77 :
spolenost
SUBASTA a.s.
sidlo: Kiadno, T.G. Masaryka 108, PS 27201 zapsaná v obchodnim rejs!r!ku vedenm Mstskrn soudem v Praze v oddilu B. vIoka 14505 koncesovan/ draebnik na zãkladè koncese vydané Magistrátem mésta Kladna .j.: OZ/8904/08/KE ID RZP: 3100242 It 28435842, DI CZ28435842 bankovni spojeni: eská spotitelna, as., . 0tu 555333319/0800 www.suhastacz tel: 775137335 mail: info,subasta.cz
V
V '1
DRAZEBNI VYHLASKA DRABY DOBROVOLNE.20I2298 VAR
10 042 IC 28435g2 ' MICE KIathio J..'
die ust. § 20 zákona 6. 26/2000 Sb., o veejnch draThách, v platnëm znënI (dale takéjen ,zákon")
Za prve Uvodni ustanovenI, oznaëenI draThy
Touto draebnI vyhlákou se vyhlauje konánI veIejne draThy dobrovolné. DraTha se koná dne 29.5.2012 od 15:15 hodin v salónku urnIsténém v hotelu Radisson Blu Alcron Hotel na adrese Praha 1, Stëpánská 40. Zápis tastnIkü draThy bude od 14:45 hodin. ZahájenI draThy bude provedeno vyvolánIm licitátora, 2e zahajuje draThu, p0 ukonêenI zápisu áastnIkü draThy. Veiejnost ma pfistup do prostor, v nich2 bude draTha probIhat, 10 minut pied zahájenIm draThy.
Za druhé OznaenI draebnIka DraebnIkem je spolenost SUBASTA a.s., se sIdlem Kladno, T.G.Masaryka 108, PSC 272 01, identifikaènI ëIslo: 284 35 842. která je zapsána v obchodnIm rejstIku vedeném Méstskm soudern v Praze v oddIlu B, vloka 14505, která je podle udélené koncese, vydané na základë rozhodnutI Magistrátu mésta Kiadna ze dne 20.8.2008, .j.: 0218904/08/KE, které nabylo právnI moci dne 21 .8.2008, koncesovanm draebnIkem ye smyslu zákona 6. 26/2000 Sb., o veiejnch draThách, V platném znènI.
Za tIetI OznaenI a popis pIedmëtu draThy a jeho pHs1uenstvI, pra y a závazkü na pIedmètu draby vãznoucIch PIedmëtem draThy nIe uvedené nernovitosti v katastrálnIm 6zemi S1an' (dale take jen ,,piedmèt draThy"). Jedná se 0: - budovu 6p. 1671 (zpOsob vyuitI - rodinn düm) postaveriou pozemku oznaóeném jako stavebnI parcela 6. parc. 2453, - pozemek oznaeii jako stavebnI parcela . parc. 2453 (druh pozemku - zastavëná plocha a nádvoiI) o vmëe 749 m2, - pozemek oznaen jako pozemková parcela 6. parc. 2294/2 (druh pozemku - ostatnI plocha) o v'mèe 170 m2, - pozemek oznaen jako pozemková parcela 6. parc. 2294/3 (druh pozemku - ostatnI plocha) o v'méie 36 rn2, - pozernek oznaeiijako pozemková parcela 6. parc. 2294/4 (dritli pozemku - ostatnI plocha) o vmëIe 237 m2, - pozemek oznaen jako pozemková parcela 6. parc. 2294/5 (druh pozemku - ostatnI plocha) o vméIe 233 m2, ve v katastrálnIm (izemI Slan.
