V Y H L Á Š K A č. 29 o vytvoření a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydlení" na území města Kadaně Městské zastupitelstvo schválilo na základě § 36 odst. 1 písm. f) zákona č. 367/90 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů a ve smyslu ustanovení § 5 odst. 3b zákona ČNR č. 576/90 Sb. o pravidlech hospodaření s rozpočtovými prostředky ČR a obcí v ČR na svém zasedání dne 29. srpna 1996 obecně závaznou vyhlášku tohoto znění: Článek I Základní ustanovení 1. Město Kadaň v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo "Fond rozvoje bydlení města Kadaně" (dále jen fond), který slouží ke zvelebování obytných budov a jejich staveb na území města a k poskytování půjček k tomuto účelu podle stanovených pravidel. 2. Fond se zakládá na základě dohody s Ministerstvem financí ČR o jeho založení a poskytnutí dotace ze státního rozpočtu k jeho založení. Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním uvedené dohody s MF ČR a ustanovením této vyhlášky, popřípadě jeho doplňku a novel ze strany města Kadaně.
Článek II Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu, - prostředky z rozpočtu města Kadaně, - příjmy ze splátek půjček a úroků, - dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů, - dotace, případné výpomoci z rozpočtu OkÚ, popřípadě jiného územního orgánu, - jiné příjmy.
Článek III
Výdaje fondu 1. Prostředky fondu je možno použít v souladu se schváleným programem rozvoje územního obvodu obce a se stavebními předpisy k úhradě nákladů na opravy a modernizaci městského bytového fondu za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu. 2. Prostředky fondu je možno použít k poskytování půjček při nejnižším úroku 3% a nejdelší lhůtě splatnosti 8 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům podle pravidel dále stanovených. 3. Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení výběrového řízení dle čl. IV.
a vedení účtu dle čl. VI a náklady
4. Adresáty půjček mohou být pouze fyzické a právnické osoby, které vlastní nebo spravují obytné budovy nebo jejich stavby na území města a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov nebo jejich staveb použít. 5. Z fondu se poskytují tyto půjčky: poř. název/účel č.
lhůta splat.
úrok horní hranice půjčky
---------------------------------------------------------------------01 obnova střechy (krytina
do 50 tis. Kč
i konstrukce) starší 10 let 3 roky
3%
na dům
02 obnova fasády domu včetně oplechování domu staršího 10 let
do 10 tis. Kč
4 roky
4%
na 1 byt
03 zateplení obvodového
do 850,- Kč
pláště domu staršího 5 let
8 let
3%
na 1 m2
04 zřízení plynového nebo elektrického topení
do 30 tis. Kč
ve stávajícím domě
4 roky
3%
na 1 byt
05 dodatečná izolace domu, staršího 10 let,
do 50 tis. Kč
proti spodní vodě
3 roky
4%
na 1 byt
06 vybudování WC,koupelny nebo sprchového koutu
do 15 tis. Kč
v bytě, kde dosud není
3 roky
4%
na 1 byt
07 rekonstrukce ÚT v domech nebo v bytech starších 10 let
do 30 tis. Kč
6 let
3%
na 1 byt
08 rekonstrukce rozvodů SV a TUV v domech a bytech starších 10 let
do 3.500 Kč
4 roky
3%
09 ochranný nátěr střech na domech starších 5 let
do 62,- Kč 4 roky
10 opravy a nátěry oken domů starších 10 let
na 1 byt
3%
na 1 m2
do 70,- Kč 4 roky
3%
na 1 m2
Jednotlivé druhy půjček lze kumulovat s výjimkou půjčky 02-obnova fasády a 03-zateplení obvodového pláště, které nelze současně poskytnout na jeden objekt. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. Půjčku lze čerpat pouze do konce následujícího kalendářního roku od roku, v němž byl zřízen příslušný účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami, počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byla poskytnuta. Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky. 6. Z fondu lze dále poskytnout tyto půjčky: poř.č. název/účel
lhůta platnosti úrok horní hranice půjčky
---------------------------------------------------------------------51
při půdní nástavbě bytů rušící ploché střechy 8 let
52
70 tis. Kč 6%
při vestavbě bytu do půdního prostoru
na 1 byt
50 tis. Kč 8 let
6%
na 1 byt
Jednotlivé půjčky lze kumulovat. Půjčku nelze získat opakovaně u téhož domu a téhož bytu. Půjčky lze čerpat pouze do konce roku následujícího po roce, v němž byl zřízen příslušný účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje lednem roku, následujícím po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. Zvláštní dohodou lze stanovit rychlejší splácení půjčky.
