky. 4. Akceptováno. Vymezení lokality A6 bylo v kapitole 4 „Požadavky





ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE na rozvoj území obce“ návrhu Zadání rozšířeno o pozemek parc. č. 109/2, k. ú. Petrov u Prahy, který bude ponechán pro zeleň.

Připomínky ostatních subjektů a vlastníků veřejné infrastruktury – 20 až 50 20

ČEPS, a.s., odbor Rozvoj a příprava, investiční výstavby, Elektrárenská 774/2, 101 52 Praha 10

21

Česká geologická služba, Správa oblastních geologů, Klárov 131/3, 118 21 Praha 1

Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. ČGS441/08/0176*SOG441/092/2008 ze dne 25. 3. 2008, RNDr. P. Štěpánek

Z rekapitulace archivních materiálů ČGS a podkladů ČGS-Geofondu jsou podstatné pro tvorbu územního plánu obce Petrov a pro jeho následnou realizaci následující informace: Geologická stavba Geologický podklad řešeného území je tvořen svrchnoproterozoickými horninami štěchovické skupiny. Tyto zde zastupují prachovce, břidlice a droby, které se střídají v různém poměru. Horniny skalního podloží jsou na povrchu místy pokryty kvartérními sedimenty — kamenitými a hlinitokamenitými deluvii, sprašemi a sprašovými hlínami a písčitými štěrky. Ochrana ložisek nerostných surovin Z pohledu ložiskové geologie nemá ČGS k předkládanému územně-plánovacímu materiálu připomínky. V Přehledné mapě oblasti je znázorněno CHLÚ Luka - Bohuliby 7125300 (zlatonosná ruda) a výhradní ložisko B 3125300 Jílové u Prahy (zlatonosná ruda). Jiná ložiska ani prognózní zdroje nerostných surovin nejsou v evidenci ČGS vedena. Poddolovaná území Na území řešeném v Návrhu zadání ÚP Petrova jsou evidována poddolovaná území. Jejich existence může mít vliv na stabilitu objektů na povrchu. Při poklesu zásypu starých šachet dochází ke vzniku kuželovitých propadlin. Je nutno počítat i s nižší únosností haldoviny. Při zakládání budov a při inženýrských pracích se doporučuje sledovat základovou spáru a posuzovat poměry každého staveniště individuálně. Proto pro úplnost by bylo vhodné doplnit Přehlednou mapu oblasti o zákres poddolovaného území – pinkového tahu – v oblasti jižně od obce Petrov a poddolovaného území v místech starých dolů v severovýchodní části katastru obce (doly Na Království, Barbora, Hodava), na níže přiložené mapce vyznačeno šipkami: Inženýrská geologie Z důvodů existence složitých základových poměrů na území obce a v jeho okolí doporučuje ČGS v daném místě provést vždy před projektovanou novou výstavbou (koridor dálnice D3, přeložka silnice II/1O4, nové trasy elektrického vedení, kanali-


Vzato na vědomí. Požadavky na poddolovaná území byly doplněny do návrhu Zadání v kapitolách 5 a 9, ostatní informace budou využity při zpracování ÚP.






zace, vodovod) cíleně zaměřený podrobný inženýrsko-geologický průzkum stavbou dotčeného území. Hydrogeologie Z pohledu exploatace jakož i ochrany podzemních vod nemá ČGS k předložené územně-plánovací dokumentaci obce Petrov žádné připomínky. Závěr Česká geologická služba nemá k Návrhu zadání ÚP Petrova žádné závažné připomínky. Doporučuje do Návrhu zadání územního plánu Petrova doplnit výše uvedený zákres poddolovaných území a dbát na dodržení nutnosti provedení inženýrskogeologického průzkumu před započetím výstavby.

22

Česká geologická služba – Geofond, 333/III-257-2008 Kostelní 364/26, 170 06 Praha 7 ze dne 4. 3. 2008, Junková, Šťávová

1. Zájmové území (k.ú. Petrov u Prahy a k.ú. Sázava u Petrova) se nachází na mapě 1:50 000, list 12-42 Zbraslav. 2. V zájmovém území je evidováno výhradní ložisko zlatonosné rudy B3 125300 Jílové u Prahy a chráněné ložiskové území č. 12530002 Luka-Bohuliby. Ochranou a evidencí ložiska je pověřena organizace DIAMO s.p., Stráž pod Ralskem. Upozorňujeme Vás na § 13 zákona č. 62/1988 Sb. o geologických pracích v platném znění a § 15 zákona č. 44/1988 Sb. (horní zákon) v platném znění, podle kterých musí orgány územního plánování a zpracovatelé ÚPD zajistit při své činnosti ochranu ložisek nerostů. 3. Upozorňujeme Vás, že v zájmovém území je evidováno poddolované území č. 2168 Petrov u Prahy-Záhořanský potok, č. 2178 Petrov u Prahy-Kamenná vrata, č. 2183 Petrov u Prahy-Ostřetina, č. 2175 Luka pod Medníkem-Bohuliby, č. 2150 Petrov u Prahy, č. 4680 Petrov u Prahy-Bohuliby a č. 2203 Jílové u Prahy, kde byly v minulosti těženy rudy. Podrobnější informaci o poddolovaných územích můžete za úhradu získat na našem pracovišti v Kutné Hoře, Mgr. Šeba, tel. 327512220, e-mail: [email protected]. 4. Území náchylná k sesuvům zde nejsou evidována.

