V Y H O D N O C E N Í

Příloha č. 2

V

Y H

O D N

O C

E

N Í

projednávání návrhu zadání změny č. 3 územního plánu obce

Č E R V E N Ý

Ú J E Z D

ŘAZENÍ: pořadové číslo Požadavky dotčených orgánů .................................................................................................................................................................... 1 – 16 (celkem 16) Požadavky krajského úřadu a připomínky obce, pro kterou se změna pořizuje...................................................................................... 17 – 18 (celkem 2) Připomínky ostatních subjektů a vlastníků veřejné infrastruktury ......................................................................................................... 19 – 46 (celkem 28) Podněty sousedních obcí ............................................................................................................................................................................ 47 – 54 (celkem 8) Připomínky fyzických osob (občanů) ........................................................................................................................................................ nebyly uplatněny Připomínky právnických osob, občanských sdružení a fyzických osob podnikajících............................................................................ nebyly uplatněny Použité zkratky: ÚPO = územní plán obce poř. číslo

údaje o podateli (požadavku, podnětu, připomínky)

k. ú. = katastrální území čj. ze dne, vyřizuje

ÚPD = územně plán. dokumentace

ZPF = zemědělský půdní fond

úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky)

ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE

Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje posoudil uvedenou dokumentaci stavby podle § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb. ve znění pozdějších předpisů a podle § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb. předloženou dne: 22. června 2009. K výše uvedené projektové dokumentaci vydává v souladu s § 4 odst. 6 zákona č. 183/2006 Sb. a v souladu s ustanovením § 46 odst. 2 vyhlášky č. 246/2001 Sb.: Souhlasné stanovisko s podmínkami V dalším stupni ÚPD bude řešeno následující: 1. budou řešeny zdroje požární vody

Posuzovaná dokumentace není dokumentací stavby, ale zadáním změny ÚPD, a § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb. se netýká posuzování ÚPD, ale, že HZS je dotčeným orgánem v územním a stavebním řízení (???) z hlediska ochrany obyvatelstva. Dotčený orgán neuvádí podle jakého právního předpisu podmínky uplatňuje. 1. Vzato na vědomí. Požadavky na hašení vodou a zdroje požární vody stanovuje příloha č. 3 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. 2. Vzato na vědomí. Požadavky na příjezdové komunikace stanovuje § 12 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických pod-

Požadavky dotčených orgánů – 1 až 16 1

Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, pracoviště Biskupská, Biskupská 1752/7, PO BOX 5, 110 06 Praha 1

HSKL 58-589/KL-2009 ze dne 29. 6. 2009, por. Bc. Filip Hošpes

2. bude řešena přístupnost staveb pro jednotky HZS

1 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd

Příloha č. 2 poř. číslo


čj. ze dne, vyřizuje

úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky) Výše uvedené podmínky budou uvedeny v zadání územního plánu.

2

Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, oddělení hygieny obecné a komunální, Dittrichova 329/17, 128 01 Praha 2

3

Krajská veterinární správa pro Středočeský kraj, Inspektorát Praha-západ, Na Drahách 313, 252 41 Dolní Břežany

4

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, Zborovská 81/11, PO BOX 59, 150 21 Praha 5

5

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 81/11, PO BOX 59, 150 21 Praha 5

8333-215/09/HOK/Ri ze dne 14. 7. 2009, Dr. Říhová

S návrhem zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd se souhlasí. Upozorňujeme, že v případě vedení trasy přeložky II/101 jihozápadní částí správního území obce Červený Újezd nebude možné souhlasit s funkčním využitím lokality Z3-5 pro bydlení ( bydlení čisté v rodinných domech).

ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE mínkách požární ochrany staveb. Návrh Zadání uvádí v subkapitole 9.2 „Požadavky na požární ochranu“ požadavky na zajištění požární vody a přístupu ke stavbám, s tím se zřejmě dotčený orgán neseznámil. Vzato na vědomí. Kapitola 5 „Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území…“ návrhu Zadání byla doplněna o pod-mínku přípustného využití lokality Z3-5 pro bydlení na základě splnění hygienických limitů hluku v případě realizace přeložky silnice II/101 dle ÚP VÚC Pražského regionu.

Návrh zadání změny č. 3 ÚPO byl doručen dne 18. 6. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 18. 7. 2009. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. 098398/2009/KUSK/ /OŽP/La ze dne 8. 7. 2009, Helena Lacková

098398/2009/KUSK/ /OŽP/La ze dne 8. 7. 2009, Helena Lacková

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, jako příslušný silniční správní úřad uplatňující stanovisko k ÚPD z hlediska řešení silnic II. a III. třídy podle § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, dále jen ZPK, k výše uvedenému návrhu sděluje, že řešení dopravní infrastruktury musí odpovídat vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území – § 9 a § 22 a závazné části ÚP VÚC Pražského regionu. Za vlastníka silnic II. a III. tř. Středočeský kraj jedná příspěvková org. SÚS Kladno. Dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny Jako orgán ochrany přírody příslušný podle ustanovení § 77a odst. 3 písm. w) zákona, sdělujeme, že v souladu s ust. § 45i zákona lze vyloučit významný vliv předložené koncepce, samostatně i ve spojení s jinými, na evropsky významné lokality a ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními předpisy. V posuzované oblasti se nenachází žádné evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. Dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) (Ing. J. Víznerová) Orgán ochrany ZPF souhlasí se změnou funkčního využití u lokalit, které v platném ÚP jsou navrženy jako nezemědělské plochy. U lokalit nových záborů ZPF požaduje identifikaci parcel z hlediska výměry, kultury a BPEJ. 2 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd

Vzato na vědomí. Požadavky dotčený orgán nereaguje na konkrétní lokality změny č. 3, a cituje pouze obecně platné zásady pro zpracování ÚPD nebo požadavky již v Zadání uvedené. Připomínka SÚS Kladno je uvedena pod poř. č. 38 tohoto vyhodnocení.

——————

Vzato na vědomí. Dotčený orgán se neseznámil s obsahem Zadání, které v subkapitole 7.2.4 „Ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF)“ uvádí všechny potřebné údaje k posouzení lokality změny č. 3 z hledisek ochrany ZPF. Konstatování dotčeného orgánu, že vydá své






Na základě takto zpracovaných a předložených podkladů orgán ochrany ZPF vydá své vyjádření a souhlas příp. nesouhlas s nezemědělským využitím navrhovaných ploch.

vyjádření a souhlas či případný nesouhlas až na základě návrhu změny č. 3, je alibistické a vyvolá konflikty při následném pořizování.

Dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) Odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje, jako orgán státní správy lesů, příslušný podle § 47 zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění, kompetentní podle § 48a neuplatňuje požadavky na zpracování návrhu změny č. 3 ÚPO Červený Újezd. Z dokumentace, tak jak byla předložena nevyplývá zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále jen „PUPFL“) pro sportovní a rekreační účely.