Článek IV. Výběrové řízení 1. Subjekty, které splňují podmínky dle čl. IV odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje MěÚ Kadaň pro každý kalendářní rok samostatně. 2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny v tisku. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví v rozmezí od 21 do 45 dnů ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. 3. Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádost musí vždy obsahovat zejména: a) jméno a název žadatele, popř. statutárního zástupce nebo správce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné budovy nebo její stavby - adresa,číslo popisné,číslo parcely - prohlášení či jiný doklad o vlastnictví domu či stavby - stavební povolení či jiný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku - příslušnou projektovou dokumentaci d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při účty e) přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány,
realizaci budou doloženy fakturami a
při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce g) požadovaná částka půjčky podle tabulek čl. III a způsob jejího výpočtu h) návrh na stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši alespoň 130% předpokládané půjčky. 4. Město Kadaň může pro snažší zpracování žádosti podle odst. III musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.
vydat závazný formulá ř, který však
5. Komise fondu na návrh městského úřadu vyhodnotí předložené žádosti výběrového řízení.
o půjčky a navrhne konkrétní závěr
6. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhoduje městské zastupitelstvo. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek nepodléhá právu odvolání se. 7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30ti dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. 8. Výběrové řízení probíhá zásadně 1x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách mohly být uzavřeny nejpozději do 3 měsíců od ukončení výběrového řízení. 9. Z výše uvedeného důvodu se žádosti, u nichž MěÚ zjistí, že jsou neprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne, stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku.
Článek V Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen půjčce a to bez zbytečných odkladů.
"uživatelé"), uzavře město smlouvu o
2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: - smluvní strany - identifikace typu půjčky dle čl. III - celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba - lhůta splatnosti půjčky - režim splácení (úroky,jistina), včetně dne v příslušném měsíci - způsob splácení (příkazem,složenkou ap.) - závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu - smluvní pokuta za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30%) - záruka za půjčku - dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu - souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a MěÚ a jeho závazek předkládat peněžnímu ústavu účetní doklady o čerpání z účtu
3. MěÚ může v dohodě s peněžním ústavem a v souladu s touto vyhláškou půjčce.
vydat závazný vzor smlouvy o
4. MěÚ neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet výzvou na otevření účtu a k převodu prostředků na něj.
výtisků peněžnímu ústavu s
Článek VI Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek uzavře město Kadaň zvláštní smlouvu s peněžním ústavem.
Článek VII Ustanovení doplňková,závěrečná a přechodná 1. Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta dle návrhu uživatele, zpravidla ta delší. 2. Skutečnost, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnutí půjčky.
3. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole města (MěÚ,rada,zastupitelstvo), peněžního ústavu - finanční toky, ministerstva financí - dodržování účelovosti poskytnutých prostředků.
4. MěÚ je povinen souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit městskému zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok.
5. Dnem účinnosti této vyhlášky se ruší vyhláška platná od 24.6.1996. 5. Tato vyhláška nabývá platnosti a účinnosti patnáctým dnem následujícím po dni jejího vyhlášení vyvěšením na úřední desce městského úřadu, tj. dne 14. září 1996.
Ing. Miloslav Müller starosta města
Ing. René Budjač zástupce starosty