Vzato na vědomí. V návrhu Zadání byly již požadavky na ochranu nerostného bohatství a požadavky na zástavbu poddolovaných území uvedeny.

23

České dráhy, a.s., Generální ředitelství, odbor majetkového podnikání, nábřeží Ludvíka Svobody 12/1222, 110 15 Praha 1

4448/2008-O31 ze dne 7. 4. 2008, Andrle

Územím řešeným ÚP prochází regionální trať č. 210 Praha – Vrané nad Vltavou – Čerčany. Ochranné pásmo je dle zákona o drahách č. 266/1994 Sb. v platném znění 60 metrů od osy krajní koleje na obě strany. Upozorňujeme, že jakákoliv stavební činnost v ochranném pásmu dráhy je možná pouze se souhlasem Drážního úřadu. Navržené rozvojové lokality se nachází mimo ochranné pásmo tratě č. 210. Mimo uvedené není k návrhu zadání ÚP Petrova námitek.

K připomínkám uplatněným po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona). Připomínka byla podle poštovního razítka podána na poštu dne 8. 4. 2008 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro podání stanovisek je dle § 47 odst. 2 stavebního zákona 30 dnů ode dne obdržení návrhu Zadání (bylo doručeno 3. 3. 2008, doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 2. 4. 2008.

24

České radiokomunikace, a.s., Úsek telekomunikačních služeb, odd. telekomunikačních okruhů, Skokanská 2117/1, 169 00 Praha 6

Návrh zadání ÚP byl doručen dne 5. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 4. 4. 2008. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. 10 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova





25

Český hydrometeorologický ústav, pobočka Praha, oddělení hydrologie, Na Šabatce 2050/17, 143 06 Praha 4

26

ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV

366 ze dne 30. 4. 2008, Janoud

S návrhem zadání ÚP Petrova souhlasíme. Obecné informace: Pří jakékoliv stavbě požadujeme respektovat stávající i nově projektované zařízení pro přenos elektřiny včetně jeho ochranného pásma. V závazné části územního plánu sídelního útvaru je většinou vymezeno několik rozvojových lokalit. Při jakémkoliv vstupu do těchto lokalit, které vyžaduje územní rozhodnutí nebo stavební povolení včetně územního rozhodnutí na dělení a scelování pozemků, musí být na příslušnou lokalitu vypracována a schválena komplexní dokumentace v podrobnosti regulačního až zastavovacího plánu včetně řešení energetických sítí. Tuto dokumentaci budou posuzovat, schvalovat, popřípadě mít k ní připomínky, veškeré dotčené veřejnoprávní orgány a stavební úřad. Bude závazná pro jakékoliv další disponování dotčenou lokalitou. Dále si vyhrazujeme právo při detailním řešení jednotlivých lokalit umístit transformační stanice s přihlédnutím na ekonomiku výstavby v centru předpokládaných největších odběratelů elektřiny. Veškerou výstavbu zařízení pro přenos elektřiny požadujeme zahrnout do závazné části územního plánu.

27

ČEZnet, a.s., Fügnerovo náměstí 1866/5, 120 00 Praha 2

08/523 ze dne 12. 3. 2008, Jiří Klemeš

Sdělujeme Vám, že při realizaci výše uvedené akce nedojde ke styku s telekomunikační sítí ČEZnet, a.s. (dříve STE, a.s.)

28

Lesy České republiky, s.p., 436/2008/6/2008 ze dne 8. 4. 2008, Lesní závod Konopiště, Želetinka 12, 256 01 Benešov u Prahy Ing. Kramárová


Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

Z hlediska subjektu s právem hospodařit s majetkem ČR a z hlediska odborného lesního hospodáře ve výše uvedené věci uplatňujeme následující připomínky: – realizací návrhu nedojde k záboru pozemků, určených k plnění funkcí lesa (dále PUPFL) – pozemky, které jsou součástí PUPFL, nebudou zahrnuty do území s jiným využitím, než PUPFL – nedojde k zamezení nebo omezení přístupů do lesních porostů – zpřístupnění nově budovaných objektů nebude řešeno přes PUPFL – nově budovaných objektů v sousedství PUPFL bude zachováno ochranné pásmo, tzn. jejich minimální vzdálenost 50 m od hranice PUPFL. – stávajících rekreačních objektů umístěných v ochranném pásmu lesa nebude měněn charakter účelu užívání stavby – trasy inženýrských sítí budou vedeny mimo PUPFL – lesní pozemky nebudou využívány ke zpřístupnění trvale obydlených objektů – plochy pod rekreačními objekty na lesních pozemcích s právem hospodařit LČR nebudou navrhovány k vynětí. 11 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova


—————— K připomínkám uplatněným po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona). Připomínka byla podle poštovního razítka podána na poštu dne 10. 4. 2008 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro podání stanovisek je dle § 47 odst. 2 stavebního zákona 30 dnů ode dne obdržení návrhu Zadání (bylo doručeno 5. 3. 2008, doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 4. 4. 2008.