5
2o/2
//
Ve uvedené nemovitosti jsou evidovány v katastru nemovitostI na listu vlastnictvI é. 3374 pro obec a katastrálnI üzernI SIan, Ares Kiadno, We státnI správu katastru nemovitostI vykonává Katastrálni tIad pro Sffedoëesk kraj, KatastrálnI pracovitè SIan. Nike uvedeiim znalcem bylo zjitèno, 2e jde o objekt, kter,2 byl pivodnë zbudován jako prodejna potravin, a to v roce 1976. V letech 1999 a2 2007 proeI ce1 objekt kompletnI rekonstrukci a zásadni pestavbou, kdy byly v podkrovI objektu zIzeny dva byty, pióem kad z nich ma podlahovou plochu 233 m2 a následujicI dispozici: gatna, obvacI pokoj s kuchyiskm koutem a jIdelnou, 3 pokoje, koupelna, WC a spí. Touto pestavbou ziskala nemovitost statut rodinného domu. V prvnIm nadzernnIm podlai byla provedena zmëna dispozic nebytovch prostorCi, 6irn2 dolo k vytvoeni samostatného prostoru pro speciálnI matefskou kolu, o podlahové ploe 261,65 m2 a souasnè v souvislosti s tim doIo ke zrnenenI plochy v objektu umIstèné prodejny potravin, která ma nynI 200 m2 (obé tyto provozovny, umisténé v prvnim nadzemnIm podlai, jsou v souasné dobè pronajaty). Samotn objekt je zdèn, s valbovou sffechou s vikfl (krytina betonové taky); fasáda je umélá, na zateplenI. Objekt ma platova okna, sffenI okna jsou znaëky Velux. Vytápèni - (isffednI topeni kombinovanmi plyiiovmi kotli, a to samostatné pro prodejnu, mateIskou kolu I byty. Jeden z bytCi podkrovIje pine dokonêen a vybaven (vCetnë krbu), druh' nikoiiv. P1isiuenstvim objektujsou garde s monostI parkovanI ff1 osobnIch automobilü a provoznI mistnostI - kanceiái, která je propojena s hlavnI budovou. U domu je zpevnéna parkovacI plocha o rozloze 170 m2, udrovaná zahrada o rozloze 233 m2. Rodinn düm je umIstèn v centru mésta Sianého se vstupem z ulice Tomanova. Jde o nadstandardnI rodinn (poiyfunkCnI) düm. Stavebnëtechnick sta y objektu je velmi dobr, ceiková (idrTha domu rovn62 velmi dobrá. Veimi dobrá dopravnI dostupnost—Kiadno, Praha (15 minut p0 rychlostnI komunikaci). Veimi zajImavá investice... Ve uvedené nemovitosti byiy podrobnè popsány a ocenény ye znaleckém posudku lug. Josefa Brázdy ze dne 10.2.2011, CIsio posudku 4219/19/2011, s tim, 2e obvykiá cena nemovitostijako ceiku byla uvedenm znaicem stanovena na 9.000.000,- KC a2 11.000.000,- M. Tento zna1eck posudek je k nahlédnuti v sidle spoieénosti SUBASTA a.s. na adrese Kiadno, T.G.Masaryka 108, PSC 272 01, a rovn62 na webov'ch stránkách www.subasta.cz Na pedmétu draby váznou tato právnI omezeni: I. Zástavni pravo smiuvnI k zajitèni veker,2ch pohledávek vypl,?vajIcIch ze smiouvy o civeru C. 0240255109 ze due 24.7.2007 ye vi 5.787.000,-K6 s pIsluenstvim a budoucIch pohiedavek, které vzniknou do 3 1.7.2030 do ceikové ve 5.787.000,-KC, We oprávn6li)2mje spoleCnost Ceská spoHtelna a. s., identifikaCnI CIsio 452 44 782, se sidlem Praha 4, Cast KrC, Oibrachtova 1929/62, PSC 140 00, pfi6ern2 iistinou dokládajicI existenci právaje Smlouva o zfizenI zástavnIho práva podie obC. z. ze dne 24.7.2007 (právnI éCinky vkladu ke dni 24.7.2007, podie rozhodnuti pisiuného katastrálnIho Uadu Cj. V-I 624/2007-23 1); 2. zastavnI právo soudcovské pro pohiedávku ye vi 