——————

Dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) (Ing. P.Korábová 1.830) V souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona, ust. § l0i odst. 3 a na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí je požadováno v následující etapě pořizování ÚP zpracovat vyhodnocení vlivů na životní prostředí dle přílohy ke stavebnímu zákonu. Důvodem tohoto požadavku jsou lokality s navrženým funkčním využitím u nových zastavitelných ploch, a to pro plochy bydlení v návaznosti na plochy občanského vybavení (OK – Komerční zařízení) – lokalita Z3-4 a plochy bydlení v návaznosti na plochy občanského vybavení (OV – Veřejná infrastruktura) – lokalita Z3-5, které budou zakládat rámec pro realizaci záměrů dle přílohy č. 1 citovaného zákona. U lokality Z3-7 – plochy dopravní infrastruktury (DS – Doprava silniční) se vzhledem k neúčelnosti dvojího posouzení nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí, neboť v současné době na záměr „Silnice II/101 Rudná – Ptice, obchvat“ probíhá proces EIA. Příslušným úřadem byl vydán závěr zjišťovacího řízení dne 2. 3. 2009 pod čj. 010224/2009/KUSK, ve kterém byl, vznesen požadavek na posouzení záměru v obou studovaných variantách (1. varianta dle platného ÚP VÚC Pražského regionu a 2. varianta tzv. „severní“) dle studie zpracované firmou Milota Kladno. Ve vyhodnocení se požaduje vyhodnotit varianty řešení (případně rovněž vyhodnotit tzv. nulovou variantu). Požadavkem je, aby v dalších fázích ÚPD bylo respektováno vyjádření orgánů ochrany jednotlivých složek životního prostředí. Ve vyhodnocení je třeba stanovit přípustné varianty a za jakých podmínek jsou tyto přípustné, případně navrhnout kompenzační opatření, která by mohla negativní vlivy zmírnit nebo zcela eliminovat. Je třeba vyhodnotit vlivy navrhovaných požadavků územního rozvoje obce, které mohou významným způsobem změnit stav a kvalitu životního prostředí, je nutné zaměřit se nejen na přímo řešené území, ale i širší dotčené území obce, vyhodnotit 3 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd

Akceptováno. V kapitole 14 „Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č. 3 územního plánu na udržitelný rozvoj území“ návrhu Zadání byly doplněny požadavky na vyhodnocení vlivů změny č. 3 na životní prostředí, resp. na udržitelný rozvoj území podle požadavků dotčeného orgánu. V návrhu Zadání není požadováno variantní řešení, a tím ani zpracování konceptu změny č. 3, z tohoto důvodu se posuzování zaměří pouze na vyhodnocení invariantního řešení navrhovaného využití (návrh) oproti stávajícímu využití (stav) jako tzv. „nulová varianta“. Rovněž byla doplněna kapitola 16 „Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č. 3 územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení“ návrhu Zadání o specifikaci dokumentace „vyhodnocení vlivů změny č. 3 na udržitelný rozvoj území“. Posouzení využití zastavitelných ploch a odůvodnění potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 3 stavebního zákona se týká územních plánů vydaných podle § 43 odst. 4 stavebního zákona.






dopravní napojení nových rozvojových ploch a případné důsledky na stávající dopravní řešení v obci, vyhodnotit vlivy z hlediska záboru ZPF, vyhodnotit a navrhnout způsob odkanalizování a způsob zneškodňování odpadních vod z navržených rozvojových ploch, vyhodnotit vlivy na odtokové poměry, zdůvodnit a posoudit účelnost plánovaného zastavění daných lokalit, vyhodnotit vlivy na krajinný ráz, vyhodnotit vlivy z hlediska kumulace hlukové zátěže a znečišťování ovzduší především vůči obytné zástavbě (stávající i plánované) a narušení faktoru pohody bydlení. Vyhodnocení bude postihovat komplexně řešené i okolní dotčené území s ohledem na kumulaci vlivů záměrů, které mohou významným způsobem změnit stav a kvalitu životního prostředí a veřejného zdraví a území chráněná podle zvláštních právních předpisů. V rámci posouzení vlivů na životní prostředí je třeba porovnat soulad navržených ploch s již existujícími koncepčními a strategickými materiály vztahujícími se k danému území. Součástí vyhodnocení bude i návrh případných opatření k eliminaci, minimalizaci a kompenzaci negativních vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví. Ve vyhodnocení bude vypracována kapitola závěry a doporučení včetně návrhu stanoviska dotčeného orgánu s uvedením zejména jasných výroků, zda lze z hlediska negativních vlivů na životní prostředí s lokalitami souhlasit, souhlasit s podmínkami včetně jejich upřesnění nebo nesouhlasit. Zpracovatelem vyhodnocení vlivů na životní prostředí může být pouze osoba k tomu oprávněná podle ust. § 19 cit. zákona. Z hlediska zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) – bez připomínek.

6

Městský úřad Černošice, odbor dopravy, pracoviště Podskalská, Podskalská 1290/19, 128 25 Praha 2

7

Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, pracoviště Podskalská, Podskalská 1290/19, 128 25 Praha 2

——————

Návrh zadání změny č. 3 ÚPO byl doručen dne 18. 6. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 18. 7. 2009. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. ŽP/MEUC032409/2009/Sob ze dne 15. 7. 2009, Pavla Sobotková

Vodoprávní úřad (zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů): Musí být navržena časová koordinace výstavby, a to tak, že bude upřednostněna výstavba veřejné kanalizace včetně intenzifikace ČOV a vodovodu před výstavbou rodinné nebo obytné zástavby. Vyřizuje: Ing. Audolenský Orgán ochrany přírody (zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů): Orgán ochrany přírody (OOP) uplatňuje k obsahu změny č. 3 ÚP na základě § 47


Akceptováno. Návrh Zadání byl v subkapitole 6.2 „Požadavky na řešení technické infrastruktury“ podle požadavku doplněn.




úplné znění nebo významná část podání (požadavku, podnětu, připomínky) zákona č. 183/2006 Sb. následující požadavky: Lokalita Z3-2 Orgán ochrany souhlasí s navrženou lokalitou pouze za předpokladu, že budou splněny následující požadavky: Vzhledem k projektu nově vznikajícího mokřadu, který navazuje na severní část této lokality, jsou požadovány pro tuto lokalitu zpracovat regulativy, které zajistí umístění nové výstavby v jižní části lokality a na severní části lokality vymezí minimálně 5-ti metrový pruh izolační zeleně, ve kterém budou vysázeny listnaté dřeviny domácího původu, které zajistí plynulou návaznost na plochu mokřadu a bude zahrnut do ploch izolační zeleně. Přístup na nově vzniklé stavební pozemky nebude realizován ze severu. Lokalita Z3-4 OOP v této lokalitě souhlasí s plochami pro funkční využití BV – bydlení čisté v rodinných domech, ale nesouhlasí s plochami OK – určenými pro komerční využití. Vzhledem k navrhované zástavbě rodinnými domy je požadováno plochu určenou pro funkci komerčního využití ponechat v plochách zeleně v sídle a vytvořit tak harmonické prostředí navazující na stávající plochy zeleně na severu a jihozápadě lokality, nově vzniklé plochy pro bydlení zkvalitnit zelení, která by plnila jak funkci estetickou, tak i izolační.

ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Lokalita Z3-2 Akceptováno. Návrh Zadání byl v kapitole 5 „Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území“ doplněn.

Lokalita Z3-4 Neakceptováno. OOP neodůvodnil svůj nesouhlas s plochou občanského vybavení komerčního zařízení z hledisek zákona č. 114/1992 Sb. Existence plochy OK bude podrobena vyhodnocení vlivů změny č. 3 na udržitelný rozvoj území podle § 19 odst. 2 stavebního zákona, jehož součástí je posouzení vlivů změny č. 3 na životní prostředí pro účely posuzování vlivů koncepcí na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona. Návrh Zadání byl v kapitole 14 doplněn o tento požadavek na základě koordinovaného stanoviska Krajského úřadu Středočeského kraje jako příslušného dotčeného orgánu podle zákona č. 100/2001 Sb. Lokalita Z3-5 Lokalita Z3-5 OOP s rozvojem této lokality určené k funkci BC (bydlení čisté v rodinných doNeakceptováno. Podle platného ÚPO Červený Újezd navazuje lokalimech) a k funkci OV (veřejná infrastruktura) nesouhlasí. Rozvoj této lokality na hranicích k. ú. Svárov není v souladu s Politikou územního rozvoje České reta Z3-5 na již vymezené zastavitelné plochy a zastavěné území a směřuje na sever, tzn. od obce Svárov. publiky, je odtržená od sídla Červený Újezd, oproti ploše, která je stávajícím ÚP určená k zástavbě je nově navržená plocha v krajině ve výrazně vyšší pohledové Odůvodnění „sídelní kaší“ je proto irelevantní, neodrážející skutečný stav území. Plocha občanského rovině. Výstavba v této ploše by zcela znehodnotila harmonické pohledy na interakční prvek územního systému ekologické stability (ÚSES) neregistrovaný vývybavení OV – veřejné infrastruktury je vymezena po znamný krajinný prvek Na Průhoně, který je svým stromořadím a hustým keřovým dohodě s obcí Svárov ke zřízení domova důchodců, porostem přirozeným přírodním dělícím prvkem od sídla Svárov. právě pro klidné prostředí a relativní odlehlosti od sídel. Rozvoj této zástavby by napomáhal vzniku tzv. sídelní kaše, která propojuje sousedící sídla bez jakékoliv oddělující krajiny. Vzhledem k nevyčerpané kapacitě ploch navazujících na zastavěné území sídla Červený Újezd je doporučeno plochu pro zařízení veřejné infrastruktury situovat blíže stávající zástavbě sídla. 5 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd






Lokalita Z3-7 OOP nesouhlasí s navrženou změnou umístění přeložky silnice II/101 do této lokality a tuto navrženou variantu z hlediska ochrany prvků ÚSES (územního systému ekologické stability) považuje za nepřípustnou. Navržená lokalita zasahuje do funkčních prvků ÚSES (lokálního biokoridoru LBK 27 a lokálního biocentra LBC 46).

Lokalita Z3-7 Neakceptováno. Jedná se o liniovou stavbu veřejné dopravní infrastruktury, jejíž křížení s prvky ÚSES je obecně velmi časté a dobře technicky řešitelné. Do lokálního biocentra LBC 46 dle grafické přílohy návrhu Zadání nezasahuje. Orgán ochrany přírody zároveň požaduje zapracovat do návrhu změny č. 3 Neakceptováno. Požadavky orgánu ochrany přírody nelze řešit změÚPO Červený Újezd tyto požadavky: – všechny prvky ÚSES včetně registrovaných i neregistrovaných významných kra- nou ÚPO Červený Újezd, ale pouze novým územním jinných prvků dle Generelu ÚSES okr. Praha-západ vymezit jako plochy přírodní plánem podle nového stavebního zákona. Na změnu v souladu § 16, odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na vy- platných ÚPO se vztahuje přechodové ustanovení užívání území, podle které se plochy přírodní obvykle samostatně vymezují za § 188 odst. 3 stavebního zákona. účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. Pro plochy ÚSES s překrývající funkcí vyžití vypracovat samostatné regulativy s podmínkami navrhující ochranu přírodních hodnot. – nové zastavitelné plochy (zejména pro bydlení) navrhovat tak, aby hygienické limity hluku byly splněny bez nutnosti výstavby protihlukových stěn a valů, tzn. plochy k předpokládanému zdroji hluku navrhovat s dostatečnou plochou izolační zeleně, která by zajišťovala jak hygienické, ale i estetické a přírodní hodnoty pro dané území. – Prověřit kapacity současného zastavěného území a navrhnou jeho nové a hospodárné využití a tím zajistit ochranu nezastavěného území. Vyřizuje: Sobotková Orgán ochrany ovzduší (zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů): V souladu s § 48 odst. 1, písm. u) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), ve znění pozdějších předpisů se k výše uvedenému záměru vyjadřuje Krajský úřad Středočeského kraje. Vyřizuje: Ing. Blažková

——————

Orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství (zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů): Orgán odpadového hospodářství nemá k návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd připomínky. Vyřizuje: Ing. Jansa

——————







Orgán ochrany ZPF (zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů): Městský úřad Černošice, jako orgán ochrany zemědělského půdního fondu posoudil předložený Návrh změny č. 3 ÚPO Červený Újezd a zaujímá následující stanovisko: 1. lokalita Z3-1 – upozorňujeme, že dotčený pozemek je zařazen do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 2. lokalita Z3-2 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 3. lokalita Z3-3 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou převážně zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 4. lokalita Z3-4 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou převážně zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 5. lokalita Z3-5 – bez připomínek 6. lokalita Z3-6 – upozorňujeme, že dotčené pozemky jsou převážně zařazeny do I. třídy ochrany zemědělské půdy, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 7. lokalita Z3-7 – bez připomínek 8. podle § 17a písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů uplatňuje stanovisko k územně plánovací dokumentaci krajský úřad. Vyřizuje: Fiala

Vzato na vědomí. Podle § 17a písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, uplatňuje stanovisko k ÚPD krajský úřad. Stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje je uvedeno pod poř. č. 5 tohoto vyhodnocení.