Podle předložené dokumentace nejsou řešené pozemky, dosud evidované jako PUPFL (lokalita C2, C7 a B14), ve vlastnictví ČR s právem hospodařit LCR, s.p. ani v odborné správě LČR, s.p.

29

Lesy České republiky, s.p., Správa toků, Oblast povodí Vltavy, Tyršova 1902, 256 01 Benešov u Prahy


30

Městský úřad Černošice, odbor úz. plánování a stav. řádu, úřad územního plánování, Riegrova 1209, 252 28 Černošice


31

Městský úřad Jílové u Prahy, stavební úřad, Masarykovo náměstí 194, 254 01 Jílové u Prahy


32

Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště středních Čech, Sabinova 373/5, PO BOX 45, 130 11 Praha 3


33

Policie České republiky, Okresní ředitelství Praha-venkov, dopravní inspektorát, Pražská 180, 250 66 Zdiby

ORPO-5761/ČJ-200807 ze dne 23. 3. 2008, por. Zbyněk Řezáč

Dopravní inspektorát Policie ČR, okresního ředitelství Praha-venkov, požaduje v dané lokalitě při územním plánování pamatovat na šířkové uspořádání pozemních komunikací dle příslušných ČSN a při realizaci obytných zón na odstavná parkoviště. Jinak nemá připomínky k předložené dokumentaci pro k.ú. Petrov.

34

Policie České republiky, Správa Středočeského kraje, Odd. inform. a komun. technologií, Na Baních 1304, 156 00 Praha 5

PSC-10-80/OIKT2008 ze dne 7. 3. 2008, Kalinová

Z hlediska podzemních tras sdělovacích kabelů Správy Středočeského kraje Policie ČR zajišťující spojení pro útvary ve Středočeském kraji nemáme námitek k realizaci této stavby.

Policie České republiky, Správa Středočeského kraje, Stavebně ubytovací odbor, Na Baních 1304, PO BOX 64/SUO, 156 00 Praha 5

PSC-4715/SUO-012008 ze dne 5. 3. 2008, M. Zeman

K předloženému návrhu zadání ÚP Petrova nemáme žádné připomínky.

35

Vzato na vědomí. ÚP se zabývá koncepcí dopravní infrastruktury. Uvedené požadavky se uplatní při zpracování podrobnější dokumentace. V podrobnosti ÚP je nelze řešit. ——————

——————




čj. ze dne, vyřizuje 2008/15648/243 ze dne 3. 4. 2008, Ing. Mrázková


36

Povodí Vltavy, s.p., závod Dolní Vltava, provozní středisko 4, Grafická 429/36, 150 21 Praha 5

37

Pozemkový fond České republiky, Územní pracoviště Beroun, okres Praha-západ, Pod Hájem 324, 267 01 Králův Dvůr


38

Pražská vodohospodářská společnost, a.s., Cihelná 548/4, PO BOX 12, 118 01 Praha 1


39

Pražské vodovody a kanalizace, a.s., Úsek provozního ředitele, technický útvar, Ke Kablu 971, 100 00 Praha 10

40

Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace, generální ředitelství, Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4


41

Řízení letového provozu České republiky, s.p., Centrum logistiky, Navigační 787, 252 61 Jeneč


42

Správa a údržba silnic Kladno, přísp. org., majetková správa, Železárenská 1566, 272 01 Kladno


6083/OTPČ/Nech/08 ze dne 21. 3. 2008, Ing. Jaroslav Nechvátal

Jako správce povodí, který vykonává správu v oblasti povodí Vltavy, podle ustanovení § 54 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) v platném znění, máme následující připomínky: 1. Pro nově navržené lokality pro zástavbu bude navržena koncepce zásobování pitnou vodou a koncepce likvidace odpadních vod. 2. Srážkové vody budou likvidovány na vlastních pozemcích jednotlivých nemovitostí. Při větším rozsahu výstavby je nutno zpracovat hydrogeologické posouzení reálné možnosti vsaku, popř. navrhnout opatření , aby se odtokové poměry území nezměnily.


Obec Petrov je v současné době součástí 3. pásma hygienické ochrany zdroje pitné vody pro hlavní město Prahu v Praze-Podolí. Pro toto pásmo je závazné Rozhodnutí Národního výboru hlavního města Prahy číslo jednací OVLHEZ 5663/85/PE/Harb ze 17.prosince 1985. K návrhu zadání ÚP Petrova nemáme žádné další připomínky.



Vzato na vědomí. Kapitola 9 „Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů…“ návrhu Zadání byla doplněna o limit využiří území.