5.228.000,- KC s pIisiuenstvim, We oprávnCnm je Mgr. Leo g Stransk, r.C. 68-06-14/2057 a Mgr. Barbora Stránská, r.C. 70-5717/0692, oba bytem Kiadno, echova 1514, PS 272 01, piCem iistinou dokiádajIcI existenci právaje usnesenI soudu o nafizeni vkonu rozhod. zHzenim soud. zastavnlho práva - Okresni soud v Kiadne, Cj. 23 E-9/2008-17 ze dne 12.8.2008 (pravnl moc ke dni 9.9.2008, vedeno pIsiunm katastrainIm (iIadem pod Cj. Z-6236/2008-23 1); 3. ZástavnI pravo soudcovské pro pohiedávku y e vi 142.333,-K6 (pofadI soudcovského zástavnIho prava se ficli dnern 15.10.2007), We opravnenm je OkresnI správa sociainIho zabezpeCeni Kiadno, se sidiem Kiadno, Fibichova 2819, PSC 272 67, pfiCern2 listinou dokládajIcI existenci právaje usnesenI soudu o naIzenI v'konu rozhod. zFIzenim soud. zástavnIho práva - Okresni soud v Kiadnë, Cj. 8 E- 15/2007-7 ze due 1 8.10.2007 (pravnl moc ke dni 14.11 .2007, vedeno pisIunm katastrainIm üIadem pod Cj. Z-6995/2007-23 1); 4. Zástavni právo soudcovské pro pohledávku y e vi 60.928,-K6 (poiadI soudcovského zástavnIho práva se Mi dnem 30.11.2009), We oprávnCn'm je Okresni správa sociainIho zabezpeCeni Kiadno, se sIdlern Kiadno, Fibichova 2819, PSC 272 67, pfi&m2 iistinou dokiadajIcI existenci
právaje usnesenI soudu o naHzenI v'konu rozhod. zHzenIm soud. zástavnIho práva - OkresnI soud v Kladnè, 6j. 8 E-24/2009-21 ze dne 3.12.2009 (právnI moe ke diii 30.12.2009, vedeno pIsIunm katastrálnIiii iiiadern pod j. Z-166/2010-231); 5. ZástavnI právo soudcovské pro pohledávku ye vi 53.285,-K (poadI soudcovského zástavnIho práva se fidi dnem 30.11.2009), We oprávn6i1m je OkresnI správa sociálnIho zabezpeenI Kiadno, se sIdlem Kiadno, Fibichova 2819, PSC 272 67, pfi6em2 Iistinou dokládajIcI existenci právaje usnesenI soudu o naIzenI vkonu rozhod. zHzenIm soud. zástavnIho práva - OkresnI soud v Kladné, 6j. IOE-26/2009-13 ze dne 7.12.2009 (právnI moe ke dni 1.1.2010, vedeno pIIs1unm katastrálnIm üiadeiii pod 6j. Z-247/2010-231); 6. ZástavnI právo soudcovské pro pohledávku ye vi 87.146,-K6 (poadI soudcovského zástavnIho práva se fidi dnem 18.12.2009), We oprávnèn'm je OkresnI správa sociálnIho zabezpeenI Kladno, se sIdlem Kiadno, Fibichova 2819, PSC 272 67, piem Iistinou dokládajIcI existenci právaje usnesenI soudu o naIIzenI vkonu rozhod. zHzenIm soud. zástavniho práva - OkresnI soud vKladnè, 6j. 20 E-35/2009-8 ze dne 29.1.2010 (právnI moe ke diii 3.3.2010, vedeno pIs1unm katastrálnIm iuIadem 6j. Z- 1235/2010-231); 7. ZástavnI právo soudcovské pro pohledávku ye vi 31.871,-K (poadI soudeovského zástavnIho práva se fidi dnem 6.5.2011), We oprávnèn'mje OkresnI správa sociálnIho zabezpeèenI Kiadno, se sidlem Kiadno, Fibichova 2819, PSC 272 67, pfi&m2 listiiiou dokládajIcI existenci práva je usnesenI soudu o naIzenI vkonu rozhod. zIzenIm soud. zástavnIho práva - OkresnI soud v Kiadné, 6j. 12 E-18/201 1-13 ze dne 22.6.2011 (právnh moe ke dni 5.8.2011, vedeno pis1un'm katastrálnIm üIadem pod éj. Z-6401/2011-23 1); 8. ZástavnI právo zrozhodnutI správnIho orgánu pro pohledávku ye vi 1.107.778,-K s pHs1uenstvIm, We oprávnèiimje FinannI (ilad ye Slaném, se sIdlem SIan 1, Pod Horou 332, PSC 