Orgán státní správy lesů (zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů): Dílčí změna Z3-6 předpokládá dotčení lesního pozemku parc. č. 356 v k. ú. Červený Újezd, tudíž se konstatování v kap. 7.2.3 „Ochrana lesa – PUPFL“ nezakládá na pravdě. Předložené zadání změny neobsahuje vyhodnocení ve smyslu ust. § 14 odst. 1 lesního zákona: Projektanti nebo pořizovatelé ÚPD... jsou povinni dbát zachování lesa a řídit se přitom ustanoveními tohoto zákona. Jsou povinni navrhnout a zdůvodnit taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prostředí a ostatních

Vzato na vědomí. Návrh Zadání v subkapitole 7.2.3 „Ochrana lesa – pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL)“ uvádí, že se změnou č. 3 „nepředpokládá dotčení pozemků určených k plnění funkce lesa“, proto se naopak výtka dotčeného orgánu nezakládá na pravdě. Dále se v citované subkapitole uvádí, že „V dokumentaci změny č. 3 bude vyhodnocen vliv řešení na lesní pozemky, pozemky určené k plnění funkce lesa







celospolečenských zájmů nejvhodnější; přitom jsou povinni provést vyhodnocení (PUPFL).“. předpokládaných důsledků navrhovaného řešení, navrhnout alternativní řešení, způsob následné rekultivace a uspořádání území po dokončení stavby. K ostatním změnám nemá orgán státní správy lesů připomínek. Vyřizuje: Ing. Mihal Orgán státní správy myslivosti (zákon č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů): Z hlediska státní správy myslivosti není k předloženému záměru námitek. Vyřizuje: Semerád Orgán státní památkové péče (zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů): Orgán státní památkové péče nesouhlasí s návrhem zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd pro lokalitu Z3-7. Navrhovaná změna v lokalitě Z3-7 pro silniční dopravu svojí trasou silnice II/101 zasahuje na území ochranného památkového pásma nemovité kulturní památky kláštera v Hájku. V rozhodnutí Okresního úřadu Praha-západ o zřízení ochranného pásma (čj.: Výst. 332-1868/98/So ze dne 23. 6. 1998) je v podmínkách ochrany uvedeno, že na území ochranného památkového pásma je zakázáno plánovat a realizovat novou výstavbu na dosud nezastavěných pozemcích, a to včetně nových komunikací. Městský úřad Černošice vydal stanovisko k ideovému záměru přeložky silnice II/101 (čj.: ŽP/MEUC-000788/ /2007/K/SF ze dne 28. 2. 2007), ve kterém souhlasí s výše uvedenou přeložkou ve variantě č. 2, kde navrhovaná silnice probíhá po západní straně hranice ochranného památkového pásma. Městský úřad Černošice trvá na závěrech předešlých konzultací, tedy umístění silnice II/101 na západní hranici ochranného pásma. Vyřizuje: Mgr. Fábry

—————— Neakceptováno. Trasa přeložky silnice II/101 je vedena přesně v trase dohodnuté s Národním památkovým ústavem, územním odborným pracovištěm středních Čech, jak je uvedeno v jejich vyjádření čj. NPÚ-321/313/2007 ze dne 24. ledna 2007 k „Přehledné situaci“ varianty „2“ dle návrhu firmy Milata Kladno, které bylo podkladem pro stanovisko Městského úřadu Černošice, čj. ŽP/MEUC-000788/2007/K/SF ze dne 28. února 2007 k ideovému záměru přeložky silnice II/101.

8

Ministerstvo dopravy, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1

Návrh zadání změny č. 3 ÚPO byl doručen dne 18. 6. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Požadavky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 18. 7. 2009. Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

9

Ministerstvo obrany, Tychonova 1/221, 160 01 Praha 6


10

Ministerstvo průmyslu a obchodu, 23577/2009/05100 odbor hornictví, ze dne 25. 6. 2009, odd. využívání nerostných surovin, Ing. arch. Jan Košatka Na Františku 1039/32, 110 15 Praha 1

Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené ÚPD žádné připomínky, protože v k. ú. Červený Újezd se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin.


——————


11




Ministerstvo vnitra, MV-22054-8/OSM-2009 odbor správy majetku, ze dne 27. 4. 2009, Nad Štolou 936/3, PO BOX 21/OSM, Ing. Kořínek 170 34 Praha 7


Na základě Vašeho sdělení, čj.: 392/09 ze dne 15.6. 2009 a po prověření u odborných garantů Ministerstva vnitra ČR jednotlivých sledovaných jevů (81; 82; 110 a 112) Vám sděluji, že proti Vašemu návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd nebyly uplatněny žádné připomínky. Naše stanovisko je bez vyjádření HZS Středočeského kraje, který je dle zákona č. 239/2000 Sb. a zákona č. 186/2006 Sb., samostatným „dotčeným orgánem“ v územním a stavebním řízení a byl Vámi osloven samostatně . Stanovisko bylo podle poštovního razítka podáno na poštu dne 22. 7. 2009 (obálka uložena u pořizovatele), lhůta pro podání stanovisek je dle § 47 odst. 2 stavebního zákona do 30 dnů ode dne obdržení (18. 6. 2009) návrhu Zadání (doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 20. 7. 2009.

——————

Ke stanoviskům uplatněným po stanovené lhůtě se nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona).

12

Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Praha-západ, Argentinská 286/38, 170 00 Praha 7


13

Ministerstvo životního prostředí, odbor péče o krajinu, nadregionální ÚSES, Vršovická 1442/65, 100 10 Praha 10


14

Ministerstvo životního prostředí, 5250/500/09 odbor výkonu státní správy I, ze dne 2. 7. 2009, ochrana nerostného bohatství, Vlčková Podskalská 1290/19, 128 00 Praha 2

15

Obvodní báňský úřad Kladno, pracoviště Praha, Kozí 748/4, PO BOX 31, 110 01 Praha 1

Ve Vámi řešeném území návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd se nevyskytuje žádné ložisko, dobývací prostor ani chráněné ložiskové území, které by bylo nutné respektovat. Zároveň se zde nevyskytují sesuvy ani poddolovaná území, tj. území s nepříznivými inženýrsko-geologickými poměry ve smyslu § 13, zákona č. 62/1988 Sb. v platném znění. Z těchto důvodů nemáme k návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd ve smyslu výše uvedených předpisů žádné připomínky. Za úsek ochrany ZPF sdělujeme, že příslušným DO z hlediska ochrany ZPF je orgán ochrany ZPF KrÚ. Pro úplnost však upozorňujeme, že pokud požadavek na změnu funkčního využití území řeší lokalitu o výměře nad 10 ha, je nutné postupovat dle čl. II. odst. 1 Metodického pokynu MŽP ČR OOLP/1067/96, tj. požádat o posouzení a vyjádření MŽP. Pořizovatelé a projektanti jsou povinni navrhnout pouze řešení respektující zásady ustanovení § 5 odst. l zák. 334/1992Sb. – o ochraně ZPF v platném znění.