43

44



Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1

079932/08-OKS ze dne 4. 3. 2008, Ing. Tesařová

Telefónica O2 Czech Republic, a.s., 123256 útvar Plánování a výstavba sítě Praha ze dne 11. 3. 2008, a Středních Čech, Kubíčková Olšanská 55/5, 130 34 Praha 3

45

T-Mobile Czech Republic, a.s., provozovatel VTS, Tomíčkova 2144, 149 00 Praha 4

46

Úřad pro civilní letectví Česká republika, odbor řízení let. provozu a let., oddělení letišť, letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6

47



Řešeným katastrálním územím je vedena jednokolejná neelektrifikovaná železniční trať čís. 210 Praha – Vrané nad Vltavou – Čerčany, která je ve smyslu § 3 zákona č. 266/1994 Sb. a v souladu s usnesením vlády ČR č. 766 ze dne 20. 12. 1995 vyčleněna jako regionální dráha z dráhy celostátní. Úpravy tratě mající územní nároky se nepředpokládají. Ve výhledovém období je možná pouze její rekonstrukce pro zachování normového stavu na trati. Požadavky na rozvoj území obce jsou situovány mimo stávající i výhledové zájmy železniční dopravy, hájené Správou železniční dopravní cesty s.o. Obecně: Pokud by jakékoli záměry obce, lokality či stavby v řešeném území kolidovaly s obvodem a s ochranným pásmem dráhy, je třeba respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah a postupovat ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 266/1994 Sb. o dráhách v platných zněních. Mimo uvedené není k návrhu zadání ÚP Petrova dalších zásadních připomínek.

——————

K předložené dokumentaci nemáme připomínky. Dále Vám sdělujeme, že z hlediska zájmů mobilních služeb a vnější údržby kabelové sítě naší společnosti, nemáme taktéž připomínek.

——————

Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. 3186/08-720 ze dne 4. 3. 2008, Plachý

554/2008 Ústav archeologické památkové ze dne 4. 3. 2008, péče středních Čech, Nad Olšinami 448/3, 100 00 Praha 10 Mgr. Irena Benková

K návrhu zadání ÚP Petrova nemá Úřad pro civilní letectví připomínky vzhledem k tomu, že nepředpokládá ohrožení bezpečnosti leteckého provozu ——————

Veškeré zemní zásahy ve výše uvedeném prostoru je nutné posuzovat jako zásahy v území s archeologickými nálezy. Z hlediska archeologické památkové péče nemáme žádné námitky, které by znemožnily provedení stavebních akcí a terénních úprav v zamýšleném rozsahu. Samozřejmou podmínkou realizace staveb v rámci ÚPM je respektování příslušných paragrafů památkového zákona. Naše písemné vyjádření bude nedílnou součástí územního rozhodnutí ke každé stavbě realizované v rámci schváleného plánu. Požadujeme: 1. Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/87 Sb. ve znění zákona č. 242/92 Sb. bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou, skrývkou nebo jiným zásahem do terénu, narušeny archeo-


Vzato na vědomí. Upozornění na území s archeologickými nálezy bylo uvedeno v kapitole 5 „Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území“ návrhu Zadání.

Požadavky pod body 1 až 5 se uplatní při následných správních řízení ve věci staveb a opatření v řešeném území. Pro ÚP nemají význam.






logické struktury. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi je hrazen investorem. Je nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou archeologickou organizací. 2. Sdělení termínu stavby nejpozději v průběhu stavebního řízení. 3. Projektovou dokumentaci ke každé stavbě. 4. Ohlášení všech zemních prací, včetně přípravy staveniště, tři týdny před jejich realizací. Dohled při skrývce ornice. Provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. 5. Písemné potvrzení o provedení výzkumu bude součástí kolaudačního rozhodnutí každé stavby.

48

Vodafone Czech Republic, a.s., provozovatel VTS, Vinohradská 167/3217, 100 00 Praha 10


49

Vodohospodářská společnost Benešov, s.r.o., Černoleská 1600, 256 13 Benešov u Prahy


50

Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Vltavy, Pracoviště Benešov, Poštovní 2079, 256 01 Benešov u Prahy

OPV/BN/211/08 ze dne 12. 3. 2008, Machyniaková

Zadání ÚP se nedotýká vodních toků ani zařízení v naší správě. Proto nemáme k předloženému návrhu zadání ÚP obce Petrov žádné připomínky. ——————

Podněty sousedních obcí – 51 až 56 51

Město Jílové u Prahy, starosta Ing. Ladislav Čmelík, Masarykovo náměstí 194, 254 01 Jílové u Prahy

Návrh zadání ÚP byl doručen dne 3. 3. 2008 (doručenka uložena u pořizovatele). Podněty bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 2. 4. 2008. Podněty nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

52

Obec Březová-Oleško, starosta Martin Bernard, Oleško 1143, 252 45 Zvole u Prahy


53

Obec Davle, starosta Jiří Prokůpek, Na Náměstí 63, 252 06 Davle

199/2008 ze dne 25. 3. 2008, Ing. Václav Prokůpek

Na základě uzavřené „Dohody o změně obecní hranice” mezi obcemi Davlí a Petrovem ze dne 18. 3. 2008 požadujeme zahrnout do nového ÚP tuto změnu katastrálních hranic mezi k.ú. Sázava u Davle a k.ú. Sázava u Petrova. Uvedená změna katastrálních hranic mezi obcemi Davlí a Petrovem byla schvále15 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova

Vzato na vědomí. Změnu hranic katastrálních území schvaluje Katastrální úřad Středočeského kraje podle § 5 odst. 1 písm. e) zákona č. 359/1992 Sb., o zeměměřických




úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky) na na veřejném zasedání obce Petrov dne 12. 6. 2007 a na veřejném zasedání zastupitelstva obce Davle dne 26. 6. 2007.

ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE a katastrálních orgánech, ve znění pozdějších předpisů. K tomuto správnímu aktu nedošlo, nelze proto v ÚP změnit hranici; pokud k tomu dojde v průběhu práce na ÚP, pak bude změna zapracována.

54

Obec Hradištko, starosta Antonín Merta, Hradištko 2, 252 09 Hradišťko pod Medníkem


55

Obec Libeř, starosta Jaroslav Hrubý, Libeř 35, 252 41 Dolní Břežany


56

Obec Okrouhlo, starosta Ludvík Pařízek, Okrouhlo 99, 254 01 Jílové u Prahy


Připomínky právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů N E B Y LY U P L A T N Ě N Y

Připomínky fyzických osob (občanů) – 57 až 75 57

Milada Benediktová, Hlavní 155, 252 81 Petrov u Prahy

ze dne 22. 3. 2008; zapsáno dne 31. 3. 2008 pod čj. 301/08

Žádám vás tímto o přehodnocení zamítavého stanoviska k mému návrhu na změnu v ÚP Petrov k pozemku kat. č. 144/1.

58

Jaroslav Bratránek, U Svobodárny 1215/10, 190 00 Praha 9


Odvolávám se a zásadně nesouhlasím se změnou ÚP na mých pozemcích v k. ú. ob- Neakceptováno. ce Petrov. Jedná se o pozemky 95, 96, 97 a 112/3. Dle platného ÚPnSÚ Petrov byly zařazeny do zastaviNa mých pozemcích uvažuji s výstavbou rodinných domů. telné plochy pouze pozemky parc. č. 95 a 97, k. ú. Petrov u Prahy, které jsou v návrhu Zadání označeny jako lokality A4 a A5. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov v návaznosti na možnosti za16 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova

Neakceptováno. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov; s pozemkem parc. č. 144/1, k. ú. Petrov u Prahy, který je součástí lokality A18, se jako zastavitelným neuvažuje. Z hlediska postupu zástavby obce je až v druhé linii, když pozemky před ním nejsou doposud zastavěny. V případě aktualizace ÚP však může být opětovně zařazen do zastavitelné plochy.





ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE jištění příslušné veřejné infrastruktury. Pro předmětné pozemky v lokalitách A4 a A5 veřejná infrastruktura zajištěna není.

59

RNDr. Jana Drnková, Na Požárech 665/11, 250 88 Čelákovice


Jakožto oprávněný majitel pozemku p.č. 109/9 vznáším připomínku proti tomu, aby výše uvedené pozemky byly vypuštěny ze zastavitelných ploch a žádám, aby můj pozemek, stejně jakožto ostatní pozemky v lokalitě A6 dle Zadání územního plánu Petrova, zůstal v zastavitelném území obce Petrov.

Neakceptováno. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov v návaznosti na možnosti zajištění příslušné veřejné infrastruktury. Pro pozemek parc. č. 109/9, k. ú. Petrov u Prahy, který je součástí lokality A6, není veřejná infrastruktura zajištěna, proto se vypouští ze zastavitelných ploch.

60

Marek Harvan, Na výsluní 88, Chlomek, 252 06 Davle


Toto vyjádření se týká pouze části pozemku č. 61/2 a to pod označením na územním plánu C 2. V současné době nevede k tomuto pozemku žádná komunikace se zpevněným povrchem. Tzn. že zde není splněna podmínka uvedená v zadání nového ÚP a to dopravní obslužnost tohoto pozemku. V zhledem k tomu, že se jedná o lokalitu v rekreační oblasti, je nutné přihlédnout k této skutečnosti při případném stavebním povolení tak, aby stavba nenarušila okolí. Za vlastníka pozemku p.č. 61/28 Věru Harvanovou.

Akceptováno částečně. Lokalita C2 není částí pozemku parc. č. 61/2, k. ú. Petrov u Prahy, ale pozemku parc. č. 61/1, který s ním sousedí. Navrhované funkční využití lokality C2 bylo v návrhu Zadání změněno z „bydlení – návrh“ na funkční využití typu „Chata B“.

61

Roman Hudec, Čimická 767/92, 181 00 Praha 8


Žádost o přezkoumání rozhodnutí – k Vašemu čj. 882/07 ze dne 6. 12. 2007 K Vašemu zamítavému stanovisku, resp. k Vašemu odůvodnění, že změna rekreačního využití pozemku na funkci umožňující bydlení neodpovídá charakteru lokality Vám sděluji: Předmětný objekt užívám již od roku 2003 k trvalému (celoročnímu) bydlení. V roce 2005-2006 byla provedena celková rekonstrukce objektu,a to zejména za účelem možnosti užívat tento objekt k trvalému bydlení. V roce 2006 bylo vydáno Stavebním odborem Městského úřadu Jílového u Prahy kolaudační rozhodnutí pod čj. SÚ/490/2006/D. Současně žádám o přihlédnutí ke shora uvedeným skutečnostem, zejména k tomu, že by se v daném případě jednalo pouze o změnu využití již zastavěného území se stávající stavbou rekreačního objektu ev. č. 411.