274 01, pfi6em2 listinou dokládajIcI existenci práva je rozhodnutI správee dane o zIzenI zástavnIho práva (72 zak. C. 337/1992 Sb.) - FinanCnI üad ye Slaném - 10408/2009 031922205194 ze dne 13.2.2009 (pravnI moe ke dni 24.3.2009, vedeno pIIsIun2m katastrálnIm áIadem pod ój. Z-2081/2009-23 1); 9. ZástavnI právo exekutorské pro pohledávku ye vi 158.053,-K6 s pIsluenstvIm, We oprávnénmje spoleCnost DDM Invest I AG, se sIdlem Svearsko, Baar, 6340, Grabenstrasse 25, pfi&m2 listinou dokládajIeI existenei právaje ExekuCni piIkaz o zIIzenI exekutorského zástavnIho práva na nemovitosti - Exekutorsk UIad Brno - venkov, Cj. 137 Ex-9301/2011-13 ze dne 20.5.20 1 1 (právnI moe ke dni 28.5.2011, vedeno pIsIunm katastrálnIm üIadem pod Cj. 7506/2011-231); 10. ZástavnI právo exekutorské pro pohledávku ye vi 872.365,80 KC s pIIs1uenstvIm, We oprávn6n2m je Ceskomoravská stavebnI spoiiteIna a. s., identifikaCnI CIslo 49241397, se sIdlem Praha 10, Cast Stranice, Vinohradská 3218/169, PS 100 00, pfi6em2 Iistinou dokládajIcI existenci práva je vyrozuménh soudnIho exekutora o nabytI právnI moci usnesenI - Exekutorsk2 uiad Praha 3, Cj. 144 EX-2048/201 1-29 ze dne 17.10.2011 a exekuCnI pHkaz k prodeji nemoviteh véeI - Exekutorsk' (iiad Praha 3, Cj. 144 EX-2048/2011 ze dne 19.9.2011 (právnI moe ke dni 4.10.2011, vedeno pIs1un2m katastrálnIm üIadem pod Cj. 7531/2011-231). Poznámka: Dale jsou v katastru nemovitostI vyznaCeny tyto poznámky: - NaHzenI exekuce (vedeno pIsIunm katastrálnIm üIadern pod éj. Z-4973/2008-231); - NaIIzenI exekuce (vedeno pIrIsIunm katastrálnIm áIadem pod ôj. Z-5207/2008-231); - ExekuCnI pIIkaz k prodeji nemovitosti v SJM (vedeno pfisIunm katastrálnIm üiadem pod Cj. Z5116/2008-231); - ExekuCnI pIIkaz k prodeji nemovitosti v SJM (vedeno pHs1unm katastrálnIm üadem pod Cj. Z5116/2008-231); - ExekuCnI pHkaz k prodeji nemovitosti v SJM (vedeno pIsIunm katastrálnIm üIadem pod Cj. Z5317/2008-23 1); - NaiIzenI exekuce (vedeno piIslun'm katastrálnIm áiadem pod Cj. Z-7113/2008-23 1); - NaiIzenI exekuce (vedeno pIsIunm katastrálnIm üiadem pod éj. Z-9444/2009-203); - NaIIzenI exekuce (vedeno phsIunm katastrálnIm 6fadem pod Cj. Z-5531/2009-231); - ExekuCnI pIkaz k prodeji nemovitosti v SJM (vedeno piIsIun2m katastrálnIm tiIadem pod Cj. Z5774/2009-231);
- NaIIzenI exekuce (vedeiio pfisIuiirn katastrálnIm 6fadem pod ój. Z-1264/2010-231); - ExekuènI pIkaz k prodeji nemovitosti v SJM (vedeno pHs1unm katastrálnIm üIadem pod 6j. Z1265/2010-23 1); - NaIzenI exekuce (vedeno pIIs1un'm katastrálnIm üadem pod 6j. Z-3702/2010-231); - NaIzenI exekuce (vedeno pfisIun'm katastrálnIrn üadem pod 6j. Z-3702/2010-231); - NaIzenI exekuce (vedeno pIsIuiim katastrálnIm üIadem pod èj. Z-7633/2011-203); - ExekunI pIkaz k prodeji nemovitosti (vedeno pIIsIun'm katastrálnIm üIadem pod 6j. Z3820/2011-231); - NaFIzenI exekuce (vedeno pHs1unm katastrálnIm áIadem pod 6j. Z-14300/2011-203); - ExekunI pIkaz k prodeji nernovitosti (vedeno pfislunm katastrálnim UIadem pod 6j. Z6936/2011-231); - Podan návrh na naIIzenI vkonu rozhodnutI zHzenIm soudcovského zástavnIho práva (vedeno pIsIun2m katastrálnIm Uadem pod 6j. Z-7705/2011-23 1).