Vzato na vědomí. Postup podle čl. II. odst. 1 Metodického pokynu MŽP ČR OOLP/1067/96 se netýká pořizovatele, ale orgánů ochrany ZPF po vlastní linii. Pro pořizovatele platí, že dotčeným orgánem, který dává stanovisko k ochraně ZPF je krajský úřad podle § 17a písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů.





16

Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj, Legerova 1825/49, 120 00 Praha 2



323-18.6/09/20.103/PS ze dne 8. 7. 2009, Ing. Pšenička

Za předpokladu respektování především požadavků §§ 46, 68, 69 a 87 Zákona č. 458/2000 Sb. z 29. prosince 2000 v platném znění, nemáme z energetického hlediska k výše uvedenému návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd další připomínky.

ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Vzato na vědomí. Ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy (§ 46), plynárenského zařízení (§ 68) a jeho bezpečnostní pásmo (§ 69) jsou respektována. Ochranná pásma rozvodných tepelných zařízení (§ 87) se v řešeném území nevyskytují.

Požadavky krajského úřadu a připomínky obce, pro kterou se změna pořizuje – 17 až 18 17

Krajský úřad Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, odd. územního řízení, Zborovská 81/11, PO BOX 59, 150 21 Praha 5


18

Obec Červený Újezd, Červený Újezd 26, 273 51 Unhošť

Návrh zadání změny č. 3 ÚPO byl doručen dne 18. 6. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 18. 7. 2009. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

Připomínky ostatních subjektů a vlastníků veřejné infrastruktury – 19 až 46 19

Centrum dopravního výzkumu, v.v.i., UP/2498/09 Divize rozvoje dopravy – Praha, ze dne 8. 7. 2009, Oblast koncepce rozvoje dopravního Ing. Michal Váňa sektoru, Thámova 221/7, 186 00 Praha 8

Lokalita změny označená indexem Z3-6 zasahuje do ochranného pásma železniční tratě č. 120 Praha – Kladno – Rakovník. V současnosti je připravována její modernizace (elektrizace, zdvoukolejnění), která může mít i územní dopady. Firmou Metroprojekt Praha a.s. je zpracována přípravná dokumentace „Modernizace trati Praha – Kladno (Projekt PRAK II. etapa – Praha-Ruzyně – Kladno-Ostrovec)“ z května 2005. Výstavbu nových obytných objektů je nutno situovat mimo ochranné pásmo dráhy. Případná požadovaná opatření ke snížení negativních vlivů dopravy nebudou hrazena z prostředků správce infrastruktury.

Vzato na vědomí. Lokalita Z3-6 vymezuje přeložku silnice III/0067 jako obchvat obce Pavlov přes území obce Červený Újezd, která je v závazné části ÚP VÚC Pražského regionu vedena jako veřejně prospěšná stavba pod označením „D078 Pavlov obchvat (III/0067), mimoúrovňové křížení železniční tratě“. Výstavbu obytných objektů v ochranném pásmu dráhy návrh Zadání změny č. 3 nepožaduje!

20

ČEPRO, a.s., evidence pozemků, Dělnická 213/12, 170 04 Praha 7

3616/PŘ/09 ze dne 24. 6. 2009, Lenka Němcová

V území řešeném zadáním změny č. 3 ÚPO Červený Újezd se nenachází nadzemní objekty, pozemky, podzemní dálkové vedení ani s nimi související zařízení v majetku naší společnosti. ČEPRO, a.s. proto nemá k zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd žádné připomínky. Změnu není třeba dále s naší společností projednávat.

——————

ČEPS, a.s., oddělení Správa majetku Západ, Elektrárenská 774/2, 101 52 Praha 10

VH 239/09 ze dne 9. 7. 2009, L. Škůrek

K uvedenému záměru z hlediska stávajících zařízení v naší správě a zároveň z hlediska budoucích zájmů naší společnosti v uvedené lokalitě nemáme připomínek.

21


——————






22

České dráhy, a.s., Generální ředitelství, odbor správy nemovitostí, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1

7120/2009-O31 ze dne 26. 6. 2009, Ing. Andrle

Územím řešeným ÚPO je vedena celostátní trať č. 120 Praha – Kladno – Lužná u Rakovníka – Rakovník. Ochranné pásmo je dle zákona o drahách č. 266/1994 Sb. v platném znění 60 metrů od osy krajní koleje na obě strany. Upozorňujeme, že jakákoliv stavební činnost v ochranném pásmu dráhy je možná pouze se souhlasem Drážního úřadu. Ochranné pásmo tratě č. 120 je dotčeno návrhem plochy Z3-6 (navrhované funkční využití „místní komunikace“). Upozorňujeme že u ploch pro podnikání a výrobu, ploch přestavby a smíšeného neobytného území, při případném křížení a souběhu komunikace, inženýrských sítí či vedení se železnicí, při výsadbě zeleně apod. je nutné respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah v platném znění. Mimo uvedené není k návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd námitek.

Vzato na vědomí. Ochranné pásmo dráhy je respektováno jeho uvedením v kapitole 10 „Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území“ návrhu Zadání. Lokalita Z3-6 vymezuje přeložku silnice III/0067 jako obchvat obce Pavlov přes území obce Červený Újezd, která je v závazné části ÚP VÚC Pražského regionu vedena jako veřejně prospěšná stavba pod označením „D078 Pavlov obchvat (III/0067), mimoúrovňové křížení železniční tratě“.

23

České radiokomunikace, a.s., OTO Strahov, administrace sítě, U Nákladového nádraží 3144/4, 130 00 Praha 3

ÚTS/Ú 369/09 ze dne 26. 6. 2009, Houžvička

K Vaší žádosti ve shora uvedené věci Vám na základě ověření aktuálního stavu našich sítí ve správním území obce Červený Újezd sdělujeme, že: 1. tímto územím neprochází žádné provozované podzemní vedení/zařízení sítě elektronických komunikací v naší správě. 2. nad řešeným územím v současné době neprochází žádné paprsky radioreléových (rr.) tras veřejné komunikační sítě v naší správě. S navrhovanou změnou č. 3 ÚPO Červený Újezd souhlasíme.

24

ČEZ Distribuce, a.s., odbor Obnova sítí střed, oddělení Rozvoj sítí, Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4

bez čj. ze dne 13. 7. 2009, Fejtek

K Vašemu požadavku o vyjádření k návrhu změny č. 3 ÚPO Červený Újezd, Vám sdělujeme, že podél a přes lokality Z3-1 až Z3-7 prochází venkovní vedení VVN 110 kV a VN 22kV, které požadujeme respektovat včetně jeho ochranného pásma. V lokalitě Z3-4 bude nutné vybudovat novou transformační stanici 22 kV a přeložit stávající venkovní vedení VN za kabelové vedeni uložené v zemi.