Neakceptováno. Pozemky parc. č. 61/49, st. 621, k. ú. Petrov u Prahy, a pozemky parc. č. st. 283, st. 398 a 151/20, k. ú. Sázava u Petrova, se stavbami pro rodinnou rekreaci če. 398 a 411 v Petrově, jsou zařazeny v platném ÚPnSÚ Petrov v plochách s funkčním využitím „Chaty B“, které bude ponecháno i v novém ÚP. Pro možnost rekolaudace rekreačních staveb na stavby pro bydlení není zajištěna odpovídající veřejná infrastruktura. Na tom nemění nic ani ta skutečnost, že stavby pro rekreaci jsou v rozporu se stavebním zákonem a kolaudačním rozhodnutím užívány pro bydlení.

62

Karla Chlumská, V kopci 159, Chlomek, 252 06 Davle


Apeluji na to, aby nebyla dosud nezastavěná území určována k zástavbě, a to trvale, případně aby byly podniknuty kroky k formální ochraně krajiny prostřednictvím jejího prohlášení za chráněné území, rezervaci apod. (při vědomí náročnosti tohoto procesu). K bodu 5 Petrov Nesouhlasím s žádnou novou silnicí na západním okraji Petrova kvůli napojení jižně Neakceptováno. položených obytných zón. Nejedná se o „novou silnici“, ale o vyhledání mož-







nosti dopravního napojení jižně položených obytných zón, které bude řešeno v ÚP. Neakceptováno. Žádné nové plochy nebudou z pozemků určených k plnění funkcí lesa odnímány. Jedná se o aktualizaci zastavěného území podle údajů katastru nemovitostí. Neakceptováno. Nejedná se o spojení místní části Petrova – Chlomek, s místní částí Davle – Sázava, které není sledováno, ale o zastavitelné plochy na k. ú. Sázava u Petrova v kontaktu se zastavěným územím či zastavitelnými K bodu 6.1 plochami na k. ú. Sázava u Davle. Vyjadřuji zásadní nesouhlas s uvažovaným novým dopravním napojením jižního Neakceptováno. Nejedná se o „nové dopravní napojení“, ale o hledání okraje Petrova, tj. na terénní terase nad úbočím Sázavy. možnosti zajistit nové připojení území na jižním okraji K bodům 7, 10, 11 Petrova. Viz obecné připomínky, prvotní by mělo být zachování krajinných hodnot území, Vzato na vědomí. nerozšiřování dopravní infrastruktury a žádná nová zástavba. Neodnímat pozemky Připomínky, které budou řešeny standardně v ÚP. z plnění funkcí lesa. Chlomek Charakter Chlomku je dán, jak plyne již z jeho názvu, přítomností lesa. Neměly by se proto v žádném případě odnímat pozemky z funkcí lesa, resp. jen ve výjimečných případech nezbytně nutných pro opravy a úpravy již stávajících staveb, v žádném případě pro stavby nové. Plochy na západním okraji Chlomku v žádném případě nezastavovat — viz obecná část těchto připomínek – dojde ke splynutí obce Davle – Sázava s Chlomkem a tak zmizí další volná krajina.

63

Alexandr Kedra, Slavíkova 1730/11, 120 00 Praha 2


Naše osada leží na pozemcích 157/10, 157/9 a přilehlé pozemky. Název osady je „Osada na břehu“ – Babách. Stávající úprava územního plánu nám vůbec neumožňuje rozvoj naší osady. Žádám o změnu ze stávajícího funkčního využití dle platného územního plánu z CHATY C na CHATY B, nejlépe však na CHATY A. V případě lesních pozemků, na nichž se nacházejí stavby, navrhujeme jejich odnětí z funkcí lesa (vynětí z lesního půdního fondu).

Neakceptováno. Pozemky parc . č. 157/9 a 157/10, k. ú. Petrov u Prahy, se stavbou pro rodinnou rekreaci če. 16 v Petrově, jsou zařazeny v platném ÚPnSÚ Petrov v plochách s funkčním využitím „Chaty C“, které bude ponecháno i v novém ÚP. Situování pozemků v chráněném přírodním prostředí, v sousedství řeky Sázavy jako soustavy Natura 2000, v záplavovém území a ochranném pásmu železnice, nedává žádnou možnost jejich zařazení do funkčního využití „Chaty B“ či dokonce „Chaty A“.

64

MUDr. Hana Melínová, Diviznová 250, 104 00 Praha 10


Jakožto oprávněný majitel pozemku p.č. 109/4 vznáším připomínku proti tomu, aby výše uvedené pozemky byly vypuštěny ze zastavitelných ploch a žádám, aby můj pozemek, stejně jakožto ostatní pozemky v lokalitě A6 dle Zadání ÚP Petrova, zůstal v zastavitelném území obce Petrov.








65

JUDr. Milan Műller, Bronzová 2013/7, 155 00 Praha 5


K výše uvedenému oznámení o projednávání návrhu zadání ÚP Petrova podávám jako výlučný vlastník následujících pozemků parc. č. 100/29, 100/27, 100/4, v k. ú. Petrov u Prahy, které byly sloučeny do jediného pozemku označeného parc. č. 100/29 o celkové výměře 4081 m2, následující připomínky: S ohledem skutečnost, že níže uvedené pozemky jsou plně zasíťované, tzn. poskytují napojení na technickou infrastrukturu, a napojené na dopravní infrastrukturu navrhuji změnit funkční využití níže uvedených pozemků v rámci současně zastavěných a zastavitelných ploch platného územního plánu. Tyto pozemky, byly dle stávajícího platného územního plánu určeny k využití jako sportovní plochy.