Poznámka: Uvedená zástavnI práva a pHpadná dalI omezenI v pfipadè 6sp6 gndho vydraenI pedmëtu draThy nezaniknou ihned, zaniknou vak ye smyslu ust. § 175v odst. 4 o.s.. pravomocn,2rn skonëenIm Iikvidace dèdictvI p0 zemielém Danielu Plevákovi, která byla v souladu s ustanovenIrn § 175t obèanského soudnIho fAdu naIzena usnesenIrn OkresnIho soudu v Kladnè 6j. D 32D 694/2010-430 ze dne 7.10.2011, které nabylo právnI moci due 1.11.2011. UpozornènI: IiJdaje o pIedmêtu draThy a o právech a závazcIch na pedmètu draThy váznoucIch jsou uvedeny pouze podle dostupiicli informacI.
Za Uvrt6 NejniI podánI, stanoven minimálnI phhoz NejniI podánI 6ini 11.000.000,- K. MinimálnI pHhozje stanoven na 100.000,- K. UëastnIci draThy inI svá podánI v Korunách ëeskcli.
Za páté DraebnI jistota Ve draebnI jistoty je stanovena na 300.000,- K a musI bt uhrazena sloenim nebo bezhotovostnIm pevodem na (iet draebnIka veden' u eské spoitelny, a.s., óIslu 66tu 555333319/0800, variabilnI symbol 2012298. Rovnëje piIpustné sloenI draebnI jistoty v hotovosti do rukou draebnIka do okamiku zahájenI draThy (v mIstë konánI draThy). PIIpustnéje rovn62 sloenI draebnIjistoty ye formè platné bankovnI záruky. ZáruônI listina musI bt vystavena bankou se sidlem na (izemI Ceské republiky nebo zahraniénI bankou oprávnènou pisobit, v souladu se zákonem . 21/1992 Sb. o bankách, na (izemI Ceské republiky. MinimálnI doba platnosti bankovnI záruky je stanovena v délce 60 duO ode dne konánI draThy, co je podmInkou pfljatelnosti bankovnI záruky. SloenI draebnIjistoty platebnI kartou nebo 9ekem nenI pIpustné. Dokladem o sloenI draenI jistoty je vpis z Otu (tastnIka draThy dokiádajIcI odepsánI öástky na Oet draebnIka vedeii u Ceské spoitelny, a.s., 6islu Otu 555333319/0800, variabilnI symbol 2012298, nebo doklad Ceské spoitelny, a.s. o s1oenI draebnI jistoty v hotovosti na ve uveden bankovnI Oet draebnIka, nebo original ói Oedné ovéená kopie dokladu banky o poskytnutI bankovnI záruky. DraebnI jistota se povauje za sloenou, jen pokud je platha pflpsána na bankovnI Oet draebnIka nejpozdèji do okamiku zahájenI draThy nebo je-li original 6i Oednè ovèIená kopie dokladu banky o poskytnutI bankovnI záruky pedloen draebnIkovi pi zápisu OëastnIka draThy do seznamu OastnIkO draThy v mIsté konánI draThy.