25

ČEZ ICT Services, a.s., Fügnerovo náměstí 1866/5, 120 00 Praha 2

09/1413 ze dne 23. 6. 2009, Klemeš

Sdělujeme Vám, že při realizaci výše uvedené akce nedojde ke styku s telekomunikační viti ČEZ ICT Services, a.s.

26

Dial Telecom, a.s., Křižíkova 237/36a, 186 00 Praha 8

bez čj. ze dne 19. 6. 2009

V uvedeném prostoru stavby se nenachází žádné zařízeni sítě elektronických komunikací v našem vlastnictví nebo v naší správě.

——————

27

Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Nižbor, Nižbor 268, 267 05 Nižbor

bez čj. ze dne 23. 6. 2009, Šárka Beranová

Lesy České republiky s.p., Lesní správa Nižbor, souhlasí s návrhem změny č. 3 ÚPO Červený Újezd. Dle předložené dokumentace se nepředpokládá dotčení lesních pozemků a ani k dotčení jejich ochranného pásma.

——————


——————

Vzato na vědomí. Venkovní vedení VVN 110 kV a VN 22 kV, vč. ochranných pásem, jsou respektovány jejich uvedením v kapitole 10 „Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území“ návrhu Zadání změny č. 3. Návrh trafostanice 22 kV v lokalitě Z3-4 bude standardně předmětem řešení návrhu změny č. 3. ——————






28

Lesy České republiky, s.p., Správa toků, Oblast povodí Vltavy, Tyršova 1902, 256 01 Benešov u Prahy


29

Městský úřad Rudná, stavební úřad, Masarykova 94, 252 19 Rudná u Prahy


30

Národní památkový ústav, NPÚ-321/5659/09 územní odborné pracoviště středních ze dne 7. 7. 2009, Čech, Ing. Burešová Sabinova 373/5, PO BOX 45, 130 11 Praha 3

31

32

33

Na území obce Červený Újezd se nachází tyto památky zapsané do Ústředního seznamu kulturních památek ČR: krucifix, smírčí kříž, milník, které nebudou změnou č. 3 ÚPO Červený Újezd dotčeny. Dále se v k. ú. Červený Újezd nacházejí tyto nemovité kulturní památky zapsané do Ústředního seznamu kulturních památek ČR: křížová cesta – soubor kaplí křížové cesty z Prahy do Hájku (zapsané pod číslem 26307/2-483) a klášter sv. Františka (zapsán pod číslem 36769/2-482). Jediná lokalita Z3-7 bude v ochranném pásmu kulturní památky kláštera sv. Františka v Hájku. Jedná se o přeložku silnice v jihozápadní části ochranného pásma. Ostatní stavební úpravy se nebudou výše uvedených kulturních památek dotýkat. Návrh zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd je z hlediska památkové péče přijatelný.

Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, odbor informačních a komunikačních technologií, Na Baních 1304, 156 00 Praha 5

KRPS-10-273/OIKT2009 ze dne 29. 6. 2009, Kalinová

Z hlediska podzemních tras sdělovacích kabelů Krajského ředitelství policie Středočeského kraje zajišťující spojení pro útvary ve Středočeském kraji nemáme námitek k realizaci této stavby.

Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, odbor správy majetku, Na Baních 1304, 156 00 Praha 5

bez čj. ze dne 24. 6. 2009, Klepsa

Sdělujeme Vám, že k návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd nemáme z hlediska našich zájmů žádné připomínky.

Policie České republiky, Územní odbory Praha-venkov, dopravní inspektorát, Pražská 180, 250 66 Zdiby

——————

——————

——————





čj. ze dne, vyřizuje 2009/32674/243 ze dne 16. 7. 2009, Ing. Mrázková



Jako správce povodí, který vykonává správu v oblasti povodí Vltavy, podle ustanovení § 54 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb.. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) v platném znění, máme k uvedené změně č. 3 ÚPO Červený Újezd následující připomínky: 1. Pro možný rozvoj ploch pro bydlení je nutno ověřit dostatečnou kapacitu pro zásobování lokality pitnou vodou a dostatečnou kapacitu ČOV. 2. Projektová dokumentace případných realizací vodohospodářských staveb (např. rozšíření ČOV)

Vzato na vědomí. Kapacita pro zásobování pitnou vodou je dostatečná – viz vyjádření Středočeských vodáren a.s. pod poř. č. 41 tohoto vyhodnocení. Kapacita ČOV je v současné době zajišťována její intenzifikací.

34

Povodí Vltavy, s.p., závod Dolní Vltava, provozní středisko 4, Grafická 429/36, 150 21 Praha 5

35

PRO-SYSTÉM vodohospodářské služby, s.r.o, Hrnčířská 56/12, 400 01 Ústí nad Labem

36

RWE Transgas Net, s.r.o., V Olšinách 2300/75, 100 00 Praha 10

3426/09/OVP/Z ze dne 19. 6. 2009, Milada Albrechtová

Dotčené sítě: VVTL plynovod DN 700 stanice katodové ochrany Pavlov, anodové uzemnění a příslušné kabelové rozvody 1. Sdělujeme, že lokalita Z3-6 zasahuje do bezpečnostního pásma RWE Transgas Net, proto požadujeme předložit ke schválení projektovou dokumentaci k danému záměru. 2. Do přiložené situace M 1:10 000 jsme Vám informativně zakreslili trasu inženýrských sítí ve správě RWE Transgas Net, s.r.o. 3. Zákonem č. 458/2000 Sb. je pro uvedený plynovod stanoveno ochranné pásmo na 4 m a bezpečnostní pásmo na 200 m kolmé vzdálenosti od půdorysu plynovodu na obě strany. Ochranné pásmo anodového uzemnění je 100 m na všechny strany, ochranné pásmo příslušných kabelových rozvodů je 1,5 m kolmé vzdálenosti od půdorysu kabelu na obě strany. Příloha: – situace

Vzato na vědomí. Podrobným prozkoumáním přiložené situace VVTL DN 700 bylo zjištěno, že lokalita Z3-6 nezasahuje do jeho bezpečnostního pásma.

37

Řízení letového provozu České republiky, státní podnik, divize plánování a rozvoje LNS, Navigační 787, 252 61 Jeneč

DPLR/7573/09 ze dne 9. 7. 2009, Trachtová, DiS.