Akceptováno. Lokalita B5, která je v návrhu Zadání navržena ke změně funkčního využití ze „sportovních ploch – návrh“ na plochu pro „bydlení – návrh“ byla zvětšena o plochu pozemku parc. č. 100/29 se stejnými znaky.

66

MUDr. Dušan Ovečka, Hlavní 1, 252 81 Petrov u Prahy; Ivan Jahoda, Hlavní 1, 252 81 Petrov u Prahy; Ing. Eva Petrová, Hlavní 1, 252 81 Petrov u Prahy


Vyjadřujeme zásadní nesouhlas se stávajícím zadáním ÚP v částech týkajících se našich dotčených a sousedních pozemků ve vztahu k obchvatu – navržené přeložce silnice II/104.

Neakceptováno. Přeložka silnice II/104 je uvedena v závazné části ÚP VÚC Pražského regionu a je vymezena koridorem dvoupruhové silniční stavby veřejně prospěšné stavby D069, která je podle § 189 odst. 2 stavebního zákona závazná pro pořizování ÚP. Při zpracování ÚP bude tato veřejně prospěšná stavba upřesněna.

67

Helena Prokopíková, Sluneční 247, 252 81 Petrov u Prahy; Tomáš Prokopík, Sluneční 247, 252 81 Petrov u Prahy


Námitku uplatňujeme vůči zařazení lokality A9, která je tvořena pozemky parc. č. 114/29 a 114/34, z návrhu do seznamu ploch určených k vypuštění ze zastavitelných ploch platného ÚPnSÚ. Žádáme ponechat v lokalitě A9 návrhu stávající funkční využití dle platného ÚPnSÚ.

Neakceptováno. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov v návaznosti na možnosti zajištění příslušné veřejné infrastruktury. Pro lokalitu A9 není veřejná infrastruktura zajištěna, proto se vypouští ze zastavitelných ploch.

68

Josef Růžička, U Lípy 37, 252 06 Davle; Pavel Růžička, Nové Bytovky 129, 252 81 Petrov u Prahy; Hana Volešáková, Kamenný Přívoz 242, 252 82 Kamenný Přívoz


Pozemky měly doposud dle platného UP následující funkční využití: p.č. 110/1 – bydlení p.č. 560/4 – sportovní plochy Dle navrhovaného zadání ÚP mají mít oba tyto pozemky funkční využití jako orná půda. Uvádíme, že na základě dohody uzavřené dne 22. 6. 1994 (viz příloha) mezi námi jako bývalými vlastníky pozemku p.č. 109 a Obecním úřadem Petrov byl směněn tento pozemek za pozemek p.č. 560/4, který byl ve vlastnictví Obce Petrov, s tím, že na tomto náhradním pozemku bude povolena stavba.

Neakceptováno. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov v návaznosti na možnosti zajištění příslušné veřejné infrastruktury. Pro lokalitu A3, jehož součástí je pozemek parc. č. PK 110/1, k. ú. Petrov u Prahy, a pro lokalitu A14, jehož součástí je pozemek parc. č. 560/4, k. ú. Petrov u Prahy, není veřejná infrastruktura zajištěna, proto se vypouští ze zastavitelných ploch. Dohoda uzavřená dne 22. 6. 1994 s Obecním úřadem Petrov, není pro obec Petrov právně závazná, protože nebyla sepsána řádná smlouva u notáře, jak je v dohodě uvedeno, ani nebyla dohoda schválena Zastupitelstvem obce Petrov, ale pouze radou, v rozporu se zákonem č. 367/1990 Sb., o obcích.







69

JUDr. Ing. Jaroslav Staněk, CSc., Wassermannova 925/14, 152 00 Praha 5


Jako vlastník pozemků p.č. 516/114, 516/115 a 491/5 nacházejících se v katastru obce Petrov podávám tímto připomínku k návrhu zadání ÚP obce Petrov. Tyto pozemky byly dle původního ÚP zařazeny pod funkčním využitím „sportovní plochy“, což odpovídalo současnému využívání pozemků, tedy jako sportoviště pro provozování jezdeckého sportu. Žádám proto, aby moje uvedené pozemky byly do návrhu ÚP zařazeny s předpokládaným funkčním využitím jako objekt bydlení.

Neakceptováno. Pozemky parc. č. 491/5, 516/114 a 516/115, k. ú. Petrov u Prahy, nebyly předmětem žádného návrhu na pořízení ÚP Petrova, uplatněného podle § 46 odst. 1 stavebního zákona před zpracováním návrhu Zadání. Funkční využití výše uvedených pozemků proto zůstane podle platného ÚPnSÚ Petrov ve „sportovních plochách“. Přeložka silnice II/104 se této plochy prakticky nedotýká.