Za gestk UhrazenI ceny dosaené vydraenIm DraebnIjistota ajejI pIsIuenstvI se zapoItajI vydraiteIi na cenu dosaenou vydraenIm. Zb'vajIcI ëást ceny dosaené vydraenImje vydraite1 povinen uhradit ihned p0 skonenI draThy rukou draebnIka, nenI —Ii celia dosaená v ydraenIrn vyI ne2 200.000,- K, jinak - ye 1hiit6 10 dnO ode dne skonenI draThy v piIpadè, 2e cena dosaená vydraenIm nepiesáhne 5 00.000,- Kë, - ye lhütè 30 dnii ode dne skonenI draThy v pIpadè, 2e ceiia dosaená vydraenIm pesáhne 5 00.000,- K, a to sIoenIm nebo bezhotovostnIm pevodem na Uet draebnIka veden u LsU spoIitelny, a.s., 6islu itu 5553333 19/0800, variabilni symbol 2012298. Byta-li vydraitelem s1oena draebnI jistota ye formè bankovnI záruky, je vydraitel povinen uhradit cenu dosaenou vydraenim v pine vi v termInu jejI spiatnosti, draebnIk je pak povinen bez zbyteneho odkiadu po uhrazenI ceny vrátit vydraiteli záruénI listinu. Ceiiu dosaenou vydraenIm neize uhradit zapotenIm, platebnI kartou nebo gekem. Rovn62 tThrada smènkou je nepiIpustná. Nejsou pIpustné jine zpüsoby Cthrady draebnI jistoty a ceny dosaené vydraenIm ne2 ty, kteréjsou uvedeny v draebnI vyhiáce. Uhradi-ii vydraite1 cenu dosaenou vydraenIm v termInu splatnosti, pecházI na néj vlastnictvI k pedmètu draThy k okamiku udéleni pikiepu. V opaéném pHpadé odpovIdá za gkodu tImtojednánim zpisobenou a draebnik je oprávnèn p0 nèm poadovat náhradu gkody, kterou tImto jednánIm zpiisobil. Náhrada kody bude 6erpAna ze sIoené draebni jistoty, pIpadnè poadováno pinenI bankou poskytujIcI bankovnI záruku.
Za sedmé PodmInky pIedánI pIedmètu draThy DraebnIk pedá vydraiteii pedmét draThy bez zbyteëného odkladu poté, co vydraiteI uhradi celou cenu dosaenou vydraenIm, nejpozdèji vak do 14 dnO od uvedeného zapiacenI. DraebnIk souasné pedá vydraiteli listiny, které osvèdujI viastnictvI ajsou nezbytné k nakiádánI s pedmètem draThy nebo osvèdèujIjiná práva vydraiteie vOi pedrnétu draThy. 0 pedánI pedmëtu draThy bude sepsán Protokol o piedánI piedmëtu draThy, kter podepIe draebnIk, bval viastnIk a vydraite1.
Za osmé Datum a as konánI prohlIdky pIedmétu draThy Prohiidka pedmétu draThyje stanovena na tyto termIny: - 1. termin dne 22.5.2012 od 13:00 hodin - 2. termIn dne 24.5.2012 od 13:00 hodin ProhiIdku zabezpeëuje draebnIk osobné nebo prostIednictvIm jim povéFené osoby. DraebnIk, resp. jim povéena osoba, umonI prohiIdku pedmétu draThy spolene tém zájemcim o prohlIdku, ktefi se dostavI k prohtidce y eas. Zájemciim nejsou hrazeny jakékoti náklady spojené s prohlidkou piedmetu draThy. Pokud viastnIk nebo osoba, která ma pedmet draThy v drenI nebo v nájmu, neumonI jeho iádnou prohlidku, bude prohiIdka provedena v rámci monostI.
Za deväté Závèrené ustanovenI Vekerá práva a povinnosti draebnIka, üèastnIkit draThy I daIIch osob, které budou na draThè pItomny ëi jejich2 práva budou provedenirn dreny dotèena, v této DraebnI vyhIáce neuvedená, se IdI pIsIunrni ustanovenImi zak. . 26/2000 Sb. zákona a zákony souvisejIcImi.
V Kladnè dne 26.3 .2012
• ID R2p: 3100242 it:
,-J--7 / ejIrnjrnénenj edseda peds avenstva Jan Baculek