K Vašemu výše uvedenému dopisu Vám sdělujeme, že v dotčené oblasti se nachází trasa našeho telekomunikačního kabelu. Z hlediska podzemního vedení – v příloze zasíláme přehled podzemního vedení. Území Z3-3, Z3-4, Z3-7 se nás přímo dotýkají. Zde je zakázáno provádět veškeré zemní práce bez souhlasu správce sítě. Veškeré činnosti v blízkosti ochranného pásma kabelových tras, musí být s námi v předstihu projednány. Předpokládáme, že veškerá výstavba bude nám předložena k vyjádření, kde může dojít k námitce k navrhované stavbě / stavebnímu záměru. Příloha: – situace

Vzato na vědomí. Telekomunikační kabel je respektován jeho uvedením v kapitole 10 „Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území“ návrhu Zadání.




38

údaje o podateli (požadavku, podnětu, připomínky) Správa a údržba silnic Kladno, přísp. org., majetková správa, Železárenská 1566, 272 01 Kladno



6309/09/200/4101/211/Kr Správa a údržba silnic Kladno, přísp. org. (dále jen SÚS Kladno), jako správce ze dne 22. 7. 2009, a zároveň zástupce Středočeského kraje jako vlastníka nemovitého majetku (na záIng. Krejčí kladě Zřizovací listiny čj. 23180/02 ze dne 12. 6. 2002), tj. staveb silnic II. a III. třídy a pozemkových parcel v majetku Středočeského kraje v k. ú. Červený Újezd, sděluje k návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd následující vyjádření. 1. Umístění staveb v řešených lokalitách na parcelách nejblíže silnic bude povolováno jen na základě měření hluku a vibrací, které prokáže, že hluk a vibrace ze silničního provozu nepřekračují přípustné hodnoty dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 2. Dopravní připojení řešených lokalit pro bydlení při silnicích řešit obslužnými komunikacemi tak, aby nedocházelo k připojování jednotlivých parcel na silnice III. třídy. 3. Trasy případných nových inženýrských sítí pro řešené lokality volit mimo tělesa silnic. 4. U řešených lokalit vyčlenit plochy pro parkoviště s dostatečnou kapacitou, aby nedocházelo ke stání vozidel na silnicích. 5. U řešených lokalit vyřešit systémy likvidace srážkových vod, které nesmí být svedeny na silnice a ani do jejich odvodňovacích systémů. 6. Lokalita Z3-6 a Z3-7 (komunikace) musí být v souladu s územním plánem vyššího územního celku.


——————

Připomínka byla podle poštovního razítka podána na poštu dne 24. 7. 2009 (obálka K připomínkám uplatněným po stanovené lhůtě se uložena u pořizovatele), lhůta pro podání připomínek je dle § 47 odst. 2 stavebního nepřihlíží (§ 47 odst. 2 stavebního zákona). zákona do 30 dnů ode dne obdržení (18. 6. 2009) návrhu Zadání (doručenka uložena u pořizovatele), tj. do 20. 7. 2009.

39

Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, odbor koncepce a strategie, Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1

32001/09-OKS ze dne 24. 6. 2009, Mgr. Tesař

Z hlediska koncepce a výhledu železniční dopravní cesty a železniční infrastruktury Vám dáváme následující stanovisko: Železniční infrastrukturou je ovlivněna lokalita č. Z3-6, ke které máme následující připomínky: Řešená změna zasahuje do ochranného pásma jednokolejné neelektrifikované železniční tratě čís. 120 Praha – Kladno – Rakovník, která je ve smyslu § 3 zákona č. 266/1994 Sb. a v souladu s usnesením vlády ČR č. 766 ze dne 20.12.1995 zařazena do kategorie dráhy celostátní. Je připravována její modernizace (elektrizace, zdvoukolejnění), která může mít i územní dopady. V současné době je firmou Metroprojekt Praha a.s. zpracována přípravná dokumentace „Modernizace trati Praha – Kladno (Projekt PRAK II. etapa – Praha-Ruzyně – Kladno-Ostrovec)“ z května 2005. V místech, kde předmětná lokalita v řešeném území koliduje s obvodem a s ochranným pásmem dráhy, je třeba respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah a postupovat ve smyslu příslušných ustanovení zákona 14 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd

Vzato na vědomí. Ochranné pásmo dráhy je respektováno jeho uvedením v kapitole 10 „Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území“ návrhu Zadání. Lokalita Z3-6 vymezuje přeložku silnice III/0067 jako obchvat obce Pavlov přes území obce Červený Újezd, která je v závazné části ÚP VÚC Pražského regionu vedena jako veřejně prospěšná stavba pod označením „D078 Pavlov obchvat (III/0067), mimoúrovňové křížení železniční tratě“.






č. 266/1994 Sb. o dráhách v platných zněních. Mimo uvedené nemáme k návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd dalších zásadních připomínek.

40

SPT Net, s.r.o., Úsek strat. správy plyn. majetku, oddělení rozvoje distribuční soustavy, Novodvorská 803/82, PO BOX 57, 142 01 Praha 4

41

Středočeské vodárny, a.s., provozní společnost, útvar technického vyjadřování, U vodojemu 3085, PO BOX 16, 272 80 Kladno 1

Návrh zadání změny č. 3 ÚPO byl doručen dne 19. 6. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Připomínky bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 19. 7. 2009. Připomínky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. P09710005532 ze dne 17. 7. 2009, Valentová

Navrženy jsou 4 plochy pro bydlení o celkové zastavitelné ploše 11,42 ha, dále plochy technické a dopravní infrastruktury a plochy veřejných prostranství. Z rozsahu navržené zastavitelné plochy orientačně předpokládáme nárůst o cca 90 120 obyvatel. Obec je zásobena ze systému KSKM, řídící vodojem Kožova Hora 457,6/450,6 m n.m. Kapacita vodovodní sítě je dostatečná pro uvažovaný rozvoj. Naše společnost není provozovatelem kanalizace v obci.

——————


42

43

44

Telefónica O2 Czech Republic, a.s., 213496/09 Plánování a výstavba sítě Praha ze dne 29. 6. 2009, Pešula a Střední Čechy, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Úřad pro civilní letectví České republiky, odbor řízení letového provozu a letišť, oddělení letišť, Letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6

2644/09-701 ze dne 19. 6. 2009, Ing. Haničinec

1944/2009 Ústav archeologické památkové ze dne 15. 6. 2009, péče středních Čech, Nad Olšinami 448/3, 100 00 Praha 10 Mgr. Irena Benková

K výše uvedenému návrhu nemáme námitek. ——————

K výše uvedenému nemá Úřad pro civilní letectví připomínky vzhledem k tomu, že nepředpokládá ohrožení bezpečnosti leteckého provozu. ——————

Veškeré zemní zásahy ve výše uvedeném prostoru je nutné posuzovat jako zásahy v území s archeologickými nálezy. Z hlediska archeologické památkové péče nemáme žádné námitky, které by znemožnily provedení stavebních akcí a terénních úprav v zamýšleném rozsahu. Samozřejmou podmínkou realizace staveb v rámci ÚPO je respektování příslušných paragrafů památkového zákona. Naše písemné vyjádření bude nedílnou součástí územního rozhodnutí ke každé stavbě realizované v rámci schváleného plánu. Požadujeme: 1. Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/87 Sb. ve znění zákona č. 242/92 Sb. bude 15 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd

Vzato na vědomí. Upozornění na území s archeologickými nálezy je uvedeno v závazné části platného ÚPO Červený Újezd.