70

Anežka Slabá, Hlavní 12, 252 81 Petrov u Prahy; Lubomír Slabý, Kamenný Újezdec 180, 252 82 Kamenný Přívoz; Josef Slabý, Klíčovská 789/3, 190 00 Praha 9; zastupuje: JUDr. Jiří Stránský, Jandova 208/8, 190 00 Praha 9


Klienti jsou vlastníky nemovitostí, pozemku parc.č. 464/22, k. ú. Petrov u Prahy, který je v Zadání označen jako „lokalita A13“ a pozemku parc. č. 93/1, doposud nezapsaného na LV, v k.ú. Petrov u Prahy, který je v Zadání označen jako „lokalita A3” (dále jen „Pozemky"). Klienti se domnívají, že změnou kvalifikace funkčního využití Pozemků ze stávajícího funkčního využití Bydlení na Orná půda, dochází k neúměrnému zásahu do vlastnického práva, které je zaručeno Listinou základních práv a svobod.

Neakceptováno. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov v návaznosti na možnosti zajištění příslušné veřejné infrastruktury. Pro lokalitu A3, jehož součástí je pozemek parc. č. 93/1, k. ú. Petrov u Prahy, a pro lokalitu A13, jehož součástí je pozemek parc. č. 464/22, k. ú. Petrov u Prahy, není veřejná infrastruktura zajištěna, proto se vypouští ze zastavitelných ploch. Navrhovanou změnou funkčního využití území v lokalitách A3 a A13 nedochází k neúměrnému zásahu do vlastnických práv zaručených Listinou základních práv a svobod, naopak dochází k navrácení jejich funkčního využití do skutečného stavu. ÚPnSÚ Petrov je podle dříve platného stavebního zákona č. 50/1976 Sb. zařadil do zastavitelného území, tj. podle § 139a odst. 3, do ploch vhodných k zastavění, nejedná se o stavební pozemky. Při revizi těchto ploch ÚP podle nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb., již jejich vhodnost takto posouzena nebyla.

71

Jiří Steiner, Chotutická 502/3, 108 00 Praha 10


Žádám Vás o možnost začlenění plochy označené A1 k lokalitám zařazených do zastavitelných ploch. V této lokalitě mám zájem provést výstavbu RD na parcelách o výměře asi 2000m2. Dále bych chtěl spolupracovat s OÚ při vybudování infrastruktury v rámci této lokality a i celé obce.

Neakceptováno. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov v návaznosti na možnosti zajištění příslušné veřejné infrastruktury. Pro lokalitu A1 není veřejná infrastruktura zajištěna, proto se vypouští ze zastavitelných ploch.







72

Dana Strnadová, Cihlářská 422/7, 190 00 Praha 9


Jakožto oprávněný majitel pozemků p.č. 109/7, 109/8, 109/10, 109/11, 109/12 vše v k.ú. Petrov u Prahy, vznáším připomínku proti tomu, aby výše uvedené pozemky byly vypuštěny ze zastavitelných ploch a žádám, aby moje pozemky, stejně jakožto ostatní pozemky v lokalitě A6 dle Zadání ÚP Petrova, zůstaly v zastavitelném území obce Petrov.

Neakceptováno. Předmětem nového ÚP je zejména také prověření zastavitelných ploch vymezených platným ÚPnSÚ Petrov v návaznosti na možnosti zajištění příslušné veřejné infrastruktury. Pro pozemky parc. č. 109/7, 109/8, 109/10, 109/11, 109/12, k. ú. Petrov u Prahy, které jsou součástí lokality A6, není veřejná infrastruktura zajištěna, proto se vypouští ze zastavitelných ploch.

73

Ing. Jan Vašátko, Na Babách 343, 149 00 Praha 4


Na základě kupní smlouvy jsem vlastníkem pozemku č. parc. 109/5. Nesouhlasím se zadáním ÚP Petrov předloženého Obecním úřadem Petrov a nesouhlasím s požadavky na plošné a prostorové uspořádání krajiny týkající se Petrova.


74

Mgr. Hana Vašátková, Na Babách 343, 149 00 Praha 4


Na základě kupní smlouvy jsem vlastníkem pozemku č. parc. 109/6. Nesouhlasím se zadáním ÚP Petrov předloženého Obecním úřadem Petrov a nesouhlasím s požadavky na plošné a prostorové uspořádání krajiny týkající se Petrova.


75

JUDr. Martina Vokůrková, Křenova 439/17, 160 00 Praha 6


Jsem vlastníkem pozemků parc. č. 216/9, 216/15, 216/17, 216/20, 268/2, 272/1, 291, 292, 215/2, 215/3, 216/1, 305, 189, 307/1, 216/1. Nesouhlasím se zadáním ÚP Petrov, předloženého Obecním úřadem Petrov. Nesouhlasím s požadavky na plošné a prostorové uspořádání krajiny, týkající se Bohulib.

Neakceptováno. Funkční využití pozemků parc. č. 189, 215/2, 215/3, 216/1, 216/9, 216/15, 216/17, 216/20, 268/2, 272/1, 291, 292, 305, 307/1, k. ú. Petrov u Prahy, bude ponecháno dle platného ÚPnSÚ Petrov, nebo bude aktualizováno podle skutečného využití jako stav. Pozemky nebudou zařazeny do zastavitelných ploch ÚP.

Vypracoval: Ing. Ladislav Vich, výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. Spolupráce: Dana Wolfová, určený zastupitel V Petrově dne 20. června 2008

Dana Wolfová starostka obce 21 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání ÚP Petrova

V Y H O D N O C E N Í

Recommend Documents