Požadavky pod body 1 až 5 se uplatní při následných






správních řízení ve věci staveb a opatření v řešeném nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sle- území. Pro změnu ÚPO nemají význam. dovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou, skrývkou nebo jiným zásahem do terénu, narušeny archeologické struktury. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi je hrazen investorem. Je nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou archeologickou organizací. 2. Sdělení termínu stavby nejpozději v průběhu stavebního řízení. 3. Projektovou dokumentaci ke každé stavbě. 4. Ohlášení všech zemních prací, včetně přípravy staveniště, tři týdny před jejich rea-lizací. Dohled při skrývce ornice. Provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. 5. Písemné potvrzení o provedení výzkumu bude součástí kolaudačního rozhodnutí každé stavby.

45

Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, odd. územního plánování, Hradební 772/12, PO BOX 3, 110 15 Praha 1

5102/34274-ÚP/20097103/41 ze dne 20. 7. 2009, Janoušek

Vojenská ubytovací a stavební správa Praha souhlasí s předloženým návrhem zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd. Příloha: – vyjmenované druhy staveb, pro které je k vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení vždy nutné souhlasné stanovisko VUSS Praha.

——————


46

Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Vltavy, Pracoviště Kladno Divadelní 2143, 272 00 Kladno

OPV/KL/1145/2009 ze dne 30. 6. 2009, Ing. R. Hajníková

ZVHS Pracoviště Kladno není v zájmové lokalitě správcem žádného vodního toku. Do operativní správy našeho Pracoviště spadá území dané číslem hydrologického povodí (ČHP) 1-12-02. Ke zbývající části k. ú. Červený Újezd (na ČHP 1-II-05) se bude vyjadřovat příslušný správce, kterým je ZVHS Pracoviště Rakovník, kterému jsme kopii Vaší žádosti s Návrhem zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd zaslali. V k. ú. Červený Újezd na ČHP 1-12-02 neregistrujeme žádné stavby k vodohospodářským melioracím pozemků.


——————






Podněty sousedních obcí – 47 až 54 47

Město Unhošť, Václavské náměstí. 44, 273 51 Unhošť

3092/09 ze dne 1. 7. 2009, JUDr. Irena Vidrichová

48

Obec Hostouň, Kladenská 119, 273 53 Hostouň u Prahy

Návrh zadání změny č. 3 ÚPO byl doručen dne 18. 6. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Podněty bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 18. 7. 2009. Podněty nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny.

49

Obec Chýně, Hlavní 200, 253 01 Hostivice


50

Obec Jeneč, Lidická 82, 252 61 Jeneč

51

Obec Pavlov, Lidická 65, 273 51 Unhošť

52

Obec Ptice, Ptice 140, 252 18 Úhonice

366/2009 ze dne 3. 7. 2009, Pánek

Město Unhošť požaduje, aby řešením dopravní infrastruktury, zejména přeložkou Vzato na vědomí. silnice II/101, nevyvolalo žádné změny v dopravní obslužnosti v k. ú. Unhošť a by- Krajský úřad Středočeského kraje posuzuje v režimu lo v souladu s platným územním plánem Města Unhoště a VÚC. EIA obě varianty, a to jak západní podle ÚP VÚC Pražského regionu, tak severní podle návrhu Miloty Kladno (lokalita Z3-7), výsledná trasa přeložky silnice II/101 bude zapracována do návrhu Zásad územního rozvoje Středočeského kraje, který bude následně projednán, tzn., že o trase přeložky nebude rozhodovat Zastupitelstvo obce Červený Újezd, ale Zastupitelstvo Středočeského kraje. Lokalitou Z3-7 se prověřuje vedení trasy přes území obce Červený Újezd.

Obec Jeneč se s návrhem zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd seznámila a neuplatňuje žádné námitky.

——————

Návrh zadání změny č. 3 ÚPO byl doručen dne 18. 6. 2009 (doručenka uložena u pořizovatele). Podněty bylo možno uplatnit dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do 18. 7. 2009. Podněty nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. OUP-487/2009 ze dne 3. 7. 2009, Václav Jirotka

Obecní úřad Ptice nesouhlasí se zanesením variantní trasy přeložky silnice II/101 do ÚPO Červený Újezd. Přeložka silnice II/101 je komunikace, která prochází přes několik katastrů obcí a jejím hlavním významem je kromě omezení hluku a zplodin automobilů v obci – dopravní dostupnost obce. Navrhovanou změnou by obec Ptice neměla vyřešen sjezd a nájezd na přeložku a nemůže proto tuto variantu podpořit. Nadále by nám středem obce jezdila kromě místní dopravy také doprava ze Svárova, části Červeného Újezda, Podkozí (+chataři a zahrádkáři) a hlukové zátěže by i nadále překračovaly hygienické limity v obci. Není možné, aby si obec naplánovala v ÚP trasu přeložky, která nevyhovuje sousedním obcím (nenavazuje na schválené územní plány sousedních obcí tj. Ptice a Unhošť). Navíc je přeložka silnice II/101 součástí schváleného UP VÚC Pražského regionu. 17 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 3 ÚPO Červený Újezd

Neakceptováno. Lokalitou Z3-7 se prověřuje vedení trasy přes území obce Červený Újezd v souladu s jejími zájmy. Krajský úřad Středočeského kraje posuzuje v režimu EIA obě varianty, a to jak západní podle ÚP VÚC Pražského regionu, tak severní podle návrhu Miloty Kladno (lokalita Z3-7), výsledná trasa přeložky silnice II/101 bude zapracována do návrhu Zásad územního rozvoje Středočeského kraje, který bude následně projednán, tzn., že o trase přeložky nebude rozhodovat Zastupitelstvo obce Červený Újezd, ale Zastupitelstvo Středočeského kraje.






53

Obec Úhonice, Na návsi 24, 252 18 Úhonice


54

Obec Svárov, Svárov 1, 273 51 Unhošť


Připomínky fyzických osob (občanů) N E B Y LY U P L A T N Ě N Y

Připomínky právnických osob a fyzických osob podnikajících N E B Y LY U P L A T N Ě N Y

Vypracoval: Ing. Ladislav Vich, výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. Spolupráce: Vladimír Pacovský, určený zastupitel obce Červený Újezd V Červeném Újezdě dne 8. září 2009 Vladimír Pacovský starosta obce


V Y H O D N O C E N Í

Recommend Documents